長慶坊三期項目環(huán)境影響報告表

西安市環(huán)境保護科學研究院評價證書類別：乙級環(huán)評報告－2014評價證書編號：第3604號陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目環(huán)境影響報告表(報批稿)西安市環(huán)境保護科學研究院建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱：陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目建設(shè)單位(蓋章)：陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司編制日期：國家環(huán)境保護總局制《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。1、項目名稱——指項目立項批復時名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。的2、建設(shè)地點——指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。3、行業(yè)類別——按國標填寫。4、總投資——指項目投資總額。5、主要環(huán)境保護目標——指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學校、醫(yī)院、保護文物、風景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標、性質(zhì)、規(guī)模和距場界距離等。6、結(jié)論與建議——給出本項目清潔生產(chǎn)、達標排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7、預審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復意見，無主管部門項目，可不填。8、審批意見——由負責審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復。PAGE2PAGE1陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目評價單位：西安市環(huán)境保護科學研究院法人：尚宏儒項目負責：報告審核：報告審定：編制人員名單姓名從事專業(yè)職稱證書編號編制章節(jié)簽名高曉花環(huán)境科學助理工程師B36040260600工程分析、環(huán)境影響分析、結(jié)論與建議朱恩云環(huán)境經(jīng)濟學工程師B36040022項目主要污染物產(chǎn)生及排放情況、污染防治措施及預測治理效果周亮大氣污染控制工程師B36040046建設(shè)項目基本情況、自然社會環(huán)境簡況、評價適用標準、環(huán)境質(zhì)量狀況3建設(shè)項目基本情況項目名稱陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目建設(shè)單位陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司法人代表王武聯(lián)系人楊彪通訊地址西安市高新區(qū)科技二路65號聯(lián)系電真/郵政編碼710061建設(shè)地點西安市雁塔區(qū)紅專南路8號西安市發(fā)展和改革委員會批準文號市發(fā)改審發(fā)[2012]178號建設(shè)性質(zhì)新建■改擴建技改行業(yè)類別及代碼K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營占地面積（平方米）9149.80綠化面積（平方米）2744.94總投資（萬元）30000（萬元）300環(huán)保投資占總投資比例1.00%評價經(jīng)費（萬元）/預期投產(chǎn)日期2014年12月工程內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)單位簡介陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司是1998年由北京啟迪控股股份有限公司、西安藍溪科技投資控股有限公司、西安清華校友會等股東共同創(chuàng)建，是一家具有二級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司注冊資金16000萬元，主要承擔清華科技園（陜西）西安園區(qū)和咸陽園區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營與管理工作。二、項目由來1、項目概況陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目由陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南隔雁南一路為翰林世家小區(qū)，北鄰長慶坊一期，占地面積9149.80m2，總建筑面積87781m2（地上總建筑面積62665m2，地下總建筑面積25116m2），總投資30000萬元，項目共建商住樓一棟，其中底座1F~5F為商業(yè)裙樓，北側(cè)6F~28F為住宅樓，南側(cè)6-16F為公寓樓；地下分為3F，-1F為商業(yè)，-2~-3F為地下停車場。長慶坊一期項目于2009年已建成并已通過項目竣工根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定，以及西安市環(huán)境保護局對工程環(huán)境管理的要求，該建設(shè)項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價，編制環(huán)境影響報告表。2014年5月，陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司正式委托西安市環(huán)境保護科學研究院承擔本項目環(huán)境影響評價工作，并編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告表。接受委托后，我院組織有關(guān)技術(shù)人員進行了現(xiàn)場踏勘，收集了建設(shè)項目所在區(qū)域的自然、社會環(huán)境和人文環(huán)境資料。在工程污染因素分析的基礎(chǔ)上，通過實地監(jiān)測、類比調(diào)查和資料收集，編制了《陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目環(huán)境影響報告表》。2、地理位置項目位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南隔雁南一路為翰林世家小區(qū)，北鄰長慶坊一期。項目地理位置及四鄰關(guān)系分別見附圖1和附圖2。3、項目產(chǎn)業(yè)政策符合性分析及規(guī)劃符合性分析=1\*GB3①本項目在國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（修正）中不屬于鼓勵類、限制類及淘汰類，為允許類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。=2\*GB3②本項目已取得西安市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于印發(fā)陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司“長慶坊三期”項目備案確認書的通知》（市發(fā)改審發(fā)[2012]178號，見附件1）、《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（西規(guī)地字第（2012）028號，見附件2），項目用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，用地性質(zhì)符合相關(guān)要求。4、建設(shè)內(nèi)容根據(jù)陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司提供的資料，本項目共建一棟商住樓，底座1F~5F為商業(yè)裙樓，北側(cè)6F~28F為住宅樓，南側(cè)6F~16F為公寓樓；地下分為3F，-1F為商業(yè)，-2~-3F為地下停車場。綜合技術(shù)經(jīng)濟指標見表1，建設(shè)項目組成見表2。表1項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表項目單位數(shù)量規(guī)劃凈用地面積Ha0.915總建筑面積m287781地上總建筑面積m262665其中住宅建筑面積m219310商業(yè)裙樓建筑面積m227350公寓樓m216005地下總建筑面積m225116其中人防建筑面積m22558地下商業(yè)建筑面積m28372地下車庫及其他建筑面積m214186居住總戶數(shù)戶512其中公寓樓戶328住宅樓戶184居住總?cè)藬?shù)人1638容積率/6.86建筑密度%59.8%綠地率%30%停車位個674其中地面停車位個276地下停車位個398表2建設(shè)項目組成表項目主要建設(shè)內(nèi)容備注主體工程1棟商住樓，含1-5層商業(yè)裙樓、北側(cè)6F-28F總建筑面積62665m2，住宅建筑面積19310m2，商業(yè)建筑面積43355m2，其中公寓樓建筑面積為16005m地下商業(yè)位于-1層，建筑面積8372公用工程給水由市政給水管網(wǎng)引入，-2F設(shè)水泵設(shè)備間排水本項目排水采用雨、污分流。項目雨水排入雨水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后在雁南一路下市政管網(wǎng)，最終進入西安市第二污水處理廠處理。供電并入市政電網(wǎng)，統(tǒng)一供給；配電室均放置于-2F設(shè)備間內(nèi)。供暖冬季采暖由市政集中供暖實現(xiàn)。制冷商業(yè)部分采用中央空調(diào)制冷，冷卻塔位于南側(cè)公寓樓樓頂。公寓樓和住宅樓均為自行安裝家用空調(diào)。天然氣項目區(qū)域已鋪設(shè)天然氣管網(wǎng)，由市政天然氣管網(wǎng)供氣。停車位共設(shè)停車位674個，其中地上停車位276個（依托長慶坊一期），地下停車位398個。環(huán)保工程污水處理項目北側(cè)設(shè)1個350m3地埋式化糞池，油水分離設(shè)施安裝于商業(yè)裙房四樓設(shè)備間，環(huán)評要求新建1套10m3廢氣處理地下車庫機械通風裝置1套，油煙廢氣設(shè)集氣罩、集中式排煙道、高效靜電式油煙凈化設(shè)備。其中項目在樓體4個角配套4個集中式排煙道引至公寓樓樓頂，配備4臺高效靜電式油煙凈化設(shè)備。集氣罩由具體餐飲單位自行安裝。垃圾收集垃圾桶、垃圾收集點。噪聲治理獨立設(shè)備間隔聲、設(shè)備加減振墊、隔聲窗等。綠化工程本項目綠化率30%，在5F商業(yè)裙樓樓頂及廠區(qū)四周實施綠化。四、公用配套設(shè)施1、供電項目用電并入市政電網(wǎng)，雙回路供給，在-2F設(shè)配電室。2、供水項目供水由市政供水管網(wǎng)供給，經(jīng)核實，項目建址區(qū)附近無再生水管網(wǎng)。因此環(huán)評要求建設(shè)單位新建再生水回用處理設(shè)施對生活污水進行處理，處理后的再生水滿足《城市污水再生利用城市雜用水》（GB/T18920-2002）中道路清掃、城市綠化標準要求，主要用于綠化用水、道路澆灑等。項目建成后，項目新鮮水用水量為383.31m3/d。3、排水本項目排水采用雨、污分流。項目雨水排入雨水管網(wǎng)；餐廚廢水經(jīng)油水分離設(shè)施處理后，與生活污水、商業(yè)廢水一并進入化糞池處理，處理后98.28%的廢水由污水管排入市政污水管網(wǎng)，最終進入西安市第二污水處理廠；其余1.72%的廢水排入自建的再生水回用處理設(shè)施處理，處理后再生水全部回用。本項目廢水排放量301.29m3表3項目用、排水一覽表序號用水名稱用水標準數(shù)量用水量（m3/d）損耗量（m3/d）污水產(chǎn)生量（m3/d）備注1居民生活用水140L/人·d1638人229.3245.86183.46新鮮水2商業(yè)用水①5L/m218397.491.9918.4073.593餐飲用水20L/人·3100人·次6212.449.6小計383.3176.66306.554道路澆灑2L/m2·次914.每天一次1.831.830再生水②5綠化用水2.5L/m2·次2744.94兩天一次3.433.430小計5.265.260總計388.5781.92306.55注：①商業(yè)用水量商業(yè)部分面積按照商業(yè)面積（已除去餐飲面積）的70%計算。②環(huán)評要求建設(shè)單位新建再生水回用處理設(shè)施；目前項目再生水回用量為1.72%，回用率較低，因此，環(huán)評要求項目提高再生水回用量。圖1項目水平衡示意圖單位：m3/d4、供熱采暖季采用市政集中供熱，由陜西明德集中供熱有限責任公司供熱。陜西明德集中供熱有限責任公司位于西安市雁塔區(qū)明德門小區(qū)內(nèi)，創(chuàng)建于1996年，主要從事城市集中供熱業(yè)務(wù)，擔負著西安市南郊黨、政、軍、大專院校、科研所、醫(yī)院、干休所、住宅小區(qū)等89個單位的冬季采暖和非采暖期生活熱水的城市熱力供給功能，供熱覆蓋東至翠華路、西至太白路、北至南二環(huán)、南至西部大道。西安市明德門供熱站是公司投資自建和運營的民營供熱站，公司所屬明德門供熱總裝機容量為255MW，其中29MW熱水鍋爐三臺；14MW、70MW、84MW熱水鍋爐各一臺，最大供熱面積為600萬m2，可滿足項目供熱。5、天然氣工程本項目采用清潔能源天然氣，由市政天然氣管道接入。五、環(huán)保投資概算本項目總投資30000萬元，其中環(huán)保投資300萬元，占總投資1.00%，環(huán)保投資分配見表4。表4環(huán)保投資清單名稱內(nèi)容投資額（萬元）污水處理化糞池、再生水回用處理設(shè)施、再生水蓄水池100廢氣處理集中式排煙道、集中式油煙凈化設(shè)備50地下車庫排氣系統(tǒng)35降噪設(shè)備噪聲采用低噪聲設(shè)備、減振隔聲、吸音材料等30交通噪聲臨街住戶加裝隔聲窗50固廢處置垃圾收集箱10綠化景觀、綠化25合計/300與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：本項目屬于新建項目，位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南隔雁南一路為翰林世家小區(qū)，北鄰長慶坊一期，項目為新建項目，無原有污染情況。除北廠界晝間和東廠界晝間、夜間噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類、4a類標準外，其余廠界監(jiān)測點晝、夜間噪聲均超標，主要原因為項目兩側(cè)道路交通噪聲影響以及長慶坊二期和項目施工噪聲影響。4建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：1、地形、地貌、地質(zhì)：項目位于西安市雁塔區(qū)。雁塔區(qū)地處陜西關(guān)中渭河沖積平原的腹心地帶，地勢東高，為黃土臺原；西低，為沖積平原，由東南向西北逐漸傾斜，海拔高度在于393~450m之間，東西長23.1公里，南北寬9.9公里，總面積152平方公里。項目所在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造處在渭河斷陷盆地中部南緣地段，次一級構(gòu)造單元屬西安凹陷。出露地層為第四系更新統(tǒng)和全新統(tǒng)覆蓋層，上部為黃土狀粉質(zhì)粘土和古土壤；下部為河湖相沖、洪積砂礫石層及亞粘土層。粉質(zhì)粘土屬非自重濕陷性土，濕陷等級為Ⅱ級。據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖》，西安地區(qū)地震裂度為Ⅷ度。2、氣候與氣象：西安市屬暖溫帶大陸性半干旱半濕潤季風氣候，四季分明，冬季較長，春秋氣溫升降急聚，夏季炎熱，秋季多連陰雨。年平均氣溫13.3℃，七月平均氣溫26.7℃，極端最高氣溫45.2℃。年平均降水量604.2mm，年平均相對濕度71~73%，無霜期207天。因受地形及河流的影響，常年主導風向為東北風，頻率為14%；次主導風向為西南風，頻率為9%。全年靜風頻率為35%，冬季高達45%，多年平均風速為2.0m/s。冬季常出現(xiàn)逆溫天氣。3、水文：西安地區(qū)自古有“八水繞長安”之美稱。市區(qū)東有灞河、浐河，南有潏河、滈河，西有澇河、灃河，北有渭河、涇河，此外還有黑河、石川河、等較大河流。其中絕大多數(shù)屬黃河流域的渭河水系。渭河橫貫西安市境內(nèi)約150km，年徑流量為25億m3。西安地下水儲量大約為19.91億m34、植被：項目所屬區(qū)域為城市建成區(qū)，天然植被基本已消耗殆盡，植物以城市風景綠化植物為主，主要有楊樹、槐樹、松樹、柳樹等。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等）：項目隸屬于雁塔區(qū)，雁塔區(qū)地處西安市南城板塊，是西安市最大的城市核心區(qū)，全區(qū)總面積152平方公里，人口117.85萬，轄8個街道辦事處，因轄區(qū)內(nèi)擁有聞名世界的歷史文化遺產(chǎn)大雁塔而得名。雁塔區(qū)旅游資源豐富，科教文化強盛，有大雁塔、青龍寺、漢宣帝杜陵、曲江池遺址、陜西歷史博物館等名勝古跡。有陜西師范大學、西北政法大學、西安外國語大學等普通高等院校22所，西安歐亞學院等千人以上民辦高校12所，省以上科研院所55家，區(qū)內(nèi)西有西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，東有曲江新區(qū)和浐灞生態(tài)區(qū)，形成一區(qū)多制的獨特格局，是中國著名的科教文化旅游大區(qū)。建設(shè)項目位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，行政隸屬于雁塔區(qū)，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南鄰雁南一路，北鄰長慶坊一期，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。區(qū)域環(huán)境功能以居住、商業(yè)為主。本項目附近住宅小區(qū)和學校較多，主要環(huán)境保護目標為項目北側(cè)長慶坊一期，西側(cè)紅專南路生活小區(qū)，東側(cè)西安新疆第一干休所、電信四所家屬區(qū)和西安財經(jīng)學院，南側(cè)為翰林世家、曲江6號小區(qū)。5環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）（1）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀本項目環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價引用《西安市碑林區(qū)草場坡城中村綜合拆遷改造（即長安大街三號）鍋爐房建設(shè)項目》監(jiān)測報告（見附件3，監(jiān)測點位于項目所在地北側(cè)1.9km處），監(jiān)測時間為2013年8月9日至8月15日，具體監(jiān)測情況表5建址區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計表單位：mg/m3項目日期結(jié)果1小時平均濃度24小時平均濃度SO2NO2PM10SO2NO2802:00-03:000.0090.0160.0760.0100.02208:00-09:000.0070.02214:00-15:000.0110.02420:00-21:000.0140.027802:00-03:000.0320.0230.0830.0240.02508:00-09:000.0210.02414:00-15:000.0190.02620:00-21:000.0250.027802:00-03:000.0320.0140.0690.0220.02308:00-09:000.0090.02814:00-15:000.0210.02420:00-21:000.0270.026802:00-03:000.0430.0360.0970.0400.04208:00-09:000.0460.04114:00-15:000.0330.04320:00-21:000.0390.049802:00-03:000.0280.0370.0830.0300.04508:00-09:000.0390.04614:00-15:000.0470.05120:00-21:000.0560.042802:00-03:000.0140.0320.0750.0410.02108:00-09:000.0320.04114:00-15:000.0290.04920:00-21:000.0430.057802:00-03:000.0540.0220.0810.0300.03208:00-09:000.0310.01614:00-15:000.0420.01920:00-21:000.0380.027評價標準50.150.08由監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果可以看出，監(jiān)測點處環(huán)境空氣中SO21小時平均濃度值在0.009~0.054mg/m3之間，NO21小時平均濃度值在0.016~0.051mg/m3之間，均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準。監(jiān)測點處環(huán)境空氣中PM10、SO2、NO224小時平均值均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好。（2）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2014年6月10日，西安市環(huán)境保護局雁塔分局環(huán)境監(jiān)測站對項目建址地四周進行了環(huán)境噪聲監(jiān)測（雁環(huán)監(jiān)噪字[2014]第表6項目建址地環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計表單位：dB(A)序號監(jiān)測點位等效聲級dB（A）評價標準（GB3096-2008）晝間夜間標準晝間夜間1東廠界1#55.245.54a類70552南廠界2#56.645.81類55453西廠界3#58.246.61類55454北廠界4#54.446.21類5545根據(jù)《西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分的通知》（市政發(fā)[2007]41號），本項目聲環(huán)境功能區(qū)劃中屬于1類區(qū)，監(jiān)測結(jié)果表明：除北廠界4#晝間和東廠界1#晝間、夜間噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類、4a類標準外，其余廠界監(jiān)測點晝、夜間噪聲均超標，主要原因為項目兩側(cè)道路交通噪聲影響以及長慶坊二期和項目施工噪聲影響。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）：項目位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南隔雁南一路為翰林世家小區(qū)，北鄰長慶坊一期。項目建址地區(qū)域環(huán)境功能以居住和商業(yè)為主。本項目主要環(huán)境保護目標見表7。表7項目環(huán)境保護目標保護目標項目方位及距離保護內(nèi)容影響人數(shù)(人)保護目標曲江六號SE72m空氣環(huán)境聲環(huán)境3000《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類標準。翰林世家S50m1500西安財經(jīng)學院SW170mNE180m4000紅專南路家屬區(qū)W1001000電信四所家屬區(qū)E50m1800長慶坊一期N20m2000西安新疆第一干休所E20m800PAGE6評價適用標準環(huán)境質(zhì)量標準1、環(huán)境空氣：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中；2、聲環(huán)境：執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類、4a類標準。污染物排放標準1、施工機械廢氣排放執(zhí)行《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量方法（Ⅱ階段）》（GB20891-2007）中的相關(guān)規(guī)定；2、施工揚塵排放執(zhí)行《西安市環(huán)境保護局關(guān)于貫徹落實《重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實加強涉及大氣污染建設(shè)項目審批工作的通知》（市環(huán)發(fā)[2013]24號）的相關(guān)要求；3、建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）中的相關(guān)規(guī)定；4、建筑垃圾執(zhí)行《西安市建筑垃圾管理條例》中的有關(guān)規(guī)定；5、地下車庫汽車尾氣執(zhí)行《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值化學有害因素》（GBZ2.1-2007）短時間接觸容許濃度和《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）中二級標準6、油煙廢氣滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）大型規(guī)模標準。7、燃料燃燒廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準；8、廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準；9、再生水處理滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）中道路清掃、城市綠化標準；10、廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的1類、4類標準；商業(yè)部分設(shè)備噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中1類、4類標準；11、固體廢物執(zhí)行《西安市環(huán)境保護局關(guān)于進一步加強建設(shè)項目固體廢物環(huán)境管理的通知》（西安市環(huán)境保護局市環(huán)發(fā)[2010]73號）中的有關(guān)規(guī)定?？偭靠刂浦笜艘员卷椖课廴疚镞_標排放量作為總量控制建議目標。表8項目總量控制建議指標污染物類別污染物名稱總量控制目標廢水COD42.23t/a氨氮3.85t/a7建設(shè)項目工程分析工藝流程簡述（圖示）：本工程主要為住宅樓及配套設(shè)施建設(shè)，污染影響時段主要為施工期和營運期。從污染角度分析，施工期及營運期的產(chǎn)污環(huán)節(jié)見圖2。圖2產(chǎn)污環(huán)節(jié)框圖主要污染工序：1、施工期本項目施工期對環(huán)境的影響主要是施工揚塵、施工噪聲、施工廢水、建筑垃圾及建筑裝修油漆廢氣。對建址地周圍環(huán)境空氣及聲環(huán)境會造成短期不利影響。（1）施工揚塵主要是施工期開挖、填埋、裝運土石方，以及建筑材料堆放等過程產(chǎn)生的揚塵，屬無組織排放，施工過程排放的揚塵對建址地周圍空氣環(huán)境有一定的影響。（2）施工噪聲源主要來源于施工期挖土機、推土機、裝載機、攪拌機和打夯機等，聲級一般在90~112dB(A)，對建址地周圍聲環(huán)境有一定的影響。（3）施工期廢水主要為生產(chǎn)廢水和生活污水，生產(chǎn)廢水主要是基礎(chǔ)施工時混凝土拌和廢水、混凝土養(yǎng)護廢水、建材沖洗水、車輛出入沖洗水等。生活污水主要是施工人員生活所產(chǎn)生的，對建址地周圍水環(huán)境有一定的影響。（4）施工期固體廢物主要有土方開挖時產(chǎn)生的棄土、建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等，對周圍環(huán)境造成一定的影響。（5）項目建成竣工階段住宅、配套建筑裝修將產(chǎn)生油漆廢氣。2、營運期（1）廢氣項目營運期廢氣主要為地下車庫廢氣、居民炊事及餐飲燃料燃燒廢氣、居民炊事油煙廢氣、餐飲油煙廢氣、再生水回用設(shè)施惡臭氣體。①項目地下車庫廢氣主要廢氣污染物為THC、NOX及CO；②項目建成后居民炊事、商業(yè)部分餐飲，產(chǎn)生燃料廢氣和油煙，主要廢氣污染物是NOX、SO2、煙塵及油煙；③再生水回用設(shè)施惡臭氣體為H2S、NH3。（2）廢水項目營運期廢水主要是居民生活污水、商業(yè)廢水、餐飲廢水，主要污染物為COD、SS、氨氮和動植物油等，根據(jù)類比調(diào)查，污染物濃度分別為：COD：480mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、動植物油：20mg/L。項目排水采用雨、污分流，污水產(chǎn)生量306.55m3/d，排放量（3）噪聲項目營運期噪聲主要為地下車庫風機、油煙凈化設(shè)施風機、水泵、配電設(shè)施、中央空調(diào)冷卻塔等配套設(shè)施運行噪聲等。9。表9項目主要噪聲源強單位：dB(A)序號位置設(shè)備名稱源強處理措施要求處理后源強備注1地下車庫換氣、排煙風機90減振、消聲、設(shè)置在地下車庫65空氣動力性噪聲、間斷排放2公寓樓頂油煙凈化設(shè)施風機75減振、消聲設(shè)置在公寓樓頂65空氣動力性噪聲、間斷排放3泵房給、排水泵85~90減振、獨立房間放置65機械噪聲、間斷排放4配電室配電設(shè)備68~75獨立房間放置55變壓器設(shè)備噪聲5公寓樓頂空調(diào)冷卻塔75減振、消聲、設(shè)置在公寓樓頂70間斷排放（4）固體廢物項目營運期固體廢物主要為居民生活垃圾，商業(yè)垃圾及廢油脂產(chǎn)生情況具體如下：①建設(shè)項目固體廢物產(chǎn)生情況建設(shè)項目產(chǎn)生的固體廢物情況詳見表10。表10建設(shè)項目固體廢物產(chǎn)生情況一覽表序號固廢名稱產(chǎn)生區(qū)域形態(tài)主要成分產(chǎn)生量（t/a）1居民生活垃圾公寓固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等597.872商業(yè)垃圾商業(yè)固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等188.803廢油脂餐飲固態(tài)動植物油22.634污泥再生水處理設(shè)施固態(tài)污泥19.20②固體廢物屬性判別根據(jù)《固體廢物鑒別導則（試行）》的規(guī)定，判斷每種固廢的屬性，判定結(jié)果見表11。表11固體廢物屬性判定表序號固廢名稱產(chǎn)生區(qū)域形態(tài)主要成分是否屬于固體廢物判定依據(jù)1居民生活垃圾公寓固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等是定義：喪失原有價值的固態(tài)物品2商業(yè)垃圾商業(yè)固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等是3廢油脂餐飲固態(tài)動植物油是4污泥再生水處理設(shè)施固態(tài)污泥是③危險廢物屬性判定根據(jù)《國家危險廢物名錄》以及《危險廢物鑒別標準》，判定建設(shè)項目的固體廢物是否屬于危險廢物，判定結(jié)果見表12。表12危險廢物屬性判定表序號固廢名稱產(chǎn)生區(qū)域是否屬于危險廢物廢物代碼1居民生活垃圾公寓否/2商業(yè)垃圾商業(yè)否/3廢油脂餐飲否/4污泥再生水處理設(shè)施否/④固體廢物分析情況匯總固體廢物分析情況匯總表見表13。表13建設(shè)項目固體廢物分析結(jié)果匯總表序號固廢名稱產(chǎn)生區(qū)域形態(tài)主要成分屬性廢物代碼產(chǎn)生量（t/a）1居民生活垃圾公寓固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等生活垃圾/597.872商業(yè)垃圾商業(yè)固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等生活垃圾/188.803廢油脂餐飲固態(tài)動植物油生活垃圾/22.634污泥再生水處理設(shè)施固態(tài)污泥生活垃圾/19.20PAGE8項目主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量(單位)排放濃度及排放量(單位)大氣污染物居民炊事及采暖燃料燃燒廢氣煙塵0.31t/a0.31t/aSO20.039t/a0.039t/aNOx1.88t/a1.88t/a餐飲油煙油煙4.7mg/m30.961t/a1.2mg/m30.144t/a地下車庫廢氣CO/18.97mg/m32.712t/aTHC/0.09mg/m30.014t/aNOx/0.81mg/m30.116t/a水污染物生活污水COD480mg/L53.71t/a384mg/L42.23t/aSS200mg/L20.68t/a120mg/L13.20t/a氨氮35mg/L3.62t/a35mg/L3.85t/a動植物油20mg/L2.07t/a16mg/L1.76t/a固體廢物生活垃圾廢果皮、紙屑、包裝袋等597.87t/a597.87t/a商業(yè)垃圾188.80t/a188.80t/a廢油脂動植物油22.63t/a22.63t/a污泥污泥19.20t/a19.20t/a噪聲項目營運期噪聲主要為風機、水泵、配電設(shè)施、中央空調(diào)冷卻塔等配套設(shè)施運行噪聲等。噪聲聲級一般在68~90dB(A)。其它本項目環(huán)保投資300萬元，主要用于建設(shè)化糞池、再生水回用處理設(shè)施、再生水蓄水池、集中式排煙道、油煙凈化設(shè)備，地下車庫排氣系統(tǒng)、噪聲控制及綠化用水等。主要生態(tài)影響：建設(shè)項目施工期約12個月。施工期間場地平整、地基處理等過程壓占土地面積較大，對局部生態(tài)環(huán)境有一定影響；項目建成后，將在商業(yè)裙樓樓頂及建筑物四周新增綠化面積2744.94m2，綠化率9環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析1、環(huán)境空氣影響分析項目施工期間對環(huán)境空氣的污染主要來自施工揚塵、施工機械廢氣及裝修油漆廢氣。（1）施工揚塵影響分析施工期間，土石方開挖過程會破壞地表結(jié)構(gòu)，施工階段地基開挖、回填土方會形成大面積裸露地面，使各種沉降在地表上的氣溶膠粒子等成為揚塵的天然來源，在施工過程中極易形成揚塵，施工場地建筑、堆料及運輸拋灑等建筑揚塵在施工高峰期會不斷增多，也是造成揚塵污染主要原因之一。施工過程如果環(huán)境管理、監(jiān)理措施不夠完善，進行粗放式施工，現(xiàn)場建筑垃圾、渣土不及時清理、覆蓋、不灑水降塵，出入場地運輸車輛不及時沖洗、無篷布遮蓋等，均易產(chǎn)生建筑揚塵，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量造成影響。項目涉及的環(huán)境敏感點翰林世家小區(qū)，西安財經(jīng)學院位于項目建址區(qū)下風向，長慶坊一期雖不在項目建址區(qū)下風向，但距項目建址區(qū)較近，因此項目建設(shè)會對這些敏感點產(chǎn)生一定的影響，環(huán)評要求施工作業(yè)嚴格遵守西安市相關(guān)要求，在靠近敏感點的施工區(qū)域必須采取濕法作業(yè)并設(shè)立1.8m以上的硬質(zhì)圍擋以降低施工揚塵對上述敏感點的影響。為了避免施工期揚塵對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生其他影響，評價建議所有建設(shè)施工活動應(yīng)嚴格執(zhí)行《西安市環(huán)境保護局關(guān)于貫徹落實《重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》切實加強涉及大氣污染建設(shè)項目審批工作的通知》（市環(huán)發(fā)[2013]24號）及西安市的相關(guān)要求：必須對施工區(qū)域?qū)嵭蟹忾]，設(shè)置有1.8m以上的硬質(zhì)圍檔，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土；嚴格執(zhí)行濕法作業(yè)；所有建設(shè)施工工地出入口必須進行凈化處理，并配備專門的清洗設(shè)備和人員，負責清除駛出工地運輸車輛車體和車輪的泥土，車體和車輪不能帶泥土駛出工地；遇到可造成揚塵污染的4級以上風力的，應(yīng)停止土方施工，并采取防塵措施；嚴禁從高層建筑物和正在建設(shè)的建筑物上向外拋散、傾倒各類廢棄物；所有運輸沙石、水泥、土方、垃圾等易產(chǎn)生揚塵的車輛，必須符合規(guī)定的要求，封閉嚴密，不許撒漏。沙、渣土、灰土等易產(chǎn)生揚塵的物料，必須采取覆蓋等防塵措施，不得露天堆放；禁止城市建成區(qū)裸露黃土，裸露黃土的，土地使用者應(yīng)當采取綠化、硬化、覆蓋等防塵措施。加強建設(shè)開發(fā)過程中的環(huán)境保護工作，禁止使用散裝白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面塵和二次揚塵污染。（2）施工機械廢氣影響分析施工期間，廢氣主要來自施工機械排放廢氣、各種物料運輸車輛排放汽車尾氣等。車輛尾氣中主要污染物為CO、NOx及THC等，間斷運行，項目在加強施工車輛運行管理與維護保養(yǎng)情況下，可減少尾氣排放對環(huán)境的污染。（3）裝修油漆廢氣影響分析本項目建成后，投入使用前住宅及配套公建建筑等需經(jīng)過短暫的集中簡單裝修和較長時間的分散裝修階段，將會產(chǎn)生油漆廢氣，由于廢氣屬無組織排放，且使用功能不同裝修油漆消耗量和選用的油漆品牌也不一樣，加之裝修時間也有先后差異，因此該廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預測。因此裝修期間應(yīng)嚴格選用環(huán)保型油漆，裝修完畢后須空置通風一段時間，一般為1個月，消除有害物質(zhì)的殘留，使室內(nèi)空氣中各項污染指標達到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）限值要求，避免對室內(nèi)環(huán)境造成污染。2、聲環(huán)境影響分析施工期噪聲主要是土建工程噪聲和設(shè)備安裝噪聲以及運輸汽車交通噪聲。其中土建工程噪聲主要是挖掘機、推土機等；設(shè)備安裝噪聲主要是機械撞擊噪聲；汽車運輸噪聲主要是土建工程原材料運輸和設(shè)備運輸噪聲。施工機械噪聲值及相應(yīng)限值見表14。表14施工機械噪聲值及相應(yīng)限值表單位：dB(A)機械名稱距聲源10m處距聲源100m處施工場界噪聲限值噪聲值平均噪聲值平均晝間夜間挖土機、推土機80-988744-50477055打樁機、裝載機93-11210554-7364電焊機75-958540-5045卷揚機、發(fā)電機92-11010150-7060由上表可看出，在距聲源10m處，各種施工機械噪聲均超過相應(yīng)建筑施工場界噪聲限值，即使距聲源100m處，部分施工機械的噪聲值仍超過了相應(yīng)的建筑施工場界噪聲限值（夜間）。項目涉及的聲環(huán)境敏感點北側(cè)長慶坊一期，西側(cè)紅專南路生活小區(qū)，東側(cè)西安新疆第一干休所、電信四所家屬區(qū)和西安財經(jīng)學院，南側(cè)為翰林世家、曲江6號小區(qū)，距項目建址區(qū)較近，約50~180m范圍內(nèi)，因此項目施工會對這些敏感點產(chǎn)生一定的影響。為了減輕施工噪聲對周邊居民的影響，環(huán)評建議項目施工時平地機、推土機、電鋸、切割機等高噪聲設(shè)備盡量布置在項目建址區(qū)中部，降低項目施工噪聲對周圍聲環(huán)境敏感點的影響。同時環(huán)評要求建設(shè)單位做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，嚴格控制高噪聲設(shè)備的運行時段，并按照要求，嚴禁夜間施工（夜間22：00~06：00），避免夜間施工產(chǎn)生擾民現(xiàn)象。同時環(huán)評①加強施工管理，嚴格執(zhí)行施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定；②施工單位應(yīng)與周邊居民區(qū)達成協(xié)議，合理安排作業(yè)時間，高噪聲設(shè)備使用盡量避開居民休息時間，并設(shè)置聲屏障，中午及夜間休息時間禁止施工；③夜間嚴禁使用大型施工機械，如需夜間施工，應(yīng)得到當?shù)丨h(huán)保行政主管部門的批準，辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)，并及時通告周圍居民。施工期間運輸建筑材料車輛增多，將加重沿線交通噪聲污染。運輸車輛噪聲級一般在75~85dB(A)，屬間接運行，且運輸量有限，加上車輛禁止夜間和午休間鳴笛，因此施工期間運輸車輛產(chǎn)生噪聲污染是短暫的，不會對沿線居民生活造成大的影響。3、水環(huán)境影響分析施工期間產(chǎn)生的污水主要有基礎(chǔ)施工過程中泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)污水和施工人員所產(chǎn)生的生活污水等。生產(chǎn)污水中主要含有泥砂，石油類等污染物；生活污水中主要含有COD、SS、氨氮、動植物油等污染物，產(chǎn)生量以50人，50L/d·人計，污水產(chǎn)出系數(shù)0.6，則生活污水量約為1.5m3/d。項目施工期間，對施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加以管理、控制，不得當街沖洗石料等建材，所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵、沉淀池處理達標后回用。施工中沖洗水排入集水池重復使用。項目施工人員生活廢水依托周邊環(huán)衛(wèi)設(shè)施，對周邊水環(huán)境影響較小。4、固體廢物影響分析建設(shè)施工過程中會產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾等固體廢物。施工人員平均每人排放生活垃圾約0.5kg/d，施工期最大施工人數(shù)按50人計算，生活垃圾產(chǎn)生量約25kg/d。這期間應(yīng)根據(jù)需要增設(shè)容量足夠的、有圍欄和覆蓋措施的堆放場地與設(shè)施，并分類存放、加強管理；棄土盡量在場內(nèi)周轉(zhuǎn)，就地用于綠化、道路等生態(tài)景觀建設(shè)，多余棄土及建筑垃圾應(yīng)運至專門的建筑垃圾堆放場；生活垃圾應(yīng)及時清理，運往垃圾衛(wèi)生填埋場進行衛(wèi)生填埋。運輸沙石和建筑廢渣時，應(yīng)選擇對城市環(huán)境影響最小的運輸路線；運輸車上路前加強車體、車輪沖洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚塵；建筑垃圾適當灑水，檢驗合格后方可上路，如條件允許，建議使用密閉車體運輸。同時工程承包方應(yīng)對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證施工人員生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。表15施工期環(huán)境管理要求項目環(huán)保要求環(huán)境空氣(1)必須對施工區(qū)域?qū)嵭蟹忾]，設(shè)置1.8m以上的硬質(zhì)圍擋，盡量使用商品混凝土。(2)所有建設(shè)施工工地出入口必須進行凈化處理，并配備專門的清洗設(shè)備和人員，負責清除駛出工地運輸車輛車體和車輪的泥土，車體和車輪不能帶泥土駛出工地。(3)遇到可造成揚塵污染的4級以上風力，應(yīng)停止土方施工，并采取防塵措施。(4)所有運輸沙石、水泥、土方、垃圾等易產(chǎn)生揚塵的車輛，必須符合規(guī)定的要求，封閉嚴密。水環(huán)境(1)施工廢料、地表清除物不得隨意傾倒，應(yīng)及時清運或按環(huán)保部門的規(guī)定進行處理。(2)施工中沖洗水排入集水池重復使用。聲環(huán)境(1)合理布設(shè)施工機械，強噪聲施工機械在夜間應(yīng)停止施工作業(yè)。(2)施工中注意選用效率高、噪聲低的機械設(shè)備，并注意對機械的維修、養(yǎng)護和正確操作。生態(tài)環(huán)境(1)綠化工程與主體工程同步進行。(2)確保建筑垃圾運往指定建筑垃圾傾倒點。水土保持(1)嚴禁在大風、大雨天氣下施工。(2)嚴禁施工材料亂堆亂放，劃定適宜的堆料場和棄方堆放場所，以防止對植被破壞范圍的擴大。(3)加強施工期管理，加快進度，減少施工期水土流失的產(chǎn)生。環(huán)保設(shè)施項目營運期環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。營運期環(huán)境影響分析：1、廢氣（1）燃料燃燒廢氣本項目居民炊事燃料為天然氣，屬清潔燃料。項目建成后，共入住1638人，根據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計手冊》和目前城區(qū)居民生活水平，生活耗熱定額取2300MJ/人·a，陜北天然氣低熱值為34.82MJ/Nm3，則居民生活天然氣使用量為1.08×105Nm3/a，另考慮10%不可預見量，則初步估算本項目天然氣量總用量約為1.19×105Nm3/a。項目餐飲部分位于四層和五層（非住宅部分下方），建筑面積為9440m2，營業(yè)面積約為6100m2，根據(jù)建設(shè)單位設(shè)計資料，餐飲商鋪設(shè)計灶頭數(shù)約為35個，日用餐人數(shù)預計3100人次，天然氣用量為7.75×105Nm3根據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計手冊》，燃燒1×104Nm3/a的天然氣產(chǎn)生10.5×104Nm3/a的煙氣，產(chǎn)生的污染物排放系數(shù)分別為；煙塵3.02kg/104m3，SO20.38kg/104m3，NOx18.43kg/104m3。本項目天然氣總用量為8.94×105Nm3/a，廢氣排放量為9.39×106Nm3/a，污染物排放量為：煙塵0.270t/a，SO20.034t/a，NOX（2）油煙廢氣①居民油煙據(jù)類比調(diào)查，目前居民人均食用油用量約30g/人·d，每年按365天計，則項目生活炊事耗油量17.94t/a；油煙揮發(fā)率取2.83％，則生活油煙產(chǎn)生量約0.51t/a。各戶設(shè)置抽油煙機收集、過濾后，通過集中式排煙道排至樓頂后排放，對周圍空氣環(huán)境質(zhì)量影響較小。②餐飲油煙項目餐飲部分位于四層和五層（非住宅部分下方），建筑面積為9440m2，營業(yè)面積約為6100m2，根據(jù)建設(shè)單位設(shè)計資料，餐飲商鋪設(shè)計灶頭數(shù)約為35個，日用餐人數(shù)預計3100人次。根據(jù)《餐飲業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010），本項目油煙排放量按70000m3/h，餐飲業(yè)每天工作8h，耗油量按30g/人計，耗油量共33.945t/a，油煙揮發(fā)量平均占總耗油量2.83%，則估算油煙產(chǎn)生量約0.961t/a，油煙產(chǎn)生濃度約4.70mg/m3，油煙經(jīng)4個集中式煙道引至公寓樓樓頂，經(jīng)4臺高效靜電式油煙凈化裝置（凈化效率≥85%）處理后排放，油煙排放濃度為0.144t/a，油煙排放量為1.2mg/m3，滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）大型規(guī)模標準。環(huán)評要求所有餐飲單位廚房產(chǎn)生油煙的灶頭必須安裝集氣罩，煙氣經(jīng)專用煙道進入集中式煙道引至公寓樓頂，在每個集中式煙道末端必須安裝高效油煙凈化裝置（凈化效率≥85%），煙氣經(jīng)油煙凈化裝置處理后，由排煙口排放，且排煙口不能朝向附近的敏感點環(huán)評建議油煙凈化設(shè)施選用靜電式油煙凈化裝置，具有便于拆卸清洗，運行噪聲低，運行成本低，凈化效率高（可達90%以上）等特點。同時環(huán)評要求加強設(shè)備維護和清理，防止油煙凈化裝置因設(shè)備損壞和清理不及時而產(chǎn)生的油煙二次污染。環(huán)評要求商業(yè)部分若引入餐飲，應(yīng)另行辦理環(huán)保手續(xù)。（3）地下車庫廢氣項目-2F、-3F為地下車庫，層高均為3.9m，計劃地下停車位398個。地下車庫具體建設(shè)指標見表16。表16項目地下車庫建設(shè)指標層數(shù)層高（m）建筑面積（m2）停車位（個）容積（m3）地下車庫-2F3.9837219932650.8

3F3.9837219932650.8車輛進出車庫及在車庫行駛時，怠速及慢速（≤5km/h）狀態(tài)下汽車尾氣排放量大，主要包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣、油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，排放主要污染物有CO、NOx和THC。由于地上停車場尾氣易于擴散且排放量較小，故本次評價僅考慮地下車庫排放的廢氣。①評價因子本次汽車排放廢氣中評價因子選用CO、THC和NOX。②污染物濃度估算模式地下車庫中汽車尾氣濃度由下式計算：式中：W——車位數(shù)（個）；S——車位平均利用率（%）；B——各類車輛比例（%）；D——單車發(fā)動機工作狀態(tài)排氣量（m3/min）；T——發(fā)動機工作時間（min）；C’i——不同尾氣污染物平均濃度（mg/m3）；H——單位時間換氣次數(shù)（次/h）；V——地下車庫容積（m3）。③估算參數(shù)參考西安市環(huán)境監(jiān)測站多年汽車尾氣監(jiān)測統(tǒng)計資料，參數(shù)選取如下：aW值：按照項目建設(shè)方所提供的數(shù)據(jù)，地下車庫為-2F和-3F，每層停車位199個；bS值：根據(jù)一般停車場利用率調(diào)查，取80%；cB值：全部按轎車考慮，取100%；dD值：按照一般小車排氣量，取0.419m3eT值：按照小車發(fā)動機在車庫內(nèi)平均工作時間，取2min；fC’值：按照西安市環(huán)境監(jiān)測站汽車尾氣監(jiān)測資料，C’CO取27850mg/m3，C’THC取1193mg/m3，C’NOx取138mg/m3；gV值：地下車庫容積=地下車庫面積×層高。④估算結(jié)果根據(jù)上述模式及參數(shù)取值，單位時間內(nèi)不同換氣次數(shù)情況下，地下車庫有害氣體濃度預測結(jié)果見表17。表17地下車庫汽車尾氣影響預測單位：mg/m3車庫位置污染物1次2次3次4次5次6次-2F、-3FCO113.7956.9037.9328.4522.7618.97THC0.560.210.09NOX4.872.441.621.220.970.81由表18可以看出，地下車庫在發(fā)動機工作時間很短的情況下，環(huán)境空氣中NOx、THC排放量很小，不是車庫主要污染物，根據(jù)《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值化學有害因素》（GBZ2.1-2007）中規(guī)定，空氣中有害物質(zhì)短時間接觸允許濃度值CO為30mg/m3，因此，要求地下車庫保持每小時換氣6次，地下車庫CO、THC、NOX排放濃度分別為18.97mg/m3、0.09mg/m3、0.81mg/m3，可滿足表18地下車庫尾氣中污染物產(chǎn)排情況污染物名稱產(chǎn)生情況排放情況產(chǎn)生濃度（mg/m3）產(chǎn)生量（t/a）排放濃度（mg/m3）排放量（t/a）-2FCO113.791.35618.971.356THC0.560.0070.090.007NOx4.870.0580.810.058-3FCO113.791.35618.971.356THC0.560.0070.090.007NOx4.870.0580.810.058依據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-1997），面積超過2000m2的地下停車庫應(yīng)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過2000m2；每個防煙分區(qū)應(yīng)設(shè)置排煙口。本項目地下車庫每層面積均為8372m2，則-2和-3F每層需設(shè)排煙口5個。根據(jù)《汽車庫設(shè)計規(guī)范》，廢氣排放高度不低于2.5m。另外，排氣口設(shè)置于綠化帶內(nèi)，并且應(yīng)該遠離人群經(jīng)常活動的地方10m（4）再生水回用設(shè)施惡臭影響再生水回用設(shè)施產(chǎn)生的惡臭氣體主要為H2S和NH3。本項目再生水回用設(shè)施處理量較?。?0m3環(huán)評要求項目建成運營后應(yīng)及時清理污泥，定期噴灑微生物除臭劑，維護再生水回用設(shè)施。2、廢水項目建成后廢水主要是居民生活污水、商業(yè)廢水，餐廚廢水。餐廚廢水統(tǒng)一經(jīng)油水分離設(shè)施處理后，與生活污水、商業(yè)廢水一并進入化糞池處理，處理后廢水濃度見表19。經(jīng)化糞池處理后的污水水質(zhì)滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準。表19項目廢水產(chǎn)生情況一覽表污染因子產(chǎn)、排情況生活污水CODSS氨氮動植物油產(chǎn)生情況產(chǎn)生濃度(mg/L)4802003520產(chǎn)生量（t/a）53.7122.383.922.24污水產(chǎn)生量306.55m3/d（112036.75化糞池對污染物的去除率（%）2040020排放情況排放濃度(mg/L)3841203516排放量（t/a）42.2313.203.851.76污水排放量301.29m3/d（109970.85執(zhí)行標準《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準50040045100注：近期再生水使用量為5.26m3/d（1919.9本項目污水產(chǎn)生量306.55m3/d（112036.75m3/a），經(jīng)化糞池處理后98.28%的廢水排入市政污水管網(wǎng)，最終進入西安市第二污水處理廠；其余1.72本項目所在地屬于西安市第二污水處理廠收水范圍，該污水處理廠位于西安市西南郊北石橋地區(qū)，主要接納和處理西安市東南郊、南郊和西南郊地區(qū)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)廢水和居住區(qū)生活污水，其比例為3:7左右。水處理廠總設(shè)計日處理污水30萬t，分兩期建設(shè)。一期日處理污水15萬t，日生產(chǎn)再生利用水5萬t。目前該污水處理廠實際日污水處理量在8~12萬t之間，尚有一定的污水接納能力。再生利用水日實際生產(chǎn)量約在1~2萬t之間，受管網(wǎng)建設(shè)等條件限制，尚未完全利用。本項目排水量為101667.1m3/a，滿足西安市第二建設(shè)單位應(yīng)選擇有設(shè)計資質(zhì)的單位進行再生水回用處理設(shè)施的工藝及規(guī)模的相關(guān)設(shè)計。由于項目場地有限，環(huán)評建議采用地埋式設(shè)施，既節(jié)省用地，又可避免設(shè)施排氣對外界環(huán)境的影響。根據(jù)建設(shè)單位提供資料，在項目北側(cè)建設(shè)再生水回用設(shè)施及再生水蓄水池，采用地埋式，處理量為10m3/d，再生水主要用于綠化、道路澆灑等，實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境雙重效益。本項目近期再生水使用量為5.26m3/d，回用率為1.72%3、噪聲項目營運期內(nèi)部噪聲主要為地下車庫風機、油煙凈化設(shè)施風機、水泵、配電設(shè)施、冷卻塔等配套設(shè)施運行噪聲等，噪聲源強68~90dB(A)。針對主要噪聲源，環(huán)評要求工程擬選用低噪聲設(shè)備，且將地下停車庫風機、水泵、供配電設(shè)備等均放置于地下室，可有效防止地下停車庫風機、水泵、供配電等低頻噪聲沿墻體傳播對樓上居民的影響；風機、水泵進出口設(shè)可曲撓性軟接頭，對不同設(shè)備采取密閉隔音、吸音和消聲處理措施；對有振動設(shè)備機組按照振動頻率設(shè)置防振支座和減振墊，以減振降噪；冷卻塔選用低噪聲型冷卻塔，對冷卻塔底部采用鋼支撐結(jié)構(gòu)架起，并加裝隔振墊等；對油煙凈化器風機噪聲，進、出口處均安裝消聲防振接頭，專用排氣筒排氣口安裝消聲百葉等措施。本項目建成后，中央空調(diào)冷卻塔放置于公寓樓樓頂中心處，且噪聲源強較高，可能造成廠界噪聲超標，因此，本次環(huán)境影響評價將對中央空調(diào)冷卻塔產(chǎn)生的噪聲進行預測評價。中央空調(diào)僅用于商業(yè)，因此僅預測中央空調(diào)冷卻塔晝間噪聲影響。（1）預測模式①室外聲源某個噪聲源在預測點的聲壓級為（7.3-1）式中：——噪聲源在預測點產(chǎn)生的聲壓級，dB(A)；取70dB(A)；——參考位置處的聲壓級，dB(A)；——參考位置距聲源中心的位置，m；——聲源中心至預測點的距離，m；——各種因素引起的聲衰減量（本次估算無其他因素引起聲衰減）。如果已知噪聲源的聲功率級，且聲源處于置于地面上，則（7.3-2）將7.3-2式代入7.3-1式得：（7.3-3）②預測結(jié)果：表20室外聲源噪聲預測中參數(shù)及預測結(jié)果單位：dB（A）噪聲源Lw聲源到各廠界的距離（m）中央空調(diào)冷卻塔70東西南北52372379表21廠界噪聲預測結(jié)果單位：dB（A）項目時間東廠界西廠界北廠界南廠界貢獻值晝38.741.635.045.8評價標準晝5570項目建成營運后，預測結(jié)果表明中央空調(diào)冷卻塔晝間對東、西、南、北廠界的貢獻值滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中1類、4類標準。綜上分析，在采取相應(yīng)的噪聲防治設(shè)施和措施后，廠界噪聲滿足《工業(yè)企業(yè)廠環(huán)境界噪聲排放標準》（GB12348-2008）中1類、4類標準要求，商業(yè)部分設(shè)備噪聲可滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中1類、4類標準，對周邊的聲環(huán)境影響較小。（2）外部噪聲源環(huán)境影響分析項目主要的外部噪聲源是交通噪聲，本項目南側(cè)為雁南一路、東側(cè)為翠華路，交通流量已接近飽和。本項目住宅南側(cè)距離雁南一路中心線約40m，東側(cè)距離翠華路中心線約45除建議建設(shè)單位按以上要求安裝隔聲窗外，建設(shè)單位還應(yīng)優(yōu)化建筑設(shè)計、加強住宅室內(nèi)隔聲設(shè)計措施，滿足正常生活要求，保證居民的室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量達標。4、固體廢物項目營運期產(chǎn)生的固體廢物主要是居民生活垃圾、商業(yè)垃圾、廢油脂、污泥。居民生活垃圾和商業(yè)垃圾設(shè)垃圾桶分類收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運；廢油脂應(yīng)采用專用有蓋容器盛放，并交由西安市環(huán)境保護局認可有處理資質(zhì)的單位統(tǒng)一回收處置；再生水回用設(shè)施產(chǎn)生的污泥交由有處理資質(zhì)的單位處置。固廢產(chǎn)生情況統(tǒng)計表見表20。表20項目固體廢物產(chǎn)生情況匯總表序號固廢名稱產(chǎn)生區(qū)域形態(tài)主要成分屬性排放/處理方法產(chǎn)生量（t/a）1生活垃圾公寓固態(tài)廢果皮、紙屑、包裝袋等生活垃圾環(huán)衛(wèi)部門定期清運597.872商業(yè)垃圾商業(yè)固態(tài)紙屑、包裝袋等生活垃圾環(huán)衛(wèi)部門定期清運188.802廢油脂餐飲固態(tài)動植物油生活垃圾交由有處理資質(zhì)的單位回收處置22.633污泥再生水回用設(shè)施固態(tài)污泥生活垃圾交由有處理資質(zhì)的單位處置19.205、餐飲選址要求符合性分析項目4~5F為餐飲區(qū)。選址要求對照《西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）》見表21表21項目選址要求與法規(guī)對照《西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）》要求項目情況是否滿足要求商住樓中商業(yè)用房內(nèi)的飲食單位其上下相鄰的住宅之間必須有不小于3m的隔層商住樓5層住宅部分以下不設(shè)立餐飲單位。滿足飲食單位邊界與相鄰住宅邊緣的水平距離不得小于9m項目距離最近的住宅樓（長慶坊一期）50m滿足飲食單位與醫(yī)院門診樓、住院部及學校的教學樓等特殊敏感單位應(yīng)大于9m以上。項目距離最近的學校教學樓（西安財經(jīng)學院）110m滿足油煙排放口與周圍環(huán)境敏感目標水平距離不小于20m項目所在地距離最近的住宅樓（翰林世家小區(qū)）50m滿足項目所在建筑物高度大于15m時，其油煙氣排放口高度不得小于15m，并不得朝向環(huán)境敏感目標項目排氣口經(jīng)排氣管道引至公寓樓16層樓頂（大于15m），排氣口不朝向環(huán)境敏感目標滿足由表21可知，項目餐飲區(qū)選址滿足《西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）》要求。6、高層建筑日照障礙影響引用建設(shè)單位提供的北京威斯頓建筑設(shè)計有限公司“長慶坊三期項目日照分析報告”的結(jié)論進行分析（項目日照分析圖見附圖5）。日照分析結(jié)論表明：①規(guī)劃建筑對周邊現(xiàn)狀住宅（長慶坊一期項目5＃樓）造成日照遮擋影響，共計影響33戶（5號樓1層有4戶不滿足規(guī)范要求（滿足大寒日2小時日照），2-14層每層有2戶共計26戶不滿足規(guī)范要求，15-17層每層有1戶共計3戶不滿足規(guī)范要求）；②規(guī)劃建筑用地住宅、公寓日照均能滿足規(guī)范要求。陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司對項目日照影響出具承諾，并與受影響住戶就日照受影響問題達成協(xié)議，并承諾積極解決日照影響問題。（建設(shè)單位關(guān)于日照問題的承諾和協(xié)議詳見附件5）。7、項目選址與平面布置合理性分析本項目建址地位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，規(guī)劃建設(shè)商住樓一棟。周邊為長慶坊一期住宅、曲江六號小區(qū)、翰林世家等住宅區(qū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，交通便利，項目選址及平面布置合理。項目總平面布置見附圖3。8、項目竣工環(huán)保驗收管理（1）驗收范圍：環(huán)評報告表、批復文件和有關(guān)設(shè)計文件規(guī)定應(yīng)采取的各項環(huán)保治理設(shè)施與措施。（2）驗收清單：項目建成后，建設(shè)單位應(yīng)按照《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》規(guī)定，及時向西安市環(huán)境保護局申請，對項目進行環(huán)境保護驗收。營運期環(huán)?？⒐を炇战ㄗh清單見表22。表22建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施驗收清單（建議）類別環(huán)保設(shè)施名稱位置處理規(guī)模主要指標數(shù)量驗收標準廢氣機械通風系統(tǒng)及排氣口，排氣口距地面≥2.5m地下車庫/換氣量6次/h排煙口10個符合GBZ2.1-2007《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值化學有害因素》短時間接觸容許濃度；排氣筒個數(shù)滿足GB50067-97《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》；排氣筒高度滿足JGJ100-98《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求；排放速率滿足GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》表2中二級標準要求。靜電式油煙凈化設(shè)備公寓樓樓頂/凈化效率≥85%4套《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）大型規(guī)模排放標準集中式排煙道樓體內(nèi)//4條集氣罩餐飲單位廚房//若干廢水化糞池本項目北側(cè)建筑物下350mCOD≥20%SS≥40%1座滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準的要求以及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準要求油水分離設(shè)施商業(yè)裙樓4層設(shè)備間//1座再生水回用處理設(shè)施本項目北側(cè)建筑物下10m3/1套滿足GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》道路清掃、城市綠化標準再生水蓄水池本項目北側(cè)建筑物下//1座滿足再生水儲存要求噪聲消聲器地下車庫、設(shè)備間//若干廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的1類、4類標準；商業(yè)部分設(shè)備噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中1類、4類標準；柔性連接、減振基座等設(shè)備間//若干隔聲窗住宅樓臨路房間//若干/固廢垃圾箱、垃圾桶廠界內(nèi)生活垃圾597.87t/a商業(yè)垃圾188.80t/a/若干處置率100％廢油脂各餐飲單位廚房廢油脂22.63t/a/若干綠化綠化植樹、種草商業(yè)裙樓樓頂及建筑四周/綠化面積2744.94/綠化率30%PAGE10建設(shè)項目擬采取的防治措施及預期治理效果內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物居民炊事及餐廚燃燒廢氣煙塵SO2NOx/《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）表2中二級標準油煙廢氣油煙集氣罩、集中式排煙道高效靜電式油煙凈化設(shè)備《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）大型標準地下車庫CONO2THC排氣系統(tǒng)，每小時換氣次數(shù)不少于6次，排煙口10個滿足《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值化學有害因素》（GBZ2.1-2007）、《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準水污染物生活污水CODSS氨氮動植物油化糞池油水分離設(shè)施再生水回用處理設(shè)施再生水蓄水池滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準以及《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）道路清掃、城市綠化標準固體廢物生活垃圾商業(yè)垃圾廢果皮、紙屑、包裝袋等定期清理（日產(chǎn)日清）外運填埋減量化資源化無害化廢油脂動植物油噪聲風機、水泵等設(shè)備噪聲密閉隔音、吸音消聲、減振降噪廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）1類、4類標準；商業(yè)部分設(shè)備噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）1類、4類標準；外部交通臨路房間加裝隔聲窗/其他本項目環(huán)保投資300萬元，主要用于建設(shè)化糞池、再生水回用處理設(shè)施、再生水蓄水池、集中式排煙道、靜電式油煙凈化設(shè)備、地下車庫排氣系統(tǒng)、噪聲控制及小區(qū)綠化等。生態(tài)保護措施及預期效果：建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的綠化方案，在商業(yè)裙樓樓頂及建筑物四周種植適宜西安地區(qū)生長的花草、樹木，形成點、線、面相結(jié)合，單層、多層、垂直綠化相結(jié)合的綠化系統(tǒng)，綠化面積2744.94m2，綠化率達30％11結(jié)論與建議一、結(jié)論1、項目概況陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司長慶坊三期項目由陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，東隔翠華路為電信四所家屬區(qū)，西鄰長慶坊二期項目，南隔雁南一路為翰林世家小區(qū)，北鄰長慶坊一期，占地面積9149.80m2，總建筑面積87781m2（地上總建筑面積62665m2，地下總建筑面積25116m2），總投資30000萬元，項目共建商住樓一棟，其中底座1F~5F為商業(yè)裙樓，北側(cè)6F~28F為住宅樓，南側(cè)6-16F為公寓樓；地下分為3F，2、項目產(chǎn)業(yè)政策符合性分析及規(guī)劃符合性分析=1\*GB3①本項目在國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（修正）中不屬于鼓勵類、限制類及淘汰類，為允許類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。=2\*GB3②本項目已取得西安市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于印發(fā)陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司“長慶坊三期”項目備案確認書的通知》（市發(fā)改審發(fā)[2012]178號）、《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（西規(guī)地字第（2012）028號），項目用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，用地性質(zhì)符合相關(guān)要求。3、區(qū)域環(huán)境質(zhì)量（1）空氣環(huán)境質(zhì)量項目建址區(qū)域環(huán)境空氣中SO2、NO21小時平均濃度值均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準，PM10、SO2、NO224小時平均值均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好。（2）聲環(huán)境質(zhì)量本項目在聲環(huán)境功能區(qū)劃中屬于1類區(qū)，監(jiān)測結(jié)果表明：除北廠界4#晝間和東廠界1#晝間、夜間噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類、4a類標準外，其余廠界監(jiān)測點晝、夜間噪聲均超標，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量較差，主要原因為項目兩側(cè)道路交通噪聲影響以及長慶坊二期和項目施工噪聲影響。4、施工期環(huán)境影響評價結(jié)論施工期主要環(huán)境影響表現(xiàn)在建（構(gòu)）筑物建設(shè)、開挖基礎(chǔ)、打樁、裝卸土石、運輸及堆放建筑材料所產(chǎn)生的揚塵以及運輸車輛產(chǎn)生的尾氣等對局部空氣環(huán)境的污染。機械運行時產(chǎn)生的噪聲和車輛進出產(chǎn)生的噪聲對周圍環(huán)境影響。施工期間產(chǎn)生的廢水主要有施工廢水和施工人員生活污水，以及雨季施工流經(jīng)現(xiàn)場的污濁雨水，若不處理直接排放會對水環(huán)境造成污染。施工期間所產(chǎn)生建筑垃圾和施工人員的生活垃圾等，若處置不當則會惡化環(huán)境。在采取相應(yīng)的防治措施以后，施工期間對環(huán)境的影響很小，且是短期的、可以恢復的。5、營運期環(huán)境影響評價結(jié)論（1）廢氣項目炊事及餐飲燃料為天然氣，為清潔能源。本項目天然氣總用量為8.94×105Nm3/a，廢氣排放量為9.39×106Nm3/a，污染物排放量為：煙塵0.270t/a，SO20.034t/a，NOX1.648t/a。由于天然氣是清潔能源，其污染物的排放濃度低于GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準要求，與油煙廢氣一起由集中式煙道引至樓頂排放，對空氣環(huán)境影響小。餐飲油煙經(jīng)集氣罩、集中式煙道引至公寓樓樓頂，經(jīng)高效靜電式油煙凈化裝置（凈化效率≥85%）處理后排放，排放濃度可滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）大型規(guī)模標準。地下停車庫在采取定時通風換氣，當換氣次數(shù)達到每小時6次時，CO、NOx、THC濃度均低于《工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值：化學有害因素》（GBZ2.1-2007）中標準要求。同時建議項目地下停車庫每層設(shè)5個排煙口，排氣筒高出地面2.5m，并作消聲處理，排氣口還應(yīng)該遠離人群經(jīng)常活動的地方10m之外，這樣通過空氣稀釋，才可有效降低對人群活動的影響。再生水回用設(shè)施規(guī)模較小且采用地埋式，產(chǎn)生的惡臭氣體濃度較小，對周圍環(huán)境影響較小。（2）廢水項目建成后廢水主要是居民生活污水、商業(yè)廢水，餐廚廢水。餐廚廢水統(tǒng)一經(jīng)油水分離設(shè)施處理后，與生活污水、商業(yè)廢水一并進入化糞池處理，經(jīng)化糞池處理后的廢水水質(zhì)滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準及《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）A等級標準。經(jīng)化糞池處理后98.28%的廢水排入市政污水管網(wǎng)，最終進入西安市第二污水處理廠；其余1.72%的廢水經(jīng)中水回用設(shè)施處理后，滿足《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920-2002）道路清掃、城市綠化標準，用于道路澆灑和綠化用水。環(huán)評建議本項目加大再生水回用比例，可在商業(yè)建筑招商中鼓勵使用再生水（例如洗車行業(yè)可使用再生水），商業(yè)裙樓公廁沖洗、消防等公共用水優(yōu)先選用再生水。同時建設(shè)再生水蓄水池。（3）噪聲經(jīng)過對項目內(nèi)部配套設(shè)施噪聲源采用“選用低噪聲設(shè)備，將高噪音設(shè)備安裝于地下獨立房間設(shè)置，并采取密閉隔音、吸聲、消聲、減振”等措施后，廠界噪聲符合《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中1類、4類標準，商業(yè)部分設(shè)備噪聲可滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中1類、4類標準，對周邊的聲環(huán)境影響較小。外部噪聲對建設(shè)項目聲環(huán)境的不利影響，主要來自于項目周邊道路交通噪聲對臨路住宅的影響。因此，建議受交通噪聲影響的住宅安裝隔聲窗采取隔聲措施，以消除交通噪聲對室內(nèi)聲環(huán)境的影響。（4）固體廢物項目建成后產(chǎn)生生活垃圾597.87t/a，商業(yè)垃圾188.80t/a，設(shè)垃圾桶分類收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集定期清運；廢油脂產(chǎn)生量為22.63t/a，應(yīng)采用專用有蓋容器盛放，并交由西安市環(huán)境保護局認可有處理資質(zhì)的單位統(tǒng)一回收處置；污泥產(chǎn)生量為19.20t/a，交由有處理資質(zhì)的單位處置。6、餐飲選址要求符合性分析項目餐飲區(qū)選址滿足《西安市飲食業(yè)項目環(huán)評審批細則（試行）》要求。7、高層建筑日照障礙影響引用建設(shè)單位提供的北京威斯頓建筑設(shè)計有限公司“長慶坊三期項目日照分析報告”的結(jié)論進行分析（項目日照分析圖見附圖5）。日照分析結(jié)論表明：①規(guī)劃建筑對周邊現(xiàn)狀住宅（長慶坊一期項目5＃樓）造成日照遮擋影響，共計影響33戶（5號樓1層有4戶不滿足規(guī)范要求（滿足大寒日2小時日照），2-14層每層有2戶共計26戶不滿足規(guī)范要求，15-17層每層有1戶共計3戶不滿足規(guī)范要求）；②規(guī)劃建筑用地住宅、公寓日照均能滿足規(guī)范要求。陜西啟迪科技園發(fā)展有限公司對項目日照影響出具承諾，并與受影響住戶就日照受影響問題達成協(xié)議，并承諾積極解決日照影響問題。8、項目選址與平面布置合理性分析本項目建址地位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號，規(guī)劃建設(shè)商住樓一棟。周邊為長慶坊一期住宅、曲江六號小區(qū)、翰林世家等住宅區(qū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，交通便利，項目選址及平面布置合理。項目總平面布置見附圖3。9、總量控制本項目使用清潔能源能耗低，污染物產(chǎn)生量少。建議項目有效利用再生水，減少新鮮水消耗，節(jié)約水資源?？偭靠刂平ㄗh目標：COD≤42.23t/a，氨氮≤3.85t/a。10、評價結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及西安市的整體規(guī)劃。項目在完善各種污染物治理措施后，不會對周圍環(huán)境造成明顯影響。綜合考慮其社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益，從環(huán)保角度出發(fā)，在認真落實環(huán)評報告提出的各項環(huán)保措施前提下，本項目是可行的。二、環(huán)保要求1、環(huán)保設(shè)施與主體工程要求同時設(shè)計，同時施工，同時投入運行。工程建設(shè)完成后及時進行環(huán)?！叭瑫r”驗收。2、根據(jù)省、市關(guān)于再生水回用要求，項目應(yīng)自建再生水回用處理設(shè)施，再生水用于綠化用水、道路灑水等，以節(jié)約新鮮水用量。3、合理安排施工時間，高噪聲設(shè)備使用盡量避開居民休息時間，并設(shè)置聲屏障，中午及夜間休息時間禁止施工。4、環(huán)評要求施工期采取灑水抑塵、對施工現(xiàn)場和建筑體分別采取圍欄、設(shè)置工棚、覆蓋遮蔽等措施，阻隔施工揚塵污染，減輕施工對周圍環(huán)境空氣的影響。5、環(huán)評要求所有餐飲單位廚房灶頭上方必須安裝集氣罩，煙氣經(jīng)專用煙道進入集中式煙道引至公寓樓頂，由排煙口排放，在集中式煙道末端必須安裝高效靜電式油煙凈化裝置（凈化效率≥85%），且排煙口不能朝向附近的敏感點。加強設(shè)備維護和清理，防止油煙凈化裝置因設(shè)備損壞和清理不及時而產(chǎn)生的油煙二次污染。6、垃圾采用分類收集，密封裝置存放，當天垃圾當天清運，避免垃圾臭味影響周圍環(huán)境。7、項目設(shè)置的化糞池，應(yīng)定期進行清掏，以保證內(nèi)部生活污水進入市政管網(wǎng)前得到有效地前處理。8、合理制定項目綠化規(guī)劃，有效防治污染同時美化環(huán)境。9、商業(yè)部分若引進娛樂、餐飲等污染項目時，應(yīng)另行辦理環(huán)保手續(xù)。PAGE13PAGE1預審意見：公章經(jīng)辦人：年月日下一級環(huán)境保護行政主管部門審查意見：公章經(jīng)辦人：年月日審批意見：公章經(jīng)辦人：