主體驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

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自己總結(jié)的主體驗(yàn)收方面的知識(shí)

主體驗(yàn)收流程

一、分戶驗(yàn)收

1.1建設(shè)單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收內(nèi)容如下：

1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收2）磚砌體工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收1.2驗(yàn)收方法：

1.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及偏差實(shí)測(cè)需檢查：

墻體軸線位置、垂直度（每面墻1點(diǎn)，設(shè)置在距墻角500，距地300位置）、標(biāo)高（在每面墻門窗洞口上口標(biāo)高，每個(gè)洞口1個(gè)點(diǎn)）、截面尺寸（每面墻1點(diǎn)）、表面平整度（每面墻中心區(qū)域，縱橫方向各1個(gè)點(diǎn)），樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平正度，其中標(biāo)高測(cè)量在房間4個(gè)陰角處測(cè)量，截面尺寸在1個(gè)房角和樓板中心

處測(cè)量，樓板平整度在樓板中心縱橫兩個(gè)方向分別測(cè)量。

1.2.2砌體(輕集料混凝土空心砌塊)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收:

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（一）、檢查內(nèi)容：

施工質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50203-2023）主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目

12123

軸線位移垂直度樓面標(biāo)高門窗洞口高寬表面平整度

≤10mm≤5mm5mm20mm10mm

檢查方法用尺檢查用托線板檢查用尺檢查用尺檢查靠尺和塞尺檢查

二、主體驗(yàn)收準(zhǔn)備

2.1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

2.1.1主體分部驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄：未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。

2.1.2混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。

2.1.3樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。2.1.4工程技術(shù)資料存在的問(wèn)題均已悉數(shù)整改完成。

2.1.5施工合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.1.6安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束，位置尺寸準(zhǔn)確，相應(yīng)測(cè)試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。

2.1.7主體分部工程驗(yàn)收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。2.2資料準(zhǔn)備

2.2.1.主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理審批（申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)一并將主體分部

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工程質(zhì)量驗(yàn)收資料匯總報(bào)監(jiān)是審查）；

2.2.2.驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，確定驗(yàn)收時(shí)間，并提前一天將主體分部驗(yàn)收匯報(bào)材料報(bào)監(jiān)理審核加蓋施工單位行政章；

2.2.3監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，提供主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。

2.2.4勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查。對(duì)工程主體實(shí)體是否與設(shè)計(jì)圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可。

2.2.5有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見(jiàn)證試驗(yàn)檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評(píng)定資料。

2.2.6混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體砼強(qiáng)度驗(yàn)收記錄

2.2.7混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄

2.2.8由業(yè)主向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站提交結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)表，申請(qǐng)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程的中間驗(yàn)收。

2.2.8在當(dāng)?shù)刭|(zhì)安站的監(jiān)督下，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè)計(jì)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求共同進(jìn)行驗(yàn)收。

三、主體分部驗(yàn)收參加單位

1.該工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位技術(shù)質(zhì)量科負(fù)責(zé)人；2.設(shè)計(jì)（勘察）單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；3.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4.質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目負(fù)責(zé)人5.監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理組人員

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四、主體分部驗(yàn)收程序：

1.基礎(chǔ)（主體）分部驗(yàn)收由監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持；

2.施工單位代表匯報(bào)基礎(chǔ)（主體）分部施工過(guò)程中組織、自控等方面施工情況及基礎(chǔ)（主體）質(zhì)量自評(píng)結(jié)果；

3.監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表匯報(bào)基礎(chǔ)（主體）分部施工過(guò)程中監(jiān)理所做的監(jiān)理工作及基礎(chǔ)（主體）分部質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估意見(jiàn)；

4.與會(huì)各方代表到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看基礎(chǔ)（主體）分部工程質(zhì)量；

5.檢查完畢后回會(huì)議室，由設(shè)計(jì)及各單位專家對(duì)所驗(yàn)收的基礎(chǔ)（主體）分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)議；

6.由建設(shè)單位項(xiàng)目代表隊(duì)對(duì)基礎(chǔ)（主體）分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)議；7.由項(xiàng)目總監(jiān)結(jié)合各方意見(jiàn)，形成基礎(chǔ)（主體）綜合驗(yàn)收意見(jiàn)；8.最后請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)所驗(yàn)收的基礎(chǔ)（主體）分部工程質(zhì)量進(jìn)行核定。

五、主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容

1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定

(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

六、不符合主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的處理辦法

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1、主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)簽發(fā)書(shū)面整改通知書(shū)或局部停工通知書(shū)，待問(wèn)題整改完成后重新組織分部工程的驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書(shū)責(zé)令