遼寧省2015年下半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

遼寧省2015年下半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，中等城市基準(zhǔn)地價(jià)評估的工作底圖的比例尺為。

A：1∶500～1∶1000

B：1∶1000～1∶5000

C：1∶5000～1∶10000

D：1∶10000～1∶50000

E：合法性2、房產(chǎn)面積測量中以作為限差。

A：相對誤差

B：三倍中誤差

C：兩倍中誤差

D：重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差

E：土地3、證券的代銷、包銷期限最長不得超過__同。

A．90

B．100

C．120

D．1504、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，調(diào)查處理爭議案件的文書格式，由__統(tǒng)一制定。

A．國務(wù)院

B．國土資源部

C．省級國土資源行政主管部門

D．市級國土資源行政主管部門5、下列選項(xiàng)中屬于應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的物業(yè)是。

A：人防工程地下室

B：作為公共使用的地下室

C：可轉(zhuǎn)為車庫使用的架空層

D：為多幢房屋服務(wù)的設(shè)備、管理用房

E：土地6、評估對象土地上的受政府規(guī)劃的限制。

A：建筑高度

B：建造成本

C：建筑物裝修檔次

D：物業(yè)管理方式

E：時(shí)間因素7、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】

A：

B：-5

C：-6

D：-11

E：時(shí)間因素8、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是。

A：土地利用總體規(guī)劃

B：土地開發(fā)總體規(guī)劃

C：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

D：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

E：35％～50％9、貨幣資金的使用價(jià)格是．【2002年考試真題】

A：利率

B：工資

C：利潤

D：利息

E：土地10、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。

A．600

B．700

C．800

D．1000

11、鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務(wù)履行期屆滿時(shí)不能清償吳某的債務(wù)，則作為抵押物的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為吳某所有。該約定的效力為__。

A．有效

B．無效

C．效力待定

D．可變更12、高新技術(shù)企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地。

A：高

B：低

C：相同

D：不一定

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度13、屬永久性結(jié)構(gòu)并有上蓋的室外樓梯，按計(jì)算建筑面積．【2006年考試真題】

A：各層水平投影面積

B：各層實(shí)際建筑面積

C：底層水平投影面積

D：底層實(shí)際建筑面積

類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量

B：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式

C：安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式

D：地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

E：城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑3、確定土地分等因素權(quán)重的方法有。【2002年考試真題】

A：多因素綜合評價(jià)法

B：層次分析法

C：級差收益測算法

D：因素成對比較法

E：對工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一4、下列屬于土地管理主體的是。

A：土地部門的行政首長

B：土地管理部門的普通公務(wù)員

C：政府

D：土地行政主管機(jī)關(guān)

E：土地制度5、根據(jù)地租理論，最劣等土地的級差地租__。

A．等于零

B．大于零

C．土地價(jià)格

D．房地產(chǎn)價(jià)格6、《土地登記辦法》規(guī)定，土地權(quán)利證書包括__。

A．國有土地使用征

B．國有土地所有證

C．集體土地所有證

D．集體土地使用證

E．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書7、在會計(jì)核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計(jì)處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計(jì)處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是__。

A．會計(jì)主體

B．會計(jì)分期

C．持續(xù)經(jīng)營

D．貨幣計(jì)量8、在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評估宗地價(jià)格時(shí)，須具備的基本資料有。

A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

B：基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表

C：收益額

D：市場交易資料

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平9、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報(bào)國務(wù)院審批。

A．重慶市的城市總體規(guī)劃

B．南京市的城市總體規(guī)劃

C．廈門市的城市總體規(guī)劃

D．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃

E．北京市的城市總體規(guī)劃10、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內(nèi)容包括__。

A．土地利用監(jiān)測

B．土地權(quán)屬監(jiān)測

C．土地價(jià)格監(jiān)測

D．土地質(zhì)量監(jiān)測

E．土地?cái)?shù)量監(jiān)測

11、土地的收益可以分為__。

A．有形收益

B．無形收益

C．純收益

D．總收益

E．毛收益12、政府制定地價(jià)政策、宏觀調(diào)控土地市場的依據(jù)是__。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)定地價(jià)

C．出讓底價(jià)

D．市場交易價(jià)13、行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自行政復(fù)議申請受理之日起__日內(nèi)，將行政復(fù)議申請書副本或行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請人。

A．5

B．7

C．10

D．1514、2002年8月29建設(shè)部頒布了《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，本規(guī)定中所稱的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括__。

A．城市總體規(guī)劃

B．環(huán)境保護(hù)

C．資源利用

D．城市綠化15、無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應(yīng)采用__在有效使用期限內(nèi)攤銷其價(jià)值。

A．直線法

B．工作量法

C．雙倍余額遞減法

D．年數(shù)總和法16、下列屬于公示價(jià)格的有。

A：政府為了明示土地價(jià)格、為其他價(jià)格類型提供參考而設(shè)立的價(jià)格

B：出讓、轉(zhuǎn)讓目的下采用的價(jià)格

C：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)、監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)

E：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)地綜合區(qū)片價(jià)17、下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有。

A：繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地

B：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C：在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的

D：國有企業(yè)改造為國有獨(dú)資公司的

E：繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地18、農(nóng)用地社會經(jīng)濟(jì)及土地利用資料包括。

A：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r資料

B：農(nóng)業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)資料

C：土地利用總體規(guī)劃資料

D：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)資料等

E：土地級別圖19、在同一地域性市場內(nèi)，土地價(jià)格主要由__決定。

A．價(jià)格

B．市場

C．需求

D．質(zhì)量20、下列情況中，的土地估價(jià)特別適用路線價(jià)法?！?009年考試真題】

A：土地稅收

B：大城市住宅用地

C：工業(yè)開發(fā)區(qū)

D：商業(yè)街兩側(cè)不動產(chǎn)

E：城市房屋拆遷補(bǔ)償21、影響商品需求的因素，一般來說有。

A：消費(fèi)者偏好

B：消費(fèi)者的收入水平

C：商品自身價(jià)格

D：相關(guān)商品價(jià)格

E：生產(chǎn)企業(yè)對未來的預(yù)期22、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，草地的承包期為__年。

A．10

B．30

C．30～50

D．30～7023、實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。

A．土地利用專項(xiàng)

B．土地利用總體

C．土地總體

D．土地專項(xiàng)24、下列哪些是完全競爭的市場必須具備的條件__。