私有土地轉(zhuǎn)讓合同

私有土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱）地址：___________乙方：（受讓方姓名/名稱）地址：___________鑒于甲方是該土地的所有權(quán)人，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買該土地，并簽署本合同，乙方同意接受該土地所有權(quán)，并按照本合同的規(guī)定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。因此，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條劃撥的土地1.1該土地位于__（詳細(xì)地址）__，土地使用權(quán)編號(hào)為______。1.2該土地的面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。第二條交易價(jià)格2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_（大寫）__元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（大寫）。2.2土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)一次性支付完成。第三條簽訂日期和交付日期3.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將土地的使用權(quán)證書和土地購(gòu)買發(fā)票交付給乙方。第四條甲方保證和陳述4.1甲方保證其是該土地的合法所有人，并擁有該土地的合法使用權(quán)。4.2甲方保證該土地不存在任何法律糾紛或者其他爭(zhēng)議。4.3在此過(guò)程中，甲方不得與其他方面簽署任何與本合同相違背的協(xié)議或合同。第五條乙方保證和陳述5.1乙方保證其有足夠財(cái)力支付本合同規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照本合同的規(guī)定支付。5.2乙方保證，其不會(huì)將該土地用于非法目的，也不會(huì)違反任何法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)該遵守國(guó)家和地方政府部門的法律和規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)、繳納稅款和各項(xiàng)費(fèi)用。第六條不可抗力6.1如果因?yàn)槿魏尾豢煽沽κ录率贡竞贤娜炕虿糠植荒苈男?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2不可抗力指的是包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、交通中斷等因素。第七條違約責(zé)任7.1如本合同任何一方未能履行本合同的任何條款和規(guī)定，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金等，以彌補(bǔ)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，并在以上經(jīng)濟(jì)損失之外對(duì)方極度困難的，支付應(yīng)訴費(fèi)及晚間電話費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該土地再次轉(zhuǎn)讓給其他買家。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同中任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如果無(wú)法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的中華人民共和國(guó)法院處理。第九條附件9.1本合同還有以下附件：（1）土地使用權(quán)證書原件一份。（2）土地購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件一份。9.2上述附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第十條合同變更和解釋10.1本合同如有任何修改或變更，應(yīng)在雙方的書面同意下進(jìn)行。10.2本合同存在任何無(wú)法解釋的條款或矛盾之處，應(yīng)以雙方友好協(xié)商的方式解決。10.3本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。第十一條合同生效與效力11.1本合同的生效及效力，以甲、乙雙方正式簽署并加蓋公章后生效。11.2本合同的任何一頁(yè)上未經(jīng)甲、乙雙方同意而割裂或拆卸，均無(wú)效。11.3本合同一式兩份，同