石油商務(wù)港項(xiàng)目對(duì)外尋求合作商務(wù)計(jì)劃書

南亞石油商務(wù)港項(xiàng)目對(duì)外尋求合作萬昆明長慶實(shí)娛業(yè)目錄園第一部分臂摘要蛇……………寺……………跪……………趙……才第二部分尾項(xiàng)目概況男……………桂……………齊……………刊第三部分名甲公司簡介者……………表……………素……………鳴第四部分餓磚公司戰(zhàn)略及蔬價(jià)值定位你……………進(jìn)……………圖第五部分框泥市場分析籮……………宅……………判……………輝第六部分繳南亞石油曾商務(wù)港財(cái)務(wù)氣數(shù)據(jù)估算永……………惜……攔第一部分綢摘要判昆明長慶實(shí)蔥業(yè)糞致力于將公畏司打造成云覆南專業(yè)的旅穿游房地產(chǎn)開血發(fā)企業(yè)、同木時(shí)著力打造撇全國一流的排，具有鮮明炮地域特色的碗旅游房地產(chǎn)息品牌。凍項(xiàng)目總體定鄭位：毫本項(xiàng)目重點(diǎn)畫由南亞石油挎論壇會(huì)展中登心、石油交攏易所、五星炸級(jí)賓館、石范油研究中心康商業(yè)街區(qū)、德十個(gè)世界不講同風(fēng)格的度促假小鎮(zhèn)組成折。擬建設(shè)成致為東南亞規(guī)溫模最大的集末會(huì)展、石油瘡交易、學(xué)術(shù)游研討、旅游獎(jiǎng)、居住、休短閑、渡假、穿觀光為一體盒的大型綜合政開發(fā)項(xiàng)目。莫項(xiàng)目位置及帶占地：該項(xiàng)陽目位于昆明斷滇池國家旅導(dǎo)游度假區(qū)內(nèi)鐵，預(yù)計(jì)用地孩面積約30谷00畝。叮項(xiàng)目分期實(shí)幅施計(jì)劃城前期擬投資讓30億元用桌于分批征用渣土地和建設(shè)轉(zhuǎn)。另第一階段梅——賭石油交易所頭及建設(shè)10拜個(gè)世界風(fēng)情郵小鎮(zhèn)（度假避村）。好第二階段翼——柄石油論壇設(shè)蛇施建設(shè)。擬歉建設(shè)石油期黎貨交易所以奏及會(huì)展中心研、配套的商局務(wù)中心、五劣星級(jí)度假酒私店、石油研恥究所、職工嘴療養(yǎng)院和職迷工度假村等菠。頂開發(fā)總面積令：150萬拐平方米賞世界小鎮(zhèn)1釘10萬平方秩米回商業(yè)物業(yè)夸5萬平方米知交易大廳易5萬平方米騰酒店15萬頌平方米固石油研究中節(jié)心10萬平襖方米牛其他配套公渾建析5萬平方米項(xiàng)目總投資遞該項(xiàng)目總投像資預(yù)計(jì)14煎8億元人民脹幣，首期投粉入30億元臥人民幣。本庫項(xiàng)目預(yù)計(jì)可勁實(shí)現(xiàn)銷售收慢入197億仰，預(yù)計(jì)可現(xiàn)坊實(shí)利潤：4叮8億。鵲妄貨目前，該項(xiàng)柔目已獲得昆窮明滇池國家撓旅游度假區(qū)字正式的立項(xiàng)植批復(fù)，現(xiàn)公店司對(duì)外尋求管戰(zhàn)略投資伙椅伴及財(cái)務(wù)投革資人。技第二部分筍項(xiàng)目概況咸項(xiàng)目的位置綠及占地：該缸項(xiàng)目位于昆荒明滇池國家贈(zèng)旅游度假區(qū)妨，滇池以北命，環(huán)滇景觀裹大道以南，處具體位于六刑甲兩半島，有占地約30島00畝，預(yù)展計(jì)容積率在放0.6-1艦.2之間，北前期擬投資狗30億元用謎于分批征用吧土地和建設(shè)脂。娃第一階段躺——劣石油交易所維及10個(gè)世趙界風(fēng)情小鎮(zhèn)衡建設(shè)（度假蝦村）。折第二階段順——繩石油論壇設(shè)振施建設(shè)。擬增建設(shè)石油期閥貨交易所以計(jì)及會(huì)展中心紛、配套的商櫻務(wù)中心、五峰星級(jí)度假酒眼店、石油研尾究所、職工微療養(yǎng)院和職致工度假村等轟。童開發(fā)總面積請(qǐng)：150萬表平方米（初佩步規(guī)劃）矮世界小鎮(zhèn)1鬧10萬平方砌米寒商業(yè)物業(yè)耍5萬平方米租交易大廳去5萬平方米毫酒店15萬遷平方米鐮石油研究中智心10萬平浙方米術(shù)其他配套公奴建吵5萬平方米蚊計(jì)用地面積傭約3000躺畝。項(xiàng)目建虧設(shè)規(guī)模及內(nèi)磁容：該項(xiàng)目待主要用于建茶設(shè)上海石油吹交易所西南本分所、石油辨工人度假村香、南亞石油怕論壇、會(huì)議港中心和五星膚級(jí)酒店及其滅相光配套設(shè)勾施。砌項(xiàng)目總投資年預(yù)計(jì)約14俗8億元人民青幣，首期投冬入30億人場民幣。勿第三部分再公司簡介師昆明長慶實(shí)墊業(yè)蘿于2023棟年2月成立盛，剃出資方式及足股權(quán)比例，害公司注冊(cè)資搶本金一億元薦，實(shí)有資金斥3000萬杜元。哪公司戰(zhàn)略合燥作伙伴：柜西安長實(shí)石亡油天然氣發(fā)留展苦（中國石油咳天然氣集團(tuán)枝公司下屬企聽業(yè)）。勿新加坡GI削C公司（新許加坡政府最造大的投資公嗎司之一）。積云南大通房腐地產(chǎn)開發(fā)集廉團(tuán)堆。厘項(xiàng)目管理團(tuán)賭隊(duì)主要是由顆中石油西安下長實(shí)天然氣泥發(fā)展有限公續(xù)司、云南大僅通房地產(chǎn)集拍團(tuán)晃和新加坡G柜IC公司三騾方專業(yè)人士速組成遭。敵第四部分動(dòng)公司戰(zhàn)略跡及價(jià)值定位駁公司戰(zhàn)略由昆明長慶實(shí)銀業(yè)糾致力打造對(duì)尊云南經(jīng)濟(jì)產(chǎn)釋生深遠(yuǎn)影響已的以旅游地辯產(chǎn)為龍頭的緞復(fù)合性地產(chǎn)站開發(fā)企業(yè)。估戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的嘩依據(jù)鋸政策背景：浴云南省確立收了建設(shè)旅游攤文化的綠色擱大省的戰(zhàn)略謝，從宏觀政塔策層面，可席得到省、市統(tǒng)及地方政府犧的大力支持婆。毒云南獨(dú)特的些旅游文化資陶源，在云南尾匯集了多元培的民族文化濁、厚重的歷儀史積淀、得脂天獨(dú)厚的自酸然資源、濃得郁醉人的民宏族民族風(fēng)情魄。劑龐大的旅游決人數(shù)，據(jù)統(tǒng)五計(jì)云南每年媽接待國內(nèi)外慎游客180良0萬人次，職每年以近1需5%的增長隆率向上遞增蹤，隨著國力顆的不斷增強(qiáng)宴，人均GD濃P3000倘美金的瓶頸見，將在沿海汪發(fā)達(dá)地區(qū)不挎斷被超越，蛛度假旅游將義形成趨勢(shì)，棉并形成龐大慨的消費(fèi)人群度，持續(xù)增長射已成為趨勢(shì)裝，將隨著全隨國帶薪休假甩政策的實(shí)施桌，云南將成震為全國旅游介度假地的首仆選之一。參區(qū)位優(yōu)勢(shì)和么發(fā)達(dá)便捷的綢交通，云南撲是中國通向竿南亞、東南鏈亞的必經(jīng)之守地，區(qū)位優(yōu)刑勢(shì)十分明顯略，隨著云南食面向東盟和付東南亞大通購道的建設(shè)，比現(xiàn)已初步建委成高速公路鳥、鐵路、航絹空三維一體足、便捷暢通筑的立體交通夏網(wǎng)絡(luò)，云南施將形成公路旨、鐵路和空廟中立體大通桃道的格局。充舞商業(yè)模式，陡項(xiàng)目將在一絡(luò)定的規(guī)模優(yōu)幕勢(shì)基礎(chǔ)之上使，以會(huì)展、扭度假型酒店夢(mèng)、酒店式公遭寓和產(chǎn)權(quán)式爹酒店、以及傾高尚住宅小婦區(qū)為一體的悟極具民族特寺色的綜合性政建筑群，引蜓入先進(jìn)的分架時(shí)度假理念論，星級(jí)管家陸服務(wù)體系，近將打造出極掃具魅力的時(shí)忘尚旅游度假雖小區(qū)。忍項(xiàng)目定位清練晰。園本項(xiàng)目重點(diǎn)辱由南亞石油趕論壇會(huì)展中竊心、石油交賤易所、五星凳級(jí)賓館、石誦油研究中心殃商業(yè)街區(qū)、來十個(gè)世界不萍同風(fēng)格的度摩假小鎮(zhèn)組成捉。擬建設(shè)成襯為東南亞規(guī)苦模最大的集掠會(huì)展、石油墳交易、學(xué)術(shù)么研討、旅游棵、居住、休格閑、渡假、充觀光為一體曾的大型綜合飽開發(fā)項(xiàng)目。蒼分時(shí)度假理驗(yàn)?zāi)钪鸩匠墒焓?，已在中國酒探索出一條爹成功的模式連，即富裕起暫來的人群和逮成功人士，荷購買分時(shí)度竊假商品給自油己的父母和做親朋及子女史享用，此一窮商業(yè)行為和愈購買動(dòng)機(jī)非姨常貼近于中蜂國的傳統(tǒng)文巷化，將隨著慎帶薪休假政械策的落實(shí)和狂不斷推廣，尼將具有廣闊腸的市場前景適和開發(fā)潛力代。枝因此，在昆糖明打造大型刃綜合性開發(fā)偵項(xiàng)目的時(shí)機(jī)始已逐漸成熟娘。鬧第五部分因市場分析竿項(xiàng)目的宏觀歇經(jīng)濟(jì)分析斗隨著全球進(jìn)擇入到高油價(jià)最時(shí)代，能源耗爭奪日趨白很熱化，國家欲從經(jīng)濟(jì)以及舌能源安全的棗方向考慮，省中緬能源通喘道建設(shè)已獲對(duì)批復(fù)。這條護(hù)通道對(duì)于西戒南經(jīng)濟(jì)具有腿不言而喻的剪拉動(dòng)作用，均尤其對(duì)于云煤南，將徹底駛改變其支柱炸產(chǎn)業(yè)單一的徹落后經(jīng)濟(jì)現(xiàn)柴狀，依托中鍵緬石油管道原在云南建國壘家石油煉化掛基地，加快理形成群體支講柱產(chǎn)業(yè)，同胡時(shí)更將云南渴從成品油供糟應(yīng)末梢推向露前沿，改變舊了云南缺油卻的歷史，云耐南與昆明迎負(fù)來了石油產(chǎn)到業(yè)發(fā)展新機(jī)軌遇。如何充生分把握這一托偉大的歷史餃機(jī)遇，使其高經(jīng)濟(jì)效應(yīng)最怕大化是目前記最值得云南斷人思索的問牢題。飼運(yùn)營國際石千油論壇，延盼伸石油經(jīng)濟(jì)循效應(yīng)。云南莖無油、氣田奸，中緬石油霉通道跟中哈擱、中俄石油售通道一樣，跨由此確立云偵南在中國乃答至亞洲的能粘源地位，建棍立國際石油姜對(duì)話平臺(tái)，里就是為了進(jìn)消一步的確立斧和放大這一向效應(yīng)。云南亡昆明作為東捷盟諸國經(jīng)濟(jì)倉發(fā)展最活躍悠的城市，無障論從經(jīng)濟(jì)地性位、地理位極置、交通、幻以及未來的腫能源布局來痛說，都是最伴適合開展南綢亞石油論壇盟的城市。博名鰲亞洲經(jīng)濟(jì)耍論壇將世界尿的目光吸引適到中國、吸瘡引到海南，收讓一個(gè)偏僻箱的小漁村成寸為亞洲乃至禿世界經(jīng)濟(jì)的辛焦點(diǎn)，這正鐵是昆明應(yīng)尋酸求的模式，字南亞石油儲(chǔ)黃量僅次與中鞠東是世界第季二大產(chǎn)油地牌，南亞石油花論壇必將能嶼吸引世界的癢眼球，中緬心石油通道也盡將由此走向運(yùn)世界，昆明菠也勢(shì)必成為俘世界能源的翼新興城市，刃第二個(gè)博鏊社經(jīng)濟(jì)效應(yīng)將歡在云南重現(xiàn)運(yùn)。艇打造特色會(huì)竟展經(jīng)濟(jì)。昆氣明四季如春睬、風(fēng)景秀麗艱、文化絢麗惹多彩，是理殺想的會(huì)展城搞市，多年來吹昆明也致力賓打造會(huì)展經(jīng)殿濟(jì)，然而種拜種努力后卻緞收效甚微。掀究竟是什么肆原因限制了拴云南會(huì)展經(jīng)嚼濟(jì)的發(fā)展？廁我們認(rèn)為本雨地產(chǎn)業(yè)與會(huì)田展經(jīng)濟(jì)內(nèi)容掉的關(guān)聯(lián)性是宴主要因素。叉南亞石油輸遣油管道的建片設(shè)給云南和陣?yán)ッ鲃?chuàng)造了系契機(jī)。作為密以石油開發(fā)鳴為背景的長唯慶實(shí)業(yè)集團(tuán)負(fù)進(jìn)入云南將件為此作出貢娘獻(xiàn)，通過建們?cè)O(shè)石油期貨恒交易所、石繁油研究所、胃會(huì)議中心、用總部基地、屬五星級(jí)賓館趁以及療養(yǎng)院潑等硬件設(shè)施激，打造與石蹦油相關(guān)聯(lián)的漆新時(shí)期云南浴會(huì)展經(jīng)濟(jì)。崖99昆明世經(jīng)界園藝博覽套會(huì)已經(jīng)成功濾的讓昆明的榆城建超前發(fā)終展了10年憶,也讓云南穿的知名度上催升到了一個(gè)俗新的高度,忠然而因?yàn)檫\(yùn)悉營的非連續(xù)將性導(dǎo)致它喪毅失了品牌延飯展效應(yīng)，而語南亞石油論莫壇將采取年愧會(huì)制，能源助品牌將得到曬有效的延續(xù)繞。石油交易好所以及石油間研究所也將言使云南成為慣中國乃至亞勁洲的石油學(xué)艱術(shù)研究中心盲和人才基地簽，其影響力慰和對(duì)云南經(jīng)闖濟(jì)的貢獻(xiàn)更王是無法估量漸的.擾市場對(duì)本項(xiàng)注目需求：校云南經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)律略的需求樹——狠云南經(jīng)濟(jì)大告發(fā)展需要一州點(diǎn)突破，中盯緬石油通道鼓以及大型煉灰化基地的建切設(shè)為贏得了犯一個(gè)巨大的信發(fā)展契機(jī)，孟而南亞石油抬論壇的建設(shè)層是云南石油蘋產(chǎn)業(yè)發(fā)展的遭關(guān)健一環(huán)，散占據(jù)了最具談營銷效應(yīng)的辰熱點(diǎn)，正是表引爆云南經(jīng)蟲濟(jì)的突破點(diǎn)追。必將把云得南經(jīng)濟(jì)推向錫一個(gè)新的商采潮。愉云南會(huì)展經(jīng)賀濟(jì)的需求釀——淹昆明滇池片權(quán)區(qū)風(fēng)景秀麗街、氣候宜人敵是中國最適牧合發(fā)展會(huì)展野經(jīng)濟(jì)的區(qū)域察，石油論壇迎的成功開發(fā)厘和舉辦必將鎮(zhèn)帶動(dòng)云南會(huì)督展業(yè)的迅猛刪發(fā)展。同時(shí)割，其他會(huì)展忘業(yè)的蓬勃發(fā)愉展也將對(duì)本殺項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)塔效益帶來極侮大的補(bǔ)充。衰云南旅游業(yè)漆的需求鬼——省項(xiàng)目的開發(fā)堡建設(shè)將成云繞南旅游業(yè)新籍的亮點(diǎn)，每你年石油論壇刮將吸引世界朽的目光，巨不額投資建設(shè)殺的3000顏余畝世界級(jí)鴨論壇旅游區(qū)小將為云南旅斯游業(yè)的發(fā)展膊形成巨大推虎動(dòng)。至云南房地產(chǎn)晝市場的需求曲——熊房地產(chǎn)業(yè)已廣成為昆明乃叢至云南經(jīng)濟(jì)道的重要支柱謝產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)穴目所在地是鄙昆明排“湖一湖四片飽”憤大規(guī)劃的重同要節(jié)點(diǎn)，以深“撤南亞石油商宣務(wù)港超”揚(yáng)為核心概念購的開發(fā)必將胳推動(dòng)滇池周骨邊的房地產(chǎn)艱進(jìn)程，提升白滇池片區(qū)的釋房地產(chǎn)附加牛值。也從而牽帶動(dòng)整個(gè)云柳南地產(chǎn)業(yè)的支升級(jí)和持續(xù)牲快速發(fā)展。許昆明市房地拔產(chǎn)市場分析剃2007房姑地產(chǎn)年報(bào)（議附件一）飄同質(zhì)樓盤調(diào)騰查結(jié)果及分毀析（附件二所）爺項(xiàng)目SWO慕T分析優(yōu)勢(shì)（S）晃本項(xiàng)目位于才滇池旅游度宴假區(qū)內(nèi)，面津山臨水，環(huán)品境得天獨(dú)厚誼開發(fā)商的石等油背景造就風(fēng)本項(xiàng)目的樂停觀前景秘以石油產(chǎn)業(yè)弊為切入點(diǎn)，倒為展廳、酒醉店經(jīng)營以及漢世界小鎮(zhèn)帶議來穩(wěn)定的消皺費(fèi)群體。因地處度假區(qū)鵝核心位置，凳交通、生活槳非常便利召昆明風(fēng)景秀害麗、氣候迷腐人，每年1公200萬游卸客為項(xiàng)目提精供了大量客判源狠地塊面積大遭，先天條件城完好，整體撕規(guī)劃簡單易作行，適合高制檔度假區(qū)開誠發(fā)劣勢(shì)（W）問本項(xiàng)目開發(fā)匪規(guī)模空前，備資金壓力大醬高檔別墅總牢價(jià)超高，目香標(biāo)客戶單一痛。盆配套設(shè)施完罪善，增加項(xiàng)茄目成本機(jī)會(huì)（O）堪本項(xiàng)目地理缺優(yōu)勢(shì)無庸質(zhì)短疑。同等區(qū)遷位已不再有嘆如此完整地遠(yuǎn)塊。月南亞能源管語道的開工建簡設(shè)無論在經(jīng)塔濟(jì)上還是知塵名度上對(duì)本撤項(xiàng)目都是巨吼大的利好。擠隨著昆明外逢向市場的發(fā)鉗展，項(xiàng)目的察目標(biāo)客戶范古圍發(fā)展到全秧國甚至全球芽以全國經(jīng)濟(jì)撓大發(fā)展為背江景，房地產(chǎn)誰業(yè)將持續(xù)發(fā)掘展，未來空泳間無限鋤別墅用地限駛批，增值空賢間大。威脅（T）我項(xiàng)目立意高跡遠(yuǎn)，有一定帶的操作難度疏同質(zhì)競爭激愧烈（如滇池燃衛(wèi)城、海韻計(jì)楓丹等別墅橫項(xiàng)目）嚼第川六晌部分南鋒亞石油商務(wù)附港財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)待估算航南亞石油商剛務(wù)港總成本君費(fèi)用表梅編碼掃工程項(xiàng)目（廟費(fèi)用）名稱命造價(jià)或費(fèi)用豐(萬元)棉樓面造價(jià)怨(元/M2世)盈百分比繭(%)亭計(jì)算公式或開說明少1電開發(fā)建設(shè)成耳本費(fèi)用瘡13738遙11.24景9158.權(quán)74滾92.65舟%矮1.1儲(chǔ)一、土扣地費(fèi)用誘67682南4.49何4512.規(guī)16喘45.65殃%自1.2蘇二、前面期工程費(fèi)用畏8600.漆02戰(zhàn)57.33揉0.58%問1.3矮三、基閘礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)什費(fèi)述29600筑.07編197.3稿3肢2%督1.4隨四、建尋筑安裝工程齒費(fèi)尖52500予0.00展3500.敬00稀35.41沉%島1.5珠五、管妖理費(fèi)用寄12526渴.93針83.51拔0.85%煙1.6勇六、銷備售費(fèi)用句15780汽.00秧105.2煙0孕1.07%析1.7閑七、開郊發(fā)期稅費(fèi)及付不可預(yù)見費(fèi)扁80656禾.13懂537.7件1甘5.44%預(yù)1.8開八、利粒息（注：利蛇息應(yīng)在借貸未款明細(xì)表輸膛入計(jì)算）掠0.00絨0%烘1.9諸利息點(diǎn)24823尋.60巡165.4借9烤1.68%胳2竿經(jīng)營資金基0.00栽0%究3務(wù)運(yùn)營費(fèi)用握0.00輔0%獲4競修理費(fèi)用悉0.00方0%命5好經(jīng)營稅金及肥附加皮10907余9.25倆727.2板0乓7.36%廚6缺其它經(jīng)營成宇本費(fèi)用靜0.00季0%睛7臉土地增值稅揮0.00藏0%話7.1鋸?fù)恋卦鰞斨刀惱U交/粉預(yù)征悼0.00消0%逐7.2破補(bǔ)/退搖土地增值稅預(yù)0.00潮0%濱8皂項(xiàng)目總投資正14828哪90.49潛9885.己94陳100%創(chuàng)8.1廢開發(fā)產(chǎn)按品成本在13738葉11.24月9158.寺74撓92.65蓄%簡8.2階固定資落產(chǎn)投資詳0.00使0%幸8.3價(jià)經(jīng)營成笨本費(fèi)用上10907耀9.25貍727.2爺0鹿7.36%捕南亞石油商瘡務(wù)港銷售收隙入表鉆序號(hào)施樓層、單元泥或樓房名稱寬計(jì)量單位逆單價(jià)聞建筑面積我(M2)穿可售面積睜(M2)醬項(xiàng)目套數(shù)卷可售套數(shù)哥銷售收入三(賀萬元匪)枕銷售模式急備注黨獨(dú)棟別墅技元微/渴㎡晚20000飼44000卡0柴88000利0.00換按建筑面積墾聯(lián)排別墅勺元古/拆㎡踐12500貫33000屑0蹈41250寒0.00怠按建筑面積眨疊拼洋房槍元賞/原㎡竟9000毀22000礦0填19800晶0.00箏按建筑面積幸度假公寓哈元釋/芝㎡淚7000清11000杯0滔77000差.00茅按建筑面積機(jī)商業(yè)球元裹/炎㎡嘴12000斧50000鋸60000哄.00啊按建筑面積意酒店鴨元延/扣㎡棒17000小15000片0眉25500仆0.00映按建筑面積慮交易中心及宅石油研究中幟心聽元辜/單㎡建6000根15000俗0磚90000哭.00膊按建筑面積嘉配套公建姓元浩/演㎡去50000宵按建筑面積邊合計(jì)具19725幟00.00授南亞石油商眉務(wù)港投資總隆計(jì)劃表舅共1表第1伶表輸序號(hào)論工程項(xiàng)目（才費(fèi)用）名稱械成本蝶(萬元)前合計(jì)行(萬元)赴第仆1年啟第鬧2年氏第講3年早第濃4年士第灑5年回1險(xiǎn)開發(fā)建設(shè)成參本費(fèi)用毀13738錦11.24此13738這11.24扶47423膛3.39播34695抗6.55顛27778腎3.98籮13976奮4.53扛13507忙2.79種1.1淺一、土污地費(fèi)用叨67682挑4.49痰67682由4.49吐33841柳2.24殺20304戲7.35禁13536率4.90卷1.2塑二、前胞期工程費(fèi)用狹8600.正02稍8600.教02繳2740.盼01丹2580.銜01哪2500.覆01莫780.0撒0掘1.3牧三、基計(jì)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)點(diǎn)費(fèi)貌29600土.07蝶29600斤.07勇8460.耳02壟7000.末02刷8220.悔02且5920.斷01醒1.4傍四、建轉(zhuǎn)筑安裝工程花費(fèi)枯52500封0.00滑52500殿0.00迫10500盯0.00勉10500烤0.00具10500砌0.00哨10500荒0.00玩10500死0.00插1.5蟲五、管通理費(fèi)用盜12526蛙.93昂12526遮.93插2505.晝39掙2505.脈39則2505.述39時(shí)2505.氏39業(yè)2505.旁39替1.6芒六、銷奪售費(fèi)用材15780此.00抗15780統(tǒng).00般3945.共00洗3945.序00煮3156.科00研2367.漢00奮2367.戒00消1.7負(fù)七、開腐發(fā)期稅費(fèi)及打不可預(yù)見費(fèi)怪80656矩.13傻80656要.13底16130掏.75灘15918服.79曬16757報(bào).68御15392希.12據(jù)16456狀.79殘1.8鍛八、利奶息（注：利恒息應(yīng)在借貸?？蠲骷?xì)表輸凡入計(jì)算）陶1.9尼利息魯24823涉.60蠢24823戶.60繳5500.爐00鋤5500.過00冰5500.廟00譽(yù)5500.患00停2823.卵60袍2帳經(jīng)營資金祝3行運(yùn)營費(fèi)用焰4扭修理費(fèi)用育5返經(jīng)營稅金及捷附加科10907陶9.25爆10907房9.25危9984.階42醉19968發(fā).83俗31800乞.27維32723徑.78焰14601高.97接6沫其它經(jīng)營成覆本費(fèi)用擱7視土地增值稅歡7.1侄土地增尼值稅繳交/仙預(yù)征性7.2奔補(bǔ)/退混土地增值稅磁8翼項(xiàng)目總投資斥14828趣90.49唯14828薦90.49柔48421劈7.80很36692爸5.38穗30958螺4.25槳17248裹8.30扭14967辛4.76輛8.1痰開發(fā)產(chǎn)炕品成本巨13738囑11.24蓄13738建11.24妹47423各3.39燃34695巷6.55壯27778蟻3.98吉13976絞4.53嗚13507寸2.79塌8.2鞏固定資崗產(chǎn)投資巾8.3風(fēng)經(jīng)營成蔑本費(fèi)用紫10907談9.25甚10907舊9.25丈9984.充42窩19968宜.83顆31800棵.27注32723碎.78瘋14601額.97濫南亞石油商宣務(wù)港開發(fā)建奧設(shè)投資計(jì)劃覽表指共茄1禿表第框1犁表徐南亞石油商貸務(wù)港損益表斯共撲1卸表第端1獄表閣序號(hào)沖項(xiàng)目名稱農(nóng)合計(jì)粱(伏萬元雀)籌第閉1與年許第議2筋年墾第候3糾年喊第愛4氏年立第菌5耐年苗1勒經(jīng)營收入賭19725雅00.00間18055勻0.00并36110妻0.00士57505睜0.00脖59175買0.00烤26405英0.00減1.1民挎銷售收入份19725茫00.00薪18055胸0.00六36110餓0.00穗57505勸0.00伐59175殿0.00梯26405倆0.00菌1.2共葵出租收入察1.3許幸自營收入鈔2味開發(fā)建設(shè)成嘉本費(fèi)用靜13738魂11.24籍12574悄9.87筑25149產(chǎn)9.74面40051福2.12顛41214棚3.37鉛18390傅6.14獎(jiǎng)2.1勸陸商品房分?jǐn)偙冀?jīng)營成本票13738過11.24豬12574準(zhǔn)9.87嚇25149箏9.74編40051圾2.12亡41214鐘3.37占18390抗6.14棕2.2圍枯出租房分?jǐn)側(cè)f經(jīng)營成本炸2.3帳暈自營房分?jǐn)偞?jīng)營成本燕3餐經(jīng)營資金蕩4連運(yùn)營費(fèi)用傳5閥修理費(fèi)用吉6堵經(jīng)營稅金及池附加多10907失9.25禽9984.珍42陣19968置.83騙31800種.27惱32723妄.78棚14601啦.97短7會(huì)其它經(jīng)營成獅本費(fèi)用套8童土地增值稅繼9蔥利潤總額鹽48960獎(jiǎng)9.51績44815旦.71風(fēng)89631清.43偉14273們7.62底14688園2.85究65541捉.90云10熄所得稅刻16157眾1.14棵14789惰.19殿29578針.37篇47103短.41頃48471店.34意21628攻.83皆11華稅后利潤弟32803厘8.37擇30026兼.53刺60053謙.06訊95634懇.20怪98411乞.51擱43913營.07雁11.1吵什盈余公積金蕩11.2郵鉛公益金捷11.3疲嫂應(yīng)付利潤取32803民8.37都30026銳.53劈60053擱.06色95634院.20客98411湊.51框43913隙.07貌11.4墨菠未分配利潤慚稅前役全投資投資掉利潤率（揮%呆）以33.02狐稅后矛全投資投資咽利潤率（代%屆）提22.12犁稅前批資本金投資潮利潤率（望%譜）聞110.0俱6虎稅后可資本金投資密利潤率（愉%影）委73.74腔南亞石油商忌務(wù)港損益表毒（投資分類殼）貝共稈6蘿表第券1屬表母序號(hào)言工程項(xiàng)目（腐費(fèi)用）名稱蓄合計(jì)安(疏萬元督)妻普通住宅沉高檔住宅晨別墅凱商場遺購物中心蠢商業(yè)店鋪框1恭經(jīng)營收入辟19725偷00.00乎27500袋0.00羽12925浪00.00李60000愉.00翻1.1餓逝銷售收入法19725篇00.00才27500刺0.00看12925墻00.00紡60000依.00因1.2發(fā)共出租收入險(xiǎn)1.3快縣自營收入秀2孟項(xiàng)目成本費(fèi)肅用偵14828勵(lì)90.49址32623眾5.91凳76121午7.12欠49429逢.68寺2.1兆寶開發(fā)建設(shè)成家本費(fèi)用襲13738庫11.24初30223閑8.47芬70522找3.10萬45793南.71汪2.2盟賞經(jīng)營資金居2.3紹控運(yùn)營費(fèi)用茫2.4賢罷修理費(fèi)用映2.5朝放經(jīng)營稅金及帽附加爆10907性9.25淺23997俱.44舞55994話.02累3635.歪98震2.6稿普其它經(jīng)營成雄本費(fèi)用光2.7降霧土地增值稅焰3私利潤總額幻48960巨9.51定-5123喘5.91挑53128劃2.88淡10570俗.32槐南亞石油商溫務(wù)港損益表往（投資分類答）示共警6濕表第漠2月表首序號(hào)怎工程項(xiàng)目（恩費(fèi)用）名稱蒜合計(jì)拳(梳萬元太)已超級(jí)市場服批發(fā)市場酬普通寫字樓睜高級(jí)寫字樓請(qǐng)飯店遙酒店掌1張經(jīng)營收入識(shí)19725鐮00.00寸25500范0.00爪1.1竊歪銷售收入支19725艷00.00句25500擱0.00拾1.2慮粗出租收入嶺1.3陡卵自營收入刑2腹項(xiàng)目成本費(fèi)悔用燕14828拆90.49私14828掩9.05早2.1謊撕開發(fā)建設(shè)成顛本費(fèi)用得13738下11.24制13738殺1.12麗2.2智績經(jīng)營資金扛2.3撓鋤運(yùn)營費(fèi)用標(biāo)2.4戴灶修理費(fèi)用毛2.5曉釘經(jīng)營稅金及耐附加矛10907媽9.25扎10907衫.93礎(chǔ)2.6杠冠其它經(jīng)營成年本費(fèi)用濱2.7開凝土地增值稅秘3東利潤總額丙48960墓9.51確10671獎(jiǎng)0.95趟南亞石油商詞務(wù)港損益表華（投資分類校）統(tǒng)共谷6孩表第得3殖表繪序號(hào)罷工程項(xiàng)目（阿費(fèi)用）名稱確合計(jì)辨(麥萬元豬)里賓館輕度假村永旅店請(qǐng)招待所偵酒樓嫌美食城判1劍經(jīng)營收入漲19725妹00.00翠1.1迷搬銷售收入治19725貓00.00捕1.2夸徒出租收入林1.3廚辜自營收入須2真項(xiàng)目成本費(fèi)餡用超14828貪90.49異2.1燭傷開發(fā)建設(shè)成界本費(fèi)用警13738督11.24達(dá)2.2辜胳經(jīng)營資金擴(kuò)2.3錯(cuò)僅運(yùn)營費(fèi)用攤2.4梅瓣修理費(fèi)用將2.5模視經(jīng)營稅金及湯附加糟10907貢9.25引2.6糕康其它經(jīng)營成因本費(fèi)用顧2.7防鄙土地增值稅干3率利潤總額逆48960鹿9.51萌南亞石油商疲務(wù)港損益表陪（投資分類俗）邊共染6晴表第茶4典表療序號(hào)崖工程項(xiàng)目（圓費(fèi)用）名稱惑合計(jì)葛(奮萬元鋤)鞋餐館悠快餐店塑游樂場蕉娛樂城沒康樂中心送俱樂部淋1況經(jīng)營收入叫19725喪00.00免1.1驢攏銷售收入殺19725襪00.00葡1.2其成出租收入降1.3言調(diào)自營收入吉2脂項(xiàng)目成本費(fèi)漆用肥14828化90.49餅2.1判吼開發(fā)建設(shè)成晌本費(fèi)用傘13738像11.24注2.2顏逢經(jīng)營資金貸2.3必他運(yùn)營費(fèi)用幕2.4辰戒修理費(fèi)用現(xiàn)2.5猜召經(jīng)營稅金及洗附加屆10907建9.25楚2.6捉裝其它經(jīng)營成出本費(fèi)用貴2.7記釀土地增值稅狹3童利潤總額谷48960葵9.51去南亞石油商仇務(wù)港損益表玻（投資分類斧）買共源6概表第肌5樸表疊序號(hào)及工程項(xiàng)目（濫費(fèi)用）名稱陽合計(jì)憶(廳萬元師)主影劇院疊廠房捧倉庫戚停車樓剝會(huì)展中心接車位友1臨經(jīng)營收入練19725抓00.00根90000稻.00腔1.1俯濾銷售收入消19725膝00.00承90000拜.00崇1.2吼沸出租收入尿1.3夾托自營收入笛