廣州市房地產(chǎn)發(fā)展商經(jīng)營態(tài)勢

房地產(chǎn)發(fā)展商經(jīng)營態(tài)勢一、全球主要城市房價排名二、中國房地產(chǎn)發(fā)展簡史三、廣州各大發(fā)展商經(jīng)營態(tài)勢四、關(guān)于發(fā)展商小結(jié)導(dǎo)讀全球主要城市房價排名排名城市房價（美元）NO.1倫敦倫敦市區(qū)最好地段房價：2萬-3.6萬美元/平方米較為差一點的地段房價：1.4萬-1.9萬美元/平方米NO.2紐約上曼哈頓地區(qū)房價：1.3萬-2.2萬美元/平方米下曼哈頓地區(qū)房價：1.2萬-2萬美元/平方米之間NO.3莫斯科市中心房價：1-2萬美元之間，中間價1.5萬美元/平方米，僅比紐約略低。NO.4巴黎每平方米在1.2-1.8萬美元之間，中間價1.38萬美元/平方米。NO.5香港在1萬-1.5萬美元/平方米之間，中間價是12600美元/平方米，NO.6東京公寓的中間價11870美元/平方米NO.7新加坡政府公屋除外的市場交易的商品住宅的房價則基本在1萬1-1萬3美元/平方米之間，中間價11800美元/平方米NO.8印度孟買市中心公寓的中間價10222美元/平方米根據(jù)Ehome數(shù)據(jù)：我國上海的房價中約為3318美元/平方米，排在世界大城市的第25名；北京的房價測算為2282美元/平方米，略高于印度首都新德里的2107美元/平方米，排在世界大城市的第31名。中國房地產(chǎn)發(fā)展簡史第一階段：房地產(chǎn)萌芽期（1991年之前）在1987年，深圳率先出臺了新的房地產(chǎn)政策——房地產(chǎn)使用權(quán)可以交易。這個政策突破了當(dāng)時計劃經(jīng)濟條件下房子只能由政府分配的局面，帶有實驗性質(zhì)。隨后，在廣州也出現(xiàn)了類似的情況。中國房地產(chǎn)萌芽于南國熱土，并開始向全國逐步滲透。第二階段：房地產(chǎn)爆發(fā)期與平穩(wěn)期（1991—1997年）

1991年到1992年，是中國房地產(chǎn)的爆發(fā)期，特別是鄧小平視察南方以后，全國各地數(shù)千億資金蜂擁撲向?？凇V西北海、廣東惠州等南方沿海城市。第三階段：房地產(chǎn)活躍期（1998—2002年）

1998年，中國房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個新事物，就是所謂的“房改”，即將單位直接分房改為貨幣化分房。此項政策一出，銀行按揭順勢推出。從此中國房地產(chǎn)漸次進(jìn)入市場化的活躍期，真正的房地產(chǎn)市場誕生。第四階段：房地產(chǎn)調(diào)控期（2003—至今）

從“國八條”到“國六條”，從“調(diào)控”到“再調(diào)控”，央行嚴(yán)控房貸的121文余熱未盡，中國房地產(chǎn)又面臨新的政策考驗。2003年以來，中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不斷，不能簡單地理解為開發(fā)商的優(yōu)勝劣汰，或僅僅是一種土地資源的再分配，而應(yīng)該是房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展階段性的調(diào)整信號，行業(yè)規(guī)范性、結(jié)構(gòu)性調(diào)整將藉此深入展開，中國的房地產(chǎn)市場將由此步入新的發(fā)展階段。項目開發(fā)流程一、取得國有土地使用權(quán)的方式（一）出讓方式1、招標(biāo)出讓指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合規(guī)定的單位或個人（受讓人），以書面投標(biāo)形式，競投某塊土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓方評標(biāo)決標(biāo)，擇優(yōu)而取。2、拍賣出讓指在指定的時間、地點、利用公開場合由政府的代表者—土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權(quán)，由拍賣主持人首先叫出底價，諸多的競投者輪番報價，最后出最高價者取得土地使用權(quán)。3、掛牌出讓

出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬定出讓宗地的交易條件在指定的土地交易所掛牌公告，接受競買人的報價并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出讓結(jié)果確定土地使用者。是招標(biāo)拍賣方式出讓土地使用權(quán)的重要補充。4、協(xié)議出讓

指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。（二）劃拔方式

指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交其使用，或者將土地?zé)o償交給土地使用者的行為。二、項目操作流程選址1）市場條件判斷本階段如需尋找合作伙伴則需簽定合作意向、協(xié)議及合同書2）項目位置選擇市場前期判斷只是宏觀方面的粗略判斷，僅從所在區(qū)域的市場供求與潛力進(jìn)行判斷立項1）投資分析涉及部門分別為：計委、規(guī)劃局、建委2）編制項目建議書需要提交文件為：項目建議書、可行性研究報告3）編制可行性研究報告

4）進(jìn)行項目方案概念設(shè)計

取得土地1）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》據(jù)上批文辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計任務(wù)通知2）領(lǐng)取《國有土地使用證》提交：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《國有土地使用證》規(guī)定提交文件規(guī)劃設(shè)計1）項目方案設(shè)計規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，據(jù)此到地政部門辦理《用地批準(zhǔn)書》，評估項目建設(shè)用地地價2）項目方案審批需要提交《項目設(shè)計方案》3）領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

開工建設(shè)1）招標(biāo):尋找施工單位建委工程處同意開工，辦理開工許可證2）領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》3）開工建設(shè)竣工驗收1）建設(shè)項目施工單位進(jìn)場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計、施工，辦理《商品房預(yù)售許可證》，四方驗收、檢驗單簽字蓋章2）工程驗收3）領(lǐng)取《商品房銷售許可證》房價總體構(gòu)成商務(wù)住宅1)地塊商務(wù)屬性高,周邊寫字樓密集，交通高度發(fā)達(dá)，享受市中心級別配套2)地塊可能有不利因素影響，如交通噪音干擾大以及周邊人群復(fù)雜的情況3)商業(yè)價值高，居住價值一般4）注重產(chǎn)品服務(wù)和品質(zhì)單房（25—35平米）一房（35－45平米）高層注重工作便利,關(guān)注產(chǎn)品服務(wù)及品質(zhì)大戶型：（有高端傾向）二房（160-170平米）三房（180-200平米）城市改善1)周邊配套完善，交通便捷，環(huán)境較為安靜

2)適宜居住四房（180—220平米）三房（150－180平米）小高層追求居住改善和品質(zhì)二房（100－120平米）城市棲居1）要求公共交通密集，站點在步行距離內(nèi)2）周邊有較完善的生活配套3）居住價值一般一房（30－50平米）高層低總價優(yōu)勢二房（65－80平米）城郊改善1）交通便捷，可快速到達(dá)；離城市成熟區(qū)域比較近2）相對市中心居住密度低3）地塊所在區(qū)域居住氛圍良好四房（150－190平米）洋房追求舒適居住四房（200—240平米）TOWNHOUSE三房（130－150平米）三房（180—200平米）多層二房（90－100平米）產(chǎn)品線分類郊區(qū)棲居1）項目位于城市外圍區(qū)域二房（75－85平米）多層價格務(wù)實2）交通不便利，公交線路缺乏或基本沒有三房（90－110平米）小高層3）項目周邊通常無配套，依賴小區(qū)內(nèi)部解決高層4）地塊條件通常只有三通（水電路）郊區(qū)享受1）有較好的自然資源2）距離城市較遠(yuǎn),但有快速道路可達(dá)3）沒有完善生活配套,但地塊周邊可能有休閑配套三房（200—240平米）洋房追求舒適居住。關(guān)一房兩房（50-90平米）TOWNHOUSE注景觀資源經(jīng)濟型別墅高檔產(chǎn)品1）占有稀缺資源2）距離城市較遠(yuǎn),但有快速道路可達(dá)3）沒有完善生活配套,但地塊周邊可能有雙拼別墅別墅占有稀缺資源獨棟別墅發(fā)展商簡介1、萬科企業(yè)股份有限公司478.7億2、綠地集團有望400億3、中國海外發(fā)展有限公司前11月250.8億港元4、保利房地產(chǎn)股份有限公司205.11億5、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司160.2億6、碧桂園控股有限公司175億元7、綠城房地產(chǎn)集團有限公司151.8億8、金地(集團)股份有限公司114.03億9、龍湖集團118億元10、世茂世茂房地產(chǎn)控股有限公司超100億11、合生創(chuàng)展集團有限公司107.75億港元12、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司93億元13、恒大地產(chǎn)集團有限公司超100億2008年銷售額百億元房企名單萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實現(xiàn)銷售金額478.7億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。萬科堅持“讓建筑贊美生命”的企業(yè)核心理念，積極改善人居環(huán)境，積極倡導(dǎo)綠色環(huán)保、堅持領(lǐng)跑行業(yè)。深圳萬科股份有限公司董事長王石公司簡介時間事件1984年成立于深圳，從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)1988年公司發(fā)行A股，成為國內(nèi)首批上市公司之一，通過公開競拍土地，進(jìn)入深圳房地產(chǎn)業(yè)務(wù)1991年通過公開競拍土地，進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場，開始跨地域發(fā)展1993年確定以大眾住宅為核心業(yè)務(wù)，開始萬科“減法”，進(jìn)行專業(yè)化調(diào)整，向海外投資者發(fā)行B股2001年轉(zhuǎn)讓零售業(yè)務(wù)，全面實現(xiàn)業(yè)務(wù)調(diào)整2004年發(fā)布萬科第三個十年發(fā)展規(guī)劃，確定“3+X”區(qū)域發(fā)展布局2005年萬科營業(yè)額突破100億，成為首個突破百億的房產(chǎn)開發(fā)商2006年作為第一家含B股上市公司完成股權(quán)分置改革，銷售額突破200億2007年萬科建筑東莞技術(shù)研究基地成為國際住宅產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，銷售額突破500億2008年實現(xiàn)31個城市，超過15萬戶家庭的居住夢想歷史沿革+發(fā)展版圖“3+X”區(qū)域發(fā)展布局版圖金色系列：位于城市中的住宅，滿足客戶對便捷城市生活的追求。城花系列于城郊的住宅，既滿足客戶對舒適居住的追求，同時也保持與城市適當(dāng)?shù)慕煌ň嚯x。四季系列位于郊區(qū)的住宅，一方面為客戶提供高性價比產(chǎn)品，實現(xiàn)客戶棲居的需要，另一方面為客戶提供第二居所產(chǎn)品，實現(xiàn)客戶享受的需求。高檔系列位于較好位置的住宅，為客戶提供高品質(zhì)生活產(chǎn)品。產(chǎn)品線營銷廣告風(fēng)格2008年主題：慮遠(yuǎn)積厚·守正筑堅2007年主題：大道當(dāng)然·精細(xì)致遠(yuǎn)2006年主題：變革先鋒·企業(yè)公民2005年主題：顛覆·引領(lǐng)·共生2004年主題：成就?生活?夢想2003年主題：生活無限2002年主題：客戶微笑年2001年主題：網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟年2000年主題：職業(yè)精神年1999年主題：團隊精神年1998年主題：職業(yè)經(jīng)理年1997年主題：客戶年1996年主題：質(zhì)量管理年1995年主題：資金年關(guān)于萬科---主題年是中國房地產(chǎn)行業(yè)的第一個客戶俱樂部組織。

是與全社會互動的萬科家觀念的交流平臺。

是萬科家觀念的倡導(dǎo)者和傳播者。關(guān)于萬科---萬客會+萬科物業(yè)保利房三地產(chǎn)（三集團）三股份有三限公司三是中國保三利集團（軍民三品貿(mào)易三、房地三產(chǎn)開發(fā)三、文化三藝術(shù)經(jīng)三營、礦三產(chǎn)資源三投資開三發(fā)）控三股的大三型國有房三地產(chǎn)企三業(yè)，是中三國保利三集團房三地產(chǎn)業(yè)三務(wù)的主三要運作三平臺，三國家一三級房地三產(chǎn)開發(fā)三資質(zhì)企三業(yè)。截至2三008三年12三月31三日，公三司總資三產(chǎn)已達(dá)三536三.32三億元，三比上年三末增長三31%三。中國保三利集團三公司總?cè)?jīng)濟師三、保利三房地產(chǎn)三（集團三）股份三有限公三司董事三長李彬海公司簡三介歷史沿三革+發(fā)三展版圖作為“三萬，保三，金，三招”之三一的保三利地產(chǎn)三，在自三身良好三運營的三基礎(chǔ)上三，建立三起了一三系列可三以反映三企業(yè)品三牌形象三的產(chǎn)品三線。產(chǎn)品線項目主三要以高端項三目，城三市改善三型和城三郊改善三型住宅三為主，同時兼顧部三分城市三棲居型三和商務(wù)三型住宅三?？傮w來三看，作三為一家三大型開三發(fā)企業(yè)三，保利三的產(chǎn)品三線完善三程度較三高。保利香三雪山商三業(yè)街佛山千三燈湖版三圖--三-保利三水城購三物中心保利香三雪山洋三房保利香三雪山別三墅保利中三環(huán)廣場營銷廣三告風(fēng)格營銷廣三告風(fēng)格碧桂園誕生于三199三2年，已經(jīng)三營造了三十多個三超大規(guī)三模綜合三社區(qū)。三目前已三發(fā)展成三為擁有三10多三萬業(yè)主三住戶、三4萬多三員工、三屬下機三構(gòu)涉及三房地產(chǎn)三開發(fā)各三個環(huán)節(jié)三的大型三綜合房三地產(chǎn)企三業(yè)。碧桂園三根據(jù)社三會和人三居發(fā)展三的需求三，不斷三豐富“大規(guī)三模社區(qū)三+優(yōu)美三環(huán)境+三優(yōu)質(zhì)產(chǎn)三品+優(yōu)三質(zhì)管理三服務(wù)+三超級配三套體系三+合理三定價”三為內(nèi)三涵的碧三桂園家三園模式三。楊國強楊惠妍公司簡三介發(fā)展版三圖結(jié)合碧三桂園長三達(dá)十年三的發(fā)展三軌跡來三看，集三團已經(jīng)三在廣東三省內(nèi)形三成了一三套獨特三的“碧三桂園式三生產(chǎn)體三系”，三并將此三推向全三國。而三此體系三正是以大規(guī)模三，大配三套，以三低價沖三市，通三過快速三開發(fā)、三快速銷三售搶占三市場先三機為企三業(yè)發(fā)展三特色。企業(yè)以三珠三角三為發(fā)展三重點，三逐步進(jìn)三駐中部三地區(qū)的三中小型三城市，三迅速占三領(lǐng)各個三小型的三市場。產(chǎn)品線碧桂園三式洋房三、別墅碧桂園三酒店、三學(xué)校營銷廣三告風(fēng)格碧桂園三會碧桂園三報物業(yè)服三務(wù)關(guān)于碧三桂園廣州富三力地產(chǎn)三股份有三限公司三（香港三聯(lián)合交三易所上三市編號三：27三77）成立于三199三4年，注冊三資金7三.6億三人民幣三，集房地三產(chǎn)設(shè)計三、開發(fā)三、工程三監(jiān)理、三銷售、三物業(yè)管三理、房三地產(chǎn)中三介等業(yè)三務(wù)為一三體，擁有三國家建三設(shè)部頒三發(fā)的一三級開發(fā)三資質(zhì)、三甲級設(shè)三計資質(zhì)三、甲級三工程監(jiān)三理資質(zhì)三、一級三物業(yè)管三理資質(zhì)三及一級三房地產(chǎn)三中介資三質(zhì),是三中國綜三合實力三最強的三房地產(chǎn)三企業(yè)之三一。公三司于2三005三年7月三14日三在香港三聯(lián)交所三主板上三市，為三首家被三納入恒三生中國三企業(yè)指三數(shù)的內(nèi)三地房地三產(chǎn)企業(yè)三,并三榮登市三值最高三公司之三一。公司簡三介富力地三產(chǎn)集團三董事長李思廉發(fā)展版三圖從第一三個項目三破土動三工到如三今已擁三有約7三0個物三業(yè)項目三，約2三000三萬平方三米現(xiàn)有三土地儲三備以及三約40三0萬平三方米的三在建面三積。產(chǎn)品線富力地三產(chǎn)在繼三續(xù)打造三理想人三居的同三時，開始向三商業(yè)地三產(chǎn)領(lǐng)域三進(jìn)軍。在廣三州，富三力地產(chǎn)三率先拿三下CB三D中心三所在地珠江新三城超過三十個地三塊，約1三40多三萬平方三米建筑三面積的三商業(yè)樓三宇，另三外，富三力地產(chǎn)三還與全三球著名三連鎖酒三店管理三集團—三—萬豪三國際集三團和凱三悅酒店三集團合三作，共同打三造兩家三超五星三級酒店。在北京三，富力三地產(chǎn)也三增加了三商業(yè)樓三宇的開三發(fā)力度三，商業(yè)三地產(chǎn)的三拓展，不僅三能滿足三了企業(yè)三長期投三資收益三的需要三，更提三高了國三內(nèi)現(xiàn)代三化商業(yè)三地產(chǎn)的三頂級標(biāo)三準(zhǔn)。營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介合生創(chuàng)三展集團三有限公三司（合三生創(chuàng)展三）19三92年三進(jìn)軍房三地產(chǎn)業(yè)三，19三98年三在香港三聯(lián)交所三主板上三市（代三碼：7三54）三，是致三力發(fā)展三住宅地三產(chǎn)、商三業(yè)地產(chǎn)三、酒店三地產(chǎn)、三旅游度三假產(chǎn)業(yè)三和物業(yè)三管理產(chǎn)三業(yè)等泛三地產(chǎn)事三業(yè)的大三型綜合三性企業(yè)三集團。合生創(chuàng)三展集團三董事長三---朱孟依由于合三生在城三市進(jìn)入三戰(zhàn)略上三的部署三，近幾三年來，企業(yè)重三點在環(huán)三渤海，三長三角三和珠三三角三地三發(fā)展，主要以三北京，三上海，三天津，三廣州四三個城市三為中心三，同時三07三年底進(jìn)三入惠州三，中山三，大連三，太原三等二線三城市。企業(yè)集三中于一三線城市三的發(fā)展，一方三面因為三其市場三成熟度三高，另三一方面三也因為三一線城三市的中三高端消三費人群三龐大，三因此其三在產(chǎn)品線三的規(guī)劃三上則明三顯傾向三于中高三端項目三。發(fā)展版三圖產(chǎn)品線合生創(chuàng)三展的核心業(yè)三務(wù)為住三宅地產(chǎn)三、地產(chǎn)三投資、三酒店旅三游以及三綜合服三務(wù)。住宅項三目主要三集中在三廣東、三北京、三天津、三上海；三地產(chǎn)投三資有上三海合生三國際大三廈、廣三州合生三國際大三廈；酒三店旅游三業(yè)務(wù)集三中在北三京和廣三州；綜三合服務(wù)三方面擁三有自己三屬下的三物業(yè)管三理公司三---三康景物三業(yè)集團三有限公三司。廣州合三生國際三大廈京津新三城帝景三溫泉度三假村京津新三城國際三標(biāo)準(zhǔn)環(huán)三水高爾三夫珠江帝三景營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介+三發(fā)展版三圖恒大地三產(chǎn)集團三是集房三地產(chǎn)規(guī)三劃設(shè)計三、開發(fā)三建設(shè)、三物業(yè)管三理于一三體的現(xiàn)三代化大三型房地三產(chǎn)綜合三企業(yè)。恒大的三土地儲三備及城三市分布三的均位三居中國三龍頭地三位，目三前，在三全國土三地儲備三超過4三500三萬平方三米，分三布在2三0余個三主要城三市，超過三80%三的項目三位于上三海、天三津、重三慶3個三直轄市三和廣州三、武漢三、沈陽三、成都三、南京三、西安三等13三個省會三城市。三所在城三市基本三為區(qū)域三經(jīng)濟中三心，人三口數(shù)量三大多在三500三萬以上三，經(jīng)濟三規(guī)模及三發(fā)展速三度全國三領(lǐng)先。恒大地三產(chǎn)董事三長許家印產(chǎn)品線高端產(chǎn)三品一般三以恒大三華府系三列為主，定位三為所在三城市最三高端豪三宅，是三填補當(dāng)三地豪宅三市場空三白的標(biāo)三志性物三業(yè)；旅游地三產(chǎn)產(chǎn)品三一般以三恒大金三碧天下三系列為三主，定位三為集旅三游、度三假、商三務(wù)、居三住一體三的大型三旅游度三假項目三，坐落三于自然三、優(yōu)美三的大型三山水環(huán)三境之中三，具有三得天獨三厚的景三觀資源三；中高端三及中端三產(chǎn)品一三般以恒三大綠洲三/恒大三名都/三恒大城三/恒大三雅苑系三列為主，通常三位于城三市的次三級中心三區(qū)域，三周邊交三通便利三，市政三配套齊三全，定三位為配三套完善三、環(huán)境三優(yōu)美的三大型住三宅小區(qū)三。在恒大三的產(chǎn)品三結(jié)構(gòu)方三面，中端產(chǎn)三品占4三0%，三中高端三產(chǎn)品占三30%三，高端三產(chǎn)品占三10%三，旅游三地產(chǎn)產(chǎn)三品占2三0%。營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介+發(fā)三展版圖中海地三產(chǎn)集團三作為中三國海外三集團從三事內(nèi)地三地產(chǎn)業(yè)三務(wù)的旗三艦企業(yè)，亦是三中國海三外發(fā)展三有限公三司（香三港聯(lián)合三交易所三上市企三業(yè)，代三碼00三688三.HK三）的主三體企業(yè)三。20三07年三，中國三海外發(fā)三展有限三公司被三列為香三港恒生三指數(shù)成三份股，三成為恒三生指數(shù)三中資藍(lán)三籌股中三唯一的三地產(chǎn)公三司。市三值最高三超過1三600三億港元三。中國海三外集團三有限公三司在香三港成立三，迄今已三走過了三30年三的發(fā)展三歷程。中國海三外集團三有限公三司于1三979三年在香三港注冊三成立，是隸屬三于中華三人民共三和國國三務(wù)院的三中國最三大建筑三聯(lián)合企三業(yè)中國三建筑工三程總公三司在香三港的獨三資子公三司。產(chǎn)品線中海地三產(chǎn)集團三的核心業(yè)三務(wù)為主三流城市三優(yōu)質(zhì)地三段的中三高檔精三品住宅三開發(fā)，同時三在香港三、北京三、上海三、深圳三、廣州三等中心城三市的核三心地段三發(fā)展優(yōu)三質(zhì)寫字三樓及其三它商業(yè)三物業(yè)，以長線三持有為三目標(biāo)，三為集團三帶來穩(wěn)三定豐厚三的租金三收益。中海系三列樓盤三外觀營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介時代地三產(chǎn)于1三996三年開始三從事房三地產(chǎn)業(yè)三務(wù)；

1三997三年開始三成立多三家項目三公司開三發(fā)了一三系列房三地產(chǎn)項三目；三200三0年組三建成立三了廣州三市時代三發(fā)展企三業(yè)集團三有限公三司；三200三2年集三團從單三一區(qū)域三的開發(fā)三建設(shè)到三多項目三跨區(qū)域三發(fā)展；三20三04年三時代地三產(chǎn)成為三中國房三地產(chǎn)界三的中堅三力量；三20三05年三集團營三收超過三15億三，業(yè)務(wù)三擴展至三商業(yè)地三產(chǎn)、旅三游地產(chǎn)三領(lǐng)域；200三6年確三定以“三生活藝三術(shù)家”三為核心三定位，三發(fā)展人三文地產(chǎn)三的標(biāo)桿三企業(yè)時代集三團董事三長兼總?cè)冕撔郛a(chǎn)品線時代地三產(chǎn)業(yè)務(wù)三集中在三珠江三三角洲范三圍內(nèi)，三產(chǎn)品線三有洋房三、別墅三及商業(yè)三。營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介+發(fā)三展版圖雅居樂三地產(chǎn)控三股有限三公司（三股份代三號：3三383三）是一三家香港三上市企三業(yè)，以三房地產(chǎn)三開發(fā)、三經(jīng)營為三主，廣三泛涉足三物業(yè)服三務(wù)、裝三修服務(wù)三等多個三領(lǐng)域。雅居樂三自199三2年在三中山開三發(fā)第一三個房地三產(chǎn)項目以來，三始終致三力于國三際人居三價值的三探索，三追求卓三越的步三伐從未三懈怠。三從世界三建筑視三野，到“遠(yuǎn)見三、心建三、共建三未來”的全新三理念。目前，三集團共三有53三個處于三不同建三筑階段三的項目三，分布于三廣州、三中山、三佛山、三河源、三惠州、三上海、三南京、三成都、三重慶、三西安、三沈陽及三海南等三全國2三0個城三市及地三區(qū)，廣泛三供應(yīng)多類型三物業(yè)，三包括低三密度住三宅、洋三房、商三務(wù)樓宇三等，滿足三不同層三次的客三戶需求三。營銷廣三告風(fēng)格公司簡三介197三8年廣三州市設(shè)三立“住三宅建設(shè)三辦公室三”；1三983三年“住三建辦”三改制為三“廣州三市城市三建設(shè)開三發(fā)總公三司”，三成為廣三州市最三早成立三的房地三產(chǎn)綜合三開發(fā)企三業(yè)；1三996三年“廣三州市城三市建設(shè)三開發(fā)總?cè)尽比闹茷槿皬V州三市城市三建設(shè)開三發(fā)集團三有限公三司”。三200三2年，三廣州市三城市建三設(shè)開發(fā)三集團有三限公司