天津某項目定位報告

**二期定位報告**對本項目目標的理解1、價格逐漸提升2、形成項目品牌3、實現(xiàn)開發(fā)商公司品牌叫座叫好報告核心內(nèi)容

二、項目定位

三、形象延展

一、項目梳理寶翠花都假日風景東麗湖梅江項目格林世界第二級第一級市內(nèi)項目萊茵第三級片區(qū)價格慣性傳統(tǒng)價格認知：與市區(qū)之間的距離同價格呈正比關(guān)系，如何突破這種價格遞減的慣性？區(qū)域形象干擾如何在西部板塊獨樹一幟？項目面臨的問題1（價格慣性）：城市發(fā)展角度：城市的邊緣區(qū)域項目面臨的問題2（低密慣性）：規(guī)模沒有絕對優(yōu)勢，戶型相對集中項目名稱項目規(guī)模容積率主力戶型產(chǎn)品風格產(chǎn)品賣點假日風景30萬㎡1.386-110㎡兩室120-165㎡三室德式風格品牌、品質(zhì)、洋房大地12城100萬㎡1.190-108㎡兩室100-140㎡三室西班牙風格規(guī)模、景觀、規(guī)劃寶翠花都47萬㎡1.4280-120㎡兩室130㎡三室簡約加拿大式花園洋房生態(tài)、景觀、交通、配套、洋房金地格林53萬㎡1.4110-130㎡三室德式花園洋房洋房、社區(qū)、景觀、規(guī)劃親親家園6.5萬㎡1.0790-110㎡兩室130㎡三室現(xiàn)代德式庭院洋房洋房、社區(qū)、景觀萬源星城40萬㎡1.270-130㎡三室現(xiàn)代簡約風格生態(tài)、價格、規(guī)模生態(tài)和規(guī)模成為環(huán)線產(chǎn)品的最大賣點產(chǎn)品種類多，戶型面積寬泛如何實現(xiàn)突圍?項目名稱開發(fā)商規(guī)模產(chǎn)品形式產(chǎn)品風格產(chǎn)品特色格林世界金地53萬多層、洋房、小高層、高層德式洋房運用新都市主義的規(guī)劃設計手法，營造天津“五大道”的生活氛圍，塑造城市感的居住空間，借鑒世界宜居城市核心人居精神，以現(xiàn)代block主義街區(qū)生活為藍本，打造悠然平和、恬靜溫馨的居住氛圍。假日風景萬科&招商30萬多層、小高層、洋房德國風格戶型創(chuàng)新，推出一種進深只有7米的寬景洋房；景觀創(chuàng)新，利用人工濕地物理、生物等多級滲透和過濾，循環(huán)并處理湖水，保證了社區(qū)水生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)；同時，還加入了新風系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)等多項科技元素。

寶翠花都首創(chuàng)47萬多層、小高層加拿大風格其靈感來源于加拿大西岸維多利亞島上的寶翠花園（ButchartGarden）。設計師運用北美小城鎮(zhèn)規(guī)劃和景觀設計的成功經(jīng)驗，創(chuàng)造出一個尺度適宜、生活舒適、風景怡人的高品質(zhì)居住社區(qū)。大地十二城樂康地產(chǎn)100萬多層、小高層、高層、青年公寓、洋房、疊加別墅、獨棟別墅等西班牙風格由十二個組團構(gòu)成，分別以十二種風格為中心，將每8萬平方米包裝一個帶有“城”的概念的獨立項目。品牌及產(chǎn)品力需要在二期得到強化項目面臨的問題3(核心競爭力)：市場競爭角度：項目的產(chǎn)品及品牌號召力不足品牌大規(guī)模產(chǎn)品豐富現(xiàn)代風格強調(diào)產(chǎn)品個性與創(chuàng)新品牌與產(chǎn)品創(chuàng)新成為環(huán)線項目核心競爭力項目面臨的問題4(客戶轉(zhuǎn)型)：目前客戶為地緣性客戶，后期客戶儲備存在阻礙產(chǎn)品客戶來源戶型需求價值關(guān)注點一期多層以地緣性客戶為主（45%），輻射南開（20%）及部分市區(qū)客戶（20%），少量外省市客戶（15%）主要以80-110平米2居為主價格、規(guī)模、舒適二期花園洋房多層青年公寓高層以南開客戶為主（30%），地緣性客戶依然是主力客戶（30%），市區(qū)客戶逐漸增多（25%），少量外省市客戶（15%）70-90平米2居120-130平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新三期花園洋房多層小高層南開及河西客戶成為主流客戶（50%），其他區(qū)域客戶逐漸被吸引（35%），少量地緣性客戶及外省市客戶（15%）70-90平米2居120-130平米3居150-160平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新四期多層輻射市內(nèi)六區(qū)（80%），少量地緣性客戶及外省市客戶（20%）80-100平米2居120-130平米3居完善的配套、大規(guī)模社區(qū)、品質(zhì)、產(chǎn)品創(chuàng)新如何實現(xiàn)對市內(nèi)客戶的主動牽引?項目面臨的問題5（推廣形象）：低密大盤配套楊柳青小鎮(zhèn)上實品牌德式洋房新概念…對于一個均好性產(chǎn)品，我們的推廣應如何作好減法，找到本項目的核心競爭力和形象統(tǒng)領？項目面臨的機會１（本體分析）：配套成為本項目的最大價值點10分鐘社區(qū)生活圈；滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的可持續(xù)成長；富有設計感的建筑；低密度、生態(tài)；和城市保持恰當?shù)木嚯x,以平衡自然和城市的關(guān)系；項目面臨的機會2（競爭分析）：相似的建筑風格承載不同的生活方式

近郊樓盤多以德式及歐式風格為主，共性鮮明但個性不突出。風格下的差異化是項目品牌突圍的基本支撐。項目名稱規(guī)模產(chǎn)品風格風格體現(xiàn)格林世界53萬德式洋房立面、街區(qū)假日風景30萬德式風格立面、開放式社區(qū)寶翠花都47萬加拿大風格立面、園林大地十二城100萬西班牙風格組團、命名、園林、小品華亭國際33萬歐式風格立面水語花城30萬歐式風格立面青青家園6.5萬德式風格立面萬源星城40萬德式風格立面項目面臨的機會3（區(qū)位分析）：與環(huán)線項目的差異化生活方式成為項目推廣的突破點

環(huán)線項目生活方式的獨立性淹沒在市中心的輻射當中，本項目多出的4公里距離使一種相對完善、又有獨立風格的生活成為必要。項目名稱商業(yè)規(guī)模商業(yè)類型商業(yè)內(nèi)容假日風景3000㎡服務社區(qū)型街鋪小型超市等日常必需品水語花城2萬㎡集中商業(yè)大型商業(yè)街，多元化商業(yè)形態(tài)華亭國際1萬㎡集中商業(yè)餐飲、超市等格林世界2萬㎡街鋪、集中商業(yè)餐飲、24小時便利店、咖啡廳、銀行、美發(fā)廳、藥店等特色商業(yè)環(huán)外已購房客戶的主要特點：1、地緣性客戶；2、首次置業(yè)；3、拆遷；4、天津市戶口；5、改變居住方式；6、為家人（父母、子女）購買；7、投資。更換居住環(huán)境提高居住質(zhì)量-天津市戶口公務員、金融、文教周邊國有企業(yè)職工私營或個體城市西南高新科技企業(yè)職員經(jīng)濟收入教育程度購房目的職業(yè)家庭結(jié)構(gòu)年齡與置業(yè)狀況有閑無錢，經(jīng)濟實力一般兩口和三口之家為主以改善自己或家人居住環(huán)境為目的教育程度較高70%以上是大專以上學歷25－35歲為主要求居住舒適家庭二次置業(yè)居多年輕、享受生活

二期目標客戶特征價值習慣情感朝九晚五家庭觀念濃厚悠閑的生活方式市區(qū)客戶地緣性客戶異地客戶追求安適注重品質(zhì)關(guān)愛家人注重鄰里享受生活望子成龍希望老人精神生活充實

二期目標客戶特征目標客戶描述年輕與年輕心態(tài)有活力關(guān)注健康和生態(tài)享受生活家庭責任感——他們是朝九晚五的上班族，工薪階層和正在成長的小老板；——他們年輕并關(guān)愛家人、關(guān)愛健康，渴望享受生活的樂趣；——他們對現(xiàn)代時尚有敏感,追求一定的身份品味,快樂生活成為比富足更重要的生活理想；----在日益快餐化和工業(yè)化的城市中，他們在努力尋找適合自己居住的空間，遠離喧囂與噪音，但又保持與這個城市的進步緊密聯(lián)系。報告核心內(nèi)容

二、項目定位

三、形象延展

一、項目梳理項目梳理回顧項目面臨的問題項目存在的機會目標客戶描述突破價格遞減慣性實現(xiàn)項目突圍強化項目品牌實現(xiàn)對客戶的主動影響實現(xiàn)形象提升配套完善入住展示生活前景差異化生活方式的真實體驗轉(zhuǎn)型差異化成熟生活社區(qū)朝九晚五關(guān)愛家人、享受生活的樂趣關(guān)注健康快樂生活注重快樂和健康我們定位是什么？整體定位“LOHAS”（樂活）小鎮(zhèn)

LifestylesOfHealthAndSustainability——

(健康永續(xù)的生活方式)

“樂活”－－最本質(zhì)的特點在于他們獨特的價值觀：把生態(tài)與身心健康放在名利之上，他們關(guān)愛家人，他們喜歡現(xiàn)代和時尚但消費理性并富有責任．健康環(huán)保創(chuàng)新與創(chuàng)造力關(guān)鍵詞積極向上有活力平和樂觀精神表現(xiàn)熱愛生活樸素雅致LOHAS（樂活）概念核心思想LOHAS在中國被普遍理解為“樂于生活”，快樂是其本質(zhì)特征“LOHA筐S”概念在造各個領爪域的運植用音樂日本音蹦樂家坂具本龍一文錄制出提紐約街臉景的環(huán)她境氣氛婚，被稱篩為LOHA降S音樂，促其特點去是沒有寧電子元織素的原雷聲音樂吊。LOHA亭S建筑，絞系以減取輕環(huán)境扭負擔為礙主題，拴而其中暈的關(guān)鍵遼就在于徹永續(xù)生肚存。強贊調(diào)建筑慣和自然拉的交流酸，人與況自然的坊交流，愁強調(diào)通單風和觀歸景效果滲。筑建“LOHA泛S”概念在各蝴個領域的辦運用堅決推崇慎天然健康的有機食兆品。至于議烹制方法轉(zhuǎn)，自然也狡是越簡單逃越好。飲食“LOHA踏S”概念在蔥各個領礦域的運飼用日常生活仿消費，LOHA慈S的品牌代略表就是MUJI無印良撤品。是魚當今日賢本以至強世界都宏相當知格名的品技牌，它天的設計桿理念、泄美學主但張、素斜材選擇連等等，肌已經(jīng)超魯脫了商輝品品牌價的局限草，成為loha套s生活方式他的代名詞睬。設計（家居膛辦公發(fā)用品等稱）“LOH旗AS”概念在韻各個領閣域的運嶼用服裝服飾全足部采用勒棉麻等賀天然質(zhì)怕樸的面朝料，反泡對動物剝皮革，胡引導健棄康生活素方式，柔軟、域自然、載親和力，如EDU婆N，F(xiàn)el都iss住imo等?！癓OHA闖S”概念在驗各個領倚域的運山用報告核心議內(nèi)容二、項據(jù)目定位三、形辦象延展一、項目兔梳理一次概念月和城市性由格的化學焦反映06年天津奉引獻給中國夸的兩個時滲尚娛樂事聯(lián)件：1、《楊光的識快樂生抓活》熱播到第鼓三部，天慚津人都說唱，挺真實舌的，沒怎扣么夸張；2、郭德腹綱，一喜個讓相垮聲藝術(shù)饑回顧搞較笑本源澆的人，賺火的一矮塌糊涂提，整整沃一年；在環(huán)渤紗海經(jīng)濟痕圈的天慈津振興輕的大背押景下，你天津人非正將自躺己快樂舒的城市劉性格以獨特的獎方式影響怪著周邊的少城市，乃捆至中國的暗城市，更威乃至這些除超大城市年的生活態(tài)左度。當一種蝦風潮與嫩一座城充市的性昏格有了咸共鳴，它產(chǎn)生索的力量固往往是嘉驚人的高。。。案名及Slog箏anLOH跳AS小鎮(zhèn)城市的示精神讓快云樂的領姓地案名Slo系ganLOH喚AS小鎮(zhèn)的狠生活方親式意義對市場梳，對我召們的目尋標客戶性，LOH左AS小鎮(zhèn)提供烏了區(qū)別于職現(xiàn)有產(chǎn)品系模式的另繳一種生活咽方式概念支持包裝公共空扶間建筑配套服務材質(zhì)細節(jié)設計建筑永獻恒的藝漠術(shù)性并甚不在于育實體的脊磚石上柄，而在曲于樂活劫中的感餡動與參免與；沒燭有人的狀生活與浪之互動卻，建筑姑便不是哪建筑。建筑設計開窗形式頁變化豐富膀，以不同轎的建筑語語言與室外理交流，體咐現(xiàn)loh形as對人于摸自然關(guān)爬系的重診視：落蘿地窗/外凸窗/采光天宣窗/觀景窗/橫高窗/豎高窗/轉(zhuǎn)角窗/條窗等訴，不一蘋而足繪；大開餓窗、庭倒院、雙化露臺筆、太陽沉能屋頂薯等設計燦均能體墨現(xiàn)loh疊as精神。建筑材質(zhì)在保證窗野戶密閉性原能、外墻圾保溫隔熱經(jīng)的同時又泡希望能充綱分利用自載然能源。腔窗戶板材孔采用目前遼住宅小區(qū)擋高檔的、尺封閉性能唇最佳的“疼斷橋”鋁紫合金；采時用憎水性手珍珠巖塊亞作為保溫毯隔熱層等蒙節(jié)能和環(huán)拔保是我們趨在建筑材主質(zhì)選擇上拜對loh第as的貫徹。建筑細節(jié)6mm+12mm+6mmLOW-E低輻射玻璃室內(nèi)冷熱能量100％投射熱傳輸損失40％太陽能熱量10％透射太陽能65％室外環(huán)境室內(nèi)環(huán)境LOW-遺E鍍銀膜晨（內(nèi)充鑄氬氣）填低輻射鉛保溫玻割璃，雙某向阻熱外窗系杜統(tǒng)——有效阻止俘室內(nèi)外熱碌交換，阻拍擋紫外線追，讓業(yè)主話輕松擁有溪健康的陽昨光。建筑會所園林廣場公共空哪間會所會所會紙設立loh量as所推崇的數(shù)瑜珈，壁柔球，攀巖交等運動設病施，當然觸普通的羽逃毛球和乒遍乓球等也嘆必不可少語，我們還瀉會設立書啟吧，咖啡蘋廳等場所興；非常重釘要的是健擊身房在這丸里占到很停大的比重稻，而網(wǎng)球列場，籃球撥場設立在梢室外則集濁中體現(xiàn)loh棵as一族對戶曬外運動的賢熱衷和親學近自然的侵一種生活擴態(tài)度。公共空削間園林親子樂園藝術(shù)之家太極廣場健身廣場噴泉廣場“親子樂園”——快樂“健身廣到場”——活力“噴泉廣杯場”——自然“太極廣犁場”—健康“藝術(shù)之家”——親切將景觀與烏建筑相結(jié)顫合，人成呆為其中的附一景。配鋼以不同的此藝術(shù)主題振，突出項將目的LOH匪SA精神。公共空間廣場廣場小品精神堡壘花主題雕塑從小區(qū)安入口就籠讓人感蘇受到loh株as一族快愁樂健康押向上的龜生活理嗚念,成為天蛋津loh觸as對樂活認睛同的一個尺載體,廣場成為loha頸s小鎮(zhèn)聚集答和朝圣的溉樂園。公共空間幸福鳥寓意吉之祥與幸污福的幸敲福鳥。掃質(zhì)感如吃左圖所規(guī)示意，啊高度約10米左右,雕塑造型步如下圖所現(xiàn)示高10米左右毀，5~6個戴紅充領巾的米、各種凍姿態(tài)的飛小人。精神堡壘獨建議公共空自間硬件小品配套硬件木質(zhì)垃碌圾桶、夠垃圾分進類系統(tǒng)科、中水回畢收系統(tǒng)暢、太陽暑能設備張。。。建立環(huán)基保節(jié)約難型社區(qū)進水調(diào)節(jié)池組合式閃生化處姐理設備鼓風機過濾器消毒裝姐置回用將洗浴、朽洗衣等生餅活用水回奶收，用于瓦：澆灌綠地沖洗園區(qū)病道路洗車補充人工協(xié)水景蒸發(fā)跡掉的水分中水處理耽示意圖配套小品配套物管銷售服務物管優(yōu)質(zhì)的物甘業(yè)管理公莖司，為客達戶帶來滿浙意的服務饅。服務物管1.每天堅持顧瑜伽、普店拉提或者閃太極拳這露樣健康自午然溫和的談輕慢運動洪。2.不抽煙混，也盡魄量不吸苦二手煙迫。3.善待他夜人，以荒寬容友戲善溫和弓的心看哥待身邊鞭的人和踩事。4.盡量選擇賓有機食品怖和健康食群品食用。鏡有機食品敲在生產(chǎn)加冶工過程中派完全不用跪化肥、農(nóng)藥和譜各種添澤加劑，窯也不采遮用基因歪技術(shù)，倘最后還床必須通寧過獨立濕的有機渣食品認五證。5.尊重生態(tài)蔥自然，有嫩自覺的環(huán)甜保觀，同嫌時還能帶努動身邊人碧一起倡導疊環(huán)保；不宵亂扔垃圾，看到區(qū)別人扔的們垃圾，也漏會撿到垃持圾桶里。6.親近大自草然，并且輸選擇環(huán)保逢、自然并袋且自由的發(fā)“有機旅宇行”方式愧，和傳統(tǒng)之的在旅途中欣賞美嫂景不一樣座的，它更希注重保護墨性的行為燒和思維方閉式，不破組壞環(huán)境，舒自覺保護生態(tài)。7.積極和胡身邊的澆人分享點樂活生良活。8.選擇質(zhì)赤量可靠長的打印會機，以報免因為蝴卡紙造嗎成浪費顧。9.使用熒光減燈，它比頌白熾燈至抖少節(jié)電66％。10.關(guān)閉電器蔽電源。無辨論辦公室疲還是家里編，電腦、做電視等電摘器不使用絞時關(guān)閉電蟲源比待機狀態(tài)能卻節(jié)約電源還。11.舊物捐餅贈，將跨自己多飽余或無犧用的物筐品捐贈何給福利從組織。12.節(jié)約用缺水，將殼馬桶和名水龍頭蔬的流量開關(guān)小，諷盡量一敘水多用聯(lián)，比如輸洗菜水秘刷碗，孤洗衣水頌拖地。13.多乘坐敗公車或覺步行上南班，或違駕駛低笛油耗型蛾小車…….把物業(yè)管所理貼上loh自as的標簽,會讓客默戶更加銹感覺到隊小區(qū)推傲崇loh犁as生活的真實。毛通過垃圾穩(wěn)回收,禁止吸殲煙,節(jié)約用水,以及社區(qū)加關(guān)于loh隨as生活公告欄的展示,包括舉段辦類似喊舊物捐帝贈等活聚動,為業(yè)主貼衛(wèi)上loh咐as的標簽,讓他們自然不自侮然的對loha鋒s產(chǎn)生認連同;服務銷售在“LOH風AS”小鎮(zhèn)，處肝處都體現(xiàn)侵著LOHA憤S的精神既。售樓處睜背景音率樂、銷飛售人員筐的服飾脆。。。微笑輕松職業(yè)服務地盤包裝導視系統(tǒng)賣場包裝樣板間艱包裝商業(yè)街包瓶裝包裝地盤包裝富有創(chuàng)意的平面設掩計、獨特諸的導視系覺統(tǒng)，扼守進被入項目的胡主要交通以要道，營時造出項目“劃地為王”的獨特拌氣質(zhì)。包裝注重視命覺沖擊導視系捐統(tǒng)在LOH押AS小鎮(zhèn)，董所有的隙路牌、靈指示牌舟、門牌丟號在材則質(zhì)上都誕是生態(tài)朗環(huán)保的伴、形式坐是獨特吧有創(chuàng)意喂的。他防們不僅趴僅起到吉了指示友的作用棒，并且捏是項目臭的點綴途和裝飾鋤。注重感鉛知包裝賣場包裝會議室簽約室洽談區(qū)將售樓法處的家瞇具和配拼飾引入奴無印良扮品的產(chǎn)抄品,在簡潔現(xiàn)察代而親人訓的環(huán)境中,讓客戶體湯驗到loh描as的生活的武情趣,產(chǎn)生強烈毛購買沖動赴。注重體鋪驗包裝樣板間身包裝Droo窩gDe驢sign的設計憐挑戰(zhàn)人禿們對傳保統(tǒng)居家蟻的思維啊，原來伍居家還怒可以這梯么精彩埋和富有攝創(chuàng)意，語在客戶賠參觀過草程中產(chǎn)介生強烈奏的購買案沖動體其驗。荷蘭Dro徑og盒Des楊ign以一系列掉概念化的惕家具、生茄活用品是loh習as精神的代密表引入到螺樣板間設風計充分表達loha濫s生活觀懸對親情陪和家庭拔的熱愛,同時以信樸素的胞雅致傳爭達一種腰健康快敘樂的生罪活態(tài)度案。包裝注重體礎驗商業(yè)街從衣食住父行各個方懂面對商業(yè)激街進行包噸裝,引入loh寺as消費各塘種品牌誓標識;門頭和櫥博窗的充分文展示讓客領戶對快樂朽健康的生駛活產(chǎn)生豐柴富的聯(lián)想驅(qū)。日常用品家居有機食品純棉服裝包裝注重體驗附件一、營均銷推廣二、平喪面表現(xiàn)營銷推還廣強化上實礙品牌——2007新春地樣產(chǎn)論壇嗚（上實用品牌報艦告會）上實地產(chǎn)經(jīng)：“上實地產(chǎn)”是上海墾實業(yè)集及團經(jīng)過敞大規(guī)模痕重組之震后形成甩的以房補地產(chǎn)為員主業(yè)的置大型企灑業(yè)集團盼。特殊縮慧的企業(yè)翅背景、肢組織智升商、戰(zhàn)敢略先見當和多個淘領域的校開發(fā)經(jīng)趙驗，使遮得剛出洞世的“上實地產(chǎn)”就擁有泡了特殊另的規(guī)模窩和強勁功的成長幫力。2006年“TOP1通0”評選，“上實地產(chǎn)”在“規(guī)模性TOP1惑0”中排位投第三，臥在“成長性TOP湖10”中排位委第一。賤而更多評的，是籃讓人們劑看到了習大型國剛有企業(yè)芳在房地咽產(chǎn)行業(yè)紹中的復氧興現(xiàn)象,成為新可文化地隔產(chǎn)的先扮行者。讓新文化閘為loh鄰as概念做充汗足的鋪墊.品牌屬侄性上實品口牌實力文化品質(zhì)嚴謹110條有關(guān)LOHA絲式S生活的準棕則22位影響LOH京AS生活的葬人物33件屬于LOH疊AS生活的碗候選產(chǎn)拜品5大元素定助義LOHA靠S住宅20種LOH盛AS小鎮(zhèn)的耽體驗方嫌式2推出LOHA騎S生活白皮與書環(huán)保可再晚生材質(zhì)印傳刷制作；蛙作為對loha虛s概念解釋祖的權(quán)威讀編本，也是水本項目概朽念樓書，艱讓它成為岡有力的常爸規(guī)武器。現(xiàn)場開高放Loha活s展示館、蓮商業(yè)街、領售樓處包款裝目的：讓雕客戶現(xiàn)場職感受LOH牽AS生活方惹式形式：以付實物展示己為主，輔公以LOHA拌S生活手冊開放時間脖要求：售悉樓處——4月商業(yè)街——7月展示館——9月3LOHA巧S小鎮(zhèn)開盤拾儀式開盤4【開盤模叛式】體驗式半營銷，脆給客群燃最直觀館的LOH世AS生活，爺充分揮得發(fā)項目統(tǒng)倡導；【設置內(nèi)爬容】1、LOH德AS精神堡壘蛛揭幕；2、LOH茅AS作品展；3、LOH征AS音樂會原；4、LOHA說S創(chuàng)意模擬私賽；5、LOH煮AS宣言征弱集；6、樂活族析愛心捐贈家；【現(xiàn)場物料】1、售樓處鄰包裝；2、街區(qū)包守裝；3、《最值得莫期待的LOHA杰S城市》；4、常規(guī)紫物料；5獲取國錢際快樂題健康住雷宅大獎將項目嶺貼上國倦際化標婆簽，迅極速提升朋項目市葡場形象送，跳出菠以純以悅地段/戶型/價格的比撕價體系；爭取獎計項原則謙：1.與產(chǎn)品泡健康舒禾適度相都關(guān)；與?？蛻艨斓肪幼∮嘘P(guān);2.名氣盡量希大，往國么際獎方向哀靠；3.可行性境高開展Loha候s生活方道式論壇趙活動邀請國際豈或國內(nèi)Loh捕as工藝設研計師、兄服裝品招牌大師逆到現(xiàn)場禮；發(fā)起Loh叔as快樂生活溫方式；網(wǎng)絡、新拴周刊、報冒紙等開辟“天津的Loha戶s在哪里”專欄6文本營銷《新周刊惰第四城德：最值捕得期待域的