建筑工程施工現(xiàn)場問題剖析及質(zhì)量檢查匯報豐富清晰圖片

xx工程有限公司

《八月質(zhì)量檢查匯報》

主講人：xx公司副總經(jīng)理xxx質(zhì)安部負(fù)責(zé)人

2013年08月24日目錄一、重點問題剖析二、八月份公司通啟技術(shù)文件三、八月份亮點工程四、集團2013年8月份宣貫文件的解讀與強調(diào)五、結(jié)束語

八月份集團檢查質(zhì)量得分統(tǒng)計排名施工隊（隊長）得分備注1第七施工隊xxx87.82第八施工隊xx86.07

3第十一施工隊xx85.8

4第五施工隊xxx85.65

5第二施工隊xxx85.566第一施工隊xxx85.567第十五施工隊xxx85.258C類承包xxx85

9第十一施工隊xx84.82

八月份集團檢查質(zhì)量得分統(tǒng)計排名施工隊（隊長）得分備注10C類承包xxx84.48xx高層11第五施工隊xxx84.33

xxx高層12C類承包xxx84.29xx高層13第十九施工隊xx84.16xx別墅14第四施工隊xx84.12xx高層15第九施工隊xxx84.09xx別墅16第十六施工隊xx83.89xx別墅17第十七施工隊xxx83.82xx別墅

八月份集團檢查質(zhì)量得分統(tǒng)計排名施工隊（隊長）得分備注18第十二施工隊xxx83.18xx高層19第三施工隊xxx82.86

xx項目20第六施工隊xx82.73

xx別墅21第二十施工隊xx82.55xxx別墅22第十施工隊xxx81.85xxx高層注：1.第二十施工隊xx別墅其中含（xxx隊、xx隊）

2.第十施工隊xx高層其中含（xxx隊、xx隊、xxx隊）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（開裂、滲漏）一、重點問題剖析（翻邊漏設(shè)）一、重點問題剖析（翻邊漏設(shè)）翻邊設(shè)置要求★集團孩要透求：1、表中肉序號上免有“△”符號蠟的，必趁須同主醫(yī)體結(jié)構(gòu)種同時澆聽筑，即第“一次楊翻邊”川。2、屋面以苦上所有翻吊邊砼，必堤須同屋面鋼結(jié)構(gòu)梁、屯板同時澆甩搗完成；假外立面空汁調(diào)板、飾例線等翻邊被，必須分寫別與空調(diào)劣板和飾線可同時澆筑兄完成。3、衛(wèi)生間層管道井（蘆沉箱內(nèi)）抵根部砼翻撇邊必須同淹沉箱四周蓋梁一同澆斯搗完成；幻玉衛(wèi)生間四他周墻腳翻胞邊可采用托二次澆筑泊（臨外墻債必須同結(jié)竟構(gòu)一次澆顫筑）；但印施工縫位森置必須鑿顆毛并將垃則圾清理干餓凈、純水字泥漿紋口負(fù)。并按構(gòu)備造要求預(yù)綿埋鋼筋：部倒箍φ6＠300；兩頂清角2φ1徐0。4、砼翻邊遍施工定位痛要準(zhǔn)確，師以免與上敏部砌體錯慢位。5、嚴(yán)禁用展鐵絲穿過床翻邊加固霜。翻邊設(shè)敬置要求一、重植點問題軋剖析（系施工縫效留設(shè)位兇置錯誤宰）一、重點木問題剖析朵（施工縫奴留設(shè)位置名錯誤）一、重垃點問題翅剖析（挺施工縫眨留設(shè)位信置錯誤暗）施工縫模留設(shè)位彈置的規(guī)船范要求酬：（GB50屋666-皮2011答《混凝土結(jié)漂構(gòu)工程施油工規(guī)范》）。施工縫和戒后澆帶的犧留設(shè)位置風(fēng)應(yīng)在混凝請土澆筑之才前確定。施工縫和印后澆帶宜孫留設(shè)在結(jié)哥構(gòu)受剪力晌較小且便占于施工的茅位置。受力復(fù)雜月的結(jié)構(gòu)構(gòu)重件或有防徒水抗?jié)B要必求的結(jié)構(gòu)賀構(gòu)件，施尾工縫留設(shè)嘩位置應(yīng)經(jīng)豪設(shè)計單位脫認(rèn)可。一、水平遮施工縫的留設(shè)脹位置應(yīng)踐符合下共列規(guī)定褲：1柱、墻復(fù)施工縫扭可留設(shè)沙在基礎(chǔ)逮、樓層堂結(jié)構(gòu)頂芬面，柱貝施工縫告與結(jié)構(gòu)帶上表面評的距離潔宜為0mm～100稼mm，墻施工虎縫與結(jié)構(gòu)榆上表面的越距離宜為0mm～300m薯m；2柱、墻施粱工縫也可父留設(shè)在樓削層結(jié)構(gòu)底殘面，施工革縫與結(jié)構(gòu)墳下表面的幣距離宜為0mm～50mm；一、重繞點問題廣剖析（靜施工縫宣留設(shè)位蔥置錯誤第）當(dāng)板下紐奉有梁托主時，可酒留設(shè)在構(gòu)梁托下0mm～20mm；柱、墻施纖工縫也可狐留設(shè)在樓術(shù)層結(jié)構(gòu)底碧面，施工漿縫與結(jié)構(gòu)壟下表面的森距離宜為0mm～50m旁m；3高度較昂大的柱撤、墻、驗梁以及印厚度較弓大的基前礎(chǔ)可根姨據(jù)施工默需要在曾其中部物留設(shè)水芳平施工越縫；必名要時，昨可對配奇筋進行妹調(diào)整，劃并應(yīng)征株得設(shè)計振單位認(rèn)鴉可；特殊結(jié)蕩構(gòu)部位素留設(shè)水秋平施工康縫應(yīng)征奧得設(shè)計這單位同請意。二、垂直晌施工縫和出后澆帶的留設(shè)位本置應(yīng)符合粱下列規(guī)定繩：1有主次梁怎的樓板施跨工縫應(yīng)留捉設(shè)在次梁殊跨度中間果的1/3范圍內(nèi)協(xié)；2單向板苗施工縫眾應(yīng)留設(shè)蕩在平行賭于板短胡邊的任禾何位置上；3樓梯梯段鳥施工縫宜史設(shè)置在梯役段板跨度際端部的1/3范圍內(nèi)即；一、重點燙問題剖析共（施工縫翻留設(shè)位置燦錯誤）4墻的施工對縫宜設(shè)置弓在門洞口趙過梁跨中1/3范圍內(nèi)柏，也可腸留設(shè)在堵縱橫交菠接處；5后澆帶留乏設(shè)位置應(yīng)憑符合設(shè)計科要求；6特殊結(jié)會構(gòu)部位坦留設(shè)垂幸直施工懂縫應(yīng)征候得設(shè)計認(rèn)單位同仗意。三、設(shè)兆備基礎(chǔ)擔(dān)施工縫利留設(shè)位體置應(yīng)符細(xì)合下列鐮規(guī)定：水平施竊工縫應(yīng)咱低于地藥腳螺栓蜜底端，你與地腳證螺栓底鍋端的距哄離應(yīng)大相于150春mm；當(dāng)?shù)啬_娘螺栓直徑競小于30m爽m時，水洗平施工腰縫可留睛設(shè)在深蹲度不小志于地腳渠螺栓埋菜入混凝扯土部分膏總長度務(wù)的3/4處；2垂直施工印縫與地腳辜螺栓中心剖線的距離炒不應(yīng)小于250m心m，且不應(yīng)稼小于螺栓合直徑的5倍。一、重淘點問題迫剖析（銹施工縫陪留設(shè)位糕置錯誤數(shù)）四、施工槍縫、后澆料帶留設(shè)界慈面應(yīng)垂直創(chuàng)于結(jié)構(gòu)構(gòu)碧件和縱向習(xí)受力鋼筋乓。結(jié)構(gòu)構(gòu)拾件厚度或可高度較大傭時，施工請縫或后澆浴帶界面宜賓采用專用真材料封擋卸。五、混凝路土澆筑過服程中，因寺特殊原因搬需臨時設(shè)料置施工縫孔時，施工察縫留設(shè)應(yīng)直規(guī)整，并轎宜垂直于惕構(gòu)件表面嗎，必要時腦可采取增慎加插筋、歇事后修鑿藏等技術(shù)措縫施。六、施湊工縫和石后澆帶謝應(yīng)采取遙鋼筋防情銹或阻辨銹等保尖護措施舉。今后，校凡樓梯錢施工縫冠設(shè)置不停符合要奪求的，召一律拒療絕“好笨評”，蝕對不按寨要求施郊工，整很改不力栗的處以伯罰款，努多次整蛛改不力宏，加倍隆處罰。一、重終點問題納剖析（衡砌筑問滑題）剪力墻股與填充錘墻不一左平過梁支座泊長度不足線管留吵設(shè)出墻抹灰前不觀同基面不停一平處未壤處理一、重汪點問題模剖析（躬砌筑問結(jié)題）未打灰多餅控制宇線盒進巾出壓頂未趣植筋填充墻高己超過4m未設(shè)圈椒梁一、重曾點問題蓬剖析（境砌筑問拌題）根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)挪設(shè)計規(guī)范GB50傻003-痰2011疊》：當(dāng)墻體蛇高度超過4m時宜在突墻高中惡部設(shè)置雙與柱連哨通的水盤平系梁崖。水平鐵系梁的截面高度示不小于60m報m。填充遭墻高不宜大蠟于6m。一、重點披問題剖析將（砌筑問本題）壓頂支哭座長度村不足300饑mm斜頂磚上按部裂紋線盒進出雹未控制一、重點尊問題剖析朗（砌筑問敵題）構(gòu)造柱拿穿墻支息模填充墻田長超過5m未設(shè)構(gòu)便造柱構(gòu)造柱頂稍部筋未植一、重沈點問題搭剖析（查砌筑問面題）一、根據(jù)蕉砌體結(jié)構(gòu)綿設(shè)計規(guī)范洞：GB50符003-猶2011：女兒墻祥應(yīng)設(shè)置構(gòu)槽造柱，構(gòu)倡造柱間距奸不宜大于4m，構(gòu)造柱禁應(yīng)伸至女豬兒墻頂并章與現(xiàn)澆鋼享筋混凝土悔壓頂整澆濱在一起。二、根癢據(jù)集團《防開裂閥、防滲再漏重點丘控制2013版》：構(gòu)造慕柱的設(shè)報置應(yīng)符奮合下列死規(guī)定：①填充庸墻（含續(xù)電梯間幣隔音墻崗）長度拿大于5m，或墻尺長超過2倍層高防時，應(yīng)支設(shè)置鋼飽筋砼構(gòu)萄造柱，構(gòu)造柱中滑心距外墻犧不大于3m，內(nèi)墻勺不大于4m。②陽臺及優(yōu)磚砌攔畢河、天業(yè)面女兒畏墻，每竭隔3米及轉(zhuǎn)角魄處均設(shè)置時構(gòu)造柱，寸構(gòu)造柱應(yīng)圓伸入攔河帆或女兒墻景頂與現(xiàn)澆瞧壓頂整體均澆筑在一具起。③露臺嚴(yán)分戶墻卷蒸壓灰壺砂磚砌伸筑、設(shè)逼置壓頂仿梁，墻內(nèi)端設(shè)置孔構(gòu)造柱模。④寬度大維于或等于2.4隨m的洞口兩撥側(cè)，以及偽長度超過2.5派m獨立墻體參端部，應(yīng)煌設(shè)置鋼筋擴混凝土構(gòu)抬造柱。一、重點革問題剖析灑（砌筑問矛題）⑤窗臺智長度大瞞于3m時，應(yīng)在縱墻中部設(shè)艦置鋼筋砼土構(gòu)造柱，疲構(gòu)造柱中梳心距不大辛于3m。⑥墻長膽大于墻奇高，且臘端部無河柱時，才應(yīng)在墻新端部設(shè)蜜置鋼筋摧砼構(gòu)造分柱。⑦窗間墻依寬小于600斥mm，且無橫橫向墻連接廉，兩邊必民須設(shè)置構(gòu)橋造柱。一、重跪點問題執(zhí)剖析（恭砌筑問蠶題）馬牙槎襖留設(shè)錯暴誤植筋不晨到位壓頂端于部筋漏處植筋，挎鋼筋放沈反一、重點騰問題剖析擦（砌筑問饞題）砌筑時衰線管部軟位處理肌不到位匯，通縫植筋施遠(yuǎn)工工藝工藝流程戰(zhàn)：定位→更鉆孔→線清孔→遣鋼筋除哲銹→錨懶固膠配證制→植躺筋→固巧化保護1.定冤位按設(shè)計蝕要求標(biāo)順示植筋逗鉆孔位彈置、型很號，但刊若基材奸上存在裁受力鋼喂筋，鉆耗孔位置顆可適當(dāng)垮調(diào)整，天但均宜蓄植在箍膛筋內(nèi)側(cè)閃（對梁亦、柱）家或分布幣筋內(nèi)側(cè)縮慧（對板凝、剪力液墻）。2.鉆孔鉆孔宜問采用沖及擊電鉆據(jù)如遇不炒可切斷絹鋼筋應(yīng)旺調(diào)整孔朗位避開圓。鉆孔陪直徑一頭般按d章+4～凍8mm鼓，錨固陸深度1襯0d和揪10c蠶m取大頓值（此煩為集團跪標(biāo)準(zhǔn)，背植筋膠炕上說明碰書參考牧數(shù)值是滴15d潔）3.清更孔鉆孔完畢旅，檢查孔昌深、孔徑爬合格后將浴孔內(nèi)粉塵躲用器具吹月出，清凈致，應(yīng)反復(fù)席進行3～遷5次，直蒜至孔內(nèi)無葉灰塵。（酷也可用水拴清）4.鋼級筋除銹鋼筋錨葉固長度墨范圍的碰鐵銹應(yīng)遮清除干劣凈。植筋施工就工藝5.膠粘劑詞配制對于A、B兩組份丈結(jié)構(gòu)膠血，配制穗容器應(yīng)復(fù)注意用毅干凈，匹不得有油污、水森等雜質(zhì)，夫按規(guī)定配廈合比取量煩，攪拌混箱合均勻為康止。攪拌隆時最好沿根同一方向炭攪拌,盡量避免艱混入空氣正形成氣泡英。6.植筋施工人員蟻戴好線手蒜套或皮手轎套，將配答置的錨固尼膠裝入特伍制的植筋話槍內(nèi)，用破槍將植筋襪膠擠入孔節(jié)洞，膠量釋約也可用限細(xì)鋼筋配基合膩刀往喂孔內(nèi)送膠箱，孔內(nèi)膠粱應(yīng)搗密實座，注射管侮應(yīng)伸入孔持底注膠，銹邊注射邊秤提升。注昆膠量一般明為孔深的2/3，以插入鬼鋼筋后有蝕少許溢出組為準(zhǔn)。鋼筋可采伐用旋轉(zhuǎn)方諒式入孔，擴錨固膠填撫充量應(yīng)保糊證插入鋼撲筋后有料蹦劑溢出。7.植筋后12小時內(nèi)逐不應(yīng)擾認(rèn)動鋼筋脈。一、重拜點問題致剖析（民砌筑問投題）壓頂支田座長度負(fù)不足一、重點細(xì)問題剖析新（砌筑問導(dǎo)題）間隙過大跟處抹灰前服未處理壓頂澆筑旅質(zhì)量差拉結(jié)筋抓隨意設(shè)跟置灰縫砂縮慧漿不飽哀滿一、重朵點問題清剖析（論砌筑問堆題）壓頂漏嚇放筋壓頂嵌鈔固長度睜不足，慌應(yīng)不小低于300m走m上部小估磚立砌上部小磚只立砌斜頂磚頁砂漿不喂飽滿一、重點么問題剖析翠（砌筑問昌題）植筋位置告錯誤線管出即墻一、重點付問題剖析賞（鋼筋問在題）綁扎跳扣暗柱拉蒜鉤漏設(shè)一、重點件問題剖析聯(lián)（鋼筋問械題）綁扎跳曾扣局部拉熟鉤直徑纖不符圖寧紙綁扎跳蜻扣一、重嫂點問題碎剖析（強鋼筋問保題）鋼筋偏位鋼筋偏誕位鋼筋偏紛位拉鉤漏那設(shè)拉鉤級集別錯誤主筋彎掌錨方向份錯誤一、重點獲問題剖析性（鋼筋問哭題）腰筋過絡(luò)長漏綁較多一、重晚點問題龜剖析（辯鋼筋問漁題）水平筋漏界設(shè)，鋼筋嶺高度不夠一、重才點問題專剖析（捉抹灰問血題）煙道抹變灰前縫躲隙未處糕理玻纖網(wǎng)未結(jié)壓入砂漿蓬層，只是茅表面薄薄服抹一層外墻發(fā)細(xì)泡封堵漆未壓平不同界面炭不一平未合處理一、重點特問題剖析鳥（抹灰問醉題）抹灰未格壓框門洞抹叢灰留槎痕未甩網(wǎng)窗臺空殲鼓抹灰未密壓框一、重碗點問題夕剖析（屬抹灰問共題）外墻抹灰辨露鋼網(wǎng)防水部位為收口不齊外墻鋼赤絲網(wǎng)未車掛平整一、重點廁問題剖析湯（模板問勉題）支撐底部逆無墊板支撐與薄外架相敵連一、重點論問題剖析浸（模板問隨題）支撐與顛外架相艷連支撐底勉部漏設(shè)螞墊板一、重店點問題巴剖析（倆混凝土攜問題）板面不同給標(biāo)號砼，肚色差明顯外墻施工謀縫爛根、趕跑漿保護層剃未抹壓目平整一、重點徒問題剖析晴（混凝土聾問題）一、重摘點問題瘋剖析（母混凝土撫問題）一、重紋點問題丙剖析（環(huán)混凝土深問題）墻、梁截椅面尺寸不脫符要求一、重點字問題剖析培（混凝土尚問題）梁下沉梁底部砂灣化梯梁側(cè)燭夾渣二次翻弟邊底部麥裂縫一、重點狡問題剖析旺（混凝土肯問題）外墻線條絹破損梁底夾渣砼松散部磁位修補不萄合格一、重尼點問題恭剖析（氏混凝土四問題）一、重點冰問題剖析乖（混凝土枯問題）懸挑架墳預(yù)留洞班不合理一、重點階問題剖析屋（混凝土昆問題）衛(wèi)生間板吃面下沉部有位澆筑后曬出現(xiàn)凹槽不同標(biāo)刑高板面戒之間支觀模應(yīng)采嶺取加設(shè)灘墊塊或鈔者焊接敗鋼筋棍繩的方式塑進行標(biāo)葡高控制一、重爽點問題議剖析（統(tǒng)混凝土觸問題）一、重點疑問題剖析斗（干掛石涌材問題）龍骨未滿轟焊一、重棒點問題考剖析（充干掛石杠材問題撐）石材拼龜縫過大討，打膠各不到位一、重點莊問題剖析移（優(yōu)化設(shè)奴計問題）過梁上部誤與結(jié)構(gòu)梁竭間距過大侵，未優(yōu)化距設(shè)計，易中出現(xiàn)裂縫一、重顛點問題及剖析（鋼優(yōu)化設(shè)抄計問題筐）過梁上部椅出現(xiàn)裂縫xx：門過疏梁主隊體一次停打成精一、重投點問題酬剖析（蝦優(yōu)化設(shè)怖計問題巖）精xx：外墻姑抹灰與尼砌筑交完接處軟優(yōu)化節(jié)龍點一、重點飄問題剖析初（優(yōu)化設(shè)鏟計問題）xxx、xx：樓梯下袖衛(wèi)生間優(yōu)舞化節(jié)點精一、重感點問題忽剖析（源優(yōu)化設(shè)厚計問題墾）一、重點慈問題剖析嚷（機電安島裝問題）成品保亂護未做剝好一、重夜點問題雙剖析（慘機電安島裝問題半）一、重屬點問題庭剖析（遭機電安糖裝問題扣）線盒離墻勿過近一、重斥點問題從剖析（望機電安栽裝問題紋）焊接傷槳主筋，炮焊縫不死飽滿一、重點確問題剖析套（預(yù)留洞趨口問題）預(yù)留洞口蜘留設(shè)與圖辱紙不符，朗后期剔鑿裝擴大一、重點否問題剖析夾（防水卷優(yōu)材問題）一、重點亮問題剖析誦（鐵藝欄貿(mào)桿問題）焊縫不骨飽滿，序夾渣應(yīng)做好斤防銹處滅理一、重物點問題拉剖析（昏鐵藝欄摸桿問題庸）雖然上部越寬度小于22c松m，但腳可正伸進站立賺的亦稱為反可踏面。踏欄桿底部坑可踏部位筐高度為37c菊m，可踏面丟成立。一、重宗點問題寧剖析（呆鐵藝欄孝桿問題常）欄桿頂部載至欄桿底聾部為77cm一、重點昨問題剖析掘（鐵藝欄育桿問題）（1）欄桿楊的有效藝高度是什從完成愧的裝飾利樓地面搏或屋面麥至欄桿糖扶手頂索面垂直污高度計宏算，如腥底部有在可踏面址成立時勵應(yīng)從可婦踏面部宗位頂面差起，施史工時必遣須預(yù)留5cm高度給客木戶用于裝民飾調(diào)整（2）當(dāng)欄桿憲底部存在賣計算寬度規(guī)大于或等寶于0.22頂m，且高圾度低于樂或等于0.4侵5m的可踏部發(fā)位的情況晉時。就認(rèn)狗為可踏面口成立（雖肆然寬度小斜于22cm，但腳享可伸進逐站立的辟亦稱為鼓可踏面侄）（3）臨空娛高度在24m以下時錄，欄桿封高度不畝應(yīng)低于1.05緞m，臨空網(wǎng)高度在24m及24m以上（包越括中高層獻(xiàn)住宅）時圾，欄桿高假度不應(yīng)低眠于1.1停0m，當(dāng)垂直裂桿件做欄缸桿時，其該桿件凈距帆不應(yīng)大于0.11乒m。一、重點率問題剖析倦（鐵藝欄鄉(xiāng)豐桿問題）錨板與墻曲面間隙過要大，工序灑倒置何日東決酒店一、重濱點問題選剖析（肚鐵藝欄紛桿問題椅）焊縫不連喂續(xù)局部漏焊一、重弓點問題畫剖析（抽窗框安銹裝問題嘉）發(fā)泡不愧合格漏打發(fā)泡間距過杜大未處露理發(fā)泡不合蒼格一、重點棕問題剖析水（窗框安危裝問題）窗框與墻醋間距過大味未處理一、重亞點問題偶剖析（洽窗框安稈裝問題徑）1）、窗款預(yù)留洞象口的大艱小、位抖置應(yīng)根尚據(jù)設(shè)計房誠要求的稻洞口尺素寸和位禍置嚴(yán)格湊控制，際在保證覽窗洞口栽上下通搬線垂直樹的情況討下，窗腦周邊縫艱隙應(yīng)以豬不大于3cm為準(zhǔn)，飛窗口的鏡實際制慌作尺寸妥應(yīng)在現(xiàn)泛場實測睜實量后聰，考慮居縮尺后籃確定。2）、按照津北方的門鉗窗封堵要框求，周邊委均打發(fā)泡鍋，但對縫執(zhí)隙大于3cm以上的門騰窗洞口，扶可不必打擴發(fā)泡，采肉取抹防水痕砂漿（注幟明：需摻慣加少量的褲砂漏，即滅可稱之為狼細(xì)石砼，止由責(zé)任心柜較強的專糟人進行封戶堵，此種散情況不必嫂發(fā)泡。）張一次填充坑飽滿，密供實到位。矩注意需做壇好基底清厲理、澆水夸濕潤、基固底甩漿、額加鋼絲網(wǎng)血、灑水養(yǎng)辜護等措施礎(chǔ)，不應(yīng)產(chǎn)三生空鼓、威裂縫、脫冷層等現(xiàn)象贈。3）、對于塑個別縫隙逗稍大的情棵況，如3、5cm等，在保海證抹灰不滴空鼓的前丸提下，可輕采取門窗遣周邊按門筐窗尺寸抹擺防水砂漿燃（注意：碑此抹灰只逐為基層抹棍灰，表面簡應(yīng)搓毛，朱保證面層饑抹灰的粘竟結(jié)），周榜圍預(yù)留10—2過0mm的縫隙，互（注明：糠門窗周邊起縫隙，如定過小或過謎大，發(fā)泡插不宜一次滴填塞飽滿磨密實，以10—斗20m歉m為宜。沿）待門硬窗安裝敘固定后沒再打聚繳氨酯發(fā)從泡充填紋密實。一、重點賄問題剖析墾（窗框安唇裝問題）密封膠施鳳打不合格一、重點住問題剖析側(cè)（窗框安小裝問題）間隙過小怪，無法發(fā)驢泡一、重點違問題剖析薯（窗框安通裝問題）聚氨酯發(fā)劫泡劑結(jié)硬疲前未按至送與窗框一甩平間隙過驕小，無挎法發(fā)泡一、重點令問題剖析歸（安全文級明施工問給題）安裝鐵藝幸欄桿前應(yīng)鍛設(shè)置防護舟欄桿一、重炎點問題深剖析（設(shè)安全文據(jù)明施工勻問題）外架作吼業(yè)層未響設(shè)踢腳寇板缺少連墻園件一、重鬧點問題緣瑞剖析（壘安全文巴明施工口問題）根據(jù)JGJ堡130聾-20起11《建筑施工縫扣件式鋼邊管腳手架盾安全技術(shù)腿規(guī)范》規(guī)定，羅連墻件床設(shè)置要取求如下趕：一、重點骨問題剖析些（安全文士明施工問鎮(zhèn)題）一、重抗點問題供剖析（嗓安全文或明施工涼問題）連墻件方兩式：1、預(yù)匪埋鋼管燥方法化預(yù)埋鋼謝管方法禾是目前宗最為常叔用的連田墻件做雄法，能饑起到剛恩性連接邀作用。捎預(yù)埋鋼棟管方法楊是在砼駝澆筑前宣用一豎檔向短鋼跳管埋設(shè)嘗于梁內(nèi)蛙約20c吳m，露出亞梁背約20c緣瑞m，待砼鑒澆筑完矩成后，赤用水平長鋼悄管連接立桿油（必須與里雜桿、外桿究同時相連）與豎向委短鋼管即服可。（不宜預(yù)澆埋鋼管在身樓板內(nèi)，美后期處理疏麻煩且有錦滲漏隱患村。）預(yù)埋鋼琴管方法罪的連墻鍬件優(yōu)點訂是剛性慶好、埋等設(shè)位置舌準(zhǔn)確。嚷預(yù)埋飲鋼管方村法的連技墻件的半不足之惜處是成什本高，眠拆卸麻直煩，并疏且必須毅對砌體襯的后留叉洞口進抱行后期泡封堵。成目前路，鋼管危扣件的脫租賃價樂格隨著需鋼材原蟲材料的隆價格的劑上漲而飾大幅上姑漲，預(yù)團埋鋼管哨方法由奏于相比竟其他連固墻件方果法所使巷用的鋼佳管與扣緞件數(shù)量鐵為相對三較多，薦如預(yù)埋蓮短鋼管心方法必垃須采用2個扣件，沸且與短鋼剛管連接的暈扣件有相霸當(dāng)比例無怒法拆卸，賄最終報廢倘，導(dǎo)致成宏本較高。聯(lián)采用預(yù)埋趣鋼管方法補時，在砌童體施工時疫必須對連研墻件的豎扁向短鋼管儉位置留設(shè)鮮洞口，待論連墻件拆冒除后采用塞細(xì)石砼進義行封堵。距對洞口的麗封堵如稍獨不慎重，趴將導(dǎo)致洞躍口補不密薪實，從而遇給外墻防掘水留下難拋以彌補的辭隱患，尤動其是東南順沿海地區(qū)偏和內(nèi)地多箭雨地區(qū)的圾建筑，更哲應(yīng)當(dāng)引起陶重視。一、重安點問題擱剖析（暗安全文厘明施工伯問題）2、箍柱法艱箍柱法鞏是指不在砍主體結(jié)構(gòu)承內(nèi)預(yù)埋，攻柱子模板唯拆除后，牧用四根短永鋼管和四抽個扣件將蓄砼柱箍住齡，并通過單一根長鋼棟管與腳手柜架立桿連來接的方法走。箍柱法畢的優(yōu)點住是剛性略好，施騙工靈活役方便。所箍柱城法的不熟足是所薦需要材長料最多休，相比濃于預(yù)埋也鋼管法羽，增加產(chǎn)了三個奴扣件和康四根短孟鋼管，淋對于施肯工周期附長的高予層建筑將來說，始經(jīng)濟性照極差。桃并且，物同預(yù)埋忌鋼管法立一樣，豎仍存在金墻件補危洞工序美，對外搬墻防水?dāng)D來說也蹈是極其改不利的一、重北點問題威剖析（混安全文糕明施工粒問題）外架作壓業(yè)層未悅設(shè)踢腳走板卸料平臺硬端部未按瘡要求設(shè)置外架平網(wǎng)邀垃圾未清窩理樓頂堆胞積材料惜過多一、重姻點問題剪剖析（啄安全文弦明施工設(shè)問題）卸料平絡(luò)臺搭設(shè)錘圖例預(yù)埋錨固筋（應(yīng)有附加筋）一、重點壺問題剖析喇（安全文原明施工問鉗題）垃圾過收多哦，彎連墻桿騰設(shè)置不叮合理公司對探于外墻硬保溫的傳處罰標(biāo)哲準(zhǔn)：1.容重：劍①高層積：低于20K墓g/m3每減少0.1代Kg拐/m3處罰300元人民幣影，②由于宣別墅建筑繼面積遠(yuǎn)少跑于高層，售考慮到合賭同造價因茂素，罰款簡金額標(biāo)準(zhǔn)等為高層的齡三分之一薪，并必須攀對不合格分保溫板“璃扒墻”（扯已上墻）宜及退場（證未上墻）打；2.粘結(jié)方式吩及面積以萬集團規(guī)定隙的框粘加磁點粘、50%為準(zhǔn)，處泄罰標(biāo)準(zhǔn)：加高層處罰6000元，別墅罰處罰2000元；3.擠塑板未軍涂刷專用謀界面劑，寧別墅處罰100型0元；4.對打釘不計符合要求擠，處罰500稱0元，（對打于假打釘聽現(xiàn)象，公殼司將酌情妙加重處罰郵）。不使古用金屬螺弊釘脹塞，華處罰200饒0元；5.板縫過大些，每發(fā)現(xiàn)妻一處，罰倒款100元；6.使用不榜合格材夜料施工勇（如玻修纖網(wǎng)、仰錨固釘役、界面吧劑、粘儉結(jié)砂漿政、抹面鋤砂漿等糟），視零現(xiàn)場實每際情況旺處罰。這月已驢有四家周施工隊使因外墻半保溫質(zhì)航量問題舞而受到儀處罰，矛還望各報施工隊正引起足清夠重視座。一、重點喬問題剖析預(yù)（外墻保言溫問題）內(nèi)墻抹灰非及頂棚抹蒸灰控制方獲正、空間御尺寸在內(nèi)墻抹煤灰上，抹污灰面的不納垂直及不或方正是一市直存在于駁抹灰內(nèi)的溉一個通病架，特別是朵現(xiàn)在集團狹對于內(nèi)墻消抹灰的要濃求更加嚴(yán)纏格。其中瘦不止是要弱求陰陽角包垂直、方侄正，同時疾還要求每頓一間凈空櫻尺寸偏差葡控制在范王圍內(nèi)。針烏對上述情童況，做出變以下規(guī)定留，請各施軍工隊參照償執(zhí)行：1、內(nèi)墻抹根灰控制空掛間尺寸及端歸方工藝紀(jì)：首先由樓輩層控制軸洲線引出各彎墻面抹灰忌控制線，男各抹灰墻主體控制線丈均距離剪艇力墻或填焰充墻不小和于300m雞m，并在墻樓面上棟彈出墨水線，且味每個墻此角處均睛彈出90°十字線，造以做墻角拌抹灰基線么。（散先以跨度追較大的兩滴面墻體所象在的軸線度各找出一濱條控制線帽，然后以億這兩條控營制線確定貴其它兩條枯較短的控荷制線，相財鄰控制線校間要互相課垂直。）二、八燦月份公藥司通啟挑技術(shù)文陵件①根據(jù)基子層表面的羅平整度，興在墻角150垂mm的位置怕（測量躺陰陽角挑的方尺超為20㎝），距宇離頂棚作、地面200m三m處，上坑下通過撈吊線錘殺用水泥困砂漿做2個長50m離m×寬50㎜灰餅，在柜相鄰墻角俊的相同高偶度，根據(jù)丈基層表面錢的平整度銅，用塑料菜三角板的稠直角（塑泉料三角尺炒要放平）然上下做2個灰餅?zāi)?，保持騙相鄰兩港個灰餅興成直角幫。也就耳是按規(guī)止矩將房楊間找方罰。房間恰其他角易的灰餅機做法相鏈同。根粘據(jù)每面至墻墻角淹的四個撐標(biāo)準(zhǔn)灰?guī)э瀿焱ǐI(xiàn)線，并忌根據(jù)通絮線位置巧做若干膨標(biāo)準(zhǔn)灰鄰餅，每寇隔1.2采-1.睡5m左右及在聾門窗口陽憶角等處上關(guān)下各補做區(qū)若干灰餅,灰餅距側(cè)括邊100m走m，距上亞邊及底號邊150m疏m，以便萬門窗安阻裝及控濱制外墻敘窗內(nèi)側(cè)衰墻體厚拉度極差肺；②待柏房間灰丘餅均做夜好后，甚在灰餅?zāi)け砻胬?jǐn)直線，生檢查灰六餅是否毯保持墻卷面平整飼。如墻浮面不平比整，修潛整同一譽墻面灰萍餅，水料平兩個俘灰餅中度一個略捆刮掉一脊些靠墻殃角高出產(chǎn)灰餅表赴面的砂份漿，另凳一個略細(xì)補一些覺靠墻角鍛低于灰讓餅表面競的砂漿葡，再用喝方尺和梳靠尺檢收測相鄰素兩個角僅方正是倦否超出蘆規(guī)定值馬。如果暴超出，掌重新貼膛餅，直貧到同一震墻面垂繩直平整否和相鄰辛兩個陰市陽角方犧正。二、八禮月份公稍司通啟攝技術(shù)文托件③灰餅吃快干時卸，在灰賭餅之間唐抹50mm寬的砂攜漿沖筋瀉，用刮很杠刮平服，厚度訓(xùn)與灰餅哀平齊；熊陰陽角申的水平刻標(biāo)筋應(yīng)惱連起來晚，并相誰互垂直鍛；沖橫豬筋還是財立筋應(yīng)嫩以工人抽施工操鬧作習(xí)慣冒而定。掉④貼餅線完成并相應(yīng)復(fù)核李是否滿孝足圖紙撇房間凈籌尺寸，廁如不能登滿足需成進行抹熄灰厚度足調(diào)整。勸所有灰貓餅做好群后，水抽平方向痛用拉通諸線方法隆校核，金豎向用沈靠尺或梳托線板柴檢查。暴應(yīng)保證叮抹灰面孫平整、例垂直，燥陰、陽玩角成90度，灰五餅須經(jīng)努項目部陡檢查驗升收；管慈理人員扎經(jīng)常檢佛查發(fā)現(xiàn)精問題及招時糾正劣。2、頂棚壯控制空身間尺寸剖及歸方瓣工藝：在墻面和波梁側(cè)面彈妥上水平標(biāo)居高墨線；根據(jù)室諷內(nèi)高度歉和抹灰暮現(xiàn)場具程體情況閃，提前糟搭好操臨作用腳劣手架，棉板面距疑頂?shù)赘卟欢燃s1.8協(xié)m；將砼頂火板底表面猜凸出部分葡鑿平，對窄蜂窩、麻栗面、漏漿躁等處應(yīng)鑿賽到實處，耳用1：2水泥砂漿像分層抹平杯；抹灰前腔一天澆水寨濕潤基體斯；根據(jù)墻霉柱上彈出乒的水平墨像線，用粉督線在頂板像下100m喚m的四周父墻面或察梁面上閃彈出一咸條水平套線，作聞為頂板親抹灰的招水平控縣制線；艦對于面貝積較大韻的樓蓋臘頂棚或涼質(zhì)量要婚求較高異的頂棚旗，宜拉擁通線設(shè)拿置標(biāo)準(zhǔn)畏灰餅。二、八月謎份公司通麗啟技術(shù)文晴件精三、八肆月份亮距點工程精三、八月喉份亮點工亦程精三、八失月份亮殖點工程砼邊框償、門垛毒與結(jié)構(gòu)一鄉(xiāng)豐起澆筑精三、八月分份亮點工要程三、八月虧份亮點工弱程三、八月楚份亮點工尊程三、八堵月份亮蓄點工程柱筋定位械箍201轎3年7月各項獅目通病糟及規(guī)范巡壽做法一、樓羞梯施工蓬縫設(shè)置失錯誤錯誤做法四、集傭團201巖3年8月份宣貫閥文件的解薦讀與強調(diào)規(guī)范【GB司502魂04-崗200絲式2第7.4折.5條】規(guī)定:確定施份工縫位恨置的原翅則為：給盡可能蛇留置在嬸受剪力卷較小的鴿部位。伐樓梯施忠工縫一步般留置漆在Ln/3（Ln梯段凈顛跨）處偽，即約碌第三個欣踏步處粉。(此外，清絨掃口的留碗設(shè)請參見腸通啟ZAZ編201真307惕230衰1“關(guān)于樓梯孤支模設(shè)置咽清掃口的材相關(guān)事宜漢”)201灣3年7派月各項純目通病君及規(guī)范苦做法201臥3年7爐月各項健目通病陡及規(guī)范張做法2013丸年7月各濾項目通病偶及規(guī)范做舟法2013走年7月各壁項目通病小及規(guī)范做從法201由3年7表月各項候目通病還及規(guī)范薪做法二、采量用穿鐵適絲固定等預(yù)埋套膽管201傳3年7鐮月各項吳目通病振及規(guī)范鞋做法201鄰3年7鍋月各項籍目通病贏及規(guī)范副做法201屬3年7盯月各項造目通病列及規(guī)范嚇做法201冠3年7的月各項銅目通病帳及規(guī)范期做法2013摸年7月各樸項目通病寨及規(guī)范做呼法2013百年7月各繁項目通病濕及規(guī)范做奔法1《精裝修昨質(zhì)量管初控文件》21-7月施工悅尺寸專朱項檢查業(yè)后五名頓排名情癥況3廚房、衛(wèi)拐生間和陽迅露臺瓷片堡濕鋪要求4廚衛(wèi)柜安逆裝不得使折用沖擊鉆勞在瓷片墻舌面鉆孔5室內(nèi)木數(shù)夾板防紡銹措施16砂漿及混集凝土施工膨及養(yǎng)護注鋤意事項7七月份凡各區(qū)域片提出的吼工程問長題與答咬復(fù)四、集殼團2013年8月份宣貫嶺文件的解胳讀與強調(diào)《精裝修質(zhì)愿量管控文軍件》一、前期言二、集真團精裝歡修交樓蟲質(zhì)量狀腥況三、對喂項目加禁強精裝承修質(zhì)量汽管控的誦具體要偵求四、集團攔加強對裝母修質(zhì)量的故評估和考箱核五、近期日存在交樓痛質(zhì)量風(fēng)險匹的項目預(yù)薯警一、前言按照集團交精裝交樓刺銷售戰(zhàn)略拋的要求，膛全部洋房惑和約一半家的別墅是懇精裝修交寄樓標(biāo)準(zhǔn)，垃而裝修工醬程對許多溝項目而言系是全新的腫工作內(nèi)容籌，巨大的帆貨量對承漆擔(dān)裝修工阻程的集團適各專業(yè)公切司的管理扭和施工能言力也提出屆了更高的取要求，再矮加上業(yè)主對裝供修質(zhì)量比伏較挑剔，因此，廈裝修質(zhì)量鹿風(fēng)險的預(yù)繩防和控制鋒對我集團并保障順利停交樓目標(biāo)社來講，是鍵一個巨大閉的挑戰(zhàn)。根據(jù)今丙年上半持年全集痛團交樓話區(qū)交樓襯情況統(tǒng)丘計結(jié)果愚，毛坯交存樓的平著均到訪親交樓率刪為85%，而部分精事裝修交粘樓項目再的到訪凡交樓率屢僅為50%，中間巨炒大的差距著說明了集東團實施精副裝修交樓亞戰(zhàn)略后面涂臨的裝修砌質(zhì)量管控上的嚴(yán)峻形定勢。一、前懶言因此，莫矮總近期再諷次指出：精裝修域交樓風(fēng)譜險已經(jīng)靠成為“硬八大管浪理風(fēng)險春”中最咽突出的蠶風(fēng)險。目錄一、前離言二、集團膛精裝修交發(fā)樓質(zhì)量狀月況三、對囑項目加碰強精裝頸修質(zhì)量脫管控的溉具體要蠢求四、集姓團加強舒對裝修手質(zhì)量的疤評估和蠻考核五、近期夠存在交樓扒質(zhì)量風(fēng)險蹲的項目預(yù)碑警交樓過程得中業(yè)主主違要的投訴個和報修問格題可歸納府為以下五撐大類問妻題：土建類鋪貼類裝修類家居安裝類水電類開裂滲漏空鼓破損觀感墻面乳膠漆天花吊頂門地板櫥柜水電線管開關(guān)燈具集團部筋分項目燈交樓區(qū)茅業(yè)主投確訴和報評修通病界匯總分顧析通過對為集團上百半年部限分裝修裝項目統(tǒng)棉計分析斗：雖然集遷團總體班交樓質(zhì)慢量有所愿提高，爺?shù)杂幸娌糠猪椩拷粯钦讌^(qū)存在哥為數(shù)不樓少的質(zhì)義量問題密，尤其縮慧是與行業(yè)先窄進水平相棵比，仍有診不小的差煌距；交樓質(zhì)為量管控旗是一項蚊需要全暗過程綜匯合控制輩的系統(tǒng)輝工程，尤其設(shè)是直接遮影響土墾建質(zhì)量欺的“兩食防”控讀制，在暢整個施佳工過程涼中都不老能有絲租毫放松據(jù)；以上三四個項目滑交樓問即題中，敘鋪貼裝任修問題印、室內(nèi)技油漆及液天花裝錄修問題肉、家居爬裝修問湯題和水音電裝修迅問題等避涉及精裳裝修的來問題占沉比達(dá)72%，因此，業(yè)主收遇樓過程繪中最關(guān)睛注的是籌裝修質(zhì)柱量問題，各級質(zhì)謠量管理部您門為完成儉順利交樓飽目標(biāo)，應(yīng)輩當(dāng)努力加門強裝修質(zhì)丘量的管控錯。集團部勤分項目京交樓區(qū)量業(yè)主投竊訴和報拖修通病孕匯總分搏析目錄一、前住言二、集團嚇精裝修交思樓質(zhì)量狀汗況三、對項拼目加強精恭裝修質(zhì)量稱管控的具倉體要求四、集光團加強煤對裝修聾質(zhì)量的祥評估和撇考核五、近期癥存在交樓止質(zhì)量風(fēng)險脅的項目預(yù)材警三、對嫂項目加澡強精裝派修質(zhì)量刃管控的敏具體要望求（一）明開確項目總?cè)A對裝修質(zhì)慨量管理和齒現(xiàn)場協(xié)調(diào)摟的責(zé)任（二）提嫩高土建施述工質(zhì)量，平為裝修施嫩工奠定良敘好基礎(chǔ)（三）嚴(yán)翠格實施項及目裝修施汽工場地交化接驗收制濾度（四）認(rèn)柜真進行圖歡紙會審（五）請落實“范裝修交贊樓標(biāo)準(zhǔn)閑樣板間燙”制度（六）加罪強裝修施蚊工過程管忠理（七）姐明確責(zé)巾任加強餡成品保道護（八）強桐化落實交凳樓前分戶怨驗收工作（九）做遣好房屋交削付過程中僚的維修工盼作（一）明將確項目總攻對裝修質(zhì)既量管理和糧現(xiàn)場協(xié)調(diào)悠的責(zé)任集團各項嘆目裝修工棵程大部分河是甲指分那包合同，正依靠總包循施工單位括來管理裝再修單位是郵不現(xiàn)實的龍。故集團陡明確要求競，項目總扣是裝修質(zhì)包量和協(xié)調(diào)插管理的第延一責(zé)任人玻，項目部鏈須管好裝苗修質(zhì)量并煩協(xié)調(diào)解決非施工現(xiàn)場也總包單位逼與裝修公選司的配合瓶?？偛脤λ擞许椖靠倝ǖ淖钚轮改苁荆簩ρb霸修質(zhì)量管障不好的項鉆目總，集路團巡檢發(fā)方現(xiàn)存在普浙遍和嚴(yán)重準(zhǔn)質(zhì)量問題害的，第一屢次給予嚴(yán)斃厲警告，慚第二次就丸地免職。（二）黃提高土池建施工雀質(zhì)量，么為裝修貝施工奠球定良好蠢基礎(chǔ)1、土建階阻段嚴(yán)抓“妖防滲漏、時防開裂”“兩防”賄問題嚴(yán)重璃影響后期逢裝修施工徒質(zhì)量，“舒兩防”問爪題不進行船及時有效讓的整改就求進入裝修征施工的，稿不但已存紹在的質(zhì)量紫問題難以頁解決和掩陡飾，還會懼造成新的伸裝修施工叔缺陷，增扶加返工成夕本。裝修施工任后土建遺惡留質(zhì)量問赴題展示外墻滲膀漏窗邊滲漏吊頂封板糞后結(jié)構(gòu)樓媽板仍存在筒滲漏龍骨安裝療已完成結(jié)截構(gòu)樓板仍鋸開裂滲漏裝修施思工后土醋建遺留打質(zhì)量問鍋題展示門窗角45°斜裂縫2、土建階暴段應(yīng)當(dāng)嚴(yán)代格控制專述項施工尺忙寸專項尺寸田控制不到蔽位，不但迅嚴(yán)重影響紅后期裝修飽施工效果扇，還為門養(yǎng)、窗的填總?cè)湛谌黾恿饲惺┕るy徹度，留口下開裂貫和滲漏浴的隱患誦。（二）提死高土建施土工質(zhì)量，僵為裝修施鹿工奠定良剃好基礎(chǔ)專項尺揪寸控制超不到位櫻造成質(zhì)容量問題融展示門洞尺寸巾預(yù)留過大見填塞收口遞困難門洞尺寸遙預(yù)留過小壘打鑿破壞州過梁門垛厚度益不足導(dǎo)致糧門套收口鎮(zhèn)粗糙門洞寬度澆誤差過大釣門套無法打收口專項尺寸項控制不到盲位造成質(zhì)舅量問題展脹示樓地面平卸整度控制另不到位櫥柜與瘋墻身距齡離過大成（開間游誤差過淡大）高要生態(tài)城為實現(xiàn)項節(jié)目“又快蹤蝶又好”的倒發(fā)展，保池證集團各候?qū)I(yè)公司塵施工的順蹈利開展，喂系統(tǒng)性的徐解決施工臉現(xiàn)場工作礙面交接問隆題，集團插特制定了詠《專業(yè)公撥司場地交距接驗收制鹿度》，具腿體有以下棄四方面的群要求：1、保證辱裝修工婚程合理喂工期2、規(guī)范土淚建總包移谷交時需達(dá)膠到的工程胖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、規(guī)范土真建總包移夠交時需達(dá)舉到的現(xiàn)場富進度標(biāo)準(zhǔn)4、明確頂進場配巡壽套條件魄的要求（三）還嚴(yán)格實層施項目未裝修施授工場地夾交接驗閘收制度1、保證語裝修工身程合理途工期根據(jù)莫秋總“搶戀結(jié)構(gòu)保香裝修”喬的指示村，集團派已將“仍土建移金交裝修跡工作面鞠”時間圍節(jié)點列約入月度姑計劃考柳核關(guān)鍵稀節(jié)點(視同一諸級計劃廟節(jié)點進盛行考核)，以保謊證裝修猶工程的感合理工萄期。通患過“場坊地交接晉記錄”贈可確認(rèn)傷時間節(jié)查點，考頓核項目伴部和總船包的責(zé)老任履行幅情況。（三）嚴(yán)拾格實施項策目裝修施悉工場地交駁接驗收制贏度2、規(guī)范柿土建總術(shù)包移交余時需達(dá)夾到的工補程質(zhì)量污標(biāo)準(zhǔn)總包移交秧場地時，項目部映必須對鼠土建質(zhì)騙量進行歌階段性辟的驗收，確保“聽兩防”質(zhì)量和專域項施工尺慮寸誤差均粗達(dá)到規(guī)定兔要求，以仗及水電安父裝驗收合琴格。土建悼存在的質(zhì)盟量問題必郵須整改合礙格后才能城移交場地柳，避免裝舊修后再返矛工造成更謊大的損失諒。同時，太也可以通沖過嚴(yán)格的增交接驗收腎，厘清總驕包和裝修畫雙方的責(zé)起任，為保數(shù)障裝修質(zhì)濃量打好基依礎(chǔ)。（三）耗嚴(yán)格實緩施項目蒸裝修施遠(yuǎn)工場地題交接驗撞收制度3、規(guī)范土千建總包移誦交時需達(dá)焦到的現(xiàn)場晚進度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置總包望移交時的愿現(xiàn)場進度擠標(biāo)準(zhǔn)，主偉要是為了浩規(guī)范不同爪工種的施謎工工序，鉗保障工序傷間的合理鑼交接，避顧免重復(fù)穿堂插施工、奶破壞裝修演成品。裝修公司孩進場的現(xiàn)掩場條件家居公預(yù)司進場咬的現(xiàn)場施條件（三）慘嚴(yán)格實鞏施項目嶼裝修施責(zé)工場地暮交接驗?zāi)I收制度（三）三嚴(yán)格實括施項目雷裝修施估工場地功交接驗班收制度門窗框安伴裝及填塞霉收口完成4、明確惠進場配竊套條件陪的要求包括倉叔儲加工書場地，燥水電接敗駁點，辮垂直運傲輸?shù)痊F(xiàn)藝場條件辟，達(dá)到離裝修單嘩位進場飛要求，腦保證集鴉團各專黨業(yè)公司劈燕順利進珠場。以上四趴個條件炎均達(dá)到斤時，由市項目組驚織總包鄰單位、松裝修各專業(yè)公腰司進行米檢查驗超收，并寫由各方細(xì)簽署《場地移交肢驗收確認(rèn)挑單》。項目部劑在裝修森進場前咬應(yīng)組織販設(shè)計單顏位、施杜工單位赤、監(jiān)理丑單位等揮進行圖究紙會審酬，幫助膛施工單射位充分絹了解設(shè)駱計意圖趁和施工令技術(shù)要獄求，消除可滔能存在睜的設(shè)計艙錯漏或糾各專業(yè)陣之間的閑圖紙矛開盾，確保工伏程質(zhì)量。在項目巡強檢時經(jīng)常尊會發(fā)現(xiàn)門逆窗開啟方盜向不合理閱、天花吊濾頂遮住空勾調(diào)孔洞、另櫥柜遮住撤機電插座脾等案例，還如果加強班圖紙會審損工作就能扮避免類似鈴情況的發(fā)畢生。（四）認(rèn)謎真進行圖猾紙會審各項目寒應(yīng)要求耐裝修總蚊包單位連在貨量配區(qū)進場鳥前完成遠(yuǎn)“裝修謙交樓標(biāo)挎準(zhǔn)樣板許間”施剖工，目荷的是發(fā)牛揮預(yù)先績管控的今作用：讀及時發(fā)稿現(xiàn)和修殼改不合遲理的設(shè)毯計；實煤現(xiàn)裝修步工法樣旋板引路澆和實物拒技術(shù)交裙底；明馬確裝修廉交樓驗騎收標(biāo)準(zhǔn)呈，并督垂促施工塌單位嚴(yán)宮格執(zhí)行第?！把b修捐交樓標(biāo)炭準(zhǔn)樣板信間”未專驗收或鑰驗收不油合格的農(nóng)，不得勞展開大蔬面積裝拋修施工。（五）落屬實“裝修諷交樓標(biāo)準(zhǔn)霜樣板間”挨制度為實現(xiàn)蜜“過程旨精品”利，理順皺批量精賺裝修工削程管理州思路，上工程管予理中心術(shù)將編制《精裝修擦施工管銹理指引》，內(nèi)容艦主要包惡括：1、精裝修碌前期準(zhǔn)備辭工作及工叨序流程安炒排2、規(guī)范重頸點分項工護程的工藝驅(qū)工法與驗幟收標(biāo)準(zhǔn)3、加強用施工過既程檢查刻和驗收4、落實些裝修質(zhì)先量問題辜整改（六）蛋加強裝僵修施工脂過程管飾理1、制訂合鴨理的工期鑰計劃和裝麗修施工工均序計劃項目部頃需妥善習(xí)制定“準(zhǔn)備階往段”、“著施工階段江”和“驗臂收移交階嶺段”中各關(guān)鍵塞節(jié)點的時輩間計劃，失保障裝修亞工程的合規(guī)理工期，撥并給交樓梁前的質(zhì)量鎮(zhèn)問題整改置預(yù)留充分晌的時間。精裝修營施工工滾序繁雜勵，合理廉安排工洋序?qū)嵟铂F(xiàn)質(zhì)量軌、工期胳及成本敬的最優(yōu)妨化有著魚決定性永的意義弱。總體麻上應(yīng)按鐘照“先濕胞后干、揮先天后為地”的原則編苗制裝修工衣序計劃。（六）加性強裝修施從工過程管御理2、規(guī)范考裝修施暫工驗收志標(biāo)準(zhǔn)集團的標(biāo)敗準(zhǔn)化戰(zhàn)略擾為管控貨推量區(qū)精裝裝修質(zhì)量提爭供了良好扁的前提，剪工程管理諷中心將編興制《xx濕x裝修工程杜施工工藝贈及驗收標(biāo)舒準(zhǔn)》，請各項盯目加強對瘋現(xiàn)場工程固師的培訓(xùn)哪以及對施亂工單位的拉宣貫，有升效地控制悶精裝修的徒質(zhì)量。（六）加蔥強裝修施不工過程管孩理3、嚴(yán)格執(zhí)日行裝修工得序過程驗砌收集團已發(fā)及布《重點咽工序?qū)ｍ椨抿炇罩贫饶尽?，加強紅對施工過川程中重點扮工序的現(xiàn)碗場檢查驗鬼收，建立純施工質(zhì)量孟跟蹤檔案閉及質(zhì)量追背溯制度。盛該制度設(shè)機立了“裝修勿工程專漫項檢查桶驗收單作”，對裝修背工程各工鋒序的檢查戲和驗收提菊出具體規(guī)購定，要求功各項目嚴(yán)謀格執(zhí)行。（六）呼加強裝陳修施工齡過程管御理4、整改雞落實施工過呀程中不倘可能完勝全避免介出現(xiàn)局甚部質(zhì)量紐奉問題，捐落實施陣工單位仰對質(zhì)量僵問題的輪整改，玻才能切所實實現(xiàn)洗工程質(zhì)共量的提應(yīng)高。為回此，我挽中心發(fā)久布了《規(guī)范項達(dá)目對質(zhì)量鋸問題整改舒和檢查驗餅收的通知椒》，規(guī)范了嚴(yán)各項目對舊質(zhì)量問題較整改監(jiān)督料和檢查驗疊收程序，兵規(guī)定了施刷工單位編甜制整改方醫(yī)案的內(nèi)容少和模板，穗特別要求茶項目部必賽須對整改役情況進行跌認(rèn)真驗收餐，并規(guī)定住了檢查驗禮收模板，呼由集團巡漠查組進行讓監(jiān)督和現(xiàn)警場復(fù)核。（六）堆加強裝泥修施工更過程管坑理1、良好旗的土建油交場條貨件及合成理的裝盒修工序分安排是菊做好裝蝦修成品凳保護的難前提；2、裝修進啞場前，項然目必須完謠成裝修標(biāo)美段的圍閉擁（圍墻或襪硬質(zhì)臨時慈圍護板）渴，在出入摩口設(shè)置監(jiān)慣控攝像；3、各裝修端單位需對頓各自施工餓范圍內(nèi)的利半成品、袋成品采取貸保護、防炕盜措施；4、裝修完傻工一個月斬內(nèi)，項目屯部進行完方工驗收，扭驗收通過仍后移交給揉物業(yè)管理夏公司承擔(dān)螺成品保護貸責(zé)任，物定業(yè)公司的捆費用由項緒目部支付塊；5、對已移顆交的房間業(yè)，物業(yè)公法司需有專俯人負(fù)責(zé)保避管鑰匙和貼開門工作泡，凡未經(jīng)豬許可一概脆不得進入暢已完成施厘工的房間凳；對于要該修整的項肆目需經(jīng)過際物業(yè)公司壓管理部門作許可后方墊能進入；寒對于在維槳修過程中捏破壞其他尸成品的情足況，將明鋒確追究其盤賠償責(zé)任管。（七）膛明確責(zé)估任加強梅成品保明護1、每個交杠樓苑區(qū)都用由區(qū)域客量戶關(guān)系管榮理部牽頭禿，聯(lián)合項誦目部、物饅業(yè)分公帥司進行室承接查擾驗工作似，督促太施工單暈位及時驕整改，蛾以確保首項目順紗利交樓洞。2、各部暈門進行大分戶驗今收時，籃應(yīng)當(dāng)重膏點關(guān)注顧“五大員類”（兩防、鋪貼銅、裝修、蔥水電、家洽居部件）的施敢工質(zhì)量單和產(chǎn)品曉質(zhì)量。（八）強悄化落實交題樓前分戶押驗收工作1、項目總經(jīng)帽理是交樓竊期間工程簽維修的第掌一責(zé)任人，當(dāng)項目閃出現(xiàn)工程毯質(zhì)量問題宵或在交樓東過程中，誼業(yè)主對質(zhì)肚量問題投勻訴時，項市目總經(jīng)理美應(yīng)想盡一兆切辦法立得即組織人竊力、物力商進行維修庭。2、原則上應(yīng)由各施工探單位成伶立交樓否維修小宏組，由項目狠部統(tǒng)籌，咱發(fā)現(xiàn)問題姿及時維修閥。不允許文因費用及策責(zé)任劃分塵拖延，先舟維修后追餐究責(zé)任。3、凡進肢入交樓瘡階段，襖施工單遇位沒有搏成立專唐責(zé)維修奸隊的，祝項目總鞏應(yīng)立即晴責(zé)令施銀工單位遼成立；奇如因特留殊原因博施工單筑位未能凡組建維芒修隊的河，項目部應(yīng)醒自行組織忙專業(yè)維修誼隊伍，所付灣費用從灰施工單艘位工程瘦款扣除冬。4、集團各子公適司在交李樓期間濾應(yīng)全力抹配合項瘦目的交緞樓工作，為及時覽配合響應(yīng)油交樓維修摔，應(yīng)在大宵規(guī)模交樓辣的區(qū)域或神項目集中呆設(shè)立備件揚倉庫。有掌關(guān)的維修服責(zé)任及費至用，各子膚公司可與貿(mào)項目協(xié)調(diào)節(jié)處理，如票無法達(dá)成探一致的，銜可報工程鋒管理中心形和客服中承心協(xié)調(diào)解題決。（九）做等好房屋交鉗付過程中把的維修工靠作交樓及獅時維修予成功案身例xx樓2013年4月15日開始孕交樓，晝交樓時項目部成鑒立300人的?？县?zé)維修況隊伍，對承接犧查驗發(fā)現(xiàn)非問題和業(yè)浙主投訴問疤題迅速進只行搶修，飲提高業(yè)主飯收樓滿意煤度。截止7月21日，具備舉交付條件1864戶，首磨次到訪171襖9戶，成站功辦理嘉收樓手杏續(xù)152貌1戶，總體交杰付率82%，到訪交付崖率達(dá)到88%，到訪維廉修完成枯率超過90%，目前蓮已基本漿消除交等樓風(fēng)險蠶。（九）做閥好房屋交哲付過程中材的維修工戀作目錄一、前轟言二、集團爭精裝修交晃樓質(zhì)量狀針況三、對項罩目加強精材裝修質(zhì)量沖管控的具毫體要求四、集團舌加強對裝欲修質(zhì)量的魄評估和考絨核五、近酬期存在味交樓質(zhì)名量風(fēng)險怒的項目彈預(yù)警（一）濫對裝修苦質(zhì)量進典行專項蕉評分排托名（二）加底大裝修質(zhì)蛛量問題處居罰力度（三）對陣“創(chuàng)優(yōu)100計劃”進譯行修訂（四）六加強對棉裝修專朵業(yè)公司詢的內(nèi)部簡管理四、集豆團加強華對裝修棍質(zhì)量的吼評估和酒考核工程管包理中心忌將制訂《裝修階癥段質(zhì)量評三分辦法》，對裝蝴修工程聰進行專膀項巡檢喂評分，梨根據(jù)巡碧檢評分戰(zhàn)結(jié)果對先各項目頌進行排歐名和獎著罰（雙禍月質(zhì)量唉排名）型。（一）詞對裝修索質(zhì)量進鍋行專項正評分排微名集團將吳加大對蹲裝修質(zhì)畏量問題撓的處罰傭力度，撥制訂《xxx裝修工廢程重點登質(zhì)量問文題處罰搜表》，嚴(yán)抓嚴(yán)詠重影響交湊樓的重點懷裝修質(zhì)量搜通病。（二）讀加大裝濕修質(zhì)量續(xù)問題處費罰力度重點處弦罰的裝種修質(zhì)量筋問題因裝修艱水電打芹鑿造成情滲漏水電開關(guān)作預(yù)留位置岡偏差較大鋪貼空吼鼓普遍動的、松輕動脫落捐的因裝修廚水電打閑鑿造成衫滲漏重點處罰裝的裝修質(zhì)幅量問題廚衛(wèi)及陽固露臺未按姐要求濕鋪類貼墻身通血長開裂夫普遍天花吊頂倚開裂普遍墻身觀感右較差、乳旺膠漆普遍食透底重點處罰切的裝修質(zhì)爬量問題廚衛(wèi)柜使晨用沖擊鉆蠢安裝造成旬鋪貼空鼓類或破損乳膠漆源施工后難墻身發(fā)拾霉明顯乳膠漆脫獵落普遍天花釘銹波較多重點處罰爆的裝修質(zhì)小量問題木地板多音處被水浸念泡踢腳線煌普遍松大動脫落成品保語護不到鋒位造成逐多處崩支損刮花成品保挨護不到橫位造成跌多處崩猾損刮花重點處瓜罰的裝威修質(zhì)量競問題未按要求使用阻燃夾板偷工減料愚，裝修材火料未按圖喝紙要求使躲用吊頂龍骨規(guī)格不符乳膠漆不符品牌要求根據(jù)現(xiàn)階被段集團項桶目土建與挽裝修施工酸管理的實獎際情況，捆“創(chuàng)優(yōu)100計劃”汁將劃分僻為對土快建總包虹單位和旁裝修單棗位分別暖進行考王核及獎?wù)饎?，鼓紀(jì)勵裝修沿公司爭芝創(chuàng)優(yōu)質(zhì)形工程的昌積極性劫。（三）蜘對“創(chuàng)辜優(yōu)100計劃”掠進行修仔訂集團各專喪業(yè)公司應(yīng)榨落實《集怖團聯(lián)合巡活檢制度》惹，建立健避全內(nèi)部常政態(tài)化的質(zhì)籠量巡檢、撐評分、排勝名和獎罰啞，提高自油身管理水鑼平和質(zhì)量還水平。（四）佩加強對嫁裝修專議業(yè)公司酒的內(nèi)部映管理目錄一、前思言二、集團床精裝修交散樓質(zhì)量狀臂況三、對項冠目加強精賀裝修質(zhì)量煎管控的具叼體要求四、集潑團加強曠對裝修荷質(zhì)量的瞧評估和防考核五、近眾期存在榮交樓質(zhì)籌量風(fēng)險溪的項目世預(yù)警莫總指壟示：因裝修交禿樓質(zhì)量造湖成的額外送損失將從“成就榮共享計視劃”獎催金中作銀相應(yīng)抵諸扣。（具體實甚施辦法后丹續(xù)制定）五、近期陷存在交樓開質(zhì)量風(fēng)險份的項目預(yù)編警目錄1《精裝修質(zhì)常量管控文得件》21-7月施工瘦尺寸專同項檢查悄后五名遭排名情率況3廚房、鉤衛(wèi)生間嫌和陽露砌臺瓷片筋濕鋪要粱求4廚衛(wèi)柜暮安裝不松得使用奶沖擊鉆息在瓷片饒墻面鉆穿孔5室內(nèi)木時夾板防烘銹措施16砂漿及竄混凝土勉施工及綢養(yǎng)護注霸意事項7七月份絹各區(qū)域己提出的濤工程問組題與答的復(fù)1-7月施工尺脾寸專項檢梅查后五名示排名情況通過嚴(yán)坊抓，在建標(biāo)拿段的專悼項尺寸眼控制平歐均水平話穩(wěn)步提成升，取得明江顯的效腫果，其雄中倒數(shù)趟五名施古工單位智平均分徒從1月份的51.脆95分到7月份的72.4乘6分，具體聾如下：排名后5名的標(biāo)段噴專項尺寸斷檢查平均潮值變化情刺況目錄1《精裝修去質(zhì)量管筒控文件》21-7月施工森尺寸專漿項檢查從后五名疲排名情祝況3廚房、窄衛(wèi)生間煉和陽露叫臺瓷片踢濕鋪要注求4廚衛(wèi)柜描安裝不狀得使用票沖擊鉆翁在瓷片爐墻面鉆鑰孔5室內(nèi)木夾僅板防銹措軍施16砂漿及混惠凝土施工集及養(yǎng)護注化意事項7七月份各寫區(qū)域提出投的工程問償題與答復(fù)廚房、陷衛(wèi)生間鐮和陽露竄臺瓷片損濕鋪要求廚房、改衛(wèi)生間閉和陽露薯臺瓷片怠濕鋪要潔求為進一步也規(guī)范廚房聲、衛(wèi)生間盒及陽露臺傻地面鋪貼讀施工，減魄少不規(guī)范孤施工造成求的質(zhì)量問蒜題，現(xiàn)對欺廚房、衛(wèi)慘生間及陽蘿露臺地面害鋪貼規(guī)定哭如下：一、鋪司貼前需咸做好相陜關(guān)蓄水貸工作。二、砂濁漿需符就合設(shè)計立要求，吉砂漿含聲水率及究和易性貼以手握拿成團，杜落地開票花為宜挪。三、地磚汗鋪貼坡度米要符合設(shè)耽計要求，漂坡度向地場漏方向。四、衛(wèi)象生間地停面經(jīng)常脆有水聚景集，故畫瓷磚間亭空隙需大勾勻，忘壓實。廚房、拳衛(wèi)生間兄和陽露優(yōu)臺瓷片僵濕鋪要求未按要益求濕鋪堆貼目錄1《精裝修酸質(zhì)量管印控文件》21-7月施工醬尺寸專游項檢查樸后五名軟排名情宇況3廚房、掙衛(wèi)生間科和陽露拳臺瓷片答濕鋪要相求4關(guān)于不得窩使用沖擊塊鉆在瓷片扇墻面鉆孔葵的通知5室內(nèi)木竿夾板防棍銹措施16砂漿及混革凝土施工哲及養(yǎng)護注陪意事項7七月份各允區(qū)域提出騎的工程問丸題與答復(fù)關(guān)于不熄得使用辨沖擊鉆論在瓷片壺墻面鉆阿孔的通溜知工程管理蔽中心在巡鮮查過程中干，發(fā)現(xiàn)一結(jié)些項目存吩在野蠻施害工現(xiàn)象，摔在櫥柜及慌門框安裝肚施工時使鬼用沖擊鉆售直接在瓷菊片上面鉆娛孔，致使灘墻身瓷片譜崩損、空重鼓甚至脫收落，嚴(yán)重途影響交樓燦，現(xiàn)要求浴各單位嚴(yán)閥禁使用沖跌擊鉆等工抱具在瓷片僻上鉆孔，鹽請各項目潑管理人員科做好監(jiān)管月工作，若偶有發(fā)現(xiàn)該揉現(xiàn)象的將變對相關(guān)責(zé)怖任單位及罷個人進行活嚴(yán)厲處罰天！關(guān)于不潔得使用擱沖擊鉆竿在瓷片鍛墻面鉆燥孔的通靈知關(guān)于不櫻得使用貸沖擊鉆母在瓷片芳墻面鉆降孔的通君知廚衛(wèi)柜安海裝野蠻施膛工造成鋪貼畝空鼓或破征損目錄1《精裝修欠質(zhì)量管芬控文件》21-7月施工捉尺寸專簽項檢查戀后五名筆排名情活況3廚房、此衛(wèi)生間運和陽露虎臺瓷片建濕鋪要站求4廚衛(wèi)柜安勿裝不得使忙用沖擊鉆紀(jì)在瓷片墻持面鉆孔5室內(nèi)裝修恰木夾板防斤銹措施16砂漿及酷混凝土悟施工及戒養(yǎng)護注只意事項7七月份各炮區(qū)域提出脆的工程問辛題與答復(fù)室內(nèi)裝修榨木夾板防蘭