##縣城區(qū)危舊房改造項(xiàng)目可行性研究報告

區(qū)危舊房改造項(xiàng)目可行性研究報告(此文檔為格式，下載后您可任意修改編輯)第一章總論五、建設(shè)期限：個月(年月年月)、為解決縣國有企業(yè)職工的住房問題，而新建安置房庭住房困難若干意見》有企業(yè)困難住房問題及改善困難戶居住條件。美化、整潔總投資及資金籌措編制依據(jù)與研究范圍(國發(fā)〔〕號)；本項(xiàng)目結(jié)合縣困難戶實(shí)際情況，合理確定工程項(xiàng)目的建序號一項(xiàng)目名稱危舊房改造區(qū)占地面積縣中心城區(qū)老城區(qū)縣國有企業(yè)畝畝畝指標(biāo)人㎡㎡㎡㎡二三四五六縣國有林場危舊房拆遷面積縣中心城區(qū)老城區(qū)縣國有企業(yè)縣國有林場新建安置面積縣中心城區(qū)老城區(qū)縣國有企業(yè)縣國有林場置人數(shù)戶均面積安置房總用地面積縣中心城區(qū)老城區(qū)縣國有企業(yè)縣國有林場建筑指標(biāo)容積率建筑密度綠化率項(xiàng)目總投資與財務(wù)指標(biāo)項(xiàng)目總投資縣中心城區(qū)老城區(qū)縣國有企業(yè)縣國有林場資金來源改造范圍收入戶數(shù)本項(xiàng)目參照棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見，對縣國有企業(yè)問題的一種手段。總之項(xiàng)目實(shí)施符合國家及省市有關(guān)規(guī)定和要提高縣城的居住水平，體現(xiàn)了政府對住房困難戶的關(guān)懷，體縣住房事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，本次可行性研究報告通過對縣企業(yè)職工困難戶資料進(jìn)行搜、改造區(qū)內(nèi)周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，具備、項(xiàng)目的拆遷量較大，牽涉的住戶很多，工程開始時要慎年代初建造的平房。如老城區(qū)居民區(qū)大多為上世紀(jì)年、建筑標(biāo)準(zhǔn)低。大部分房屋為磚木結(jié)構(gòu)，有的甚至為泥土黨的十七大報告中明確提出了加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社七大和《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》 (國發(fā)〔〕號)精神，落實(shí)全國城市住房工作會議精神編制“縣危舊房改造項(xiàng)目”可行性研究報告?？h中心城區(qū)低洼危舊房區(qū)(司前村、火車站、瀘水路、惡劣的住房狀況已嚴(yán)重影響到全縣和諧社會的構(gòu)建和社會的可設(shè)的必要性件的重大舉措構(gòu)建和諧、生態(tài)、文明城市的重要手段。是縣政府和社會的二、實(shí)施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要目標(biāo)之一，社會平安穩(wěn)定是社會和諧的前提。作為縣的老城區(qū)、國有林場及國有企業(yè)危舊房區(qū)基礎(chǔ)設(shè)排查出矛盾糾紛和不穩(wěn)定問題多起，約占全縣的近三分之似“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房”用于安置拆遷戶，本項(xiàng)目將有土地利用效率的需要縣老城區(qū)、國有林場及國有企業(yè)危舊房區(qū)零星插建、布行性符合《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》國發(fā)庭住房困難作為維護(hù)群眾利益。，接入。單單萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬噸元萬萬人經(jīng)濟(jì)概況縣一直以來，縣委、縣政府帶領(lǐng)全縣人民自強(qiáng)不息、團(tuán)縣生產(chǎn)總值地方一般性預(yù)全社會固定資規(guī)模以上工業(yè)農(nóng)民人均純收社會消費(fèi)品零居民儲蓄存款年年年在崗職工人數(shù)人年人均工資元縣生產(chǎn)總值()萬元，按可比價計算同比(年)增長；年人均工資元，按可比價計算同比(年)增長。從上述數(shù)據(jù)得出，縣經(jīng)濟(jì)有了較棚戶區(qū)(危舊房)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改民的生活質(zhì)量和居住條件。本項(xiàng)目主要針對對象(市場定位)為元平方米。中心城區(qū)低洼危舊房區(qū)(司前村、火車站、瀘水路、老步行街、解放北路)危舊房萬平方米；縣國有林場(馬頭山林林場、高阜林場、株溪林場、陳坊林場、石峽林場)危舊房縣國有企業(yè)(水泥廠、農(nóng)機(jī)廠、磷肥廠、篾器廠、石灰廠)危舊房平方米。模與建設(shè)內(nèi)容危舊房萬平方米；(建住房號)中指出：各地要根據(jù)總量與項(xiàng)目相結(jié)合結(jié)構(gòu)比例要求。自年月日起，各城市(包括縣城)年度(從月日起計算)新審批、新開工的住房總面積中，套型建筑面積平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房及安置房)面積所占比重，必須達(dá)到以上。根據(jù)縣生活狀況，(㎡)套，戶型(㎡)套，戶型(㎡)套，戶型(㎡)套，戶型(㎡)套。響。并應(yīng)與城市道路相接，交通較為便利；公用設(shè)施較為完備的地區(qū)。的地形與縣地處武夷山脈西麓，屬山區(qū)，地形復(fù)雜，大體呈東南高、西北低的趨勢，全縣最高峰鶴東峰海拔面積占總面積的，丘陵面積占總面積的。省南城縣、黎川縣、金溪縣、貴溪市相鄰，介于北緯°′~ (年)，年最小降雨量(年)，降雨量約占全年降雨量的。多年天。()第四系土層()建筑垃圾等組成，松散~稍密，在居民集中區(qū)有分布；素填土以壤土：黃色，可~硬塑，層厚~，透水較弱，為粉細(xì)砂：黃色、松散，層厚~不等，工程區(qū)分布粗砂：黃色、夾少量礫石，中密，層厚~，工程卵礫石：黃色，中密~密實(shí)，夾有漂石，層厚大于。()燕山早期()花崗巖地層布較廣泛，為工程區(qū)下伏基巖，表層呈強(qiáng)~弱風(fēng)化。年月日實(shí)施的國距不長，施工用水，用電可直接從現(xiàn)有管網(wǎng)接入。參照建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意過程中應(yīng)做到客觀、公正原則。、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照“拆一還一”的原則，只找結(jié)構(gòu)差。具案如下：積部分按市場價差；；、貨幣補(bǔ)償：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國務(wù)院號令和江西省政府號令及有關(guān)縣房屋拆遷補(bǔ)償安置價格及①房屋評估由縣土地資產(chǎn)經(jīng)營中心聘請具有專業(yè)資質(zhì)的評估中介機(jī)構(gòu)按市場價進(jìn)行評估。②拆遷補(bǔ)償應(yīng)以被拆遷房的房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，無合法房屋所有權(quán)證和土地證的不予補(bǔ)償。設(shè)計理念及構(gòu)思戶型經(jīng)濟(jì)適用，將本地塊設(shè)計成縣獨(dú)具特色的又生活氣息濃戶型設(shè)計在力求滿足“四明”(明廚、明衛(wèi)、明廳、明臥)情況下，以—㎡套左右的戶型面積為主，精心設(shè)計，合理()規(guī)劃結(jié)構(gòu)()住宅設(shè)計多層單元式住宅—具有較大的節(jié)地的優(yōu)越性，對本地區(qū)而言，更可以適應(yīng)人多地少的特點(diǎn)。②住宅朝向得良好的日照朝向。③住宅組合住宅群體組合以行列式為主，以利節(jié)地和形成良好整體性。但對其空間進(jìn)行了優(yōu)化和豐富，避免了單調(diào)感。④住宅層數(shù)及間距多層住宅均以層為主，住宅正面日照間距系數(shù)按：宅每戶建筑面積為平方米以下。防車循環(huán)的要求。()設(shè)置室外地上式消防栓。兩個入口(公建部分)。()多層欄桿高為米。()過街樓凈高、凈寬均大于米，滿足消防車通行要求。()多層樓梯間出屋面。()少量的臨時停車一般設(shè)置在外圍道路，不影響住戶的側(cè)草坪或臨路邊。以綠化間隔，減少對住戶的干擾。()小區(qū)進(jìn)口集中區(qū)設(shè)置停車場，便于居民使用。、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物的設(shè)計規(guī)范》以層住宅為主。本規(guī)劃主導(dǎo)戶型為二室二廳(建筑面積平方米以內(nèi))，一室一廳(建筑面積約平方米左右)。為多層住宅靈活的儲藏間以及頂層的露臺等都是目前新一代的住宅產(chǎn)品的語匯。廚衛(wèi)的整體化和配套化設(shè)計可提高住宅的品質(zhì)和檔次。、各套型皆深入考慮了空調(diào)室外機(jī)位的問題，并加以妥善；對于建筑細(xì)小功能的解決和細(xì)部立面的處理形成本小區(qū)自身的、多層住宅的風(fēng)格基調(diào)為現(xiàn)代簡約主義，以平坡結(jié)合的建體塊造型和色彩處理，和色塊豐富建筑立面，、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (；；、基本風(fēng)壓為㎡，基本雪壓為㎡；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計使用年限和建筑抗震設(shè)防類別設(shè)計使用年限為為，第一組，地震作用及抗震措施均按度考慮。糙度類，風(fēng)荷載體型系數(shù)取。㎡主體混凝土強(qiáng)度等級均采用。()砼±以上框架結(jié)構(gòu)采用砼。()鋼材采用及。()墻體：暫定采用或厚多孔粘土磚和厚標(biāo)()水泥磚、砂漿：磚基礎(chǔ)采用水泥砂漿，機(jī)制，—)()住宅用水量：(×)立方米日()澆灑道路和綠化用水按用水定額計算①澆灑道路用水定額取㎡2次，澆灑次數(shù)每天次，澆灑道路用水量萬33÷立方米日。②綠化用水定額取㎡2次，澆灑次數(shù)每天次。綠化用水量萬平方米33÷立方米日。()不可預(yù)見用水量()：()3＝立方米日總用水量總()＝立方米日。上各引入給水干管，繞小區(qū)建筑物四周形成環(huán)狀供水管室外設(shè)消火栓保證間距不超過。給水管村選用如下：室外給水管網(wǎng)采用塑料給水管，室()全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、保護(hù)環(huán)境、結(jié)合規(guī)、分期實(shí)施。()生活污水全部經(jīng)化糞池處理后才能排入污水管道。日(不包括消防)。()滿足城市總體規(guī)劃的要求。()充分利用地形地勢，盡量減少管道的埋深，節(jié)省投資。()采用重力流，不設(shè)置污水提升泵站。規(guī)劃區(qū)雨水系統(tǒng)均以吉安市暴雨強(qiáng)度公式計算確定各地塊的雨水管道的管徑，并保證必要的地面徑流排水坡度。雨水量計算公式Ψ··、()()()管。本建筑屋面天溝落水口均安裝型鑄鐵雨水斗。雨水立管用水量。污染，給水管采用管或孔網(wǎng)鋼塑復(fù)合管；室內(nèi)排水管采用供電電源從城市宅負(fù)荷：住宅按①公變采用高供高計的計量方式；、從電力公司開閉所以環(huán)網(wǎng)式供電方式向公變、住宅樓戶內(nèi)電氣設(shè)計：按照國家住宅設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)漏電保護(hù)裝置，漏電動作電流為。()住宅衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)；()住宅廚房排風(fēng)系統(tǒng)；()住宅無外窗衛(wèi)生間利用專用變壓式排氣道、衛(wèi)生間排氣扇，將衛(wèi)生間廢氣排至屋面換氣次數(shù)為次小時。()住宅的廚房利用廚房油煙機(jī)、專用變壓式排氣道，將廢氣排至屋面，換氣次數(shù)為次小時。級距水量，火災(zāi)延續(xù)時間小時。干管管徑，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀干管，并布置地上式室外消火栓，其最大服務(wù)半徑不大于，室外消火栓布置滿足室外般情況下遵守以下原則：小管讓大管，支管讓主干管，非重力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管。各管線間交叉時分層設(shè)置，豎向布置原則上自下而上分別為：最底層污水管、次底層雨水管(兩層順序可相反)，其上為給水管道、燃?xì)夤艿?、電信電纜，最上層為電力電纜。第八章節(jié)能一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范部分)》品種選用原則本項(xiàng)目根據(jù)國家和江西省的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)地能源供應(yīng)狀況本項(xiàng)目具備完善的市政設(shè)施的接口，市政設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)及與院內(nèi)市政的接量本項(xiàng)目為住宅，設(shè)計規(guī)模戶(人)，用水量標(biāo)準(zhǔn)人，(×)立方米日。居民用氣標(biāo)準(zhǔn)為兆焦人2年，則居民年用氣總量為測算得，年用天然氣量為兆焦，合計標(biāo)準(zhǔn)天然氣量為立方米(天然氣熱值為兆焦)。萬平方米則單位建筑面積年綜合能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤平物單體熱環(huán)境屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)㎡②外墻采用保溫設(shè)計，墻體采用厚水泥砂漿＋厚多孔磚＋厚水泥砂漿，在墻體與外墻砂漿之間增加厚的λ＝擠塑板，這樣的構(gòu)造使得外墻整體的傳熱③建筑每個朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于。一側(cè)加抹厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為㎡措施、用低損耗節(jié)能干式變壓器選擇合理的變壓器容量使其達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行負(fù)荷率減少電能損耗和圍護(hù)工作量壓壓電動機(jī)。、選用節(jié)水型設(shè)備器具，提高水資源利用率，降低水資源《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》態(tài)環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)降水井的排水以及各種車輛沖洗水。廢水中基本無有毒有害物質(zhì)，主要為泥沙。、施工期噪聲污染施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕龅卦肼曋饕鞘┕C(jī)械設(shè)備噪聲，聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達(dá)。物料施工階段主要噪聲源狀況聲聲級施工階段聲源聲級多功能木混凝土攪多角磨光底板與結(jié)構(gòu)、商品混凝土且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的位施工階段晝、夜聲級估算值施施工階段晝間場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值聲值由于土石方過程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)目建成后生態(tài)環(huán)境影響分析作為房地產(chǎn)開發(fā)(含經(jīng)濟(jì)適用房)項(xiàng)目，基本無工藝廢氣和本項(xiàng)目建成后的主要空氣污染源為汽車地下車庫和廚房廢主要是由住宅產(chǎn)生，量較少。廚房廢氣中的油煙廢氣，各居民生活產(chǎn)生油煙量為一般普通吸排油煙機(jī)去除油煙率為，則各居民年油煙排放量為。本項(xiàng)目住宅為戶，則年油煙排放量為。的計，污水類型包括洗浴排水、沖廁排水、廚房污水和商業(yè)態(tài)環(huán)境保護(hù)措施、施工現(xiàn)場應(yīng)盡量考慮建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，對施工期廢污水按其不同的性質(zhì)，分類收集處理。工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定目建成后生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施西北偏北風(fēng)，年最多為北風(fēng)，地震動峰值加速度(相當(dāng)于護(hù)頒發(fā)的建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查，按評分結(jié)果對材料的保管應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、同規(guī)定的工程竣工及交付使用期工程設(shè)計是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點(diǎn)階根據(jù)本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，采用設(shè)計招標(biāo)的方式選擇設(shè)計單優(yōu)化設(shè)計方案。進(jìn)行拆遷以及拆遷后的場地平整工作個月內(nèi)可以完成立項(xiàng)、工程設(shè)計、工程招標(biāo)工作，具備施工條件。建設(shè)、分期投產(chǎn)交付使用的滾動開發(fā)原則進(jìn)行。施工期：年年年項(xiàng)目內(nèi)容一棟，市政及綠化工程驗(yàn)收合格并符合使用條件后及時交付使用，以滿足市場需求。質(zhì)量保證體系民共和國國家發(fā)展計劃委員會年第號令，該項(xiàng)目全部工程施工實(shí)施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括建筑安裝，建筑材料采購等；工程監(jiān)理，勘察設(shè)計采用邀請招標(biāo)形式。、監(jiān)理潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。()邀請招標(biāo)()公開招標(biāo)通過媒介發(fā)布公告，凡具有建設(shè)部建筑二級以上施工資質(zhì)、。、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，實(shí)施招標(biāo)組織工、評標(biāo)委員會：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按國家和省政府有關(guān)規(guī)定隨名專家組成的評標(biāo)委員會。表全部部分招標(biāo)招標(biāo)√√√招標(biāo)組織形委托招標(biāo)招標(biāo)√√√公開邀請招標(biāo)招標(biāo)√√√不采用理其它√√√√√√設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量勘察設(shè)計單位必須選擇甲級以上資質(zhì)的勘察設(shè)計單位承擔(dān)程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度。施工單位必須選擇二級以上資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)。嚴(yán)要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。、國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參算定額(年)；、安裝費(fèi)用按照安裝工程指標(biāo)估算，其中已包括通風(fēng)管道定額編制本項(xiàng)目估算費(fèi)用包括工程費(fèi)用〔包括土建工程(含裝修)、化等室外工程〕、序號項(xiàng)目名稱一土地費(fèi)用二前期工程及交納費(fèi)費(fèi)制項(xiàng)目總投資表(老城區(qū)安置房)表單位數(shù)量單價(元)㎡㎡㎡㎡㎡總金額(萬元通水、電費(fèi)用三基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)四建筑安裝工程費(fèi)五不可預(yù)見費(fèi)六開發(fā)期稅費(fèi)一其他服務(wù)性費(fèi)用費(fèi)圖預(yù)算編制費(fèi)費(fèi)㎡㎡建安工程費(fèi)3萬元公項(xiàng)3萬元公項(xiàng)3㎡㎡㎡㎡㎡㎡項(xiàng)之和3‰項(xiàng)之和3‰項(xiàng)之和3‰萬元建筑設(shè)計費(fèi)3二行政事業(yè)性及政府性基金新型墻體材料專項(xiàng)基金金建筑施工超標(biāo)噪聲排污費(fèi)費(fèi)業(yè)上級管理費(fèi)新建建筑物防雷裝置驗(yàn)收開發(fā)成本合計一建設(shè)期間利息融資成本二管理費(fèi)用三銷售費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用合計萬元~項(xiàng)之和3萬元行政事業(yè)性收費(fèi)(按標(biāo)準(zhǔn)的％計之和的開開發(fā)成本安置、搬家費(fèi)用綜合單位造價(元平方米)項(xiàng)目總投資表(國有林場安置房)表序項(xiàng)目名稱一土地費(fèi)用二前期工程及交納制三基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)單數(shù)量單價(元)總金額(萬㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡建安工程費(fèi)3萬元公項(xiàng)3萬元公項(xiàng)3㎡㎡四土建工程水、電及消防安裝㎡五不可預(yù)見費(fèi)萬五項(xiàng)之和的六開發(fā)期稅費(fèi)一其他服務(wù)性費(fèi)用費(fèi)算編制費(fèi)㎡萬萬萬萬萬萬項(xiàng)之和3‰項(xiàng)之和3‰項(xiàng)之和3‰建筑設(shè)計費(fèi)3~項(xiàng)之和3二行政事業(yè)性及政萬行政事業(yè)性收費(fèi)(按標(biāo)人防易地建設(shè)費(fèi)萬地方教育附加費(fèi)萬新型墻體材料專萬散裝水泥專項(xiàng)基萬建筑施工超標(biāo)噪萬市政公用設(shè)施配萬建筑行業(yè)上級管萬白蚊防治費(fèi)萬發(fā)費(fèi)用萬萬萬萬萬開發(fā)成本合計一建設(shè)期間利息融開銀行貸款萬管理費(fèi)用上面項(xiàng)之和的開發(fā)費(fèi)用合計安置、搬家費(fèi)用綜合單位造價(元平方米)項(xiàng)目總投資表(國有企業(yè)安置房)表序項(xiàng)目名稱單數(shù)量單價(元)總金額一土地費(fèi)用征用土地費(fèi)㎡二前期工程及交建筑設(shè)計費(fèi)㎡勘察費(fèi)設(shè)計費(fèi)的制電㎡㎡㎡㎡㎡建安工程費(fèi)3三基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)㎡㎡㎡㎡萬元公項(xiàng)3萬元公項(xiàng)3萬元公項(xiàng)3綠化㎡四建筑安裝工程樁基礎(chǔ)㎡土建工程㎡水、電及消防㎡五不可預(yù)見費(fèi)六開發(fā)期稅費(fèi)費(fèi)萬㎡萬項(xiàng)之和3‰編費(fèi)開發(fā)成本合計一建設(shè)期間利息二管理費(fèi)用萬項(xiàng)之和3‰萬項(xiàng)之和3‰萬建筑設(shè)計費(fèi)3萬~項(xiàng)之和3萬萬行政事業(yè)性收費(fèi)(按萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬上面項(xiàng)之和的三銷售費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用合計、搬家費(fèi)綜合單位造價(元平方米)①老城區(qū)可上市土地收入畝3萬元畝(參照當(dāng)?shù)仡愃仆恋嘏馁u價)萬元。②國有林場可上市土地收入畝3萬元