物業(yè)設施設備維保招投標辦法

物業(yè)設施設備維保招投標辦法一、概述為了保障物業(yè)設施設備的正常運轉，現(xiàn)招標維保公司進行物業(yè)設施設備維保工作。本招標辦法適用于所有意欲參與投標的維保公司，根據(jù)本文檔規(guī)定的程序和要求提交投標文件。二、投標文件2.1投標文件的組成1.《投標申請書》2.《投標承諾書》3.《投標方案》2.2投標文件的遞交投標文件應當用郵寄的方式進行遞交，報名截止時間為本文檔指定時間。郵件資料應當滿足附件的要求，并寄往招標人指定的地址。2.3投標文件保密聲明1.除招標人以外，其他無關方無權差遣本次招標披露的文件內容。2.在招標文件拆封前，投標文件及所有提交材料應予保密。三、招標條件3.1資質條件1.招標人應是在業(yè)務范圍內的有資格為物業(yè)設施設備提供維保服務的企業(yè)，且具有良好信譽。2.投標企業(yè)須是在國家工商行政管理部門正式注冊設立的企業(yè)，具備企業(yè)獨立承擔民事責任的能力。3.投標企業(yè)須具有良好的信譽和商譽，財務狀況穩(wěn)定。4.投標企業(yè)在維保領域工作滿3年以上，擁有高級工程師2名以上。3.2投標條件1.具備相關維保技術和實力，必須采用正規(guī)渠道采購、使用合格的備件和現(xiàn)場維護設備。2.具備快速響應、穩(wěn)定運轉的服務保障體系，提供保證金。3.投標企業(yè)需提供相關資質證明材料、業(yè)務能力證明材料、工程施工相關文件及相關資質證書。四、評標辦法4.1投標方案評估投標方案評估的考慮因素包括但不限于以下內容：提供的設備試運行方案設備重要部件檢測與檢修方案設備故障維修英文合理性及完整性物資配備充分性4.2投標報價評估投標報價有著較大的關聯(lián)度。4.3合法性評估投標企業(yè)的合法性方面需由招標人進行調查確認。五、合同簽署基于本次招投標結果，本次招標出現(xiàn)最終的中標企業(yè)后，以下內容將視情況出現(xiàn)進行商議：中標企業(yè)授權委托書；合同費用確認；工程計劃時間表；中標商議會議。六、其它要求6.1監(jiān)督管理招標單位需從投標文件審查指引、詢問函、現(xiàn)場核查、投標文件確認、論證、談判邀請等方面履行監(jiān)督管理。6.2安全施工中標企業(yè)應遵守招標文件的各項規(guī)定，依法依規(guī)從事招標工作。6.3服務保障中標企業(yè)應對物業(yè)設施設備的質量保證期內的維保期內進行為期一年的保證金，服務保障。七、總則7.1招標文件規(guī)范招標文件應當按照市場經濟、公平競爭、誠實信用的原則編制，且規(guī)范的性不可或缺。7.2招標文件變更和補充任何情況下，招標人僅有收到的有關招標規(guī)則和招標文件中的變更和補充都必須在公告中予以公布，以保證竟標的平等、公平性。結束語本文檔是物業(yè)設施設備維保招投標辦法，包括了投標文件、招標條件、評