投資及回報合同書范文

第頁共頁投資及回報合同書范文以下是由合同范本網(wǎng)整理的關(guān)于投資及回報合同書范文，大家可以參考一下。甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)建立工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、工程經(jīng)營范圍為，總投資萬元，分期投入，首期投資不低于萬元，年產(chǎn)值約元人民幣。二、甲方通過協(xié)議方式向乙方出讓位于中國—東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地畝，出讓價格萬元/畝，詳細(xì)位置見工程用地紅線圖和土地出讓合同書。三、本合同簽訂后，乙方必須于年月日前支付土地款的%即萬元人民幣；余額萬元人民幣分期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付%即萬元人民幣，第二期土地款即萬元人民幣于投產(chǎn)后年內(nèi)付清。四、按照甲方經(jīng)濟(jì)開展的要求和乙方工程推進(jìn)的可能性，本工程應(yīng)于______年月前開工投產(chǎn)。五、甲方保證建立用地符合甲方的總體規(guī)劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環(huán)境，并積極為乙方提供工程建立的一切便利條件。六、甲方將本工程作為對外招商引資工程對待，工程報批及建立所需要的手續(xù)由甲方指派管委會的相關(guān)部門和專人辦理，乙方負(fù)責(zé)提供所需的資料文件及費用。七、甲方承諾乙方享受國家規(guī)定的沿海開放城市和西部大開發(fā)的稅費優(yōu)惠政策及其他與本工程相關(guān)的稅費政策。八、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。九、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本工程申請高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協(xié)助拓展社會資和公共關(guān)系。十一、甲方承諾積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權(quán)證工作。十二、甲方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)作出該工程用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待工程開工建立日后甲方退還該履約保證金。十三、乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水、排污設(shè)施的建立并到達(dá)國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。十四、乙方應(yīng)于本合同簽訂一個月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。十五、乙方必須依法經(jīng)營，照章繳納各種稅費。十六、乙方承諾在獲得土地使用權(quán)期間，該土地用于建立工程及后續(xù)開展工程，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他工程的開發(fā)。十七、乙方同意通過南寧華僑投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當(dāng)?shù)胤羌夹g(shù)工種合同工人。十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十九、因不可抗拒的原因如自然災(zāi)害等，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。二十、本合同簽訂后三個月內(nèi)乙方必須開工建立，否那么本合同無效。二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：乙方：管理委員會代表代表：拓展閱讀固定收益回報投資協(xié)議范本甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原那么，就甲方投資乙方“__________工程〔名稱〕”一事，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方同意按“固定回報率”的方式給乙方“______工程〔名稱〕”〔以下簡稱“該工程”〕予以投資。1、投資總額：2、投資期限：__年，自______年__月__日至______年__月__日止。3、年息：4、劃款日期：自合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，甲方將首期投資款__________元人民幣匯入乙方名下雙方共管賬戶。5、在甲方投資款匯入乙方賬戶并在甲方對乙方工程最終書面審核認(rèn)可后，雙方另行簽訂“執(zhí)行協(xié)議”及“抵押協(xié)議”，至此乙方方可啟用上述資金，甲方不再共管。二、投資期內(nèi)乙方將公司全部股權(quán)并所有資產(chǎn)及該工程所有產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等一切權(quán)利抵押給甲方。三、甲方按投資總額的__%一次性收取乙方投資管理費用，乙方應(yīng)于投資款到賬當(dāng)日將上述款項匯入甲方指定賬戶。四、投資前___年為工程建立期，自第___年開場，乙方按投資總額的__%年固定回報率計算于每年月日前將上述款項匯入甲方指定賬戶，連續(xù)回報__年。假設(shè)乙方未能每年按期將上述款項匯入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)終止合作并且收回投資款，相關(guān)抵押將不予退還。五、投資期內(nèi)，乙方擁有公司及該工程的一切經(jīng)營權(quán)，乙方自主負(fù)責(zé)工程建立、消費、管理、經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，獨立承當(dāng)并有權(quán)融入擴(kuò)大消費的低息率額外資金、債權(quán)、債務(wù)，經(jīng)濟(jì)、民事糾紛及一切法律責(zé)任。六、甲方派出財務(wù)總監(jiān)對乙方工作進(jìn)展監(jiān)視，財務(wù)總監(jiān)的工資與待遇按____標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。乙方同意甲方隨時委托會計師事務(wù)所，核實乙方在該工程上的資金使用情況和財務(wù)狀況。合作期滿后，甲方委派的財務(wù)總監(jiān)撤離乙方。七、乙方保證投資款?？顚Ｓ?，如違此約定，甲方有權(quán)終止合作并收回投資款，相關(guān)抵押將不予退還。八、合作期滿，乙方按約定將甲方應(yīng)得收益如數(shù)支付后將不再額外向甲方還本付息，包括資產(chǎn)、股權(quán)、工程等一切抵押物即告歸還乙方所有。至此，甲乙雙方合作完畢。九、乙方于本合同簽訂時向甲方交納投資風(fēng)險保證金_________萬元人民幣，乙方未支付保證金本合同自動失效。十、如甲方投資款不能按照雙方約定按期匯入乙方賬戶，甲方應(yīng)無條件在七個工作日內(nèi)將收取的合同保證金如數(shù)退還乙方，每拖延一日應(yīng)按照當(dāng)日銀行貸款利息支付給乙方，至此甲方不再承當(dāng)其它任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。在甲方首批資金投入乙方后，如乙方在三十個工作日內(nèi)不能按照甲方要求完善相關(guān)手續(xù)或無法通過甲方專業(yè)審核，在接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)無條件返回甲方先期投入資金。乙方每拖延一日應(yīng)按照當(dāng)日銀行貸款利息支付給甲方。十一、其它條款：1、甲乙雙方均對于在簽訂本投資合作協(xié)議過程中所知悉的一切商業(yè)機(jī)密承當(dāng)保密責(zé)任。2、如任何一方違背本合作協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并有權(quán)在國家法律法規(guī)所允許的范圍內(nèi)，采取合法方式保護(hù)自身權(quán)益不受損害，包括但不限于違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失和間接損失。3、不可抗力：〔1〕任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或局部不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失；〔2〕遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向另一方提交不能履行或局部不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報告；〔3〕不可抗力指任何一方無法預(yù)見的，且不可防止的，其中包括不限于宣布獲未宣布的戰(zhàn)爭、____、封鎖、禁運、政府法令或總發(fā)動、國內(nèi)騷亂，直接影響本次投資的火災(zāi)、水災(zāi)臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情；〔4〕本合同簽署后至有關(guān)報批、備案和相關(guān)手續(xù)辦理完成前，適用的法律、法規(guī)出現(xiàn)新的規(guī)定或變化，從而使本協(xié)議的內(nèi)容與法律、法規(guī)不符，并且雙方無法根據(jù)新的法律、法規(guī)就本協(xié)議的修改達(dá)成一致意見。4、合同終止：〔1〕如一方違約，另一方有權(quán)終止或解除本合同；〔2〕雙方資金或工程未獲得有關(guān)政府主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意；〔3〕如因不可抗力因素影響本合作協(xié)議執(zhí)行時，雙方應(yīng)本著協(xié)商解決的精神，妥善處理所造成的后果，假設(shè)無法解決，可提請_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；〔4〕本合作協(xié)議的變更或補(bǔ)充由甲乙雙方另行簽署書面協(xié)議解決。有關(guān)本合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議為本合作協(xié)議不可分割的組成局部，與本合作協(xié)議具有同等法律效力；〔5〕甲乙雙方各自提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)組織代碼證、稅務(wù)登記證、開戶銀行、法定代表人身份證等有效證件，互相交換存檔備案，作為有效的法律根據(jù)。十二、未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。甲乙雙方簽字蓋章后即告生效。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方〔簽字蓋章〕：______年__月__日乙方〔簽字蓋章〕：______年__月__日甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)工程〔綜合性商住小區(qū)〕，并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)展綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費用、城市建立綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建立用地答應(yīng)證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1．本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣；2．甲方將已完成拆遷并搞好三通一平〔即通水、通路、通電和平整〕的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3．在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4．其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響工程進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1．按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；2．負(fù)責(zé)為乙方建立工程辦妥立項批復(fù)；3．負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；4．負(fù)責(zé)為乙方辦理建立用地答應(yīng)證；5．負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；6．負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實乙方建立用地的用地指標(biāo)；7．協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責(zé)任1．按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；2．按照合同規(guī)定的時間完成工程的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)展報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)展開發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)展本質(zhì)性開發(fā)建立，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)工程的開發(fā)建立。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建立提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的工程開發(fā)建立的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室詳細(xì)負(fù)責(zé)開發(fā)工程和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個工程可以得到順利的開發(fā)建立，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)工程公司詳細(xì)負(fù)責(zé)開發(fā)建立，對于工程公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該工程能早日開工建立。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：返租回報擔(dān)保合同返租回報擔(dān)保合同返租回報擔(dān)保協(xié)議;買受方(以下稱甲方)：_____________;出賣人(以下稱乙方)：_____________;擔(dān)保人(以下稱丙方)：_____________;丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報平安;第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金平安提供資金擔(dān)保，;第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司____;第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未將甲方所獲得買受方(以下稱甲方)：__________________出賣人(以下稱乙方)：__________________擔(dān)保人(以下稱丙方)：__________________丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報平安提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議;第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金平安提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的托管協(xié)議，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報金額。第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方，假如甲方未能順利從乙方處取回上述款項，那么由丙方在第五個工作日承當(dāng)先行還款義務(wù)，同時，丙方有權(quán)向乙方追討該款項并保存相應(yīng)的權(quán)利。第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意，由乙、丙雙方達(dá)成書面協(xié)議。第六條在本合同有效期內(nèi)甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。第七條本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動終止。第八條違約責(zé)任1.假設(shè)甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時，乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。2.乙方在規(guī)定的時間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承當(dāng)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：戶名：開戶行：賬號：請您核實上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號信息，并簽字確認(rèn)。甲方：____________丙方：____________日期：____________日期：____________年月日返租回報擔(dān)保協(xié)議返租回報擔(dān)保協(xié)議返租回報擔(dān)保協(xié)議;買受方(以下稱甲方)：_____________;出賣人(以下稱乙方)：_____________;擔(dān)保人(以下稱丙方)：_____________;丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報平安;第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金平安提供資金擔(dān)保，;第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司____;第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未將甲方所獲得返租回報擔(dān)保協(xié)議買受方(以下稱甲方)：__________________出賣人(以下稱乙方)：__________________擔(dān)保人(以下稱丙方)：__________________丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過程中甲方返租回報平安提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議;第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金平安提供