爬架租賃合同

天祥建設(shè)集團股份有限公司總機：020-855796628557746285570466傳真：85571681網(wǎng)址：地址：廣州市琶洲會展南四路保利世貿(mào)中心F幢7樓郵編：510665第9頁共9頁天祥建設(shè)集團項目SZ-06附著式升降腳手架專業(yè)分包服務(wù)合同分包方：天祥建設(shè)集團股份有限公司承包方：合同編號：簽定日期：2021年月日 全鋼爬架專業(yè)分包服務(wù)合同分包方：天祥建設(shè)集團股份有限公司（以下簡稱“甲方”）法定代表人：胡剛鋒公司地址：浙江省東陽市東義路220號聯(lián)系電話：承包方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就SZ-06附著式升降腳手架（以下簡稱全鋼爬架）機械設(shè)備專業(yè)分包服務(wù)有關(guān)事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1、工程名稱：2、承包范圍：共計棟樓。3、工期：擬計劃開工時間，計劃竣工時間。具體開工日期按照甲方指令單4、工程概況：本工程為框剪結(jié)構(gòu)，共棟樓，樓號：。二、承包方式、范圍和工期1、乙方采用SZ-06附著式升降腳手架進行施工；2、乙方負責(zé)提供全鋼爬架的設(shè)備和材料，工程完工后乙方全數(shù)收回。3、乙方負責(zé)全鋼爬架的搭設(shè)、提升、調(diào)試、日常安全維護及拆除工作。4、全鋼爬架設(shè)備暫定于2020年月日開始進場。甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方具體實際進場時間，分包服務(wù)期自甲乙雙方簽字確認開始計算，在首車材料進場后1個月內(nèi)甲方?jīng)]有對分包服務(wù)期進行確認的，乙方有權(quán)根據(jù)公司內(nèi)部的調(diào)撥單等證明材料進場的相關(guān)單據(jù)開始計算分包服務(wù)期；如因甲方原因，技術(shù)交底、正式方案不能及時確認或付款不及時，乙方發(fā)送設(shè)備的時間推遲。5、全鋼爬架設(shè)備進場、組裝和退場時的裝卸車、拆除由甲方無償提供現(xiàn)場機械（如塔吊）配合，組裝和拆除所需吊裝機械由甲方無償提供。全鋼爬架計算和單價樓號防護層單棟建筑面積（平米）合同不含稅單價（元/平方）稅率金額（元/平方）合計單價（元/平方）含稅合計總額（元）合同租賃期（月）1#/1200合計乙方采取包人工、包機械、包材料、包設(shè)備提升、包安全、包協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系、包資料等內(nèi)容，（爬架封頂后女兒墻如還需防護，多提升一層應(yīng)按標(biāo)準層面積結(jié)算）1、本合同租期內(nèi)租金含稅暫定總價為元，人民幣，實際租金以最終雙方按照圖紙和實際量核算為準。關(guān)于后期棟樓爬架二次利用，按照建筑面積‘’元/平方米計算。2、合同單價類型：采用固定含稅單價,一次性包干,計量規(guī)則按建筑面積計算。本單價除合同另有約定外，不因人工、物價、費率之升降等任何因素而調(diào)整。甲方負責(zé)電源、一級配電箱、垂直運輸設(shè)備。但不包含計算4、分包計稅方式：?一般計稅□簡易計稅5、分包稅率：?13%?9%□3%。6、工程量計算方式：按圖紙、實際量，按定額規(guī)定計算的外防護面積。7、本合同工程量的確認：按每棟樓單獨核算和計價，每月確認一次，確認周期為上月26日至當(dāng)月6日。8、若實際防護層數(shù)少于或超出合同防護層數(shù)的，按照實際施工的工程量計算。四、基本分包服務(wù)期及超期費1、全鋼爬架基本分包服務(wù)期:，如遇春節(jié)假日增加一個月租賃期限，全鋼爬架在基本分包服務(wù)期內(nèi)價款不作調(diào)整。2、當(dāng)單棟樓爬架實際使用日期超過合同租期的，逾期一個月內(nèi)不收取超期費，超過一個月的按單棟樓超期工程款=單棟樓實際超期天數(shù)×2000元/天/棟，甲方按單棟樓超期工程款結(jié)算按實足額支付給乙方，因建設(shè)單位原因停工超過3個月（含3個月），甲方有權(quán)一次性按元買斷乙方提供的爬架，乙方提供后期人工（爬、降、檢修）費用由甲方負責(zé)。五、付款方式1、合同簽訂10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的10%作為全鋼爬架的預(yù)付金，施工過程中甲方按照當(dāng)月完成的實際進度（具體流程依據(jù)甲方）支付乙方月進度的70%租金，爬架拆除后,三個月內(nèi)甲方給乙方辦理結(jié)算并支付至乙方總產(chǎn)值的90%租金，剩余10%的余款從結(jié)算日計起3個月內(nèi)一次付清。2、乙方收取預(yù)付租金或進度租金前，必須開具有效增值稅專用發(fā)票給甲方（發(fā)票抬頭為：天祥建設(shè)集團股份有限公司），否則甲方有權(quán)延期付款，不承擔(dān)任何責(zé)任。如遇國家稅務(wù)政策調(diào)整，乙方需無條件配合按新政策提供相應(yīng)發(fā)票。3、本工程所有款項甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。乙方收款唯一賬戶信息如下：收款戶名：開戶行：銀行賬號：銀行行號：4、預(yù)付款到位后，加工周期為10天。六、全鋼爬架技術(shù)參數(shù)、方案變更責(zé)任全鋼爬架為工廠預(yù)制，改變架體結(jié)構(gòu)會給施工增加成本甚至影響工期，因此雙方必須嚴格按雙方認可的施工方案進行施工和使用，如果甲方合同簽訂后改變施工方案其費由甲方承擔(dān)。1、本工程全鋼爬架確認高度為米；全鋼爬架覆蓋4層樓高度，全鋼爬架腳手板按結(jié)構(gòu)層設(shè)置，覆蓋4層，腳手板設(shè)置為7層。2、由于甲方原因改變塔吊附著、料臺、電梯和流水段位置而影響全鋼爬架使用的由甲方負責(zé)。3、全鋼爬架外立網(wǎng)采用焊網(wǎng)或沖孔網(wǎng)固定在全鋼爬架結(jié)構(gòu)上，為保證安全、美觀和形象，如有其他班組人為損壞由甲方按標(biāo)準負責(zé)修復(fù)，如要求乙方修復(fù)則乙方按每處200元（標(biāo)準件2ｍ×2.4ｍ）收取修復(fù)費用，由此影響工期及形象由甲方承擔(dān)。4、由于甲方設(shè)計變更而影響全鋼爬架的使用，由甲方負責(zé)。5、甲方向乙方提供準確的升降架設(shè)計所需的有關(guān)圖紙、資料，圖紙若有變更應(yīng)提前十五日書面通知乙方，若不能及時書面通知或提供資料有誤，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。七、全鋼爬架吊裝、組裝、拆除場地要求：1、全鋼爬架地面拼裝時甲方須要在地面提供一塊平整場地，面積以能滿足現(xiàn)場地面拼裝為準，否則乙方有權(quán)推遲進場，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、全鋼爬架解體時甲方須要提供清除一塊平整場地，面積以能滿足現(xiàn)場場地進行架體拆除為準，否則乙方有權(quán)推遲拆除，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、組裝和拆除時因塔吊吊裝不到位的位置由甲方承擔(dān)責(zé)任。八、安全生產(chǎn)及文明施工1、甲方確保按國家現(xiàn)行的安全規(guī)范標(biāo)準提供合格的安全防護和保證措施，向乙方施工人員進行安全技術(shù)交底。2、乙方在施工過程中要嚴格按照國家安全生產(chǎn)規(guī)程操作，遵守甲方制定的安全生產(chǎn)和文明施工管理制度，服從甲方的管理，合同履行地為工程所在地。3、甲、乙雙方應(yīng)密切配合，嚴格要求，杜絕任何事故發(fā)生。九、甲方責(zé)任1、甲方委托現(xiàn)場負責(zé)人電話對本工程全鋼爬架設(shè)備實施監(jiān)督管理并作為本合同甲方的履約代表人，監(jiān)督雙方嚴格按照合同內(nèi)容提供支持、服務(wù)、監(jiān)督、安全管理、協(xié)調(diào)、控制；全權(quán)處理設(shè)備材料進出場的確認、技術(shù)交底確認、安全交底確認、超期分包服務(wù)時間確認、結(jié)算、款項支付等與合同履行有關(guān)的一切事宜；或甲方七日內(nèi)不予確認乙方結(jié)算單且沒有提出異議的視為默認。2、書面通知并組織乙方進行施工技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底，并由甲方授權(quán)的項目部經(jīng)理簽定《安全生產(chǎn)責(zé)任書》；該書面通知應(yīng)附甲方的技術(shù)交底和安全交底的名單，如相應(yīng)崗位需要資格條件的，還需另外提交相應(yīng)人員的資格證書。3、施工前將用于工程施工垂直運輸?shù)乃?、電梯、出料平臺、流水段的平面位置提供給乙方，專用預(yù)埋管及預(yù)埋由甲方負責(zé)。4、全鋼爬架組裝、提升、拆除原則上禁止夜間施工，為保證工程進度，如果甲方要求夜間施工，則甲方必須保證足夠的照明條件，確保施工的安全。5、甲方向乙方免費提供水、電、住宿條件和搭伙條件，伙食費用由乙方自理。6、甲方管理人員與乙方管理人員住宿條件統(tǒng)一，便于緊密溝通、相互協(xié)作。7、全鋼爬架在標(biāo)準層完成二層后清通預(yù)埋孔開始吊裝，因此可能會造成短期無防護狀態(tài)，為保證施工安全須停止其它工種作業(yè)，在組裝過程中甲方塔吊及設(shè)備須精心安排，確保施工安全。甲方在乙方爬架架體組裝前應(yīng)提前把組裝架體時的操作平臺搭設(shè)好。8、乙方所有進場工人由乙方直接管理，并服從甲方的有關(guān)安排。乙方工人必須統(tǒng)一服裝和佩帶工卡，服裝由甲方統(tǒng)一代購，按成本價從乙方工程款中扣除；甲方提供安全帽及工卡，安全帽15元/頂，退回時完整無缺扣5元/頂使用費；工卡辦理費5元/人、次，工卡加蓋甲方公章后方生效。）十、乙方責(zé)任1、乙方委托為現(xiàn)場經(jīng)理負責(zé)人（電話：），全面負責(zé)本合同的實施，按本工程的規(guī)模和甲方要求組建強有力的項目管理班子。2、負責(zé)全鋼爬架專用設(shè)備。3、負責(zé)提供全鋼爬架設(shè)備及專用相關(guān)構(gòu)配件等。4、負責(zé)全鋼爬架設(shè)備進、退場運費。5、對全鋼爬架按現(xiàn)行標(biāo)準進行施工組織設(shè)計，進行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，提供操作規(guī)程等資料。6、乙方現(xiàn)場管理人員必須配戴安全帽、安全帶等勞保用具，并承擔(dān)相應(yīng)費用，乙方保證節(jié)假日、農(nóng)忙期間的正常施工。7、協(xié)助甲方做好安全巡查，設(shè)專人檢查全鋼爬架正常使用情況，并定期維護，保證使用狀態(tài)良好、安全。十一、全鋼爬架工程備案1、甲方負責(zé)全鋼爬架在當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門的備案工作，乙方協(xié)助辦理。2、備案費用由甲方承擔(dān)。十二、違約責(zé)任1、甲方不按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和給乙方造成的損失。2、甲方不按合同約定及時支付乙方工程款，延期按未付款額按每天0.03%支付違約金（未開具有效增值稅發(fā)票給甲方的租金款除外，不計逾期違約金）。3、乙方不按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和給甲方造成的損失，每天的損失計算標(biāo)準不少于5000元。4、乙方在施工過程中達不到建設(shè)單位甲方的要求，督促乙方進行整改，經(jīng)過三次整改仍不合要求，甲方有權(quán)以此通知解除合同，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決方案。5、乙方若提供無效發(fā)票致使甲方無法正常抵扣，并產(chǎn)生損失或被追究責(zé)任的，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)責(zé)任并要求賠償由此造成的損失（含起訴的訴訟費、律師費、評估費、鑒定費、財保費等訴訟費用）。6、乙方實際開具的發(fā)票稅額與合同約定稅額不一致時，產(chǎn)生的差額，乙方需在租金款中補給甲方，合同中的價格須作出相應(yīng)調(diào)整，若不進行調(diào)整，所有的差額有乙方自行承擔(dān)，甲方不另行支付。十三、合同爭議的解決1、因甲方不履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)或者履行受阻，或者甲方遲延履行合同付款義務(wù)給乙方造成重大影響的，乙方有權(quán)解除合同，因合同解除造成的損失由甲方承擔(dān)；乙方也可以選擇合同繼續(xù)履行。2、在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解無效的有異議的一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、其它1、雙方未盡事宜，以書面形式協(xié)調(diào)。2、本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至結(jié)清合同全部財務(wù)款項為