購房的協(xié)議15篇

第頁共頁購房的協(xié)議15篇購房的協(xié)議15篇購房的協(xié)議1甲方：_________，身份證號：__________________乙方：_________，身份證號：__________________甲方以乙方名義購房，雙方在經(jīng)充分協(xié)商、平等自愿的根底上，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方委托乙方并以乙方的名義購置位于濟南市_________區(qū)_________路_________小區(qū)_________號樓_________單元室房產(chǎn)一處。2、上述房屋由甲方以乙方名義付清首付款并以乙方名義辦理銀行按揭貸款手續(xù)。該房產(chǎn)的所有實際出資及以后的實際還款人均為甲方。甲方應(yīng)當(dāng)及時歸還銀行貸款，如未及時還款所引起的相關(guān)法律責(zé)任由甲方一人承擔(dān)。4、上述房屋系甲方一人出資購置，產(chǎn)權(quán)及相關(guān)利益歸甲方一人所有，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自出賣、抵押該房屋。5、乙方應(yīng)當(dāng)自具備過戶條件時將該房屋無條件過戶給甲方，過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著老實信譽原那么遵守本協(xié)議內(nèi)容，如一方違約，守約方可向東昌府區(qū)人民法院起訴。由此引起的訴訟費、律師費、交通費由違約方承擔(dān)。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：_________乙方：_________見證人：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日購房的協(xié)議2甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；?。篲_________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；風(fēng)險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份！否那么可能導(dǎo)致房屋購置行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！如需理解核實賣方身份的詳細(xì)方式，建議您咨詢專業(yè)律師。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。風(fēng)險提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、構(gòu)造等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需慎重核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否那么，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來宏大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際獲得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。一、所購房產(chǎn)的根本情況：共同購置的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。風(fēng)險提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險，請慎重選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保存有效的付款憑證。二、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例：1、總價：該房產(chǎn)共計總價___________〔大寫：_____________________〕。2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%；己方出資_______元人民幣，出資比例為____%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%；三、房款支付方式：1、該房屋首付__________元〔大寫：____________________________〕，八方各自按照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。3、假設(shè)任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。4、假設(shè)其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時支付。假設(shè)違約方仍不及時支付，那么守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，假設(shè)給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。風(fēng)險提示：明確交易程序二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否那么，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來宏大損失，如買方已付款但無法實際獲得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，那么還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。詳細(xì)的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查。四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。五、房產(chǎn)的使用：1、八方共同購置的房產(chǎn)按照各自出資的比例詳細(xì)劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，那么租賃的期限和價格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意前方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。3、如八方自行在該房產(chǎn)處創(chuàng)辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與創(chuàng)辦企業(yè)，其他各方按照市場價格為其支付租金。4、如雙方均同意出售該房屋，那么出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。六、杜絕私自處分：1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)展出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給別人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方按照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。七、風(fēng)險負(fù)擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險由八方共擔(dān)，所得補償由八方按出資比例分配。八、特別約定風(fēng)險提示：違約責(zé)任因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對等1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否那么，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定。3、本協(xié)議簽訂有效期共計________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效?！惨韵聼o正文〕甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日購房的協(xié)議3甲方：乙方：________根據(jù)購房合同約定，________年____月____日，甲方向交付了房款，青島____公司于________年向甲方交付了房屋。房屋座落于室(以下簡稱該房屋)。該房屋性質(zhì)為公寓。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：一、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業(yè)效勞費、維修費等相關(guān)費用。購房合同中(合同號：____)甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉(zhuǎn)讓、受益等權(quán)利。二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知。三、乙方有權(quán)根據(jù)甲方與所簽訂的購房合同，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方須無條件協(xié)助乙方。四、合同轉(zhuǎn)讓價格：總價人民幣大寫____萬元整(____元)，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金____元，交付合同轉(zhuǎn)讓款____元。五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲方應(yīng)按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)那么仲裁。被申請人自愿放棄辯論，各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致懇求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁懇求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。本案仲裁費由乙方承擔(dān)。甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：見證人：時間：________年____月____日購房的協(xié)議4甲方(售房人)：身份證號碼：乙方(買房人)：身份證號碼：見證人:身份證號碼：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：出售的房屋座落于市路小區(qū)號樓單元室，建筑面積為平方米;注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條：甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。第三條：該房產(chǎn)建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。第四條：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(幣)(大寫)_____萬元整，(小寫)_____元成交，甲方給乙方開付收據(jù)，并將房屋所有相關(guān)手續(xù)及房門鑰匙一并交給乙方。第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關(guān)費用均包含于購房總價款之內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。第六條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)費用，現(xiàn)由乙方承擔(dān)。注：甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證件及手續(xù)。第七條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第八條，本協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日購房的協(xié)議5甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：鑒于甲方已經(jīng)于____年___月___日與________簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為____________，建筑面積為______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣______元，總價為人民幣______元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意歸還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方〔既本協(xié)議中的甲方〕的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式1、編號為____________的《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元；2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去____________銀行____________支行設(shè)立共管賬戶；3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；4、甲方歸還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完畢與解除與________簽訂的編號為____________的《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣______萬元；5、乙方與開發(fā)商__簽訂《商品房買賣合同》〔該合同與編號為____________的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致〕，并獲得由開發(fā)商__出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方詳細(xì)時間配合甲方向____________銀行____________支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣______萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，歸還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完畢與解除與________簽訂的編號為____________的《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商________簽訂的《商品房買賣合同》〔該合同與編號為____________的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致〕，并獲得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、乙方違犯本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；2、乙方違犯本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣______萬元；3、乙方違犯本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣______萬元；4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣______萬元；5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商________簽訂《商品房買賣合同》的，那么乙方須賠償甲方違約金人民幣______萬元；6、開發(fā)商________提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為____________的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇回絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣______萬元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方根據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)絡(luò)方式為以以下明，致函、短信、電郵以下均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。甲方：聯(lián)絡(luò)人：地址：：電郵：乙方：聯(lián)絡(luò)人：地址：：電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于____年___月___日與________簽訂編號為____________的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日購房的協(xié)議6甲方：廣東碧桂園學(xué)校乙方：〔身份證號碼：〕丙方：碧桂園物業(yè)開展為實在改善在甲方學(xué)?！舶ㄆ溥B鎖學(xué)校〕任教教師的住房條件，就現(xiàn)乙方向丙方購置房屋等相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方可以享受優(yōu)惠價購置丙方開發(fā)的位于碧桂園苑街〔路〕號房屋〔下稱優(yōu)惠房屋〕，甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購置上述房屋，但前提條件為：乙方必須先將甲方于年月日贈與乙方的位于的商品房〔下稱贈房〕歸還給甲方。二、上述贈房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證〔房地產(chǎn)證號：〕，乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方必須直接將上述贈房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過戶手續(xù)的一切費用均由受讓人承擔(dān)。如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈房的過戶手續(xù)，那么簽訂本協(xié)議時，乙方未購置優(yōu)惠房屋的，丙方有權(quán)回絕提供優(yōu)惠、甲方有權(quán)回絕提供補助；簽訂本協(xié)議時，乙方已購置優(yōu)惠房屋的，丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補助，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。三、乙方同意只選擇購置任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套。四、該優(yōu)惠房屋如今市場上的正常樓價為人民幣___元〔大寫：拾萬仟佰拾元〕，如今丙方以優(yōu)惠價人民幣___元〔大寫拾萬仟佰拾元〕____________給乙方。市場價與優(yōu)惠價之間的差價為___元〔大寫：拾萬仟佰拾元〕。五、該優(yōu)惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣元〔大寫：拾萬仟元〕作為購房補助，剩余部分購房款人民幣___元〔大寫：拾萬仟佰拾元〕由乙方自行承擔(dān)。六、購置該優(yōu)惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費、設(shè)施費、物業(yè)效勞費等費用均由乙方自行承擔(dān)。七、本協(xié)議未訂明事項，雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持壹份。甲方：乙方：日期：20______年______月______日日期：20______年______月______日丙方：日期：20______年______月______日購房的協(xié)議7甲方(賣方)：【身份證號碼】乙方(買方)：【身份證號碼】丙方(中介)：【身份證號碼】根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于____市____區(qū)志成2棟4梯603(房產(chǎn)證包含601，603)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，愿意購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提早支付。乙方于________年____月____日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個月內(nèi)將尾款付清，否那么將當(dāng)違約處理。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日購房的協(xié)議8賣方：_______________〔以下稱甲方〕買方：_______________〔以下稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米〔詳見房屋權(quán)證：______________〕。第二條合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整〔大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整〔大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整〕，作為定金支付給甲方。第三條戶口甲方房屋內(nèi)假設(shè)落有戶口，必須在房屋過戶前遷出〔雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出〕。假設(shè)因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條價款的支付方法與時間1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：〔身份證件號碼：〕為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人，乙方為一人以上的，明確：〔身份證件號碼：〕為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人；2、在本合同簽訂款〔含定金〕人民幣￥__________元整〔大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕；3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；假設(shè)甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，乙方可以采取一切手段收房；2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、合同簽定后，假設(shè)甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人〔配偶〕同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費用；2、合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費用；第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：___________________年____月____日購房的協(xié)議9甲方〔房屋出售方〕：乙方〔房屋購置方〕：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：〔一〕座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；〔二〕出售房屋的所有權(quán)證證號為號為；〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金〔幣種〕〔大寫〕元，〔小寫〕元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，那么支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣〔大寫〕____________元，〔小寫〕人民幣______元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁2、提交xxxx仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況〔一〕附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其他〔二〕裝修情況：雙方簽署欄文本：〔此頁無正文〕甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽約日期：購房的協(xié)議10賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________購房的協(xié)議11賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(chǎn)〔住宅〕，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。〔詳見土地房屋權(quán)證第_______________號〕。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣________________元整〔大寫：陸拾萬圓整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣10萬〔拾萬圓整〕給甲方，剩余房款人民幣50萬元〔五拾萬圓整〕用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān)。一、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人〔假設(shè)違犯那么至少支付給乙方所交定金的2倍〕。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。二、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，以貸款清還。2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。第五條違約責(zé)任1、甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。第六條協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。第七條協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：________________乙方：________________________________年________________月________________日購房的協(xié)議12甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、_____年_____月_____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置市路號花園號樓單元號房屋一套，乙方承受甲方的委托。2、甲方已于_____年_____月_____日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、老實信譽的根底上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。1、乙方代甲方購置的市路號流星花園號樓單元號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購置的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購置的房屋進(jìn)展侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、市路號流星花園號樓單元號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得回絕。4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張市路號流星花園號樓單元號房屋所有權(quán)利。6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方對該房屋進(jìn)展的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守誠信，受甲方委托購置的房屋在其名下時不得損害甲方的利益，假設(shè)乙方對受甲方委托購置的房屋進(jìn)展毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金幣30萬元。9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。11、爭議的解決方式：1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產(chǎn)所在地的。12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。13、本協(xié)議自市路號流星花園號樓單元號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。甲方：乙方：_____年_____月_____日_____年_____月_____日購房的協(xié)議13甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)議，就乙方購房事宜在平等自愿的根底上，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方授權(quán)甲方購置房產(chǎn)一套，房產(chǎn)位置、建筑面積、價格、根底設(shè)施等由甲方提供后，經(jīng)乙方同意，并以乙方名義購置。二、乙方須以自己名義購置并簽訂房屋買賣合同、申請銀行貸款等購房所需的全部文件。三、乙方保證因購房所提供的所有信息的真實性，甲方對此無審查義務(wù)。四、因購置該房產(chǎn)所需交付的房屋定金、首付款、稅金、擔(dān)保費及其他一切費用等先由甲方為乙方墊付，后由乙方向銀行申請貸款后，一次性全部支付甲方為其墊付的所有費用。五、因乙方原因?qū)е沦J款未能審批、未與第三人達(dá)成購房協(xié)議、中途違約等導(dǎo)致本合同不能實現(xiàn)的，除需向甲方支付為其墊付的所有費用外，還需向甲方承擔(dān)為其墊付費用的20%的違約金。六、甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，對乙方提供的銀行貸款所需的全部資料，甲方無審核真實性的義務(wù)。七、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，在此期間，乙方不得分開購置房產(chǎn)所在的區(qū)〔縣〕、乙方提供給貸款銀行的發(fā)放貸款的銀行卡〔折〕等賬號，乙方自愿交由甲方保管，在提取銀行發(fā)放的貸款時需由甲方一同提取，乙方不得自行提取。否那么，乙方自愿向甲方承擔(dān)房產(chǎn)總款20%的違約金，并授權(quán)甲方變賣該房產(chǎn)，并對變賣該房產(chǎn)所獲得的房款有優(yōu)先扣除為其墊付費用的權(quán)利。八、對甲方為乙方墊付的所有費用的憑據(jù)的原件及所購房產(chǎn)的房屋登記權(quán)利證書原件，乙方自愿交由甲方保管。九、其他約定事項：①如乙方發(fā)生意外、特殊情況不履行合約、不正常還款給甲方造成損失、負(fù)面影響，甲方有權(quán)終止合約，并承擔(dān)乙方購房所剩余的債務(wù)，并收回房產(chǎn)所有權(quán)。②如乙方拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的、甲方有權(quán)解除本協(xié)議書、并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用，還應(yīng)向甲方賠償房產(chǎn)房款總額的20%的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力。甲方：乙方：年月日年月日購房的協(xié)議14甲方：身份證號：：身份證號：乙方：身份證號：：身份證號：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、XX年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋一套，乙方承受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)〔下稱“開發(fā)商”〕簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、老實信譽的根底上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。1、乙方代甲方購置的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益