商業(yè)項目計劃書6篇

PAGEPAGE10/236商業(yè)項目計劃書1銷量大幅度增加20xx111224.720xx27.57900.351.9%。此外，4.38%。二手車平均交易價格上升國內二手車市場的一大特點就是，在新車價格不斷下降的情況下，二手車平均交易價格卻出現(xiàn)了上升，平均交易價格超過4等低端車型已經(jīng)從主流車型慢慢淡出，高檔汽車所占份額呈上升趨年二手車交易中，轎車交易占了總交易量的近一半，同比增長達42.16%。汽車更新?lián)Q代頻率加快二手車逐步走向低齡化，車況也得到了提高。統(tǒng)計顯示，目前市場上，3年以內的準新車占交易總量的34.51%，比前年同期增長0.54%；31057.55%，但卻比前年下107.94更多低齡化車的進入，無疑提升了二手車的身價。20xx5620xx20xx79920xx超過了DP競爭將更趨激烈隨著二手車流通政策法規(guī)的不斷完善，二手車流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展，稅收不公、行業(yè)準入、誠信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問題，將得到徹底或部分解決。同時，絕大多數(shù)二手車流通企業(yè)將完成原始資本積累，逐漸走向品牌經(jīng)營階段，跨地區(qū)的大型和超大型二手車流通企業(yè)將會出現(xiàn)。商業(yè)項目計劃書一、項目名稱客家私房菜館二、創(chuàng)業(yè)目標三、客家私房菜的起源及發(fā)展前景內含大量調味品的菜式已經(jīng)產(chǎn)生了膩煩。因此，講究調理陰陽、清降補瀉的客家私房菜便有了廣闊的市場前景。效用，多用藥材調理陰陽、清降補瀉，體現(xiàn)了客家人的養(yǎng)生之道，是防病、治病的綠色健康營養(yǎng)食品。客家菜選料廣泛，擷取天然綠色ft珍野菜，注重地方特產(chǎn)原料的使用，在眾多的熱菜中，有很多運用當?shù)豧t珍野菜制作菜肴，而且在制作野味菜方面有很多獨到之處，積累了豐富的經(jīng)驗。傳統(tǒng)客家菜的制作一般很少裝飾雕琢，給人以樸素無華的美感。近年，各地掀起客家菜發(fā)展創(chuàng)新的熱潮，在傳統(tǒng)客家菜肴中融入佳肴!四、市場調研題材的健康素材，適中的價格吸引大眾的視線。五、餐飲特色(一)主題明確，文化突出環(huán)境幽雅，突出客家文化主題。裝修用后現(xiàn)代主義表現(xiàn)手法，以中式典雅古樸為基調，將客家人的水、竹、園、閣、亭等加以雕琢展(二)服務上乘(三)確保菜品與盛器獨特特且注冊保體的菜系與盛器。(四)確保選料上乘客家私房菜將把食材選料作為第一要務來抓。采取自建食材基地、聯(lián)營食材基地等辦法嚴把進口質量關，確保選料上乘。六、目標市場的定位客家私房菜將永遠堅持“精、特、奇、鮮、補、養(yǎng)、靜、美”的戰(zhàn)略品牌原則，面向中高收入者。七、市場策略文化為先、彰顯特色、個性服務、格調至上、直面高端，以品牌和格調取勝。八、餐廳設計1、整個餐廳設計體現(xiàn)客家文化風格，色彩采用比胡桃木顏色稍淺。私家文化的東西覆蓋全餐廳。23、餐椅、落臺、碗、碟、調羹、筷架、菜品盛器、衣服套、筷套、窗簾、桌布、口布、服裝、迎賓臺、水牌等必須定做，并有餐廳標志。4、因客人越來越喜歡在包房用餐，宜全部采用包房，包房名稱應能體現(xiàn)客家傳統(tǒng)文化。包房地面使用木地板，屋內配有內線電話。豪華包房必須配有電視、沙發(fā)等設備。5、廁所鋪防滑地板磚，面積不能太小。員工廁所與客用廁所分開。67、門匾采用木制招牌(燙金字)。8、門旁或前廳設有序或賦。9出處典故。10商業(yè)項目計劃書3項目運作策略及構思(一)、項目運作策略1、成立商業(yè)經(jīng)營管理團隊，獲得統(tǒng)一代理經(jīng)營權工作的有效實施。2、定向招租，龍頭店鋪帶動從市場調研反映的結果，目前出租的商鋪數(shù)量占總商鋪數(shù)量的23%，根據(jù)龍頭店鋪帶動原則，定向招租店鋪滿足30%則可，使商業(yè)街整體50%，商業(yè)氛圍可培育起業(yè)。3、放水養(yǎng)魚，培育商業(yè)氛圍降低商鋪租金，或實行三個月免租，招集商家加盟，使商業(yè)氛圍火爆起來。4、以點帶面，吸引人氣45糖葫蘆、棉花糖、燒烤、棒棒糖、熱狗食品等。(二)、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位觀瀾區(qū)域首個特色風情商業(yè)街定位詮釋：“觀瀾區(qū)域”突出本項目的地理位置和地域優(yōu)勢。“首個”突出首個，突出在創(chuàng)意及設計上的絕無僅有。致力將格瀾郡項目塑造成為觀瀾乃至深圳集大型商場、特色餐飲、酒吧街、服裝服飾為一體的特色風情商業(yè)街。“特色風情”觀瀾片區(qū)消費者購物、休閑的蘇格蘭風情文化商業(yè)街，凸顯項目的文化底蘊和氣息。1、一層業(yè)態(tài)規(guī)劃結合項目“皇家英里路”的定位情況，業(yè)態(tài)組合主要有酒吧、特色餐飲、服裝服飾、家電體驗、體育用品等，并以社區(qū)便利店、精品店、戶外休閑來點綴。酒吧街特點出西式文化消費環(huán)境，體現(xiàn)了“皇家英里路”這一定位。特色餐飲街特點家電體驗街特點近兩年來，家電行業(yè)競爭異常激烈，不少連鎖企業(yè)已開始動用體驗營銷來網(wǎng)羅顧客。此類體驗是企業(yè)以服務為舞臺，以產(chǎn)品為道具，以消費者為中心，能夠創(chuàng)造使消費者參與、值得回憶的活動。相對于傳統(tǒng)的封閉式玻璃櫥柜的產(chǎn)品銷售，這種體驗式營銷更專業(yè)、更具人性化。根據(jù)消費者反映：購物有了現(xiàn)場演示，對商品的性能會有了更深了解和實感，加之有專業(yè)指導，購物避免了盲目性。服裝服飾、體育用品街特點商業(yè)街內部以服裝服飾、體育用品為核心，形成特色步行街，合理、連貫的把項目南北商業(yè)連接起來。2、二層業(yè)態(tài)規(guī)劃確，咖啡茶座有其名牌的號召力。項目執(zhí)行案(一)、成立項目運作小組(二)、收集資料主的洽談、廣告燈光設計、招商、硬件改造等工作。與管理處聯(lián)絡，收集購買合同范本、物業(yè)管理合同，了解項目購買以及物業(yè)管理的具體條款、協(xié)議。(執(zhí)行人：出國留學)(三)、召開業(yè)主懇談會根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運營思路制定函件的格式以倡議書的形式知業(yè)主相關信息，開展洽談工作(執(zhí)行人、出國留)(四)、代理條件的確定實處，應確定代理期限，租金支付方式等條款，確定代理條件。采用市場比較法，根據(jù)市場調研數(shù)據(jù)，結合項目業(yè)態(tài)的特征、鋪面位置，制定租金價格體系。(執(zhí)行人：項目部)擬定代理協(xié)議，考慮到商業(yè)氛圍的培育，代理期限應為3-505080%市簽訂代理協(xié)議，取得統(tǒng)一代理經(jīng)營權。商業(yè)項目計劃書4(一)項目名稱二手車交易市場建設項目。(二)項目建設地點江西省宜春市上高縣城郊(三)項目的發(fā)展方向綜合在技術、市場、網(wǎng)絡、資金等資源方面的優(yōu)勢，在宜春市政府、上高縣政府的指導下，共同將“二手車交易市場建設項目實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營和資本市場的全面成功。(四)項目建設的必要性二手車的新交易模式勢在必行20XX二手車市場轉型的需要中國目前的舊機動車交易市場，實際上是物業(yè)服務物業(yè)管理，信息服務、過戶服務、管理等內容，因此舊機動車交易市場必須轉型。二手車現(xiàn)代化交易新模式的建立，將充分發(fā)揮目前二手車交易市場聚集的市場人氣、集中交易、政策便利、一套龍服務、流通信息量集中等優(yōu)勢和特點，擁有蓄勢待發(fā)的先機，實現(xiàn)舊機動車交易市場轉型。商業(yè)項目計劃書5一、項目名稱客家私房菜館二、創(chuàng)業(yè)目標三、客家私房菜的起源及發(fā)展前景內含大量調味品的菜式已經(jīng)產(chǎn)生了膩煩。因此，講究調理陰陽、清降補瀉的客家私房菜便有了廣闊的市場前景。效用，多用藥材調理陰陽、清降補瀉，體現(xiàn)了客家人的養(yǎng)生之道，是防病、治病的綠色健康營養(yǎng)食品?？图也诉x料廣泛，擷取天然綠色ft珍野菜，注重地方特產(chǎn)原料的使用，在眾多的熱菜中，有很多運用當?shù)豧t珍野菜制作菜肴，而且在制作野味菜方面有很多獨到之處，積累了豐富的經(jīng)驗。傳統(tǒng)客家菜的制作一般很少裝飾雕琢，給人以樸素無華的美感。近年，各地掀起客家菜發(fā)展創(chuàng)新的熱潮，在傳統(tǒng)客家菜肴中融入佳肴!四、市場調研題材的健康素材，適中的價格吸引大眾的視線。五、餐飲特色(一)主題明確，文化突出環(huán)境幽雅，突出客家文化主題。裝修用后現(xiàn)代主義表現(xiàn)手法，以中式典雅古樸為基調，將客家人的水、竹、園、閣、亭等加以雕琢展(二)服務上乘(三)確保菜品與盛器獨特特且注冊保體的菜系與盛器。(四)確保選料上乘客家私房菜將把食材選料作為第一要務來抓。采取自建食材基地、聯(lián)營食材基地等辦法嚴把進口質量關，確保選料上乘。六、目標市場的定位客家私房菜將永遠堅持“精、特、奇、鮮、補、養(yǎng)、靜、美”的戰(zhàn)略品牌原則，面向中高收入者。七、市場策略文化為先、彰顯特色、個性服務、格調至上、直面高端，以品牌和格調取勝。八、餐廳設計1、整個餐廳設計體現(xiàn)客家文化風格，色彩采用比胡桃木顏色稍淺。私家文化的東西覆蓋全餐廳。23、餐椅、落臺、碗、碟、調羹、筷架、菜品盛器、衣服套、筷套、窗簾、桌布、口布、服裝、迎賓臺、水牌等必須定做，并有餐廳標志。4、因客人越來越喜歡在包房用餐，宜全部采用包房，包房名稱應能體現(xiàn)客家傳統(tǒng)文化。包房地面使用木地板，屋內配有內線電話。豪華包房必須配有電視、沙發(fā)等設備。5、廁所鋪防滑地板磚，面積不能太小。員工廁所與客用廁所分開。6、整個餐廳含有：接待區(qū)(大茶臺、沙發(fā))、吧臺(有足夠地方放酒水)、收銀臺庫房、辦公室、雜物間、更衣室、配電房.7、門匾采用木制招牌(燙金字)。8、門旁或前廳設有序或賦。9出處典故。10商業(yè)項目計劃書6項目運作策略及構思(一)、項目運作策略1、成立商業(yè)經(jīng)營管理團隊，獲得統(tǒng)一代理經(jīng)營權工作的有效實施。2、定向招租，龍頭店鋪帶動從市場調研反映的結果，目前出租的商鋪數(shù)量占總商鋪數(shù)量的23%，根據(jù)龍頭店鋪帶動原則，定向招租店鋪滿足30%則可，使商業(yè)街整體經(jīng)營店鋪超50%，商業(yè)氛圍可培育起業(yè)。3、放水養(yǎng)魚，培育商業(yè)氛圍降低商鋪租金，或實行三個月免租，招集商家加盟，使商業(yè)氛圍火爆起來。4、以點帶面，吸引人氣45糖葫蘆、棉花糖、燒烤、棒棒糖、熱狗食品等。(二)、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位觀瀾區(qū)域首個特色風情商業(yè)街定位詮釋：“觀瀾區(qū)域”突出本項目的地理位置和地域優(yōu)勢?！笆讉€”突出首個，突出在創(chuàng)意及設計上的絕無僅有。致力將格裝服飾為一體的特色風情商業(yè)街。街，凸顯項目的文化底蘊和氣息。1、一層業(yè)態(tài)規(guī)劃結合項目“皇家英里路”的定位情況，業(yè)態(tài)組合主要有酒吧、特色餐飲、服裝服飾、家電體驗、體育用品等，并以社區(qū)便利店、精品店、戶外休閑來點綴。酒吧街特點出西式文化消費環(huán)境，體現(xiàn)了“皇家英里路”這一定位。特色餐飲街特點家電體驗街特點性化。根據(jù)消費者反映：購物有了現(xiàn)場演示，對商品的性能會有了更深了解和實感，加之有專業(yè)指導，購物避免了盲目性。服裝服飾、體育用品街特點商業(yè)街內部以服裝服飾、體育用品為核心，形成特色步行街，合理、連貫的把項目南北商業(yè)連接起來。2、二層業(yè)態(tài)規(guī)劃確，咖啡茶座有其名牌的號召力。項目執(zhí)行案(一)、成立項目運作小組(二)、收集資料主的洽談、廣告燈光設計、招商、硬件改造等工作。與管理處聯(lián)絡，收集購買合同范本、物業(yè)管理合同，了解項目購買