2023年個人房產(chǎn)合同-46

第頁2023個人房產(chǎn)合同個人房產(chǎn)合同

隨著法律觀念的日漸普及，許多場合都離不了合同，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么一份具體的合同要怎么寫呢？以下是我細心整理的個人房產(chǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人房產(chǎn)合同1

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方〔以下簡稱乙方〕：

工作單位：

住址：

身份證號：

見證方：_________〔以下簡稱丙方〕

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，，甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?的規(guī)定，已依法取得_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房全部產(chǎn)權(quán)〔注：__________________〕，甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

其次條、甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?的規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋全部產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。

第三條、乙方對購置權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

雙方同意上述房屋售價為__________________房共計_________元人民幣〔大寫：_________元整人民幣〕，_________房共計_________人民幣〔大寫：_________元整人民幣〕?？偣埠嫌嫗開________元人民幣〔大寫：_________整〕。

第五條、付款方式

乙方應在簽訂?私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?時，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費_________元整人民幣〔大寫：_________元整人民幣〕。

第六條、違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款〔不計利息〕返還乙方。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付款的雙倍〔計利息〕返還給乙方。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務與責任幫助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房產(chǎn)合同2

甲方：__________

乙方：__________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于______________，達成如下合同條款：

第一條合同標的物所處位置：__________；標的物建設工期為20__年__月__日至20__年__月__日；值班室建設費用為__________元平方米；承包方式為全包方式。

其次條甲方提出房屋建設根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及平安審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意前方能開工建設。

第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為__________框架__________結(jié)構(gòu)，乙方在建設過程中運用的全部施工材料需到達民用住房建設質(zhì)量要求，全部材料的運用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條值班室全部鋪設瓷磚之處，應到達平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為________年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的_____%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞局部修繕完整；假設甲方因該脫落或斷裂遭遇損失，乙方應予以賠償。乙方假設不剛好返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條墻面的平整度須到達行業(yè)標準和主動性行業(yè)慣例；標的物管線等隱藏工程的鋪設須符合平安、便利的要求，如、網(wǎng)線及電路途等應分開走管，電路途應與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條須要運用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條值班室施工建設費的支付：完成工程建設，甲方預扣工程總費用的_____%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款，________年后乙方施工到達本合同各項條款時，甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權(quán)利與義務：

1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例并保證誠信；假設工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應擔當由此給甲方帶來的損失。

2、乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務；逾期須擔當__________元日的違約金并應擔當甲方由此遭遇的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉(zhuǎn)包。

3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設工程所需器械，同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

4、乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5、乙方因施工不當或未盡相應留意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不擔當責任。

6、乙方對甲方提出的不符合平安標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付__________元日的滯納金；乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業(yè)標準及主動性行業(yè)慣例時，應擔當__________元的違約金，并應擔當相應損害賠償責任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方：_________________

乙方〔蓋章〕：_________________

負責人簽字：_________________

身份證號：_________________

負責人身份證號：_________________

：_________________

：_________________

20__年__月__日

20__年__月__日

簽訂地點：_____________

個人房產(chǎn)合同3

甲方(賣方)：XX

乙方(買方)：XX

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運用;無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調(diào)兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：XX(印)身份證號：

住址：XX：

20xx年04月28日

乙方(買方)：XX(印)身份證號：

住址：XX：

個人房產(chǎn)合同4

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：_________

受讓方〔以下簡稱乙方〕：_________

證明人〔以下簡稱丙方〕：_________

身份證號：_________

甲﹑乙雙方在同等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的根底上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋〔以下簡稱該房屋〕轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購置該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米〔包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施；〕地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。

三、乙方同意購置甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整〔￥____元〕。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費壹萬元整〔￥____元〕，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購置該房屋的首付款〔人民幣〕萬仟佰拾元整〔￥____元〕；甲方應供應全部前期因購置該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整〔￥____元〕。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義干脆支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購置該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方全部，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項剛好通知乙方，以便乙方按時交納，假設因甲方的疏忽而未能剛好通知，由此造成的一切損失由甲方全部擔當。

六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋全部權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、主動地幫助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方應本著誠懇、合作的看法，主動幫助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不幫助或拖延幫助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方擔當；如因甲方緣由導致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應退

八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋全部權(quán)證后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：____________；

乙方：____________；

丙方：____________

20___年____月____日

個人房產(chǎn)合同5

轉(zhuǎn)讓方〔簡稱甲方〕：_________

受讓方〔簡稱乙方〕：_________

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一樣，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的根本狀況

轉(zhuǎn)讓房屋〔以下簡稱該房屋〕位于望城縣___四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米〔包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施〕，并且享有一至四樓的樓梯間的通過運用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。

其次條、轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為〔人民幣〕￥_________整，大寫：〔人民幣〕_________圓整。

第三條、付款方式

雙方一樣同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房_________元〔大寫：_________圓整〕；剩余房款_________元〔大寫：_________萬整〕，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和運用權(quán)。

第四條、房屋過戶

房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲、乙雙方各擔當一半。

第五條、甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

20____年____月____日

20___年____月____日

個人房產(chǎn)合同6

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________________

甲﹑乙雙方在同等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的根底上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購置該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。

三、乙方同意購置甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣________萬元整(￥________元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費____萬元整(￥________元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購置該房屋的首付款(人民幣)________萬____仟____佰____拾____元整(￥________元);甲方應供應全部前期因購置該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整(￥________________元)。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義干脆支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購置該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方全部，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

五、甲方應在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項剛好通知乙方，以便乙方按時交納，假設因甲方的疏忽而未能剛好通知，由此造成的一切損失由甲方全部擔當。

六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋全部權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、主動地幫助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方應本著誠懇、合作的看法，主動幫助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不幫助或拖延幫助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方擔當;如因甲方緣由導致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方假設單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋全部權(quán)證后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

年月日年月日

個人房產(chǎn)合同7

依據(jù)?中華人民共和國勞動法?，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為

期限合同。

本合同生效日期年--月--日，其中試用期--個月。

本合同

終止。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作須要，擔當崗位〔工種〕工作。

第三條乙方應根據(jù)甲方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，到達規(guī)定的質(zhì)量標準。

三、勞動保護和勞動條件

第四條甲方支配乙方執(zhí)行

工作制。

執(zhí)行定時工作制的，甲方支配乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息____日，甲方由于工作須要，經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特別緣由須要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務的狀況下，工作和休息休假乙方自行支配。

第五條甲方支配乙方加班的，應支配乙方同等時間補休或依法支付加班工資；加點的，甲方應支付加點工資。

第六條甲方為乙方供應必要的勞動條件和勞開工具，建立建全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作標準和勞動平安衛(wèi)生制度及其標準。

甲方應根據(jù)國家或____市有關(guān)規(guī)定組織支配乙方進行健康檢查。

第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動平安衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教化和培訓。

四、勞動酬勞

第八條甲方的工資應遵循按勞安排原那么。

第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作的的乙方為甲方工作，甲方每月--日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于--元，其中試用期間工資為--元。

執(zhí)行不定時工作制的工資支付按--－－－執(zhí)行。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務缺乏，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于元。

五、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應按國家和____市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

甲方應為乙方填寫?職工養(yǎng)老保險手冊?。雙方解除、終止勞動合同后，?職工養(yǎng)老保險手冊?按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇根據(jù)——————執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方供應以下福利待遇——————————————。

六、勞動紀律

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴格遵守勞動平安衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作標準；愛惜甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；主動參與甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，賜予紀律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生改變，本合同應變更。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，本合同可以解除。

其次十條乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：

1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2．嚴峻違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3．嚴峻失職、假公濟私，對甲方利益造成重大損害的；

4.被依法追究刑事責任的。

其次十一條以下情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前____日以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行支配的工作的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．雙方不能依據(jù)本合同

第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

其次十二條甲方面臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴峻困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明狀況，聽取工會或者職工的看法，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

其次十三條乙方有以下情形之一，甲方不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條終止、解除本合同：

1．患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

3．義務兵復員退伍和建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參與工作未滿________年的；

4．義務服兵役期間的。

其次十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或局部喪失勞動實力的.，按

辦理，不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條解除勞動合同。

其次十五條乙方解除本合同，應當提前____日以書面形式通知甲方。

其次十六條有以下情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3．甲方不能根據(jù)本合同規(guī)定支付勞動酬勞或者供應勞動條件的。

其次十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

其次十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。

八、經(jīng)濟補償與賠償

其次十九條以下情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按以下標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資酬勞的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相當于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟補償金；

2．甲方支付乙方的工資酬勞低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準局部的同時，另外支付相當于低于局部百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第三十條以下情形之一，甲方應依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月：

1．經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，甲方解除本合同的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條以下情形之一，甲方應依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1．乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作而解除本合同的；

2．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；

3．甲方面臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴峻困難，必需裁減人員的。

以上三種狀況，假設乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定賜予己方經(jīng)濟補償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿________年的按________年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作而解除本合同的，甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加局部不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加局部不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方緣由訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度擔當賠償責任。

第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)隱私事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應按損失的程度依法擔當賠償責任。

第三十七條乙方解除本合同的39;，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：

九、勞動爭議處理

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以干脆向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十九條甲方以下規(guī)章制度

-作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)

乙方(簽章)

法定代表人

或托付代理人(簽章)

簽訂日期：________年____月____日

鑒證機關(guān)(蓋章)

鑒證員(簽章)

鑒證日期：________年____月____日

個人房產(chǎn)合同8

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：______工作單位：____________

住址：______身份證號：______

受讓方〔以下簡稱乙方〕：______工作單位：____________

住址：______身份證號：______

見證方：_________〔以下簡稱丙方〕

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，，甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?的規(guī)定，已依法取得__________________開發(fā)區(qū)的’磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房全部產(chǎn)權(quán)〔注：由東向西第41號和第42號〕，甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

其次條、甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?的規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋全部產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風村?開發(fā)建設有償運用耕地合同書?規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。

第三條、乙方對購置權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

雙方同意上述房屋售價為第41號門面房共計______元人民幣〔大寫：______元整人民幣〕，第42號門面房共計______元人民幣〔大寫：______元整人民幣〕?？偣埠嫌嫗開_____元人民幣〔大寫：______元整〕。

第五條、付款方式

乙方應在簽訂?私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?時，一次性支付清總房款，并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費______元整人民幣〔大寫：______元整人民幣〕。

第六條、違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款〔不計利息〕返還乙方。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付款的雙倍〔計利息〕返還給乙方。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務與責任幫助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房產(chǎn)合同9

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_______________________

居處：_______________________

身份證號：___________________

乙方：_______________________

居處：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務，甲乙雙方本著誠懇信用的原那么，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方確定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

其次條甲方保證其對上述房屋擁有全部權(quán)。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的留意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否那么，情愿對因此給乙方造成的損失擔當賠償責任。

第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)幫助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應擔當違約責任。

第九條違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

房產(chǎn)贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

__________________公證處

公證員：________(簽字)

________年_____月_____日

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因信任贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一樣，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：________受贈人：__________

簽訂時間：__________年_____月_____日

簽訂地點：__________________________

個人房產(chǎn)合同10

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購置、建立自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，依據(jù)國務院頒發(fā)的?借款合同條例?規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守?職工住房抵押貸款方法?及其補充規(guī)定和實施細那么的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購置、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物具體清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的歸還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇以下狀況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件歸還。

1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方歸還貸款本息的義務或無力接著履行歸還貸款本息義務的;

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應主動幫助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。假設保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按?民事訴訟法?第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地址：

電話：

乙方簽名(章)：

地址：

電話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地址：

電話：

個人房產(chǎn)合同11

甲方〔賣房人〕：______，______，身份證號：______。

乙方〔購房人〕：______，______，身份證號：______。

丙方〔房產(chǎn)中介〕：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于______年______月______日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購置甲方的位于____________房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知______區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，詳細地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。

第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局〞頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費〔包括但不限于采暖費、水電氣、寬帶有線物業(yè)費等〕。

第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需協(xié)作乙方供應各種證明材料，否那么當乙方覺察該房屋存在甲方無法保證的狀況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否那么發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金______元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，假設有甲方擔當該稅，其他交易所需的費用由乙方擔當，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金______元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的〔包括但不限于采暖費、水電氣、寬帶有線物業(yè)費等〕乙方必需無條件協(xié)作，否那么不協(xié)作導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)假設該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后______日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否那么發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責供應政策詢問和相關(guān)代辦事項，詳細中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，仔細遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：____________

甲方：____________乙方：____________丙方：____________

______年______月______日______年______月______日______年______月______日

個人房產(chǎn)合同12

依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定?等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原那么，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一樣，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)根本狀況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號?房屋全部權(quán)證?，___________房共字第___________號?房屋共有權(quán)證?(假設上述表述與房屋登記簿不符，那么以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在以下狀況：

(1)抵押狀態(tài)：，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：，假設該房產(chǎn)存在出租，那么賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對購置狀況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購置該房產(chǎn)。

2.買方保證所供應的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方干脆支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行擔當。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________。

上述款項由買方

第八條有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按以下方式擔當：

買方擔當：________________________________________;

賣方擔當：________________________________________。

本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由擔當;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由擔當;雙方約定其他擔當方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由擔當。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余局部隨房屋全部權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)根本狀況第2頁：第九條房屋的交付

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定局部，經(jīng)撤除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容擔當責任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按以下第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。

第十一條關(guān)于預報登記的約定

1.預報登記自__________內(nèi)有效(約定的預報登記有效期最長不超過自預報登記之日起一年)。

2.申請預報登記的，在預報登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預報登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，假設發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;假設該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后接著履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。假設賣方違約，那么賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;假設買方違約，那么賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應供應地址方自行擔當。)

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應剛好通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十五條因不行抗力或政策的變更等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

其次十條、特殊條款

賣方應當在所售房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，假設涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________買受人：___________________________

：________________________：_____________________________

代理人：______________________

：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________：_____________________________簽約時間：________年______月_____日

個人房產(chǎn)合同13

抵押權(quán)人：______________________(借貸人)

抵押人：________________________(借款人)

擔保人：________________________(擔保人)

第一條總那么

抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭借貸合同(下稱“合同〞)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應肯定期限抵押借貸，作為抵押人購臵抵押物業(yè)之局部樓款。擔保人同意擔當該筆借貸之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條借貸內(nèi)容

一、借貸金額________幣________________元整。抵押人必需將此筆借貸全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、借貸期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、借貸利率：月息________‰。如遇國家利率調(diào)整，借貸利率相應調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之借貸本金及其相應利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借貸有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，假設因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當歸還之責。

三、假設抵押人未能按規(guī)定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金。

二、在以下所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際借貸額，及(或)馬上追討擔保人

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大改變而影響其履行本合同條款實力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押借貸手續(xù)費：抵押人應按借貸金額的3‰繳付手續(xù)費，在借貸日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押借貸文件及保管費：抵押人在借貸日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責歸還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同〞內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同〞及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書〞等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之?房產(chǎn)權(quán)證書?由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購臵抵押房產(chǎn)金額之全險。在借貸本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否那么由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。

2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.假設上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險公司認為修理損壞局部符合經(jīng)濟原那么者，那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔當有關(guān)費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書〞及“房產(chǎn)買賣合同〞，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還局部或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借貸及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如缺乏，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能限制之損失，抵押權(quán)人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部以任何形式處臵。如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何緣由所致，亦不管何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人那么沒有反索權(quán)。

五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下借貸抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下借貸本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建立工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。

第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部借貸文件后起3天內(nèi)須將借貸金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不管因何種緣由而在法律上成為無效合同、或局部條款無效，抵押人和