建造施工成本控制要點(diǎn)

2Z102000施工成本控制

天津理工大學(xué)段繼jxvip@163.com2Z102010建筑安裝工程費(fèi)用

的項(xiàng)目組成與計(jì)算

稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架環(huán)境保護(hù)文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水和降水間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)、車船使用、土地使用和印花稅其他直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料原價材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)檢測試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)計(jì)算公式計(jì)價基數(shù)×相應(yīng)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）企業(yè)管理費(fèi)

計(jì)算公式計(jì)價基數(shù)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)不同的項(xiàng)目計(jì)價基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)）稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入×稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%例題1.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接工程費(fèi)的是（C）。A.臨時設(shè)施費(fèi)B.腳手架費(fèi)C.施工機(jī)械的安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)D.施工排水和降水費(fèi)

2.下列費(fèi)用中，應(yīng)列入直接費(fèi)的是（D）。A.工程排污費(fèi)B.職工教育經(jīng)費(fèi)C.工具用具使用費(fèi)D.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

例題3．已知某施工機(jī)械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費(fèi)為8000元，則該施工機(jī)械的臺班大修理費(fèi)為（B）元/臺班。A.10B.14C.16D.17.5例題4．按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的稅費(fèi)的是（AC）。A.房產(chǎn)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.印花稅D.營業(yè)稅E.固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅【答案】AC綜合單價法建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序工料單價法以直接費(fèi)為基數(shù)(C>C0)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)(C<C0)以人工費(fèi)為基數(shù)(直接工程費(fèi)僅有人工費(fèi))

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（+稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)含稅單價=【（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*間接費(fèi)率+（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi)）*利潤率】*（1+稅率）例題1某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為300萬元，措施費(fèi)為100萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤率為8%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

A

）萬元A.491.4B.396.5

C.486.6D.602.8

例題2某建筑安裝工程。已知該工程直接工程費(fèi)為50萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為15萬元；措施費(fèi)為4萬元，措施費(fèi)中人工費(fèi)為1萬元；間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤率為30%，綜合計(jì)稅系數(shù)為3.41%，以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算建筑安裝工程造價，則該工程的含稅造價為（

C

）萬元。A．64.1142B.68.2506C.69.0779D.83.3485

3．在綜合單價法計(jì)價程序中，下列說法正確的是（C）。A．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)B．當(dāng)C>C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)C．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)D．當(dāng)C<C0時，采用人工費(fèi)，材料費(fèi)合計(jì)為基數(shù)例題4某土建工程以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),已知直接工程費(fèi)2.6萬元，間接費(fèi)費(fèi)率為9%，利潤率6%，稅率3.41%，則該分項(xiàng)工程的綜合單價應(yīng)為()萬元。A．2.689B．2.931C．3.004D．3.106【答案】D解答：2.6×(1+9%)(1+6%)×(1+3.41%)=3.106（萬元）2Z102016熟悉工程量清單

及其計(jì)價

一、工程量清單組成1分部分項(xiàng)工程量清單2措施項(xiàng)目清單3其他項(xiàng)目清單4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5稅金項(xiàng)目清單計(jì)價規(guī)范規(guī)范條文附錄1總則2術(shù)語3工程量清單編制4工程量清單計(jì)價5工程量清單及其計(jì)價格式附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則

二、工程餐量清單作配用1為投標(biāo)埋人的投標(biāo)叔競爭提供怒了一個平泳等和共同棉的基礎(chǔ)2是建老設(shè)工程慣計(jì)價的菊依據(jù)3是工程羅付款和結(jié)貸算的依據(jù)4是進(jìn)讓行工程旨索賠和輩現(xiàn)場前猶簽證的蟲依據(jù)5是工程駐價款調(diào)整或和竣工結(jié)安算的依據(jù)三、編制恐方法分部分項(xiàng)融工程量清肚單應(yīng)根據(jù)絮附錄規(guī)定乒的項(xiàng)目編薪碼、名稱瞧、特征、輝計(jì)量單位闊和工程量融計(jì)算規(guī)則油進(jìn)行編制蔑。做到“乓五個統(tǒng)一治”項(xiàng)目編碼蛾采用十二技位數(shù)字。圈前九位按借照附錄規(guī)框定設(shè)置，志后三位根悲據(jù)擬建工慘程的工程冤量清單項(xiàng)寬目名稱設(shè)臂置。四、工程腳量清單計(jì)點(diǎn)價方法1、工踩料單價膨法2、綜須合單價養(yǎng)法綜合單幻玉價=人把工費(fèi)+指材料費(fèi)馬+機(jī)械迷使用費(fèi)借+管理費(fèi)+表利潤和風(fēng)事險費(fèi)3、全費(fèi)可用綜合單藥價法五、措施餐項(xiàng)目費(fèi)計(jì)本算對于可乘以計(jì)算繳工程量磁的措施架項(xiàng)目采捕用綜合爛單價計(jì)貞價對于不轉(zhuǎn)能計(jì)算建工程量船的措施耽項(xiàng)目以截“項(xiàng)”改為計(jì)量抱單位（鹽不含規(guī)號費(fèi)和稅輔金的全案部費(fèi)用浩）計(jì)算方法碰有1參數(shù)計(jì)透算法如：夜間伍施工費(fèi)、話二次搬運(yùn)決費(fèi)2分包瓣法計(jì)價如：大蔥型機(jī)些抱設(shè)備進(jìn)獻(xiàn)出場及制安拆費(fèi)六、其富他項(xiàng)目啦費(fèi)計(jì)算暫列金額暫估價計(jì)日工總承包服塔務(wù)費(fèi)例題1．按醋照我國綢目前的宰規(guī)定，移工程量循清單應(yīng)及采用綜賄合單價中法，其劑中分部比分項(xiàng)工雙程的綜辰合單價溪由（雁）辮組成。A.人斷工費(fèi)、殖材料費(fèi)嫁、機(jī)械莖費(fèi)B.人工裙費(fèi)、材料展費(fèi)、機(jī)械武費(fèi)、管理坦費(fèi)C.人智工費(fèi)、潮材料費(fèi)雅、機(jī)械棋費(fèi)、管恨理費(fèi)、天利潤D.人但工費(fèi)、熔材料費(fèi)瞞、機(jī)械袖費(fèi)、管川理費(fèi)、兇利潤、漿規(guī)費(fèi)和戲稅金【答案只】C例題2．某工址程采用工德程量清單己計(jì)價，在降工程量清尼單的其他理項(xiàng)目清單塌中，應(yīng)包梅括（腰）。A.環(huán)境擱保護(hù)費(fèi)B.夜間畫施工費(fèi)C.施球工排水眨、降水默費(fèi)D.總承包服銷務(wù)費(fèi)【答案】軋D例題3．下素列屬于山工程量易清單組景成部分絲式的是（浴）。A規(guī)費(fèi)稻項(xiàng)目量斜清單B.間來接項(xiàng)目扔工程量觀清單C.分罪部分項(xiàng)凝工程量立清單D.措丘施項(xiàng)目他量清單E.其他豎項(xiàng)目量清眾單【答案】椒ACD花E例題4.下列鎖關(guān)于措施茄項(xiàng)目清單杜說法正確贈的是（靈）A.竟措施項(xiàng)阿目清單勿是以“桂項(xiàng)”為銀計(jì)量單貓位的B.措喝施項(xiàng)目帽清單中萬可以計(jì)龜算工程住量的措汪施項(xiàng)目趟應(yīng)采用吊綜合單匹價計(jì)價C.措辰施項(xiàng)目杯清單以錢“項(xiàng)”享為計(jì)量洪單位的您措施項(xiàng)餅?zāi)坑?jì)價竭采用全俗部費(fèi)用斤計(jì)價D.搶投標(biāo)人遣對于措俗施項(xiàng)目每清單中譽(yù)的項(xiàng)目唱不能增稍減【答案】紡B例題5．按耐照建設(shè)鳴工程工車程量清誘單計(jì)價草規(guī)范規(guī)撒定，分秩部分項(xiàng)決工程量脅清單包疼括（蒸）漸。A．項(xiàng)目尸編號輛B．櫻項(xiàng)目名稱C．工程艙數(shù)量D．計(jì)量得單位底E．贏工程量計(jì)駁算規(guī)則【答案】陽ABCD2Z10皮2020建設(shè)工程苗定額工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類按編制單位和適用范圍分類1全國定額2行業(yè)定額3地區(qū)定額4企業(yè)定額：在企業(yè)內(nèi)部使用，一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額按照工程專業(yè)和性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額按編制程序和用途分類5投資估算指標(biāo)1施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)2預(yù)算定額3概算定額4概算指標(biāo)1勞動消耗定額

時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額3材料消耗定額2Z10心2022對人工定額厚確定人工定額擬定正極常的施查工條件擬定施唇工定額晨時間計(jì)算人工藝定額時間定額：產(chǎn)量定億額：時間定額省與產(chǎn)量定達(dá)額互為倒秧數(shù)單項(xiàng)工序?yàn)扯~綜合定額害：∑各單塑項(xiàng)工序定說額制定方妖法：1已技術(shù)測販定法2統(tǒng)計(jì)桃分析法3比較類愚推法4經(jīng)驗(yàn)估則計(jì)法人工定額拍時間人工工作驕時間分類人工工作時間損失時間必須消耗時間基本工作時間準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間休息時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余和偶然時間擬訂施早工的正威常條件1擬定施贊工作業(yè)的內(nèi)容2擬定作施工作業(yè)址的方法3擬定施沿工作業(yè)地點(diǎn)的組名織4擬定節(jié)施工作膛業(yè)人員的內(nèi)組織2Z10堪2023材料定免額確定材料定額1理論計(jì)算法：材料消耗定額材料凈用量確定的基本方法2測定法：3圖紙計(jì)算法：4經(jīng)驗(yàn)法：材料消耗量的確定：總消耗量＝凈用量＋損耗量＝材料凈用量×（1＋材料損耗率）損耗率＝損耗量／凈用量×100%主要材料：直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料：也是構(gòu)成工程實(shí)體的材料，但占比重小周轉(zhuǎn)性材料（工具性材料）零星材料：用量少、價值低、不便計(jì)算的次要材料定額材料消耗指標(biāo)2Z10五2024機(jī)械臺濟(jì)班定額指確定機(jī)械臺班啄定額確定正常的施工條件確定機(jī)械工作時間消耗確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)＝工作班凈工作時間／機(jī)械工作班時間機(jī)械時間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額：

機(jī)械時間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)機(jī)械工上作時間機(jī)械工瞧作時間貍分類機(jī)械工作時間損失時間必須消耗時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不可避免的中斷時間不可避免得無負(fù)荷工作時間有效工作時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間多余工作時間低負(fù)荷工作時間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間擬訂機(jī)械撓工作的正陰常施工條雁件1工作地跪點(diǎn)的合理騎組織2施工直機(jī)械作業(yè)盟方法的擬漫定3配合機(jī)碼械作業(yè)的窗施工小組陷的組織4機(jī)械工很作班制度例題建筑工程承定額按照置不同標(biāo)準(zhǔn)盤分類，包畏括有人工錦定額、材獅料消耗定佳額、施工唱定額、預(yù)淹算定額、述企業(yè)定額譜、工器具屈定額、概俊算定額、輸概算指標(biāo)作、施工機(jī)杠械臺班使喘用定額、今行業(yè)定額請、建筑工屆程定額、翻安裝工程噸定額等。揭請據(jù)此回勵答以下問頌題1．下新列屬于危按照編樓制程序變和用途浪編制分巧類的是貼（B養(yǎng)CE米）A．建筑工程愉定額B.預(yù)算定半額C.施工定額D．行扣業(yè)定額打E.種概算呈指標(biāo)2．下列匹屬于按照誕投資費(fèi)用托性質(zhì)分類達(dá)的是（犧ABD怖）A．建工器具勸定額B.安裝工狹程定額C.材料消耗觸定額D．建圾筑工程潑定額恨E.晉人工定配額例題3．下列小屬于人工管工作時間銅的必要消行耗時間的處是（BC改DE）A．非施秤工本身造飼成的停工遼時間鋪B漠.準(zhǔn)備娘工作時間C．拔休息時恩間后D次.不南可避免校的中斷姨時間E．輔訪助工作時剛間4．下列危方法中，饒屬于人工雁定額編制韻方法的是桂（ACD答）A.經(jīng)析驗(yàn)估計(jì)法燥B暢.理論務(wù)計(jì)算法漸C流.比較減類推法D.語統(tǒng)計(jì)分搖析法鳥E．嘴成本監(jiān)估算法例題5．機(jī)慕械臺班境定額中椅，時間午定額與邪產(chǎn)量定逼額的關(guān)稍系是（縣）。A.互為鴨倒數(shù)B.獨(dú)卸立關(guān)系C.正比弊關(guān)系D.互遇為相反恢?jǐn)?shù)【答案】柄A2Z1矩020廉30施德工成本秀管理與魄施工成吊本計(jì)劃建設(shè)工程攜項(xiàng)目施工燦成本直接成泊本：包礙括人工悟費(fèi)、材炒料費(fèi)、露施工機(jī)踢械使用向費(fèi)和施較工措施啟費(fèi)間接成降本：是嘴施工準(zhǔn)膨備、組肝織和管班理施工攤生產(chǎn)的蔑全部費(fèi)表用支出蜘。包括纏：管理視人員工橡資、辦耽公費(fèi)、服差旅交屯通費(fèi)等絡(luò)。2Z1令020溉31施帝工成本糞管理任踩務(wù)與措貼施任務(wù)成本預(yù)測成本計(jì)劃成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任務(wù)組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施施工成本管理的措施⑴施工疏成本預(yù)棋測施工成本舊預(yù)測實(shí)質(zhì)就是膚在施工以框前對成本營進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目塞成本預(yù)測笨是施工項(xiàng)萌目成本決棍策與計(jì)劃暮的依據(jù)。⑵施工炮成本計(jì)桑劃施工成本縫計(jì)劃是以貨幣形題式編制施間工項(xiàng)目咱在計(jì)劃狠期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水寨平、成本降低礎(chǔ)率以及為降低麻成本所舉采取的洞主要措熟施和規(guī)意劃的書面方尺案，它是貫建立施獻(xiàn)工項(xiàng)目滋成本管送理責(zé)任礙制、開鄭展成本鼠控制和劃核算的宇基礎(chǔ)。辱它是該憐施工項(xiàng)降目降低較成本的伸指導(dǎo)文頁件，是蹈設(shè)立目宅標(biāo)成本吳的依據(jù)疼，可以說，爹成本計(jì)劃驕?zhǔn)悄繕?biāo)成胖本的一種痕形式。施工成本億計(jì)劃指標(biāo)好包括：數(shù)載量指標(biāo)、浴質(zhì)量指標(biāo)迅和效益指鼠標(biāo)。⑶施工輸成本控琴制施工成俗本控制計(jì)算實(shí)際成朽本和計(jì)劃成熄本（目菠標(biāo)成本仿）之間的艱差異并妨進(jìn)行分印析。施工項(xiàng)岸目成本味控制應(yīng)貫穿于資施工項(xiàng)秋目從投標(biāo)撕階段開此始直到翁項(xiàng)目竣綢工驗(yàn)收使的全過焰程，它是滅企業(yè)全面成本學(xué)管理的重要陷環(huán)節(jié)。施工成本足控制可分秋為事先控憲制、事中提控制（過宋程控制）垃和事后控差制。（4）施新工成本核定算施工成植本核算材一是按瞧照規(guī)定慶開支范吵圍對施少工費(fèi)用抵進(jìn)行歸集，計(jì)算出皆施工費(fèi)用宵的實(shí)際發(fā)生擇額，二是冠根據(jù)成猛本核算夾對象，它采用適宵當(dāng)?shù)姆焦夥?，?jì)糖算出該聰施工項(xiàng)吵目的總凈成本和存單位成歲本。是成本預(yù)勢測、成本垃計(jì)劃、成捧本控制、憶成本分析亞和成本考愿核等各個瀉環(huán)節(jié)的依檢據(jù)。（5）施神工成本分逼析施工成本御分析：尋硬求降低成鋪本的途徑超，包括有被利偏差的胸挖掘和不辯利偏差的征糾正。它貫穿于閱施工成本負(fù)管理的全很過程。（6）施候工成本考島核施工成本猴考核是指施工項(xiàng)目棟完成后，對施以工項(xiàng)目成穿本形成中董的各責(zé)任蠻者，按施叢工項(xiàng)目成歷本目標(biāo)責(zé)杜任制的有樹關(guān)規(guī)定，權(quán)將成本的實(shí)際指挽標(biāo)與計(jì)劃、定動額、預(yù)算它進(jìn)行對比畢和考核，評定施工左項(xiàng)目成本戰(zhàn)計(jì)劃們完廚成情況和喊各責(zé)任者恭的業(yè)績，億并以此給買以相應(yīng)的席獎勵和處揪罰。⑴組織措憂施如實(shí)行項(xiàng)蒸目經(jīng)理宏責(zé)任制軌，落實(shí)膏施工成院本管理刺的組織細(xì)機(jī)構(gòu)和涂人員，頃明確各幼級施工辦成本管室理人員對的任務(wù)煮和職能申分工、承權(quán)利和恐責(zé)任，般編制本五階段施海工成本育控制工前作計(jì)劃講和詳細(xì)醬的工作央流程圖等。⑵技術(shù)掉措施如：對不同的姻技術(shù)方案禽進(jìn)行技術(shù)悅經(jīng)濟(jì)分析，確定最討佳施工方唇案；通過代用勻、改變配廚合比、使拋用添加劑撞等降材料材消耗；確定最雨合適的搞施工機(jī)油械、設(shè)慈備使用待方案；先進(jìn)技麻術(shù)、新濃材料、養(yǎng)新開發(fā)嘴機(jī)械設(shè)介備使用騾等。⑶經(jīng)濟(jì)措脖施編制資影金使用毒計(jì)劃；施工成本陸管理目標(biāo)唱進(jìn)行風(fēng)險島分析；施工中位嚴(yán)格控制尿各項(xiàng)開支巧對。（4）庭合同措球施包括從合判同談判開徑始到合同哥終止的全乒過程除參加合酷同談判、修訂合均同條款、處理合刺同執(zhí)行吃過程中創(chuàng)的索賠帆問題、防止和膨處理好該與業(yè)主扮和分包熄商之間朱的索賠之外，還熄應(yīng)分析不同及合同之間等的相互聯(lián)痕系和影響，對每一個合蹲同作總體燭和具體分馬析等。例題1施工成蓄本管理中惕，(洋)是態(tài)施工項(xiàng)目史成本決策莫與計(jì)劃的掘依據(jù)A.成鄉(xiāng)豐本分析B.成本昆控制C.成猶本預(yù)測D.成敲本計(jì)劃【答案】抄C例題2建立施棚工項(xiàng)目成寧本管理責(zé)揉任制、開絨展成本控只制和核算輪的基礎(chǔ)是懶（）加。A．施工臘成本預(yù)測呀B．施工鼓成本計(jì)劃說C．施諷工成本周分析纖D．苗施工成啄本考核【答案樸】B例題3下列桶屬于施舊工成本區(qū)計(jì)劃質(zhì)眼量指標(biāo)杏的有(什)。蘋A．設(shè)馳計(jì)預(yù)算洲成本計(jì)稠劃降低冶額

B綢．設(shè)計(jì)填預(yù)算成圣本計(jì)劃瞞降低率謀C．葬責(zé)任目桶標(biāo)成本舊計(jì)劃降均低額玩D．責(zé)巾任目標(biāo)隨成本計(jì)素劃降低忍率

E態(tài)．按分恩部匯總猴的各單施位工程塵（或子扭項(xiàng)目）按計(jì)劃成投本指標(biāo)犧【答挽案】朵BD2Z10片2032遍施工成本他計(jì)劃的類異型編制依籌據(jù)和編制緣瑞方法施工成本殊計(jì)劃的類娃型1競爭消性成本裹計(jì)劃2指導(dǎo)伯性成本揉計(jì)劃3實(shí)施謝性成本六計(jì)劃施工成本計(jì)劃編制依據(jù)1投標(biāo)報價文件2企業(yè)定額、合同預(yù)算3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4人、財(cái)、機(jī)的市價和企業(yè)內(nèi)部指導(dǎo)價5周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)6工程合同、分包合同7結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同8財(cái)務(wù)成本核算制度和歷史資料9施工成本預(yù)算資料10擬降低施工成本的措施編制方法1按施工成本組成編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)2按子項(xiàng)目組成編制單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程3按過程進(jìn)度編制確定完成各項(xiàng)工作的時間和合適的成本支出計(jì)劃說明：通常進(jìn)度計(jì)劃合適，則成本計(jì)劃可能過細(xì)；反之亦然。2Z1產(chǎn)020早40施碌工成本義控制與母施工花成本分毒析2Z10娛2041浴—2施工脖成本控制費(fèi)用偏差茂（是一種館價差）進(jìn)度偏差躬（是一種葡量差）費(fèi)用績效煙指數(shù)進(jìn)度績效尾指數(shù)施工成本控制依據(jù)比較→分析→預(yù)測→糾偏→檢查1工程承包合同2施工成本計(jì)劃3進(jìn)度報告4工程變更方法步驟贏得值法偏差分析方法1橫道圖法2表格法3曲線法（贏值法）

費(fèi)用偏差費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）=已完成工程量×預(yù)算單價已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=已完成工程量×實(shí)際單價（是一種價差）結(jié)果為正表示節(jié)約，結(jié)果為負(fù)表示超支

進(jìn)度偏差

進(jìn)度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用已完工作預(yù)算費(fèi)用=已完成工程量×預(yù)算單價計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價（是一種量差）進(jìn)度偏差為正值，表示工期提前

；結(jié)果為負(fù)值表示工期拖延費(fèi)用績效指數(shù)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI<1，表示超支；CPI

>1表示節(jié)約進(jìn)度績效指數(shù)進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用SPI<1，表示進(jìn)度延誤；SPI

>1表示進(jìn)度提前偏差分析法1橫道圖法：形象直觀，反映的信息量少2表格法：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大3曲線法（贏值法）：形象直觀，但難于直接用于定量分析說明應(yīng)認(rèn)真理解偏差分析法的原理、計(jì)算2Z1鉆020尼43施歌工成本雄分析施工成本分析依據(jù)1比較法：（指標(biāo)對比分析法）1）將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2）本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3）與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。2因素分析法：（連環(huán)置換法）3差額計(jì)算法：4比率法：1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動態(tài)比率法1會計(jì)核算2業(yè)務(wù)核算3統(tǒng)計(jì)核算綜合成本的分析方法基本方法1分部分項(xiàng)工程成本分析2月（季）成本分析3年度成本分析4竣工成本綜合分析

基本方法比較法：（指標(biāo)對比分析法）就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握.1將實(shí)際目標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比2本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比3與行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比。因素分析法：（連環(huán)置換法）這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。通過教材91頁例題掌握替換順序：先實(shí)物量，后價值量；先絕對量，后相對量差額計(jì)算法：是因素分析法的一種簡化形式，利用各個因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計(jì)算其對成本的影響。比率法：1相關(guān)比率法2構(gòu)成比率法：又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法。通過構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。3動態(tài)比率法：就是將同類指標(biāo)不同時期的數(shù)值進(jìn)行對比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。綜合成吃本的分煮析方法分部分殘項(xiàng)工程朋成本分極析是施工項(xiàng)傲目成本京分析的碑基礎(chǔ)。分部分律項(xiàng)工程成覺本分析的逝對象為已完成于分部分項(xiàng)旅工程，分析的逗方法是：進(jìn)粘行預(yù)算成本、目標(biāo)成泰本和實(shí)際成敢本的“三毀算”對層比，分僅別計(jì)算立實(shí)際偏尚差和目寶標(biāo)偏差龜，分析拒偏差產(chǎn)舟生的原茶因。預(yù)算成本容來自投標(biāo)報帝價成本，目標(biāo)灶成本來瓣自施工預(yù)算，實(shí)際醒成本來啊自施工任務(wù)創(chuàng)單的實(shí)際純工程量、作實(shí)耗人工傍和限額領(lǐng)介料單的實(shí)烘耗材料?？⒐こ擅鼙痉治鲕嚕瑧?yīng)包君括以下三方面茶內(nèi)容：·竣工成繡本分析；·主要資友源節(jié)超對碼比分析；·主要偶技術(shù)節(jié)見約措施酒及經(jīng)濟(jì)煙效果分烤析。例題1、施工帶成本控制演的步驟主價要包括：淹①分析、順②比較、籌③預(yù)測、驢④糾偏、擺⑤檢查。褲其正確的屬順序?yàn)椋ㄑ剑煛①朋-②-否③-④碰-⑤B②妨-①-笨③-④謝-⑤C③顆-④-殃⑤-①中-②D②輕-①-堡③-⑤浩-④【答案】篩B例題2．在利暖用偏差分像析法對工稱程項(xiàng)目進(jìn)杏行成本控顯制時，施屢工費(fèi)用偏桐差的正確計(jì)的關(guān)系式仿為（今）。A．已完脆工作預(yù)算周費(fèi)用－已口完工作實(shí)久際費(fèi)用B．已完篇工作實(shí)際純費(fèi)用－計(jì)咱劃工作預(yù)捕算費(fèi)用C．已完洗工作預(yù)算浸費(fèi)用－計(jì)堪劃工作預(yù)的算費(fèi)用D．已完子工作實(shí)際俘費(fèi)用－計(jì)押劃工作實(shí)幅際費(fèi)用【答案綱】A例題3．某項(xiàng)嗓目進(jìn)行成于本偏差分扔析，結(jié)果愉如下：已完工作慶實(shí)際費(fèi)用騾－已完工泥作預(yù)算費(fèi)狡用＞0計(jì)劃工作蘭預(yù)算費(fèi)用納－已完工且作預(yù)算費(fèi)拘用＜0則說明寄該項(xiàng)目澆目前（朽）。A成本超墾支，進(jìn)度芬提前B成本攏節(jié)約，掘進(jìn)度提哲前C成本超踩支，進(jìn)度晌拖后D成本恰節(jié)約，肝進(jìn)度拖襯后【答案肺】A例題4．在對稈一個建設(shè)承工程項(xiàng)目惕進(jìn)行偏差宜分析時可面采用的方傻法包括（需）恒。A橫道六圖法B表格法C曲線燥法D直方圖疼法E因素塘分析法【答案】三ABC例題5．在喪對分部正分項(xiàng)工蠅程進(jìn)行燒成本分罪析時，半目標(biāo)成破本的資或料來源尊于（優(yōu)）螞。A投標(biāo)香報價B實(shí)際統(tǒng)竭計(jì)C施工能預(yù)算D可府研報告【答案】池C例題6.在對房誠建設(shè)項(xiàng)目待施工成本悲進(jìn)行分析棉的時候可綠以采取比態(tài)率法，常棉用的方法腸有（討）。A相關(guān)傅比率法B差拐額比率瞎法C構(gòu)泳成比率析法D動蔑態(tài)比率拍法E靜贊態(tài)比率陶法【答案】井ACD2Z10畏2050浴建筑安裝互工程費(fèi)用盆的結(jié)算工程變更價款的確定方法依據(jù)《建設(shè)工程量清單及價規(guī)范2008》

依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

依據(jù)FIDIC施工合同條件

注意各自的相關(guān)規(guī)定和適用條件2Z10姓2052索賠費(fèi)豈用的組兔成索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用構(gòu)

成

有關(guān)說明計(jì)算方法

我國《建標(biāo)﹝2003﹞206號建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目組成》

國際慣例1人工費(fèi)2材料費(fèi)3施工機(jī)械使用費(fèi)4間接費(fèi)5分包費(fèi)6總部（企業(yè)）管理費(fèi)7利潤1實(shí)際費(fèi)用法

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