江西省大余縣觀賞花木無土栽培示范基地新建項目立項建設(shè)項目可行性報告

江西省大余縣觀賞花木無土栽培示范基地建設(shè)項目可行性研究報告PAGEPAGE73江西省大余縣觀賞花木無土栽培示范基地建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論第一節(jié)概論一、項目概況1.項目名稱：江西省大余縣觀賞花木無土栽培項目2.項目建設(shè)單位：大余縣潤盛園藝場3.項目負(fù)責(zé)人：穆詩潤4.項目建設(shè)地址：江西省大余縣南安鎮(zhèn)瑞香世界二、項目建設(shè)目標(biāo)本項目因地制宜，從大余縣實際出發(fā)，采用脫毒組培技術(shù)和無土栽培技術(shù)，建設(shè)大余縣金邊瑞香、富貴籽、四季桂等觀賞花木優(yōu)質(zhì)母本生產(chǎn)、示范、推廣基地。項目嚴(yán)格按照工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化栽培體系種植，積極推廣普及無土栽培技術(shù)，加大市場建設(shè)開發(fā)力度，加強信息化建設(shè)，加大科技創(chuàng)新力度，推動大余花卉產(chǎn)業(yè)向區(qū)域化、專業(yè)化、集約化、市場化方向轉(zhuǎn)變。通過建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理企業(yè)，建設(shè)金邊瑞香、富貴籽、四季桂等觀賞花木優(yōu)質(zhì)母本生產(chǎn)、示范、推廣基地，幫助農(nóng)民進(jìn)入市場，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，與農(nóng)民、專業(yè)大戶和流通協(xié)會（或公司）結(jié)成新型的“農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織”，提升大余縣花卉產(chǎn)業(yè)化水平。逐步完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，促進(jìn)該區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。三、項目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1、優(yōu)質(zhì)種苗繁育基地50畝其中：設(shè)施大棚煉苗基地20畝無土栽培示范基地30畝2、技術(shù)推廣辦公樓1200平方米3、組培室建設(shè)四、項目總投資和資金籌措：項目總投資245萬元。其中：土建費用203萬元，設(shè)備及安裝工程費用16萬元，其他費用26萬元。資金來源：貸款150萬元，自有資金95萬元。五、項目實施期限：一年半。第二節(jié)可行性研究報告的依據(jù)1.《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點的決定》；2.國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價與參數(shù)》；3.國家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)文件；4.《江西省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點的決定》；5.贛州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要；6.大余縣統(tǒng)計年鑒；7.《大余縣2005年-2010年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》8.其他有關(guān)法規(guī)文件及可行性研究報告編制委托合同。第三節(jié)可行性研究范圍本報告以觀賞花木無土栽培項目的建設(shè)內(nèi)容為研究對象，以項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項目總體規(guī)劃、運作方式、投資估算、效益分析為內(nèi)容，具體包括：項目建設(shè)必要性分析、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容的確定、地址選擇與建設(shè)條件、運作方式、項目工藝方案、項目管理、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能投資估算與資金籌措、風(fēng)險分析和效益分析。第四節(jié)結(jié)論和建議一、結(jié)論1.實施本項目是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要，也是提高農(nóng)產(chǎn)品國際競爭力的需要，更是滿足人民日益增長的物質(zhì)需求，提高農(nóng)民收入，實現(xiàn)農(nóng)民奔小康的需要。2.本項目采用無土栽培技術(shù)，為金邊瑞香、富貴籽、四季桂的生產(chǎn)提供了一條高效實用的技術(shù)途徑，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資源利用和環(huán)境保護(hù)之間形成了生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。3.本項目以市場為導(dǎo)向，立足市場多樣化、優(yōu)質(zhì)化的需求，著眼國內(nèi)外市場，突出區(qū)域特色，選擇市場前景廣闊、生產(chǎn)潛力大的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，集中力量加快發(fā)展壯大。4.本項目依靠科技進(jìn)步，優(yōu)化農(nóng)業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)，加快區(qū)域性農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新步伐，大力推廣成套農(nóng)業(yè)技術(shù)，不斷提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技含量。5.本項目提出的建設(shè)目標(biāo)、任務(wù)和規(guī)模充分考慮了當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，可操作性強，組織管理措施到位，切實可行，符合當(dāng)前農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣發(fā)展趨勢。6.本項目發(fā)揮比較優(yōu)勢，綜合考慮大余縣的資源、生產(chǎn)規(guī)模、市場定位、環(huán)境質(zhì)量以及資金、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢，因地制宜，揚長避短，把潛在的優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。7.本項目堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，從大余縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的全局和長遠(yuǎn)出發(fā)，合理有效地利用了農(nóng)業(yè)資源，改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)條件，提高綜合生產(chǎn)能力，實現(xiàn)大余縣農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。8.無土栽培推廣、示范基地的建設(shè)，將大余特色農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代科技結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的。本項目向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供優(yōu)質(zhì)苗木，符合當(dāng)前國家和江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。9.項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富。本項目從現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范考慮金邊瑞香、富貴籽、四季桂的綜合開發(fā)，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。10.本項目做到高投入、高效益、在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益。本項目以生產(chǎn)金邊瑞香為主，全面開發(fā)附加產(chǎn)品，供應(yīng)周邊市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。11.項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益顯著，財務(wù)評價指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。二、建議1.本項目在可行性研究報告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對本項目進(jìn)行工程設(shè)計，制訂出詳細(xì)的項目實施計劃，盡早開展本項目建設(shè)的招標(biāo)和商務(wù)談判工作。2.大余縣潤盛園藝場應(yīng)開拓多種融資渠道，確保資金落實到位，保證項目的建設(shè)順利進(jìn)行。3.大余縣潤盛園藝場必須設(shè)立專項資金帳戶管理，實行?？顚Ｓ?，建立嚴(yán)格的審批制度。4.項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負(fù)責(zé)實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施本項目過程中應(yīng)注重生態(tài)，保護(hù)環(huán)境。

第二章項目背景及必要性第一節(jié)項目背景目前，我國農(nóng)業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，即已開始由數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)已不僅僅受資源制約，同時也受到市場制約。加之入世后對農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、市場和消費理念的沖擊，迫使全國各地農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開始多方位、深層次的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整。對于江西農(nóng)業(yè)來說，其結(jié)構(gòu)調(diào)整尤為迫切，更為艱難，也是良好機遇。能否快速、有效、成功地實現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升在全球農(nóng)業(yè)市場競爭中的實力，關(guān)系到江西省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定，乃至全省國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。面對這一形勢，我國大多省份依靠科技進(jìn)步，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，取得了良好的效果。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)省區(qū)更應(yīng)盡快結(jié)束以單純糧食生產(chǎn)來完成其地方區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)階段。充分利用此次大范圍農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整機遇，依托自身資源、勞力、生態(tài)優(yōu)勢，面向全國，甚至世界市場，發(fā)展以附加值高的名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品為核心的具有地方特色的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，使區(qū)域資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范基地日趨成為我國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的熱點，全國各地紛紛建設(shè)各種形式的示范基地，尤其是東南沿海的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，更是熱火朝天。這些項目區(qū)的建設(shè)和建成，對推進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益、增農(nóng)民收入、改善生態(tài)環(huán)境、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程起到了決定性的作用。江西作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，要推進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)進(jìn)程，加速農(nóng)業(yè)由數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，就必須建立各具特色的現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范基地，充分發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢和傳統(tǒng)優(yōu)勢，以點帶面，帶動千家萬戶擴大特色產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高農(nóng)民收入和生活質(zhì)量。大余縣從本地資源實際出發(fā)，集中發(fā)展以金邊瑞香為主的特色農(nóng)業(yè)，探索出了一條貧困地區(qū)如何實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的新路子，實現(xiàn)由特色資源向特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換、由特色產(chǎn)業(yè)向特色經(jīng)濟(jì)過渡。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)正面臨著從數(shù)量擴張向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變的時期，而解決這一問題的關(guān)鍵就在于優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)適銷對路的優(yōu)特產(chǎn)品。努力提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢，發(fā)展以金邊瑞香為主的特色農(nóng)業(yè)，是新形勢下大余縣增加農(nóng)民收入的現(xiàn)實選擇，它既拓寬了農(nóng)民增收的渠道和空間，更利于提高以金邊瑞香為主的花卉苗木的出口創(chuàng)匯能力，真正達(dá)到農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的目的。特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展還將帶動加貯藏、流通業(yè)及餐飲娛樂等二、三產(chǎn)業(yè)迅速崛起，帶動了大余縣及周邊地區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，使農(nóng)村富余勞力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，從而使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)整體水平得到提高。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對花卉欣賞性、品質(zhì)性的要求越來越高，對生產(chǎn)過程環(huán)境保護(hù)的要求越來越迫切，為了適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段和加入WTO的新形勢，盡快增強農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與國際接軌和可持續(xù)發(fā)展。通過建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)――無土栽培示范基地，輻射全縣和周邊種植區(qū)域,力爭使示范基地規(guī)范化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化管理、市場化運作，發(fā)揮示范、帶動等功能，從而調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把全縣的特色農(nóng)產(chǎn)品――以金邊瑞香為主的花卉全面推向國內(nèi)外市場上參與競爭。一、是發(fā)揮大余比較優(yōu)勢和傳統(tǒng)優(yōu)勢的必然選擇要把一個地方的經(jīng)濟(jì)匯入世界開放經(jīng)濟(jì)的大潮之中，真正做到趨利避害，關(guān)鍵是如何認(rèn)識、把握和發(fā)揮自己的比較優(yōu)勢，并不斷發(fā)展和創(chuàng)造自己新的比較優(yōu)勢，形成具有比較優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè)。歷數(shù)全國百強縣，翻閱經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣域名錄，發(fā)現(xiàn)它們總有一兩種特色產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱，使其發(fā)展受益匪淺，而且后勁十足。實踐證明，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)是縣域經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)跨越發(fā)展的“終南捷徑”。發(fā)展縣域特色產(chǎn)業(yè)，既要面向市場，以市場為導(dǎo)向，又要找準(zhǔn)本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢中的亮點，使市場需求與本地優(yōu)勢有機結(jié)合，有優(yōu)勢才會有特色，有特色才會有競爭力，有競爭力才會有活力。大余地處江西南部，毗鄰廣東，具有花卉生產(chǎn)獨特的地緣、氣候和區(qū)位優(yōu)勢。金邊瑞香在大余栽培歷史悠久，迄今已逾千年。從宋代開始，大余就有種植瑞香的習(xí)俗，培育除了綠葉鑲金、香味純濃、花開逢時的珍貴品種——金邊瑞香，大余由此被譽為金邊瑞香的故鄉(xiāng)。改革開放以來，大余縣把其列為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民脫貧致富奔小康的一大支柱產(chǎn)業(yè)，金邊瑞香的栽培已成為當(dāng)?shù)鼗ㄞr(nóng)的主要收入之一。大余素有“花鄉(xiāng)”的美譽，是著名的“中國瑞香之鄉(xiāng)”和“中國花木之鄉(xiāng)”。2004年大余縣金邊瑞香種植面積已達(dá)1.05萬畝，占全國金邊瑞香的90%以上，花卉產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)2億元，超過該縣糧食產(chǎn)值。有1800余戶花卉種植戶，近2萬人從事花卉生產(chǎn)，花農(nóng)從該項產(chǎn)業(yè)中人均增收在2000元以上，產(chǎn)生了大量的幾十萬元、百萬元花卉富戶，以金邊瑞香為主的花卉產(chǎn)業(yè)已成為該縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。金邊瑞香在2003年就被江西省人民政府列為全省重點發(fā)展的20個農(nóng)產(chǎn)品之一。二、建立現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然要求推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的基本力量是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)不僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展具有決定意義的因素，而且是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的根本源泉。近幾年來，大余金邊瑞香農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步及其推廣應(yīng)用，獲得了較快發(fā)展。但是與發(fā)達(dá)地區(qū)相比，差距還較大，嚴(yán)重制約著農(nóng)業(yè)質(zhì)量的整體提升、產(chǎn)品的更新?lián)Q代和農(nóng)民收入的增加。目前制約大余縣金邊瑞香產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“瓶頸”主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①目前大余縣金邊瑞香的栽培方式基本上都是傳統(tǒng)的土壤栽培，沒有引進(jìn)先進(jìn)的無土栽培技術(shù)。土壤栽培由于盆土笨重難以運輸和搬運，且無法出口國際市場，因而極大限制了市場銷售。②信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)不完善，導(dǎo)致大余花卉的銷售主要集中在珠三角地區(qū)銷售，難以及時掌握國際、國內(nèi)花卉生產(chǎn)銷售信息，也難以及時對外發(fā)布大余花卉生產(chǎn)、銷售信息和動態(tài)。③標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)不完備。由于花卉生產(chǎn)是千家萬戶自產(chǎn)自銷，在生產(chǎn)栽培操作、植物病蟲害防治、產(chǎn)品質(zhì)量等級評價等方面沒有一個內(nèi)容詳盡便于實施操作的標(biāo)準(zhǔn)化體系，因而導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。要解決以上制約因素，達(dá)到做大做強做優(yōu)花卉產(chǎn)業(yè)的目的，就必須大力建設(shè)和完善標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、信息化栽培體系的建設(shè)，改變現(xiàn)有的栽培模式，引進(jìn)無土栽培技術(shù)，按標(biāo)準(zhǔn)化體系的要求對花卉生產(chǎn)進(jìn)行工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化栽培。因此必須通過引導(dǎo)和示范，把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，最終推動農(nóng)業(yè)的發(fā)展。三、是推進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的迫切需要進(jìn)入九十年代以來，全球范圍內(nèi)的科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，特別是基因技術(shù)、生物技術(shù)的研究日新月異，高產(chǎn)、特優(yōu)質(zhì)、多抗性的新品種層出不窮，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展已進(jìn)入一個新階段。但是，人口與資源、環(huán)境的矛盾日益突出，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展已迫在眉睫。因此，大余縣觀賞花木無土栽培生產(chǎn)、推廣、示范基地的建設(shè)，探索符合大余縣實際的農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路的具體途徑，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。四、是參與國際競爭的客觀選擇加入WTO，將使大余農(nóng)業(yè)進(jìn)一步融合于世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中，大余農(nóng)業(yè)的發(fā)展既面臨著一次新的機遇，也將受到巨大的沖擊。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的自由化和全球化，必然要求農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)市場化。因此，要通過建立特色農(nóng)業(yè)示范項目，充分挖掘利用大余現(xiàn)有的自然資源、技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)、引進(jìn)新品種，組裝新技術(shù)，提高花卉產(chǎn)業(yè)的科技含量，實現(xiàn)大余花卉的優(yōu)質(zhì)化和多樣化，增強大余縣農(nóng)產(chǎn)品參與國內(nèi)外市場的競爭力。五、是提高農(nóng)業(yè)科技人員技術(shù)水平和培養(yǎng)造就一大批懂科技、善經(jīng)營、勤思考的新型農(nóng)民的現(xiàn)實需要先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)只是一種潛在的生產(chǎn)力，要使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的生產(chǎn)力，需要依靠廣大農(nóng)業(yè)科技工作者的大力推廣，依靠科技型農(nóng)民的運用實踐。因此，提高農(nóng)業(yè)科技人員和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的素質(zhì)，增加農(nóng)業(yè)人力資本的積累，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變的決定性因素。大余縣特色農(nóng)業(yè)示范項目的建立，采取多種形式，推廣普及先進(jìn)農(nóng)業(yè)的新技術(shù)，切實提高老區(qū)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、脫貧致富的科技能力，從而整體上提高農(nóng)業(yè)勞動者素質(zhì)，促進(jìn)技術(shù)與生產(chǎn)的緊密結(jié)合，推進(jìn)農(nóng)業(yè)增長方式的根本轉(zhuǎn)變。六、有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級換代示范基地可以充分發(fā)揮資金、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢，將大余特色農(nóng)業(yè)和技術(shù)有效聯(lián)結(jié)起來，重組生產(chǎn)要素，合理配置資源，為以金邊瑞香為主的觀賞花木品種、技術(shù)、知識三項更新工程提供展示載體，把技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為農(nóng)民“看得見、摸得著、學(xué)得起、用得上”的實用技術(shù)，逐步成為新技術(shù)更新的基地，成為引導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、培訓(xùn)農(nóng)民、教育農(nóng)民、致富農(nóng)民的基地。該示范基地可直接為全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣各示范基地提供技術(shù)、信息服務(wù)，培訓(xùn)農(nóng)民、技術(shù)人員、鄉(xiāng)村干部等。七、有利促進(jìn)經(jīng)營管理體制的創(chuàng)新示范基地區(qū)打破傳統(tǒng)的小農(nóng)經(jīng)營模式，進(jìn)行機制創(chuàng)新，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)管理機制引入基地建設(shè)和管理，實現(xiàn)金邊瑞香和市場有效對接。以市場為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以農(nóng)戶為基礎(chǔ)，把分散的個體農(nóng)戶組織成為貿(mào)工農(nóng)一體化的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)組織和利益共同體，帶領(lǐng)千家萬戶的農(nóng)民進(jìn)入千變?nèi)f化的市場，增強抗御風(fēng)險的能力，提高大余花卉產(chǎn)業(yè)的附加值和市場競爭力，為結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了強有力的保障。八、有利于農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)方法和服務(wù)方式的轉(zhuǎn)變隨著農(nóng)村經(jīng)營體制的轉(zhuǎn)變，市場農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)單一的行政推動型科技示范逐漸失去了優(yōu)勢，越來越不適應(yīng)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的需要。示范基地圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——以金邊瑞香為主的花卉苗木業(yè)，把農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變到以市場引導(dǎo)、科技帶動、產(chǎn)業(yè)拉動的軌道上來，增強農(nóng)民主動吸納科技的能力，調(diào)動農(nóng)民應(yīng)用新品種、新技術(shù)的積極性。從上分析可以看出，本項目的建設(shè)是未來農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路，是資源的高效利用，是資源優(yōu)勢的有效轉(zhuǎn)換，是市場競爭力的不斷增強，是生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的充分發(fā)揮?？萍歼M(jìn)步則是特色農(nóng)業(yè)順利可持續(xù)發(fā)展的永恒動力。因此，該項目建設(shè)十分必要。

第三章市場預(yù)測一、金邊瑞香簡介瑞香，古稱露甲，又名毛瑞香、千里香、山夢花等，屬瑞香科，瑞香屬常綠小灌木植物。瑞香產(chǎn)我國，是我國傳統(tǒng)名花。瑞香早春開花，香味濃郁，其變種金邊瑞香為瑞香中之佳品，故有"牡丹花國色天香，瑞香花金邊最良"之說。瑞香植株高1.5-2米，枝細(xì)長，光滑無毛。單葉互生，長橢圓形，長5-8厘米，深綠、質(zhì)厚，有光澤?；ù厣谥敹耍^狀花序有總梗，花被筒狀，上端四裂，花徑1.5厘米，白色，或紫或黃，具濃香有"奪花香"、"花賊"之稱呼，若與其他花放置在一起，其他花有淡然失香之感。瑞香的品種有：白花瑞香，花色純白；紅花瑞香，花紅色；紫花瑞香，花紫色；黃花瑞香，花黃色；金邊瑞香，葉緣金黃色，花蕾紅色，開后白色，毛瑞香，花白色，花被外側(cè)密被灰黃色絹狀柔毛；薔薇瑞香，花瓣內(nèi)白外淺紅；凹葉瑞香，葉緣反卷，先端鈍而有小凹缺。金邊瑞香是我國傳統(tǒng)名花，也是世界名花。在近代園藝史上它與長春和尚君子蘭、日本五針論波推崇為園藝三寶。大余是金邊瑞香的故鄉(xiāng)與主要產(chǎn)地，1996年，大余縣被國家命名為“中國瑞香之鄉(xiāng)”。近年來廣東、福建、浙江、湖南、上海等省市都先后來大余引伸栽培，許多地方出現(xiàn)“金邊瑞香熱”。金邊瑞香之所以受到人們的喜愛：它以“色、香、姿、韻”四絕備著稱于世，留下了“牡丹花國色天香，瑞香花金邊最良”的吟唱。又在春節(jié)開花，花期60天，它姿態(tài)婆娑瀟灑，曲伸自然，葉片整齊碧綠，葉緣鑲有金邊，黃似金，翠似玉，玉葉金邊終年茂盛?；ㄆ谡倒矐c新春佳節(jié)時，花香伴酒香，它花開滿枝一團(tuán)團(tuán)、一簇簇，繁花似錦，清香濃郁，為新春增添祥瑞之兆。據(jù)“中藥大辭典”匯輯，根、莖、葉、花均可入藥。它性甘無毒，具有清熱解毒，消炎去腫，活血去瘀之功能。民間常用鮮葉搗爛治咽喉腫痛、齒痛、血疔熱癤，用于根、莖、葉、花泡酒擦涂無名腫毒及各種皮膚病，效果明顯。金邊瑞香為栽培種，在長期的栽培過程中，形成了獨特生長習(xí)性。適宜半陰半陽清潔涼爽，短日照環(huán)境。怕高溫高濕，最適宜溫度為15℃至25℃，過高（低）則進(jìn)入半休眠狀態(tài)。喜微酸性土壤，PH值宜5.5-7之間，喜磷鉀肥，忌氮肥過多，濃度宜淡，否則造成肥害，頗耐寒，低于攝氏零下10度（有棚2度）要升溫。二、市場分析金邊瑞香不僅極具欣賞價值，而且具有很高的藥用價值，需求量以每年30%－50%的幅度增加，暢銷沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。另外以金邊瑞香為原料提取的揮發(fā)油、浸膏可作為高檔化工產(chǎn)品的香料，廣泛用于牙膏、香皂和化妝品中。金邊瑞香是世界名貴花卉之一，它以姿、色、香、韻俱佳而聲蜚花界，以金邊呈富貴、瑞香獻(xiàn)吉祥而深受消費者青睞，隨著人們生活質(zhì)量的逐步改善，把綠化請進(jìn)家庭，讓生活貼近自然已成為一種時尚。在市場經(jīng)濟(jì)潮流中，金邊瑞香的品種優(yōu)勢已逐漸成為商品優(yōu)勢，成為人們喜愛欣賞的名貴花卉和迎賓送禮佳品。因此，花卉產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景十分廣闊。大余的金邊瑞香在20世紀(jì)80年代發(fā)展還比較緩慢，真正進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展是90年代以后。1995年發(fā)展到400多畝，1997年達(dá)到1000多畝，1998年進(jìn)入高峰，一下子達(dá)到3000多畝。由于當(dāng)時金邊瑞香市場開拓沒有跟上，批發(fā)價格一路下跌，花農(nóng)的生產(chǎn)積極性受挫，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張受到一定影響。最近一二年，金邊瑞香市場好轉(zhuǎn)后，產(chǎn)業(yè)規(guī)模又慢慢上來了，2004年底生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到4800畝，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到1.05萬畝。由于現(xiàn)在栽培金邊瑞香要用塘泥，近幾年竟然出現(xiàn)養(yǎng)魚還不如賣塘泥賺錢多的說法。據(jù)有關(guān)的統(tǒng)計數(shù)字，去年大余的金邊瑞香上市量達(dá)到1000多萬盆。由于數(shù)量過大，面對競爭越來越激烈的年宵花市場，目前，大余金邊瑞香主要集中在珠三角地區(qū)銷售。國內(nèi)客商直接到大余拿貨的不到總產(chǎn)量的20％，其余全部要依靠廣東陳村和芳村兩個市場銷售出去，并有一半以上通過廣東批發(fā)到全國各地。因此，只要積極開拓新市場，特別是北方消費市場，大余金邊瑞香國內(nèi)市場前景非?？春谩＝疬吶鹣愕某隹跐摿€是非常大的。目前大余縣僅有少量的金邊瑞香采用無土栽培技術(shù)，并出口到東南亞國家和地區(qū)。栽培方式基本上都是土壤栽培，沒有大面積推廣先進(jìn)的無土栽培技術(shù)。土壤栽培由于盆土笨重難以運輸和搬運，且無法達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)，因而極大限制了市場銷售。金邊瑞香出口的一個技術(shù)問題是脫土，本項目通過引進(jìn)無土栽培技術(shù)，突破了出口國際市場的“瓶頸”，為金邊瑞香打開廣闊的國際市場空間。綜合看來，無論是金邊瑞香的國內(nèi)外市場前景，還是人們的消費需求，金邊瑞香的市場是廣闊的。

第四章項目區(qū)概況及項目保證條件第一節(jié)項目區(qū)概況大余縣位于江西省的西南邊緣，居章江上游，大庾嶺北麓。地理位置東經(jīng)114-144.44′，北緯25.15′-25.37′。東北與南康市相連，東南與信豐縣接壤，西北與崇義縣毗鄰，南與廣東省南雄襟連，西界廣東省仁化縣。全縣東西長約128公里，南北寬約25公里，呈東西長、南北寬的長條形狀，國土面積1367平方公里。轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，106村民委員會，2004年末總?cè)丝?9.75萬人。323國道橫貫全境，縣城南安鎮(zhèn)距贛州市80公里，距南昌市480公里?？h境地處南嶺緯向構(gòu)造帶東段與武夷山新華夏構(gòu)造帶南段的復(fù)合部，受燕山旋回和海西旋回等地質(zhì)運動的影響，境內(nèi)北部、西部、南部地勢崛起，中部與東部凹陷，形成三面環(huán)山,朝東敞開的丘陵盆地，地勢西高東低，西北部、西部和東南部層山疊嶂，中低山海拔在800米以上，中部丘陵山脈海拔一般在300～500米，東部章江兩岸的平原與崗地海拔在200米左右。海拔在千米以上山峰26座，最高點在內(nèi)良鄉(xiāng)的天華山，海拔1386.6米，最低點在新城鎮(zhèn)的白田埠，海拔124米。池江盆地是縣內(nèi)最大的平原水稻產(chǎn)區(qū)。全縣山地面積311.175平方公里，占總面積的22.76%，多呈脈狀，逶迤起伏，谷壑交迭；丘陵面積804.65平方公里，占58.86%，屬山地支脈的延伸，多呈樹枝狀和條帶相間分布，以紫紅色巖系丘陵為主，地表呈波狀起伏，分割零亂；平原和崗地面積251.175平方公里，占18.38%，以紅壤、黃壤和沖積土為主，土地松軟肥沃，富含鈣、鎂、鉀等礦物成份。

縣境自然環(huán)境優(yōu)越，氣候溫和，屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候特點是溫暖濕潤，四季分明，熱量豐富，雨水充沛，春溫多變，夏澇秋旱，冬寒期短，無霜期長。年最高氣溫38.4℃，最低氣溫零下7.2℃，年平均溫度18.53℃，年降雨量1563毫米，日照時間1499.3小時，光照率39%，全年無霜期長301天，夏冬時長，春秋時短。大余河流密布，縱橫交錯，以贛江支流－章水為主干流的章江流域，在境內(nèi)有支流530條，河流總長2084.54公里，河流密度1.52公里/平方公里。章江發(fā)源于崇義縣聶都鄉(xiāng)的東山展腦和鯉魚山中，自西向東貫穿全境流入南康市。按流域面積劃分，有一級支流13條、二級支流27條、三級支流20條。水能資源豐沛，水能資源理論蘊藏量為12.38萬千瓦，可利用水能5.26萬千瓦。全縣森林資源豐富，有林業(yè)用地159余萬畝，森林覆蓋率為73.8%，其中有林地149.5萬畝，活立木蓄積量484.3余萬立方米；灌木林地6.6萬畝，散生立木蓄積量14余萬立方米。在森林面積活立木蓄積中，有針葉林83.8萬畝，針闊混交林3萬畝，闊葉林43萬畝。全縣木竹資源按林種結(jié)構(gòu)分，有防護(hù)林56.8萬畝，蓄積量144萬立方米；用材林65.6萬畝，蓄積量254萬立方米；薪炭林18萬畝，蓄積量113萬立方米；特種用途林1650畝，蓄積量6108立方米。大余植物資源有84科667種，分布在縣境林區(qū)的國家珍貴、國家重點保護(hù)及省級重點保護(hù)的樹種有36種，其中國家珍貴樹種有南方紅豆杉、福建柏、閩楠、花櫚木、鵝掌楸、楠木、厚樸、紅豆樹、觀光木9種、國家重點保護(hù)野生植物有半楓荷、香樟、喜樹、傘花木、長苞鐵杉、竹柏6種，省級重點保護(hù)野生植物有榧樹、沉水樟、八角蓮、野茶樹、金毛狗蕨、五味子、草珊瑚、七葉一枝花、木蓮、天門冬、猴歡喜、黃檀、省沾油、青鉤栲、大葉青岡、含笑花、巴戟、云綿杜鵑、野核桃、多穗柯等21種。野生動物資源有16目37科116種，其中有鳥類11目27科65種、獸類5目10科19種、爬行類23種。分布有云豹、豹、黃腹角雉等國家一級重點保護(hù)動物，穿山甲、河麂、虎紋蛙、白鷴、鴛鴦等國家二級重點保護(hù)陸生野生動物，省重點保護(hù)動物有赤麂、黃鼬、灰胸竹雞、鷹嘴龜?shù)?。近年來，該縣緊緊抓住國家實施積極的財政政策和加大基礎(chǔ)設(shè)施投入的機遇，解放思想，銳意進(jìn)取，縣域經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展，社會各項事業(yè)取得長足進(jìn)步。2004年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值完成20.64億元，按可比價格計算，同比增長13.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增長4%，第二產(chǎn)業(yè)增長18.5%，第三產(chǎn)業(yè)增長14.5%。財政總收入1.64億元，地方財政收入1.02億元，同比分別增長20.6%和15.4%。工業(yè)增加值6.72億元，同比增長16.8%，工業(yè)增加值對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)39%。全縣用電總量16979.7萬度，其中農(nóng)業(yè)用電量5029.9萬度，分別比上年增長3%和3.6%。金融機構(gòu)存款余額16.7億元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額13.65億元，金融機構(gòu)貨款余額6.82億元，同比分別增長15.8%、17.9%、12.6%。農(nóng)民人均純收入2831.8元，增加301.85元。第二節(jié)項目建設(shè)保證條件一、良好的氣候條件大余屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候溫暖、四季分明，年降雨1549毫米，年均氣溫18.9℃，無霜期達(dá)301天，年總積溫6741.4℃，境內(nèi)以丘陵低山為主，海拔300—800米，非常適合金邊瑞香、虎舌紅、富貴籽等各種花卉苗木的生長和繁育。二、廣泛的群眾基礎(chǔ)和物質(zhì)基礎(chǔ)金邊瑞香在大余栽培歷史悠久，迄今已逾千年。從宋代開始，大余就有種植瑞香的習(xí)俗，培育除了綠葉鑲金、香味純濃、花開逢時的珍貴品種——金邊瑞香，大余素有“花鄉(xiāng)”的美譽，是著名的“中國瑞香之鄉(xiāng)”和“中國花木之鄉(xiāng)”。2004年大余縣金邊瑞香種植面積已達(dá)1.05萬畝，占全國金邊瑞香的90%以上，花卉產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)2億元，超過該縣糧食產(chǎn)值。有1800余戶花卉種植戶，近2萬人從事花卉生產(chǎn)，花農(nóng)從該項產(chǎn)業(yè)中人均增收在2000元以上，產(chǎn)生了大量的幾十萬元、百萬元花卉富戶，以金邊瑞香為主的花卉產(chǎn)業(yè)已成為該縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植金邊瑞香的積極性很高。當(dāng)?shù)鼗ㄞr(nóng)種植技術(shù)基礎(chǔ)較好，在金邊瑞香種植方面已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗。三、項目建設(shè)單位實力雄厚大余縣潤盛園藝場是一家綜合性園林綠化私營企業(yè)，場址位于大余縣瑞香花卉世界大道中段，交通方便，通訊快捷。公司始建于1996年，現(xiàn)有三個苗圃基地，面積達(dá)三百畝，基礎(chǔ)設(shè)施完善。公司現(xiàn)有工作人員近50人，其中：中、高級農(nóng)藝師12人。主要經(jīng)營：花卉、苗木、草坪、盆景的培育和銷售，室內(nèi)外花卉租擺；承接不同規(guī)模的園林綠化設(shè)計、施工和養(yǎng)護(hù)工程，室內(nèi)外裝潢工程，市政綠化工程。多年來，公司以“誠信經(jīng)營”為本，在社會上享有良好的信譽。公司地處素有“中國瑞香之鄉(xiāng)”、“中國花木之鄉(xiāng)”稱號的江西省大余縣。公司采取“公司+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，現(xiàn)有花卉生產(chǎn)基地300畝，安排就業(yè)人員120余人，年產(chǎn)金邊瑞香、富貴籽等多種花卉苗木100萬株（盆），年銷售額500萬元人民幣，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、上海、杭州、廣州等全國20多個省、市，并出口到韓國、日本和歐洲部分國家。四、技術(shù)保障本項目以江西省科學(xué)院、南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院等有關(guān)科研院校為技術(shù)依托單位。江西省科學(xué)院對植物組織培養(yǎng)技術(shù)的專項研究已有20年的歷史，技術(shù)力量強，1999年就對金邊瑞香的脫毒組培技術(shù)的研究獲得了成功，當(dāng)年提供了近2萬株金邊瑞香的脫毒組培苗來大余進(jìn)行試種，且獲得了很好的效果，由此獲得了國家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基金的支持。在金邊瑞香的生產(chǎn)栽培，尤其是無土栽培和病蟲害防治方面技術(shù)力量強大。南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院的楊柏云教授是江西省著名的花卉專家，現(xiàn)已是大余縣聘請的長年花卉生產(chǎn)技術(shù)專家，也是該項目的主要技術(shù)人負(fù)責(zé)人之一。五、政府高度重視大余縣縣委、縣政府十分重視花卉苗木業(yè)的培植，把金邊瑞香產(chǎn)業(yè)化作為一項重要的富縣利民的工程來抓，為繼續(xù)做大做強做優(yōu)金邊瑞香產(chǎn)業(yè)，大余縣委、縣政府因勢利導(dǎo)，精心組織，科學(xué)規(guī)劃，根據(jù)江西省農(nóng)業(yè)廳《關(guān)于重點發(fā)展20個農(nóng)產(chǎn)品品牌的意見》，編制了《大余縣2005年-2010年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，計劃到2010年全縣金邊瑞香生產(chǎn)面積達(dá)到5萬畝，年產(chǎn)值達(dá)10億元，從而把大余建設(shè)成為江西省最大、全國聞名的花卉苗木產(chǎn)業(yè)大縣。并制定了許多關(guān)于金邊瑞香栽培的優(yōu)惠政策，為項目實施提供了政策保障，也為金邊瑞香產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到了推動作用。1998年大余縣人民政府從戰(zhàn)略的高度認(rèn)識到金邊瑞香綜合開發(fā)的重要性，先后和江西省中醫(yī)藥研究院聯(lián)手綜合開發(fā)金邊瑞香及其系列產(chǎn)品。

第五章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與產(chǎn)品方案第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目根據(jù)農(nóng)業(yè)資源的高效利用、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整、農(nóng)業(yè)科技水平的整體提升和農(nóng)民收入的顯著提高的總體要求，并根據(jù)該區(qū)域農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的特點來確定本項目的具體建設(shè)內(nèi)容。本項目的擬建規(guī)模主要是根據(jù)大余縣實際情況，結(jié)合大余縣以及整個大余縣及周邊地區(qū)花卉苗木種植現(xiàn)狀，并考慮大余縣花卉產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展等諸多因素確定的。具體建設(shè)內(nèi)容為：一、示范基地建設(shè)1、優(yōu)質(zhì)種苗繁育基地50畝1.1設(shè)施大棚煉苗基地20畝1.2無土栽培示范基地30畝二、技術(shù)推廣辦公樓1200平方米三、組培室建設(shè)完善組培系統(tǒng)第二節(jié)產(chǎn)品方案年供金邊瑞香、富貴籽、四季桂優(yōu)質(zhì)種苗50萬株（畝產(chǎn)25000株），年生產(chǎn)金邊瑞香、富貴籽、四季桂成品苗10.5萬株（畝產(chǎn)3500株）。

第六章建設(shè)方案第一節(jié)項目總體布局、總體發(fā)展思路一、項目總體布局以南安鎮(zhèn)為龍頭，以323國道沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，輻射帶動全縣發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)。二、總體發(fā)展思路1、在現(xiàn)有花卉生產(chǎn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，組織有關(guān)專家用二年時間總結(jié)、制定出大余花卉生產(chǎn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)操作規(guī)程，并在全縣范圍內(nèi)加以推廣；2、結(jié)合工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化栽培要求，采用脫毒（克?。┙M培技術(shù)和引進(jìn)無土栽培技術(shù)，淘汰現(xiàn)有的土壤栽培模式，并在全縣范圍內(nèi)大力推廣無土栽培模式；3、建設(shè)花卉生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)基地，聘請國內(nèi)知名花卉專家和大型專業(yè)花卉公司的技術(shù)人員到大余定期舉行花卉技術(shù)培訓(xùn)，全面提高廣大花農(nóng)的科技意識和科技水平。第二節(jié)技術(shù)方案一、無土栽培技術(shù)無土栽培是一種先進(jìn)的植物栽培技術(shù)，無土栽培花卉與傳統(tǒng)土壤栽培相比，有以下優(yōu)點：生長快、品質(zhì)好、花朵大、花期長、色澤艷麗；節(jié)省養(yǎng)分和水分；清潔衛(wèi)生，病蟲害少；栽培不受地方限制；便于自動化管理等。在觀賞植物的生產(chǎn)中，具有突出的實用價值和廣闊的發(fā)展前景。金邊瑞香是江西傳統(tǒng)名貴花卉，江西大余縣是我國金邊瑞香最大的生產(chǎn)基地，其傳統(tǒng)的栽培方式為土壤（主要為塘泥）栽培，其缺點表現(xiàn)在：盆土笨重，運輸和搬運困難，運輸成本高；塘泥數(shù)量不足，質(zhì)量不高；易帶菌導(dǎo)致植物感染，發(fā)生病害。目前的栽培方式限制了金邊瑞香產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。隨著設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，無土栽培技術(shù)必將成為金邊瑞香生產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。目前，我國金邊瑞香無土栽培技術(shù)尚少有報道。無土栽培技術(shù)要點如下：1、栽培基質(zhì)金邊瑞香為肉質(zhì)須根，需要基質(zhì)有較好的透氣性及保水保肥性，通過對基質(zhì)的理化性質(zhì)的分析，設(shè)計了幾種不同的栽培基質(zhì)：泥炭、草灰、椰糠、谷殼、珍珠巖、河沙、鋸末以及鋸末等適宜比例的混合物，對照為塘泥?；|(zhì)對金邊瑞香的生長（株高、莖粗、鮮重、干重、根/莖重）影響結(jié)果表明，各基質(zhì)間存在顯著性差異。與塘泥相比，泥炭和混合基質(zhì)作為栽培基質(zhì)對于金邊瑞香的生長（株高、莖粗、鮮重、干重、根/莖重）有顯著性提高。2、營養(yǎng)液營養(yǎng)液各種離子濃度對花卉生長起著重要的作用。試驗測定營養(yǎng)液中離子含量、PH值、EC值，選用了以下配方：配方A、配方B、配方C、配方D，其配方主要成份為硝酸銨、硝酸鉀、磷酸二氫鉀，以及多種微量元素、水、復(fù)混肥等原料。結(jié)果表明，施用不同的營養(yǎng)液對于金邊瑞香的生長（株高、莖粗、鮮重、干重、根/莖重）有顯著性差異。其中配方A對于金邊瑞香的生長具有顯著性增加。3、栽培管理金邊瑞香無土栽培管理上在水、肥上與傳統(tǒng)的土壤栽培有所不同。無土栽培以泥炭為基質(zhì)，泥炭具有較強的保水保肥力，因此要控制好澆水量，夏季一般3-5天澆一次水，冬季5-7天澆一次水，并視天氣情況不同澆水次數(shù)也有所不同。施肥過程中，要根據(jù)不同的生長時期（小苗、中苗、大苗）配制不同的營養(yǎng)液及使用量，同時還要根據(jù)基質(zhì)的養(yǎng)分狀況、氣候等具體的條件靈活掌握營養(yǎng)液的施用及用量。本項技術(shù)對金邊瑞香的生長速度的提高和品質(zhì)的改善均有較明顯的促進(jìn)作用，江西省科學(xué)院生物資源研究所對該技術(shù)成果進(jìn)行了階段小結(jié)，初步總結(jié)出金邊瑞香無土栽培技術(shù)規(guī)程，且脫毒金邊瑞香無土栽培生產(chǎn)已具一定規(guī)模。第四節(jié)主要示范技術(shù)以及輻射方式和地點一、主要技術(shù)本項目主要技術(shù)為脫毒組培技術(shù)和無土栽培技術(shù)。二、主要輻射方式本項目通過推廣無土栽培技術(shù)，提供技術(shù)服務(wù)，開展技術(shù)培訓(xùn)、講座等活動向項目輻射區(qū)及全省推廣。三、主要輻射地點本項目主要以南安鎮(zhèn)為龍頭，輻射地點為全縣金邊瑞香、富貴籽、四季桂種植區(qū)。第五節(jié)建設(shè)方案一、示范基地建設(shè)1、優(yōu)質(zhì)種苗繁育基地50畝1.1設(shè)施大棚煉苗基地20畝普通大棚(18畝)采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。設(shè)施大棚(2畝)采用希臘進(jìn)口覆蓋膜和電動內(nèi)遮陽保溫幕裝置、電動外遮陽裝置。具體如下：設(shè)施大棚容器苗圃2畝建造溫室主體費用342元/m2①溫室框架主體200元/m2②希臘進(jìn)口覆蓋膜10元/m2③電動內(nèi)遮陽保溫幕裝置40元/m2④電動外遮陽裝置50元/m2⑤微灌系統(tǒng)16元/m2⑥電控制系統(tǒng)8元/m2⑦濕簾降溫系統(tǒng)8元/m2⑧基礎(chǔ)費及附屬設(shè)施10元/m21.2無土栽培示范基地30畝二、技術(shù)推廣辦公樓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001基本風(fēng)壓值Wo為0.3KN／m2，地面粗糙度類別為B類。基本雪壓值取0.35KN/m2采用，屋面積雪分布系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用。其他有關(guān)設(shè)計荷載均按《建筑結(jié)構(gòu)載規(guī)范》(GB50009-2001)要求取用。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2001版附錄A，抗震可按四級6度設(shè)防。建筑物設(shè)計使用年限為50年。建筑面積為1200平方米，占地面積為275平方米，大樓采用磚混結(jié)構(gòu)，4層，層高3.6米。各層平面功能如下表：層數(shù)平面功能一層學(xué)員食堂、洗碗間、辦公室、男女衛(wèi)生間等二層管理辦公室、值班室、咨詢室、男女衛(wèi)生間等三層組培室、工作人員辦公室、男女衛(wèi)生間等四層培訓(xùn)大廳、學(xué)員閱覽室、技術(shù)推廣室、男女衛(wèi)生間等該樓外墻刷乳黃色有機涂料，分層線條以瀝青嵌縫，外涂黑色涂料，與窗臺、欄板形成水平線條，墻面勒腳以下貼仿花崗巖面磚，給人以清新優(yōu)雅，靜謐和諧的整體美感；內(nèi)墻采用水泥砂漿打底，刮D951仿瓷涂料3-4遍，再用砂子打磨平；頂棚采用水泥砂漿打底、找平，膩子刮平，再噴白色仿瓷涂料三遍；樓內(nèi)的樓地面均采用玻化瓷磚，各工作室按功能需要采用?；纱u；樓內(nèi)衛(wèi)生間均采用防滑地面磚裝飾。三、組培室建設(shè)技術(shù)推廣辦公樓內(nèi)設(shè)置組培室一間（在三層），并購置組培儀器設(shè)備47臺套，詳見下表。組培儀器設(shè)備明細(xì)表序號儀器名稱單位數(shù)量單價（元）總價（萬元）1超凈工作臺臺265001.32雙目解剖鏡架226000.523雙目顯微鏡架175000.754常溫冰箱臺120000.25低溫冰箱臺180000.86離心機臺11000017蒸餾器臺110000.18電光天平架130000.39扭力天平架29000.1810電子酸度計只124000.2411雙溫空調(diào)器臺253001.0612定時器只43000.1213培養(yǎng)架個206001.214光照培養(yǎng)箱臺180000.815真空泵臺113000.1316高壓滅菌鍋臺150000.517射線滅菌儀臺1540005.418搖床臺260001.219烘箱臺210000.2合計16

第七章環(huán)境保護(hù)第一節(jié)建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀大余縣屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，溫暖濕潤，雨量充沛，日照充分。本項目選擇的建設(shè)地址均無探明礦床和珍稀動植物資源。沒有古跡和園林，沒有工業(yè)污染。第二節(jié)項目建設(shè)對環(huán)境質(zhì)量的影響本項目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，生產(chǎn)中使用的肥料以沼液等有機肥為主，輔以少量的氮、磷、鉀等各種無機肥料；藥物則以各種生物農(nóng)藥為主；水則以地下水為主，且用水量較小，每畝每年僅需100噸左右，且其中80%都流回地下，因此不會對地下水資源造成影響，所以，本項目在生產(chǎn)過程中基本不會產(chǎn)生污染物的污染情況。而且，成片的盆栽花卉將會成為當(dāng)?shù)匾坏漓n麗的風(fēng)景線，優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量，是典型的環(huán)保綠色農(nóng)業(yè)。本項目對環(huán)境質(zhì)量的影響主要是在土建施工過程中造成的影響，在建成運營期內(nèi)不會造成環(huán)境污染。第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施及綜合利用環(huán)境保護(hù)措施：a.干燥時節(jié)應(yīng)對施工場地配備灑水車，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方。b.施工場地廢水應(yīng)設(shè)沉淀池處理，施工人員產(chǎn)生的生活污水隔油、沉淀后排放。c.盡量使用低噪聲施工設(shè)備，少用或避開使用大噪聲設(shè)備。嚴(yán)禁噪聲大的工程夜間施工。d.盡量縮短施工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出及強光照明盡量避免在晚上22:00以后，早上6:00以前。第四節(jié)水土保持項目建設(shè)實施過程中的開挖和棄石堆置將少量改變地形地貌，減少地表植被，影響生態(tài)環(huán)境。所以采取必須的水土保持措施及坡面改梯田式、復(fù)墾等進(jìn)行綠化、復(fù)墾等，以恢復(fù)土地功能，減少對環(huán)境的影響程度，防治水土流失，保持生態(tài)環(huán)境。統(tǒng)籌部署水土保持措施：重點治理和面上防護(hù)相結(jié)合，對工程所產(chǎn)生的裸露面進(jìn)行綠化等，提高土地植被的覆蓋率，控制水土流失，恢復(fù)自然生態(tài)。

第八章節(jié)能應(yīng)根據(jù)國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源[1997]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》的通知和“新建工程項目設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不能采用國家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列，規(guī)?；蛐袠I(yè)已公布限制或已停止的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品”的規(guī)定要求考慮項目的節(jié)能問題。一、電力節(jié)能措施1、采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，提高能源利用效率，降低能源消耗。不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品。2.選用高效率、低能耗的變壓器。3.合理規(guī)定施工時照明度數(shù)，節(jié)約用電。4.選用節(jié)能電器，并按照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合理規(guī)定照度，照明高度，節(jié)約用電。采用泛照燈時，燈具效率低于55%者不應(yīng)選用。5.采用功率因素自動補償裝置，提高功率因素，減少電能損耗。二、節(jié)水措施1、采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。2、供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。3、要選擇質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。4、合理使用施工用水，嚴(yán)格控制長流水，要經(jīng)常檢查水管和閥門泄漏。

第九章生產(chǎn)組織及定員第一節(jié)項目組織管理項目擬準(zhǔn)備以江西省科學(xué)院、江西省農(nóng)科院、南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院為主要依托，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)，在品種、無土栽培技術(shù)依托單位共同研討，進(jìn)一步完善示范基地規(guī)劃實施方案，形成有影響的輻射面。本項目應(yīng)確保項目實施自籌資金籌措以及管理和維護(hù)、保證項目順利實施和運行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運行期的科研技術(shù)服務(wù)等，保證項目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實可行。第二節(jié)項目的運行管理機制本項目以大余縣潤盛園藝場為龍頭企業(yè)，農(nóng)戶可參與投資，直接與建設(shè)單位簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。要充分利用本項目帶來的機遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造利益，使本項目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。本項目要建立和落實項目建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項目法人責(zé)任制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。本項目第一責(zé)任人為大余縣潤盛園藝場廠長穆詩潤同志，要對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。成立示范基地建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專家組和辦公室，由辦公室負(fù)責(zé)項目具體實施。項目組織機構(gòu)設(shè)置如下：項目組織機構(gòu)設(shè)置示意圖項目領(lǐng)導(dǎo)小組項目領(lǐng)導(dǎo)小組項目專家組項目專家組項目辦公室項目辦公室銷售部財務(wù)部物質(zhì)部工程部技術(shù)部銷售部財務(wù)部物質(zhì)部工程部技術(shù)部第三節(jié)勞動定員本項目共需勞動定員為30人，其中：基地管理員3人，負(fù)責(zé)示范基地的日常管理，其他管理人員12人，營銷人員15人。第四節(jié)技術(shù)培訓(xùn)為保證本項目建成后能正常持續(xù)生產(chǎn)，產(chǎn)生預(yù)期的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項目的生產(chǎn)等人員均要求經(jīng)過崗前培訓(xùn)，掌握相關(guān)的科研技術(shù)和生產(chǎn)操作技術(shù)后方可上崗。公司為農(nóng)戶提供觀賞花木栽培有關(guān)技術(shù)，并負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村干部、農(nóng)技人員的技術(shù)管理培訓(xùn)，公司還應(yīng)委派專業(yè)技術(shù)人員為農(nóng)戶解決生產(chǎn)過程中的問題。應(yīng)定期舉辦栽培技術(shù)培訓(xùn)，不斷培養(yǎng)和擴大農(nóng)民技術(shù)人員人數(shù)，以提高全縣農(nóng)民花木種植水平。

第十章項目實施進(jìn)度與質(zhì)量保證體系第一節(jié)項目實施進(jìn)度為了使建設(shè)項目的實施期限科學(xué)合理，有計劃的安排建設(shè)進(jìn)度是非常必要的，根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工序、計劃工期，本項目建設(shè)期可安排18個月完成，具體組織施工進(jìn)度計劃如下：1.前期工作2個月2.初步設(shè)計1個月3.設(shè)備訂貨2個月4.施工圖設(shè)計2個月5.施工招標(biāo)1個月6.土建施工6個月7.設(shè)備安裝3個月8.竣工驗收1個月第二節(jié)質(zhì)量保證體系本項目實行建設(shè)單位法人代表對工程總負(fù)責(zé)制，并委派工程施工質(zhì)量責(zé)任較強的同志負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作，設(shè)計單位要確保工作設(shè)計質(zhì)量，并由總建筑師對工程設(shè)計的圖紙把關(guān)，不符合工程質(zhì)量的設(shè)計不能流入現(xiàn)場，對工程進(jìn)行招標(biāo)，并有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，建筑單位法人代表對建筑質(zhì)量負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格按圖紙施工，不合格的材料不能流入施工現(xiàn)場；委托或公開招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行管理，形成工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，并嚴(yán)格遵守國家建筑法規(guī)和省建筑管理條例。第三節(jié)工程招標(biāo)根據(jù)國家計委第9號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》和3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍的規(guī)模核準(zhǔn)規(guī)定》以及《江西省工程建設(shè)項目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的要求，制定本項目招標(biāo)方案。本項目為江西省大余縣現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范建設(shè)項目，項目總投資255萬元。其中：土建費用203萬元，設(shè)備及安裝工程費用16萬元，其他費用26萬元。按國家招標(biāo)文件要求，本項目土建、設(shè)備及安裝進(jìn)行全部招標(biāo)，監(jiān)理、勘察設(shè)計費較小，不進(jìn)行招標(biāo)。本項目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為邀請招標(biāo)。邀請參加招標(biāo)的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供者不得少于三家。項目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項目招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報送書面材料。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計√土建√√√設(shè)備及安裝√√√監(jiān)理√其他

第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算的范圍投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用。本項目以大余縣潤盛園藝場為依托，在充分利用公司現(xiàn)有水、電設(shè)備的基礎(chǔ)上進(jìn)行，故本投資估算不包含水、電工程和道路工程。第二節(jié)編制依據(jù)本項目投資估算主要依據(jù)項目建設(shè)方案設(shè)計的各項工程和其它建設(shè)任務(wù)，按方案分別計算各項建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。本項目依據(jù)贛州市2005年單位工程造價和物質(zhì)采購價格水平以及相關(guān)價格指數(shù)等造價指標(biāo)進(jìn)行投資估算。一、編制依據(jù)1．有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備和主要材料清單及有關(guān)文字說明。2．土建工程依據(jù):有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明；大余縣的主要建材價格；《江西省建筑工程綜合預(yù)算定額》；大余縣有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。3．其他費用的取費標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)業(yè)部有關(guān)規(guī)定文件；第三節(jié)投資估算按照本項目的建設(shè)規(guī)模，結(jié)合有關(guān)文件與贛州市的市場價格等造價指標(biāo)，投資估算結(jié)果如下：項目總投資245萬元。其中：土建費用203萬元，設(shè)備及安裝工程費用16萬元，其他費用26萬元。投資估算詳見表。江西省大余縣觀賞花木無土栽培示范基地建設(shè)項目投資估算表單位：萬元序號工程或費用名稱工程量單價（元）土建工程設(shè)備購置及安裝工程其他費用合計1示范基地1.1大棚煉苗基地20畝1.1.1普通大棚18畝50元/m260601.1.2設(shè)施大棚2畝342元/m245451.2無土栽培基地1.2.1微灌設(shè)施30畝16元/m232322技術(shù)推廣辦公樓2.1建筑主體工程1200平方米550元/m266662.2組培儀器16163基本預(yù)備費2626總投資2031626255第四節(jié)資金籌措資金籌措方式為：銀行貸款150萬元，自有資金95萬元。

第十二章財務(wù)評價一、財務(wù)評價依據(jù)1.本項目經(jīng)濟(jì)評價主要依據(jù)1993年國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）的要求，按照國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系進(jìn)行評價。2.項目固定資產(chǎn)折舊采用直線折舊法，房屋及建筑物按30年計提折舊，設(shè)備按20年計提折舊，設(shè)計殘值率為5%。3.生產(chǎn)的各類產(chǎn)品價格按照項目單位提供價格計算。4.本項目為農(nóng)業(yè)項目，基準(zhǔn)收益率按15%考慮。二、財務(wù)分析1.生產(chǎn)成本費用估算（1）外購原材料費：原材料主要包括生產(chǎn)用的易損農(nóng)具，種子、脫毒接穗和化肥農(nóng)藥等。每年外購原材料費1.25萬元。（2）燃料動力消耗費：主要考慮基地內(nèi)機械、車輛和水泵等的油電消耗。每年燃料動力消耗費0.625萬元。（3）工資及福利費：根據(jù)同行業(yè)勞動工資行情，按2000元/畝·年估算，本項目總生產(chǎn)面積50畝，則每年勞動工資10萬元/年。（4）利息：按貸款利率6.12%計算，年利息支出9.18萬元（5）修理費：本項目修理費按固定資產(chǎn)折舊費的25%計提。每年為1.9萬元。（6）折舊費：項目房屋及建筑物按30年折舊，設(shè)備按20年折舊，殘值率均為5%，年折舊費為7.6萬元。（7）攤銷費:本項目按10年攤銷,攤銷值為2.6萬元。（8）其他費用：主要包括電視及其他宣傳煤體廣告費、職工培訓(xùn)費及差旅費、包裝費。按本項目銷售收入30%計取。正常年份每年其他費用合計為46.5萬元。2.銷售收入和稅金估算項目建成后，年供金邊瑞香、富貴籽、四季桂良種種苗50萬株（畝產(chǎn)25000株），年生產(chǎn)金邊瑞香、富貴籽、四季桂成品苗10.5萬株（畝產(chǎn)3500株）。種苗按1元/株計算，成品苗按10元/株，年銷售收入可達(dá)155萬元，年利潤84.525萬元。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，花卉苗木種植行業(yè)營業(yè)稅、增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加費等全免，稅率為0%。三、盈利能力分析（1）投資回收期項目投資回收期為5年（含建設(shè)期兩個年份）。投資回收期優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，表明項目能按時回收投資。四、不確定性分析1.盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）按下面公式計算正常生產(chǎn)年份的盈虧平衡點：BEP=固定成本/（年銷售收入-年稅金及附加-可變成本）×100%=44.8%計算結(jié)果表明該項目在正常年份的生產(chǎn)和銷售只要達(dá)到設(shè)計能力的44.8%時，公司就可以保本。2.敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素,分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化,對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析?？梢钥闯?收入對項目的影響最大,經(jīng)營成本次之,固定資產(chǎn)投資最小。五、還款能力分析項目建成后三年可進(jìn)入穩(wěn)定生產(chǎn)期，年利潤可達(dá)84.525萬元，根據(jù)借款償還計劃表(見附表4)，由于第三年上半需償還借款本息，而當(dāng)時花卉尚出售，只需短期拆借資金7.565萬元，同時從公司其他項目上周轉(zhuǎn)部分資金即可償還全部貸款本息，并可在當(dāng)年底還清拆借資金本息。由此可見，該項目具有較強的還款能力，籌資金方式恰當(dāng)。六、財務(wù)評價結(jié)論從以上財務(wù)評價看，投資回收期明顯好于行業(yè)平均水平；從盈虧平衡分析看，項目具有較強的抗風(fēng)險能力。因此，項目從財務(wù)上看是可行的。

第十三章社會效益、生態(tài)效益第一節(jié)社會效益一、增加農(nóng)民收入本項目建成之后，將以市場為導(dǎo)向，加大規(guī)模效益，提高有機花卉進(jìn)入國際市場的能力，提高產(chǎn)品競爭力，達(dá)到農(nóng)民增產(chǎn)增收的目的，預(yù)計每年可增加項目區(qū)農(nóng)民人均純收入100元，從而改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活水平。二、緩解農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力大余縣觀賞花木無土栽培示范基地的建設(shè)預(yù)計每年可提供50萬個就業(yè)工日，該項目的建設(shè)還可帶動大余縣及周邊地區(qū)花木種植積極性，解決全縣部分農(nóng)民的就業(yè)，緩解農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力。三、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展金邊瑞香、富貴籽、四季桂可以在當(dāng)?shù)卮竺娣e推廣，加大規(guī)模效益，緩解供需矛盾，加強產(chǎn)、供、銷各環(huán)節(jié)的聯(lián)系，逐步向周邊省、市、縣輻射。同時通過實施農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營，可以帶動大余縣的第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)大余縣的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項目預(yù)計每年可增加稅源200萬元，增加地方財政收入和科研單位及科技人員經(jīng)濟(jì)收入，大大提高項目區(qū)地方財務(wù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁。四、提高農(nóng)民花卉栽培的科技水平本項目技術(shù)在示范項目區(qū)和輻射區(qū)推廣應(yīng)用后，可迅速提高項目區(qū)的農(nóng)業(yè)科技水平和廣大群眾的素質(zhì)，并且可以帶動周邊地區(qū)花卉苗木栽培技術(shù)的推廣和應(yīng)用，提高科技含量?？商岣呱a(chǎn)管理水平，加快生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣，有利于農(nóng)業(yè)資源的合理開發(fā)、保護(hù)與利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。五、可加快大余縣花卉的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程本項目通過“公司+基地＋農(nóng)戶”形式形成金邊瑞香、富貴籽、四季桂產(chǎn)業(yè)鏈，有利于加快大余縣花卉的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。對農(nóng)民增收、農(nóng)村富裕和農(nóng)業(yè)穩(wěn)定具有積極作用。第二節(jié)生態(tài)效益本項目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，生產(chǎn)中使用的肥料以沼液等有機肥為主，輔以少量的氮、磷、鉀等各種無機肥料；藥物則以各種生物農(nóng)藥為主；水則以地下水為主，且用水量較小，每畝每年僅需100噸左右，且其中80%都流回地下，因此不會對地下水資源造成影響，所以，本項目在生產(chǎn)過程中基本不會產(chǎn)生污染物的污染情況。而且，成片的盆栽花卉將會成為當(dāng)?shù)匾坏漓n麗的風(fēng)景線，優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量，是典型的環(huán)保綠色農(nóng)業(yè)。本項目貫徹技術(shù)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的建設(shè)方針。項目所采取技術(shù)措施均為現(xiàn)代栽培技術(shù)措施，可保護(hù)示范區(qū)和輻射區(qū)域的生態(tài)平衡。本項目的建成不但不會污染環(huán)境，而且還可以變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，充分挖掘大余縣湖區(qū)及周邊地區(qū)的生產(chǎn)潛力，同時還將保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第十四章風(fēng)險分析第一節(jié)主要風(fēng)險因素識別及程度分析本項目的主要風(fēng)險：市場風(fēng)險指供需實際情況與預(yù)測值發(fā)生偏離。該風(fēng)險為較大風(fēng)險。資金風(fēng)險是指建設(shè)投資的貸款比例較大和有較大比例的資金來源沒有落實。本項目的資金風(fēng)險為一般風(fēng)險。外部配套條件風(fēng)險是指供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項目建設(shè)運營帶來的困難。該風(fēng)險為較小風(fēng)險。自然風(fēng)險是指由于自然條件發(fā)生重大變化，如自然災(zāi)害等，給項目建設(shè)和運營帶來困難，該風(fēng)險發(fā)生的可能性不大，但一旦發(fā)生對項目的影響程度較大。項目“公司＋農(nóng)戶”經(jīng)營管理模式應(yīng)用中，利益的合理分配是項目成敗的關(guān)鍵因素之一，該風(fēng)險為一般風(fēng)險。第二節(jié)防范和降低風(fēng)險的對策根據(jù)對各種風(fēng)險因素及風(fēng)險程度的分析，項目面臨的主要風(fēng)險已經(jīng)明確，針對這些風(fēng)險因素提出如下的防范和降低風(fēng)險的對策，提請項目有關(guān)各方考慮。1.提高對工程造價管理的認(rèn)識，采取措施予以防范和抵御。在項目建設(shè)過程中精打細(xì)算，并采用招標(biāo)方式，控制和降低投資，加強各個方面的管理，實行成本細(xì)項控制。2.對資金風(fēng)險，應(yīng)采取風(fēng)險控制，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，增加資本金比例，并開拓多種融資渠道，把資金落實到位，確保項目的建設(shè)順利進(jìn)行。3.“公司＋基地＋農(nóng)戶”經(jīng)營模式的風(fēng)險主要在于項目參與各方責(zé)、權(quán)、利的協(xié)調(diào)。龍頭企業(yè)（公司）應(yīng)在保證必要的效益前提下，盡可能的讓利于農(nóng)戶，充分調(diào)動農(nóng)戶的養(yǎng)花積極性、保證相關(guān)栽培技術(shù)能得到切實的推廣。只要農(nóng)民的積極性得到發(fā)揮，也可以促進(jìn)公司效益的進(jìn)一步提高。否則，項目風(fēng)險就會加大，甚至有可能失敗。目錄TOC\o"1-2"\u一、總論 1（一）項目概況 1（二）項目提出的背景 2（三）編制依據(jù) 4（四）項目建設(shè)的必要性 PAGEREF_To