物業(yè)小區(qū)臺風(fēng)作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)小區(qū)臺風(fēng)作業(yè)指導(dǎo)書暴雨天留意小區(qū)內(nèi)外及公共地方四周之去水渠可否暢達，如有淤塞及行道樹被風(fēng)刮倒，盡可能即時清理，若遇到困難，應(yīng)通知有關(guān)部門派員清理。留意配電房及其他功能房可否有積水及需要清理。臺風(fēng)戒備訊號懸掛提高警備,開始執(zhí)行防風(fēng)措施。將小區(qū)內(nèi)周邊所有雜物（任何簡單被強風(fēng)吹倒之物件），搬回儲物室內(nèi)，省得發(fā)買賣外。檢查公共道路、行人道等四周去水渠可否淤塞及被風(fēng)刮倒的行道樹，如有垃圾及樹葉等略微擁塞，應(yīng)馬上清理，務(wù)求去水暢達，防范發(fā)生水浸，同時將刮倒的樹進行加固。發(fā)出通知提示業(yè)戶搬回所有擺放于天臺、天臺之雜物及花盆于室內(nèi)。趕忙通知有關(guān)業(yè)主注意清理玻璃光棚處的天溝。鎖好通向天臺的玻璃門、窗等。強風(fēng)訊號懸掛當氣象臺改掛強風(fēng)訊號時，各員工應(yīng)馬上進入防風(fēng)緊急戒備狀態(tài)：將所有公眾地方的門窗關(guān)好，省得被強風(fēng)吹毀。將地域內(nèi)前后公眾地方簡單被風(fēng)吹倒及刮走的通知牌,花第1頁共3頁盆以及各種雜物搬入儲物室或其他安全地方，如無法搬走，亦必須用繩綁好，省得被強風(fēng)吹倒而傷人，同時將刮倒樹進行加固，清理枝、葉，省得發(fā)生交通事故及業(yè)主的安全。如強風(fēng)訊號懸掛時正當天、夜班交接時間，當值員工須當值至接班員工到達崗位接班后才可下班。烈風(fēng)訊號必定將烈風(fēng)訊號以有效的方式知會各住戶，使各業(yè)戶能獲悉臺風(fēng)訊息，以使提高警備，小心出入。并同時通知各業(yè)戶把所有雜物搬回室內(nèi)，省得傷及他人。所有正在當值的員工，須緊守工作崗位直至下一班同事所有到達崗位并接班后方可下班省得造成崗位“真空”狀態(tài)（超時工作按公司加班規(guī)定辦理）。將各玻璃窗貼上封膠紙，增加防震度，省得被烈風(fēng)及樹木吹倒刮砍傷人。每隔半小時巡區(qū)一次。巡區(qū)時要特別留意小區(qū)前后及公共地方之所有去水渠可否被垃圾擁塞，如被擁塞應(yīng)馬上清理。主要行人通道如有積水亦應(yīng)及時清理，省得路滑傷人。同時注意檢查所有公共地方的窗門有否被風(fēng)吹開，造成雨水浸透以及天臺門有否被風(fēng)刮爛而滲水等情況出現(xiàn)，省得引致各樓層水浸。更應(yīng)注意各功能房可否積水，如發(fā)生積水須馬上辦理，省得影響公眾設(shè)施之運作。將所有懸掛在路燈上的花盆臨時取下，布置于合適地址，省得被風(fēng)刮落傷及行人，將刮到的樹木用竹枝扎穩(wěn)加固，同時清理灑落在小區(qū)內(nèi)的枝葉，顧及行人的安全。第2頁共3頁隨時準備協(xié)助做好小區(qū)范圍內(nèi)所有地方的突發(fā)性工作，所有遵從地域經(jīng)理的調(diào)動及指揮（如地域經(jīng)理