資金監(jiān)管委托協(xié)議書

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賣方：_________證件名稱及號碼：______

賣方代理人：__________證件名稱及號碼：__________

買方：____________證件名稱及號碼：_________

買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________

第三方：________________

法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓

買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：

一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：

買方：戶名開戶行帳號簽名確認：

第三方：________開戶行：________帳號：_______

二、第三方僅對托管在其處的資金安全負責，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：

（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；

（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；

（c）、賣方依約定將辦理贖樓、過戶等手續(xù)的委托公證書原件提交給第三方，并將房產(chǎn)證原件交給第三方用于辦理過戶；

（d）、________。

賣方指定帳戶如下：

戶名開戶行帳號簽名確認：

三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。

四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

五、備注：

提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。

賣方：________________買方：________________第三方：________________

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

資金監(jiān)管委托協(xié)議書2

編號：__________

甲方(賣出方)：________________

乙方(買入方)：________________

丙方(監(jiān)管方)：________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條

甲，乙雙方買賣的房屋位于__________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，交易價款為人民幣_____(大寫)

第二條

本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條

甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：_________元

第四條

根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

第五條

付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第______款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

(一)丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(二)甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________________(大寫)。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。

(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條

甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條

在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條

若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條

丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)，行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)，行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條

丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔任何責任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條

因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條

監(jiān)管費用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條

甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條

_________________________________________________________。

第十五條

本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

甲方(蓋章)：______________

法定代表(簽字)：__________

代理人(簽字)：____________

證件號：____________________

聯(lián)系方試：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：__________________

乙方(蓋章)：______________

法定代表(簽字)：__________

代理人(簽字)：____________

證件號：____________________

聯(lián)系方試：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：__________________

丙方(蓋章)：__________公司

聯(lián)系人(簽字)：____________

聯(lián)系方試：__________________

聯(lián)系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：_________________

資金監(jiān)管委托協(xié)議書3

投資資金委托監(jiān)管協(xié)議甲方：________________________

法定代表人：__________________

住所：________________________

乙方：________________________

負責人：______________________

住所：________________________

丙方：________________________

法定代表人：__________________

住所：________________________

丁方：________________________

法定代表人：__________________

住所：________________________

鑒于：

甲方設(shè)立_________資金信托，擬聘請丁方擔任甲方信托資金運用的投資顧問。乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行，經(jīng)中國人民銀行批準，享有充分的授權(quán)和法定權(quán)利開展資金的托管業(yè)務；丙方為經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會批準設(shè)立的具有證券業(yè)務資格的證券公司；丁方為合法成立的資產(chǎn)管理公司。

為了保證信托財產(chǎn)在證券市場投資的安全，增加證券投資的公平性和透明度，甲方同意將_________資金信托計劃項下的證券品種全部委托丙方進行托管。為規(guī)范甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利和義務，經(jīng)幾方共同協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條釋義

1．1證券賬戶：以甲方名義在中國境內(nèi)證券交易所和證券登記結(jié)算機構(gòu)開立的深、滬股東賬戶。（深圳：_________________；上海：__________________）

1．2證券資金賬戶：甲方依據(jù)證券賬戶在_________證券有限責任公司為本信托專門開立的資金賬戶。（戶名：_____________；資金號：__________________）

1．3交易指令書：丁方向甲方出具的標明交易品種、價格、數(shù)量、委托期限等要素的書面指令。

1．4信托賬戶：甲方在托管銀行開立的保管、管理和運用信托資金的專用銀行賬戶。

1．5托管銀行：___________________________。

1．6投資顧問：___________________________。

1．7資金清算：指證券交易的資金、費用和交易傭金在證券資金賬戶和信托賬戶間劃

撥的過程。

1．8本集合資金信托或本信托：指甲方設(shè)立的__________________資金信托。

1．9信托合同：__________________資金信托合同。

1．10投資顧問合同：__________________資金信托投資顧問合同。

1．11估值日：托管銀行計算信托單位凈值以及認購或贖回信托單位的日期，即每月15日（如遇節(jié)假日則為之前最近一個工作日）和每月的最后一個工作日。

1．12信托單位：用于計算、衡量信托財產(chǎn)凈值以及委托人認購或贖回的單位。

1．13信托資產(chǎn)凈值：最近一個估值日，本信托項下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。

1．14信托單位凈值：信托單位凈值=（信托資產(chǎn)凈值-信托費用）／信托單位總份數(shù)。

1．15委托人（即受益人）：指__________________資金信托合同中的委托人。

1．16受托人：____________________________________。

第二條證券交易的程序

2．1所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計劃書，交易計劃書應由丁方審核，并經(jīng)_________的親筆簽名確認，甲方按照經(jīng)_________的親筆簽名確認的交易計劃書執(zhí)行操作。具體的交易程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定操作。

2．2甲方在收到經(jīng)_________親筆簽名確認后的合法交易計劃書后的一個工作日內(nèi)，在證券賬戶上進行證券投資操作。如因交易條件不能滿足、上市公司停牌、證券交易所收市等非甲方過錯的原因?qū)е陆灰字噶顣荒軋?zhí)行，則甲方執(zhí)行該交易計劃書的時間順延至下一個工作日。

2．3甲方在證券交易完成后的第一個工作日，復印資金對賬單并加蓋甲方的業(yè)務專用章，傳真給乙方和丁方以資核對。資金對賬單正本于每星期一與托管銀行交換文件時提交。

2．3證券交易完成后，如有買差，丙方應以傳真方式通知甲方需劃撥資金的金額；如有賣差，則丙方應將證券資金賬戶上剩余的全部資金劃入信托賬戶。

第三條證券賬戶的監(jiān)管

3．1丙方保證：在本集合資金信托存續(xù)期間嚴禁除國家司法機關(guān)和國家證券監(jiān)管機關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用證券資金賬戶上的資產(chǎn)。如果證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國家司法機關(guān)和國家證券監(jiān)管機關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內(nèi)將被挪用的資產(chǎn)歸還本信托，且支付挪用發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產(chǎn)。如果給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。

3．2丙方保證：不為除國家司法機關(guān)和國家證券監(jiān)管機關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）出具證券資金賬戶上的資產(chǎn)用于任何質(zhì)押擔保的手續(xù)和可能對信托財產(chǎn)造成損失的其他手續(xù)（提供資金對賬單除外，但資金對賬單上須注明本對帳單不可作為質(zhì)押擔保或承擔其他義務的資產(chǎn)證明文件的字樣）。如果由于丙方出具質(zhì)押擔保手續(xù)和其他手續(xù)（提供資金對賬單除外，但資金對賬單上須注明本對帳單不可作為質(zhì)押擔?；虺袚渌x務的資產(chǎn)證明文件的字樣）而造成該證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國家司法機關(guān)和國家

證券監(jiān)管機關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）用于任何質(zhì)押擔保及其他用途，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內(nèi)歸還被質(zhì)押及其他用途的資產(chǎn)并支付被質(zhì)押及其他用途發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產(chǎn)，如果給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。

3．3丙方保證：不受理除國家司法機關(guān)和國家證券監(jiān)管機關(guān)之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）對證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或?qū)ψC券資金賬戶上資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)托管。如果證券賬戶被撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或證券資金賬戶上資產(chǎn)被轉(zhuǎn)托管，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內(nèi)支付發(fā)生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產(chǎn)，如果給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。但本集合資金信托終止（即指本信托符合規(guī)定的終止條件，并且已經(jīng)進行了信托合同第十五條規(guī)定的信托清算和第十六條規(guī)定的信托財產(chǎn)分配）后除外。

3．4丙方保證：如果上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售等法律法規(guī)規(guī)定的應屬于本信托的其他收益或權(quán)益，丙方保證本信托全額享有認購所配售新股的權(quán)利且有及時通知（以傳真件發(fā)出為準）甲方和丁方及時劃撥資金的義務。如果丙方未能保證本信托全額享有認購所配售新股的權(quán)利和法律法規(guī)規(guī)定的應屬于本信托的其他收益或權(quán)益，給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失，丙方須承擔賠償責任。但由于甲方接到丙方的通知后，未及時劃撥資金而造成無法認購配售新股所造成的經(jīng)濟損失，丙方不承擔賠償責任。

3．5丙方負責監(jiān)督甲方的證券資金賬戶。如果出現(xiàn)下列情況，應在二個工作日內(nèi)書面通知甲方和丁方：

3．5．1購買st、預告虧損類上市公司公開發(fā)行的證券；

3．5．2投資于一家上市公司所發(fā)行的證券，超過該上市公司發(fā)行證券額的5％；

3．5．3本信托投資于一家上市公司所發(fā)行的單一證券品種的投資余額超過本信托資產(chǎn)凈值的10％；

3．6乙方和丁方有權(quán)從丙方得到本信托證券資金賬戶上的資金對賬單。

3．7丙方應在發(fā)生交易（含證券分紅、派息、中簽、送配股等）業(yè)務的工作日次日即（t+1）日9：30前，將上一日資金對賬單通過加密數(shù)據(jù)設(shè)備發(fā)送到乙方，并電話確認乙方已接收資金對賬單。如遇特殊情況出現(xiàn)發(fā)送延遲等情況，傳輸方應及時通知乙方。丙方應確保所發(fā)資金對賬單的完整性和真實性，如內(nèi)容不完整或不真實，由此造成的損失由丙方負全部責任。

第四條證券賬戶處置

一旦_________書面通知甲方和乙方和丙方其不再負責本信托投資業(yè)務，或滿足規(guī)定的其他信托終止條件之一，本集合資金信托終止。乙方和丙方監(jiān)督甲方立即開始按規(guī)定的信托清算程序和信托財產(chǎn)分配程序進行清算，并將信托財產(chǎn)分配給所有受益人。證券賬戶處置方式包括但不限于賣出證券賬戶上所有股票、撤銷指定交易、拆戶和銷戶等。

第五條資金清算

5．1證券交易資金清算采用凈額清算方式，具體如下：在發(fā)生證券交易后次日即（t+1）

日，對于證券交易買差資金，甲方于（t+1）日上午9：30之前，憑丙方簽字蓋章的資金對賬單和丙方通知甲方劃撥資金的傳真件，向乙方下達劃款指令書，乙方根據(jù)從丙方取得的資金對賬單對該指令書進行復核，確認無誤后在當日12：00前將交易所需資金準確及時地劃入5．2款所列證券資金清算賬戶；對于證券交易賣差資金或證券派息，丙方自動在（t+1）日12：00前將資金準確及時地劃入5．3款所列信托賬戶。

5．2證券資金清算賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號：_________。

5．3信托賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號：_________。

5．4丙方保證甲方證券資金賬戶上除證券以外的信托資金應以（t+1）方式及時劃撥到信托賬戶上。如果丙方未及時劃撥即視為丙方違約，丙方應在一個工作日內(nèi)予以劃付。除此以外，丙方須在三個工作日內(nèi)支付按未劃撥資金額日萬分之五計算的違約金，違約金歸入本信托財產(chǎn)。如給信托財產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成損失的，丙方須承擔賠償責任。

5．5甲方保證將證券交易買差資金于（t+1）方式及時劃撥到證券資金清算賬戶。如果甲方未及時劃撥，即視為違約，甲方須向丙方支付按未劃撥資金額日萬分之五計算的違約金。

5．6甲方在證券交易后一個工作日內(nèi)應與乙方及時對賬，若發(fā)現(xiàn)誤差，甲、乙雙方應共同查找誤差原因，并由過失方對造成的損失承擔相應的賠償責任。

5．7若上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售和法律法規(guī)規(guī)定的應屬于本信托的其他收益或權(quán)益，則丙方應保證本信托全額享有這些權(quán)利且有及時通知甲方和乙方、丁方及時劃撥資金的義務。若因未及時劃撥資金而造成無法享有這些權(quán)利所造成的經(jīng)濟損失，由甲方或乙方中的過錯方承擔相應的賠償責任。

第六條違約責任

6．1乙方應在其網(wǎng)站_________公布信托單位凈值，并于每月15日（如遇節(jié)假日則為之前最近一個工作日）和每月的最后一個工作日的下一個工作日，更新信托單位凈值，否則視作違約。

6．2如因甲方不按經(jīng)_________先生的親筆簽名確認的交易計劃書交易而造成的損失，由甲方負全部法律責任并賠償損失。

6．3因丁方違反證券交易法規(guī)，惡意操縱股份或聯(lián)手操縱股份，或利用內(nèi)幕消息謀利等造成損失的'，由丁方負全部責任并賠償損失。

6．4丁方在投資證券市場時，不得進行國債回購融資業(yè)務，否則由此造成的后果將由丁方負全部責任。

6．5從本信托成立到本信托終止并清算、分配完畢的整個過程，本協(xié)議各方應嚴格按照本協(xié)議要求，對證券賬戶進行監(jiān)管和處置。如果丙方對證券賬戶的監(jiān)管未達到本協(xié)議第三條的要求，而由此給信托財產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失，由丙方負賠償責任。如果甲、丙、丁任何一方對證券賬戶及乙方對信托賬戶的監(jiān)管和處置未達到合同其他條款的要求，則由此給信托財產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失由該方負賠償責任。

6．6甲、乙、丙、丁各方僅依據(jù)信托合同、托管合同、投資顧問合同和本協(xié)議約定的職責范圍內(nèi)承擔相應責任，而不因其根據(jù)信托合同、托管合同和本協(xié)議約定的職責以外的事由與協(xié)議各方或其他當事人一起對外承擔連帶賠償責任。

第七條不可抗力

如果任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除該方的責任。不可抗力是指合同各方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于火災，暴雨，地震，颶風，雷擊，以及通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力事故等。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時，應及時通知合同他方并在合理期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當措施防止合同各方損失的擴大和確保信托財產(chǎn)的完整。

第八條適用法律及爭議解決

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對由于本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，合同各方應盡其最大努力通過友好協(xié)商解決。如果該爭議未能得到協(xié)商解決，則任何一方有權(quán)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會并根據(jù)金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局性的。

第九條本協(xié)議引用其它合同條款之內(nèi)容

9．1本協(xié)議第4．1款所引用的信托合同第十五條的主要內(nèi)容為：

9．1．1信托終止時應進行信托清算。

9．1．3受托人在信托清算程序完成后五個工作日內(nèi)編制《信托管理、運用及清算報告書》，并報告委托人與受益人。

9．1．4受托人不向受益人支付信托財產(chǎn)在信托清算期間的利息。

9．2本協(xié)議第4．1款所引用的信托合同第十六條的主要內(nèi)容為：

9．2．1信托終止，信托財產(chǎn)歸屬受益人。

9．2．2信托財產(chǎn)在信托終止時，經(jīng)過信托合同第十五條規(guī)定的信托清算并得出每信托單位凈值后的五個工作日內(nèi)，根據(jù)各委托人持有的本信托單位的份數(shù)乘以每信托單位凈值計算出的金額，以貨幣資金的方式付至委托人在托管銀行開立的信托受益賬戶。

第十條合同效力及文本

10．1本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁方四方法定代表人、負責人或其授權(quán)委托人簽字蓋章后生效。

10．2本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、丙方和丁方各執(zhí)二份，每份具有相同的法律效力。

資金監(jiān)管委托協(xié)議書4

編號：__________

甲方（賣出方）：________________

乙方（買入方）：________________

丙方（監(jiān)管方）：________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于__________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，交易價款為人民幣_____（大寫）

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：_________元

第四條根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第______款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________________（大寫）。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。

（三）甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故