項目施工合同(15篇)

第項目施工合同(15篇)項目施工合同1

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》、《華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點

3、承包范圍：

4、承包方式：包工包部分料。

5、施工圖確認流程：

發(fā)包人向承包人提供結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙——承包人依據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾圖紙深化設(shè)計施工圖紙—承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。

第二條：合同工期

1、開工日期：計劃開工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開工通知對本條約定日期有所調(diào)整的，則以甲方的書面通知開工日期為準(zhǔn)，總工期固定不變。

2、竣工日期：自開工之日起計算，年月日之前或如接到甲方另具開工通知的，從開工通知之日起個日歷天以內(nèi)竣工并交付驗收。實際竣工日期應(yīng)在交付手續(xù)中寫明。

3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣）、8小時以內(nèi)停水、8小時以內(nèi)停電、節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設(shè)計變更，工程項目增加等乙方有權(quán)要求工期順延。

第三條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、合同暫定包干總價款：￥）

2、本工程采用工程清單項目價款包干方式。

3、工程結(jié)算時若工程項目沒增加或減少則包干總價不變，若有工程項目增加或減少則按實際增減項目價款計入總價。

4、工程項目變更后的計價

（1）工程中增加或減少工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。

（2）因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認價后計入總價。

第四條：工程款支付方式

1、本合同生效后，乙方進場并進行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的30%作為預(yù)付款。預(yù)付款在支付進度款時抵扣。

2、乙方進場后按施工進度付款。

3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗收合格且書面簽認后，乙方提交結(jié)算資料、結(jié)算書和《工程驗收報告》后，甲乙雙方辦理結(jié)算。雙方在辦理完畢結(jié)算并對結(jié)算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的《結(jié)算報告》7天以內(nèi)，甲方向乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付扣除質(zhì)保金后的結(jié)算工程款，即支付至結(jié)算總價的95%，結(jié)算總價的5%作為質(zhì)保金由甲方留存。

4、本工程質(zhì)保金為工程結(jié)算造價的5％，1年質(zhì)保期滿再支付，質(zhì)保金不計利息。乙方有義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)對甲方因質(zhì)量問題引起的損壞進行免費維修及更換。

第五條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴(yán)格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。

2、凡由乙方采購的材料，材料進場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗收，得到甲方指定人員簽字認可才可以用于本工程。

第六條：甲方工作

1、協(xié)調(diào)本工程施工過程中各方面的關(guān)系。甲方應(yīng)提前指定可供乙方搭設(shè)臨設(shè)的場地，乙方僅可在指定的位置和范圍內(nèi)搭設(shè)臨設(shè)場地，且費用由乙方自理。

2、甲方指派安全文明施工等進行全面監(jiān)督管理。

3、乙方在施工過程中如在質(zhì)量，進度，安全，文明施工，配合等方面達不到甲方要求的，甲方有權(quán)對乙方進行警告或經(jīng)濟處罰，處罰的額度在100至500之間，由甲方根據(jù)實際情況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。

第七條：乙方工作

1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續(xù)。報建過程中各項規(guī)定由甲方繳納的費用由甲方負責(zé)，由乙方繳納的費用由乙方負責(zé)繳納。

2、乙方應(yīng)在合同簽訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關(guān)資料。

4、乙方指派（聯(lián)系電話：），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負責(zé)合同的履行。按甲

方要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達乙方代表時視為乙方已經(jīng)知曉。

5、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

6、嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意提出對原設(shè)計進行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進行變更或修改，乙方應(yīng)盡到通知義務(wù)并提前與甲方協(xié)商一致，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

7、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設(shè)備管線，古樹名木不受損害，給甲方權(quán)益造成損害的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。

8、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。造成事故的，乙方擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護、交付之前發(fā)生的一切污損、毀壞均由乙方自行負責(zé)，乙方應(yīng)始終維持施工現(xiàn)場清潔。

10、施工過程中應(yīng)做到工完料清，做好現(xiàn)場文明施工。

11、工程竣工驗收后，乙方應(yīng)當(dāng)及時進行現(xiàn)場清理。

第八條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

1、本工程以施工圖紙，做法說明，設(shè)計變更和《建筑裝飾工程及驗收規(guī)范》（JGJ73-91），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到成都市質(zhì)量評定基本優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前24小時通知甲方驗收，甲方在接到通知24小時內(nèi)進行驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。

4、非甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告書和竣工資料并通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收，驗收合格后及時辦理驗收、移交手續(xù)，甲方應(yīng)就驗收合格與否向乙方出具書面憑證，乙方根據(jù)甲方出具的驗收合格憑證辦理結(jié)算。

6，保修期內(nèi)，乙方在接到通知之日起24小時內(nèi)到場維修并在2日內(nèi)解決完畢存在的質(zhì)量問題，承擔(dān)所發(fā)生的一切費用，不能在2日內(nèi)修復(fù)的，須向甲方進行書面說明并承諾修復(fù)時間。

第九條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

1、乙方所使用的內(nèi)裝施工用材應(yīng)符合《中華人民共和國消防管理條例》和有關(guān)防火規(guī)范及國家強制性規(guī)范的要求。

2、乙方應(yīng)加強施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強易燃易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和

其他危險品的管理。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，作業(yè)規(guī)范進行施工及現(xiàn)場管理，若發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方獨立承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

3、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防管理條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

第十條：違約責(zé)任

1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥由乙方自行調(diào)節(jié)解決，不作為工期延期的理由。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線發(fā)生事故的，由乙方負責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)本合同暫定總價1%的違約金，違約金不足以彌補由此造成的.甲方損失的，乙方另行補足。

3、除本合同另有約定外，因一方原因合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知并通過特快專遞或公證方式送達對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，協(xié)商不一致或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑫憾傤~的10％違約金，該違約金不足于彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。

4、工程竣工后不能達到驗收規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改至驗收合格為止。由此造成的返工費用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價10％違約金.

6、凡本合同中所約定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付的合同款中予以扣除。

第十一條：不可抗力

合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日或通訊阻礙排除之日起10天內(nèi)書面通知對方并提交當(dāng)?shù)厣虝蚱渌鼨?quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)全部撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)方式，因未及時退貨而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條：爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由項目所在地人民法院解決。

第十三條：其它約定

1、本合同一式四份份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。

4、本合同違約金由甲乙雙方根據(jù)一方違約可能導(dǎo)致對方損失進行評估而自愿設(shè)定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方不得以違約金過高而要求法院予以削減。

甲方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

簽訂日期：

乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

項目施工合同2

一、建筑施工項目合同后評估管理的內(nèi)涵及現(xiàn)狀

項目合同的后評估管理是項目合同管理的一個特殊環(huán)節(jié)，其具體評估時點，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執(zhí)行之間的特定時段;其評估基礎(chǔ)是項目中標(biāo)合同，其評估目的是優(yōu)化施工組織設(shè)計，其評估前提是編制成本預(yù)算，其具體行為內(nèi)容是：對工程項目的特點、施工組織、施工成本及最終效益等情況，通過研究招投標(biāo)文件和深入細致的現(xiàn)場及市場調(diào)查，進行全面地分析、測算和估價，預(yù)測工程項目的成本和經(jīng)濟效益，對可能存在的問題提出解決的辦法和措施。

項目合同的后評估管理是連接所簽訂合同及合同執(zhí)行兩個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵紐帶，也是提升項目經(jīng)營質(zhì)量確保獲得最大效益的重要保證，同時還是尋找合法合理索賠點的基礎(chǔ)，在項目合同管理過程中具有重要的地位。不過，在實務(wù)層面，項目合同的后評估管理卻是最容易忽視的環(huán)節(jié)。

對此，筆者以建筑施工項目為關(guān)照范圍，發(fā)現(xiàn)在公司制度章程、一線人員及研究等三個層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數(shù)公司厘定有項目合同后評估管理方面的細則，另外有少量公司的制度規(guī)程中提及到合同后評估問題，不過大多數(shù)公司的`規(guī)章制度沒有這方面的內(nèi)容;在一線人員層面，只有少數(shù)財務(wù)或合同管理人員表示曾涉及該項工作，甚至有部分人員的思想意識中沒有合同后評估這個概念;在研究層面，雖然建筑施工項目合同管理是研究熱點之一，但在闡述合同管理各環(huán)節(jié)的時候，合同后評估往往被忽略掉。

二、推進建筑施工項目合同的后評估管理的主要要點

項目合同的后評估本身是一個比較復(fù)雜的事項，建筑施工項目的特殊性更加大了項目合同后評估管理的難度。目前，在初步推進建筑施工項目合同后評估管理的時候應(yīng)該沿著抓重點的邏輯首先抓好幾個主要要點。具體而言，筆者認為主要有如下幾點：

首先，確定評估主體。建筑施工項目合同的后評估管理工作并不可能針對特定的單一項目，而是著眼于應(yīng)用在特定企業(yè)組織可能啟動的系列建筑施工項目，涉及的相關(guān)方比較多，需要有一個穩(wěn)定的組織主體推進和工作機制支撐。對此，主要應(yīng)該有三方面內(nèi)容，一是確定領(lǐng)導(dǎo)組織，一般應(yīng)該有諸如總經(jīng)理等崗位的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，主管項目的副總經(jīng)理、總工程師、總會計師及工程負責(zé)部門、勞務(wù)負責(zé)部門、設(shè)備負責(zé)部門、市場開發(fā)部門、財務(wù)支撐部門等相關(guān)部門的負責(zé)人參與其中，確保有人牽頭協(xié)調(diào);二是根據(jù)特定企業(yè)組織建筑施工項目情況及相關(guān)部門的設(shè)置情況，明確工程負責(zé)部門、勞務(wù)負責(zé)部門、設(shè)備負責(zé)部門、市場開發(fā)部門、財務(wù)支撐部門的各自職責(zé)，確保各微觀事項有專人負責(zé);三是根據(jù)特定企業(yè)組織信息系統(tǒng)構(gòu)建情況及具體工作機制的完善情況，盡量依托信息系統(tǒng)，打造建筑項目施工后評估管理各參與方的工作機制，確保他們信息共享、反饋機制、協(xié)調(diào)和諧，確保后評估工作可以有序推進。

其次，收集評估依據(jù)。建筑施工項目合同的后評估實際上是將實際預(yù)期發(fā)生情況和所簽訂合同之間的一種對比和分析，所以在確定評估組織主體之后，第二個重點應(yīng)該是收集評估證據(jù)。對此，主要內(nèi)容是一個前提和一個重點。一個前提是研究所簽訂合同及相關(guān)文件資料，熟悉施工圖紙，掌握投標(biāo)報價中的降造系數(shù)、不平衡報價等隱含的信息，掌握工程概況及業(yè)主的要求條件，通過合同熟悉相關(guān)事項，確定評估證據(jù)收集的重點和方向，以便確保后續(xù)工作有的放矢;一個重點是強化現(xiàn)場勘查，以實地田野調(diào)查的方式獲取建筑材料、施工條件、水土人情、工程輔助企業(yè)、當(dāng)?shù)匦星榈雀鞣矫娴那闆r。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場、改良土(級配碎石)、拌合站、軌料場等材料廠的調(diào)查。需要注意的是，這里的調(diào)查一定是現(xiàn)場進行的，堅持獲取一手可信材料，以確保評估證據(jù)的可行度和相關(guān)性。

再次，強化審核重心。在建筑施工合同的后評估管理中，需要強化的審核重心有兩點，一是施工圖紙，要在現(xiàn)場復(fù)測確定現(xiàn)場實際工作量的基礎(chǔ)上，完成合同、施工圖及實際工程數(shù)量對照表;二是施工組織設(shè)計，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊伍的選擇，機械設(shè)備的配置，土方調(diào)配方式、購?fù)良叭⊥吝\距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價的招議標(biāo)確定方式等，經(jīng)多方研討論證，對投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計進行細化，對主要工程進行多方案的比選和優(yōu)化。在此基礎(chǔ)上編制成本預(yù)(估)算，即依據(jù)優(yōu)化的施工組織設(shè)計和主要工程方案，計算工程實際工作量，對比中標(biāo)合同價，分析分部分項工程或單位工程預(yù)算價，計算項目成本。

最后，優(yōu)化調(diào)整策劃索賠。在對審核重心進行分析審核的基礎(chǔ)上，尤其是基于對成本預(yù)算與中標(biāo)合同價的對比分析，進一步優(yōu)化調(diào)整施工組織方案，在優(yōu)化調(diào)整中分析成本預(yù)算價，不斷地使成本降低至最合理點，最終確定各項經(jīng)濟指標(biāo)及費用。另外，還應(yīng)該從分析確定的指標(biāo)中進一步找出經(jīng)營的風(fēng)險之處，以此制訂項目索賠策劃，以便最大化地維護公司及項目組的利益。

三、建筑施工項目合同的后評估管理過程中的注意事項

在推進建筑施工項目合同的后評估管理工作的過程中，除了緊抓如上所言的各主要要點外，還應(yīng)該注意如下幾方面事項，一應(yīng)該認識到位，建筑施工項目合同的后評估實際上是合同簽訂后，根據(jù)合同關(guān)照預(yù)期實務(wù)的一種評估，實際上依舊是項目評估，雖然可以考慮根據(jù)合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評估;二應(yīng)該實事求是，確保在評估過程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場供應(yīng)、氣候及地理條件、運輸能力及狀況、勞動力市場等各方面的情況的相關(guān)信息都應(yīng)該確保真實，并且信息范圍盡量全面，避免虛假或片面;三應(yīng)該合理可行，建筑施工項目合同的后評估的目的是為企業(yè)組織或項目組提升經(jīng)濟效益，不過鑒于合同已經(jīng)簽訂，經(jīng)濟效益潛力的發(fā)掘存在一個限度，即存在一個合理范圍，在建筑施工項目合同的后評估過程中應(yīng)該正式這個限度，而不是為經(jīng)濟效益不惜違反合同的相關(guān)約定;四應(yīng)該盡量準(zhǔn)確精細，建筑施工項目合同的后評估實際上是基于既定合同對施工項目推進的一種預(yù)期、評估和優(yōu)化，其最關(guān)鍵的問題是在后續(xù)環(huán)節(jié)也就是合同執(zhí)行環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，為了確保這一點應(yīng)該盡量準(zhǔn)確精細，尤其是在編制成本預(yù)算的時候更應(yīng)如此。項目施工合同3

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）_________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

拆遷戶（以下簡稱乙方）____________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)。拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)。租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的'，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）甲方負責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積。乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴(yán)重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）

第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽同意____作為乙方代表人。授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：________________________________________.

本合同自甲乙雙方簽之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設(shè)（甲方）____________（公章）拆遷戶（乙方）____________（公章）

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日項目施工合同4

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條：工程概況

一、工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

質(zhì)量等級：必須保證合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。

合同價款：______萬元整（______元整）。

二、承包方式：全包（即包工、包料、包工程質(zhì)量）。

三、開工日期：____年___月___日；

竣工日期：______年___月___日；

總?cè)諝v工期：______天。

第二條：圖紙

一、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：1套

二、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲___年___月___日。

第三條：雙方一般責(zé)任

一、甲方駐工地代表：

二、乙方駐工地代表：

三、甲方工作

1、乙方提供工程施工的有關(guān)設(shè)計圖紙，并進行技術(shù)交底。

2、駐地工程現(xiàn)場甲方代表對工程施工方案、進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、簽證。并參與各階段的驗收工作，負責(zé)設(shè)計圖紙的處理，設(shè)計變更的簽證。

3、鄉(xiāng)級以下單位或個人的協(xié)調(diào)工作由乙方自行負責(zé)。

4、審查認可工程決算，組織工程驗收。

5、甲方有權(quán)對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。若發(fā)現(xiàn)不合格可發(fā)出返工、停工及復(fù)工通知書，而造成的損失由乙方負責(zé)。

四、乙方工作

1、乙方與甲方簽訂合同后，乙方不得轉(zhuǎn)包。如果承包單位擅自將工程轉(zhuǎn)包出去，屬承包者違約，承包者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、程項目經(jīng)理必須常駐工地，配合甲方施工技術(shù)人員處理和解決有關(guān)工程事宜。

3、乙方必須安全施工，如乙方原因發(fā)生工傷事故和對周圍的人、物造成傷害，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按水利工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進行自我評定，建設(shè)方復(fù)核，質(zhì)檢單位核定。

第四條：工程質(zhì)量

一、工程質(zhì)量等級：必須保證工程合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。

二、乙方應(yīng)建立和健全質(zhì)量保證體系。在工地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格對工程使用的'材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝，進行全過程的質(zhì)量檢查，作好質(zhì)量檢查記錄，并向甲方遞交自檢報告。

四、乙方的質(zhì)量檢測機構(gòu)必須取得省級以上計量認證合格證書，并經(jīng)州水利工程質(zhì)量監(jiān)督站認可，方可從事質(zhì)量檢測工作，檢測人員必須持證上崗。

五、隱蔽工程和工程的隱蔽部位由乙方的自檢確認具備覆蓋條件后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場甲方代表驗收，甲方代表接到通知書24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，乙方才能進行覆蓋，進行下一道工序施工。甲方代表未按時檢查驗收，乙方質(zhì)量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由甲方負責(zé)；不合格者，由乙方負責(zé)，因此造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。

六、如乙方未按設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，其后果由乙方全權(quán)負責(zé)。

第五條：合同價款

一、建筑工程按雙方認可價，實行總報價中的綜合單價承包，因工期短，施工中綜合單價不因市場、政策的變化而變化，一次性包死。

二、本合同工程量清單中所開列的工程量，為估算工程量，結(jié)算時的工程量應(yīng)是承包方實際完成的工程量，并得到甲方和業(yè)主單位認可的工程量。

第六條：材料、設(shè)備供應(yīng)

材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分檢驗：

一、本工程所需材料、設(shè)備一般由承包方組織供應(yīng)，按規(guī)定需群眾投工投勞備運砂石料等，承包方應(yīng)積極配合。

二、所有材料、設(shè)備、成品、半成品均附有合格證，都要經(jīng)甲方檢查驗收，簽交物資驗收合格單，方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。

三、已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)不合格，乙方必須迅速將其運出場外。

四、沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，均不得用于本工程，若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負責(zé)。

第七條：工期順延

如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書畫形式確定順延期限：

一、屬包干系數(shù)范圍的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響施工進度。

二、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度。

三、甲方上級主管部門下達與本工程施工工期有直接影響的因素。

第八條：工程款支付方式

一、工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

二、工程預(yù)付款：按照雙方約定支付（竣工驗收后1個月后付清）。

三、本工程稅金由甲方到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門自行繳納。

第九條：竣工與結(jié)算

一、工程竣工驗收前，做好施工范圍內(nèi)的場地清理及工程的養(yǎng)護，當(dāng)工程具備驗收的條件下，乙方即可向甲方提交工程驗收申請報告。

1、工程施工竣工總結(jié)及大事記；

2、工程施工進度及工程驗收時的照片、驗收結(jié)論；

3、工程竣工、竣工決算及竣工工程量清單；

4、本工程單元質(zhì)量評定表（含原始施工記錄資料）、建筑材料的試驗檢測資料。甲方審核后認為工程具備驗收條件，應(yīng)在收到驗收申請報告后的28天內(nèi)組織驗收。

二、本合同造價結(jié)算方式：按實際發(fā)生工程量結(jié)算。

第十條：違約責(zé)任

一、按經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，如工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，甲方有權(quán)要求乙方對工程限期處理或返工，費用乙方自理。不按甲方意見返工，甲方有權(quán)不支付費用。

二、如乙方不履行合同或在施工中未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自行撤出施工現(xiàn)場致使工程造成損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、施工中若發(fā)現(xiàn)乙方不能按設(shè)計要求和工期組織施工或保證施工質(zhì)量，進度達不到要求時，甲方有權(quán)終止合同，變更施工隊伍，由此所造成的損失由乙方負責(zé)。

四、因甲方原因影響工程進度的，工期順延。

第十一條：糾紛處理

承包單位與發(fā)包單位發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請上級主管部門調(diào)解，調(diào)解無效時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條：工程保修

工程竣工驗收后，甲方在乙方工程總價款中扣下_____%的工程款作為工程保修金，保修期一年。在保修期內(nèi)屬乙方的工程質(zhì)量問題，則由乙方無條件及時進行返修，費用自理，保修期滿，工程運行正常，無質(zhì)量問題，甲方一次性退還乙方工程保證金。

第十三條：附則

一、本合同共份，正本___份，副本___份，合同附件___份，甲乙雙方各執(zhí)正本___份，其余由甲乙雙方送有關(guān)部門備案。

二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收符合設(shè)計要求，保修期滿終止。

三、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方達成協(xié)議作為本合同的一部份，具有同等法律效力。

發(fā)包方：

法定代表人：

______年___月___日

承包方：

法定代表人：

______年___月___日項目施工合同5

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：建筑面積約960平方米

4、資金來源：自籌、集資建戶

二、工程承包范圍

承包范圍：設(shè)計圖紙范圍內(nèi)(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外墻普通涂料裝飾、內(nèi)墻粉刷粗到、室內(nèi)排污排水系統(tǒng)、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。

三、合同工期

1、開工日期：

2、竣工日期：

3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：__天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，并保證房頂不滲水。

五、合同價款

金額(大寫)：約壹佰肆拾貳萬零捌佰元整(￥：1420800元)，按1480元/㎡計算。甲方不再支付其他任何費用給乙方，即不再支付任何補助費用。

六、合同付款方式：乙方第貳層封頂后(含基礎(chǔ))，甲方按造價70%支付前兩層工程款，以后每現(xiàn)澆一層按造價80%付款。

七、承包人向發(fā)包人承諾：按合同約定進行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和支付方式支付合同價款。

九、相關(guān)合同條款(未用條款)：

(一)甲方將水、電在開工前接入施工現(xiàn)場，包括路道，施工過程中，所耗用的水電費用由乙方負責(zé)。

(二)甲方提代承擔(dān)人搭建施工人員辦公、臨時住房的'場地，積極配合內(nèi)助分理施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。

(三)甲方負責(zé)處理施工場地周圍地下管線以及鄰近建筑物、建筑物的保護工作，乙方不承擔(dān)一切稅費。

(四)乙方承擔(dān)所有施工使用的水、電費用。

(五)工程所需繳納的建筑營業(yè)稅及其他各種稅費由甲方負責(zé)，乙方不負責(zé)任。其他的所有報建費用由甲方負責(zé)。

(六)乙方負責(zé)施工過程中的所有保衛(wèi)、安全工作責(zé)任，并對其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負全部責(zé)任，甲方不需承擔(dān)任何責(zé)任。

(七)工程如中途因甲方報建等原因停工，甲方應(yīng)按完成進度進行結(jié)算，并承擔(dān)與工程直接相關(guān)的經(jīng)濟損失。

(八)相關(guān)施工要求及計算方法、違約責(zé)任：

l、出檐、走廊、陽臺折半計算面積，屋頂如有斜屋面折半計算。

2、工程所需的所有用材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方須提前通知乙方，如因材料不合格造成的問題由乙方負全責(zé)，甲方還可要求返工。

3、排污排水系統(tǒng)必須布局合理，總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。

4、甲方必須按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元處罰。

十、1、如果甲方按進度無法支付工程款，按3%月息計算。

2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼，水泥標(biāo)號325#。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

__年__月__日

__年__月__日項目施工合同6

甲方:

乙方:

為了加強施工管理，保證工程質(zhì)量和工期，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，雙方就濟康醫(yī)院外網(wǎng)工程施工事項協(xié)商一致并達成協(xié)議如下

一、工程概況

1、工程名稱:濟康醫(yī)院外網(wǎng)工程

2、工程地點:學(xué)苑路濟康醫(yī)院院內(nèi)

承包范圍及西形式

承包范圍:道路硬化、給排水、消防、土建、電氣工程等施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。

承包形式:甲方工程部組織對整個施工過程進行監(jiān)督控制，乙方在甲方工程部的領(lǐng)導(dǎo)下以部分包工包料的形式完成圖紙規(guī)定范圍內(nèi)的全部工程及竣工驗收工作，材料差價以預(yù)算書為依據(jù)，三材在正負5%內(nèi)不作調(diào)整，超出正負5%據(jù)實調(diào)整，經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人認證簽字方可生效，如有變更據(jù)實調(diào)整。

二、合同工期

開工日期:20__年7月15日開工，竣工日期:根據(jù)實際情況甲乙雙方協(xié)商決定

三、工程質(zhì)量等級:合格

四、工程造價

本工程造價為4319951、59元，只包括20__年1月4日預(yù)算書內(nèi)容，施工中如有變更，以實際發(fā)生工程量為準(zhǔn)據(jù)實增減。

付款方式:

完成總工程量50%時，付完成工程量造價的80%，工程完工后付完成量造價80%，工程竣工驗收合格七日內(nèi)付至工程總造價的97%，剩余部分作為質(zhì)量保修金，工程滿一年無質(zhì)量問題付清全部余款。

五、甲方責(zé)任

1、提供設(shè)計圖紙

2、負責(zé)辦理工程前期的有關(guān)手續(xù)，是工程場地達到三通一平，保證工程順利進行。

3、開工前甲方將派駐現(xiàn)場代表及其他人員姓名、職務(wù)、職權(quán)以書面的.形式通知乙方。

4、甲方定期對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，同時對工程量、工程質(zhì)量、工程款撥付最終簽證的復(fù)核。

5、甲方乙方所安排的人員有審核權(quán)和準(zhǔn)用權(quán)，對乙方出現(xiàn)的打架斗毆等不文明行為發(fā)生一次罰款500-1000元。

6、因甲方手續(xù)不全原因造成的市場違規(guī)罰款、停工等經(jīng)濟損失全部由甲方負擔(dān)，乙方不予承擔(dān)。

六、乙方責(zé)任

1、乙方對施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工期負全面責(zé)任，服從甲方管理。

2、乙方必須按照圖紙進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家的施工規(guī)范和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程一次交驗合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、施工期間發(fā)生的一切人身、機械傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

4、施工用水、用電按實際用量及當(dāng)?shù)卣▋r承擔(dān)施工用水、用電費用。

5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方驗收合格后，方可進行下道工序施工。

七、設(shè)計變更要求內(nèi)容

1、甲方對設(shè)計圖紙要求進行變更時，需出具書面的變更通知書及完整的圖紙資料

2、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)圖紙需要變更時，必須經(jīng)甲方代表同意，乙方不得直接要求設(shè)計單位出具設(shè)計變更，未經(jīng)甲方代表認可，乙方所做的變更不予認可。

3、因乙方原因造成工程未按約定期限完工，每遲延一天扣罰工程總造價的千分之二，由于甲方原因要求變更工程設(shè)計使工程量增加，經(jīng)協(xié)商后工期相應(yīng)順延。

八、工程保修

1、乙方按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)規(guī)定，對交付使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2、質(zhì)量保修工作:承包人應(yīng)與工程驗收前，與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書。

3、保修期限規(guī)定:質(zhì)量保修期限從工程竣工驗收之日起滿一年。

九、爭議的解決方式

產(chǎn)生爭議時，及時協(xié)商，協(xié)商打不成共識時，有法院來進行裁決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

__年__月__日

__年__月__日項目施工合同7

發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

甲方在北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

邵陽市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地

二、工程地址：

邵陽市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地

三、建筑面積：

全框架結(jié)構(gòu)共11層，總建筑面積約1488平方米（建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計算，雨蓬、空調(diào)板按半面積計算）。注：括號內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計算面積，但水電由甲方負責(zé)施工，工資由甲方付款。

四、承包范圍及內(nèi)容

1、主要內(nèi)容：按照甲方要求和設(shè)計的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進行施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包干，住房每層高度為3米，第一層為3.8米，_________以下按實結(jié)算，并計算乙方的其它費用開支，為一次性支付。

2、配套附屬工程，另行按實計算。

3、水、電由甲方負責(zé)。

4、室內(nèi)留門洞，粉好門套，預(yù)制構(gòu)件由甲方購買。

五、材料材料及工程質(zhì)量要求

1、主體工程質(zhì)量必須達到一次性驗收合格、

2、乙方應(yīng)認真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時接受甲方的檢查、驗收。

3、因乙方原因工程質(zhì)量達不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，工程質(zhì)量達不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工，直至符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格為止，所有費用由乙方負責(zé)。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負責(zé)。

5、外墻為100_100或（100_200）的方塊磚，屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負責(zé)。

六、承包方式及合同價款

1、工程采用包工不包料大包干形式，承包價格為220元/平方米，安全保險由乙方負責(zé)。

2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實由甲方負責(zé)。機具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負責(zé)。內(nèi)鋼管腳手架、活動架、扣件油頂由甲方負責(zé)及費用，乙方負責(zé)綁扎，外架由乙方負責(zé)。

七、工期要求

工期總共為180天，自_______年_______月_______日開工到_______年_______月_______日竣工。

八、付款方式

工程總價約為32.736萬元，簽訂合同預(yù)付乙方的進場費及備料款3萬元，以后每完成一層主體付工程總價的'65%，內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價的33%。留2%竣工驗收后一筆付清。

九、雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證工程款及時到位，防止資金問題而造成工程停工，而達不到預(yù)期進度由甲方負責(zé)。

2、甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應(yīng)賠償給乙方造成的實際損失。

3、承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包他人，否則，合同自行終止。

4、甲、乙雙方本著精誠合作、自行遵守的原則，認真履行職責(zé)，協(xié)助保密等義務(wù)。

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自簽字生效，發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù)，承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢，本合同自行終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日項目施工合同8

甲方：余干縣長春藤投資管理咨詢有限公司

乙方：張新平張先春程朝紅

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合別墅建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、甲方擬在鄱陽縣白沙洲鄉(xiāng)竹溪三島建造一百二十幢別墅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其中拾幢別墅建筑工程承包給乙方進行施工建設(shè)，工程從20__年01月30日開始動工，至20__年09年30日竣工；別墅建設(shè)采用費用形式：按江西省上饒市相關(guān)工程最近定額三類取費，下浮五個點，人工費、材料費按當(dāng)前市場價格補差，甲方保證乙方利潤至少百分之二十，以實際利潤結(jié)算，利潤不足百分之二十則補足至百分之二十。乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工，乙方不承擔(dān)稅金，不負責(zé)制定資料。

2、乙方負責(zé)別墅建筑時所需的設(shè)施和材料的供應(yīng)及相關(guān)人員的配備；別墅建筑總面積以實際測量為準(zhǔn)。

3、付款方式：一層框架完工，付總工程量款項的20%；二層框架完工，付總工程量款項的20%；三層框架封頂，付總工程款項的20%；整體砌磚完畢，付總工程量款項的.20%。待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清總工程款的95%（含前四批支付的工程款）。余款作為質(zhì)量保證金在工程完工滿一年后支付。如款項不能及時到位。項目施工合同9

甲方：

乙方：

由于乙方對退役軍人的關(guān)心、關(guān)愛，了解到退役軍人服務(wù)中心缺少法律工作者，愿為退役軍人服務(wù)中心提供法律援助，甲方因工作需要決定聘用乙方為本單位法務(wù)人員，為確定聘用關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上簽訂本合同：

一、聘用合同期限

本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。

二、乙方工作職責(zé)

乙方主要負責(zé)為甲方提供法律咨詢；協(xié)助甲方草擬和審查合同、章程等法律事務(wù)文書；代理甲方參加涉軍人員矛盾糾紛的調(diào)解等非訴訟方面的法律事務(wù)。

三、乙方自愿為甲方無償提供法律援助，為甲方處理非訴訟、訴訟法律事務(wù)的代理費、差旅費由甲方支付。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方：退役軍人服務(wù)中心乙方：

年月日項目施工合同10

甲方：__________________

負責(zé)人：__________________

乙方：__________________

負責(zé)人：__________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

（一）工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點

3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡

（二）承包范圍

1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。

2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。

4、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

（三）承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

(四)工程工期

1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

（五）工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。

（六）工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。

二、簽訂建設(shè)工程施工合同時該注意哪些問題

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的.項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審查。項目施工合同11

關(guān)鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

中鼎國際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主，有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來，公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進單位榮譽稱號?，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中，加強合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。

1合同管理

作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風(fēng)險規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場經(jīng)濟體制不斷完善的今天，建設(shè)工程施工項目均需通過招投標(biāo)選擇施工隊伍。在招投標(biāo)中，業(yè)主常常隨招標(biāo)文件，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險，讓施工企業(yè)來承擔(dān)，如固定價合同;并盡量按低價選擇施工企業(yè)。因此，中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險，增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進行風(fēng)險防范，維護自身合法權(quán)益，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。

1.1投標(biāo)及合同簽訂期

在投標(biāo)期間，公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員，認真對招標(biāo)文件中的主要合同條款進行分析研究，對招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場條件描述等進行現(xiàn)場勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件，力爭中標(biāo)。中標(biāo)后，在與業(yè)主商簽施工合同時，對招標(biāo)文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價或費用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應(yīng)要求在專用合同條款中加以細化明確。對于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥蟮龋瑯I(yè)主不協(xié)助參與等，應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益，不違背法律、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。

1.2合同履行期

工程項目中標(biāo)并簽訂施工合同后，對于大型項目，公司組建項目經(jīng)理部，委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，具體履行合同中的各項約定。

(1)抓好施工合同交底工作

合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此，項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內(nèi)容，并對合同主要條款有一個統(tǒng)一的理解和認識，避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

(2)加強合同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查，才能及時發(fā)現(xiàn)問題。如工程進度完不成計劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約，或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時采取對策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補償要求，以便得到彌補。

(3)有效控制合同風(fēng)險

一般地說，煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點較偏、工期較長等影響因素多，給施工企業(yè)帶來的風(fēng)險也多，主要是工期風(fēng)險、安全風(fēng)險、物價風(fēng)險、業(yè)主審計風(fēng)險等，必須采取措施，嚴(yán)加控制;

尤其要重視工程原始資料的及時整理并形成書面報告，送交相關(guān)單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時真實記錄，書面整理，并在規(guī)定的時間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認，在合同條款下，上述風(fēng)險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。

(4)抓好分包合同的管理工作

有些工程，如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等，專業(yè)性較強，業(yè)主一般會同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對他們的業(yè)績進行調(diào)查核實。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對工程進度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等，在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。

1.3工程完工后的合同總結(jié)和評價工程完工后，公司組織項目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員，對施工合同進行總結(jié)和評價，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對公司今后的工程項目管理有積極的現(xiàn)實意義?？偨Y(jié)評價內(nèi)容主要包括合同訂立情況，以及對合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對合同條款進行總結(jié)評價。

2成本管理

公司異地工程項目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點各異，實行的是項目經(jīng)理負責(zé)制，采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。

2.1公司成本管理

公司是所有項目經(jīng)理部的管理機構(gòu)，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項目經(jīng)理部成本費用，保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠發(fā)展考慮，允許部分工程項目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量，是公司發(fā)展壯大的動力。

(1)制定工程項目成本控制目標(biāo)計劃工程中標(biāo)后，公司首先組建項目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項目預(yù)期結(jié)算收入，制定項目部實際成本支出控制目標(biāo)計劃。明確項目經(jīng)理責(zé)任，對項目經(jīng)理及項目部有關(guān)人員制定獎懲考核辦法。

(2)分析檢查

根據(jù)工程項目經(jīng)理部提供的月度報表，或現(xiàn)場實地檢查情況，對項目部成本指標(biāo)每月完成情況進行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見，及時糾正。

并根據(jù)實際施工情況，及時修訂成本控制目標(biāo)計劃，如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等，實行靈活的動態(tài)控制。

(3)考核兌現(xiàn)

公司按財務(wù)會計核算期，以公歷年為單位，會計方法為手段，通過財務(wù)賬戶等各種憑證來核算項目成本;然后按考核辦法，及時兌現(xiàn)獎懲。

(4)總結(jié)提高

對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時總結(jié)分析，及早發(fā)現(xiàn)是共性問題，還是個性問題，并提出解決辦法。項目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù)，也是公司參與類似工程投標(biāo)報價的重要參考。

2.2項目經(jīng)理部成本管理

公司制定的成本控制目標(biāo)計劃，由項目經(jīng)理部落實執(zhí)行，項目經(jīng)理是主要責(zé)任人。

項目部成立高效精干，上下協(xié)調(diào)一致，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機構(gòu)，采用實用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法，加強定額和預(yù)算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計工作，建立責(zé)任、考核和獎懲機制，將公司制定的成本控制目標(biāo)計劃逐層分解到各個部門、班組或個人。項目部控制成本的方法，通常是能以實物量核算的，按實物量考核;能以臺(件)且便于考核的，按臺(件)考核，如空壓機;不能具體量化的，實行費用包干制。

2.2.1工程直接成本控制

工程直接成本包括人工費、材料費和施工機械使用費。

(1)人工費管理

人工費占工程造價的比重較大。因各個投標(biāo)工程項目人工單價不同，如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標(biāo)報價中的人工費作控制指標(biāo)，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會影響施工隊伍穩(wěn)定。人工費管理，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價。人工工日數(shù)的確定，以往是按行業(yè)定額計算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計，定崗定員，根據(jù)月度工程進度計劃，反測單位工程各類人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3000～3500元，則人工工日單價應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5000～5500元，則人工工日單價應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進度計劃后，工人都會達到上述工資水平。人工費一般都會超定額，所以人工費控制主要應(yīng)通過提高工效來實現(xiàn)。

即通過合理安排施工人員和采用先進的施工工藝、施工裝備，來加快施工進度。

(2)材料費管理

一是對施工隊(班)，根據(jù)施工月度計劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實行限額領(lǐng)料，節(jié)獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實際完成情況調(diào)整，每月按期考核，兌現(xiàn)獎罰。對節(jié)、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴刷，或是巖石變硬造成的;

水泥、砂、石節(jié)約過多，是否有支護厚度不夠之嫌。

并視具體情況，采取相應(yīng)的改進措施。

二是嚴(yán)把材料進貨關(guān)，確保材料質(zhì)量，并和誠實守信的'供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系。同時要搞好市場調(diào)查，分析材料價格趨勢，建立并完善材料檔案，并及時向監(jiān)理和業(yè)主書面通報材料價格信息，盡量在施工合同約定的價差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價格上漲風(fēng)險。如在資金許可或可賒購的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材，將鋼材價格上漲的風(fēng)險在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時如鋼材漲價，還可調(diào)差，給項目部增加收益。

三是盡量減少動力消耗。如空壓機供壓氣，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開1臺空壓機時，礦建班要及時通知機電管理人員停機或減少開機臺數(shù)，以減少不必要的電力消耗。

(3)施工機械使用費管理

施工機械使用費包括折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。工程結(jié)算時，如合同約定可以調(diào)差，一般也只調(diào)燃料動力、人工價差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機械設(shè)備多，動力消耗大，對成本影響極大，是成本管理的重點。

一是合理配備和使用施工機械。在滿足施工進度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下，要合理安排機械設(shè)備的進出場時間，力求使用于施工的機械設(shè)備最少，使用效率最高。

二是加強機械設(shè)備的維修保養(yǎng)，提高使用壽命。同時對維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用，要先按以往經(jīng)驗加以控制，再視實際情況，作合理調(diào)整。

三是工作面合理布局，各道工序合理交叉，并搞好配合，科學(xué)組織施工，以提高機械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無負荷或半負荷運轉(zhuǎn)而造成浪費，如無人巖石巷道通風(fēng)機長期運轉(zhuǎn)，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象，以節(jié)約用電。

四是對空壓機、主排水泵等設(shè)備和礦燈房，實行專人包機制。

2.2.2管理費控制

項目經(jīng)理部管理費，包括管服人員工資、差旅費、辦公費、職工福利費、業(yè)務(wù)開拓費等。這些費用的開支，在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標(biāo)，如有突破，必須理由充分，并報公司核批，否則按公司有關(guān)制度處理。項目部按控制指標(biāo)逐層分解，并建立考核激勵機制，確保各項管理費用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。

3經(jīng)濟效果

公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果，帶來了良好的經(jīng)濟效益。以同煤集團東周窯煤礦某綜采工作面為例，巷道工程投標(biāo)報價為3980萬元。項目部在工程施工中，對人、料、機等各項費用進行了嚴(yán)格管理，有效地控制了項目成本費用。工程竣工后，結(jié)算工程款4230萬元(含設(shè)計變更費);經(jīng)核算，工程成本費用降低了9%，實現(xiàn)了既定的各項控制目標(biāo)，取得了很好的經(jīng)濟效益。

4結(jié)語

建設(shè)工程施工項目合同和項目成本管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法，也體現(xiàn)項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。

在市場經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)之間的競爭，已由過去的施工質(zhì)量、施工進度的競爭，發(fā)展到了價格競爭。因此，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。項目施工合同12

摘要:在工程建設(shè)中，施工合同依照我國工程的法律條文制定的，要求承包人與發(fā)包人必須共同履行技術(shù)與經(jīng)濟文件，其同時也是最終確定工程項目成本造價的必要依據(jù)。本文聯(lián)合實際經(jīng)驗，對項目施工合同管理工作中強化對工程預(yù)算的積極作用進行分析。

關(guān)鍵詞:項目施工；合同管理；工程結(jié)算；作用分析

在整個建設(shè)工程中，最終環(huán)節(jié)是工程結(jié)算，因此做好工程造價的結(jié)算收尾管控工作，對整個工程造價成本控制而言具有重要價值。但是從目前我國工程造價結(jié)算控制水平進行分析，比較容易受到以往傳統(tǒng)因素的影響，合同糾紛案件也呈現(xiàn)逐漸遞增趨勢，與新時期的合同類型不相符，甚至絕大多數(shù)的施工單位工作人員綜合素質(zhì)較低，不能嚴(yán)謹(jǐn)踐行具體的工程要求，拖延工期，增加施工成本。

1自覺遵循法律且嚴(yán)格踐行合同條例

在工程建設(shè)中增強對簽訂施工合同工作的重視程度，強化工程施工過程中的成本造價管理具有積極意義。即便在近幾年相關(guān)人員的法律意識逐漸增強，建筑市場逐步邁向規(guī)范化方向，但合同管理內(nèi)容仍舊不夠全面、細致，在管理中也存在漏洞，對整個工程的正常有序施工造成一定阻礙。合同簽訂完畢標(biāo)志著法律正式生效，其約束著簽訂合同的雙方，因此合同中的每一項條款都與雙方的利害關(guān)系有著重要影響。在合同簽訂時，若合同中的款項未能明確，尤其是相關(guān)于違約內(nèi)容未進行具體明確就草率簽訂，則會增加合同糾紛案件發(fā)生幾率。此外在實際施工環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的一系列問題都應(yīng)該落實到書面中，不能憑空口頭承諾。合同中也應(yīng)體現(xiàn)具體防范措施與分解風(fēng)險措施的具體款項。在簽訂合同環(huán)節(jié)中，合同主體應(yīng)嚴(yán)格審核合同內(nèi)容的合法性與嚴(yán)謹(jǐn)性，以此種方式來降低合同糾紛案件發(fā)生的幾率，為合同的履行與工程條款結(jié)算提供充足的物質(zhì)保障。具體來講:需將“通用合同條款”全文引用，不能篡改;“專用合同條款”需按照不同的條款編號與具體內(nèi)容引用，并且按照工程實際情況予以修改與完善。

2劃分施工合同種類，按合同款項執(zhí)行

我國國內(nèi)通用施工合同形式可以分成:固定價格合同、可塑價格合同以及成本加酬合同三種形式。其中，固定價格合同需由承包方對工程中存在的一切風(fēng)險進行承擔(dān)，并且還應(yīng)對工程施工過程中一些突發(fā)因素付出代價。由此可見，這種合同條款通常報價較高，比較適用于工程量較小的工程且能精密計算、工程周期較短、技術(shù)相對簡單的建筑項目工程;可塑價格合同能夠制定可調(diào)整框架，將工程中存在的風(fēng)險合理均攤，這種優(yōu)越性使得這類合同適用范圍較大;成本加酬合同即經(jīng)業(yè)主向承包商支付工程項目的實際成本，并依照預(yù)先約定內(nèi)容支付勞金的合同。在這一類合同中，業(yè)主擔(dān)負了工程項目的全部風(fēng)險，而承包人由于不承擔(dān)任何風(fēng)險，所以其勞動報酬相對而言較低，比較適用于急迫開展的工程項目、新型工程項目或是風(fēng)險較大的工程項目。選擇工程合同類型的最為科學(xué)且合理辦法為:首先，工程承包商與業(yè)主應(yīng)當(dāng)對整個建設(shè)工程規(guī)模、建設(shè)周期、市場狀況、難度系數(shù)、環(huán)境條件等多種因素進行綜合考量，在全方位考量之后應(yīng)慎重選擇利于雙方的合同類型，進而保證雙方對合同的較高認可度以及合同的切實可行性。若確定合同類型，在工程竣工階段的審計結(jié)算工作就應(yīng)嚴(yán)格按照既定合同款項執(zhí)行。譬如某臨時工程，約定合同價款的結(jié)算方式為固定價格方式。考慮到承包商對工程缺少對工程項目前瞻預(yù)測工作，在施工中若出現(xiàn)使用材料的價格上漲問題，會使得該工程項目的運轉(zhuǎn)資金困難，在工期內(nèi)不能高質(zhì)量完成工程建設(shè)工作。在工程竣工的.結(jié)算審計階段，承包商時常以各種編造理由增補簽證，使用不當(dāng)手段彌補工程建設(shè)多支出部分的材料費用。依據(jù)簽訂合同價款中的基本原則，在簽訂固定價格合同之前應(yīng)對建材時常中存在的各類風(fēng)險進行調(diào)整與掌控，依法承擔(dān)合同結(jié)果，因此在結(jié)算中應(yīng)該嚴(yán)格按照合同條例辦理。

3管理人員應(yīng)認真對待管理工作，增強管理力度

在現(xiàn)代化市場經(jīng)濟條件狀況下，建筑市場主體的權(quán)責(zé)是以建立合同方式體現(xiàn)的，對此工程項目中的合同管理是規(guī)范自由市場的重要手段之一。通過相關(guān)政府部門的積極努力，在合同管理工作方面已經(jīng)凸顯成效。為了確保工程項目合同制度能夠得到更大范圍的推廣，相關(guān)政府管理部門應(yīng)增強整頓工作，科學(xué)規(guī)范市場順序。在嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān)的基礎(chǔ)上，增強對合同履行的管理力度。若相關(guān)工程建設(shè)資金不充足，嚴(yán)禁辦理相關(guān)手續(xù)，且不能越級組織招投標(biāo)工作，不準(zhǔn)許辦理施工許可證;堅決抵制墊付資金與帶資施工現(xiàn)象，促進建筑市場朝向健康綠色方向發(fā)展;創(chuàng)建合同管理制度，積極引導(dǎo)建設(shè)單位與項目工程承辦單位的正確思想意識，嚴(yán)格律己;嚴(yán)格限制工程竣工結(jié)算條款辦理等。在工程竣工的后期階段應(yīng)及時交付給建設(shè)單位，保證工程建設(shè)單位將工程及時投入使用運行，近早發(fā)揮建設(shè)工程的各方面效益，進而促進工程價款結(jié)算，達成最終施工單位的經(jīng)濟效益。

4創(chuàng)設(shè)合同管理團隊，嚴(yán)格要求持證上崗

積極開展合同管理人員的培訓(xùn)與培養(yǎng)，嚴(yán)格要求工程施工人員培訓(xùn)合格后放能上崗，不合格人員堅決不能予以崗位安排，此種方式是提升工程建設(shè)項目中合同管理工作實現(xiàn)理想效果的最佳途徑?，F(xiàn)階段，我國國內(nèi)已經(jīng)正式踐行工程造價師注冊制度。工程造價師作為工程建設(shè)領(lǐng)域的重要造價管理者，其重點工作任務(wù)為做好工程建設(shè)投資與合同管理。增強與優(yōu)化合同管理工作是保證項目工程建設(shè)的必要保證，這也是做好工程結(jié)算管理的核心要素，基于此規(guī)范化、嚴(yán)謹(jǐn)化能夠促進工程竣工后的結(jié)算工作順利有效進行。因為建設(shè)工程中本身存在特殊性質(zhì)，所以在工程結(jié)算中還有可能遇到其他無法預(yù)測問題。因而工程建設(shè)單位與承包施工單位極為有必要對建設(shè)工程的施工合同予以高度重視，擺正合同在工程中的位置，提高認識程度，在合同的簽訂過程中將各種因素進行全方位考量，并且將工作做到細致入微，降低一些突發(fā)性因素發(fā)生的可能性，進而有效保證建設(shè)工程在竣工階段的造價結(jié)算工作能夠按照具體施工合同中的款項高效有序進行。相關(guān)管理人員有必要做好工程項目的造價工作，將工程施工合同進行妥善保管。

5結(jié)束語

根據(jù)我國當(dāng)前的工程造價結(jié)算控制工作實際情況，出現(xiàn)各種頻發(fā)問題，對整個工程質(zhì)量與施工安全造成不利影響。對此，相關(guān)工程技術(shù)人員應(yīng)該切實求是，結(jié)合實際情況，更新傳統(tǒng)觀念，強化對合同管理的重視程度，遵循相關(guān)法律法規(guī)，將合同糾紛案件幾率降低，規(guī)范市場，促進建筑行業(yè)的健康進步，進而帶動我國GDP總值，深化經(jīng)濟體制改革。

作者:馬龍單位:中鐵大橋局集團第四工程有限公司

參考文獻:

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［4］任麗琴．政府投資項目施工合同管理存在問題及對策［J］．山西建筑，20__，36(3):240－241．項目施工合同13

發(fā)包人(全稱)：_

承包人(全稱)：_

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_溫州市教師教育院雁蕩分院改造工程

工程地點：樂清雁蕩鎮(zhèn)響鈴街12號

工程內(nèi)容：結(jié)構(gòu)加固

工程立項批準(zhǔn)文號(或教育主管部門項目審批文號)：

資金來源：_財政撥款

承包范圍：_包工包料

開工日期：_20__-7-19

竣工日期：_20-8-29

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_40天。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_合格

合同價款：金額(人民幣大寫)：_貳拾陸萬柒仟捌佰陸拾伍元整?：_267865元

二、專用條款

(一)、合同文件組成及解釋順序：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)招投標(biāo)文件及其附件;

(4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(5)圖紙;

(6)工程量清單;

(7)工程報價單或預(yù)算書;

(8)雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

(二)、施工組織設(shè)計及雙方派駐現(xiàn)場的工程師

1.承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：工程師確認的時間：

2.發(fā)包人派駐現(xiàn)場的人員姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：職權(quán)：代表發(fā)包人，對施工現(xiàn)場的工程管理全面負責(zé)。承包人項目經(jīng)理是徐愛國，職務(wù)：項目負責(zé)人建造師證書編號：聯(lián)系電話：職權(quán)：負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包人負責(zé)的各項事宜。項目經(jīng)理必須駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人允許不得替換。

(三)、工程變更工程聯(lián)系單先審核，后施工。提出方申報工程變更聯(lián)系單需發(fā)包方和設(shè)計單位共同會簽，經(jīng)教育基建中心審核，并統(tǒng)一編號;由設(shè)計單位主動簽發(fā)的聯(lián)系單，須由發(fā)包方、監(jiān)理方簽發(fā)，經(jīng)教育基建中心審核，并統(tǒng)一編號。否則該聯(lián)系單無效。

(四)、質(zhì)量與驗收

本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程和中間驗收部位：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)、安全施工

承包人負責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全和非夜間施工照明。發(fā)包人不承擔(dān)承包人或其分包單位雇傭的工人或其它人員的傷亡賠償或補償責(zé)任。承包人存在安全施工措施不當(dāng)或缺失的，應(yīng)自行承擔(dān)費用并采取一切必要合理的措施立即予以糾正，而造成的發(fā)包人、承包人或其他任何第三方人員經(jīng)濟損失和賠償，全部由承包人承擔(dān)。

(六)、工程款支付和結(jié)算本工程采用固定總價合同，即按中標(biāo)價一次性包干，今后無論政策調(diào)整、材料價格等影響工程造價的因素如何變動，合同造價均不予調(diào)整。投標(biāo)單位必須在投標(biāo)報價時考慮其可能存在的風(fēng)險因素。

1.按中標(biāo)價結(jié)算。

2.若清單中工程量單項誤差≥5%的，招標(biāo)人和中標(biāo)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書3天內(nèi)一次性提出，核對屬實后按第3條進行調(diào)整，逾期不予受理。

3.經(jīng)教育基建中心審核后的變更項目，憑聯(lián)系單按《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(20__版)及相關(guān)政策性文件進行結(jié)算，按三類工程取費，市場信息價按20__年6月的信息價計價，最后下浮15%。無相應(yīng)定額子目的新增項目，按市場價組價，并經(jīng)雙方協(xié)商確