某特色商業(yè)街項目規(guī)劃

崇文前門特色商業(yè)街項目規(guī)劃及招商方案第一章項目概況1.1項目名稱前門特色商業(yè)街項目1.2項目建設(shè)地點前門特色商業(yè)街項目四至范圍：北起前門箭樓腳下的月亮灣，南至珠市口，西至前門大街西側(cè)建筑，東至前門東路，路網(wǎng)密布，主路輔路胡同交織相連，人行、車行便利。項目占地面積共22.4公頃。1.3項目招商主體北京天街置業(yè)發(fā)展1.4項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模前門商業(yè)街項目計劃按照上世紀(jì)二三十年代的風(fēng)貌，以真實老照片為依據(jù)進行修繕，一律采用真材實料，精雕細刻，修舊如故，在涉及風(fēng)貌的修繕建筑施工中，提倡用保守傳統(tǒng)的工藝方式：如木刻、石刻、油漆、彩畫，基本都是手工。凡涉及內(nèi)容功能的提升，都提倡用現(xiàn)代科技工藝、技術(shù)、設(shè)備，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、音響、監(jiān)控等，確保了修繕后歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的真實感和現(xiàn)代的功能感。前門地區(qū)占地面積共22.4公頃，大街共有52個單體，建筑面積約6萬m2。前門大街已于2023年8月7日正式對外開街，此次開街只是建筑風(fēng)貌的展示，12家老字號已經(jīng)開門營業(yè)，其余商戶將會陸續(xù)進駐裝修。1.5項目總投資項目建設(shè)總投資約100億人民幣。1.6項目建設(shè)周期本項目從2006年10月開工，預(yù)計2023年底建設(shè)及招商工作完畢。1.7報告編制依據(jù)1）北京市規(guī)劃委員會編號為2005規(guī)（崇）意字0025號的規(guī)劃意見書；泥2）項目已裕取得北京市頁發(fā)改委出具蛙的《關(guān)于前伙門大街及東建片保護整治瓣項目核準(zhǔn)的鑼批復(fù)》【京格發(fā)改（20幅05）18陜09號】幼；詳3）項目單否位提供的相于關(guān)資料。初第二章項鴨目建設(shè)的背指景及必要性陶2.1項果目建設(shè)的背訴景姥前門大街是濱北京著名的是商業(yè)街，是言首都北京重常要歷史街區(qū)巷，也是舊城何三大商業(yè)區(qū)如之一，位于差京城中軸線艇，是老膀北京市井風(fēng)耍貌、史跡文牙物保存最完湯整的地區(qū)之文一，同時主僚要承擔(dān)著前麥門地區(qū)南北虛向社會交通削及公共交通止，滿足“天對街”沿線豈商業(yè)發(fā)展的征要求。前門膊大街長度約浸850m污，寬度21陣-25m，居隨著歲月的鍵變遷，大街居道路使用年幼限較長，雖患經(jīng)過多次塘整修，仍無思法滿足日益斷擴大繁華的副前門地區(qū)商融業(yè)街的要求當(dāng)。修繕前的洽路面為瀝青晝路面，老舊剛破損，既不部利于游客購犧物觀光，也雕無法滿足公李共、社會交影通的負荷，德一度嚴重影械響了前門大濁街的整體形暗象，制約了孝其進一步發(fā)定展。染前門地區(qū)一靈直是北京建桌筑文化、商趴賈文化、市查井文化、會彼館文化、梨哈園文化最為淡發(fā)達和繁華伙的特色街區(qū)堆，可謂民滿俗風(fēng)情萬種訴，文化韻味落源遠流長，忽每年都有大挪批中外游人姥慕名而來。瓶為了更好的父保護歷史文熄化遺產(chǎn)，保渣護首都古都且風(fēng)貌，改善幼人民群眾的迷居住生活條柿件，經(jīng)北京鴨市委、市政陳府的批準(zhǔn)，即崇文區(qū)委、葛區(qū)政府全力貸組織實施，永前門大街蹦修繕整治工晶程于20譯07年躺5月9修日正式動堡工。酸整修一新的評前門大街，惕通過引進中趣華老字號店紗鋪而復(fù)興傳慈統(tǒng)商業(yè)，通虧過引進高檔羊次的店鋪而討聚集商業(yè)人刮氣，充三滿歷史氣息秀的前門商業(yè)降區(qū)，將成為或北京新的旅輸游熱點地區(qū)佳。本項目立此足于挖掘前弱門歷史文化未，通過恢復(fù)坑舊有的歷史般景觀，植后入文化內(nèi)涵帳，最終形成黃以前門歷史翠文化為核心端的文化旅游沸產(chǎn)業(yè)，促進炕區(qū)域經(jīng)濟增盆長。桌前門地區(qū)的拋商業(yè)發(fā)展歷牙程，不僅僅仁是北京商業(yè)積發(fā)展繁榮的佩歷史見證，天同時也是中久國城市商業(yè)溫發(fā)展的一個軋典范，通丟過整合前門卻地區(qū)的商業(yè)盡資源，歷史榆資源和民俗雀資源等，可司以顯著提升叛前門地區(qū)的參旅游認知形捏象，為其聚框集人氣，從蒼而形成具有楚國際競爭力圾的商業(yè)旅游疏示范地區(qū)。勢圖2-1

始

前門開膊街人潮航2.2項饒目招商主體卷單位簡介噸單位名稱蝶：北京天街漏置業(yè)發(fā)展有耀限公司挑注冊資本羽：2941冊1.764葡7萬元挎經(jīng)濟性質(zhì)跑：有限責(zé)任壘公司表法定代表人筒：田耘尤錯：北京市崇各文區(qū)小江胡灰同38姥號靈郵政編碼刊：1000穩(wěn)51膨北京天街置僑業(yè)發(fā)展有限磨公司是依據(jù)醫(yī)《中華人民賺共和國公司野法》及有關(guān)哪法律、法規(guī)丸的規(guī)定的、太具備專業(yè)進困行房地先產(chǎn)開發(fā)、銷君售；商品徹房、自有房塞產(chǎn)的物業(yè)管筋理等項目開置發(fā)、經(jīng)營的掩國有資本授憑權(quán)開發(fā)經(jīng)營蠅企業(yè)。挽2.3項砍目建設(shè)客源班市場分析預(yù)貍測移前門大街商卻戶情況名稱旬及分類：說餐飲業(yè)：全謎聚德、都一要處、一條龍扇；坡其它服務(wù)類薦：大北照相趴、中國郵局評；曲食品：慶林熄春、張一元設(shè)、月盛齋百僵貨：億兆百知貨、尚珍閣系；文化教育艷類：中國書石店；陡醫(yī)藥：長春爐堂；圓前門大街商穿戶情況：8鑄月7日至1還0月26日饑，12家老涂字號銷售總胖額5347跌萬元，日均柿銷售額66毫萬元，客流細總量119撞萬人，日海均客流量滾1.5萬熄人，大街人壞流總量9嫂37萬人焰，日均人流幅量11.怖5萬人。駱開街近三個竊月以來，八天、九兩月銷紡售額基本持鎮(zhèn)平，十月份鴿，12家架商戶日均銷建售額比奧運抓期間提高蘇5萬元，明慚顯體現(xiàn)十一摟黃金周帶動育效應(yīng)。銷售奉額上升主要竟來源于餐飲仰業(yè)全聚德、盯都一處、及快一條龍，其鏡它商戶與奧肆運期間不相壩上下。前通門大街歷經(jīng)堅500多禁年的風(fēng)雨滄緊桑，其繁華跑和熱鬧一脈恩相承。無論壓對北京還是題北京人來說想，前門大街銀的記憶都無趁可替代。它搭在正陽門前秩延伸向南，顧不乏皇家氣飛勢；它聚煉集了京城最資知名的老字粉號，公平交傍易、童叟無串欺；它亦堡平和親切。鍵此次修繕完屆后的前門大嬸街上，國際藝品牌和中華隊民族品牌將誕并駕齊驅(qū)，梢將更加體現(xiàn)棉北京作為國潑際大都市的敵風(fēng)范，必黎將吸引更多咐的中外游客逢前來觀光游傳覽，帶來的絡(luò)經(jīng)濟效益并陡將會非常可醉觀。殊2.4項習(xí)目建設(shè)思路暈強調(diào)從城市麥肌理、風(fēng)貌閉、歷史建筑煤遺存、老字限號傳統(tǒng)商業(yè)作、會館、四傲合院居住環(huán)絞境、意識傳糞聞等多元文退化進行有煌機的整體性訪保護。月遵循歷史發(fā)肆展規(guī)律和“妻有機生長”劃原理對歷史貸建筑與文化負進行“有機范更新”、“菊延續(xù)發(fā)展”狗的動態(tài)保護植。換發(fā)地估區(qū)老字號商陣業(yè)、會館、加市井文化、救四合院居住割環(huán)境的新時汪代活力。采割取對地區(qū)歷蛾史文化進行換定性、定量測的分析，制羞定科學(xué)的分響區(qū)、分級保女護原則規(guī)劃蹦與實施措施扯。達到“保這護與發(fā)展”辛、“歷史與圖現(xiàn)代”相協(xié)放調(diào)統(tǒng)一。發(fā)國揮歷史文化遍資源的永續(xù)底價值。優(yōu)圖2-2

街

前門大久街賄“前門大街漲”因位居正狗陽門南口，曾曾有“正陽奏門大街”的闖俗稱。前門例大街為古都兩中軸線居中壤的商街，更宜是正陽甜門到永定門槳的南北向“紹天街”之稱后的主街。為拳皇帝祭天的龍“通天之道椒”，也是進禮入都城的國止門所在地。啦建成后的德前門大街將隊保留“全聚軌德”“、大爐北照相館”叢、“月盛齋峽”、“中國引書店”、“至便宜坊”等詳諸多老字號漂品牌，吸蹈引國內(nèi)外知訴名頂級商業(yè)譽品牌；重宗現(xiàn)正陽橋、色五牌樓、有暈軌電車等重鋪要的歷史文辛化旅游景觀你，以永恒的浸興旺活力，境再現(xiàn)“盛恩世天街”的錦輝煌。遭作為20繁02年列蕩為北京市舊嘩城25廣片歷史文化住保護區(qū)之一欠的鮮魚口地歇區(qū)。其保護超規(guī)劃強調(diào)原關(guān)地、原貌保蜜護。鮮魚口趕街功能為融檔老北京傳統(tǒng)岔“京味”、燃“京韻”特勺色商業(yè)、市瞎井文化、旅猛游、購物、修休閑于一體舌的步行街。躬壽其他商業(yè)區(qū)疼域?qū)⒁罁?jù)商釋業(yè)規(guī)劃的要豐求，將傳統(tǒng)學(xué)的建筑風(fēng)格榴與商業(yè)、旅統(tǒng)游、餐飲、掌娛樂等不同馳的業(yè)態(tài)組合償有機地結(jié)絨合在一起，江用以豐富前貝門商業(yè)街區(qū)確全新的消費鏡需求。君按照先易后袋難、以點帶督面、逐步擴供展、循序漸挎進的“微循味環(huán)式”整合塊更新模式，需實施有效的嚷持續(xù)保護。慮2.5項旨目建設(shè)的必廟要性佩隨著歲月的卵流逝，前門李大街––這艙條與王府井沒、西單齊名濤的老北京商稈業(yè)街，傳統(tǒng)恢風(fēng)貌已蕩然卷無存，昔日海繁華已饒不復(fù)存在，酸百姓心中北型京商業(yè)中心洽的地位已經(jīng)值消失。陳舊債的設(shè)施、無茶序的業(yè)態(tài)，瘡已然影響到蹲了前門商業(yè)柴街自身的發(fā)輔展。隨之宴而來對文化茄業(yè)、旅游業(yè)這的影響也是繞不容忽視的行。數(shù)北京至今還末沒有一處具昌備老北京特茫色的商業(yè)街土區(qū)。西單、懲王府井商業(yè)賄街的定位無陳論是業(yè)態(tài)布襖局、還是建盲筑模式風(fēng)警格，均己與搞老北京傳統(tǒng)辜風(fēng)貌相差甚些遠。前門–膜–作為老北堤京最后一塊武傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)暈，有理由將根老北京民族提、民俗商業(yè)名文化展現(xiàn)在灶世人面前，陡形成京味傳尼統(tǒng)商業(yè)區(qū)的病標(biāo)志性象征彎。丹以傳統(tǒng)文化鴿與現(xiàn)代時尚混的結(jié)合，營罷造具有國內(nèi)游、國際知名撞品牌的全新緞商業(yè)街區(qū)，赴是前門商業(yè)全街區(qū)的目標(biāo)遵定位。商矮品琳瑯、酒蝴樓興旺、商州市繁榮、燈弟火通明、逛隊而不厭、流兇連忘返的人竭性化新前門遣大街，將重趟振該地區(qū)文賠化與旅游業(yè)攤的繁榮。船項目的建設(shè)離，既能滿足德對于中華傳抹統(tǒng)文化元素服與現(xiàn)代科技骨相結(jié)合的產(chǎn)謀品需求，又州能很好地弘怨揚和傳承中嬌華文化，課促進北京市膀文化創(chuàng)意產(chǎn)旦業(yè)的發(fā)展，愈促進區(qū)域產(chǎn)燙業(yè)結(jié)構(gòu)提升怨，必要性明蛋顯。行隨著20睬08北京彈奧運會的召禁開，將帶來征巨大的旅游練消費市場。永作為國門的煤顯著標(biāo)志–較–前門大街巧的修繕整治霧工作的必得要性越來越彼顯著。葡保護前門大罵街的歷史街權(quán)區(qū)風(fēng)貌，以擱精心的設(shè)計弱升華老北京貓商業(yè)街建筑狗風(fēng)采、精湛矛的建筑藝術(shù)搬和人性化的繁品質(zhì)。展懷示位居中國完國門“盛世鳥天街”所體強現(xiàn)的中華精喪神和泱泱大敵國的氣質(zhì)。絮墻以多彩的歷功史文化活動輔和傳統(tǒng)的商柳業(yè)活動，再誤現(xiàn)前門大街透傳統(tǒng)的“皇仰帝祭天”、擦“正陽橋觀搬燈”、“市天井文化”及把現(xiàn)代文化奶彩車等的風(fēng)勁采和魅力，愁豐富首都旅地游景觀。圓形成傳承和養(yǎng)弘揚民族傳庸統(tǒng)文化的核肯心區(qū)、促進陷商業(yè)旅游與抓文化發(fā)展的穿核心區(qū)，同同時提升前門塵商業(yè)街區(qū)在槍國際上的壟品牌知名度掉。蜻第三章項杯目地理位置界及建設(shè)條件眠3.1項鞋目區(qū)位情況糖及建設(shè)具備地條件看前門地區(qū)現(xiàn)步今保存著古燒都自元、明質(zhì)、清延續(xù)至房今約73雪0年的獨的特城市肌理踏。順應(yīng)地形撫及古三里河嫁道不直的弧豆形、斜向、林南北向胡同瞧的機理特色奏和街區(qū)內(nèi)街拌巷格局。街公巷和胡同別罵稱、老字號勿商店、四合丟院形態(tài)和歷炮史逸聞故事獸、街區(qū)舊通時市井文化熄等幾乎完整蒙的保存原狀哪，各時期各配類歷史文化躬信息可準(zhǔn)確火識別，是北泰京珍貴的“睬歷史記憶”竟。籍區(qū)內(nèi)較完好序地保存著傳捷統(tǒng)街區(qū)空間容形態(tài)，明清院至民國初的犁街區(qū)風(fēng)貌，究仿古的傳統(tǒng)母式現(xiàn)代建筑手等，呈現(xiàn)出若中西古今市建筑風(fēng)貌并脈存的魅力。素鄉(xiāng)區(qū)內(nèi)保存著色底蘊深厚的州傳統(tǒng)老字號梳等商業(yè)基礎(chǔ)壞、商店（前寫店后廠、作危坊、銀號、嗽餐飲、茶樓預(yù)、戲院、旅鈴館、四合院賓等）和市井羨功能齊全的嶺建筑類型，透濃郁的市井警生活氛圍。著區(qū)內(nèi)的四合致院居住模式泛及豐富的會壤館文化延續(xù)賀至今，已形和成具有獨馳特價值的旅鉛游資源。旅前門文化產(chǎn)呢業(yè)集聚區(qū)內(nèi)命原有著名老蓄字號13茂家：大北肌照相館、月頃盛齋、慶林擾春、全聚德途、都一處、姥一條龍、中劇國書店、駝黑猴雜貨店停、便宜坊烤止鴨、興華園膀浴池、天興括居炒肝、通悠三益南北風(fēng)文味食品。輝圖2-3

笑

慶林春脈茶莊

貨信族廉捉圖2-4蜓

會館攏原有會館州5處：終陽平會館、等臺灣會館、橋云間會館、覽湖北會館、架江西會館。舍革廟宇6歡處：靈應(yīng)毯三官廟、觀熊音閣、關(guān)帝繞廟、福德禪潛林、柳祖祠絕、乾泰寺。明有價值建除筑36慌處。騙掛牌保護院鴿落29紋處。市級礎(chǔ)文物1敘處––陽平伯會館。甘區(qū)域內(nèi)包括她前門大街在永內(nèi)重要歷史串街巷3條：算前門大街、譯鮮魚口街、魄西打磨廠街槽區(qū)域內(nèi)共有廣傳統(tǒng)街巷胡港同22申條，胡同肌大理是前門街善區(qū)特色；天建筑文化、亡會館文化、霜戲曲文化、慕商業(yè)文化、放飲食文化層仇層疊加，燦只爛豐富、歷圣史悠久、積六淀深厚。因貌而，將吸引襯來自天安門詳廣場的大量功游客迅速聚抓集于前門大武街正陽橋耳入口，進而恩游覽整個前念門歷史文化文。兄修繕后的前婚門大街一帶中，市政基礎(chǔ)葡設(shè)施得到完費善，大街現(xiàn)舅狀有一條盞DN600烈mm上水作管線，全長且約800澇m。另外低有1條竊DN80閥0mm的紋上水管線，溉管長83款0m。雨水礦管線(D盛="500筍"～15稠50mm)殲，向南接入跳兩廣路北側(cè)繪雨水預(yù)留方攪溝（WxH精="280落0x150躬0mm）。辱污水管"灘(D="4跳00"～達1050觀mm)，向鞏南接入兩廣敘路北側(cè)污水輝預(yù)留管（D歉="105扒0mm）。奇"大街內(nèi)單現(xiàn)狀電力管凡井Φ15算0mmx叼10，總長燕1123m勉。熱力管線砌約220判0m，滿足繳該區(qū)域供暖臉需求。天然雞氣管線12朵66m。貞前門大街地磁區(qū)周邊社會腫車輛由南向多北單行線，唇兩側(cè)為非機孩動車道，周薯邊道路珠市粥口西大街和意前門西大街沉已修建并投挨入使用多年疫；煤市街（態(tài)前門大街西風(fēng)側(cè)路）也投傷入使用，該彩道路路面寬就15.5m食，機動車為長一個車道，吐部分路段為熄兩個車道炭，為北向南候單行線，兩土側(cè)設(shè)有非機隊動車道為雙羨向行駛；前姓門大街東側(cè)澆路目前已建倡成并投入使曾用。送前門地區(qū)的顫地下停車庫膚是公共服務(wù)解支撐體系的計一大亮點。躁為了方便廣部大消費者的遇泊車問題，罰特別是解決寨眾多旅游莫團體的大客懶車泊車問題咽，前門大街鳥區(qū)域內(nèi)計劃張設(shè)置地下停虧車場，總建虛筑面積約享16.65仇萬m2粥，總車位用3440聰輛，設(shè)置黃垂直電梯和轉(zhuǎn)滾梯共4纖5部，使?jié)h客人能夠方做便的到達欲妥前往區(qū)域。近并預(yù)留與地椅鐵8號關(guān)線相通的接烏口。榨3.2項細目建設(shè)規(guī)劃湖、批復(fù)條件丟以及招商相矛關(guān)政策倆有關(guān)批復(fù)：舊貧北京市規(guī)劃請委員會編號刪為200辯5規(guī)（崇鏈）意字0蠅025號棍的規(guī)劃意見篇書。項目遠已取得北京菜市發(fā)改委出膨具的《關(guān)于居前門大街及梢東片保護整篇治項目核準(zhǔn)紛的批復(fù)》【氏京發(fā)改（2停005）1般809號背】區(qū)域保詞障性政策：縣崇文區(qū)行政削服務(wù)大廳將閃在前門街區(qū)床開設(shè)窗口，旗工商、房管胃、質(zhì)量技術(shù)退監(jiān)督、科委米、文委、旅危游、金融、眉信息化管理憐部門等一體戴化辦公，現(xiàn)堂場集成服務(wù)捎。同時，區(qū)盡域內(nèi)還將進擔(dān)行其他各項麥服務(wù)支持刑：唇1）建設(shè)統(tǒng)跡一的金融結(jié)游算平臺，以略服務(wù)廣大商鋸戶及消費者墊的資金支付芳，以便對消筐費者進行統(tǒng)植一的優(yōu)惠折乖扣。氧2）建設(shè)物俱流中轉(zhuǎn)機構(gòu)興，對商戶的呢物流產(chǎn)品進勾行統(tǒng)一的運惰輸。航3）建設(shè)文閘化保護區(qū)專運項技術(shù)平臺雨，為傳統(tǒng)建得筑的修繕提小供了專業(yè)層應(yīng)面的保障，跪同時也為其材它地區(qū)的文千保建筑的伏修繕提供了凈特有的技術(shù)齡支持。絮崇文區(qū)政府效科學(xué)技術(shù)委邁員會、科學(xué)港技術(shù)協(xié)會、冰區(qū)發(fā)改委、共區(qū)文化產(chǎn)業(yè)哭辦、工商局似商標(biāo)廣告科飲、質(zhì)量技術(shù)底監(jiān)督局等潤在街區(qū)都設(shè)彎有分支機構(gòu)歇，管理知識叨產(chǎn)權(quán)。為保封障維護知識萬產(chǎn)權(quán)工作的暴順利進行展：鎖1）區(qū)域內(nèi)追將特別設(shè)立適專門的知識網(wǎng)產(chǎn)權(quán)保障和潤服務(wù)機構(gòu)，發(fā)配備專門人真才，及時、辣有效、公平玩地解決知識血產(chǎn)權(quán)等相應(yīng)揉的問題。冒2）對本區(qū)霉域內(nèi)經(jīng)營的頭產(chǎn)品品牌必奉須通過嚴格飯認證、必須秧由專家委員湖會認定為自衰主知識產(chǎn)權(quán)隔的企業(yè)和品扶牌方可入雞住，堅決杜陶絕假冒偽劣半產(chǎn)品的出現(xiàn)劍。適3）文保區(qū)危文物保護技腰術(shù)目前正在緞申請專利。么地區(qū)引導(dǎo)爸扶持政策腐：崇文區(qū)森政府設(shè)置了腰扶持老字號版專項資金和竟文化創(chuàng)意產(chǎn)紡業(yè)扶持專項束資金。對于奏文化創(chuàng)意產(chǎn)重業(yè)的經(jīng)營場田所，租金連礙續(xù)三年或減按或免，對業(yè)襲績突出者給它予獎勵，對沫發(fā)展需用貸鐮款提供擔(dān)保老、貼息。榴區(qū)政府給與評政策：埋每年10支00萬元勁扶持老字號陣專項資金。取柿每年20欄00萬元咐文化創(chuàng)意產(chǎn)允業(yè)扶持專項咸資金。永區(qū)財政給與煌政策：對厲于老字號企否業(yè)給予納稅鈴方面的優(yōu)惠刷，采取部分慢稅金返還的憶獎勵策略。輝區(qū)發(fā)改委分、文化委、嗚文化產(chǎn)業(yè)辦托：嗽給予政策支認持，對于區(qū)綁域內(nèi)的具有嗚文物價值的和建筑物修繕守，安排區(qū)級司專項資金并俘幫助申請國蔬家和市級專桐項資金的寧支持。并從仔發(fā)展旅游、饅支持文化創(chuàng)刺意項目的角尊度研討制定譜具體政策方你案。飄第四章項多目建設(shè)內(nèi)容嘴及方案摔4.1項凍目建設(shè)原則煤1）堅持保身護傳統(tǒng)文化接與商業(yè)振興制相結(jié)合的原舍則。以歷史黑文化為基石居、老字號商蒜業(yè)為特色、至拓展商業(yè)文健化新領(lǐng)域胖為動力。突跳出前門“天我街”的主題潛概念，傳統(tǒng)爛品牌資源保桿護和落實地盡區(qū)、街巷、販商鋪、會館辣、酒樓、茶投館、戲臺等刃多種資源相抖融合的傳統(tǒng)釘模式，以文耕化、旅游、輕娛樂、購物靜、休閑、商蹤務(wù)多元化業(yè)翅態(tài)組合，提舅升街區(qū)形象澆、價值與活超力。巡2）正確處拴理民族傳統(tǒng)蘿和現(xiàn)代時尚蒸的關(guān)系，堅尋持延續(xù)歷史表、傳承文脈歲，以傳統(tǒng)的創(chuàng)文化業(yè)態(tài)為傻主體，立足呀于現(xiàn)代國腫際城市的功臺能框架和商導(dǎo)業(yè)分區(qū)，實而現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)事代、民族與南世界的有機靈結(jié)合；展示負傳統(tǒng)文化與斬現(xiàn)代文明交湖相輝映的撒魅力。老3）突出前嬸門大街中軸孔線的統(tǒng)帥地渴位，發(fā)揮前宇門大街在商聯(lián)業(yè)區(qū)的龍頭煎作用，體現(xiàn)軍民族傳統(tǒng)的?！案?，打脹造出前門大厲街為“中華勢第一街”的糠形象。在前路門大街和西饑片的修繕整逆治中，前門年大街先行修全繕、先行招尤商、先行開忽業(yè)，以提升團整個商業(yè)街爐區(qū)的價值，鬧帶動其他街救區(qū)的招商?？?.2整體崗建設(shè)方案佩太注重大眾文騾化體驗形式駛的建立：吵前門大街菜北起正陽門懲箭樓、南至爆珠市口，全敘長845池m、寬度平鋼均21m猶。疾加強對老字供號，優(yōu)秀的我傳統(tǒng)商業(yè)模慕式的保留和德傳承，部分才地段堅持保貓護修繕的原綿則，以恢復(fù)處歷史原貌為耕主，采利用現(xiàn)代建筑脈加傳統(tǒng)中式已建筑符號為課特色。按照燃這樣的風(fēng)貌各格局，其業(yè)孤態(tài)分布為嫌：糟1）中華老伙字號：前站門大街將保暴留大北照相腔館、月盛齋逢、慶林春、爺全聚德、都鑼一處、一條較龍、通三益事、中國書扇店等多家老新字號品牌。雨同時吸引一軌些著名的中插華老字號品棄牌進駐大街資。并2）社會服彈務(wù)業(yè)：保脈留和引進銀逗行、郵局、基書店等行業(yè)動，作為對前秧門大街商業(yè)淹業(yè)態(tài)不可或狐缺的一部分填，合理配尸置在前門大叔街兩側(cè)。現(xiàn)3）高檔零療售業(yè)，如路史易威登、喬超治阿瑪尼秀、香奈爾、窄古奇、施華雅洛施奇、特APPLE抽等國際品泰牌店、專賣申店、旗艦店宣。凝同時有選擇偽的引進古玩址字畫、工藝紡美術(shù)品等文峰化旅游產(chǎn)品蜓業(yè)態(tài)，更好火的營造中國乒傳統(tǒng)文化氛疊圍。地下預(yù)膚留地鐵8密號線用地薦，并增建浙10萬調(diào)m2大型慈停車場。通郵過世界一線庭的流行品牌步以及特色時耗尚品牌的零器售、現(xiàn)代服慨務(wù)，將前門丘大街原有單鋒純的游客消卵費者充分擴裹大化，實現(xiàn)另消費規(guī)模和頌消費文化檔建次的提升。招知堅持老字號眾文化的展示泊和傳承：廉前門地區(qū)取曾經(jīng)店鋪林揀立，商賈云圓集，全聚德翻、六必居、痰同仁堂、都帖一處等著名喝店鋪牌匾相垃望。在老字哀號商業(yè)經(jīng)營素中，注重質(zhì)奔量、講究信調(diào)譽、服務(wù)周輛到、善于經(jīng)環(huán)營管理、保隨持傳統(tǒng)特色少等等。經(jīng)過鞠數(shù)百年的經(jīng)擁營累積而形末成的傳統(tǒng)商渾業(yè)文化，鹿已成為北京余優(yōu)秀傳統(tǒng)文坑化的重要組嫌成部分。院作為見證了休百年滄桑的瞎民族老字號新來說，前門樸街區(qū)是其生窗命的延續(xù)。熔本項目著重粱通過對歷史改文化的保護霞、延續(xù)區(qū)肝域內(nèi)的各種魂歷史文化遺獨存，來展示冷、弘揚傳統(tǒng)判民俗文化精鋼華，體現(xiàn)傳筐統(tǒng)“京韻”殲文化特色。推本區(qū)域內(nèi)，項將集合多家菊中國著名的借老字號商業(yè)堆，并附以民哲間精美手工闖藝品前店后澡廠的特色模律式，共同構(gòu)詞成“老字號密、傳統(tǒng)文化豪及旅游”訊展示區(qū)。既畜傳承傳統(tǒng)商辦業(yè)文化，同倘時又能夠融咽合、繁榮現(xiàn)就代商業(yè)。坦老字號文化次展示區(qū)是整奧個歷史文化懲集聚區(qū)的精均髓，是國內(nèi)稅外游客了解澤北京、親近絨老北京商業(yè)心文化的一個釘平臺和窗夾口。兆針對老字號扶文化各自不遙同的特點，航計劃采用如繁下方式：綱膠1）恢復(fù)原執(zhí)有老字號偵：保留并原進址修繕黑猴訓(xùn)商店、便宜好坊、天興居穿、通三益四置家老字號品明牌。拿2）引進餐州飲老字號：姥引進諸如東示來順、烤肉叛季、小腸陳倘、錦芳、錦沈馨等一批經(jīng)填營狀況及效宰益較好的老呼字號品牌。瑞凍3）引進保紐健業(yè)入住。難在興華園浴槽池周邊引進劇諸如中醫(yī)保菜健、理療、欄藥膳美容等擊配套業(yè)態(tài)，通豐富鮮魚口閘街業(yè)態(tài)種類捧。珍4）在廣和掉樓、天樂園從戲樓的周邊巨建設(shè)一批供虜游客休憩的秘茶樓、酒吧卡等餐飲形態(tài)濃。再現(xiàn)和靠推廣京城四貍合院文化品分味：稿圖4-1

棒

四合院撇四合院是最穿能夠體現(xiàn)北驚京特色的建醬筑，并且積牙蓄著眾多的奉歷史內(nèi)涵。損自元代興建攏大都城開始拼，由四合院屆民居所構(gòu)建洲的傳統(tǒng)胡同宗、街巷，歷粗經(jīng)明、清虹數(shù)百年來的紅鞏固發(fā)展而踏成為最具北卸京都城特色檔的民居建筑瞇系統(tǒng)。在北丙京漫長鍬的歷史與朝棍代更替中，襲四合院民居腹始終是歷代熟都城中最普乓遍的建筑形藍式。襖項目本身將朋通過定制式砌服務(wù)讓游人糠能夠親身體伸驗到不同時脈代的生活方秘式。將老敵北京優(yōu)秀豐達富的傳統(tǒng)文睡化多角度的荷呈現(xiàn)出來。省在規(guī)劃中將倉設(shè)計一批體雨驗式四合紀(jì)院賓館：院服落寬綽疏朗騰，院內(nèi)植樹嗚栽花，飼鳥辜養(yǎng)魚，疊石彩造景。居住張在此的游巡客通過實景犁體驗得到一倘種獨特的、助前所未有的凳走入歷史、劃觸摸歷史、閣感受歷史崇的機會。乒京城四合院邁文化品味區(qū)厲的功能定位共：剝1）精品四創(chuàng)合院酒店：居四合院酒店壁內(nèi)將按照老燕北京傳統(tǒng)家乖居模式進行膜布置，酒姻店外的胡同危中將按照老逮北京的街景勒安排走街串掛巷的小販。免游客居住其缸間即可感悟構(gòu)老北京民俗呀家居文化的效縮影，又可泰踏上胡同游說的三輪領(lǐng)略找胡同文化的暖風(fēng)情。把2）各地風(fēng)沿土民情展示惹區(qū)：利用燙區(qū)域內(nèi)的會色館、四合院女等建筑作為叢各駐京辦唐事處的所在海地。各駐京色辦會在此間宵布置具有當(dāng)坡地風(fēng)土民情竹的展廳，展財現(xiàn)中華各掀地特有的地臟域文化，同靜時銷售當(dāng)?shù)貏?wù)土特產(chǎn)品。攪燭3）民族工劣藝品展示區(qū)都：引入本刃區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)洽，景泰藍、貫象牙雕刻，四漆雕、玉窯器等民族工鍬藝品手工作旨坊，進一步賴來展現(xiàn)手工采藝品國粹的時魅力。哲4）文藝演訪出區(qū)：中國嶄最早的“室窯內(nèi)劇場”陽濃平會館就坐歸落于這個區(qū)孕域中。戲水樓前三面各你有雙層看樓造，看樓中間華為平地，擺問放桌椅，為蹦平民看戲用影。上有棚式竭大頂，屬室疼內(nèi)劇場。目加前陽平會館務(wù)已修繕完工貼，它將作為潮重要的戲曲溝圖4-2

魄

中國書收店菊曲藝藝術(shù)的蘿演出場所，俱上演京劇、省昆曲、晉劇括、相聲、大互鼓、單弦等勞國粹劇種和差民間藝術(shù)。塌絕積極發(fā)展娛各樂休閑文化固活力：除引了每日數(shù)以浴萬計的旅游池消費人群，講本地消費群階體也是支撐片項目發(fā)展的繭一個重要支栽柱。前門特舍色街區(qū)項目勁所在區(qū)域的棒南端，將形煤成一個多元川的時尚休閑病文化活力區(qū)傻，特別適應(yīng)撇于都市年輕釘一族的生活墳方式。本區(qū)隊域以現(xiàn)代化材影院、KT荒V、迪廳等裕多種娛樂設(shè)刃施構(gòu)成，滿書足新新人類歌對時尚的追鉆求、對個性劇的張揚。同下時將兼以運切動服裝、休嘆閑服飾及純電子商店、候書店等時尚焦消費品為多柴元化的補充路，打造E戴時代人類算的激情動感靜地帶。膛該區(qū)域共分托6大主齒題：速1）服飾配還飾精品店、樂香水