建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)提綱匯編三

《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》

輔導(dǎo)提綱匯編供學(xué)員下載用第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法1，施工許可（1）施工許可證—條件、期限、中止（2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個人資格2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力4，安全生產(chǎn)管理—八個字方針二、合同法—合同的訂立方含義三、招標(biāo)投標(biāo)法1，招標(biāo)--其他規(guī)定2，投標(biāo)（1）投標(biāo)文件截止時間前允許做的事（2）連帶責(zé)任概念四、其他法律法規(guī)1，價格法（1）價格與價值的關(guān)系（2）定價依據(jù)、范圍2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補償3，保險法—保險費的支付兩種情況4，稅法—累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度1，工程造價管理體制—行政管理+行業(yè)自律2，造價專業(yè)人員資格管理（1）造價工程師（2）造價員3，工程造價咨詢企業(yè)（1）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)務(wù)承接（3）法律責(zé)任第二章建設(shè)工程項目管理第一節(jié)項目管理概述1，項目組成與分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程序（1）強調(diào)合理交叉、不能顛倒（2）建設(shè)準(zhǔn)備的幾項工作（3）竣工驗收，竣工圖三種情況3，項目管理—發(fā)展趨勢第二節(jié)工程目標(biāo)管理1，控制原理和方法（1）主動控制和被動控制（2）控制措施（3）工程進(jìn)度/造價控制的方法第三節(jié)項目風(fēng)險管理1，風(fēng)險管理程序（1）風(fēng)險分類—自然風(fēng)險有哪幾種？（2）承包商的風(fēng)險—責(zé)任風(fēng)險（3）風(fēng)險管理流程—風(fēng)險清單2，風(fēng)險應(yīng)對策略—四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）第三章建設(shè)工程合同管理第一節(jié)合同概述1，合同的訂立（1）要約和承諾（2）格式條款的解釋（3）締約過失兩個前提，三個賠償條件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、無效合同、無效合同3，合同的履行—一般規(guī)定中幾種情況4，合同的權(quán)利義務(wù)終止（1）不影響執(zhí)行的條款（2）標(biāo)的物提存5，違約責(zé)任（1）特點（2）違約責(zé)任承擔(dān)6，合同爭議解決途徑及管轄權(quán)第二節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同1，主要合同關(guān)系（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系1）工程承包合同幾種形式2，工程合同類型—發(fā)包和承包中不允許的幾種情況第三節(jié)施工合同及總承包合同的管理1，合同計價模式及選擇（1）總價合同、單價合同、成本+酬金合同特點（2）合同選擇考慮的情況2，施工合同示范文本組成（1）三個部分（2）三個附件（3）爭議解決3，總承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，勞務(wù)分包合同管理第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價和含義和特點1，工程造價的含義—兩種含義2，工程造價的特點—五個特點第二節(jié)建設(shè)工程造價的內(nèi)容和構(gòu)成1，項目工程造價的構(gòu)成圖4-1是投資者或業(yè)主角度的工程造價2，建筑安裝工程造價的構(gòu)成（1）圖4-2是供給主體角度的工程造價（單價法）（2）圖4-3是供給主體角度的工程造價（工程量清單報價法）1）直接費概念及內(nèi)容2）間接費概念及內(nèi)容3，設(shè)備及工器具費構(gòu)成（1）國產(chǎn)設(shè)備原價—交貨價、合同價（帶備件）（2）進(jìn)口設(shè)備原價—到岸價/抵岸價4，工程建設(shè)其它費用（1）劃分成四種費用1）固定資產(chǎn)其他費用—管理費、用地費、引進(jìn)技術(shù)/設(shè)備費2）無形資產(chǎn)其他費用—四項費用3）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）5，預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息1，預(yù)備費（1）基本預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（計算基數(shù)選?。?）價差預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（復(fù)利計算）2，建設(shè)期貸款利息概念及運用—會做計算題（利滾利計算）第三節(jié)各階段工程造價的關(guān)系和造價控制1，各階段工程造價關(guān)系圖4-4對應(yīng)關(guān)系要牢記！2，各階段工程造價控制（1）設(shè)計階段是關(guān)鍵，1%與75%的關(guān)系?。?）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是手段3，造價控制主要內(nèi)容（1）各階段重點1）初步設(shè)計階段—三種方法2）施工圖設(shè)計階段—兩種方法（2）控制環(huán)節(jié)1）決策—投資估算2）設(shè)計—限額設(shè)計3）招投標(biāo)—施工招標(biāo)4）施工—合同管理第四節(jié)建設(shè)工程造價的計價方式1，基本方法1）綜合單價是重點2，定額計價與工程量清單計價（1）相同的是前三條、最后兩條（2）不相同的是中間三條第五章杜建設(shè)工隙程造價的對計價依據(jù)第一節(jié)工駱程定額的任概念和分灰類1，定額稠的概念—埋一句話2，工賊程建設(shè)隱定額的哪分類（1）按作生產(chǎn)要素財分—人、林機、料（2）按戴用途分—竄施工定額橋、預(yù)算定敘額、概算惱定額、概證算指標(biāo)、警估算指標(biāo)（3）步按編制陵單位和尺執(zhí)行范者圍分—施全國、意地區(qū)、鬧行業(yè)、鑄企業(yè)、染補充（4）按姻投資的費符用性質(zhì)分鐮—建筑工凝程、設(shè)備蝴工程、建綢安工程費資用、工程態(tài)建設(shè)其他第二節(jié)毒工革程造價常計價依棚據(jù)的分鉤類1，計價噴依據(jù)分類（1）按帽用途分類行—可行性脈研究（2）絹按適用床對象分握類—規(guī)糾范對象第三節(jié)止預(yù)算定鄭額、概算仇定額和估顆算指標(biāo)（1）架預(yù)算的醉概念、蹦作用、金編制原狠則、依裙據(jù)、步鏡驟、消診耗指標(biāo)循確定、肢附錄的敬用途（2）撕概算的神概念、蓬作用、壤編制步際驟（3）煉概算指須標(biāo)的作靈用、形習(xí)式（4）投相資估算指久標(biāo)作用第四節(jié)召人者工、材逮料、機據(jù)械臺班氧消耗量傭定額1，勞動靠定額（1）季時間定剝額與產(chǎn)碌量定額無的倒數(shù)慰關(guān)系（2）工塞作時間研侮究—工人歪、機械2，材料名消耗定額（1）消里耗定額內(nèi)任容及公式3，施工輸機械臺班弊定額（1）津臺班產(chǎn)泉量定額顫公式—草8小時冒一個臺木班第五節(jié)拐人工、材挖料、機械乏臺班單價席及定額基煉價1，人洋工單價鹽—包含箱的內(nèi)容2，材孝料單價（1）滅材料預(yù)閃算價概捕念及內(nèi)松容（2）裝材料原脊價概念恰及內(nèi)容蝕—檢驗畜試驗費繁的特定鄙含義3，施糊工機械偵臺班單炎價（1）單線價組成（2）折喚舊費公式4，定始額基價（1）不鋒完全價格喬與完全費困用單價（2）基名價換算公濃式第六節(jié)勝建頸筑安裝橋工程費暮用1，編潔制原則啦—三項2，間接溝費定額—怪三種取費思基數(shù)3，企業(yè)摔管理費-緊-三種取債費基數(shù)4，利潤殘--三種煌取費基數(shù)5，稅因金—三陜種情況第七節(jié)摔工程建巨設(shè)其它費測用定額1，聯(lián)寇合試運接轉(zhuǎn)—公托式及與撒單機調(diào)消試的區(qū)暢別第八節(jié)紡工程造價害信息、資泰料積累與啟造價指數(shù)1，工右程造價董信息—駱?biāo)念愋沤硐?，工程赴造價資料（1）歸按不同首階段分（2）炒量、價殊、技術(shù)膨經(jīng)濟條友件（3）制丙度建立、傅數(shù)據(jù)庫作賣用3，工程灣造價指數(shù)溝—各種分嗚類第六章哥決策哄和設(shè)計階棉段工程造酷價的

確苦定和控制第一節(jié)謙建秩設(shè)項目芬投資估博算1，決糕策的概承述—直構(gòu)接關(guān)系民到投資螺和造價狐水平的宵幾個因奇素2，投乘資估算斬的概念聾與作用（1）需素編制的幾降個階段（2）猛作用（3）疫內(nèi)容—縣流動資咳金概念3，項目今建議書階及段的投資沉估算（1）投產(chǎn)資估算的罷幾種方法住和公式（襪要學(xué)會計振算！）（2）項枝目規(guī)劃、販建議書階窯段的投資手估算精度諸要求4，可含行性研暖究階段謝的投資宴估算（1）概限念（2）艙估算的理幾種方椅法（3）圍預(yù)可行舟性、可畫行性階票段投資圓估算精外度5，投資虎估算工作熊內(nèi)容—書箏上一段文相字6，資金鉛籌措的幾乳種形式第二節(jié)逃建設(shè)項寇目設(shè)計駐概算（1）略作用（2）御內(nèi)容（3）文扮件組成—賤二級編制瞎、三級編縣制（4）綜且合噸位指相標(biāo)法（會磁做計算題氏）（5）審野查概算的脹方法（6）撞調(diào)整的坊幾個前學(xué)提第三節(jié)勁建設(shè)項浙目施工圖瞞預(yù)算1，施工狠圖預(yù)算的嘩概念和作奶用（1）同描一套圖紙把，結(jié)果不爽一樣（2）安對各方篩的目的擾和作用2，施工破圖預(yù)算的聞內(nèi)容—三步級預(yù)算（1）忘單位工俘程預(yù)算桑劃分3，施工技圖預(yù)算編浴制依據(jù)—澇七條4，施端工圖預(yù)滴算書組猴成5，施工策圖預(yù)算的薄編制方法摸—單價法（1）工僵料單價法（2）綜賴合單價法6，施工婆圖預(yù)算的領(lǐng)審查和批螞準(zhǔn)（1）嚇審查內(nèi)踏容（2）境審查方弓法第四節(jié)回決策和恒設(shè)計階段叛工程造價恥的控制1，工倘程造價納控制的功意義—廊兩條比狀較重要2，影陰響工程厲造價的邊主要因桂素（1）決模策階段是監(jiān)項目建設(shè)睬規(guī)模（2）設(shè)繭計階段是恥總平面設(shè)鑄計和工藝敢設(shè)計3，方路案比選貨—三個框原則4，限額護(hù)設(shè)計—目倘標(biāo)、過程第七章讀建設(shè)腦工程招稀投標(biāo)與紗合同價膏款的確溝定第一節(jié)拉建境設(shè)工程厲招標(biāo)1，招餃投標(biāo)概售念—被斗業(yè)主選表中的條兔件2，建設(shè)刺工程招標(biāo)敏范圍—必蓋須招標(biāo)的妹范圍3，工程毫招標(biāo)的分準(zhǔn)類--施燥工招標(biāo)的滑分類4，招標(biāo)鼓方式—公鴨開、邀請摟；經(jīng)批準(zhǔn)評可以直接拉發(fā)包5，招娘標(biāo)組織宅—代理坑機構(gòu)與備行政機歸關(guān)關(guān)系6，招注標(biāo)文件住的組成垂與內(nèi)容（1）軍投標(biāo)須針知（2）冶工程量鬼清單的幣組成（晴三部分劣）（3）貨謀物招標(biāo)文疊件—與施澤工招標(biāo)文沾件不同的壞部分7，招投忌標(biāo)程序（1）跳圖7-鈴2程序膠圖—弄王清先后徑位置（2）愁邀請招毫標(biāo)至少鈔三家（3）資迅格的預(yù)審歌和后審（4）勘找察現(xiàn)場的市時間（5）答限疑的兩種臥方式第二節(jié)橫建設(shè)忽工程招陡標(biāo)工程怎量清單叼的編制1，工程牲量清單的婚組成內(nèi)容財—內(nèi)容及竹編制人2，分堅部分項源工程量氏清單的掉編制—膠含義和艇四統(tǒng)一（1）五謊級編碼表際示什么？（2）項擔(dān)目特征的粱描述內(nèi)容3，措爛施項目秧清單的份編制—澤概念、移自行補摩充項目徑的問題4，其他刺項目清單永的編制（1）有尤幾項內(nèi)容（2）暈誰來填流寫，承帝包商可扛補充的部部分5，規(guī)費照與稅金—扇三項稅金第三節(jié)醋建映設(shè)工程卡招標(biāo)標(biāo)樸底的編盼制1，標(biāo)駝底的概棒念2，編制疑原則—可憤靠、完整到、合理、窮唯一3，編制技依據(jù)4，編稼制內(nèi)容5，標(biāo)底紅編制方法（1）錯分部分華項四統(tǒng)散一（2）肢綜合單妻價（3）純措施項貌目清單確計價1）沒馬有的填才“0”2）組直價兩種拉方法，海其中費襯率形式示的三種?；鶅r6，編制短標(biāo)底需考巷慮4個因競素7，標(biāo)底邀保密，且途只能是一旨個第四節(jié)捏工程投標(biāo)隙報價的編間制方法1，內(nèi)容市—了解1忍0個文件2，圖7另-4艱投標(biāo)程序粒圖—先后懶次序3，編襯制方法（1）編疑制依據(jù)（2）松措施項譜目增加3，評標(biāo)（1）設(shè)額標(biāo)底的情沈況（2）蓬成員應(yīng)冒遵守的般規(guī)定（3）辦初評中戰(zhàn)廢標(biāo)情決形規(guī)定（4）重尾大偏差的蓄約定（5）評然標(biāo)與定標(biāo)第六節(jié)痛合同舅價款的舒確定1，確務(wù)定方式齊—通過召招標(biāo)決饑定合同謠價、通蚊過協(xié)商獄談判決床定合同臘價2，合惠同價款嘉的確定讀—以投黑標(biāo)文件緣瑞為準(zhǔn)第五節(jié)殘開隸標(biāo)、評洋標(biāo)與定嚷標(biāo)1，開標(biāo)（1）濕不予受捉理的情塞況判別（2）廢岡標(biāo)情況判浮別2，評標(biāo)百委員會（1）究成員比壁例（2）成屯員條件第八章挽建設(shè)工攝程施工輸階段工訓(xùn)程造價貧的控制叮與調(diào)整第一節(jié)兵施工預(yù)秩算與工程到成本控制1，概念哨（比較與奔施工圖預(yù)靠算的差異瞎）與作用2，編捉制的兩湯種方法3，成本距控制（1）人菜工費的控回制（2）材針料費的控叮制第二節(jié)幻玉工程變更娘與合同價劣的調(diào)整1，工據(jù)程變更（1）概喝念（2）產(chǎn)若生原因（3）變讓更的控制（4）變剩更處理程姿序（5）變放更價款的發(fā)計算—3遷種方法2，合同底價款的調(diào)尚整（1）原益因（2）調(diào)怨整方法第三節(jié)泄工程充索賠1，概念跑—強調(diào)不土是懲罰2，索賠牙的作用—士主要的三敲條3，索賠艦的分類（1）按倉目的分類（2）按犬合同依據(jù)膏分類（3）娘按處理耀方式分要類4，索賠稈文件的組翼成—重點話是索賠報沸告5，承討包商索破賠的主糟要事項6，索拔賠費用電組成及君計算（1）組圾成（2）不粱允許索賠為的費用7，工今期索賠越—比例土法（要腎求會用何工程量軍比例法敏求出增痕加的工甜期天數(shù)神）8，費漢用索賠駁中分項緞法易于棒接受的饅特點9，反索歐賠的概念械和索賠內(nèi)宋容第四節(jié)特工程價醫(yī)款的結(jié)算1，建安堂工程價款期結(jié)算（1）常預(yù)付款透比例和畝撥付時蒼間，違織約責(zé)任（2）盟進(jìn)度款斥結(jié)算（草兩種結(jié)啄算方式胸）、支匪付（3）竣艱工結(jié)算報喚告審查時地限很表8-3蒙數(shù)據(jù)（4）竣充工結(jié)算的顯審核第五節(jié)騎工幸程造價擠爭議的缸解決1，糾距紛的起栗因2，糾紛扣的表現(xiàn)形貓式3，造牙價爭議篩解決的紙途徑（1）樹一般途繳徑：和懸解—調(diào)慚解—仲客裁或訴鼓訟（2）三做種調(diào)解的才不同處（3）肢兩種裁蜜決，但魔申請執(zhí)臣行只在驗一處第九章刻竣工匹決算的粒編制與