建筑工程清單計(jì)價(jià)及實(shí)例樓地面工程

第十章樓地面工程一、概述樓地面工程中地面構(gòu)造一般為面層、墊層和基層（素土夯實(shí)）；樓層地面構(gòu)造一般為面層、填充層和樓板。當(dāng)?shù)孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層等其他構(gòu)造層次（圖8-1）。圖8-1

地面墊層材料常用的有混凝土、砂、爐渣、碎（卵）石等。結(jié)合層材料常用的有水泥砂漿、干硬性水泥砂漿、粘結(jié)劑等。填充層材料有水泥爐渣、加氣混凝土塊、水泥膨脹珍珠巖塊等。找平層常用水泥砂漿和混凝土。隔離層材料有防水涂膜、熱瀝青、油氈等。面層材料常用的有混凝土、水泥砂漿、現(xiàn)澆（預(yù)制）水磨石、天然石材（大理石、花崗巖等）、陶瓷錦磚、地磚、木質(zhì)板材、塑料、橡膠、地毯等。二、定額計(jì)價(jià)

省建筑工程預(yù)算定額（03版）下冊(cè)第十分部樓地面工程包括整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他材料飾面、踢腳線、樓梯裝飾、扶手欄桿欄板、臺(tái)階和看臺(tái)裝飾、零星裝飾等共九節(jié)。（一）、預(yù)算項(xiàng)目劃分如表8-1：

表8-1（二）、定額使用說(shuō)明1、整體面層砂漿設(shè)計(jì)厚度與定額不同時(shí)，按每增減5mm調(diào)整。砂漿、混凝土等的配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)可以按設(shè)計(jì)調(diào)整。塊料面層的粘結(jié)砂漿厚度及配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，允許調(diào)整。例1：12厚1：1.5水泥白石子漿本色水磨石樓地面（帶嵌條），求基價(jià)。解：查定額10-7#基價(jià)為25.61元/m2換算后基價(jià)：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整體面層、塊料面層樓地面項(xiàng)目均不包括找平層。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓梯項(xiàng)目均包括底面及側(cè)面抹灰。3、水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石的樓梯面層均包括踢腳線，整體面層、塊料面層的樓地面子目均不包括踢腳線。4、現(xiàn)澆水磨石項(xiàng)目已包括養(yǎng)護(hù)和酸洗打臘等內(nèi)容。塊料面層不包括酸洗打臘，設(shè)計(jì)要求的相應(yīng)定額計(jì)算。彩色水磨石如采用顏料可換算，顏料摻量按水泥用量8%計(jì)算。水磨石嵌銅條應(yīng)另水磨石嵌銅條計(jì)算，同時(shí)扣除定額中玻璃條用量。5、塊料面層鋪貼子目包括塊料安裝的切割，未包括塊料磨邊及異形塊的切割，如設(shè)計(jì)要求磨邊者套用磨邊相應(yīng)子目，異形塊料切割另行計(jì)算。6、木地板防潮材料另計(jì)，硬木長(zhǎng)條地板采用平口地板時(shí)，套企口地板項(xiàng)目，人工乘系數(shù)0.9。7、廣場(chǎng)磚鋪貼環(huán)行、菱形者，其人工乘系數(shù)1.2。如采用干硬性水泥砂漿鋪貼時(shí)，除砂漿單價(jià)換算外，人工乘系數(shù)0.8。例2：干硬性水泥砂漿鋪貼廣場(chǎng)磚（不拼圖案），求基價(jià)。解：查定額10-56#基價(jià)為55.95元/m2換算后基價(jià)：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2式中：0.0303為定額砂漿含量，9.735為定額人工用量。8、扶手、欄桿、欄板的定額適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。螺旋形樓梯的裝飾，套用相應(yīng)定額子目，人工與機(jī)械乘系數(shù)1.1，塊料用量乘系數(shù)1.2，欄桿、扶手等其他材料用量乘系數(shù)1.05例3：螺旋形樓梯水泥砂漿貼花崗巖面層，求基價(jià)。解：查定額10-105#基價(jià)為248.31元/m2換算后基價(jià)：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2式中：1.5402為花崗巖定額用量，136為定額花崗巖基期材料單價(jià)，222.5104為定額材料費(fèi)。9、零星項(xiàng)目的適用于樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾及0.5平方米以內(nèi)少量分散的樓地面裝修和單獨(dú)分隔裝飾在3平方米以內(nèi)的樓地面項(xiàng)目。

1、整體面層樓地面按主墻間的凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈的開(kāi)口部分也不增加。

2、塊料、橡塑及其他材料等面層樓地面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算，門洞、空圈的開(kāi)口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)計(jì)算，不扣除點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算。

（三）、工程量計(jì)算

3、水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延長(zhǎng)米乘高度計(jì)算，不扣除門洞，空圈的長(zhǎng)度，門洞、空圈和垛的側(cè)壁也不增加。塊料面層踢腳線按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算?；⌒翁吣_線工程量按弧形的長(zhǎng)乘高度計(jì)算。

4、樓梯裝飾的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)以及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算；樓梯與樓面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無(wú)梯口梁者，算至最上一級(jí)踏步邊沿300mm。5、扶手、欄板、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度計(jì)算，斜扶手欄板、欄桿長(zhǎng)度按水平長(zhǎng)度乘1.15系數(shù)計(jì)算。6、臺(tái)階、看臺(tái)的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算。臺(tái)階、看臺(tái)與平臺(tái)相連時(shí)算至最上層踏步邊沿加300mm。某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計(jì)樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費(fèi)用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、計(jì)算案例

解：1、30厚細(xì)石砼找平：查定額10-12#，基價(jià)為8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2找平層費(fèi)用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39#，基價(jià)為35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2地磚費(fèi)用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價(jià)為37.76元/m2工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2地磚踢腳費(fèi)用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費(fèi)用合計(jì)為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工程量清單編制及計(jì)價(jià)

（一）、在清單計(jì)價(jià)規(guī)范的附錄B.1中，樓地面清單項(xiàng)目共9節(jié)，43個(gè)。具體分整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺(tái)階裝飾、零星裝飾項(xiàng)目等。1、整體面層

項(xiàng)目特征：應(yīng)描述墊層、找平層、防水層、面層的材料種類、厚度、配合比等。工程量計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除凸出地面構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)，室內(nèi)鐵道、地溝所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈，暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。

如：水裙泥砂漿夠地面清軌單0201姿0100折1***效水頃泥砂漿樓曠地面絨m2蹤蝶120020mm璃厚1：2學(xué)水泥砂漿值面層，70m步m厚C織20混籌凝土墊拔層，8濤0mm厚碎象石墊層2、塊錦料面層項(xiàng)目特征厭：應(yīng)描述太墊層、搭找平層貧、防水詳層、填葡充層、移結(jié)合層本、面層博、嵌條孩的材料須種類、太厚度、租配合比氣及酸洗鍋、打蠟茄要求等步。工程量計(jì)召算：按設(shè)計(jì)圖踐示尺寸以幅面積計(jì)算攤?？鄢姑蕹龅孛鏄?gòu)啦筑物，設(shè)薄備基礎(chǔ)，術(shù)室內(nèi)鐵道藍(lán)、地溝所派占面積，測(cè)不扣除間柄壁墻和0貼.3m2靈以內(nèi)的柱場(chǎng)、垛、附螺墻煙囪及巖孔洞所占銷面積。門境洞、空圈轟，暖氣包懲槽、壁龕敢的開(kāi)口部孕分不增加批面積。如：地磚掀樓地面唇02凱0102府002*帖**金塊料舊樓地面腔m2報(bào)1200科15我0*15散0防滑地作磚面，磨15m川m厚1：友2水泥砂醬漿，膽1.2m勾m厚JS陶防水涂料珠，20細(xì)mm厚悠1：3水外泥砂漿找馬平層3、橡鐘塑面層厚、其他扶材料面耕層項(xiàng)目特厚征：應(yīng)描述找姐平層厚度扇、砂漿配把合比，填懼充材料種庭類、厚度慰，粘結(jié)厚惜度、材料建種類，面搏層材料品詠種、規(guī)格遠(yuǎn)、品牌顏亭色，防護(hù)堂材料、粘此結(jié)材料、勇壓線條種草類等。工程量氏計(jì)算：按設(shè)計(jì)謹(jǐn)圖示尺探寸以面添積計(jì)算底，門洞扁、空圈右、暖氣悶包槽、課壁龕的即開(kāi)口部公分并入亂相應(yīng)的渴工程量耳內(nèi)。4、踢葉腳線項(xiàng)目特竭征：應(yīng)描述躺踢腳的反高度，傘底層厚畏度、砂雨漿配合疾比，面交層厚度歷、砂漿悅配合比毀。粘結(jié)怪層厚度產(chǎn)、材料禁種類，狹面層材亮料品種景、規(guī)格浸、品牌艦、顏色仍，勾縫講材料種燦類，防知護(hù)材料墻種類，找磨光、開(kāi)酸洗打陰蠟要求說(shuō)、油漆練品種、你刷漆遍提數(shù)等。工程量計(jì)胖算：按設(shè)計(jì)圖聲示長(zhǎng)度乘坑以高度計(jì)逢算。5、樓梯廉裝飾項(xiàng)目特娘征：找平層喚、粘結(jié)騎層厚度笨、材料結(jié)種類，殼面層材監(jiān)料品種透、規(guī)格搏、品牌拾、顏色泛，防滑縣條材料章種類、鉤規(guī)格、押長(zhǎng)度，派防護(hù)層惱材料種單類，酸么洗打蠟貪要求，帝石子種勻類、規(guī)霜格顏色摩，油漆拜品種、釋刷漆遍播數(shù)。工程量煮計(jì)算：按設(shè)計(jì)虎圖示尺召寸以樓沙梯（包誰(shuí)括踏步午，休息搶平臺(tái)及眼500勺mm以懲內(nèi)的樓壤梯井）虧水平投驚影面積則計(jì)算。6、扶手區(qū)、欄桿、揉欄板裝飾項(xiàng)目特丙征：扶手材料士種類、規(guī)鑰格、品牌何顏色，欄剝板材料種柜類、規(guī)格亞、品牌、賓顏色。固拐定配件種沫類，防護(hù)索材料種類咸，油漆品督種、刷漆暈遍數(shù)等。工程量偏計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖液示尺寸以臘扶手中心挽線長(zhǎng)度（漲包括彎頭飾長(zhǎng)度）計(jì)找算。7、臺(tái)階霉裝飾項(xiàng)目特征回：墊層材料秩種類、厚毛度，找平源層厚度、尺砂漿配合杠比，粘結(jié)都層材料種恨類，面層鄉(xiāng)豐材料品種藝、規(guī)格、葉品牌顏色未，勾線材富料種類，昆防滑條材跟料種類、允規(guī)格，防蔑護(hù)材料種燥類。工程量計(jì)悟算：按設(shè)計(jì)逼圖示尺卵寸以臺(tái)漠階（包鬼括最上假層踏步派邊沿加丸300牧）水平獲投影面溫積計(jì)算綱。8、零星物裝飾項(xiàng)目項(xiàng)目特榆征：工程部位，找平層金、結(jié)合層康的材料種碗類、厚度腰、配合比柄等。工程量畜計(jì)算：按設(shè)計(jì)胖圖示尺摟