中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說(shuō)明本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：組織保證措施分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。中央空調(diào)維修部設(shè)：巡視組：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問(wèn)題及時(shí)解決。搶修組：對(duì)系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問(wèn)題，確保安全運(yùn)行。24技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。技術(shù)保障措施對(duì)參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：第一的指導(dǎo)思想。理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。服務(wù)措施目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。職責(zé)行情況。設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。保養(yǎng)計(jì)劃《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定。1215央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：中央空調(diào)使用的頻繁度；中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)?！吨醒肟照{(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；預(yù)計(jì)費(fèi)用；備品、備件計(jì)劃。對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。PC處理器的故障處理由我公司完成。末端維修保養(yǎng)：制冷技工每隔一年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣(不定期)。擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。500V0.5MΩ,，否則應(yīng)接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件。清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半一年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；清潔接水盤(pán)。水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：10%1kg0.5g24121%NaOH5%Na2CO3153重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對(duì)冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：500Ｖ0.5MΩ行干燥處理或修復(fù)；行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。水泵維修保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)；檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：干燥過(guò)濾器；電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；——對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。水系統(tǒng)閥門(mén)、過(guò)濾器維護(hù)保養(yǎng)：制冷技工每一年對(duì)冷凍水管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路閥門(mén)進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；檢查閥門(mén)法蘭連結(jié)處是否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門(mén)；檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊?？刂撇糠志S修保養(yǎng)：清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；交流接觸器維修保養(yǎng)：——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；格交流接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊所有緊固螺栓。熱繼電器維修保養(yǎng)：后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；較大應(yīng)更換。實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；PC主機(jī)壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。1/2原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：0.5MΩ以上)；壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；10～15kgf/Cm2)；85℃以下)