施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同

項(xiàng)目承包合同甲方：***建筑工程集團(tuán)總公司乙方：為加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理，全面履行***建筑工程集團(tuán)總公司（簡(jiǎn)稱總公司）與業(yè)主簽訂的施工合同，確?？偣纠娌皇軗p害，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和總公司有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際狀況，就項(xiàng)目承包管理有關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守。一、甲方同意將工程項(xiàng)目承包給乙方施工管理，承包內(nèi)容及范圍見總公司與（業(yè)主）簽訂的施工合同。二、承包原則。乙方依據(jù)“依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅、確保上交、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則和“保質(zhì)量、保平安、保進(jìn)度、保文明施工、保企業(yè)信譽(yù)”的要求，實(shí)行全面風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承包。嚴(yán)格做到“無虧損、無拖欠工資和材料設(shè)備款、無質(zhì)量事故、無平安和死亡事故、無顧客投訴、無債務(wù)糾紛”。三、承包管理模式。本工程由乙方按總公司與業(yè)主簽訂的施工合同組織施工，并擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，確?？偣九c業(yè)主所簽訂的施工合同的全面履行。四、管理費(fèi)上交。本工程合同造價(jià)萬元，乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的%向甲方上交管理費(fèi)（其中：資質(zhì)運(yùn)用費(fèi)%），乙方同意甲方按業(yè)主支付的工程款同步扣繳管理費(fèi)。管理費(fèi)不含勞?；鹳M(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)、項(xiàng)目應(yīng)負(fù)擔(dān)的管理人員工資及附加費(fèi)等。工程項(xiàng)目勞?；鹑糠祷乜偣?，乙方不得共享和截留。在辦理勞?；鸱祷厥掷m(xù)中，乙方必需全力支持并協(xié)作。五、乙方按國(guó)家稅法和工程項(xiàng)目所在地稅務(wù)有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金和有關(guān)費(fèi)用。工程項(xiàng)目所在地與總公司注冊(cè)所在地稅收管理不一樣的，從高適用稅種、稅目、稅率。六、為確保集團(tuán)總公司公布的各項(xiàng)管理制度順當(dāng)推行，強(qiáng)化執(zhí)行力，乙方應(yīng)依據(jù)《***建筑工程集團(tuán)總公司本部項(xiàng)目管理保證金管理方法》的規(guī)定，向總公司交納項(xiàng)目管理保證金。七、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)供應(yīng)或轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)政策性法規(guī)、文件及有關(guān)資料。2、負(fù)責(zé)出具有關(guān)報(bào)建及施工過程中所需的證件、證明等相關(guān)資料。3、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員由甲乙雙方舉薦，報(bào)總公司審批。其中：質(zhì)檢員、平安員、會(huì)計(jì)主管由總公司統(tǒng)一委派，印章管理員由責(zé)任單位舉薦，總公司培訓(xùn)并發(fā)證上崗；其他管理人員經(jīng)雙方協(xié)商后依據(jù)工程項(xiàng)目須要，按有關(guān)規(guī)定辦理。4、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方履行合同，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)檢查中發(fā)覺的問題向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)無條件整改，否則，甲方有權(quán)停工整頓，直至終止本合同，撤換不合格施工隊(duì)伍。5、指導(dǎo)、幫助乙方處理好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及政府有關(guān)主管部門的關(guān)系，幫助解決施工中出現(xiàn)的問題，支持協(xié)作乙方處理對(duì)外關(guān)系和辦理訴訟、仲裁事務(wù)。6、為乙方供應(yīng)辦理各種證、卡、外地施工單項(xiàng)注冊(cè)、異地納稅等手續(xù)的相關(guān)資料和必要的服務(wù)。7、剛好向乙方傳達(dá)總公司有關(guān)會(huì)議和文件精神，督促乙方實(shí)行，并對(duì)乙方違反文件規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行懲罰。8、甲方?jīng)]有向乙方支付工程款的義務(wù)，在未收到建設(shè)方應(yīng)支付的工程款前，甲方不向乙方支付工程款。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)履行的一切義務(wù)和應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺胸?zé)任，均由乙方履行和擔(dān)當(dāng)。2、在遵守國(guó)家法律、法規(guī)和總公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度的前提下，對(duì)工程施工管理享有自主權(quán)，并自覺聽從當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的管理、監(jiān)督。3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)，處理工程項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量、平安、訴訟、仲裁、糾紛等各類問題（甲方供應(yīng)必要幫助），并擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。4、負(fù)責(zé)工程的結(jié)算和工程款的催收工作。在建設(shè)方資金未到位或建設(shè)方拖欠工程款的狀況下，乙方必需自籌項(xiàng)目資金，?？顚Ｓ?。若建設(shè)方拖欠本項(xiàng)目工程款，乙方應(yīng)主動(dòng)催款并自行擔(dān)當(dāng)建設(shè)方拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得向甲方催要工程款，也不得要求甲方支付工程款（含通過仲裁、訴訟方式向甲方提起仲裁或訴訟）。5、嚴(yán)格執(zhí)行總公司（含甲方）的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)要求，其中主要包括但不限于：（1）乙方不能以項(xiàng)目經(jīng)理部名義對(duì)外籌集項(xiàng)目所需資金。項(xiàng)目經(jīng)理部原則上不得開設(shè)銀行賬戶，確因工作須要，經(jīng)總公司審批同意后，項(xiàng)目經(jīng)理部可在總公司指定的銀行開設(shè)賬戶，并納入重客系統(tǒng)統(tǒng)一管理。項(xiàng)目資金必需實(shí)行切塊管理。工程款進(jìn)入指定賬戶后，資金自動(dòng)分為四部分：總公司應(yīng)收管理費(fèi)、總公司應(yīng)代扣稅金、其它代扣款項(xiàng)以及應(yīng)支付給項(xiàng)目經(jīng)理部的工程款?？偣举Y金營(yíng)運(yùn)中心或總公司委派會(huì)計(jì)將每筆工程款按比例扣除前三項(xiàng)后，在保證資金全部用于該工程項(xiàng)目的前提下，依據(jù)乙方申請(qǐng)按支配支付。（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算。主動(dòng)協(xié)作委派會(huì)計(jì)做好會(huì)計(jì)核算及項(xiàng)目臺(tái)賬工作，剛好、精確、完整反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和資金運(yùn)行狀況，并對(duì)全部原始憑據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。工程項(xiàng)目完工后，會(huì)計(jì)檔案交總公司存檔。（3）擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理部全體員工的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用，并按規(guī)定向總公司交納會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理、技術(shù)主管、施工員、質(zhì)檢員、平安員、資料員、預(yù)算員、材料員、會(huì)計(jì)、印章管理員、信息管理員等）的配備必需具備相應(yīng)的職業(yè)資格，必需執(zhí)經(jīng)年審合格的或總公司下發(fā)的相關(guān)資格證書上崗。項(xiàng)目經(jīng)理部聘用的管理人員和技術(shù)人員等必需依法簽訂《勞動(dòng)合同》。聘用人員須經(jīng)總公司人力資源部審批后方可派出，并做到人證相符。項(xiàng)目經(jīng)理部不得與無執(zhí)業(yè)資格的特別工種人員簽訂《勞動(dòng)合同》或發(fā)生事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。（4）項(xiàng)目經(jīng)理部運(yùn)用的勞務(wù)隊(duì)伍（勞務(wù)用工單位），須具有國(guó)家和省級(jí)有關(guān)部門認(rèn)定的勞務(wù)專業(yè)資質(zhì)，且經(jīng)人力資源部審核后，方可對(duì)勞務(wù)進(jìn)行分包。項(xiàng)目經(jīng)理部必需確保勞務(wù)人員持證上崗，并接受持證上崗的檢查。勞務(wù)分包必需簽訂勞務(wù)分包合同，項(xiàng)目開工前報(bào)總公司人力資源部審批備案。（5）嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于在建筑工地創(chuàng)建農(nóng)夫工學(xué)校的通知》（湘建人教[2007]144號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<湖南建工集團(tuán)在建筑工地創(chuàng)建農(nóng)夫工學(xué)校實(shí)施方案>的通知》（湘建總?cè)俗諿2007]217號(hào)）、《關(guān)于〈湖南建工集團(tuán)建筑工地創(chuàng)建農(nóng)夫工學(xué)校實(shí)施方案〉（試行）補(bǔ)充規(guī)定的通知》（湘建總?cè)俗諿2007]227號(hào)）等文件規(guī)定，在項(xiàng)目開工后依托施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立農(nóng)夫工學(xué)校，并報(bào)市、州建設(shè)行政主管部門和總公司人力資源部備案；湖南省外的工程項(xiàng)目，執(zhí)行項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定開辦農(nóng)夫工學(xué)校，執(zhí)行當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的備案程序并向總公司人力資源部備案。做好各種教學(xué)活動(dòng)的原始記錄，自覺接受創(chuàng)建農(nóng)夫工學(xué)校的檢查。（6）項(xiàng)目經(jīng)理部必需為員工供應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的必要的勞動(dòng)保障、平安保障和生活保障,依照相關(guān)規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)放勞動(dòng)愛護(hù)用品，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。（7）自覺聽從當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)主管部門的管理、監(jiān)督，自覺接受主管部門、總公司和甲方的檢查。負(fù)責(zé)辦好辦齊政策規(guī)定的各種證、卡、外地施工單項(xiàng)注冊(cè)、異地納稅等手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)所需費(fèi)用。（8）實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理及責(zé)任人談話制、例會(huì)制、述職制。（9）嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的法律、法規(guī)、規(guī)定和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范等組織施工；仔細(xì)執(zhí)行總公司和甲方制定的關(guān)于工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理規(guī)定、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范要求及其他有關(guān)規(guī)章制度；對(duì)出現(xiàn)的問題，必需無條件整改，否則總公司及甲方有權(quán)實(shí)行相應(yīng)措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和整改費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。（10）工程項(xiàng)目未經(jīng)業(yè)主和總公司書面同意，不得以任何方式分包。項(xiàng)目如需分包，不得違反法律禁止性規(guī)定，不得肢解分包，不得分包給不具有相關(guān)資質(zhì)的單位。禁止轉(zhuǎn)包和出借企業(yè)資質(zhì)。分包合同條款不得優(yōu)于總公司與業(yè)主簽訂的工程施工合同條款。（11）依法依規(guī)細(xì)心組織施工，嚴(yán)格按總公司質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康平安管理體系要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量和文明施工進(jìn)行質(zhì)量管理；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證工程一次交驗(yàn)合格；保證當(dāng)?shù)匕矙z、衛(wèi)檢、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)檢次次合格，爭(zhēng)創(chuàng)平安文明工地；確保本工程為合格工程，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)工程、芙蓉杯或魯班獎(jiǎng)，并對(duì)本工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。（12）堅(jiān)持“平安第一，預(yù)防為主”的平安管理原則，乙方為平安生產(chǎn)的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的平安生產(chǎn)和文明施工；建立項(xiàng)目經(jīng)理部平安管理體系和平安生產(chǎn)責(zé)任制及流程，把平安責(zé)任目標(biāo)分解到崗，落實(shí)到人；建立項(xiàng)目經(jīng)理部施工平安生產(chǎn)教化制度，學(xué)習(xí)平安學(xué)問和平安管理制度，提高平安意識(shí)；組織進(jìn)行平安技術(shù)交底，保存雙方確認(rèn)的平安生產(chǎn)檢查和分析記錄。（13）建立項(xiàng)目經(jīng)理部材料管理制度，支配專職材料管理人員，做好項(xiàng)目材料支配、選購(gòu) 、驗(yàn)收、保管、發(fā)放、賬物管理工作，建立臺(tái)賬，管理買賣合同，協(xié)作財(cái)務(wù)人員依據(jù)買賣合同剛好支付材料款，隨時(shí)收集材料商違約證據(jù)并保存。（14）工程開工前，必需將項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、施工合同、施工許可證、開工通知單等原件上交甲方。項(xiàng)目施工過程中所發(fā)生的合同交易行為，應(yīng)簽訂書面合同并向甲方交存一份備案。工程竣工驗(yàn)收交付后，剛好辦理竣工備案等手續(xù)，并按規(guī)定向政府有關(guān)部門備案。按《總公司竣工資料管理方法》要求上交竣工資料。（15）本工程保修期內(nèi)，在接到業(yè)主關(guān)于質(zhì)量投訴或通知后，必需于7日內(nèi)派人妥當(dāng)處置，否則，甲方可托付他人保修，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。（16）嚴(yán)格按《***建筑工程集團(tuán)總公司項(xiàng)目經(jīng)理部印章管理方法》（湘建總審字[2009]190號(hào)）的規(guī)定運(yùn)用項(xiàng)目經(jīng)理部印章，不盜用或?qū)嵭衅渌钦Ｊ侄斡糜。瑩?dān)當(dāng)運(yùn)用項(xiàng)目經(jīng)理部印章所產(chǎn)生的全部責(zé)任和義務(wù)。嚴(yán)禁偽造、私刻項(xiàng)目經(jīng)理部印章；嚴(yán)禁用項(xiàng)目經(jīng)理部印章對(duì)外簽訂施工合同，或辦理借貸、擔(dān)保和抵押手續(xù)等；嚴(yán)禁用項(xiàng)目經(jīng)理部印章從事任何與本工程業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)；擔(dān)當(dāng)違規(guī)用印所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。（17）嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于全面推動(dòng)集團(tuán)總公司項(xiàng)目信息化建設(shè)的通知》（湘建總辦字[2009]120號(hào)），按總公司要求在項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)用項(xiàng)目管理綜合軟件系統(tǒng)；明確專人擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目信息員，按總公司規(guī)定錄入系統(tǒng)要求的相關(guān)數(shù)據(jù)；自項(xiàng)目開工之日起，按每月4000元向總公司上交信息建設(shè)費(fèi)，用于項(xiàng)目信息員的工資、社保、信息化設(shè)備等費(fèi)用的支出，直至項(xiàng)目全部資料錄入完成并驗(yàn)收合格為止。6、對(duì)于建設(shè)方要求支付保證金的項(xiàng)目，由乙方擔(dān)當(dāng)并書面寫出承諾書，保證金款項(xiàng)假如系建設(shè)方或乙方緣由導(dǎo)致無法收回，其后果一律由乙方自行擔(dān)當(dāng)。八、違約責(zé)任1、乙方違反本合同第七條第（二）部分第5項(xiàng)有關(guān)條款，總公司按《***建筑工程集團(tuán)總公司本部項(xiàng)目管理保證金管理方法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方交納的項(xiàng)目管理保證金。2、如乙方在項(xiàng)目實(shí)施階段未全面履行工程施工合同，未依據(jù)業(yè)主或監(jiān)理的要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量達(dá)不到要求，由乙方自行擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此進(jìn)行返工而發(fā)生的全部費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方必需切實(shí)加強(qiáng)對(duì)分包單位工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)、工程進(jìn)度、資金的監(jiān)督管理，如發(fā)生損害甲方信譽(yù)的行為或給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、工程施工中發(fā)生重大質(zhì)量、平安事故，文明施工受到通報(bào)點(diǎn)名指責(zé)，按總公司湘建總工字[2007]第143號(hào)、145號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行懲罰。5、在項(xiàng)目運(yùn)作、施工、保修期間，凡被建設(shè)行政主管部門及其托付的執(zhí)法監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定或記錄一般不良行為并公示或暫扣平安生產(chǎn)許可證30天以內(nèi)的，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)無條件地按懲罰部門和甲方的要求將項(xiàng)目整改達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按本項(xiàng)目施工合同總價(jià)款的2％向總公司支付違約金；凡被建設(shè)行政主管部門及其托付的執(zhí)法監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定或記錄嚴(yán)峻不良行為并公示的，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)無條件地按懲罰部門和甲方要求將項(xiàng)目整改達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按本項(xiàng)目合同總價(jià)款的3％向總公司支付違約金。6、在本合同的履行過程中，乙方如發(fā)生下列行為：(1)欠交應(yīng)上交管理費(fèi)50%（含50%）以上的；(2)發(fā)生四級(jí)（含四級(jí)）以上平安事故的；(3)發(fā)生損失10萬元（含10萬元）以上的工程質(zhì)量事故的；(4)拖欠應(yīng)付民工工資的；（5）乙方無實(shí)力接著履行本合同的；（6）怠于處理糾紛，造成涉訴案件3件以上（含3件）或涉訴標(biāo)的達(dá)本項(xiàng)目工程施工合同價(jià)款%以上；（7）給總公司造成嚴(yán)峻損失的其他行為。乙方應(yīng)主動(dòng)妥當(dāng)處置，否則甲方有權(quán)單方終止本合同，由此造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方將通過法律手段向乙方追償。7、非甲方緣由給乙方造成的損失，或非甲方應(yīng)履行的義務(wù)，均由乙方自行負(fù)責(zé)。九、其他1、發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、其他條款