2023空地租賃合同

2023空地租賃合同2023空地租賃合同

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿簽訂，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃地點(diǎn)及用途

1.1甲方同意將其所有位于北京市朝陽區(qū)的一塊土地，面積為1000平方米，出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方將該土地用于建造一座商業(yè)綜合體，包括商場、辦公樓、酒店等項(xiàng)目，旨在提升城市形象、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、租賃期限

2.1租賃期限為五年，起始日期為2023年1月1日，截止日期為2027年12月31日。

2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租協(xié)議后生效。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為1000萬人民幣，租期內(nèi)分5次支付，每年支付200萬人民幣，租金支付日期為每年的1月1日。第一次租金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。

3.2若因乙方原因未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為每天0.1%。

四、租賃條件

4.1乙方需按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)商業(yè)綜合體，工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方必須遵守國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，不得影響公共秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

4.3乙方需按時(shí)及時(shí)交納租金等費(fèi)用，并對土地進(jìn)行合理規(guī)劃與保護(hù)，不得占用周圍地塊及河流、河道等公共水系。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)商業(yè)綜合體，造成經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5.2乙方違反國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)、從事違法違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)或影響公共秩序和社會(huì)穩(wěn)定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、合同修改及解除

7.1本合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字蓋章。

7.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地上的建筑、設(shè)施等處理完畢，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

簽字蓋章日期：__________簽字蓋章日期：__________九、保密條款

9.1本合同中的所有事項(xiàng)均應(yīng)嚴(yán)格保密，除乙方必須向國家稅務(wù)、工商部門等政府機(jī)關(guān)報(bào)告外，不得向任何第三方透露本合同中的任何信息。

乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將此合同中的任何內(nèi)容向任何人士進(jìn)行透露。

9.2如乙方違反本條款而導(dǎo)致甲方受到任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十、適用法律和管轄法院

10.1本合同適用中華人民共和國法律。

10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，各方同意提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。

十一、附則

11.1本合同不可被轉(zhuǎn)讓或讓與任何第三方。

11.2本合同自雙方簽署之日起生效，并自其簽署之日起有效。

11.3本合同所有附件和文本文件具有同等法律效力。

十二、合同終止及解除

12.1如因不可抗力等造成本合同不能完成，本合同應(yīng)當(dāng)被解除，解除時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。

12.2雙方一致同意將本合同解除的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂解除協(xié)議。

12.3本合同