建筑工程施工合同若干問題的思考

第頁共頁建筑工程施工合同假設干問題的考慮建筑工程施工合同假設干問題的考慮。建筑工程施工合同假設干問題的考慮建立工程施工合同管理是標準建筑市場的重要內(nèi)容之一。近十年來，經(jīng)過建立行政管理部門的積極努力，合同備案工作獲得了很大成效。但是，由于目前施工合同備案一些深層次問題還未從根本上得到解決，局部施工合同的內(nèi)容不夠詳細，管理不到位，履約效果不甚理想?，F(xiàn)結(jié)合我市合同備案善，就當前合同備案的必要性、存在的假設干問題及解決的對策的思路談一些認識。一、強化建立工程施工合同的備案管理是市場經(jīng)濟開展的客觀要求：隨著我國參加市場的標準開展，施工合同必將成為維系發(fā)承包雙方經(jīng)濟活動的重要法律根據(jù)。強化建立工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要，更是市場經(jīng)濟開展的客觀要求。首先，從社會制度和企業(yè)性質(zhì)看，我國目前是以公有制為主的多種經(jīng)濟形式并存的經(jīng)濟構(gòu)造，消費力程度不高，法制不健全，不正當競爭行為時有發(fā)生，建筑市場承發(fā)包雙方的合同自律行為還比擬差?，F(xiàn)階段必須依靠政府有關(guān)部門的宣傳、監(jiān)視和管理，發(fā)揮政府職能部門的作用，才能使建筑市場不斷標準和完善。其次，從當前經(jīng)濟秩序的狀況看，舊的體制雖然已被打破，但新的體制還沒有完全建立起來，人們?nèi)狈κ袌鼋?jīng)濟所必需的法制觀念和行為標準，經(jīng)濟交往的隨意性和盲目性很大，加之投機和趨利的心理作用，使建筑市場交易秩序經(jīng)常處在一個不穩(wěn)定的狀態(tài)，假如版面地強調(diào)施工合同簽約自由和企業(yè)自律，只會加劇建筑市場經(jīng)濟秩序的混亂，使企業(yè)付出更加學生的代價。其次，從企業(yè)經(jīng)營管理的現(xiàn)狀看，一些企業(yè)的合同意識比擬薄弱，廢止簽合同，不會用合同保護自身的合法權(quán)益，不知如何管理合同的現(xiàn)象仍很普遍。如：大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性，短短兩年時間就遺留了47起合同糾紛，花80多萬元，先后打了五年官司，造成直接經(jīng)濟損失400多萬元。沉痛的教訓，使他們認識到加強合同管理的重要性。此后，由于他們主動申請備案鑒證，完善了合同內(nèi)容，使企業(yè)的合法權(quán)益得到了保障，經(jīng)營狀況越來越好。最后，我國參加WTO后，建筑市場將全面放開。國外建筑承包商將進入我國市場，假如我們業(yè)主不是以平等主體來進展交易，仍然盲目地壓價、壓工期和要求墊資，就有可能被外國承包商援引非歧視原那么而引發(fā)貿(mào)易糾紛。這就要求我們必須加強施工合同的標準化管理，樹立國際化意識，以適應參加的幾個共問題：1、法律意識淡薄。一是有相當局部企業(yè)對履行施工合同備案法定程序缺乏自覺性，承發(fā)包雙方簽訂了施工合同后，不按規(guī)定辦理備案手續(xù)，回避建立行政主管部門的監(jiān)視管理；二是個別單位不采用國家統(tǒng)一的施工合同示范文本而自訂條款；三是局部發(fā)包方不執(zhí)行國家的法律、法規(guī)，而各行其是，甚至個別單位自定章程代替法規(guī)，有的背地私下另行簽訂合同來約束承包方；四是個別承包方不具備法人資格，超越權(quán)限對外簽訂合同；五是有的單位不使用合同專用章。上述問題產(chǎn)生的原因，是由于某些領導及合同承辦人員的法律意識淡薄，對建立工程施工合同簽訂和改造應具有嚴格的法定程序的重要性和必要性認識缺乏。相關(guān)閱讀建筑工程施工勞務合同建筑工程施工勞務合同〔一〕甲方：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)絡：乙方：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)絡：簽約須知一，本勞動合同書是一個示范性文本，不作為強迫性文書。二，甲方不得招用未滿16周歲的未成年工。三，雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。四，本合同必須由甲方的法定代表人〔或者委托代理人〕和乙方親自簽章，并加蓋用人單位公章〔或者勞動合同專用章〕。五，本合同中的空白欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚；不需填寫的空白欄，請打上"/".六，本合同未盡事宜以及需要補充約定的事項，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，在本合同第九條中補充約定。七，本合同書用鋼筆填寫，必須字跡清楚，文字簡練，準確，并不得擅自涂改。八，甲方有克扣或者無故拖欠工資等違背勞動保障法律，法規(guī)，規(guī)章的行為，進犯勞動者合法權(quán)益的，勞動者可以依法向用人單位用工所在地勞動監(jiān)察部門舉報，投訴。舉報，投訴：020-12333.甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律，法規(guī)，經(jīng)平等自愿，協(xié)商一致，訂立本合同。一，合同期限：從年月日起至年月日〔或完成建筑工程任務〕止。二，工作內(nèi)容：甲方安排乙方在工程工程班組從事工作。乙方依約定按時，按質(zhì)，按量完成工作任務。三，工作時間：甲方按規(guī)定詳細安排乙方的工作時間，執(zhí)行□綜合計算工時制/□標準工時制/□不定時工作制〔在□中打"√",選一種工時制度〕。實行綜合計算工時制或者不定時工作制的，須經(jīng)勞動保障行政部門批準。四，勞動報酬和社會保險：〔一〕甲方根據(jù)本單位依法制定的工資制度，采用以下第種方式確定乙方正常工作時間工資，且正常工作時間工資不得低于廣州市最低工資標準：1,按日計薪：元/日；試用期為元/日。2,按月計薪：元/月；試用期為元/月。3,按建筑面積計薪：元/平方米。4,其它：.〔二〕甲方于每月日前以貨幣形式支付乙方工資。甲方提供的食宿福利，不得折算為乙方工資?！踩臣追讲捎冒唇ㄖ娣e計薪的，可按工期進度結(jié)算乙方工資，但每月支付的工資不低于廣州市最低工資標準?！菜摹臣追綉敯凑找?guī)定為乙方參加社會保險。五，勞動保護和勞動條件：〔一〕甲方應當為乙方提供符合國家規(guī)定的平安衛(wèi)生工作環(huán)境，提供勞動防護用品?！捕臣追綉獙σ曳较绕桨步逃蟀才派蠉?；特種作業(yè)的，必須持證上崗。〔三〕甲方應當采取措施，做好預防，防止和減少工傷，職業(yè)危害。甲方應當公示參加工傷保險的有關(guān)情況。六，勞動紀律：乙方要自覺遵守勞動法律，法規(guī)和甲方依法制定并告知的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，施工標準，服從甲方的調(diào)度，指揮。乙方有權(quán)回絕違章和冒險作業(yè)，對危害平安和身體安康的行為有權(quán)批評，檢舉，控告。七，解除，終止，續(xù)訂勞動合同：甲方，乙方不得隨意解除勞動合同，應按照法律，法規(guī)的規(guī)定解除勞動合同。勞動合同期限屆滿或者約定的終止條件出現(xiàn)，可終止勞動合同。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。八，勞動爭議處理：甲，乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以直接向當?shù)貏趧颖O(jiān)察部門投訴，也可自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向甲方工商注冊地或者施工地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。九，違背合同的責任及雙方需要約定的其他事項：十，本合同的條款與國家，省，市新公布的法律，法規(guī)，規(guī)章不符的，按新的法律，法規(guī)，規(guī)章執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔簽名〕：法定代表人或者委托代理人〔簽名〕：f)但假設達不到此要求，找平消耗的材料費、人工費等均由乙方承當；主要內(nèi)容：砂漿及砼施工機械的配套，與泥工相關(guān)的所有平安帶、平安帽、平安繩以及工人的防寒、防暑等所有勞保用品，凡所屬工程范圍內(nèi)轉(zhuǎn)運均內(nèi)乙方2自行負責，甲方不再支付任何費用。確保工程正常使用。4、雙方約定，根底工程中孔樁數(shù)量不多于10個孔，超過10個孔雙方更行協(xié)商。5、針對保險一事，對于工地內(nèi)泥工班組的二次保險費用控制在兩萬元以內(nèi)，由乙方支付兩萬元保險費，超過該范圍內(nèi)保險公司及施工總包負責假設不超過那么由甲方自行處理。6、成品保護、保衛(wèi)〔場內(nèi)外所有材料50米間隔內(nèi)的上車下車及碼放〕；7、夜間照明〔地下室、操作層、樓梯、通道〕設施安設、施工用水管網(wǎng)的安設等臨時用電工作；甲方將配電箱設置于現(xiàn)場一級配電室及其他至樓層總配電箱，各層設備用電均由乙方設置；8、如因圖紙變更增加工程量單處超過1000.00元，按實際發(fā)生計算；9、甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理、業(yè)主及自身要求增加或減少某一分項工作，乙方不得有任何異議或其他訴求。三、承包單價按照以上的工作內(nèi)容、范圍，以人工費包干的形式按以下方式結(jié)算：按設計圖中建筑面積據(jù)元/平方米〔裙樓、塔樓的一次構(gòu)造及二次結(jié)構(gòu)〕按設計施工圖中的建筑面積計算工。四、工期要求1、按照甲方與工程承包人簽訂勞務合同的節(jié)點工期為準，不分節(jié)假日嚴格按照甲方制定工程節(jié)拍的施工進度方案順利完成，下雨不超過二小時必須正常上班。否那么將按照甲方制定的相關(guān)制度處以相應的罰款，不得有任何異議。2、乙方必須嚴格按照甲方制定的施工方案正確施工。做到不野蠻施工，不蠻干做到文明施工。必須服從現(xiàn)場管理人員及高層管理人員的管理，不得有辱罵現(xiàn)場管理人員，斗毆、盜竊、酗酒、賭博等行為，否那么視為違規(guī)現(xiàn)象，輕者罰款直至整個班組清理出場，重者送相關(guān)法律部門，并且所有后果自負。3、乙方必須按照甲方的要求〔如工種、人數(shù)、進場時間〕組織人員入場，工程完畢時，速辦理有關(guān)離場手續(xù)。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調(diào)配〔增減〕人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權(quán)監(jiān)視檢查，所有進場人員必須服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)動。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自抽離人3員分開崗位；嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿l8歲的未成年人；嚴禁招用患有不宜從事建筑施工作業(yè)疾病的職工；嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、____人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；甲方發(fā)現(xiàn)乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承當招用違禁人員造成的一切責任。乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進展違法犯罪活動，如賭博、____、嫖娼等。一旦造成犯罪均由乙方承當相應責任，甲方概不負責。4、乙方必須保證做好甲方分包的其他分項工程隊伍的配合工作，乙方向承包分項進度不得對其他施工對分項工程造成阻礙〔乙方不得對工程部其他各分包單位分項工程施工造成阻礙、阻礙、或由于乙方進度原因造成無法施工等，乙方必須無條件予以配合并加快進度〕。乙方必須在標準層的進度在每月五層以上，一旦發(fā)生，乙方必須組織工人，加快進度。否那么由乙方賠償其他分包隊伍〔單位〕的工期損失，否那么當月不預計量及撥款；5、工程部每月以施工任務單的形式對乙方施工進度進展節(jié)點控制，如達不到施工任務單進度要求，那么由乙方承當相應的延期費用。五、質(zhì)量標準1、乙方應按照設計要求、施工圖紙紀要、設計變更、甲方要求〔包含但不限于施工組織設計及所有相關(guān)的專項施工方案〕、圖集、和相關(guān)的施工標準、質(zhì)量檢驗評定的有關(guān)要求施工。工程質(zhì)量必須到達合格標準。質(zhì)量標準的評定以國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為根據(jù)。甲方組織有關(guān)人員到工地驗收所承包的分項工程時，乙方負責人必須到場參加，發(fā)現(xiàn)問題立即進展整改。2、假如乙方的工程施工質(zhì)量達不到國家、地方規(guī)定的現(xiàn)行質(zhì)量合格標準〔或設計要求〕而造成返工的，人工損失、材料損失、工期延誤等均由乙方承當，并賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失。假設因此而給其他分包工程工程造成損失的，乙方還應負責賠償其他工程工程的全部經(jīng)濟損失。3、每完成一層或一段分項工程必須進展自檢互檢，交接工作上不清下不接，并由甲方現(xiàn)場管理人員簽字認可。44、乙方應保證其承包范圍的工程能一次順利驗收。假設因乙方原因影響工程驗收而造成的一切損失均由乙方承當。5、因甲方原因掉料造成工期延誤那么工期順延，超過三天按實際補貼乙方50元/天生活費。相反延誤工期一天扣除乙方延誤費500元/天，在當月工程款中扣除。六、付款方式及要求1、乙方先進場施工完成地面二層澆注，一層模板撤除并清理干凈經(jīng)甲方檢查確認合格后開場第一次付款，支付比例為已完工局部的80%;2、乙方在施工過程中未到達甲方平安、質(zhì)量、進度要求或甲方、監(jiān)理、業(yè)主檢查不合格，并下達整改意見三次以上均無改觀，那么甲方有權(quán)要求乙方出場，且甲方按所做過程實際完成量的60%支付乙方勞務工程款，且其所交納的納履約保證金不予退還，作為違約處理。3、人工費的支付：在甲方支付乙方工資時，乙方將工人當月工資表交甲方，采用實名制，并附工人身份證復印件一份，由甲方監(jiān)視發(fā)放。4、本工程款僅發(fā)放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否那么將視為違約。5、進度支付按每棟每月完成5層為支付節(jié)點，支付比例為己完工局部的80%;達不到支付條件，當月不予以支付；七、乙方義務1、乙方承包的所有分項工程必須按施工圖紙、圖集要求、施工標準及甲方要求〔包含但不限于施工組織設計及所有相關(guān)的專項施工方案〕進展作業(yè)。承當因質(zhì)量不合格而采取的一切補救措施費用；組建與工程相適應的管理班子并報甲方、監(jiān)理審批備案。2、組織有相應資格證書的安康的純熟工人〔男18歲以上50歲以下、女20歲以上45歲以下〕投入消費活動；自覺遵守法律法規(guī)、甲方公司制度流程及工程部的有關(guān)規(guī)章制度；乙方施工人員必須進展"三級平安教育"前方能上崗操作，特種作業(yè)人員進入施工現(xiàn)場必須是經(jīng)過培訓合格，持有有效的國家頒發(fā)的上崗證的人員方能上崗作業(yè)；乙方必須保證施工人員的素質(zhì)，保持隊伍的穩(wěn)定，在合同未履行完畢之前，除甲方要求乙方退場外，乙方中途不得隨意更換班組人員和擅5自撤離施工現(xiàn)場。3、乙方班組長或代班長必須在施工現(xiàn)場，分開工地連續(xù)4小時以上，須告知甲方，并另派人到施工現(xiàn)場，不得影響施工，否那么按500元/次承當違約金。4、乙方必須按照甲方的要求〔如工種、人數(shù)、進場時間〕組織人員入場，工程完畢時，速辦理有關(guān)離場手續(xù)。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調(diào)配〔增減〕人員。乙方人員由乙方負責管理教育，甲方有權(quán)監(jiān)視檢查，所有進場人員必須服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)動。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自抽離人員分開崗位；嚴禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿18歲的未成年人；嚴禁招用患有不宜從事建筑施工作業(yè)疾病的職工；嚴禁招用犯罪在逃、吸毒、____人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；嚴禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；甲方發(fā)現(xiàn)乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承當招用違禁人員造成的一切責任。乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進展違法犯罪活動，如賭博、____、嫖娼等。一旦造成犯罪均由乙方承當相應責任，甲方概不負責。5、嚴格按照圖紙設計、施工驗收標準、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計〔專項方案〕精心組織施工，確保工程量到達約定的標準；科學安排作業(yè)方案，投入足夠的人力、物力、保證工期；落實平安教育，認真執(zhí)行平安技術(shù)標準，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安；加強現(xiàn)場管理，做到文明施工；承當由自身責任造成的修改、返工、工期拖延等損失。6、自覺承受甲方及監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站和有關(guān)部門管理、監(jiān)視和各階段定時和不定時檢查；承受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其作業(yè)人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其它分包單位協(xié)調(diào)配合，顧全大局。7、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；按時足額提供本工場所需要的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、平安設備等保證施工需要。自行負責材料和設備的保管和看管，如有盜竊自行負責。68、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或半成品材料，如乙方使用超過定額損耗量，乙方負責賠償超損局部。9、乙方必須服從甲方的現(xiàn)場所有工程師的指令。10、乙方應對其作業(yè)內(nèi)容的施行、完工負責，乙方應承當并履行承包合同約定的、與勞務作業(yè)有關(guān)的所有義務及工作程序。11、乙方不得以任何理由影響甲方消費和進度，造成停工、罷工或找理由拖延工期的，影響惡劣的，甲方可以單方面立即終止合同，且甲方按所做過程實際完成量的60%予以結(jié)算乙方勞務工程款。12、乙方民工進場后，其暫住證由甲方配合乙方辦理，費用由乙方承當。乙方雇請人員的一切福利、勞保、保險等由乙方負責，應按照勞動法有關(guān)規(guī)定按時支付其雇請人員的工資、加班費：13、及時無償懸掛、安裝工程部標識、標語牌〔條幅〕；八、平安文明施工1、乙方新工人進場時甲方向工人進展書面平安技術(shù)交底，使工人明確危險所在，同時乙方每天應對班前平安意識教育，并做好記錄，每周甲方檢查一次記錄。乙方在施工過程中嚴格按照平安氣操作規(guī)程施工。栓、戴好個人平安防護用品，不違章作業(yè)，不野蠻施工。否那么由此造成一切經(jīng)濟損失法律責任由乙方全部承當，并承受平安違規(guī)處分。因乙方原因發(fā)生平安事故時，金額在20000元以內(nèi)由乙方自行負責，超過20000元以上保險公司賠償以后余下金額，由甲方負責70%,乙方負責30%的費用。2、每天安排二人以上專門負責消費作業(yè)區(qū)的清潔、保衛(wèi)等工作：3、每一道工序完工，必須嚴格執(zhí)行"三檢’’制度。尤其其配套跟進的平安文明措施。九、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應立即報告甲方，按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和本合同的相關(guān)約定事項進展處理。一旦發(fā)生平安事故，乙方應積極采取措施，防止或減少損失，同時保護好現(xiàn)場。乙方在施工中發(fā)生的一切平安事故的刑事、民事責任均由乙方全部承當，甲方不承當任何責任。十、開工結(jié)算71、全部工作完成，并經(jīng)工程承包人組織單項預驗收后15天內(nèi)，勞務分包人向工程承包人遞交完好的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進展勞務報酬的最終支付。2、結(jié)算辦理完后30個工作日內(nèi)支付實際完成工程量工程款至98%,預留2%作為質(zhì)量保證金，工程保修期1年。十一、施工變更1、施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進展變更，甲方提早2天以書面形式通知乙方，并提供變更的相應圖紙和說明，乙方按甲方的變更內(nèi)容和工程施工要求及時進展各項調(diào)整和變更。2、圖紙變更或工程增減按實調(diào)整〔價格按乙方所報相應部位分項綜合單價〕。乙方務必嚴格按設計、標準要求及施工組織設計〔專項施工方案〕施工〔操作〕，不得擅自對工程設計進展變更，園乙方擅自變更設計而發(fā)生的一切事故產(chǎn)生的費用和因此導致甲方的損失，均由乙方承當，且延誤工期不予順延。十二、施工驗收1、乙方應確保所完成施工工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方其它工程的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程開工驗收結(jié)果說明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承當由此導致的相關(guān)損失。十三、其他1、乙方下料必須正確，其配料單必須在下料前三天交甲方技術(shù)負責人復核簽字前方可下料，梁、柱、板鋼筋必須滿足設計要求嚴格按照《砼工程現(xiàn)行施工標準要求》機械施工。2、如因乙方與務工人員的工資糾紛，〔〕導致甲方被有關(guān)主管部門及上級公司問詢、務工人員因工資糾紛造成工地停工、影響甲方現(xiàn)場工作人員正常辦公，每次對乙方處以罰款壹萬元整。3、凡與平安防護有關(guān)設施非專業(yè)人員不得擅自亂拆或松動，如平安設施確實檔道，需及時向工程部匯報，由工程部統(tǒng)一安排專業(yè)人員處理，否那么擅自松動、撤除將按500~1000元以上罰款。造成嚴重后果者追究責任班組所有責任。4、乙方必須認真熟讀本工程圖紙嚴格按照業(yè)主方的圖紙施工，在施工過程中乙方必須按照甲方要求組織施工人數(shù)，乙方必須常住現(xiàn)場人員不得低于10人，8假設乙方在工作中達不到甲方要求人數(shù)或進度甲方有權(quán)給乙方補足調(diào)配人員，其工資按市場價從乙方工程款中扣除。5、乙方負責施工臨時場地約120平方米的砼坪，以交付甲方用于建立臨時辦公室。另修建一個臨時側(cè)所。6、乙方對工地的臨時材料要及時進展保護，特別是水泥，要及時進展覆蓋，以減少損失。十四、爭議1、甲方和乙方在履約合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)部門調(diào)解，任何一方不愿和解，調(diào)解不成的可向當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院提出起訴。2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。發(fā)包方〔公章〕承包方：法定代表人：身份證號：委托代理人：委托代理人：日期：日期：商標專利合同:《關(guān)于施行專利權(quán)海關(guān)保護假設干問題的規(guī)定》海關(guān)總署、中國專利局關(guān)于發(fā)布《關(guān)于施行專利權(quán)海關(guān)保護假設干問題的規(guī)定》的通知廣東分署，各直屬海關(guān)，各省、自治區(qū)、直轄市專利管理機關(guān)：為了貫徹施行《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護條例》的有關(guān)規(guī)定，有效地保護專利權(quán)人和其他有”關(guān)當事人的合法權(quán)益，加強海關(guān)和專利管理機關(guān)在專利權(quán)保護工作中的聯(lián)絡配合，海關(guān)總署和中國專利局結(jié)合制定了《關(guān)于施行專利權(quán)海關(guān)保護假設干問題的規(guī)定入請遵照執(zhí)行并做好宣傳工作。附件：《關(guān)于施行專利權(quán)海關(guān)保護假設干問題的規(guī)定》海關(guān)總署中國專利局一九九七年三月十一日海關(guān)總署＿中國專利局關(guān)于施行專利權(quán)海關(guān)保護假設干問題的規(guī)定為了有效地施行專利權(quán)的海關(guān)保護，維護專利權(quán)人和其他有關(guān)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國專利法》和《中華人民共和國知識產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護條例》〔以下簡稱《條例》〕作出如下規(guī)定：凡已在海關(guān)總署備案的專利權(quán)發(fā)生以下情況變更，專利權(quán)人應根據(jù)《條例》第十一條的規(guī)定，自變更生效之日起10日內(nèi)持中國專利局的證明向海關(guān)總署辦理備案變更或注銷手續(xù)；〔一〕專利權(quán)人的姓名〔名稱〕、國籍、地址或創(chuàng)造創(chuàng)造名稱變更；〔二〕專利權(quán)被撤銷或宣告無效；〔三〕專利權(quán)終止；〔四〕專利權(quán)被繼承、轉(zhuǎn)讓或贈與；〔五〕專利的答應情況發(fā)生變化；〔六〕海關(guān)總署認為應當說明的其他變更情況。二、專利權(quán)人或其代理人根據(jù)《條例》的有關(guān)規(guī)定向進出境地海關(guān)申請采取保護措施，應在海關(guān)要求時交驗海關(guān)所在地或?qū)＠麢?quán)人所在地專利管理機關(guān)或者中國專利局指定部門根據(jù)中國專利局專利登記薄出具的證明專利權(quán)有效的文件。三、專利權(quán)人或其他當事人根2據(jù)《條例》的規(guī)定，將侵權(quán)爭議提交專利管理機關(guān)處理的，應當向采取保護措施的進出境地海關(guān)的所在地有管轄權(quán)的專利管理機關(guān)提出申請。專利管理機關(guān)處理上款所述的侵權(quán)爭議，適用中國專利局制訂的《專利管理機關(guān)處理專利糾紛方法》。四、根據(jù)《條例》第二十二、二十三條的規(guī)定，專利管理機關(guān)對海關(guān)拘留的侵權(quán)嫌疑貨物進展調(diào)查，應作出構(gòu)成侵權(quán)或排除侵權(quán)嫌疑的決定書。進出境地海關(guān)可以憑專利管理機關(guān)的決定書作出放行或者沒收貨物的決定。五、專利管理機關(guān)在處理侵權(quán)爭議過程中，可以要求海關(guān)予以必要的協(xié)助。六、海關(guān)按照《條例》第二十條的規(guī)定對涉嫌進犯專利權(quán)的貨物進展調(diào)查時，可以要求其所在地有管轄權(quán)的專利管理機關(guān)協(xié)助對貨物的侵權(quán)狀況進展技術(shù)性斷定，專利管理機關(guān)應給予協(xié)助。所作出的技術(shù)斷定應出具技術(shù)斷定書。七、本規(guī)定所稱的專利管理機關(guān)是《中華人民共和國專利法施行細那么》第七十六條規(guī)定的“國務院有關(guān)主管部門或者地方人民政府設立的專利管理機關(guān)”。八、本規(guī)定由海關(guān)總署和中國專利局共同解釋。九、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1985年1月19日建筑工程施工投標保函的范本編號：〔工字〕第號〔招標人〕：_____________________________鑒于_________________〔以下簡稱投標人〕參加_________________工程投標，應投標人申請，根據(jù)招標文件，我方愿就投標人履行招標文件約定的義務以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額我方在投標人發(fā)生以下情形時承當保證責任：1.投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)即______年______月______日后至______年______月______日內(nèi)未經(jīng)貴方答應撤回投標文件；2.投標人中標后因自身原因未在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)與貴方簽訂《建立工程施工合同》；3.投標人中標后不能按照招標文件的規(guī)定提供履約保證；4.招標文件規(guī)定的投標人應支付投標保證金的其他情形。我方保證的金額為人民幣____________元〔大寫：__________________〕。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責任保證。我方的保證期間為：自本保函生效之日起至招標文件規(guī)定的投標有效期屆滿后______日，即至______年______月______日止。投標有效期延長的，經(jīng)我方書面同意后，本保函的保證期間做相應調(diào)整。三、承當保證責任的形式我方按照貴方的要求以以下方式之一承當保證責任：〔1〕代投標人向貴方支付投標保證金為人民幣__________________元?！?〕假如貴方選擇重新招標，我方向貴方支付重新招標的費用，但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額，即不超過人民幣____________元。建筑工程施工合同關(guān)鍵點建筑工程施工合同關(guān)鍵點1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格(1)對于國家大型根底設施建立、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資工程、國際組織如世行貸款工程，必須通過招投標。(2)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認定為無效：(一)承包人未獲得建立施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建立工程必須進展招標而未進展招標或者中標無效的;(四)承包人非法轉(zhuǎn)包建立工程的;(五)承包人違法分包建立工程的。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了互相摸底階段，但仍需要從詳細合同特點角度予以分析^p。2、注意工程承包范圍的審查整體比擬簡潔;注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預埋管、盒、箱殼局部)等。3、注意標明開工日期的成立標志工程開工日期的明確對工期的認定，具有重要意義。一般標明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準。實際開工日期與約定日期不一致：實際開工日期為準(開工令等證實);施工答應證日期和實際施工日期不一致：以施工答應證日期為準。4、注意審查組成合同文件的順序首先需標注：在前者優(yōu)先;其次，對于有補充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。5、注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設置對于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認可后生效。①明確工程師受權(quán)范圍;②對于超越工程師受權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認。6、注意審查對平安文明施工的約定一般約定由承包方承當，但為保護承包方利益時，可以約定一個兜底條款，如：因為發(fā)包方原因造成的平安文明施工問題，由發(fā)包方承當一切損失。7、注意審查對于工期順延的約定①工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設計變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延，約定標準作為認定是否構(gòu)成工期順延的根據(jù);②工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內(nèi)，書面報發(fā)包方認可、監(jiān)理認可?？梢栽黾右暈闂l款。(視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復的，視為認可。)8、注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序①程序：按照國家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗收前方可進展施工。等。②通用條款內(nèi)有詳細約定，也可在合同中明確正負零、封頂?shù)戎饕?jié)點的驗收要求。9、注意審查合同價款確實定方式一般有以下三種方式。①采用固定價格合同。注意約定合同價款中包括的風險范圍，如：鋼材價格的市場變化(8%)。注意風險費用的計算方法，如：合同約定工程總價款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何