長期自住房屋租賃合同

長期自住房屋租賃合同長期自住房屋租賃合同

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

簽訂日期：

鑒于甲方是房屋的所有者，乙方因各種情況需要租房居住，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成了本合同如下：

第一條房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于__（詳細(xì)地址）__，包括__（門牌號(hào)）__室，房間內(nèi)部的設(shè)施包括__（基本家電、用具等）__，同時(shí)包括以下共同使用的設(shè)施：__（電梯、樓道、門禁、保安等）__。甲方在租賃前已對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行檢查。合法的房屋所有權(quán)證明可以提供備查。

第二條租賃期限

本合同從簽訂之日起至__（年月日）__結(jié)束，共計(jì)__（月/年）__個(gè)月。本期間內(nèi)乙方享有完全的租賃權(quán)利，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的全部規(guī)定。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間每月向甲方支付租金，租金在每月的__（哪一天）__號(hào)前支付。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)開具收據(jù)或發(fā)票。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)為__（具體金額）__元，包括房租、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾?，另有其他需要乙方承?dān)的費(fèi)用則另行說明。若雙方對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定的最新標(biāo)準(zhǔn)，或按照雙方協(xié)定進(jìn)行。

第四條保證金

乙方應(yīng)當(dāng)在入住前交付保證金__（具體數(shù)字）__元，作為房屋使用期間的一種保障。在合同終止并根據(jù)各自義務(wù)清算后，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況退還乙方保證金。

第五條居住權(quán)利

在租賃期限內(nèi)，除本合同已規(guī)定的使用權(quán)利外，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的前提下進(jìn)入并占用所出租的房屋，不得扣押乙方的物品。

第六條房屋維護(hù)和修繕

甲方應(yīng)當(dāng)保管和維護(hù)所出租的房屋和共同使用的設(shè)施設(shè)備，保證房屋的正常使用。房屋和設(shè)施因正常老化、損耗以及非人為原因出現(xiàn)故障的，由甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋和設(shè)施損壞的，經(jīng)甲方或其代理人鑒定后，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)擔(dān)修繕費(fèi)用。

第七條房屋使用期限

在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)居住房屋并享有法律保護(hù)，但乙方不得將房屋所租用權(quán)益以任何方式轉(zhuǎn)讓或出租，不得擅自改變房間布局和功能。

第八條保密及承諾

在租賃期間，乙方應(yīng)注意保護(hù)所租房屋的安全和保密，并不得從事違法、不良行為，不得擅自裝卸或安裝與房屋主要結(jié)構(gòu)有關(guān)的設(shè)施或設(shè)備。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

第九條合同終止及違約處理

1.本合同期滿后，除乙方要求續(xù)簽租賃合同外，甲方將不再繼續(xù)出租所簽訂的房屋。

2.若乙方違反了本合同的任何一個(gè)規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方短期內(nèi)撤離該房屋。

3.如果本合同有違約情況的，該違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任和費(fèi)用。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如遇有法律規(guī)定的相沖突處，以國家法律為準(zhǔn)。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力于合同簽訂之日起。

甲方(出租人)簽名：

乙方(承租人)簽名：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如遇有法律規(guī)定的相沖突處，以國家法律為準(zhǔn)。第十一條突發(fā)情況處理

1、房屋受到自然災(zāi)害、盜竊、火災(zāi)等事件造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門報(bào)案，同時(shí)積極配合處理。甲方應(yīng)在第一時(shí)間組織人員進(jìn)行修繕或通知相關(guān)單位處理。

2、因政府征用、拆遷等非自然災(zāi)害因素導(dǎo)致房屋無法居住的，本合同自然終止，雙方協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

第十三條其他

1、本合同作為乙方入住所必須遵守的規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

2、乙方在居住期間如需進(jìn)行裝修等活動(dòng)，需提前通知甲方并取得其同意，并履行相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。

3、合同期內(nèi)如有需要，雙方可以協(xié)商修改合同，并在修改后簽署書面協(xié)議。

第十四條合同解除

1、本合同到期后，若乙方不再續(xù)租且已全部清算應(yīng)繳納的費(fèi)用，則本合同自動(dòng)解除。

2、甲方向乙方及時(shí)提出書面通知，解除本合同。

3、若因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十五條附則

1、本合同的效力以寫明各方簽字蓋章為準(zhǔn)。

2、本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同簽訂地點(diǎn)為___________。

4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如涉及法律問題，則按國家有關(guān)法律規(guī)定處理。