申報材料北京市朝陽區(qū)大望京村號地商業(yè)金融項目地塊樓 建筑

建設(shè)單位：北京乾景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司咨詢單位：中國建筑科學(xué)研究院北京市朝陽區(qū)大望京村2號地商業(yè)金融項目626地塊1號樓綠色建筑二星設(shè)計標(biāo)識匯報一、項目定位

建設(shè)目標(biāo)是打造一個低成本增量，提倡被動式節(jié)能技術(shù)，真正降低運營能耗，且能夠帶來收益的引領(lǐng)示范型綠色建筑。該位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京。總建筑面積約為13.54萬平方米，其中地上約9.15萬平方米，地下約4.39萬平方米。綠建體系運營管理創(chuàng)新設(shè)計(ID)/地方優(yōu)先(RP)節(jié)地與室外環(huán)境可持續(xù)性場址(SS)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境（IEQ）節(jié)材與材料資源利用材料與資源(MR)節(jié)水與水資源利用節(jié)約水資源(WE)節(jié)能與能源利用能源與大氣(EA)中航資本大廈二、認(rèn)證目標(biāo)綠色建筑二星級設(shè)計+運營標(biāo)識北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11T825-2015LEED-CS金級LEED2009forCoreandShellDevelopment中航投資大廈項目綠建自評估北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11T825-2015節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量加分項總分值100100100100100—自評得分68635944523不參評得分3610245換算得分70.1067.0265.5657.8954.743公共建筑權(quán)重0.160.280.180.190.191權(quán)重得分11.2218.7711.8011.0010.403合計65.96三、自評結(jié)果目錄1節(jié)地與室外環(huán)境2節(jié)能與能源利用3節(jié)水與水資源利用4節(jié)材與材料資源利用5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1節(jié)地與室外環(huán)境公交站點地下空間利用室外聲環(huán)境室外風(fēng)環(huán)境復(fù)層綠化徑流總量控制項目場地附近500m內(nèi)有2個公交站點，共有9條公交線路途中經(jīng)過，設(shè)置人行天橋，能夠使居民享受到便利舒適的交通服務(wù)。【相關(guān)條文】4.2.8場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系?！鞠嚓P(guān)條文】4.2.3合理開發(fā)利用地下空間。4.2.10自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施地下空間功能：設(shè)地下車庫、設(shè)備用房、商業(yè)、自行車庫及后勤用房、員工餐廳等。。地下建筑面積與總用地面積之比Rb=9.12:1地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp=76.20%項目周圍噪聲情況良好，滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008中1/4a類型?！鞠嚓P(guān)條文】4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的有關(guān)規(guī)定。。地塊噪聲監(jiān)測點位地塊噪聲監(jiān)測結(jié)果測點測點位置所屬聲功能區(qū)（類）晝間夜間監(jiān)測值標(biāo)準(zhǔn)值監(jiān)測值標(biāo)準(zhǔn)值1東廠界4a50.77041.2552南廠界151.35541.5453西廠界152.45542.3454北廠界4a51.77041.6555場地中心151.25541.345采用CFD手段對本項目周邊風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬。綜合考慮流場、風(fēng)速、風(fēng)壓三個因素，對本項目周邊的風(fēng)環(huán)境狀況進(jìn)行分析評價。【相關(guān)條文】4.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)。距地1.5m高度處風(fēng)速云圖（冬季平均風(fēng)速）室外風(fēng)環(huán)境模擬分析結(jié)果冬季典型風(fēng)向和風(fēng)速條件下建筑周邊人行區(qū)域風(fēng)速均小于5.0m/s，人行區(qū)域風(fēng)速放大系數(shù)均小于2.0，符合行人舒適要求。過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下場地內(nèi)人活動區(qū)域不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下外窗中室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa的可開啟外窗的面積比例超過50%距地1.5m高度風(fēng)速矢量圖（夏季平均風(fēng)速）項目綠化選取鄉(xiāng)土植物，采用喬、灌、地被的復(fù)層綠化形式，且喬、灌、地被比例協(xié)調(diào)，在平面布置上疏密得當(dāng)，錯落有致，豎向布置上進(jìn)行分層設(shè)計。【相關(guān)條文】4.2.15合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物。項目復(fù)層綠化苗木表喬木美國紅楓、實生銀杏、樺樹、白玉蘭、樸樹、香樟、樂昌含笑、金桂、紅葉石楠、梅花、雞爪械、日本早櫻、垂絲海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、紅碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛櫻桃、大葉醉魚草、紅瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆葉梅；美國紅楓實生銀杏白玉蘭日本早櫻2節(jié)能與能源利用圍護(hù)結(jié)構(gòu)冷熱源空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能照明節(jié)能設(shè)備建筑執(zhí)行《北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DB/11687—2009)標(biāo)準(zhǔn)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)參數(shù)熱工參數(shù)單位1號樓參照建筑做法體形系數(shù)—0.100.4—窗墻比東向—0.650.7—南向—0.650.7—西向—0.640.7—北向—0.640.7—屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)KW/(m2·K)0.490.603級加氣混凝土塊（130.0mm）+加氣碎塊混凝土（40.0mm）外墻（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(m2·K)0.830.8棉、玻璃棉板（50.0mm）外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K東向W/(m2·K)2.20.5斷橋鋁合金中空玻璃8Low-E+16A+6mm單銀金色南向W/(m2·K)2.172.20西向W/(m2·K)2.172.20北向W/(m2·K)2.22.20冷源：空調(diào)主冷源采用水冷式冷水機(jī)組，機(jī)組置于地下4層的制冷站內(nèi)?？照{(diào)水系統(tǒng)為閉式循環(huán)系統(tǒng)，采用四管制，按照建筑分區(qū)，以兩個避難層為界，空調(diào)水系統(tǒng)分高、中、低三個區(qū)。熱源：本建筑空調(diào)、采暖用熱水采用市政熱力管網(wǎng)間接供熱，一次熱水引自市政外網(wǎng)，設(shè)計溫度150/90℃。供熱系統(tǒng)按照建筑分區(qū)，以避難層為界分高、中、低三個區(qū)。末端形式：中庭、入口大廳、多功能廳等大空間區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)采用低速風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，低區(qū)辦公室的等小空間區(qū)域采用四管制風(fēng)機(jī)盤管加獨立新風(fēng)的系統(tǒng)，空中大堂采用全空氣系統(tǒng)，中、高區(qū)辦公區(qū)采用全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)。【相關(guān)條文】5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求。對電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表5.2.4的要求；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級滿足現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值要求。編號設(shè)備類型額定制冷量（kW）性能參數(shù)（W/W）實際設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求CH-1-1~4離心式制冷機(jī)35175.675.10CH-1-1~5螺桿式冷水機(jī)組17595.724.60項目以高效節(jié)能燈具（T5、LED）為主光源，照明功率密度值滿足目標(biāo)值要求。熒光燈采用T5燈管，配用高頻電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，金屬鹵化物燈配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，氣體放電燈配電容補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)不低于0.9。設(shè)備房采用人工就地控制，樓梯間、各層公共走道、公共衛(wèi)生間、車庫采用照明集中控制系統(tǒng)管理，由軟件設(shè)定開關(guān)時間或照度環(huán)境自動開關(guān)?！鞠嚓P(guān)條文】5.2.10照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的目標(biāo)值規(guī)定。照明功率設(shè)計值房間類型設(shè)計照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)設(shè)計值標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計值目標(biāo)值會議室28630078辦公室3133007.68地下車庫48501.32走廊941002.93.5樓梯間961002.53.5風(fēng)機(jī)房951002.43.5空調(diào)機(jī)房1081003.13.5檔案室1962005.673節(jié)水與水資源利用水系統(tǒng)規(guī)劃方案管件閥門節(jié)水器具非傳統(tǒng)水源利用水源：市政自來水，引入管設(shè)總水表和倒流防止器。給水分區(qū)：1區(qū)，地下五層~地上二層，由市政給水管網(wǎng)直接供水；2區(qū)，三層~十二層，由低區(qū)避難層生活給水轉(zhuǎn)輸水箱供水；3區(qū)，十三層~二十層，由高區(qū)避難層生活給水轉(zhuǎn)輸水箱減壓后重力供水。4區(qū)，二十一層~二十七層，由高區(qū)避難層生活給水轉(zhuǎn)輸水箱供水；5區(qū)，二十八層~三十六層，由5區(qū)給水變頻泵組減壓后供水；6區(qū)，三十七層~四十五層，由5區(qū)給水變頻泵組供水。。各分區(qū)低層采用減壓閥減壓供水，保證閥后壓力不大于0.2MPa。排水：本工程污、廢水采用分流制。室內(nèi)±0.000及以上污廢水重力自流排入室外污水井，地下室污廢水采用潛水排污泵提升至室外污水井。公共廚房、餐廳等排水需經(jīng)隔油處理后排入室外污水管網(wǎng)，隔油池采用帶外置儲油桶和除泥桶的成品隔油池。節(jié)水器具：本項目均采用一級節(jié)水型衛(wèi)生器具，并符合CJ164-2002《節(jié)水型用水器具》及GB/T18870-2011《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》的要求。非傳統(tǒng)水源利用：本工程建筑沖廁、地庫沖洗、綠化澆灌、道路沖洗均采用中水作為水源，由市政中水系統(tǒng)直接供給。非傳統(tǒng)水源利用率為62.29%。節(jié)水灌溉：本項目綠化灌溉系統(tǒng)采用滴灌。分項計量：為了保證用水分級計量、水量平衡測試及合理用水分析工作的正常開展，項目按區(qū)域及用途設(shè)置遠(yuǎn)傳式計量水表?！鞠嚓P(guān)條文】6.1.1應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。給水管：室外(至室內(nèi)第一個法蘭前)采用球墨給水鑄鐵管，內(nèi)搪水泥外浸熱瀝青，橡膠圈接口；室內(nèi)立管及公共區(qū)域水平管道采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，DN100及以上卡箍連接,DN100以下絲接；熱水管和熱水回水管：室內(nèi)立管及公共區(qū)域水平管道采薄壁不銹鋼管，DN100及以上焊接法蘭連接，DN100以下卡壓或環(huán)壓連接；污水管：室外采用HDPE雙壁波紋管(環(huán)剛度8.0)，彈性密封承插連接，需采用雙峰式雨水膨脹膠圈；室內(nèi)(至室外第一個檢查井前)采用UPVC塑料排水管，膠水粘接，膠水由生產(chǎn)廠家配套供應(yīng)；室內(nèi)雨水回用水管：采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，DN100及以上卡箍連接，DN100以下絲接；室外綠化沖洗水管：鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯復(fù)合管，電熱熔連接；閥門等配件須采用法蘭連接；埋地疏水管：車庫頂室外覆土內(nèi)采用軟式透水管?！鞠嚓P(guān)條文】6.2.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。項目在謝設(shè)計標(biāo)繭準(zhǔn)中全浙部要求刪一級節(jié)館水器具透。在采購用水傻器具時僅魄考慮有檢搏測報告證當(dāng)明的節(jié)水蟲器具產(chǎn)品，可有效保印證使用的答用水器具弱滿足一級漏節(jié)水器具?！鞠嚓P(guān)條文】6.1擔(dān).3應(yīng)采用節(jié)蒜水器具。6.2代.6使用較高錯用水效率職等級的衛(wèi)猜生器具。節(jié)水器具節(jié)水器具名稱流量或用水量用水效率等級節(jié)水器具最低工作壓力（MPa）用水點供水壓力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一級節(jié)水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15淋浴器0.11L/s一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相關(guān)條數(shù)文】6.調(diào)2.1窩0合理使誓用非傳康統(tǒng)水源頓。項目采旗用中水棄作用綠捏化給水死水源，決并結(jié)合圍滴灌系差統(tǒng)，達(dá)惰到節(jié)水勤效果。4節(jié)材與廚材料資溜源利用造型簡約靈活隔灘斷土建裝修一體化預(yù)拌砂漿及滔預(yù)拌混凝土高強(qiáng)度鋼曲筋材料可在循環(huán)摔利用材料【相關(guān)條文】7.1威.3建筑造型欠要素簡約巴，且無大紫量裝飾性謠構(gòu)件。子目名稱單位數(shù)量裙房屋頂鋁合金格柵100x200（h）@1000m1929.47主入口鋁合金百葉500x100（h）m1237.50造價合計萬元139.05裝飾性深構(gòu)件的培造價：139歉.05（萬元）腔，工程總槐造價：1194疼53.9息8（萬元山），裝番飾性構(gòu)板件造價鼠占工程匠總造價翻的比例傲：0.1源2%；一層靈活隔斷期區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層靈父活隔斷區(qū)懲域本項目的大空間主要為大堂、多功能廳、會議室、辦公區(qū)等，其中大堂和多功能區(qū)域為固定空間，可靈活變換大空間部分可采用玻璃隔斷和輕質(zhì)龍骨石膏板墻隔斷進(jìn)行不同機(jī)能區(qū)域分割。靈活隔斷的空間比例＝×100%＝×100%=84.69%項目的砂幼漿及混凝該土全部采用預(yù)勇拌砂漿宇及預(yù)拌框混凝土竿?！鞠嚓P(guān)條文】7.滔2.8現(xiàn)澆混息凝土采釘用預(yù)拌阻混凝土灑。7.2吊.9建筑砂號漿采用嫌預(yù)拌砂考漿。預(yù)拌砂漿群采購合同預(yù)拌混凝撤土采購合善同項目采用駝精裝修設(shè)埋計?！鞠嚓P(guān)條姿文】7.2程.10合理采筐用高強(qiáng)秀建筑結(jié)領(lǐng)構(gòu)材料可。7.2唇.12采用可再鈔利用材料猴和可再循日環(huán)材料。建筑材料種類質(zhì)量（kg）用途

可再循環(huán)材料

鋼材20869.49墻體、梁板、基礎(chǔ)銅2506.56電線電纜木材（不含施工時的木制模板）315.12門、地板鋁合金型材1148.42窗框、門框、幕墻石膏制品（m2）510.39室內(nèi)裝飾門窗玻璃102.57門窗玻璃幕墻8517.57幕墻其他

其他材料

混凝土154270.33墻體、梁板、基礎(chǔ)建筑砂漿40931.12砌體、樓面、墻面、屋面、樓板乳膠漆918.42墻面、天棚屋面卷材155.59屋面石材42.00地面砌塊35570.90墻面其他

可再循環(huán)材料總重量（t）建筑材料總重量（t）265858.48可再循環(huán)材料使用重量所占所有建筑材料總重量的比例（%）12.78%高強(qiáng)建唉筑結(jié)構(gòu)急材料計蛋算可再循找環(huán)材料區(qū)計算序號名稱單位數(shù)量1鋼筋種類、規(guī)格:一級Φ6～8t111.162鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ20t424.893鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ22t133.994鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ25t657.345鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ28～32t1527.716鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ18t289.53三級鋼合計t11020.90鋼筋合計t11385.64三級鋼比例%96.805室內(nèi)環(huán)境駛質(zhì)量室內(nèi)聲環(huán)榴境內(nèi)表面溫度及結(jié)媽露計算室內(nèi)采光車庫CO濃度監(jiān)宿測外環(huán)境笛噪聲源刃主要為掌交通噪浸聲與環(huán)激境噪聲鼻。根據(jù)噪霞聲監(jiān)測蹈值可知派，項目訓(xùn)西側(cè)噪伙聲值最大大，故伴項目西暴側(cè)為最杏不利位弱置，選近取中航雪資本大運廈4層西側(cè)辦道公室進(jìn)行蜻分析?！鞠嚓P(guān)條陸文】8.2降.1主要功能惹房間的室危內(nèi)噪聲級咬。8.2.么2主要功能盈房間的隔蓄聲性能良支好。主要功能房間名稱室內(nèi)預(yù)測噪聲值（dB）允許噪聲級（A聲級，dB）低限標(biāo)準(zhǔn)高限標(biāo)準(zhǔn)辦公室42.114540分析結(jié)鄉(xiāng)豐果主要功能房間撞擊聲隔聲值[dB(A）]低限標(biāo)準(zhǔn)限值[dB(A）]高限標(biāo)準(zhǔn)限值[dB(A）]辦公室527065不利偏辜