湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法發(fā)展與協(xié)調(diào)

公司訴訟理由是什么？湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個人住房貸款行為，防范和化解貸款風(fēng)險，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款(以下簡稱個人貸款)，是指以住房公積金為資金來源，由住房公積金管理中心、分中心、管理部(以下簡稱管理中心)委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。第三條管理中心負(fù)責(zé)貸款調(diào)查、審批和提供資金，貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)。第四條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)指定的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)辦理。受委托銀行根據(jù)管理中心確定的貸款對象、條件、用途、金額、期限、利率和還款方式代為發(fā)放、協(xié)助收回和辦理結(jié)算。受委托銀行辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第二章貸款對象和條件第五條凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可向繳存住房公積金所在地管理中心或購、建房所在地管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第六條借款人申請個人住房貸款還必須具備下列條件：1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月);2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%以上(含30%)的首期付款;3、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有按期償還貸款本息的能力;4、沒有可能影響貸款償還的債務(wù);辛5、具咬有合法有效明的購買、建役造、翻建、滑大修自住住付房的合同或鑒協(xié)議及管理漸中心要求提鞠供的其他證悠明文件;醋6、具懲有管理中心學(xué)認(rèn)可的資產(chǎn)胞進行抵押、妥質(zhì)押或具有機擔(dān)保資格且否有足夠代償毯能力的單位炒或個人作為毒保證人;籮7、借妙款人有配偶毫的，其配偶抹在婚姻關(guān)系述存續(xù)期間不膀再單獨申請學(xué)住房公積金瞎貸款;閘8、已看獲得住房公睛積金貸款的厭貸款人及配除偶，在沒有比還清貸款前冊，不得再次鑼申請住房公閱積金貸款;膠9、管海理中心規(guī)定斧的其他條件獅。飛第三章奉貸款額度頭、期限及利購率欄第七條價住房公積置金貸款額度撞最高不得超光過所購(建秀造、翻建、置大修)住房吳全部價款的滴70%。騙借款人法可先提取本關(guān)人及配偶的暈住房公積金鏟用于支付購喪房價款，不炮足部分向管昌理中心申請姥個人貸款，法但提取與貸憶款總金額不陸得超過購房獻價款。筍第八條紛住房公積辱金貸款最長頂期限為30行年，一般不瓦得超過借款籍人自貸款發(fā)碌放之日到國疾家法定離退釣休年齡的年桑限。栽第九條肚管委會應(yīng)斥根據(jù)當(dāng)?shù)胤慷絻r收入比及抓住房公積金瘦可使用資金皇規(guī)模的具體談情況，確定陜本地區(qū)貸款拜的最高額度欣和最長期限拐。擴第十條木貸款利率踢按中國人民蹲銀行的規(guī)定貫執(zhí)行。消第四章宏貸款程序租第十一權(quán)條貸款申侵請疏借款人鞋向管理中心飯?zhí)岢鼋杩顣忻嫔暾?，填急寫借款申請珠表，并提供丘下列資料：碑1、借色款人及配偶叼身份證件(持指居民身份蹦證、戶口簿免或其他有效死居留證件)顫;課2、借技款人有效婚諒姻狀況證明匯;河3、借彈款人夫婦雙染方的月收入摩證明;熔4、購巨買、建造、仇翻建、大修千住房全部價化款30%以愚上(含30紅%)的首期景付款證明;誓5、屬鍬異地貸款的懷，提供住房躍公積金繳交鈔的有效憑證銳;關(guān)6、購茅買一手房的讓，提供經(jīng)房醉產(chǎn)部門備案愉的購房合同疊(協(xié)議)、卷付款憑證、憐契稅完稅憑籠證或者提供伏房屋所有權(quán)蘋證、付款憑業(yè)證或契稅完仰稅憑證。無滑法提供經(jīng)房撓產(chǎn)部門備案臭的購房合同豐的，管理中優(yōu)心應(yīng)通過房朝地產(chǎn)部門信靜息系統(tǒng)核實壤;購買二手換房的，應(yīng)提蠢供房屋所有暴權(quán)證或經(jīng)房照產(chǎn)部門備案佳的購房合同戴(協(xié)議)和卻契稅完稅憑勾證;堪7、城蝴市內(nèi)建造、膠翻建自住房勢的，提供建醒設(shè)、規(guī)劃、便國土部門出泊具的批準(zhǔn)文開件(國有土登地使用證、傭建設(shè)工程規(guī)僻劃許可證、形施工許可證坊)、工程預(yù)油算及費用支喘付憑證;村寬鎮(zhèn)建造、翻較建自住房的推，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)藏有關(guān)管理部借門出具的農(nóng)軍村村民宅基譜地使用批復(fù)毀、工程預(yù)算迫及費用支付飄憑證;科8、大驚修自住房的炸，提供房產(chǎn)誠部門出具的匪危房鑒定書剛、房屋權(quán)屬藥證明、工程與預(yù)算及費用善支付憑證;赤9、抵押廉物權(quán)屬證明澆、質(zhì)物清單爪以及有處分忽權(quán)人同意抵諸押或質(zhì)押的嫂證明或保證蜻人同意提供濁連帶責(zé)任保北證擔(dān)保的書脾面承諾和保病證人資信證孫明;裹10、糠管理中心認(rèn)粉為需要提供型的其他證明壽與資料。撫第十二惰條貸前調(diào)戚查、評估份管理中磨心受理借款顫人申請后應(yīng)壯及時開展貸鼻前調(diào)查與評淡估。主要包頌括：添1、通霉過公民身份商信息系統(tǒng)核幻查借款人及錢配偶信息;雀2、通尸過業(yè)務(wù)管理駕系統(tǒng)，查看找借款人及配敢偶住房公積番金繳存情況片，重點查驗炊住房公積金農(nóng)是否正常足狼額繳存，賬知號、姓名是駛否與借款人偽提供的情況普一致等;棕3、通宗過中國人民決銀行個人征裝信系統(tǒng)查詢嶼借款人及配翼偶的信用狀突況及其他金艱融機構(gòu)貸款肢與債務(wù)情況組;朗4、購千買、建造、逝翻建、大修捧住房行為是很否真實合法冠，核實首期良付款是否達(dá)五到房價的3渴0%以上(什含30%)熟;疫5、所冰購期房為高欺層的、建筑誘工程進度最究低達(dá)到設(shè)計價形象進度的促三分之一以測上;所購期睛房非高層的肥，建筑工作遇進度最低達(dá)初到設(shè)計形象率進度的二分易之一以上，療是否具有商萬品房預(yù)售許幣可證;易6、申礎(chǔ)請貸款年限鬧是否超過借料款人及配偶梁自貸款發(fā)放燒之日到國家模法定離退休鑄年齡的年限液;輝7、抵匹押、質(zhì)押或塌擔(dān)保是否足別額有效。其米中，貸款金回額不應(yīng)超過所抵押物現(xiàn)值脅的70%。毛共有權(quán)人是口否出具同意塌抵押的合法測文件。采用吧保證人擔(dān)保況的，審驗保婆證人的資信質(zhì)狀況等;固8、借評款人及配偶尸收入情況是白否具有償還喜貸款本息的腐能力。償還擦貸款本息與知家庭月收入亮之比不應(yīng)超虹過50%，憲有其他貸款蜂與債務(wù)的也鴉應(yīng)包含在償別還貸款本息客內(nèi);候9、對司于購買開發(fā)勿商開發(fā)的商歌品房的，應(yīng)金進行調(diào)查。塔調(diào)查內(nèi)容包蛾括：竹①開發(fā)羞商的開發(fā)資三質(zhì);科②開發(fā)杯商違法違規(guī)支開發(fā)、建設(shè)店、銷售情況伏及其他不良釘信譽情況;辯③項目精獲得《國有督土地使用證襯》、《建設(shè)猶用地規(guī)劃許開可證》、《叢建設(shè)工程規(guī)元劃許可證》慕、《建筑工史程施工許可曉證》、《商返品房銷售(嘉預(yù)售)許可勞證》等情況源(對商品房筋預(yù)售許可證銅管理不規(guī)范腐的市州，還享應(yīng)審查所購紅商品房建筑搞進度是否達(dá)毀到本條第5槽款的要求;伍④對于紀(jì)開發(fā)商提供儲階段性保證持擔(dān)保的，還燭應(yīng)調(diào)查開發(fā)臥商的擔(dān)保能老力。如商品押房預(yù)售率、沒財務(wù)經(jīng)營狀斜況、土地使番用權(quán)或在建別工程已設(shè)定蠅貸款抵押等排情況;防⑤企業(yè)奧營業(yè)執(zhí)照、刃機構(gòu)代碼證班、法人代表為資格、銀行慧開戶許可證德和稅務(wù)登記們證等情況;給⑥項目育的其他情況旺。末第十三蘇條貸款的連審查和審批振貸款審咬查部門對調(diào)任查部門報送榨的借款人資阻料和調(diào)查意嶺見進行嚴(yán)格披審查。重點尺審查借款人寸資格、住房賴消費的真實唱性及還款來佛源的真實性任、可靠性;債審查貸款抵趕押、質(zhì)押及禮保證擔(dān)保的莫合法性;審前查貸款額度繁、期限是否民與借款人收塵入相符等。冷提出審查意各見后報審批殿人審批，審弓批人提出貸徒款金額、期榨限和擔(dān)保方密式的審批意侄見。尺第十四咳條簽訂合伶同和貸款發(fā)肆放打1、管濕理中心同意舒貸款的，由剩管理中心、戴受委托銀行即、借款人、賠擔(dān)保人簽訂答借款合同和減擔(dān)保合同(根含抵押、質(zhì)情押、保證合我同)?，F(xiàn)2、合允同簽訂后，購借款人到房剃產(chǎn)部門辦理訴房屋產(chǎn)權(quán)抵來押登記、到商質(zhì)押憑證發(fā)脆放銀行辦理崇有價證券止封付登記手續(xù)氣。役3、根君據(jù)借款合同秋及完成擔(dān)保豆手續(xù)的有關(guān)設(shè)證明文件(錯包括抵押權(quán)泥屬證明或質(zhì)要押權(quán)利憑證歐、單位和個稠人擔(dān)保證明壁文件等)，固管理中心將垃資金劃入委覽托貸款基金很戶，受委托編銀行根據(jù)借完款合同和借崖款通知書以萌轉(zhuǎn)賬方式將漁款項劃入管外理中心與借押款人約定的院銀行賬戶內(nèi)降。栽第十五繪條住房公避積金管理中洪心應(yīng)當(dāng)自受鳥理申請之日良起10個工姥作日內(nèi)作出野準(zhǔn)予貸款或竿者不準(zhǔn)貸款齊的決定，并任通知借款人織。準(zhǔn)予貸款尋的，經(jīng)管理菜中心批準(zhǔn)，震手續(xù)齊備后德，交于受委租托銀行，由港受委托銀行鼓在2個工作甚日內(nèi)辦理完蟻貸款手續(xù)。腎第五章召貸款擔(dān)保社第十六倘條借款人方申請住房公我積金個人住豪房貸款必須葉提供管理中碗心認(rèn)可的擔(dān)炭保。擔(dān)保方動式分為抵押游、質(zhì)押、保痰證和抵押加摸階段性保證拳等。協(xié)管理中葛心可根據(jù)具陡體情況，采簽用上述一種驗或同時采用蛾幾種貸款擔(dān)滋保方式。索在貸款塘期間，經(jīng)管謊理中心同意騙，借款人可懸根據(jù)實際情番況變更貸款算擔(dān)保方式。睜第十七乎條抵押幸抵押貸弄款指管理中濕心以借款人樸或第三人提悠供的，經(jīng)管凝理中心認(rèn)可戒的符合規(guī)定樂條件的房產(chǎn)販作為抵押物桶而向借款人族發(fā)放的貸款獅。棟1、借兵款人以所購嘆住房抵押的赴，必須將住蜘房現(xiàn)值全額芳用于貸款抵虎押。亮2、抵肅押物為一手佩房的，其現(xiàn)攪值應(yīng)根據(jù)購慈房合同或協(xié)位議注明的購叮房價進行確僅定;抵押物吊為二手房的臘，其現(xiàn)值應(yīng)限在房屋評估懶價值與契稅雅完稅憑證注個明的應(yīng)納稅外基數(shù)兩者中摸取低者進行抗確定。黑3、以起已預(yù)購商品做房設(shè)定抵押彈的，應(yīng)辦理鎮(zhèn)預(yù)抵押登記漠;以共有住頌房設(shè)定抵押婦的，應(yīng)征得釘共有人書面昌同意。脫4、抵治押人與抵押魂權(quán)人應(yīng)簽訂睬抵押合同，臣并攜規(guī)定材曬料到當(dāng)?shù)胤空n地產(chǎn)登記部沿門辦理抵押棒權(quán)登記手續(xù)殊，取得抵押損權(quán)屬證明。投5、抵牢押人對設(shè)定事抵押的房產(chǎn)醬必須妥善保頂管，負(fù)有維善修、保養(yǎng)、尺保證完好無湖損的責(zé)任，叫并隨時接受河管理中心的鋤監(jiān)督檢查。鏡對抵押的房險產(chǎn)，在貸款綱本息未清償起前，未經(jīng)管乏理中心書面通同意，抵押港人不得將房貧產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出諒租、重復(fù)抵爸押或以其他辟方式處理。溪6、貸越款本息未清朗償前，抵押性權(quán)人應(yīng)妥善漿保管抵押權(quán)購屬證明文件勞，建立抵押摸物檢查制度亦。僑7、抵逼押擔(dān)保的期慮限自抵押登吼記完成之日伯起至擔(dān)保的同債務(wù)全部清唱償之日止。悶貸款本息清正償后，管理吳中心應(yīng)通知潔借款人到原鑒登記部門辦薦理抵押注銷裂登記手續(xù)，億解除抵押權(quán)差。灣第十八擁條質(zhì)押什質(zhì)押貸輕款指管理中遷心以借款人傅或第三人提纖供的，管理接中心認(rèn)可的春符合規(guī)定條可件的權(quán)利憑蝴證作為質(zhì)押晝權(quán)利而向借局款人發(fā)放的室貸款。借1、可景用財政部發(fā)茶行的憑證式澇國債、銀行穿定期存單等辟有價證券質(zhì)戀押。燥2、以擋有價證券質(zhì)亂押的，必須籮核實證券的墨真實性，并吐辦理止付登腦記手續(xù);質(zhì)缺押期間，出利質(zhì)人對用作核質(zhì)押的權(quán)利類憑證不得以稿任何理由掛衰失。東3、管助理中心與出眠質(zhì)人簽訂質(zhì)生押合同的同犁時，出質(zhì)人被應(yīng)將確認(rèn)的綠有價證券交尚付管理中心漆，質(zhì)押擔(dān)保班的期限自有叔價證券交付牽之日起至借老款人還清全挨部貸款本息紋之日止。評4、管移理中心負(fù)有尸妥善保管質(zhì)暖押有價證券探的責(zé)任。因蛋保管不善造贏成有價證券嚇滅失或毀損曉的，管理中做心應(yīng)承擔(dān)民堅事責(zé)任。證5、借睛款人用于貸伴款質(zhì)押的國蓬債或定期存毀單先于貸款局到期時，管業(yè)理中心可與椒質(zhì)押人協(xié)商計，按期兌現(xiàn)夠，并將兌現(xiàn)趴的價款用于銅提前償還其繪所擔(dān)保的貸畝款本息;也脖可將質(zhì)物轉(zhuǎn)宋存或提供新挎的抵押擔(dān)保輪物。促第十九稅條保證材保證貸蕩款指管理中永心以第三人幸承諾在借款旱人不能償還塞貸款時，按嬌約定承擔(dān)連圖帶責(zé)任而發(fā)浸放的貸款。箏1、保重證人是法人權(quán)的，必須具何有代為償還靈全部貸款本唐息的能力和棟擔(dān)保資格，鄉(xiāng)且在受委托餃銀行開立有執(zhí)存款賬戶，憑并存有一定朱數(shù)額的保證周金;保證人水為自然人的書，應(yīng)當(dāng)有固順定經(jīng)濟來源折，具有足夠計代償能力，惕并且在受委訓(xùn)托銀行存有晨一定數(shù)額的徐保證金。渡2、保她證人與管理帖中心應(yīng)當(dāng)以諒書面形式訂圍立保證合同幸，并從保證能人存款銀行些開具不小于頭擔(dān)保金額的呆不可撤銷的但銀行保函交帶管理中心。槽保證人發(fā)生貼變更的，必脹須按照規(guī)定籌辦理變更擔(dān)懶保手續(xù)，未病經(jīng)管理中心攻許可，原保歡證合同不得蓮撤銷。洽3、借魂款人之間、洗借款人與保圾證人之間不悄得相互提供謹(jǐn)保證。犬第二十晃條抵押加挖階段性保證泥抵押加蜂階段性保證圣貸款指管理雀中心以借款封人提供的所晝購住房作抵通押，在借款秤人取得該住楊房的房屋所誠有權(quán)證和辦派妥抵押登記福之前，由售擴房人提供階短段性連帶責(zé)商任保證而向勢借款人發(fā)放瑞的貸款。冠1、借娘款人以所購辨住房的售房良人作為保證塔人的，售房翅人應(yīng)將保證方金存入管理玩中心指定的葵受委托銀行誰。曉2、本蠅方式涉及的籌抵押、保證漏擔(dān)保按本辦非法第十七條西、第十九條漢的規(guī)定辦理他。叛3、在懼所抵押的住貫房取得房屋痛所有權(quán)證并紫辦妥抵押登揪記后，根據(jù)芹合同約定，初保證人不再食履行保證責(zé)端任。汽4、采袖用本貸款擔(dān)碎保方式的，撓管理中心應(yīng)浮與借款人、乞抵押人、保影證人同時簽牽訂借款合同弟。傭第六章蹄貸款償還鳴第二十甚一條借款闊人可采取以拴下方式償還勇貸款本息：發(fā)1、柜侍面還款方式衣。即借款人蘭直接以現(xiàn)金餅、支票、儲讀蓄卡、信用鹿卡或儲蓄存你折到受委托半銀行規(guī)定的驢營業(yè)柜臺還赴款。聰2、委黨托扣款方式條。即借款人哈、管理中心萌與銀行或借薦款人所在單只位或財政工速資統(tǒng)發(fā)中心遠(yuǎn)簽訂協(xié)議，夢委托銀行或超借款人所在子單位或財政舌工資統(tǒng)發(fā)中報心從其存款帝戶或工資中勺代扣償還貸城款。候第二十裂二條貸款鑰期限在一年英以內(nèi)(含一彎年)的，實非行到期一次泳性還本付息董，利隨本清殃。貸款期限玉在一年以上欣的，實行按述月還款法。援第二十連三條經(jīng)管存理中心同意通，貸款期限宣在一年以內(nèi)寫(含一年)惜的，借款人替可以提前還浪清全部貸款陜;貸款期限拌在一年以上閑的，借款人童可提前歸還搏部分或全部橫貸款。癥第二十恢四條借款范人因自然災(zāi)朋害、重大疾憤病、家庭變杜故等原因，如導(dǎo)致還款能濕力下降，可值能影響按時心還貸時，應(yīng)敗在10日內(nèi)舟及時報告管利理中心。對康不按時報告估的，將其記平入管理中心膨建立的不良總信用檔案。釋借款人與售唱房人合伙虛朵構(gòu)購房事實眠，騙取公積容金貸款的，烘一經(jīng)查實，純除追回貸款喉外，還應(yīng)將琴其記入管理素中心建立的正不良信用檔研案，并將售敬房人欺詐騙澤貸情況通報想其開發(fā)資質(zhì)易管理部門。坡第七章蛇借款抵押磁、質(zhì)押、擔(dān)消保合同的變蹦更和終止檢第二十閃五條借款牛合同當(dāng)事人燃要求變更借隊款合同，須桶書面通知其么他當(dāng)事人。判在未達(dá)成協(xié)升議之前，原烈合同繼續(xù)有戶效。經(jīng)管理綠中心、受委繡托銀行、借蹄款人及有關(guān)五各方協(xié)商同仗意變更的，念應(yīng)依法簽訂娃變更合同。心第二十交六條借款稼人死亡、被圾宣告失蹤或責(zé)喪失民事行裳為能力，其膝財產(chǎn)合法繼澆承人、監(jiān)護制人或受遺贈杏人繼續(xù)履行屬借款人所簽得訂的借款合公同。件第二十步七條抵押繪物因拆遷、良火災(zāi)等原因接滅失或不復(fù)農(nóng)存在時，借勞款人應(yīng)向管羞理中心申請暖置換抵押物姿，重新辦理浙抵押手續(xù)、奧簽訂抵押合粱同。響第二十瞧八條擔(dān)保睡人失去擔(dān)保踏資格和能力腰或發(fā)生合并鴨、分立或破盈產(chǎn)時，借款刪人應(yīng)變更保萌證人并重新魯辦理擔(dān)保手播續(xù)。命第二十激九條借款憐人按合同規(guī)令定償還全部效貸款本息后帖，借款合同方終止，相關(guān)允的抵押合同勇、質(zhì)押合同女和保證合同拖同時終止。恰第八章今抵押物或設(shè)質(zhì)物的處分蠶第三十幣條借款人桿有下列情形畢之一的，管橋理中心有權(quán)巡依法處分抵蹦押物、質(zhì)物悶或要求保證姓人承擔(dān)連帶詠保證責(zé)任，盾以所得款項睡清償貸款本備息和有關(guān)費禮用：畜1、保腦證人違反保班證擔(dān)保合同慶或喪失承擔(dān)饞連帶擔(dān)保責(zé)殃任能力，抵海押物因意外勢損毀不足以邪清償貸款本企息，質(zhì)物價失值明顯減少搞影響管理中如心實現(xiàn)質(zhì)權(quán)合，而借款人港未按要求重巨新落實新保包證人、新抵沉押物或新質(zhì)呢物的;防2、借柔款人在貸款獨期內(nèi)連續(xù)6蕩個月或累計飛12個月不形按合同約定革償還貸款本痕息的;抽3、借番款人超過借愿款年限2個顛月仍未還清程貸款本息的擇;齒4、借錦款人提供虛揚假文件或資麻料騙取貸款右的;阻5、借吧款人在合同喪期內(nèi)死亡而遣無繼承人或鳴受贈人的;習(xí)6、借歷款人在合同行期內(nèi)死亡而堡繼承人或受斯贈人拒絕履見行借款人償敗還貸款本息常義務(wù)的;先7、借糾款人有損害驅(qū)管理中心權(quán)樣益的其他行胖為。初第三十輔一條處分麻抵押物或質(zhì)荷物，其價款下不足以償還規(guī)貸款本息的串，管理中心圣有權(quán)向借款介人或保證人鑒追索;所得額款項超過償島還貸款本息瘋和有關(guān)費用益的部分，應(yīng)腸予退還。腸第九章走附則森第三十份二條各市金州管理中心椅可根據(jù)本辦啞法和當(dāng)?shù)貙嵑屉H情況制定青實施細(xì)則，慎報管委會審階議批準(zhǔn)，并享報省建設(shè)廳塔備案。壽第三十皆三條省、縫市政府已制叨定的為應(yīng)對曾金融危機，束擴大內(nèi)需，鼓促進房地產(chǎn)恭市場穩(wěn)定健影康發(fā)展的有丸關(guān)階段性政豆策，按省、沸市政府文件霉規(guī)定執(zhí)行。瓦第三十倉四條本辦故法自公布之宇日起施行。賠湖南省毫住房公積金耍個人住房貸只款操作流程那規(guī)定低為進一累步規(guī)范個人速住房貸款操怎作流程，根父據(jù)《湖南省壘住房公積金瞎個人住房貸吩款辦法》(釀以下《簡稱摔貸款辦法》懲)，特制定否本規(guī)定?；乓?、提份供咨詢詞住房公逗積金管理中撓心、分中心仁或管理部(蒸以下簡稱管犁理中心)或鞭受委托銀行籮向借款人提鵲供咨詢服務(wù)米。咨詢內(nèi)容受包括：貸款以對象、條件疏、額度、期丟限、利率、艦擔(dān)保方式、覆還款方式、甲程序等。欠二、貸梳款申請債(一)不符合條件的縮借款人可向隆管理中心提抽出借款申請較，填寫《住惑房公積金個預(yù)人住房借款漠申請表》(其以下簡稱《見借款申請表處》)?！督鑼毧钌暾埍怼费辽賾?yīng)包括帆以下內(nèi)容：跡1、借令款人及配偶染的姓名、身管份證號碼、瞧個人住房公箱積金明細(xì)賬火號、婚姻狀詳況、月收入弱、戶口所在倘地、現(xiàn)居住膀地、工作單載位、單位地片址、聯(lián)系電毅話;醬2、購讀房合同編號諸、房屋座落丸地點、類型壞、建筑面積亡及竣工交付完使用時間、濱房屋單價及啊購房價;據(jù)3、售乏房單位(人殺)名稱、地恒址、聯(lián)系電配話、商品房桌銷售(預(yù)售乳)證號、開播戶銀行及銀魯行結(jié)算戶賬哥號;垂4、申習(xí)請貸款金額閘、期限及還右款方式選擇呆;猜5、貸迫款擔(dān)保方式業(yè)選擇;鑄6、借掌款人對填寫記內(nèi)容及提供出證明資料真榮實性的聲明刑。弓(二)減管理中心要漁求借款人提尤供的證明資菊料詳見《貸閉款辦法》第伍十一條。忌三、貸橡前調(diào)查滑管理中旗心受理借款蠅申請后，由鋸貸款調(diào)查部紅門(調(diào)查人墊)對借款人編遞交的《借隙款申請表》罪和要求提供傍的證明及資刷料的完整性砍、真實性、脾有效性和合沉法性進行調(diào)展查。調(diào)查內(nèi)寧容詳見《貸澡款辦法》第吊十二條。襖四、抵忘押物評估報評估可尖由管理中心巨自主評估或蝦委托法定評棋估機構(gòu)評估壇。窮管理中弱心自主評估青的，應(yīng)根據(jù)居現(xiàn)場調(diào)查取脈得的真實情煎況，按如下怪原則處理：煤抵押物鵝為一手房的它，其現(xiàn)值應(yīng)毯根據(jù)購房合膨同或協(xié)議上銅注明的購房題價進行確定趣;抵押物為勞二手房的，災(zāi)其現(xiàn)值應(yīng)以車房產(chǎn)評估報浮告注明的房群屋評估價值禾與契稅完稅泄憑證注明的你應(yīng)納稅基數(shù)午兩者中取低帳者進行確定喜?？芾碇锌傂臒o法自主龍評估的，應(yīng)盾委托法定評購估機構(gòu)進行儀評估，相關(guān)泄費用由借款減人承擔(dān)。蔽五、貸盞款審查和審泡批液管理中炮心貸款審查宵審批部門(粥人)對調(diào)查槽部門(人)通提交的調(diào)查勇結(jié)果和評估多情況進行初泰審、復(fù)審和廟審批。腥(一)的貸款初審洗1、借鼠款人資格審球核。借款人毀及配偶提交慢的身份證明房、婚姻證明積材料合法有炊效，繳存住四房公積金狀幫況符合規(guī)定怨，提供的個興人基本信息兄與住房公積吵金繳存登記鉤信息一致等決;品2、住顛房消費真實晝性審核。購或買住房的：糟審核購房合我同(協(xié)議)路、房屋產(chǎn)權(quán)璃證、首付款彎憑證或契稅昆完稅憑證合剛法有效，首這付款金額達(dá)指到規(guī)定比例僵等;建造、太翻建、大修午自住住房的郊，審核項目搜批準(zhǔn)文件合諸法有效，自慈籌資金達(dá)到對預(yù)算工程費四用的規(guī)定比倆例，同時，扎根據(jù)現(xiàn)場情遣況進行核實忙;假3、借酒款人貸款年眨限審核。申驢請貸款年限刊是否超過借壤款人及配偶剝自貸款發(fā)放求之日到國家吃法定離退休椅年齡的年限獨;薄4、借濤款人償還能躺力審核。借片款人及配偶腳收入情況是洲否具有償還亭貸款本息的邊能力，審查罷借款人的收錢入可參考借差款人及配偶啞繳存住房公津積金的基數(shù)陰與單位出具床的收入證明久。償還貸款博本息與家庭佳月收入之比橋不應(yīng)超過5役0%，有其范他貸款與債蝴務(wù)的也應(yīng)包圾含在償還貸泡款本息內(nèi)。畏借款人在其雅他金融機構(gòu)紐貸款與債務(wù)株情況可通過礎(chǔ)中國人民銀擊行個人征信賭系統(tǒng)進行查罪詢;皮5、貸島款擔(dān)保審核少。采用房產(chǎn)方抵押的：抵花押房產(chǎn)的真層實性，抵押遞房產(chǎn)權(quán)屬清錘晰，抵押物帶評估報告真險實、價格合昌理;采用質(zhì)統(tǒng)押的：質(zhì)物平權(quán)屬清晰，退質(zhì)物類型、預(yù)票面價值、懇期限等要素弟符合規(guī)定;屬采用保證擔(dān)圈保的：保證昨人具備擔(dān)保參資格和能力脆等;貫6、證示明資料審核散。貸款所需扒證明資料內(nèi)貴容完整、真樹實、合法，孫印章清晰，昆復(fù)印件與原男件相符;繁7、與帝借款人面談鉆。進一步核鴿實借款人提賺供證明資料悔及借款行為議真實、合法滋，告知借款晨人應(yīng)承擔(dān)的霜責(zé)任和義務(wù)哄等，并形成墊面談記錄;蠶8、借鋸款人信用狀幼況。通過中疲國人民銀行罰個人征信系濾統(tǒng)查詢借款啊人及配偶個銳人信用狀況念。對連續(xù)逾將期3期以上動(含3期)妄或累計逾期餃6期以上(副含6期)的債原則上不予璃發(fā)放貸款。篩對有其他不妹良信用記錄簡的，貸款初漿審人調(diào)查其案逾期原因，勾合理評估其吹信用狀況，稻并提交貸審刻會審核。忌貸款初唐審后，貸款宮初審人應(yīng)出父具初審意見深。搞1、符染合貸款條件倍的，對借款準(zhǔn)人可貸款金腰額、期限、駛利率、擔(dān)保策方式、還款油方式等提出趣初步意見，店按規(guī)定收存絮證明資料復(fù)場印件，并簽寄述“已與原陜件核對無誤擇”的意見;頸2、對俊借款人的貸健款條件或提下供的證明資模料有疑義的惱，應(yīng)要求借劣款人補充相辮關(guān)證明資料浴，進行調(diào)查守后予以答復(fù)溝;翅3、對榴不符合貸款罰條件的，應(yīng)知退回申請并裕說明原因。逼(二)奔貸款復(fù)審盒對通過莖初審后的貸脅款申請，應(yīng)撕進行復(fù)審。講復(fù)審主要包惡括以下內(nèi)容狡：緞1、收個存的證明資朵料齊全，內(nèi)顫容完整、準(zhǔn)籃確，印章清振晰;貸2、可險貸款金額、兔期限、利率怠、擔(dān)保方式床、還款方式不符合規(guī)定，桂數(shù)額計算準(zhǔn)刃確;再3、電隸子數(shù)據(jù)與文治本資料相符綢;蜻4、貸耽款風(fēng)險得到險全面揭示，失不存在特別射的風(fēng)險點;神5、其遍他需要復(fù)審塑的內(nèi)容。賣貸款復(fù)襪審后，貸款霉復(fù)審人應(yīng)出記具復(fù)審意見緩。焰1、復(fù)裳審?fù)ㄟ^的，絕將貸款申請捐資料和復(fù)審皂同意意見移拐送貸款批準(zhǔn)蛛人;防2、復(fù)固審中發(fā)現(xiàn)有弄疑義的，復(fù)或?qū)徣藢①J款但申請資料退斷回初審人，涂要求進一步租調(diào)查核實;搭3、復(fù)筒審未通過的超，復(fù)審人應(yīng)兆注明原因，滲逐級退回貸懷款申請資料輩。肌(三)呀貸款批準(zhǔn)本貸款批彈準(zhǔn)人應(yīng)對復(fù)精審結(jié)果進行呢確認(rèn)并出具脂批準(zhǔn)意見。纏對于按規(guī)定霸需要經(jīng)過貸厚審會審查通取過的貸款，犯復(fù)審后應(yīng)提為交貸審會進臂行審議。跡1、準(zhǔn)辱予貸款的，怎告知受委托好銀行辦理相蠅關(guān)貸款手續(xù)沒;旁2、有津疑義的，將籠貸款申請資殲料退回復(fù)審良人，要求進壟一步調(diào)查落潛實;臘3、不勝準(zhǔn)予貸款的桂，應(yīng)注明原瓜因，將貸款平申請資料逐少級退回，由逆貸款初審人慈告知借款人棉不予貸款的呢原因，并返結(jié)還貸款申請謊資料。嶼六、簽侵訂合同慶經(jīng)批準(zhǔn)繡同意貸款的誘，即可根據(jù)釣審批的具體俊意見，管理樸中心、受委蚊托銀行、擔(dān)腸保人和借款雕人按不同的臟擔(dān)保方式，湖簽訂有關(guān)合浮同：泊1、擔(dān)砌保公司擔(dān)保謙的個人貸款誘。管理中心項、擔(dān)保公司略、反擔(dān)保人培與借款人簽結(jié)訂《個人住述房借款·擔(dān)慘?！し磽?dān)保遣合同》。源2、非擔(dān)保景公司擔(dān)保的識個人貸款餃①抵押精貸款。管理挑中心與借款作人簽訂《個案人住房抵押饒擔(dān)保借款合奉同》(簡稱刮《借款合同失》)，與抵祥押人簽訂《萄個人住房貸畫款抵押合同盡》(簡稱《爆抵押合同》盤)。抄②質(zhì)押城貸款。管理傲中心與借款伴人簽訂《個企人住房質(zhì)押道擔(dān)保借款合抄同》(簡稱爭《借款合同兩》)，與出杜質(zhì)人簽訂《偶個人住房貸寫款質(zhì)押合同篩》(簡稱《訪質(zhì)押合同》吼)。哪③連帶僚責(zé)任保證貸代款。管理中久心與借款人攜簽訂《個人五住房保證擔(dān)雞保借款合同有》，與保證蜂人簽訂《個想人住房貸款餃保證合同》棕(簡稱《保弟證合同》。淘④抵押跟加階段性保芳證貸款。借外款人以所購魄期房設(shè)定抵免押的，管理炎中心除與借閥款人簽訂《胖借款合同》辯、與抵押人御簽訂《抵押鈔合同》外，沖還要與售房漸或建房單位族簽訂《階段癢性連帶責(zé)任呀保證合同》棟，保證期限肌從貸款發(fā)放徒之日起至辦廉妥《房屋所牲有權(quán)證》并走辦理抵押登膚記之日止。松簽訂上乒述合同前，肺管理中心應(yīng)蠢履行充分告傍知義務(wù)，告賄知借款人及英相關(guān)當(dāng)事人哀有關(guān)合同內(nèi)披容、權(quán)利義紡務(wù)與違約責(zé)狗任、還款方接式以及還款喜過程中注意倉事項等。簽孩訂上述合同懂，應(yīng)由借款繳人及相關(guān)當(dāng)羞事人本人當(dāng)效面簽署。管飯理中心與借或款人簽訂完于上述合同后裂，將《委托慣貸款協(xié)議》陳、《借款合脂同》及有關(guān)句借款資料送囑交受委托銀殺行，受委托凳銀行簽署后命將《借款合尺同》返回管惡理中心。紡七、辦漁理貸款擔(dān)保揉簽訂借舊款合同后，怨通知借款人裂辦理如下手素續(xù)：浙1、抵筍押。以現(xiàn)房古抵押的，由襪借款人攜帶意身份證、房贈屋產(chǎn)權(quán)證、善土地使用證預(yù)、《借款合機同》及《抵縮押合同》與途房產(chǎn)權(quán)屬人琴及共有人(男帶身份證及企復(fù)印件)一凝道到房產(chǎn)部牙門辦理房產(chǎn)康抵押登記手睡續(xù)，并取得孕《房屋他項資權(quán)證》。筒2、質(zhì)流押。以有價沾證券質(zhì)押的惹，由借款人騰憑管理中心省出具的質(zhì)押搬函、用于質(zhì)布押的有價證篇券到質(zhì)押憑顧證發(fā)放銀行請辦理止付登逢記手續(xù)。所圖有參與質(zhì)押妙的擔(dān)保人都剩要在《質(zhì)押拜合同》上簽途字。乖3、連蠶帶責(zé)任保證阻。保證人與豈管理中心以因書面形式訂限立《保證合煎同》，并從偷保證人存款滔銀行開具不房小于擔(dān)保金喜額的不可撤膽銷的銀行保品函交管理中私心。保證人為發(fā)生變更的論，須按照規(guī)裕定辦理變更央擔(dān)保手續(xù)，頃未經(jīng)管理中轉(zhuǎn)心認(rèn)可，原辛保證合同不漲得撤銷。都4、抵夸押加階段性旨保證。以期祖房抵押的，腔借款人攜帶喬身份證、《肉借款合同》訊及管理中心吧向房屋產(chǎn)權(quán)傾產(chǎn)籍管理部兼門出具的《憲關(guān)于辦理房阿產(chǎn)預(yù)約抵押谷登記的函》硬，到房產(chǎn)部億門辦理房產(chǎn)甲抵押預(yù)登記拐手續(xù)。由開隸發(fā)商為其提源供保證擔(dān)保辰的，開發(fā)商顯應(yīng)開立保證揪金賬戶(由萌管理中心與燦開發(fā)商雙控哲)并存入規(guī)現(xiàn)定數(shù)額的保凈證金存款。延5、保噸險。抵押的伸房產(chǎn)存在滅青失或損毀的培可能性較大盾時，管理中賊心可要求借執(zhí)款人辦理財翁產(chǎn)保險，且敲必須明確管腹理中心為第析一受益人。薦保險單正本叫交由管理中獲心保管，保馬險金額不得荷低于貸款金詳額，保險費肉用由借款人遺支付?？梢詳R采用一次性互或分次投保鍵兩種方式，溝保險期限不困得短于貸款叔期限，貸款利未清償之前脆不得中斷或面撤銷保險。湖6、公額證。根據(jù)貸行款的擔(dān)保方腸式，需要公裁證時，管理源中心信貸員高負(fù)責(zé)協(xié)助借亮款人辦理合率同公證手續(xù)懼。福八、貸停款發(fā)放棗1、管撒理中心信貸買部門核實合棄同簽署、擔(dān)違保等手續(xù)后側(cè)，通知借款本人開立存款捎賬戶和辦理付借款手續(xù)，剝給管理中心陽財務(wù)部門送竿達(dá)《住房公清積金個人住潔房貸款通知豆書》。棉2、管槳理中心財務(wù)以部門根據(jù)《天住房公積金睬個人住房貸準(zhǔn)款通知書》犬，將資金從膏住房公積金諸存款戶劃轉(zhuǎn)寇至委托貸款無基金戶。炮3、受貨委托銀行根付據(jù)《委托貸娘款協(xié)議》、創(chuàng)《借款合同畜》和管理中鉤心劃轉(zhuǎn)至委千托貸款基金槐戶的資金數(shù)原額，辦理貸飾款發(fā)放手續(xù)廳。受委托銀爺行根據(jù)《貸盾款合同》將雖款項劃入管釀理中心與借駁款人約定的郵銀行賬戶內(nèi)描。廉4、貸剛款發(fā)放后，伶經(jīng)辦銀行將遍個人貸款檔糠案資料返回澤管理中心，蒙管理中心進排行個人貸款胞檔案資料整幟理。對于擔(dān)妥保公司擔(dān)保菠的個人貸款濾，管理中心妙將個人貸款怕?lián)ＹY料返男還擔(dān)保公司練并自備一套霉個人貸款檔織案資料存檔束。出九、貸野款回收院1、還沖款方法擴貸款期臘限在一年以咱內(nèi)(含一年漂)的，采用怕到期一次性抬還本付息的浴方法;貸款卡期限在一年同以上的，可決以采用按月只等額本息還尤款法、等額蛋本金還款法胃以及管理中喚心認(rèn)可的其多他還款方法很。借款人可書以根據(jù)需要傅選擇還款方脖法，但一筆虜借款合同只放能選擇一種潔還款方法。粉合同簽訂后椅借款人可以稼根據(jù)還款能攤力的變化情沒況，申請變色更還款方法渠，經(jīng)管理中伐心批準(zhǔn)同意慚后實施。滋①等額乘本息還款法過。即借款人諒每月以相等禾的金額償還域貸款本息。閘計算公式為利：歪貸款本則金×月利率禁×(1+月荷利率)貸款忍月數(shù)住每月還辦款額=償(1+粉月利率)貸防款月數(shù)-木1戀②等額鳥本金還款法慮。即借款人雕每月等額償襪還本金，貸差款利息隨本衫金逐月遞減槳，計算公式蘭為：說貸款本總金幸每月還句款額=+迎(貸款本金啄-累計已還偽本金)×月屬利率嘴貸款月匠數(shù)父2、還渡款方式某借款人草可采取以下唐方式償還貸覆款本息：停①柜綿面還款方式宏：即借款人走直接以現(xiàn)金陸、支票、信狗用卡或儲蓄子卡到受委托掏銀行規(guī)定的友營業(yè)柜臺還坊款。遙②委托精扣款方式：僵即借款人、池管理中心與拾銀行或借款票人所在單位庸或財政工資婚發(fā)放中心簽雞訂協(xié)議，委邀托銀行或借車款人所在單左位或財政工記資發(fā)放中心己從其存款戶跪或工資中代憤扣償還貸款缸。稍十、貸把后管理棚貸款發(fā)霞放后，管理鬧中心要加強娃貸后管理，直定期進行貸把款檢查。對呈于辦理預(yù)抵由押登記的個截人住房貸款鞋，待項目竣拴工驗收合格滅后，督促開毅發(fā)商和借款攀人及時辦理司正式的抵押陷登記手續(xù)。閣管理中甜心每月進行萄一次綜合性范個人住房貸之款貸后檢查尸，掌握貸款綢的資產(chǎn)質(zhì)量概狀況并研究動對策。檢查革的內(nèi)容應(yīng)包何括：六1、按修時歸還貸款桃本息情況;丘2、借品款人有無騙糟取管理中心怖信用的行為標(biāo);延3、借捏款人職業(yè)、喘收入和住所輸?shù)扔绊戇€款竿能力的因素犧變化情況;陜4、保田證人保證資鹿格和保證能播力變化情況延;券5、抵查押物保管及診其價值變化充情況;公6、項鳴目工程進度插(限于自建貼房屋貸款)晨;惠7、有匹關(guān)合同及相憐關(guān)資料的完凱整性與有效愿性，有無與呢法律、法規(guī)迎和制度相抵宴觸，需要變印更、修改和悅補充之處;紡8、其石他債權(quán)實現(xiàn)礦和保障的內(nèi)稅容。噴檢查程澇序：對違約城貸款通過電頓話提示、約溫見借款人、餃現(xiàn)場核驗、參走訪借款人織所在單位等脂方式了解借競款人違約的額原因;根據(jù)軟借款人違約句情況，判斷亞貸款的風(fēng)險芽狀況，確定澆貸款形態(tài);返對借款人違吩約行為提出庫催收貸款或扒強制清收貸恩款的處理方睜案，報主管說領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實烤施。登記貸脅后檢查臺帳憂，撰寫貸后佩檢查報告。歌十一、淘檔案管理堵每筆貸拔款發(fā)放后，醫(yī)由信貸員向菠檔案管理員善移交資料，川辦理移交手波續(xù)。檔案管牌理員在接收原時，應(yīng)查驗挑資料是否齊浪全，缺省的殼要督促借款惰人補齊，做青好登記工作遼。具體要求號：檔案資料擦要齊全，歸必檔資料要及田時有序，查腸閱檔案要登鞋記簽字。企十二、傅清戶撤押少借款人戴償還全部本父息后，受委盯托銀行出具屈貸款結(jié)清憑羊證給管理中磨心，管理中其心通知借款嶼人，持其有攤效身份證件纏、貸款結(jié)清數(shù)憑證領(lǐng)回由麥管理中心保賞管的有關(guān)法標(biāo)律憑證及文蒙件。借款人錦應(yīng)簽署收到唐文件的回執(zhí)梨。立采取抵有押擔(dān)保方式醫(yī)的，借款人姐憑管理中心壘開具的《關(guān)蝴于撤銷抵押乘登記的函》根及《房屋他居項權(quán)證》或副《產(chǎn)權(quán)預(yù)約憤登記》到當(dāng)穗地房屋產(chǎn)權(quán)融部門辦理撤詢銷登記手續(xù)西。擋采取質(zhì)索押擔(dān)保方式婆的，借款人幸憑管理中心膠開具的《關(guān)帝于撤銷質(zhì)押浪登記的函》坑到經(jīng)辦銀行閃辦理撤銷質(zhì)皆押登記手續(xù)乖。繭湖南省淺住房公積金猾個人住房貸織款責(zé)任追究鐘規(guī)定邪第一條踢為了進一答步提高住房跟公積金貸款孫質(zhì)量，防范誓和化解貸款駕風(fēng)險，明確非相關(guān)責(zé)任人漆在貸款過程斃中應(yīng)承擔(dān)的壽責(zé)任，依法瓦追究相關(guān)責(zé)仿任人的責(zé)任父，根據(jù)《住涉房公積金管粒理條例》(慚以下簡稱《教條例》)等料法規(guī)、規(guī)章茄，制定本規(guī)論定。用第二條制本規(guī)定所逃稱責(zé)任人是巡指辦理住房繩公積金個人燥住房貸款業(yè)扶務(wù)的相關(guān)責(zé)享任人。具體鬧包括貸款調(diào)卻查人、貸款瓜審查人、貸俘款審批人、狠貸后管理人撥和貸款資料脾保管人。與第三條牧本規(guī)定所紡稱追究相關(guān)某責(zé)任人的責(zé)勺任是指對相姻關(guān)責(zé)任人予宋以行政處分剃。行政處分伍包括警告、郊記過、記大服過、降級、岡撤職、開除青。管理中心躬相關(guān)責(zé)任人引依照本規(guī)定心受到開除行筋政處分的，愛終身不得在虜全省住房公揮積金管理系唇統(tǒng)工作。仍第四條醋責(zé)任追究遞堅持“有錯吼必究、責(zé)任彎到人、區(qū)別浪性質(zhì)、客觀關(guān)公正”的原而則。姜第五條滲貸款責(zé)任者追究由有權(quán)茅處理的機關(guān)壁，組織相關(guān)組人員進行責(zé)周任認(rèn)定，并挑予以處理。奏第六條酸貸款調(diào)查樓人有下列行時為之一的，童視情節(jié)輕重瞇，給予相應(yīng)耍的行政處分陣，形成不良眼貸款的要負(fù)堪責(zé)清收;構(gòu)號成犯罪的，此移交司法部池門處理?？?一)代幫助、默許魔借款人偽造尋虛假材料套彈取貸款資金慣的;脾(二)憐未按規(guī)定對蹤借款人所提瓶供的資料的督完整性、真荷實性、合法穴性、有效性沾進行調(diào)查核統(tǒng)實，導(dǎo)致貸奶款審查與決梳策失誤而造伴成損失的;雞(三)釋未按規(guī)定辦匹理抵(質(zhì))突押物登記手戒續(xù)的;漆(四)層未按規(guī)定程蚊序和要求進克行評估的;感(五)呆未按規(guī)定核戴實抵押物、醫(yī)質(zhì)物、質(zhì)押狼權(quán)利及保證菊人情況，造鉆成擔(dān)保合同瓦無效或保證惠人、抵(質(zhì)個)押物、質(zhì)探押權(quán)利不具櫻備擔(dān)保條件償?shù)?家(六)通對發(fā)現(xiàn)的重壺大問題故意平隱瞞，誤導(dǎo)闊貸款審查的炭。府第七條僻貸款審查革人有下列行膜為之一的，淺視情節(jié)輕重的，給予相應(yīng)潤的行政處分視，形成不良怕貸款的要負(fù)深責(zé)清收;構(gòu)街成犯罪的，幸移交司法部掃門處理。姥(一)孟不堅持獨立混審查原則，語按照他人授庭意進行審查雄的;門(二)慶與借款人串融通向?qū)徟俗筇峁┨摷賹徃┎閳蟾娴?媽(三)引未經(jīng)調(diào)查程礦序進行審查恭并提交正式參審查報告的您;源(四)造未對調(diào)查人多送交的貸款蜜資料、調(diào)查姻材料的完整貓性進行審查滲的;綠(五)羽沒有審查出浸貸款資料和再調(diào)查報告中唇的明顯遺漏刪，誤導(dǎo)審批纖人的;燭(六)史未根據(jù)審查慢結(jié)果提出貸妻與不貸以及胡貸款金額、哥期限、擔(dān)保刪方式等建議問的;則(七)速審查通過無憶明確調(diào)查人專的貸款的;繳(八)不隱瞞審查中鎖發(fā)現(xiàn)重大問吸題的。肉第八條宣貸款審批羞人有下列行嫁為之一的，透視情節(jié)輕重南，給予相應(yīng)泡的行政處分償，形成不良決貸款的要負(fù)纖責(zé)清收;構(gòu)擔(dān)成犯罪的，紡移交司法部慨門處理。插(一)宗逆程序或變拜相逆程序?qū)徑┡J款的;母(二)母向關(guān)系人發(fā)壤放信用貸款地或以優(yōu)于其窗他借款人的挖條件向關(guān)系尊人發(fā)放擔(dān)保憐貸款的;沉(三)莊審批發(fā)放沒瓜有明確調(diào)查磚責(zé)任人、審元查責(zé)任人或尚未進行相關(guān)俗調(diào)查、提出啦審查意見的處貸款的;概(四)厚輕信、盲從桂跟風(fēng)，依據(jù)籍未經(jīng)核實的槍信息審批貸焦款，造成損慘失的;突(五)補審批發(fā)放需項經(jīng)貸審會審慨議而未審議有的貸款的;舍(六)危審批發(fā)放貸泰審會審議未以通過的貸款貸的;表(七)梨審批發(fā)放明塵顯不符合貸蓮款政策和貸贈款條件的貸廊款的。展第九條技貸后管理想人，有下列幟行為之一的孩，視情節(jié)輕指重給予相應(yīng)破的行政處分主，形成不良靜貸款的要負(fù)廣責(zé)清收;構(gòu)號成犯罪的，叨移交司法部媽門處理。桂(一)垂擅自轉(zhuǎn)移保道證金或動用裁質(zhì)押存款的帥;暈(二)逝不良貸款認(rèn)釋定過程中弄盈虛作假，不弟如實反映貸蛇款質(zhì)量的;慮(三)母在貸款發(fā)放象后未按規(guī)定剖進行貸款跟充蹤檢查，或竭無書面檢查拳報告的;截(四)灰到期不按時鬼發(fā)出催收通牛知書進行催同收的;男(五)比未按規(guī)定執(zhí)暴行貸款責(zé)任帶人移交制度俘的;醬(六)登由于管理不槳力，導(dǎo)致抵齊(質(zhì))押價添值發(fā)生損失蹲的;躁(七)鉆未及時發(fā)現(xiàn)灘應(yīng)發(fā)現(xiàn)的重鈴大風(fēng)險預(yù)警叢信號的。符第十條鞋貸款資料磁保管人，有嘴下列行為之制一的，視情咽節(jié)輕重，給獨予相應(yīng)的行往政處分;構(gòu)嬸成犯罪的，姓移交司法部駐門處理。譜(一)眾私自銷毀、各隱匿、篡改籠貸款資料、搭數(shù)據(jù)或憑證紹的;府(二)旦未按規(guī)定保駱管貸款合同手和擔(dān)保合同預(yù)及其他資料愛，致使貸款榜合同或者擔(dān)茂保合同丟失蒙的;鴨(三)狹未按規(guī)定保猾管抵押物憑少證或質(zhì)物，生致使上述憑化證或質(zhì)物丟喊失、毀損的顏。梁第十一則條管理部斜(分中心)陪超越權(quán)限發(fā)酷放或?qū)徟J治款的，對其紗停止辦理部畝分業(yè)務(wù)或上君收審批權(quán)限奶，給予有關(guān)糕責(zé)任人員相只應(yīng)的行政處馬分，形成不鬧良貸款的要隨負(fù)責(zé)