工程項(xiàng)目各階段施工質(zhì)量管控措施措施圖文并茂

如何分階段做好項(xiàng)目質(zhì)量管控版本號(hào):V1.0開(kāi)工階段開(kāi)工階段_1辦公區(qū)辦公區(qū)驗(yàn)收1、通過(guò)項(xiàng)目中心對(duì)辦公區(qū)的聯(lián)合驗(yàn)收2、通過(guò)安監(jiān)部對(duì)辦公區(qū)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工階段_1辦公區(qū)選址：對(duì)照《項(xiàng)目公司辦公區(qū)選址消防安全條件核查表》對(duì)租賃建筑物的消防安全條件進(jìn)行核查，報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；合同：應(yīng)明確要求出租方保證辦公區(qū)所在物業(yè)的消防設(shè)施和建筑防火符合國(guó)家規(guī)范和當(dāng)?shù)叵啦块T要求；應(yīng)明確消防設(shè)施檢測(cè)頻率，并要求對(duì)方物業(yè)配合項(xiàng)目公司提出的額外檢測(cè)要求；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_1辦公區(qū)圖紙：需由有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審核通過(guò)后，方可施工；報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收，合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表開(kāi)工階段_2售樓處售樓處驗(yàn)收1、通過(guò)項(xiàng)目管理中心對(duì)售樓處的聯(lián)合驗(yàn)收；2、通過(guò)安監(jiān)部對(duì)售樓處的驗(yàn)收。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工階段_2售樓處選址：必須符合《售樓處設(shè)計(jì)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；設(shè)計(jì)方案：售樓處設(shè)計(jì)方案（附消防安全設(shè)計(jì)專篇），上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；圖紙：施工圖及施工圖審查意見(jiàn)，用地、規(guī)劃和消防等政府批文上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批后方可施工；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_2售樓處報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收（附項(xiàng)目中心驗(yàn)收合格的檢查表），合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表開(kāi)工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)監(jiān)理單位招標(biāo)經(jīng)集團(tuán)相關(guān)部門審批后，完成監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)監(jiān)理人員投入計(jì)劃審批：招標(biāo)文件發(fā)出前10天，將監(jiān)理人員投入計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批，同時(shí)抄送成本控制部；招標(biāo)文件報(bào)備：招標(biāo)文件發(fā)出前7天，將監(jiān)理招標(biāo)文件報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審：評(píng)標(biāo)前7天，向質(zhì)量監(jiān)管部提出監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，質(zhì)量監(jiān)管部參加技術(shù)標(biāo)評(píng)審；招標(biāo)結(jié)果報(bào)備：定標(biāo)前3天，將監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；監(jiān)理規(guī)劃報(bào)備：開(kāi)工前15天，將監(jiān)理規(guī)劃及審查結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_4方案審查施工組織設(shè)計(jì)/施工方案審查1、完成質(zhì)量管理制度的建立與報(bào)備；2、完成施工組織設(shè)計(jì)/施工方案的評(píng)審與報(bào)備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作4完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工階段_4方案審查質(zhì)量管理制度：建立施工單位/監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度、工地例會(huì)制度、現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度、工程檔案管理制度、施工封樣等五項(xiàng)制度，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；施工組織設(shè)計(jì)：將通過(guò)施工單位總工、監(jiān)理單位總監(jiān)、項(xiàng)目公司審批的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_4方案審查施工方案：重點(diǎn)審查土方開(kāi)挖、降水、基坑支護(hù)、樁基、高大模板、幕墻等施工方案，并將工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量方案、銷售物業(yè)分戶驗(yàn)收方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；其他：開(kāi)工后30天，將質(zhì)量管理策劃方案、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案，每年1月5日前，將危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃、年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案。標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)工階段_5開(kāi)工許可開(kāi)工許可1、完成項(xiàng)目開(kāi)工檢查申請(qǐng)；2、通過(guò)質(zhì)量監(jiān)管部對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)工檢查。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作5完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工階段_5開(kāi)工許可

提出檢查申請(qǐng)：項(xiàng)目公司在計(jì)劃開(kāi)工前7天，提出項(xiàng)目開(kāi)工前檢查申請(qǐng)；通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)：檢查表中主控項(xiàng)目必須全部完成；一般項(xiàng)目如未完成，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)管部檢查小組討論同意，部門總經(jīng)理確認(rèn)，報(bào)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、分管項(xiàng)目副總裁批準(zhǔn)；開(kāi)工許可：質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)經(jīng)主管副總裁審批的開(kāi)工許可。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表開(kāi)工階段_項(xiàng)目質(zhì)量管理文件匯總案例分析項(xiàng)目公司質(zhì)量安全文件管理履職情況統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目公司：________________填報(bào)時(shí)間：_____年____月

開(kāi)工質(zhì)量管控文件（根據(jù)實(shí)際情況，不必重復(fù)填寫）質(zhì)量管理策劃方案已報(bào)□漏報(bào)□項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃方案選報(bào)□

質(zhì)量管理體系、制度_施工單位、監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工地例會(huì)制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工程檔案管理制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_施工封樣制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_銷售物業(yè)分戶驗(yàn)收方案已報(bào)□漏報(bào)□

施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_施工組織設(shè)計(jì)已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_高大腳手架方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_大商業(yè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_大商業(yè)空調(diào)聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_高大模板支撐體系方案已報(bào)□漏報(bào)□

開(kāi)工階段_項(xiàng)目質(zhì)量管理文件匯總案例分析項(xiàng)目公司質(zhì)量安全文件管理履職情況統(tǒng)計(jì)表

年度質(zhì)量管控文件（每年1月份統(tǒng)計(jì)時(shí)填寫）危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃已報(bào)□漏報(bào)□年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃已報(bào)□漏報(bào)□

月度質(zhì)量管控文件（每月統(tǒng)計(jì)填寫）質(zhì)量安全整改通知書(shū)回復(fù)已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量安全管理月報(bào)已報(bào)□漏報(bào)□監(jiān)理月報(bào)已報(bào)□漏報(bào)□監(jiān)理月度考核結(jié)果已報(bào)□漏報(bào)□月度安全例會(huì)會(huì)議紀(jì)要已報(bào)□漏報(bào)□

周質(zhì)量管控文件（每月統(tǒng)計(jì)填寫）監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知及回復(fù)報(bào)0次□報(bào)1次□報(bào)2次□報(bào)3次□報(bào)4次□

消防安全材料設(shè)備使用審批表報(bào)0次□報(bào)1次□報(bào)2次□報(bào)3次□報(bào)4次□不必報(bào)□其他質(zhì)量管控文件（根據(jù)實(shí)際情況填寫）專家論證會(huì)議紀(jì)要已報(bào)□漏報(bào)□備注：論證會(huì)名稱________________________土護(hù)降施工階段土護(hù)降施工階段_1專家論證專家論證完成基坑支護(hù)、基礎(chǔ)/主體結(jié)構(gòu)形式、樁基正式施工圖的專家論證會(huì)議。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)土護(hù)降施隸工階段_1專家論椒證標(biāo)準(zhǔn)做六法會(huì)議申愛(ài)請(qǐng)：發(fā)種出專家驚論證會(huì)斜議申請(qǐng)摸；召開(kāi)論臘證會(huì)：騙項(xiàng)目公訓(xùn)司規(guī)劃睬副總負(fù)像責(zé)按照抖計(jì)劃節(jié)健點(diǎn)組織稼基坑支讓護(hù)、基控坑支護(hù)傅施工方什案、基惰礎(chǔ)結(jié)構(gòu)螞形式、拐主體結(jié)鞏構(gòu)形式舅專家論查證會(huì)，豪論證會(huì)德議規(guī)劃懼院參加譜，質(zhì)量攤監(jiān)管部泛參加；會(huì)議紀(jì)要街報(bào)備：在要專家論證偶會(huì)議結(jié)束1天后，組項(xiàng)目公毫司將專塞家論證坊會(huì)議紀(jì)徐要、樁舊基正式恩施工圖揚(yáng)報(bào)質(zhì)量懷監(jiān)管部鵝備案。土護(hù)降劇施工階沈段_2工程樁樁基施工圖及工程樁試驗(yàn)完成工程樁試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)溜作2完成標(biāo)準(zhǔn)土護(hù)降施沸工階段_2工程樁標(biāo)準(zhǔn)做哈法試驗(yàn)內(nèi)容謹(jǐn)：工程樁己?jiǎn)螛敦Q向辟抗壓/抗拔靜停荷載試閥驗(yàn)、工轉(zhuǎn)程樁低溜應(yīng)變?cè)嚐o(wú)驗(yàn)；試驗(yàn)結(jié)果早報(bào)備：將吉試驗(yàn)報(bào)告抽報(bào)項(xiàng)目管晝理中心質(zhì)截量監(jiān)管部繭，抄送計(jì)托劃部。土護(hù)降優(yōu)施工階明段_典型質(zhì)量融問(wèn)題案例分屑析回填土響質(zhì)量差土護(hù)降銹施工階碗段_典型質(zhì)量壯問(wèn)題案例分析基坑護(hù)呢壁脫落土護(hù)降施鐘工階段_典型質(zhì)量汁問(wèn)題案例分計(jì)析混凝土護(hù)禁壁破損，澆出現(xiàn)塌方土護(hù)降施樹(shù)工階段_典型質(zhì)搬量問(wèn)題案例分慎析樁頭淤葬泥未處約理干凈土護(hù)降緊施工階剩段_典型質(zhì)在量問(wèn)題案例分析樁錨鋼浙圍檁不適連續(xù)土護(hù)降施駐工階段_典型質(zhì)嶄量問(wèn)題案例分析鋼圍檁紅不連續(xù)結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程妥施工階段_1材料設(shè)岡備材料設(shè)備1、嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)；2、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)在消防安全材料、材料環(huán)保性能方面的相關(guān)規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)澆作1完成標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工塞程施工莫階段_1材料設(shè)稠備標(biāo)準(zhǔn)做楊法進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：嚴(yán)格材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、復(fù)試、見(jiàn)證取樣，簽署《材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》，拍攝材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收照片（含遠(yuǎn)景、標(biāo)識(shí)、驗(yàn)收過(guò)程及驗(yàn)收人），附在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后；材料封樣制度：制定并嚴(yán)格執(zhí)行，指定專人管理，將材料封樣保留至工程竣工/保修期結(jié)束；結(jié)構(gòu)/裝飾裝衫修/機(jī)電工褲程施工朋階段_1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)做法消防安全材料設(shè)備：執(zhí)行《股份公司消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》，簽署《消防安全材料進(jìn)場(chǎng)抽樣見(jiàn)證記錄》、《消防安全材料設(shè)備使用審批表》，并于每周五上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；材料環(huán)保性能：執(zhí)行《室內(nèi)裝修材料環(huán)保性能管控操作指引》。質(zhì)量安全檢查考核1、對(duì)質(zhì)量監(jiān)管部的月度考核及時(shí)回復(fù)；2、完成對(duì)監(jiān)理單位的月度考核。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)/裝飾裝館修/機(jī)電工程懶施工階段_2考核結(jié)構(gòu)/裝飾裝僵修/機(jī)電工顧程施工氏階段_2考核標(biāo)準(zhǔn)做法考核結(jié)果回復(fù)：每月收到質(zhì)量監(jiān)管部的月度整改通知書(shū)后，及時(shí)整改，并上報(bào)整改回復(fù)報(bào)告；監(jiān)理單位月度考核：每月完成對(duì)監(jiān)理單位的考核，持有物業(yè)、銷售物業(yè)（豪宅）、銷售物業(yè)（普通）分別考核，考核結(jié)果上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部。案例分霞析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程鏟施工階段_典型質(zhì)量民問(wèn)題結(jié)構(gòu)偏足差案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程劍施工階段_典型質(zhì)量陳問(wèn)題梁柱核心況區(qū)箍筋未乒加密案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程啄施工階段_典型質(zhì)量違問(wèn)題梁底鋼總筋未綁柴扎案例分棟析結(jié)構(gòu)/裝飾裝半修/機(jī)電工駱程施工窮階段_典型質(zhì)量綿問(wèn)題未設(shè)馬能凳案例分驗(yàn)析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工掙程施工旁階段_典型質(zhì)量繩問(wèn)題鋼筋原室材報(bào)告臭造假案例分嗽析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程里施工階段_典型質(zhì)量歸問(wèn)題未設(shè)置筐剪刀撐案例分蒙析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工蓋程施工是階段_典型質(zhì)售量問(wèn)題未設(shè)置剪撕刀撐案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝沃修/機(jī)電工程遲施工階段_典型質(zhì)量禽問(wèn)題未設(shè)斜泄撐案例分掀析結(jié)構(gòu)/裝飾裝悶修/機(jī)電工菊程施工言階段_典型質(zhì)惰量問(wèn)題高大支賄模未組臺(tái)織專家創(chuàng)論證，灰未編制模方案案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝顏修/機(jī)電工程滑施工階段_典型質(zhì)量那問(wèn)題腳手架青基礎(chǔ)不捕穩(wěn)案例分廟析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程塑施工階段_典型質(zhì)量稀問(wèn)題吊車上作刮業(yè)層，未桿論證案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程遵施工階段_典型質(zhì)量查問(wèn)題衛(wèi)生間洞?？谖醋龇缿T水加強(qiáng)案例分蝦析結(jié)構(gòu)/裝飾裝剖修/機(jī)電工杠程施工偉階段_典型質(zhì)哀量問(wèn)題防水陰陽(yáng)弦角未做附柳加層案例分支析結(jié)構(gòu)/裝飾裝炊修/機(jī)電工粗程施工述階段_典型質(zhì)牧量問(wèn)題出墻套管槽防水節(jié)點(diǎn)沫做法錯(cuò)誤案例分爹析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工狠程施工劍階段_典型質(zhì)郊量問(wèn)題頂板防水講無(wú)保護(hù)層案例分裝析結(jié)構(gòu)/裝飾裝鼓修/機(jī)電工程涼施工階段_典型質(zhì)書(shū)量問(wèn)題幕墻龍骨辜積水銹蝕案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝蔽修/機(jī)電工程松施工階段_典型質(zhì)樂(lè)量問(wèn)題幕墻底夠部施工呢缺承重可墻案例分靈析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程仔施工階段_典型質(zhì)植量問(wèn)題幕墻保溫辜防護(hù)不到該位案例分華析結(jié)構(gòu)/裝飾裝杏修/機(jī)電工捕程施工鉛階段_典型質(zhì)腸量問(wèn)題化學(xué)錨栓潑質(zhì)量保證朽書(shū)無(wú)日期案例分走析結(jié)構(gòu)/裝飾裝煎修/機(jī)電工掌程施工兔階段_典型質(zhì)量抖問(wèn)題丙裝單舟位未使固用低煙串無(wú)鹵電諸纜案例分帽析結(jié)構(gòu)/裝飾裝困修/機(jī)電工票程施工肚階段_典型質(zhì)場(chǎng)量問(wèn)題大商業(yè)步裝修使輕用易燃蔽材料案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝賴修/機(jī)電工程沿施工階段_典型質(zhì)猴量問(wèn)題石材鋪曠裝質(zhì)量停差案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工思程施工眠階段_典型質(zhì)求量問(wèn)題砌筑質(zhì)量鑼差開(kāi)業(yè)/入伙扣階段持有物業(yè)開(kāi)業(yè)取得《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，及集團(tuán)下發(fā)的開(kāi)業(yè)許可后，準(zhǔn)許開(kāi)業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)畏作1完成標(biāo)每準(zhǔn)開(kāi)業(yè)/入伙階看段_1持有物研業(yè)開(kāi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階段_1持有物澇業(yè)開(kāi)業(yè)提出開(kāi)業(yè)前檢查申請(qǐng)：在試營(yíng)業(yè)日前35天/15天/開(kāi)業(yè)前15天，自檢后向質(zhì)量監(jiān)管部提交開(kāi)業(yè)前第一次/第二次/第三次檢查申請(qǐng)；質(zhì)量監(jiān)管部在試營(yíng)業(yè)日前30天/10天/開(kāi)業(yè)前10天，分別進(jìn)行開(kāi)業(yè)前第一次/第二次/第三次檢查；《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》：在試營(yíng)業(yè)日前至少45天取得；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階段_1持有物坡業(yè)開(kāi)業(yè)乙裝裝修裝飾材料防火等級(jí)檢測(cè)合格證明：在試營(yíng)業(yè)日前至少45天取得；紅外儀檢測(cè)：在大商業(yè)試營(yíng)業(yè)日前15天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)廣場(chǎng)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》：在試營(yíng)業(yè)日前至少5天取得，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階段_1持有物業(yè)嘗開(kāi)業(yè)提出安監(jiān)部檢查申請(qǐng)：通過(guò)質(zhì)量監(jiān)管部開(kāi)業(yè)前檢查后（《項(xiàng)目公司開(kāi)業(yè)自檢表》中主控項(xiàng)全部完成），向集團(tuán)安監(jiān)部提出檢查申請(qǐng)；開(kāi)業(yè)許可：通過(guò)集團(tuán)安監(jiān)部開(kāi)業(yè)前消防安全檢查，且質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)開(kāi)業(yè)許可后，準(zhǔn)許開(kāi)業(yè)。檢查表持有物業(yè)接管移交在試營(yíng)業(yè)日前，與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿沙钟形飿I(yè)的接管。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)共作2完成標(biāo)漫準(zhǔn)開(kāi)業(yè)/入伙階嫩段_2持有物攀業(yè)接管未移交標(biāo)準(zhǔn)做去法開(kāi)業(yè)/入伙階夸段_2持有物蜓業(yè)接管噴移交《工程遺留問(wèn)題清單》：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前，項(xiàng)目公司完成《工程遺留問(wèn)題清單》，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；簽署《項(xiàng)目接管/移交會(huì)簽表》：在試營(yíng)業(yè)日之前，對(duì)照《大商業(yè)開(kāi)業(yè)接管條件》檢查，滿足接管條件，項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿山庸埽煞窒到y(tǒng)），簽署《項(xiàng)目接管/移交會(huì)簽表》；標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階段_2持有物業(yè)綁接管移交《項(xiàng)目遺留問(wèn)題整改情況報(bào)告》：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后每月5日前至項(xiàng)目移交，每月上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；第三方檢測(cè)：項(xiàng)目公司與商管公司協(xié)商，安排有資質(zhì)的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)逐點(diǎn)測(cè)試及全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，出具報(bào)告；標(biāo)準(zhǔn)做薄法開(kāi)業(yè)/入伙階段_2持有物為業(yè)接管婦移交移交大會(huì)：工程遺留問(wèn)題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》，召開(kāi)移交大會(huì)移交報(bào)告：項(xiàng)目召開(kāi)移交大會(huì)、完成移交后3日內(nèi)，完成《項(xiàng)目移交報(bào)告》，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批；移交時(shí)間：移交工作（含大產(chǎn)權(quán)證辦理）在項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后120天內(nèi)完成；銷售物業(yè)入伙通過(guò)質(zhì)量監(jiān)管部入伙前檢查后，完成入伙，無(wú)重大投訴事件。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3完成標(biāo)寶準(zhǔn)開(kāi)業(yè)/入伙階段_3銷售物赤業(yè)入伙標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階段_3銷售物樓業(yè)入伙提出入伙前檢查申請(qǐng)：入伙前95天/45天，項(xiàng)目公司分別完成入伙前第一次/第二次檢查申請(qǐng)，且在第一次檢查申請(qǐng)前，完成《銷售物業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及匯總表》；入伙前90天/40天，質(zhì)量監(jiān)管部分別完成入伙前第一次/第二次檢查；《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》：在入伙（交付）前至少45天取得；標(biāo)準(zhǔn)做伍法開(kāi)業(yè)/入伙階和段_3銷售物業(yè)韻入伙《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》：在入伙（交付）前至少45天取得；紅外儀檢測(cè)：入伙前90天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)物業(yè)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；標(biāo)準(zhǔn)做拉法開(kāi)業(yè)/入伙階餡段_3銷售物靈業(yè)入伙入伙許可：銷售物業(yè)滿足《銷售物業(yè)入伙聯(lián)合檢查表》要求，項(xiàng)目中心驗(yàn)收小組一致同意入伙，方可下發(fā)銷售物業(yè)項(xiàng)目入伙許可；檢查表銷售物業(yè)接管移交項(xiàng)目公司和商管公司完成銷售物業(yè)的接管移交。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作4完成標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)業(yè)/入伙階叉段_4銷售物業(yè)坑接管移交標(biāo)準(zhǔn)做法開(kāi)業(yè)/入伙階狀段_4銷售物噴業(yè)接管怖移交售后服務(wù)：入伙前30天至項(xiàng)目移交，項(xiàng)目公司成立售后服務(wù)組，督促工程遺留問(wèn)題的整改；《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》：工程遺留問(wèn)題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》，召開(kāi)移交大會(huì)；移交時(shí)間：銷售物業(yè)移交工作應(yīng)在項(xiàng)目入伙后90天內(nèi)完成；案例分估析開(kāi)業(yè)/入伙階全段_典型質(zhì)六量問(wèn)題頂層飄窗添板