商鋪買賣合同模板

第頁共頁商鋪買賣合同模板商鋪買賣合同模板。商鋪買賣合同(篇1)根據(jù)市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決____就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的根底上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。二、雙方約定，該商鋪出售價格按照____土地補償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按本錢價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣〔大寫〕壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異局部雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪本錢價按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補。三、付款方式：。四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購置權(quán)。五、乙方自行承當(dāng)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用〔包括契稅、維修基金等〕。六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)歷收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)。七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。八、乙方購置的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。九、乙方購置商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)展封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。1、擅自改變經(jīng)營范圍及工程。2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關(guān)費用。3、向第三人轉(zhuǎn)租的。4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民法院處理。十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。商鋪買賣合同協(xié)議書第一條店鋪的根本情況出賣方店鋪〔以下簡稱該店鋪〕坐落于___________；位于第___________層，共__________〔套〕〔間〕，店鋪構(gòu)造為_________，建筑面積____________________平方米〔其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米〕，店鋪用處為____________________；房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。第二條價格按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整〔小寫元〕第三條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整〔小寫_____元〕，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。第四條交付事項出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。第五條違約責(zé)任買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承當(dāng)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，那么向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年〔即_____年_____月_____日〕之日起_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承當(dāng)。第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件〔假如有〕和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：日期：商鋪買賣合同(篇2)甲方：______________________住所地：____________________________法定代表人：________________________乙方：_______________________住所地：_____________________________法定代表人：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”工程中的局部物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式獲得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用處為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建立酒店，暫定名為______________________酒店。第二條乙方自愿向甲方購置上述酒店中的局部商鋪，詳細(xì)為：1.________________________(詳細(xì)見附圖1)2.________________________(詳細(xì)見附圖2)3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(詳細(xì)見附圖3)。第三條商鋪面積的約定1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;5.________________面積暫定為________________平方米;以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購置的以上商鋪中，將一層局部用于________或________，二層為________________，第三層________________。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一根據(jù)：1.________________的商鋪單價為________元/平方米;2.________________的商鋪單價為________元/平方米;3.________________的商鋪單價為________元/平方米;4.________________的商鋪單價為________元/平方米;商鋪買賣合同(篇3)賣方：王XX，男，原王XX〔已故〕的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民；何XX，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權(quán)委托代理人，以下均為甲方。買方：蔣XX，馬蹄鎮(zhèn)平XX第五組村民，以下簡稱乙方。經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、平等、互利的根底上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購置的房屋地基以總額105000.00元〔大寫：壹拾萬零五仟圓整〕的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平XX第五組的乙方，詳細(xì)內(nèi)容如下：一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應(yīng)房屋地基；左面與原陳XX房屋地基為界,右面與趙XX房屋地基相鄰。二、買賣詳細(xì)相關(guān)事項及要求：1、乙方購置過后修建房屋，與左面原陳XX房屋地基共同一根根底，且第一層與陳XX房屋無償共壁〔共同一堵墻壁〕，不補償陳XX地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳XX房屋共壁，乙方需修建房屋那么按修建房屋時的市場經(jīng)濟(jì)價值付給陳XX共壁一半的造價。2、乙方購置過后修建房屋與右面原趙XX如今房屋地基共同一根根底，且與趙XX如今房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙XX地基和墻壁造價。三、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣105000.00元〔大寫：壹拾萬零五仟圓整〕給甲方，以收據(jù)為憑。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；五、違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元〔大寫：貳萬元整〕；六、附那么1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，那么以補充規(guī)定為準(zhǔn)。3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：〔簽字〕乙方：〔簽字〕證人：〔簽字〕________年____月____日商鋪買賣合同(篇4)出賣人：注冊地址：統(tǒng)一社會信譽代碼：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：統(tǒng)一社會信譽代碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護(hù)照號】【統(tǒng)一社會信譽代碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：共有人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會信譽代碼】：委托代理人：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：統(tǒng)一社會信譽代碼：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以出讓方式獲得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日起至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為，施工答應(yīng)證號為：。第二條商鋪銷售根據(jù)買受人購置的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為。第三條買受人所購商鋪的根本情況買受人購置的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的。該商鋪作為商業(yè)用房，已依法獲得相應(yīng)的土地用處、建立規(guī)劃相應(yīng)審批答應(yīng)條件。該商鋪屬構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款。該商鋪單價為人民幣元/平方米，總金額人民幣(大寫)(￥元)第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)展處理：(1)雙方自行約定：a、以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;b、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的局部，買受人按約定的單價補足房款;c、產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的局部，出賣人按約定的單價返還買受人。(2)雙方同意按以下原那么處理：a、面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;b、面積誤差比絕對值超出%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在%以內(nèi)(含%)局部的房價款由買受人補足;超出%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理合同約定公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記公攤面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。雙方同意按本合同第五條約定之面積差異處理方式進(jìn)展處理：鑒于人防工程的特殊性，人防工程所占有的公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價。第七條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：(1)一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為人民幣(大寫)(￥元)整。(2)分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬戶(賬戶名稱：，賬號：)。a、_______年_______月_______日前支付全部房價款的_______%，計人民幣_______元整;b、_______年_______月_______日前支付全部房價款的_______%，計人民幣_______元整。(3)按揭付款a、買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房價款的_______%，計人民幣_______元整;b、買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房價款的_______%，計人民幣_______元整;c、買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。d、其他方式第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承當(dāng)違約責(zé)任。3、經(jīng)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行做出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否那么，買受人應(yīng)按本條第一款承當(dāng)未及時付款的違約責(zé)任。第九條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、項所列條件：1、該商品房已獲得建立工程開工驗收備案證明文件;2、該商品房已獲得房屋測繪報告;3、4、但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;3、第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按以下方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致以下影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商鋪構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十二條交接商鋪到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損消滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承當(dāng)。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。(2)經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。(3)。第十五條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、供水、供電在房屋交付時即到達(dá)使用條件;2、電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)到達(dá)使用條件;3、其它：。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第項處理：(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。(3)。第十七條保修責(zé)任雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當(dāng)。第十八條物業(yè)管理1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與才能來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開場，以保證買受人可以及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理效勞。第十九條特別約定1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。第二十條買受人的房屋僅作商業(yè)目的使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)展經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該寫字樓的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。。第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：(只能選擇一種)(1)提交仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，其中出賣人持有份，買受人持有份，均具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十六條自本合同生效之日起天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：簽訂日期：簽訂日期：簽訂地點：簽訂地點：附件一：房屋平面圖(略)附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任(略)附件四：合同補充(略)商鋪買賣合同(篇5)賣方：_______________身份證號：_____________________：____________________買方：_______________身份證號：_____________________：____________________經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號：_____________________：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方承受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著老實守信的原那么，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項，一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況1.買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號/備案證號：_______________)賣方保證對該物業(yè)享有完好處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒進(jìn)犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完好，否那么賣方應(yīng)承當(dāng)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承當(dāng)全部責(zé)任。3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類：①商品房②房改房、單位集資房③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房④自建房4.買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項：①該物業(yè)未設(shè)置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設(shè)立抵押;②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權(quán)人申請還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);③該物業(yè)處于已驗收合格并交付，尚未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個人】未結(jié)清的還款額約為_______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承當(dāng)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費用，不得成心拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信譽等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項;①由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;②由買方支付局部樓款并用于提早還款解押使用，缺乏局部由賣方自行負(fù)責(zé);③由買方支付局部樓款并用于提早還款解押使用，缺乏局部由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;第二條交易稅費1.交易所產(chǎn)生的稅費約定(1)契稅(2)增值稅(3)個人所得稅(4)曬圖費(5)工本費(6)登記費(7)交易手續(xù)費(8)印花費(9)查檔費(10)評估費(11)測繪費(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅(13)抵押登記費(14)土地出讓金(15)補公攤面積費用(16)土地過戶費用(17)土地證辦證費用(18)解押效勞費(19)公證費(20)開發(fā)商退房違約金/更名費(21)擔(dān)保費(22)加急費(23)提早還款違約金賣方同意繳納稅費中_________________款項;買方同意繳納稅費中________________款項;2.稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)展減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故回絕提供材料與配合辦理。3.稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，那么相對于本合約簽訂時稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整局部由本合約約定稅費相應(yīng)承當(dāng)者承當(dāng)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承當(dāng)并支付。第三條：成交價及付款方式1.該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)_____________元整(小寫)￥______________元，該成交價不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關(guān)費用。2.買方付款方式種類為______________項。(1)商業(yè)貸款(2)公積金貸款或組合貸款(3)現(xiàn)金付款如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。3.第一局部房款【定金款】：人民幣________________元整(￥元)，支付方式為以下第_____________項;(1)簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購房款，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)展查檔。(2)簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。(3)簽約當(dāng)天買方支付局部定金人民幣元整(￥元)給賣方，定金余款人民幣元整(￥元)，須于后支付給賣方。4.第二局部房款【首期款】：人民幣元整(￥元整)，支付方式為______項;(1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。(2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提早還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否那么將視為賣方違約。(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。5.第三局部房款【尾期款】：人民幣___________元整(￥元)，支付方式為_______項;(1)買方應(yīng)在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。(2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項權(quán)利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，那么由賣方與墊資方完成此款項結(jié)算。(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按以下第_________種方式交付：(1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;(2)其他支付方式第四條：物業(yè)交付1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其受權(quán)代表已實地勘察該物業(yè)之情況，對物業(yè)的但不包括坐向、面積、構(gòu)造、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第___________項：(1)空房保存固定裝修及設(shè)施完好;(2)保存固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);(3)毛坯房。2.物業(yè)交付時間約定為下述第_____項：(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi);(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。3.物業(yè)戶口遷出約定：賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負(fù)責(zé);假設(shè)該物業(yè)地址已落有戶口，那么賣方應(yīng)在______________前將戶口遷出，否那么每逾期一天，應(yīng)按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。4.物業(yè)雜費結(jié)清約定：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣___________元整(￥元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費后，由經(jīng)紀(jì)方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費保證金，那么視為買賣雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。第五條經(jīng)紀(jì)方的收費標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)紀(jì)方的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價局核發(fā)有償效勞性答應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)時提供了信貸業(yè)務(wù)效勞(信貸事宜)，買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介效勞費人民幣______________元整(￥______________元)，買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介效勞費人民幣_______________元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)效勞費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介效勞費，買賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介效勞費和信貸業(yè)務(wù)效勞費。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購置人已放棄優(yōu)先購置權(quán)，并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購置確認(rèn)書，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻構(gòu)造擅自拆改的危房。3.買方保證對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分理解且已實地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個人征信問題，符合購房資格有關(guān)規(guī)定。第七條合約違約責(zé)任1.買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違背合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書面通知，發(fā)送即日起超過______個工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按以下約定承當(dāng)賠償責(zé)任。2.如賣方違約的，須在______個工作日內(nèi)除無息退還買房已付樓款以及承當(dāng)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的效勞費，交易所產(chǎn)生的費用或承當(dāng)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天那么另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。3.如買方違約的，須在______個工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的效勞費外，同時賣方有權(quán)沒收購方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天那么另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。第八條合同送達(dá)，生效及持有等附那么1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、號碼、、郵件等方式之一聯(lián)絡(luò)各方_____天后，即視為送達(dá)各方。假如通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否那么送達(dá)不到的自行承當(dāng)責(zé)任。2.本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。賣方(簽字或蓋章)：________________日期：________年_______月________日賣方(簽字或蓋章)：________________日期：________年_______月________日經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________日期：________年_______月________日商鋪買賣合同(篇6)賣方(甲方)：________________立合同人：________________買方(乙方)：________________身份證號碼或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼：____________甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同中“城改房”是指__________(已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個人集資建立的城改房)。2.甲方自愿將位于_________第_____棟_____單元_____樓_______號的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____構(gòu)造，建筑面積_______平方米，城改房所有權(quán)證號碼為________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的理解并愿意購置該房改房。4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任(自行約定)_______。6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任(自行約定)______。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________住所：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)絡(luò)：________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：________________委托代理人：________________________年________月________日________年________月________日商鋪買賣合同(篇7)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：__________________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：_______________聯(lián)絡(luò)：_______________________郵政編碼：________________________委托代理人：____________________地址：郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：____________________委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：______________聯(lián)絡(luò)：__________________郵政編碼：________________________買受人：______________________________本人法定代表人姓名：____________國籍：______________身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________地址：__________________________郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：______________________委托代理人姓名：_____________國籍：_____________地址：郵政編碼：________________聯(lián)絡(luò)：___________________共有人：姓名：國籍：身份證護(hù)照委托代理人姓名：國籍:地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號