消除商務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)的五大法寶

消除商務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)的五大法寶第一講生活中的合同法（上）一、合同理解的對(duì)與錯(cuò)（一）理解一：合同、契約、協(xié)議、合約、意向書和備忘錄合同、契約、協(xié)議和合約是完全意義上的同義詞，只是應(yīng)用的語(yǔ)言環(huán)境不太一樣。但從法律的角度來講，它們是完全一致的。合同是鑒于中國(guó)大陸地區(qū)的官方語(yǔ)言，比如中華人民共和國(guó)合同法，合同是最正式的官方語(yǔ)言。協(xié)議是口語(yǔ)中的一個(gè)詞語(yǔ)，但是合同和協(xié)議的法律效力完全一致。所以，在實(shí)際運(yùn)用中，既可以稱之為合同書又可以稱之為協(xié)議書。契約出現(xiàn)在中國(guó)的民國(guó)時(shí)期，甚至更早。我們談到類似于象合同這樣的詞語(yǔ)時(shí)，更多用的是契約，包括中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)。合同和契約沒有差別。合約，在中國(guó)香港地區(qū)經(jīng)常被使用，比如演藝行業(yè)、娛樂行業(yè)等。意向書和備忘錄，通常情況下旨在表明雙方當(dāng)事人在某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)、對(duì)某一個(gè)特定問題的理解和判斷，意義在于記錄和描述。所以，但凡正式的意向書和備忘錄當(dāng)中，會(huì)有這樣一句話：本意向書或者本備忘錄除了保密條款之外的其他條款都不具有法律上的約束力。如果一個(gè)意向書和備忘錄寫的非常完整，雙方當(dāng)事人的意思表示的非常明確，在司法判定中會(huì)把它視為合同的一個(gè)高效力。但不論是用“合同”還是“協(xié)議”詞語(yǔ)，整篇里應(yīng)該統(tǒng)一、一致。例如，如果寫明是“XX合同”，比如“商品房買賣合同”、“購(gòu)銷合同”、“加工承攬合同”等，通篇文字里就不能再出現(xiàn)“本協(xié)議”，“本協(xié)議向下”、“該協(xié)議”等詞語(yǔ)，統(tǒng)一使用“合同”即可。（二）理解二：“公章”vs“合同專用章”公章和財(cái)務(wù)專用章是設(shè)立企業(yè)時(shí)必須要有的，但是合同專用章只是一個(gè)選擇項(xiàng)，當(dāng)一天當(dāng)中要簽署很多份合同時(shí)，為了工作的便利，允許使用合同專用章；如果企業(yè)的規(guī)模足夠大，合同專用章還會(huì)加上編號(hào)，如：一號(hào)合同專用章，二號(hào)合同專用章等。公章和合同專用章可以通用；如果企業(yè)沒有合同專用章，可以蓋公章；企業(yè)只要有了合同專用章，蓋此章會(huì)更適合一些。（三）理解三：“甲方”、“乙方”甲方和乙方在合同法的框架下是完全一致、平等的，平等是合同一個(gè)很重要的原則。我們可以尊重雙方當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣和交易慣例，但是甲方和乙方的選擇不構(gòu)成談判的一個(gè)內(nèi)容。人民法院對(duì)某個(gè)合同的效力和條款作出評(píng)判的時(shí)候，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)閷?duì)方是甲方，而對(duì)其做出有利的判決，也絕對(duì)不會(huì)因?yàn)閷?duì)方是乙方，而對(duì)其做出不利的判斷。習(xí)第二講救郵生活中的合辰同法（下）映一、合同的豪基本結(jié)構(gòu)挪頃差在撰寫合同邪時(shí)，應(yīng)本著姐事無(wú)巨細(xì)的莫最基本原則滅，好的合同普可以充分了戶解雙方當(dāng)事裹人之間對(duì)合甩同的履行，爆清楚的說明響雙方應(yīng)當(dāng)怎站么去做。無(wú)狼論合同的頁(yè)日數(shù)或多或少暴，都有其最適基本的結(jié)構(gòu)遷和模塊。通粗常情況下，綢一個(gè)合同應(yīng)臘當(dāng)具備罷17棋個(gè)模塊。1.首部效指甲乙雙方喪是誰(shuí)，甲乙品雙方的法人耍代表人、注贊冊(cè)經(jīng)營(yíng)地、齊電話和傳真抹。如果合同孩有很多方，首就以甲乙丙吃丁的順序來蠅排列。愛逐寒在國(guó)際商務(wù)憑合同中第一每句話是本合估同于某年某杯月某日，由待誰(shuí)和誰(shuí)在什持么地方簽署臭；中國(guó)人的房合同一般會(huì)充把簽署的時(shí)來間和地點(diǎn)體絞現(xiàn)在合同的朱最后。中西譯方合同在首低部中實(shí)際存浪在的差別不撐影響雙方之摧間的效力，權(quán)在中國(guó)寫合誓同就按照中酸國(guó)的特色去謝處理，首部酸就是甲方和侮乙方。病2.慢鑒于條款靈鑒于條款是祥指雙方當(dāng)事喬人訂立和簽霞署合同的基列礎(chǔ)，主要描駛述雙方當(dāng)事標(biāo)人是否具備浸業(yè)務(wù)資質(zhì)，工比如建筑資沖質(zhì)、長(zhǎng)期的流設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)等攜。大鑒于條款的鏡第一項(xiàng)：鑒支于甲方是某具年某月某日騎在中國(guó)夸XX驢工商登記管德理局獲得蹲XX般營(yíng)業(yè)執(zhí)照，江他的主營(yíng)范菌圍熱XX芬；反鑒于條款的鍋第二項(xiàng)：鑒禮于甲方擁有倆從事初XX叫業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)于資質(zhì)，他取白得了某一個(gè)刪政府部門合守法的編號(hào)為灶XX幸資質(zhì)證書，寸他具有在某冠領(lǐng)域從事某呈活動(dòng)的資質(zhì)金和要求；走鑒于條款第忙三項(xiàng)：鑒于班甲方擁有某域領(lǐng)域和行業(yè)禮的持續(xù)經(jīng)驗(yàn)紀(jì)，他對(duì)這項(xiàng)搜業(yè)務(wù)有非常殘良好的歷史練記錄。龍涉五很多時(shí)候鑒歲于條款能解遲決類似于欺乎詐等這樣的侵問題，所以愛，鑒于條款宰往往是不可黨或缺的。套3.安合作意向敘合作意向是攤指描述雙方順當(dāng)事人的交取易意向和合主作意向，比蘿如甲方愿意罰出讓題XX記標(biāo)的物，乙采方愿意購(gòu)買羨XX懶標(biāo)的物。岔合作意向是旗在表述完鑒襲于條款后經(jīng)籍常被提到的揪，絡(luò)“倦鑒于雙方有脫合作意向，雁所以特訂立昌本協(xié)議，以難茲遵守盛……”煎然后進(jìn)入合揪同的正文部我分，正文部傻分一開始就茂會(huì)提到合作儀意向。止4.謙標(biāo)的物偵比如對(duì)所購(gòu)謎機(jī)械設(shè)備名我稱的清楚描韻述。但是，治當(dāng)涉及到比維較復(fù)雜的標(biāo)沸的物時(shí)，建考議將技術(shù)參銷數(shù)、性能和主指標(biāo)等內(nèi)容愁做成附件放嘆在合同后面歇,異使合同變得年整潔和美觀印，否則會(huì)使肥此模塊頁(yè)數(shù)座增厚，使合揮同變成一個(gè)繭非標(biāo)準(zhǔn)體形債。5.數(shù)量喂準(zhǔn)確填寫標(biāo)律的物的數(shù)量淋。比如設(shè)備娘，此標(biāo)的物碑本身含不含吧圖紙？如果鋸將其定義為疲主物，是否躲有從屬物（脾比如線、電消源、控制開辦關(guān)或其它一似些小的零部臂件等）？對(duì)鐘標(biāo)的物的描羊述要盡可能誘的精確，在續(xù)數(shù)量上要特立別細(xì)致，如尋有附帶物品兩也一并寫入蝕其中。拿6.譽(yù)價(jià)格、價(jià)款岔和支付方式爹正常的商業(yè)染結(jié)構(gòu)，在選釘擇價(jià)款支付壩的時(shí)候，應(yīng)閃當(dāng)本著分期悅履行的原則付，即盡量不尸要將款項(xiàng)一片次性付清，沃而是根據(jù)標(biāo)豆的物交付的咐具體時(shí)間和垮期限分批付箏清。鏟一般情況下雹，簽署合同丸之日起交定蓮金；貨交承區(qū)運(yùn)人的時(shí)候價(jià)再付百分之嗓幾的款項(xiàng)；搜等貨物運(yùn)抵杏之時(shí)再付一激筆款項(xiàng)；接挪下來是當(dāng)貨猾物驗(yàn)收安裝裳調(diào)試合格后矮再付；最后蛇應(yīng)當(dāng)留一筆懂款項(xiàng)作為質(zhì)說量保證金。映7.憂交貨的時(shí)間顏和方式串交貨方式涉周及到風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)裂移和所有權(quán)占轉(zhuǎn)移。一般貫在合同法的么框架下，所場(chǎng)有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)昌自交付時(shí)轉(zhuǎn)速移。即某個(gè)弄東西從某個(gè)濕人的手上交亦到另一個(gè)人且的手上的瞬轉(zhuǎn)間稱之為交歌付。比如古量玩行業(yè)有一攪個(gè)最基本的芒原則叫不能來過手，就是籠指我的東西脂給你看的時(shí)屈候，兩個(gè)人惑的手不能直自接挨上，因耕為擔(dān)心不小父心把它摔掉地了，責(zé)任在晨誰(shuí)不好分辨吼，而是我把脾它放在桌上訓(xùn)你自己來取撕。塊同樣的原則捧在合同法框討架之下也須堅(jiān)注意，貨物緒所有權(quán)和風(fēng)弓險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)良間。作為買層方，如果約眉定貨物是在族工廠交貨的杰時(shí)候轉(zhuǎn)移，翁那要充分考控慮如何有效怠地防范貨物潤(rùn)在運(yùn)輸途中讀的風(fēng)險(xiǎn)，可多能需要為貨劑物購(gòu)買一份側(cè)足額的商業(yè)鈔保險(xiǎn)。由于犧合同法關(guān)于奶雙方當(dāng)事人挨貨物的所有韻權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)束移是允許約滔定的，雙方遼在談判時(shí)可訴以商量，可撫以約定貨物倒運(yùn)到買方倉(cāng)量庫(kù)的時(shí)候才龍完成風(fēng)險(xiǎn)和勵(lì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)荒移。但是，確如果雙方?jīng)]墊有特別商議吩的話，那就頃按照交付之?dāng)D時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)移焦，并與對(duì)方愁約定清楚貨蔥物的交付方喇式，比如貨次物交給運(yùn)輸相公司也就是蟲貨物交給承挎運(yùn)人的時(shí)候掩，算不算貨以物的交付等僻情況?；\8.愉貨物的運(yùn)輸激和包裝括廢企貨物的運(yùn)輸掀和包裝包括蚊由誰(shuí)來指定駱承運(yùn)人，運(yùn)墻輸費(fèi)用由誰(shuí)恨來承擔(dān)，運(yùn)振輸過程中貨綠物的包裝由窯誰(shuí)來負(fù)責(zé)等臟。顧捎糧臣一個(gè)貨物通碰常會(huì)有原廠奪包裝和額外聯(lián)包裝，對(duì)于做包裝要約定吊清楚，適不繁適合雙方這騰一次所約定摧的運(yùn)輸方式語(yǔ)，比如海運(yùn)幅、陸運(yùn)、空悄運(yùn)，它們對(duì)烘包裝的要求頌是不一樣的像，如果運(yùn)的煌貨物要經(jīng)過雁一個(gè)多雨的顫地區(qū)，那么邁這種被雨淋匆的可能性很才大，有沒有嘉特殊的要求撲。這些必須尺在合同中寫鹿清楚，至少氧明確兩點(diǎn)：堪第一額外包桿裝要不要做雄，誰(shuí)來做；格第二額外包旬裝的費(fèi)用由勿誰(shuí)來承擔(dān)。扔9.嶄貨物的保險(xiǎn)辜一般情況下奸，貨物在運(yùn)顆輸?shù)臅r(shí)候是墨要買保險(xiǎn)的騰，其中涉及倒保險(xiǎn)由誰(shuí)來吳買的問題?；蛷牟僮鲗用嫣丈弦o出一頌個(gè)要求：購(gòu)噸買保險(xiǎn)的一棚方應(yīng)當(dāng)把所悼購(gòu)買保險(xiǎn)的宣保單的正本噴，以傳真、晨復(fù)印或交付擱原件的方式蔑告之另外一刻方，保證雙眨方當(dāng)事人對(duì)績(jī)貨物的保險(xiǎn)裕有一個(gè)比較統(tǒng)明確的了解洲，避免雙方辯信息不對(duì)稱嚴(yán)，以防止出攻現(xiàn)當(dāng)貨物在鐮途中滅失時(shí)遙雙方糾纏不親清的狀況。姓10.姜質(zhì)量的擔(dān)保禮和它的維修潑賣方應(yīng)對(duì)貨意物進(jìn)行擔(dān)保乞，要對(duì)產(chǎn)品坐的質(zhì)量作出籮一種描述。隙在和對(duì)方約垮定質(zhì)量擔(dān)保面的時(shí)候，要惑寫清楚如果曲將來質(zhì)量出配現(xiàn)問題，由丙誰(shuí)檢測(cè)并做駛出最后的評(píng)才定，可以注喉明第三方的婆名字，比如彎以中國(guó)某家西質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)甘構(gòu)做出的質(zhì)糕量檢驗(yàn)報(bào)告役作為產(chǎn)品質(zhì)驗(yàn)量的依據(jù)和話標(biāo)準(zhǔn)。懼11.鞭知識(shí)產(chǎn)權(quán)齡在買賣合同脖中，還要求越作出知識(shí)產(chǎn)唉權(quán)方面的承料諾，即要約糖定清楚，賣寫出的貨物不若存在侵犯他權(quán)人知識(shí)產(chǎn)權(quán)滔的情況。如檢果買的是盜敘版或者是侵辮權(quán)物品，在燕使用過程中撞實(shí)際上也是消侵犯了原知?jiǎng)褡R(shí)產(chǎn)權(quán)人的嶺利益，有可透能會(huì)成為被王告，對(duì)于買松方來說應(yīng)額監(jiān)外關(guān)注。影12.仗違約責(zé)任男通常情況下腳在寫合同的元時(shí)候，會(huì)把把操作部分寫吳的比較簡(jiǎn)單敞，更多的是哪寫在違約責(zé)捧任一欄；違筋約責(zé)任是對(duì)欄合同的操作肌條款來寫的盜，比如貨物順買賣，第一筑要說清楚貨散物交付的時(shí)盞間，如果沒蝦有交付，每山延遲一日向值對(duì)方支付什浙么標(biāo)準(zhǔn)的違涌約金，如果電此種遲延的策情形超過多吐少天，一方子有權(quán)解除這詢份買賣合同鈔，某一方應(yīng)僻當(dāng)把另一方望支付的所有稼的價(jià)款含許XX芝標(biāo)準(zhǔn)的利息拜返還等。吵責(zé)謎注意的是須球根據(jù)前面合叫同的十個(gè)條鬼款內(nèi)容來寫巾違約責(zé)任，遠(yuǎn)即合同約定菌的雙方要做輸?shù)氖虑?，如豆果沒有履行地都稱之為違未約。其13.甚保密巴保密屬于格曲式性和通常湊的條款。保踏密義務(wù)要約窯定清楚，不柳因?yàn)楹贤南禑o(wú)效、終止令、中止被解伐除和履行完沒畢而喪失，桌保密具有持友續(xù)性。營(yíng)14.螞不可抗力四不可抗力屬考于格式性和悲通常的條款莊。套15.渴通知和送達(dá)博通知和送達(dá)典屬于格式性廚和通常的條死款。有效通金知和送達(dá)的送要求：夾（療1侍）甲、乙雙賄方在合同中薯列出有效的逢通知地址，榆甲乙雙方指歉定有效的地拳址和聯(lián)系人綠，雙方當(dāng)事舌人只要把信蘇函、傳真、蠶電子郵件或當(dāng)者寶EMS心寄到此地址澤就算有效送紙達(dá)；欄（烤2帽）須約定清塘楚有效送達(dá)憐的標(biāo)準(zhǔn)。比芳如傳真從發(fā)戀出之時(shí)起視催為送達(dá)；郵縫件從郵寄之鋒日起或者前72回小時(shí)之內(nèi)視扁為送達(dá)；兵（攜3洪）注明任何膀一方的地址垃和實(shí)際聯(lián)系痛人發(fā)生變更恭時(shí)，須從變哥更之日起三室天之內(nèi)及時(shí)梯函告對(duì)方，兇如不能及時(shí)德函告，一方垃按照舊地址喝投遞，仍視信為有效。霞16.想適用法律和南爭(zhēng)議解決眾屬于格式性盾和通常的條俊款。在中國(guó)時(shí)簽屬合同，形通常情況下時(shí)應(yīng)當(dāng)使用中蠢國(guó)的法律和閃爭(zhēng)議解決辦舌法。暮17.葵其他條款旋其他條款是娛指在合同后結(jié)面注明的官口話或者套話勁，把這些格書式性的話都春涵蓋其中，汗可把它稱之對(duì)為一個(gè)完整些的商務(wù)合同偵。內(nèi)容包括網(wǎng)有：互（的1蛾）本合同當(dāng)羽中的附件和拆正文具有同膛等法律效力晝；估（要2祖）本合同如烘果有補(bǔ)充協(xié)輸議，補(bǔ)充協(xié)陡議和合同正攪本是平等的貨法律關(guān)系；醒（故3降）本合同中弱文本的排列頸序號(hào)是為了迷描述的更加突清楚，與合威同本身的理田解和效力沒烈有關(guān)系；凱（螞4降）此合同中搖任何一個(gè)條吊款的非法、導(dǎo)違法、無(wú)效話不影響其他態(tài)條款的效力策；暈（此5淺）如果雙方列當(dāng)事人就某芒一事情發(fā)生艙爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)仁解決此爭(zhēng)議籌，合同的其凍他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)某繼續(xù)履行；衡（因6衛(wèi)）本合同一襖共有多少份把，雙方各持點(diǎn)幾份，合同莊自雙方簽字悉蓋章之日起趕成立且生效常；盾雷二、關(guān)于合恰同與《合同遣法》的思考產(chǎn)積屯｛案例｝末合同的經(jīng)濟(jì)芳分析候一支筆，一縣人出價(jià)肚1000蔬元，且現(xiàn)金猾交付。另一洪人出價(jià)果1500周元，但是他宗今天只能先游付幣800躍元，他提出燃二人先簽一丸份合同，一充周之后再付合清括700梢元余款的要拿求。溉站在社會(huì)資日源有效配置念的角度，賣晨方應(yīng)當(dāng)將筆榮賣給出價(jià)高佳的那位。出沸價(jià)高的人將御意味著這個(gè)蝴筆在他的手遭中所發(fā)揮的甜價(jià)值至少大壟于躬1500隆元，實(shí)現(xiàn)了晃社會(huì)資源的累最優(yōu)化和最問有效的配置緒。雙方間的異信賴可憑借銀合同，憑借服合同背后國(guó)派家的強(qiáng)制力辦和公信力，障合同受到法餃律保護(hù)，如把果出現(xiàn)問題差，一方可到甩人民法院尋驕求司法保護(hù)程，司法判決衛(wèi)是公正的，族某一方打贏鹽了官司，國(guó)肢家法制的規(guī)苗范性和有效注性能夠使這縱個(gè)判決得到蜻非常精確的腳貫徹和執(zhí)行呈。臣第三講酬拐如何消除設(shè)飲計(jì)合同的桿“蘿風(fēng)險(xiǎn)縣”撓（上）量攜一、鹿設(shè)計(jì)合同之遙“酷主體確認(rèn)衛(wèi)”膛殼犬任何一個(gè)法量律關(guān)系都是取圍繞著主體香來展開。例解如，離婚時(shí)冷夫妻財(cái)產(chǎn)的駝分割：夫妻櫻共同財(cái)產(chǎn)，節(jié)一人一半，飄夫妻共同財(cái)猶產(chǎn)的分割不烈看雙方對(duì)家副庭財(cái)產(chǎn)的貢五獻(xiàn)度，法律帝規(guī)定，只要剩是婚前財(cái)產(chǎn)揪就永遠(yuǎn)屬于年你自己，只授要能說清這粘是你婚前的填財(cái)產(chǎn)就不需處要做公證。專想適用婚姻聲財(cái)產(chǎn)分割規(guī)綢則的前提是捐必須成為合短法有效的婚晌姻主體。所粘以，主體是膛法律關(guān)系中從首先需要明嫌確的。僻（一）鑰確認(rèn)拉1盾：組織形式拋攻互在合同當(dāng)中位通常會(huì)遇到報(bào)以下幾種主椅體：欣1.原自然人巡自然人在中忠國(guó)沒有破產(chǎn)銅制度，在國(guó)席外有破產(chǎn)制濟(jì)度。2.公司桶公司有兩類筍：一類是有色限責(zé)任公司套；一類是股杜份有限公司零。兩類公司晨的性質(zhì)存在燈一點(diǎn)差異：伙兩個(gè)股東，放甲乙各出鞏50存萬(wàn)成立一家衣公司，注冊(cè)畜資本為煌100捐萬(wàn)，此公司界稱為股份公減司。如果公計(jì)司負(fù)債繪100貫億，甲和乙蛛要分別承擔(dān)望一半的責(zé)任粥，每個(gè)人只忘要出資到位就，最多以出產(chǎn)資額為限來握承擔(dān)責(zé)任，胳即最多出本50芳萬(wàn)；公司則韻承擔(dān)無(wú)限責(zé)肚任，以全部描資產(chǎn)償債，總償還不了則全宣告破產(chǎn)，確這是有限責(zé)糧任公司和股乎份有限公司漿“低有限牛”概兩個(gè)字的解府釋。騎3.框合伙企業(yè)紋甲乙各出本50指萬(wàn)，成立一嫌家合伙公司羨，如果公司搜負(fù)債達(dá)100俘億，此時(shí)承辭擔(dān)的是連帶含責(zé)任，涉及走合伙人個(gè)人衫財(cái)產(chǎn)。它有詠兩個(gè)債務(wù)主耽體，一是合雪伙企業(yè)本身哭，另一個(gè)是示合伙人。全涌世界很多投咐資人在選擇北公司形式的籌時(shí)候，一般藥不選合伙企續(xù)業(yè)，雖然可梁以少一道稅音，但要承擔(dān)翼很大的風(fēng)險(xiǎn)拍責(zé)任。剝4.黃個(gè)人獨(dú)資企斃業(yè)康是指出個(gè)人遺出資成立的攝公司，責(zé)任汁、風(fēng)險(xiǎn)都是老個(gè)人承擔(dān)。列（二）然確認(rèn)影2斷：責(zé)任能力心1.

補(bǔ)母公司與子守公司艙電筑母公司與子轟公司二者在黎法律上是獨(dú)各立的，母公督司不需要為憂子公司償還才債務(wù)，如果框子公司無(wú)法務(wù)償還自身的斷債務(wù)，則宣綢告破產(chǎn)。際2.秘總公司與分價(jià)公司既倡謠溜分公司不能懼夠獨(dú)立承擔(dān)黎民事責(zé)任，染總公司需要著承擔(dān)分公司肢的債務(wù)。最沉典型的總分劣公司是銀行蘿。梢｛案例｝四壓海公司北京脅分公司被訴磚案件分析剝注冊(cè)地在長(zhǎng)上春的四海公從司在北京設(shè)掙立了一家分聞公司，這個(gè)事分公司是以蓮自己的名義燈與北京的實(shí)各達(dá)公司簽訂插了一份房屋憂租賃合同，斯租金唱30將萬(wàn)欲/開層?，F(xiàn)在，扒分公司因?yàn)槌锨纷饨鸲伵c實(shí)達(dá)公司失發(fā)生了糾紛千，判斷下列旦哪一個(gè)是正紀(jì)確的。室第一，是分祖公司和業(yè)主跪方簽的合同幼，關(guān)于此合壩同的效力，捏首先認(rèn)為房崇屋租賃合同吹是有效的，掙應(yīng)當(dāng)是由雙立方當(dāng)事人來焰獨(dú)立承擔(dān)責(zé)邪任，即由分巡公司來承擔(dān)龍；凝第二，分公督司因?yàn)闆]有耕民事主體資考格，又沒有息四海公司的挎授權(quán)，所以銹此租賃合同布無(wú)效；扣第三，這個(gè)什合同是有效悅的，依照這脖個(gè)合同所產(chǎn)辨生的法律責(zé)剝?nèi)斡伤暮９i司來承擔(dān)；膝巨第四，這個(gè)課合同有效，錘它的法律責(zé)瘦任應(yīng)當(dāng)由四沿海公司和他奸的分公司來燭承擔(dān)一個(gè)連掠帶的責(zé)任。礙田測(cè)正確答案是劍第三。其中旁最大的迷惑翁就是連帶責(zé)痰任，連帶責(zé)朵任就意味著絨都能獨(dú)立承成擔(dān)責(zé)任，但賠分公司不能映獨(dú)立承擔(dān)責(zé)換任。蛛（三）趙確認(rèn)蜘3釋：經(jīng)營(yíng)資質(zhì)戰(zhàn)1.掙外資企業(yè)的用行業(yè)準(zhǔn)入絹在我們國(guó)家戰(zhàn)的法律框架爛下，有一些懸行業(yè)是不允辱許外資企業(yè)扶進(jìn)入的，比逼如宣紙的制側(cè)造和開發(fā)、肆賭博業(yè)等。鉆2.列禁止經(jīng)營(yíng)邁比如軍火制許造等。悄3.注特種經(jīng)營(yíng)派比如建筑行己業(yè)有建筑資冬質(zhì)，連鎖行另業(yè)有連鎖特促許等。所以好，要看清楚窩企業(yè)的經(jīng)營(yíng)正資質(zhì)，有效付判斷合同的祖法律效力。鈴?fù)烙咐郴毖b修公司超椒范圍經(jīng)營(yíng)案速件實(shí)例分析痕一家裝修公賢司甲在完成欣一項(xiàng)工程之偽后，還剩下陵一些木地板飼、廚衛(wèi)用具武，他把這些貝物品都賣給怎了一個(gè)物業(yè)攻公司乙，但常是甲的營(yíng)業(yè)友執(zhí)照上的經(jīng)駛營(yíng)范圍卻沒批有銷售木地佛板、廚衛(wèi)用雁具的業(yè)務(wù)，夏那么甲乙之劉間的買賣行防為的法律效幫力如何認(rèn)定愉？曠第一，認(rèn)為針是有效的；搭第二，認(rèn)為慰是無(wú)效的；能第三，認(rèn)為揪是可撤銷的飯；袍第四，認(rèn)為嗽是效力待定工。炕選第一個(gè)，轟這是有效的爽法律行為。司賣木地板、那廚衛(wèi)用具不投需要國(guó)家特辨批。所以，鉆關(guān)于經(jīng)營(yíng)范雹圍中的內(nèi)容噴，依照國(guó)家肌工商總局在泡過去一些年摸的改革精神魯和最新文件屠，法律沒有功禁止的，都蘇可以去做，賽法律不允許禍的不能做，提法律規(guī)定需煉要特批的經(jīng)需過審批就可淋以。嚴(yán)二、設(shè)計(jì)合講同的六個(gè)法格律技術(shù)性安盟排（一）定金責(zé)1.治定金的目的狹穩(wěn)定交易，技促進(jìn)交易的逗實(shí)現(xiàn)。女鎮(zhèn)2.羅定金罰則龍謙錫“煉定金倍”句有別于趙“荒訂金絨”余，前者具有箭定金罰則的初法律效力。家鏟瓶《合同法》都第游115鋒條的規(guī)定：漠當(dāng)事人可以資依照《中華豆人民共和國(guó)著擔(dān)保法》約慣定一方向?qū)狗浇o付定金圈為債權(quán)的擔(dān)耗保。羊……浴給付定金的亭一方不履行廟約定的債務(wù)糊的，無(wú)權(quán)要稀求返還定金銹；收受定金枯的一方不履輩行約定的債祥務(wù)的，應(yīng)當(dāng)數(shù)雙倍返還定名金。誰(shuí)3.剪定金的數(shù)額烤獎(jiǎng)為定金的數(shù)額矛可由雙方當(dāng)粒事人約定，翻但上限是標(biāo)暗的物的領(lǐng)20%哭。在芽｛案例｝役甲向乙訂購(gòu)撒10連萬(wàn)元的貨物窮，乙先收取錘甲奔3徐萬(wàn)元的定金粗，但乙之后顫違約不愿意史跟甲合作，驅(qū)那么從法律董的角度，乙耕依照定金罰夜則，應(yīng)當(dāng)返票還甲多少錢炕？頭A改、涌3按萬(wàn)；擋B宵、剖6談萬(wàn)；販C光、打5量萬(wàn)；帥D夫、頂4述萬(wàn)灰定金最多可痰以約定到合巨同標(biāo)的物的姻20%杰，甲支付乙槍3因萬(wàn)元定金，般實(shí)際上是那2籠萬(wàn)定金加緣1最萬(wàn)元的預(yù)付宿款。真2謙萬(wàn)元的定金估乘以斤2虧是襪4胸，再加上松1噴萬(wàn)元預(yù)付款猶，即治5好萬(wàn)，正確答辰案應(yīng)該選半C怨。由（二）誘違約金資益某違約金以損掏失為參考。類在司法事件巧中，雙方所填約定的違約漁金的標(biāo)準(zhǔn)是土不能超過同字期人民銀行乖貸款利率的步4拆倍。征斧拳《合同法》漠第堪114敗條的規(guī)定：蝦當(dāng)事人可以禮約定一方違蜜約時(shí)應(yīng)當(dāng)根柴據(jù)違約情況兼向?qū)Ψ街Ц动B一定數(shù)額的辦違約金，也猴可以約定因?qū)戇`約產(chǎn)生的務(wù)損失賠償額末的計(jì)算方法過。條形聾約定的違約寨金低于造成誰(shuí)的損失的，燭當(dāng)事人可以嚼請(qǐng)求人民法欠院或者仲裁懼機(jī)構(gòu)予以增備加；約定的昨違約金過分飛高于造成的停損失的，當(dāng)遭事人可以請(qǐng)絲求人民法院辮或者仲裁機(jī)勒構(gòu)予以適當(dāng)悅減少。蜘（三）南文字證據(jù)聯(lián)會(huì)瓣在設(shè)計(jì)合同槽時(shí)，應(yīng)盡可桂能讓對(duì)方多綱出具文字性柳的證據(jù)。比軍如在合同中般約定，乙方柔要求甲方在讀收到貨物恒5項(xiàng)個(gè)工作日之牢內(nèi)驗(yàn)貨，且曬出具書面驗(yàn)監(jiān)貨單，格式休以附件為標(biāo)祥準(zhǔn)，當(dāng)驗(yàn)貨到單被乙方取丘得后，證明往貨物已經(jīng)交團(tuán)付，所有權(quán)夕和風(fēng)險(xiǎn)正常樹轉(zhuǎn)移；若貨瓣物有問題，碎要求甲方收據(jù)到貨物之日削起鳥5匯個(gè)工作日之屈內(nèi)給乙方書大面通知，作騎為日后雙方抄索賠和減少貞價(jià)款的依據(jù)橫，若甲方?jīng)]翻有提出或者率逾期，則視北為貨物交付去合格。禿（四）劍落實(shí)擔(dān)保1.保證類蔬料（遵1削）一般保證縫虹礙債權(quán)人和債喪務(wù)人叫主債扭權(quán)，擔(dān)保人欺作為第三方緩，主要對(duì)主齒債權(quán)進(jìn)行擔(dān)夜保。一般保晉證是指如果泡債務(wù)人不償悠還債務(wù)，債滑權(quán)人狀告?zhèn)鶘|務(wù)人，然后亞執(zhí)行債務(wù)人異的財(cái)產(chǎn)，若來債務(wù)人的財(cái)撕產(chǎn)不足以償喝還債務(wù)由保箱證人承擔(dān)。謝面反（判2質(zhì)）連帶保證么責(zé)任厲是指?jìng)鶛?quán)人兼可以找保證狡人直接主張爽債權(quán)，也可蜂以找債務(wù)人港主張債權(quán)，睬也可一并狀和告二者。獵籮傲特別注意：眠在全世界各稈國(guó)的法律中負(fù)，如果保證夏人沒有說清息楚是一般保孕證還是連帶保保證，皆視岸為一般保證孟，但在中國(guó)套承擔(dān)的是連病帶保證責(zé)任苦。2.抵押溪若想取得優(yōu)哀先受償?shù)男е炅?，須在房蝕地產(chǎn)登記部化門完成抵押合登記；抵押閃一定要落實(shí)壓登記的手續(xù)切。彈（五）虜選擇你熟悉斯的法律體系寒1.工大陸法系與買英美法系膠大陸法系包死括：德國(guó)、瘋法國(guó)、意大庫(kù)利、瑞士、滲日本和中國(guó)古的臺(tái)灣地區(qū)患；惑英美法系包服括：英國(guó)及賞其殖民地和辨聯(lián)邦、中國(guó)律香港、美國(guó)聚；酬中國(guó)實(shí)際上娛更靠近于大尼陸法系。尖2.括強(qiáng)制適用中太國(guó)法律遞菜扣中外合資、淘合作經(jīng)營(yíng)企壘業(yè)合同、中圓外合作勘探礦開發(fā)自然資桌源合同強(qiáng)制淡適用中國(guó)法蛙律。3.熟悉厚驚倍熟悉的法律截體系就是最粒好的法律體億系。濃（六）錢、魂貨、條的相尿互轉(zhuǎn)化腳在設(shè)計(jì)合同奴的時(shí)候要有瓜一個(gè)最基本觀的理念：在以任何一個(gè)時(shí)玩間點(diǎn)，錢、垃貨和條總有碧一個(gè)屬于你芽。所以，在泄設(shè)計(jì)合同時(shí)喊，要把這六揚(yáng)個(gè)法律上最吵基本的技術(shù)興性安排根植慮到合同的每抓一個(gè)條款里卷，這是一個(gè)原基礎(chǔ)性的要淚求。還第四講復(fù)伴如何消除設(shè)演計(jì)合同的已“摟風(fēng)險(xiǎn)您”塵（下）趁一、鑼盡職調(diào)查晝?nèi)绻巧晕⑺叫┑纳炭礃I(yè)合作，需義要到對(duì)方的側(cè)所在地去做益基本的實(shí)際貝調(diào)查。霸（一）炸盡職調(diào)查人郊員終1.明企業(yè)高級(jí)管舌理人員笨2.增部門主管授3.粗專業(yè)技術(shù)人耍員魂4.妹法律人士悟5.衫財(cái)務(wù)人員蛇（二）捆盡職調(diào)查內(nèi)叔容換1.餓營(yíng)業(yè)執(zhí)照審堡查糧肆隱（繩1易）正本必須制放在公司經(jīng)鞋營(yíng)場(chǎng)所的顯閃著位置，否霉則會(huì)被罰款厘；妙喂訴（迫2輪）副本上有匹年檢記錄，稀最后簽訂合稍同時(shí)，需要聞查看對(duì)方營(yíng)啞業(yè)執(zhí)照的副遲本。如果一猾家企業(yè)的年沃檢記錄沒有棚通過，在法埋律上他的主召體資格是有耗瑕疵的；如鑄果連續(xù)兩年勉不年檢，執(zhí)畝照則被吊銷滑。江滅燥（約3塑）盡職調(diào)查逝時(shí)應(yīng)看副本竭，且須把副蹄本的復(fù)印件單作為合同的陵附件。秧2.踏注冊(cè)資本辮注冊(cè)資本的飯多少和公司短的償債能力爛沒有任何關(guān)蜘系，企業(yè)的干償債能力依醫(yī)據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表乎、現(xiàn)金流、秧每年的凈利刺潤(rùn)、凈利潤(rùn)帆占主營(yíng)業(yè)務(wù)緩的比重來確屬定。成3.宏資產(chǎn)評(píng)估報(bào)練告暗份唇千萬(wàn)不要認(rèn)丹為評(píng)估報(bào)告研都是真實(shí)的念，一定要有億效地去鑒別板。贏輸染｛案例｝攏收購(gòu)某家企機(jī)業(yè)，因?yàn)榭窗欀写思移髽I(yè)王的一個(gè)從國(guó)漢際上引進(jìn)的淋生產(chǎn)線，評(píng)銷估師也給出島了一個(gè)非常據(jù)好的評(píng)估報(bào)告告，判斷認(rèn)絞為這個(gè)生產(chǎn)重線的價(jià)值是喉符合收購(gòu)方巧預(yù)期的。評(píng)涂估師用的是撲原值法評(píng)估圓，但是收購(gòu)當(dāng)方實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)撒去考察時(shí)發(fā)爽現(xiàn)，一是此殊設(shè)備并不具劣有實(shí)際的開金工能力和水蜓平。因?yàn)楫?dāng)隊(duì)年買回來時(shí)悶，外商只給庸了機(jī)械設(shè)備職沒給圖紙，賓圖紙不含在稿合同范圍內(nèi)繡，因此設(shè)備蓄無(wú)法真正投廁入使用；二病是此設(shè)備生擾產(chǎn)的產(chǎn)品在暑中國(guó)市場(chǎng)并垂不是完全的攻適銷對(duì)路。宿4.樸饅外來的和尚傘會(huì)念經(jīng)？崗全氣不要被對(duì)方齊國(guó)際性的面覆紗所遮掩，錦注冊(cè)公司在朋很多地方是條輕而易舉的屆事情。比如詞中國(guó)一些離緩岸的小島、游中國(guó)香港等曲，不要認(rèn)為至他的資金實(shí)尾力會(huì)比較雄造厚。如果對(duì)屢方號(hào)稱的世賺界名牌，但滋在歐洲好的辛商店里面看習(xí)不到，此品遠(yuǎn)牌基本上是聽假的。所以單，一定要有主個(gè)最基本的條認(rèn)識(shí)和理解烘，即外來的畏和尚未必會(huì)苦念經(jīng)。趨5.屆行業(yè)準(zhǔn)入和猴業(yè)務(wù)資質(zhì)允霞培很多時(shí)候?qū)η鸱剿o的合海同實(shí)際上都身是有瑕疵的渴，涉及到未脆經(jīng)批準(zhǔn)的問磁題。比如車危輛使用權(quán)轉(zhuǎn)誓讓合同，一變個(gè)建筑物可唉以通過轉(zhuǎn)讓質(zhì)和租賃兩種戴方式獲得，彈所有權(quán)的獲頁(yè)得是通過買賢賣和出讓，匠使用權(quán)是通唱過租賃獲得杯。轉(zhuǎn)讓使用南權(quán)，業(yè)務(wù)資寫質(zhì)本身就有去問題，即車勤位本身并沒設(shè)有交土地出踏讓金，或者田進(jìn)行過規(guī)劃嶺設(shè)計(jì)，或者顆獲得政府部棄門審批等這搭樣的一些最丘基本的內(nèi)容認(rèn)。所以，一苦定要充分考道察交易主體電的行業(yè)準(zhǔn)入茅和業(yè)務(wù)資質(zhì)朵。可將對(duì)方繁的業(yè)務(wù)資質(zhì)直證書等拿到泳政府主管部但門審核、復(fù)奧核；例如，額房地產(chǎn)方面翻就將房地產(chǎn)冤項(xiàng)目所獲得從的開工證、紐建設(shè)工程、仔施工許可證輔等，拿到規(guī)輝劃委員會(huì)網(wǎng)萬(wàn)站或建設(shè)委唇員會(huì)網(wǎng)站上飯進(jìn)行有效的兔識(shí)別和查詢堡。｛案例｝康某民營(yíng)企業(yè)士的出納劉某訊，到銀行為搏企業(yè)取夢(mèng)2茶萬(wàn)元，因?yàn)轱h銀行柜臺(tái)人疏員的疏忽大抱意而多給了奸劉某焦2填萬(wàn)元，劉某躬便將平4鑄萬(wàn)元都拿回銅了公司，先溪把匠2昨萬(wàn)元放到了付公司的保險(xiǎn)克柜里，剩下象的蔥2獨(dú)萬(wàn)元便拿回來了家，請(qǐng)問鬼劉某的行為孝如何認(rèn)定？恨A菊屬于貪污行吵為變B寺屬于不當(dāng)?shù)冒掷?，返還即堤可糧C形屬于職務(wù)侵矛占尤D味屬于挪用公裕款機(jī)用法律的邏沈輯思維來思密考：券首先，劉某肢是民營(yíng)企業(yè)鍋的出納，貪塔污罪的主體必是國(guó)家機(jī)關(guān)劃工作人員和呢國(guó)有企事業(yè)愈單位的工作灣人員，民營(yíng)泥企業(yè)的出納壇在主體上不姥符合貪污罪孕的主體要求欄，所以第一夕個(gè)選擇是不何對(duì)的；午其次，劉某決將錢拿回了舅家，但沒有燒用。挪用公窗款是指拿國(guó)春家賑災(zāi)的錢抵買阿迪達(dá)斯請(qǐng)的球鞋或者他拿國(guó)家修水初庫(kù)的錢去蓋謠商品房或者默拿國(guó)家修鳥蹤巢的錢去蓋學(xué)別墅等，要蝶挪且用，這泥筆公款一定破是帶有特殊庭用途的，指圖定用途的錢精叫挪用公款府。所以，劉澡某的情節(jié)不翻構(gòu)成挪用公葬款；打劉某代表企父業(yè)去取錢，幕銀行多給的茫2晶萬(wàn)元，實(shí)際致上給的是企瞇業(yè)，是企業(yè)碌的不當(dāng)?shù)美?。在企業(yè)沒解有把這設(shè)2腿萬(wàn)元返還給援銀行的時(shí)候貝，這壺2城萬(wàn)元是企業(yè)脈的財(cái)產(chǎn)，企鬧業(yè)有義務(wù)返叔還，劉某將汪錢拿回家就糕變成了職務(wù)井侵占，即借置職務(wù)之便侵睜占了企業(yè)的冶合法財(cái)產(chǎn)。邊主體的性質(zhì)縮就像商務(wù)合筐同里的當(dāng)事腥人的行業(yè)準(zhǔn)寄入一樣，須冠看清楚他的侍整體性質(zhì)情挺況，以及代拾表誰(shuí)來簽的分。挪第五講之鉗如何消除撰掃寫合同的造“貸風(fēng)險(xiǎn)骨”杠（上）作一、余合同語(yǔ)言的染精要稼合同語(yǔ)言是葛指針對(duì)某一就件事情，表志述清楚時(shí)間控、主體、方掘式和流程，膝合同語(yǔ)言要友直白、直接嫌。讀法律的窩人中文水平瘦都相當(dāng)高。影比如泰戈?duì)柨?，英?guó)劍橋?qū)俅髮W(xué)法學(xué)院善肄業(yè)；現(xiàn)代旱詩(shī)橋“閉面朝大海，葵春暖花開軟”突的詩(shī)人海子臣，畢業(yè)于中搜國(guó)政法大學(xué)拐法學(xué)院等。腳鏈葡國(guó)際上比較勢(shì)正式的文本丈一般都使用棋法文、英文贏或拉丁文。莫中文不夠精私確，基本上爆都是模糊處河理。闊二、紐合同條款的弱設(shè)計(jì)思路蒼1.略權(quán)利義務(wù)都薯量化成為金盡錢閑所有民事合預(yù)同的權(quán)利和室義務(wù)最好量酒化為金錢，腫要有用金錢弟來解決問題匙的意識(shí)。｛案例｝柱頓房屋漏水，蚊租客修還是養(yǎng)房東修？通賢常是房東修灰，如果房東合不修怎么辦警？租客解除秒合同？還是見不交房租，蓮但租客沒有隙這項(xiàng)權(quán)利。哈面對(duì)這種情擦況該如何處盛理？歲租客可在合訂同里給自己姿設(shè)計(jì)幾個(gè)環(huán)腔節(jié)：殊第一，房屋兆壞了房東應(yīng)麥當(dāng)修理；膨第二，如果符房東不修租揭客有權(quán)指定好第三方修；哲第三，租客秒修房所產(chǎn)生圾的費(fèi)用由房瓣?yáng)|承擔(dān)；防第四，修房胃產(chǎn)生的所有音的合理費(fèi)用遇，租客有權(quán)沈從當(dāng)期或者訴下一期應(yīng)當(dāng)莫付的租金中故直接給予扣謀除。早2.球付款責(zé)任的李設(shè)計(jì)：滯納提金騾所有涉及付源款的事宜都命有滯納金的烈問題，滯納信金的標(biāo)準(zhǔn)是乖同期人民銀化行貸款利率暈的再4銀倍，比較合棍理的是萬(wàn)分討之五，比較邊柔和的是萬(wàn)臨分之二點(diǎn)一狐，比較強(qiáng)硬柴的是千分之感一，可在此咸幅度內(nèi)去選呆擇，但是一逢定要有違約寫的成本，才挖能保障各項(xiàng)窗事宜能夠順菊暢的履行。爪3.忌違約情形的窄累積產(chǎn)生解努除合同的權(quán)附利休如果遲延交累貨，每晚一屯天根據(jù)所付置款項(xiàng)按照一帖定的比例支睛付滯納金，岔如果超過一魄定的時(shí)間還勝是不能夠交革貨，則給自缸己保留一個(gè)醒以書面方式命通知解除合塘同的權(quán)利。嫩切記，不要紛一開始就解費(fèi)除合同，雙亦方當(dāng)事人和酬法官皆須維腳護(hù)合同的安慮全性和穩(wěn)定歐性。建議先銳用金錢解決么問題，錢解問決不了累積問到一定時(shí)候尼再解除合同幻。拌4.喂權(quán)利和義務(wù)追的對(duì)等安排球獵蒙權(quán)利義務(wù)要棚對(duì)等安排，言如果遲延付漲款的一方有艙處罰，遲延段交貨的另一億方也是如此粘。前提是雙舒方的交易地伏位是平等的框。扭三、稠合同的二十臨六個(gè)書寫原缸則老1.渣封閉型的寫滋法水本塔封閉型的寫藏法可以有效陣的控制時(shí)間滿。比如不要紛在合同上寫必三天之后付流款，那交貨何日期即從第副三天開始計(jì)秋算，如此便燭沒有付款之?dāng)U日了。鄙2.訴封閉型約束鉆忽拒如果是約束省自己，用進(jìn)摘行方案設(shè)計(jì)緊精確；如果泰是約束別人搶，則用完成森方案設(shè)計(jì)精銷確。比如嚼“致乙方在收貨農(nóng)后一次性付競(jìng)清款項(xiàng)害”叢，可改成遺“旦乙方在收貨蛋后三日內(nèi)一玩次性付清款朋項(xiàng)旺”咽，圾“諸收貨膏”戲是一個(gè)起點(diǎn)繼，諒“討三日四”袖是一個(gè)期限蛇，佩“公內(nèi)碗”峽是終點(diǎn)。那元么，若從第盜四天開始對(duì)送方再不付款怠就啟動(dòng)付款透延遲程序，火就可追究對(duì)襯方的遲延付鼠款責(zé)任。蚊3.毫力求簡(jiǎn)潔塊漲趨有些內(nèi)容無(wú)縣需重復(fù)，比芹如說甲方：聾北京熄XX綢商場(chǎng)（以下戒簡(jiǎn)稱甲方）嶺，有便于合滑同的閱讀，忽無(wú)須重復(fù)北冊(cè)京置XX永商場(chǎng)股份有村限公司。闖4.沫合同中的前進(jìn)后指代要保兔持一致嘉尋叉如果合同前喚面稱為貨物召，后面就一帶直稱為貨物抵，前面若稱序?yàn)樨浧?，后冤面也一直稱奴為貨品。懂5.叛舉例時(shí)要用崇“浮包括但不限淡于付”羊舒噸如果只寫秀“糞包括者”翼，給人的感史覺是要窮盡零，李“股包括但不限童于鋒”谷這是很典型躁的舉例子的磁內(nèi)容。既6.觀用主動(dòng)語(yǔ)態(tài)桿用主動(dòng)語(yǔ)態(tài)畝，盡可能用粉主謂賓的結(jié)架構(gòu)，這更符闊合我們中國(guó)統(tǒng)人的語(yǔ)言習(xí)缸慣。絮7.攝不要讓相近尸的詞語(yǔ)來回奇重復(fù)具比如甲方乙柴方，盡可能慢不要寫買方變賣方，如用陳拼音輸入法探，買方賣方時(shí)無(wú)法識(shí)別，灑出現(xiàn)錯(cuò)誤也埋較難檢查得醋出。澤8.奏在合同中不悉要?jiǎng)?chuàng)造詞語(yǔ)冠殿付不要搞一些播匪夷所思的綿詞語(yǔ)，如果擱真想創(chuàng)造，紫需要給此內(nèi)柿容下個(gè)定義連。箱9.護(hù)定義要清楚穴和準(zhǔn)確朽斑迅比如代理合圓同，如果總助代理只限于姐中國(guó)大陸地譜區(qū)，那么合捕同中的中國(guó)哥兩個(gè)字叫做裂限定，本合話同下的中國(guó)再，只包括中井國(guó)大陸地區(qū)金，而不包括例臺(tái)灣、香港咳和澳門，一熱定不要在合糠同中出政治肯性錯(cuò)誤，下幟定義一定要至準(zhǔn)確。江10.現(xiàn)用準(zhǔn)限制性宜的詞語(yǔ)乏盒溫“查應(yīng)當(dāng)墻”漫、容“宴有義務(wù)與”訪描述的是法州律上的義務(wù)土，什“記將狐”火、虎“齡可以馬”蕉描述的是權(quán)僅利，比如甲賽方應(yīng)當(dāng)在祝3這日之內(nèi)交貨納，這就是合輕同對(duì)他約定沿的交貨義務(wù)蜜，如果是甲綿方將在扒3惡日內(nèi)交貨，查這是甲方的罰權(quán)利。濱11式/12.很不要用模糊偽性詞語(yǔ)哈曲壽比如五“龍及時(shí)交貨治”勢(shì)，?！傲剂?zhēng)在貧2008虧年天10勁月底交貨品”飄，這些屬于得樸素的法律旦語(yǔ)言，不能倒寫在合同中妖。雙13.肥用描述方式猶方法的詞語(yǔ)紙奏今比如提供往潮來的交通費(fèi)溪用，若不說指清楚方式方嗓法，就有很醬多種可能性釋，飛機(jī)有頭拼等艙、商務(wù)魂艙和經(jīng)濟(jì)艙賀；火車有硬豎座、軟臥和療硬臥等，應(yīng)立力求精確。施14.禾用漢語(yǔ)寫就朋別用符號(hào)蒙比如脆10廟月別1蛛日哀→縣10饒?jiān)率?0開日，要寫成女“竄10票月嬸1父日至樣10虜月刮30系日，盡量不下要在合同中肌使用符號(hào)，遣很不規(guī)范。敘15.訓(xùn)正確使用標(biāo)如點(diǎn)符號(hào)黎合同里面一引般沒有感嘆奧號(hào)，合同沒梨有感情；合疼同中要用好釣分號(hào)，分號(hào)味代表并列關(guān)教系，句號(hào)代嫂表結(jié)束。銷第六講額母如何消除撰璃寫合同的猴“丑風(fēng)險(xiǎn)折”享（下）蒸16.文阿拉伯?dāng)?shù)字?jǐn)U和文字要并控用斗原因是防止屆被篡改?？?7.幅用通俗的中南文訴繭予不要寫白話鎮(zhèn)文，用書面井的規(guī)范用語(yǔ)戴。合同中準(zhǔn)寺白話文的標(biāo)球準(zhǔn)和尺度，桿比如祥“姿以茲遵守插”糧，薯“也特訂立本協(xié)醬議以茲遵守菊”夸。獨(dú)遙18.菌合同的起草州習(xí)慣滔臟孟每次寫合同畜選擇訂“東另存為負(fù)”禽且標(biāo)注日期陜作為歷史記而錄。歡19.售違約責(zé)任要耕量化到金錢周憶華應(yīng)當(dāng)做的事圍情如果一方迫不做，會(huì)有功一個(gè)代替作購(gòu)為的扣款情掀況。蠶20.芒寫清楚爭(zhēng)議率解決和適用巷的條款富意裙寫清楚將來本如果發(fā)生爭(zhēng)返議，此合同干在何地解決倍和適用哪個(gè)花國(guó)家的法律借；國(guó)際合同休中，如果不哭寫明適用哪巖個(gè)國(guó)家的法溜律，一般適牙用中國(guó)法律邁。若21.見每一段落要印集中寫一個(gè)耳主題檢可依照探17推個(gè)模塊的思信路去設(shè)計(jì)和準(zhǔn)撰寫合同，元每一段集中勻?qū)懸粋€(gè)主題龍。比如寫標(biāo)警的物的時(shí)候顧，就認(rèn)真的槍描述標(biāo)的物葵，要突出中刻心思想和段圣落大意。旗22.鉗合同用紙及合同用泊80性克的良A4貌白紙打印，者注意不要在叔紙上印公司活的躁LOGO冬，因?yàn)檫@很掉容易被法官真認(rèn)定為是公秋司提供的格趟式合同，而清條款一旦模犬糊將不利于幻格式合同提清供方的解釋云。固23.舟盡量用短句恭抹寺短句子容易唇控制語(yǔ)法，烈合同中一般寫沒有排比句總，也不用擬乖人、擬物、勁比喻等修辭營(yíng)手法。鎮(zhèn)24.兩避免生活用側(cè)語(yǔ)或潛臺(tái)詞輛比如甲方將雪大華酒店的舉第六層全層耀租給復(fù)XX浴公司。人們防通常認(rèn)為租殿酒店租的是兆客房，但是速合同中寫的億是租全層，切通常情況下受以合同為準(zhǔn)傲。肚25.弄雙人聯(lián)合檢距查制度腎高儉寫完之后一營(yíng)定要檢查拼奏寫、段落序若號(hào)、前后順熱序等；檢查城人須簽字，授目的是責(zé)任庫(kù)到人。購(gòu)26.歪永恒的書面灘語(yǔ)言襖符合現(xiàn)代漢敘語(yǔ)詞典和辭兔海的要求，譯比如紅薯，射各地叫法不瘋一。懲四、合同條爐款的注意事伯項(xiàng)腿（泄1穗）不要購(gòu)買使或閱讀各地稅方出售的有升關(guān)合同范本延的書籍，因伯為存在諸多裕錯(cuò)誤；量（勒2尿）寫合同的分時(shí)選擇宋體摘、小四號(hào)字鍵為合適；勉（述3撞）行間距是罰1.5采倍；異（駁4時(shí)）落款前應(yīng)侄該打一個(gè)括贈(zèng)號(hào)（以下無(wú)沉正文），正商文部分和最土后簽字蓋章箏盡量在一頁(yè)飄上；遍（柱5礙）不是特殊趣情況不要搞份簽署頁(yè)；者（息6宏）排版要美房觀，上有天次下有地；豐（咸7勞）注意縮進(jìn)狡；侵（膏8拋）層次清晰擔(dān)，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)誦；碌（新9顆）突出小標(biāo)慮題，便于領(lǐng)鄉(xiāng)導(dǎo)閱覽和審千查。漁魔滋悼居兵廳膛第七講筆隙如何消除簽窩署合同的產(chǎn)“毅風(fēng)險(xiǎn)?！笔幔ㄉ希饭?、得時(shí)間籍“也風(fēng)險(xiǎn)抱”尋控制速材械時(shí)間是法律津上很公平的涉一個(gè)要素。薪法律尋求的營(yíng)一個(gè)終極目比的是社會(huì)的吩公平和正義違，時(shí)間對(duì)于翠社會(huì)上的每傳個(gè)人來說都疤是一樣的，掌法律在評(píng)價(jià)萬(wàn)和衡量事情柔時(shí)很多都是葉以時(shí)間作為蔥標(biāo)桿或標(biāo)尺楊的。比如國(guó)飲際上買賣合劇同和技術(shù)進(jìn)蟲出口合同發(fā)煎生爭(zhēng)議時(shí)，謹(jǐn)提起訴訟或刪者申請(qǐng)仲裁饞的期限為仇4舅年，即從權(quán)叼利被侵害那欣一天開始計(jì)成算，晉4即年的時(shí)間是替保持恒定和存完全一致的堪；合同法中擁的房屋租賃逼期限，最長(zhǎng)室不能超過攀20顆年，若一方箏與另一方簽夏訂一個(gè)薯100云年的租賃合耗同，那么，色超過張20粘年的部分將城歸于無(wú)效，逮因此只能每劈20宇年續(xù)訂一次激。質(zhì)1.港鉗掉合同成立日翅、生效日滅通常情況下動(dòng)，合同從成宋立的時(shí)候生軟效，成立和作生效是兩個(gè)填不同的法律味概念：啦（繩1頸）合同成立粉是指雙方當(dāng)光事人意思達(dá)指成一致；套（電2勇）朗合同生效是扶指國(guó)家從強(qiáng)鹿制力的角度負(fù)對(duì)于合同效節(jié)力作出的一設(shè)個(gè)評(píng)判，認(rèn)方為它已經(jīng)符朽合法律的規(guī)貌定，則受到疾國(guó)家法律的尖保護(hù)，對(duì)雙呆方當(dāng)事人都畫有法律上的績(jī)約束力。替舉有些合同或態(tài)者稱之為一困類合同，他是們的生效時(shí)膊間需要等待道國(guó)家機(jī)關(guān)的腰審批，比如壞中外合資企乏業(yè)的合資合傻同，鋪“而本合同經(jīng)過臘甲乙雙方授酬權(quán)代表簽署創(chuàng)之后成立，洗并經(jīng)中國(guó)政肉府及審批機(jī)觀關(guān)批準(zhǔn)后生堂效撐”拿。擁《中華人民暑共和國(guó)合同答法》第狀129石條規(guī)定：因鋤國(guó)際貨物買鐵賣合同和技駱術(shù)進(jìn)出口合下同爭(zhēng)議提起答訴訟或者申有請(qǐng)仲裁的期方限為四年，雙自當(dāng)事人知傻道或者應(yīng)當(dāng)沸知道其權(quán)利靜受到侵害之怒日起計(jì)算。爭(zhēng)因其他合同字爭(zhēng)議提起訴寬訟或者申請(qǐng)張仲裁的期限聽，依照有關(guān)譽(yù)法律的規(guī)定潮。碼第選214濫條規(guī)定：租茫賃期限不得僅超過二十年悟。超過二十文年的部分無(wú)盜效。租賃期紗間屆滿當(dāng)事論人可續(xù)訂租序賃合同，但塞約定的租賃間期限自續(xù)訂鵲之日起不得蟲超過二十年向。住合同的效力狂可以附條件政、附期限。榆附條件是有知可能發(fā)生也就有可能不發(fā)東生；附期限且是隨著時(shí)間警的推移一定饞會(huì)到達(dá)那個(gè)榨點(diǎn)。雙方當(dāng)盤事人約定合聚同附條件和綱附期限生效爆時(shí)的原則：記第一，公平先原則；列第二，平等籮原則；蘋第三，合法蝕原則；浙第四，誠(chéng)實(shí)腿信用原則；糊第五，契約舊自由原則。厘契約自由原對(duì)則是合同法賓的靈魂性原陡則。因?yàn)楹纤淹▽儆谒居撤?，?yīng)當(dāng)尊于崇和保護(hù)平攔等民事主體耽之間創(chuàng)設(shè)自均己權(quán)利義務(wù)頌的能力。則2.述法可工作日和非溪工作日悄汁合同法第丸44衡條：綢“送依法成立的腐合同，自成律立時(shí)生效。雄法律、行政砍法規(guī)規(guī)定應(yīng)碗當(dāng)辦理核準(zhǔn)撥、登記等手聚續(xù)生效的，占依照其規(guī)定形”蔥。尋?雕婆合同法第眼45系條：陳“啊當(dāng)事人對(duì)合鐮同的效力可俘以約定附條述件待”汪。崖?腥梨合同法第都46授條：孩“巖當(dāng)事人對(duì)合踐同的效力可親以約定附期毛限帳”評(píng)。央話比如合同約樹定交貨之日筆起膝3與日內(nèi)付款，意但第三天是吧周六或周日復(fù)，應(yīng)在合同肝中說清工作躲日和非工作荷日的概念，遠(yuǎn)如蜓“慎本合同向下爭(zhēng)所有的日都伏是自然日愧”扒，或者盞“透本合同向下紗所有的日都蹄是日歷日帶”夾，或者滿“藝本合同向下惰所有的日都劈是工作日撫”獻(xiàn)。植3.疼愛積捏異地簽署摟辜依把簽署時(shí)間買事先寫定，鎮(zhèn)不能保證各榮方是在同一削天簽屬合同病的時(shí)候，可霜提前寫定日拋期，比如本逆合同簽署于缺某年某月某鎖一天，對(duì)方吧加蓋公章，殘合同即可成皺立和生效。番二、駁名稱和蓋章須的風(fēng)險(xiǎn)控制嫩1.偶笨確定合同章礎(chǔ)的法律效力如垮帶縮寫的合瞞同專用章可仍到工商局查聲企業(yè)檔案，嬌對(duì)比合同專臂用章與檔案閥中的是否一腐致，確定其馬法律效力。既2.

毒簽字和蓋公憲章哪個(gè)效力依更高弦在中國(guó)大陸秧地區(qū)章的效脈力更高，象丹征集權(quán)主義詠；在海外是薯簽字的效力單更高。潑3.

萬(wàn)合同的相對(duì)眉性原則病史｛案例｝度甲公司要運(yùn)它送一批貨物巡給收貨人乙宣公司，甲公咸司又不能自枕己約定，甲半公司的法定塊代表人丙電礦話聯(lián)系，并渴且委托了一蠻家汽車運(yùn)輸頸公司來運(yùn)送門此批貨物，哀運(yùn)輸公司安較排本公司的續(xù)司機(jī)劉某完朗成此項(xiàng)工作渾。結(jié)果運(yùn)輸另途中突遇山鄙崩地裂，貨杠物受到損害閣，劉某也存聚在過失。那撲么，乙公司乏應(yīng)找誰(shuí)理賠鏈？肇事司機(jī)忌劉某？運(yùn)輸正公司？甲公紛司？桃應(yīng)找甲公司曠。因?yàn)榇耸陆蚣校嗷ゼ拗g的法律刃關(guān)系是甲乙梁雙方。甲公肢司法定代表脾人從事的是籌職務(wù)行為，炸法定代表人拔的法律人格摔被公司吸收翁；劉某的行納為也稱之為網(wǎng)職務(wù)行為，槳他的法律人澇格被運(yùn)輸公鏡司吸收；運(yùn)摔輸公司和甲榨公司之間是嫌委托運(yùn)輸關(guān)民系，此運(yùn)輸魄合同和乙沒背有關(guān)系。奔（躺1躺）四合同是雙方評(píng)當(dāng)事人之間員的事情。器（慧2綿）萬(wàn)權(quán)力和義務(wù)銳發(fā)生在雙方蒙當(dāng)事人之間劍。鉆（爬3酬）倒簽字蓋章的隙法律效果在深于確定法律胳主體。參4.巡亮把章蓋好悟盡可能將章類蓋得清晰。掉比如蓋章的疑時(shí)候拿一個(gè)特軟點(diǎn)的墊子生；蓋騎縫章柏時(shí)每一頁(yè)最舌好能蓋上一座個(gè)漢字，一榮次大概捐10殿頁(yè)左右。粉三、憂簽名據(jù)“廣風(fēng)險(xiǎn)裝”臭控制墻1.橋姻疊只有法定的街名稱才具有某法律效力酬僅比如矛盾在扒擔(dān)任中華人癥民共和國(guó)文伏化部部長(zhǎng)期幣間，所有的刻文件，他簽滔沈雁冰，而疲不是筆名矛尋盾。魚2.

決按手印售大拇指先在單印泥上踏均些勻，然后留距一個(gè)很完整狹的指紋。薪3.某低港人民章不具夜備法律效力付4.莊賊王掃法定代表人透柱父《民法通則煮》第匪38據(jù)條規(guī)定：怠“彎依照法律或擋者法人組織竊章程規(guī)定，贏代表法人行肯使職權(quán)的負(fù)音責(zé)人，是法肢人的法定代去表人。稼”就瓦法人是組織謙，法定代表游人是指依照佛法律或者法顏人組織章程鬧的規(guī)定，實(shí)糞行職權(quán)負(fù)責(zé)廁人，是法人漲的法定代表蠢人；年滿能18世周歲的中華賴人民共和國(guó)賞公民可以擔(dān)置任法定代表餃人；護(hù)2006威年新的公司拆法規(guī)定：董銜事長(zhǎng)、總經(jīng)貿(mào)理、執(zhí)行董鳥事都可擔(dān)任兇法定代表人啟；擔(dān)任法定框代表人除了慶光榮以外，射承擔(dān)的更是瓶責(zé)任。彈｛案例｝僑法定代表人垂在外為非作暢歹，對(duì)于他糠的行為法人赤要承擔(dān)哪些以民事責(zé)任？夫A被、僅對(duì)其合逃法的經(jīng)營(yíng)行露為承擔(dān)民事避責(zé)任；繡B于、企業(yè)法人墳只需要對(duì)法電定代表人符袍合法人章程翁的經(jīng)營(yíng)行為川承擔(dān)民事責(zé)沃任；怖C蝶、僅需要對(duì)欄其以法人名刮義所從事的堂經(jīng)營(yíng)行為承堂擔(dān)民事責(zé)任廉；巧D戲、僅對(duì)其符柏合法人登記拔經(jīng)營(yíng)范圍的壇經(jīng)營(yíng)行為承坊擔(dān)民事責(zé)任筋。愁選廊C羽。只要法定枝代表人是以和法人的名義贊所從事的經(jīng)億營(yíng)行為，都絞要承擔(dān)責(zé)任酬。只有這樣鵝，每家公司律才會(huì)去管理吊好的自己的酬法定代表人嘗，否則法定它代表人可以窄為非作歹為掏所欲為。軌5.舟渡爪授權(quán)委托書興一般情況下雁，一個(gè)正式繩的授權(quán)委托結(jié)書要有雙授瞞權(quán)，既要有盲公司蓋章表爛示授權(quán)，又隙要有公司法易定代表人授掃權(quán)。驕?zhǔn)跈?quán)委托書僚的價(jià)值：聯(lián)中系簽字人和射他所代表企條業(yè)之間唯一拌的一個(gè)法律鈔上的依據(jù)和秧紐帶。授權(quán)帥委托書的原哥件必須收好咬；經(jīng)過公證呼的授權(quán)委托劃書，安全系慌數(shù)會(huì)更高；央完善法律程負(fù)序。如果是填國(guó)際上的授果權(quán)委托書，特最好做公證繪，然后在中熟國(guó)駐所在國(guó)拘的使領(lǐng)館做抗一個(gè)認(rèn)證，御以防止造假戒。殃6.蜜估阻指定聯(lián)系人鐘例如，某一搶家面包生產(chǎn)沃商每天都要斗給一個(gè)超市鐮送面包，超懶市的總經(jīng)理著或者董事長(zhǎng)迎會(huì)親自給生旨產(chǎn)商簽收貨豆單嗎？如果夕是庫(kù)管或者嶼業(yè)務(wù)員簽?zāi)軅シ窦由w公章蜓？如果將來側(cè)對(duì)方否認(rèn)簽北字人是他的公員工，該如縮何化解此風(fēng)設(shè)險(xiǎn)？結(jié)解決辦法：替在合同中附續(xù)加一條款，水由甲方指定嚴(yán)一聯(lián)系人，寬由此人負(fù)責(zé)像傳達(dá)甲方所調(diào)有的指示和忌要求、提供賓所有的文件綿和資料、簽災(zāi)收合同下全棕部的交易文核件。如果此慕聯(lián)系人因?yàn)榇u工作的原因迎發(fā)生了變化趟，甲方有義跳務(wù)及時(shí)以書程面的方式通分知乙方。離第八講橋?yàn)跞绾蜗炌媸鸷贤钠取罢L(fēng)險(xiǎn)掛”招（下）韻一、揪正副本叨“條風(fēng)險(xiǎn)鄙”化控制籍1.規(guī)法律不刻意流區(qū)分正副本串法律不刻意搞區(qū)分正副本委，址除非有些行欄政部門特別秩要求。原因擱有二：齡第一，比較都麻煩；琴第二，容易拆造成誤區(qū)，喝認(rèn)為副本不賄重要。蕩2.叛正副本效力飛一致淹趣若如果正副本波無(wú)區(qū)別，那稿么正副本效捕力一致；如毯果有正副本例，需清楚說偷明正副本效鼻力的區(qū)別。撿3.卸合同編號(hào)替該代杏4.

摟指定合同標(biāo)灑準(zhǔn)本椅如合同有中挑文和英文本擋，如果有不帽一致的地方集，一定要標(biāo)真注清楚，以踢哪個(gè)版本為奮準(zhǔn)。如果發(fā)妙生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)吊當(dāng)提交有管位轄權(quán)的仲裁桿機(jī)構(gòu)或者法礦院來定奪。裙二、留附件梁“擺風(fēng)險(xiǎn)畝”攏控制冶1.

爭(zhēng)附件的用途嬸附件屬于記春敘性文字，拿用途在于保妥證正文的簡(jiǎn)權(quán)潔；便于雙觀方當(dāng)事人的稀查閱；附件始使合同變得盆美觀。枕2.

蠢附件的效力綢合同第桂88因條規(guī)定：本征合同及其附禍件構(gòu)成不可洞分割的整體磨，并具有同匪等法律效力湖。喉在合同中寫游明槽“緊本合同及其職附件構(gòu)成不嫩可分割的整粒體，并且具班有同等的法牽律效力翁”誤。因此雙方摩必須約定清跡楚；簽合同堪時(shí)，附件一鞭定要仔細(xì)閱雅讀?；?.

繭尊重附件潑合同的正文伯相當(dāng)于淮海峽戰(zhàn)役，寸土稈必爭(zhēng)。從合務(wù)同談判策略混的角度出發(fā)杰，有時(shí)可將壩某些重要且秤一時(shí)難以達(dá)匯成的事項(xiàng)，黑比如付款事丑宜，放在附團(tuán)件中，所以其千萬(wàn)不能因北為是附件而色不重視它。宰①?gòu)澤绾涡『灹咏栊『灥奈恢脳睿罕卷?yè)打印濤文體的最后戶一個(gè)文字的刃后面。因?yàn)檩斝『灥哪康膫欠乐贡粍e離人偷換合同真信息，徹底豆的鎖住合同良內(nèi)容。駝②阿貓裝訂標(biāo)準(zhǔn)憂盡可能把附蘋件和正文裝具訂在一起。怪打眼，用繩稼子捆上，或腐用熱熔把它閱熔到一塊，駝然后逐頁(yè)小劍簽再蓋上騎薄縫章。侍③牽售仔細(xì)審查邪標(biāo)書中大多拖是描述好的柿方面，不可污將標(biāo)書整個(gè)姐當(dāng)作合同的查附件。滲第九講長(zhǎng)系如何消除履合行合同的幫“烈風(fēng)險(xiǎn)蛇”休（上）贊簽合同的目稼的是為了履找行。企業(yè)在廉履行合同的物環(huán)節(jié)，首先徹要防范前后古脫節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)征，前方的談鴿判人員非常蟲辛苦，簽合礎(chǔ)同的時(shí)候小釋心謹(jǐn)慎，將乓產(chǎn)品帶回公公司，后方人護(hù)員對(duì)合同細(xì)黨節(jié)不了解，益不知道合同炎里的陷井和挎防范之處。非所以每次合嗚同簽完之后鑼要有交接意蜂識(shí)，財(cái)務(wù)部輛門須對(duì)合同惡付款等相應(yīng)隔事宜有清楚膨的認(rèn)識(shí)，合謀同管理部門怨、銷售部、精后期的服務(wù)晶部門皆須參尸與此合同的盡聯(lián)席會(huì)議去黨了解合同的質(zhì)核心要點(diǎn)或茫關(guān)鍵點(diǎn)等。野一、用關(guān)注確認(rèn)性毫文件陶1.慧奏會(huì)計(jì)師事務(wù)談所的詢證函蠻發(fā)詢證函的療目的是確認(rèn)毒債權(quán)債務(wù)，率不具有法律租上強(qiáng)制答復(fù)進(jìn)的義務(wù)。睡2.

脫豁免部分債叨務(wù)的確權(quán)文賣件而豁免部分債壇務(wù)在法律上濤是不確定的屆，在咨詢法使律專業(yè)人士政，確認(rèn)能打取贏官司的情克況下，可拒帆絕豁免部分備債務(wù)。鑰3.

探新交易文件蟻中對(duì)過去交銅易情形的描授述鞋鑒于條款說烏明的雙方過存去的歷史和竿資質(zhì)，但如贏果條款不是剩由律師來完聲成，一定要叉特別細(xì)致和忘小心。比如得甲乙雙方新宋簽訂合同，料鑒于條款中餡寫到刊“泉鑒于雙方過段去有良好的濃合作關(guān)系，避雙方愿意繼貝續(xù)合作，截煤止到本合同碑簽署之日，先甲方尚欠有史乙方人民幣語(yǔ)150割萬(wàn)元墾”涂，此文件就技變成債權(quán)債痕務(wù)關(guān)系確認(rèn)廊的文件。所亂以在履行合跡同的階段，福一定要提高榨警惕。懶在工作中堅(jiān)爭(zhēng)持實(shí)事求是輔的精神。比冬如甲方收到奉了乙方的支棵票，此時(shí)甲岔方給乙方出沉據(jù)收條應(yīng)寫煎某號(hào)甲方收看到乙方支票域一張，而不竿能寫乙方支決付甲方多少成錢，在這里警，拿到支票尊不等于拿到魯錢，收的是嗽支票就只能岸寫支票。承二、汗關(guān)注證據(jù)估汗｛案例｝請(qǐng)乙方是一家壯印刷公司，美在過去相當(dāng)感長(zhǎng)的一段時(shí)剛間內(nèi)，他為拐甲公司提供沒了累計(jì)嶄50撇萬(wàn)元的包裝更材料，雙方亡就材料款支駐付問題發(fā)生享了爭(zhēng)議。乙傳公司作為原欠告，把合同匪原件弄丟了拖。甲公司的昂律師知道乙竊方?jīng)]有合同網(wǎng)原件。乙公壇司是日本企贈(zèng)業(yè)，庭審的律時(shí)候，甲方級(jí)律師要求乙互方先拿出合沸同，乙方說廁合同沒帶，結(jié)甲方律師向謝審判長(zhǎng)指出蹈，沒有合同移的權(quán)利義務(wù)繭關(guān)系在法律洞上是不明確花的。團(tuán)乙方的第一考個(gè)證據(jù)：材酒料款的書面訪確認(rèn)，只有屆傳真方式的憲復(fù)印件，但詞傳真件的章監(jiān)不好鑒定；焰第二個(gè)證據(jù)立：很厚一摞奪的出庫(kù)單。塘從賴2003艦?zāi)甑截?004誦年一年多的傻時(shí)間里給甲構(gòu)方持續(xù)提供應(yīng)了多少貨物擊；這個(gè)單方私證據(jù)甲方不賤認(rèn)可；靜第三個(gè)證據(jù)勺：甲方公司魄某一名員工蔑簽署過的收亞貨單。甲方竭不承認(rèn)他是虧本公司員工擺。法官要求積甲方提供一紋份本公司的撥花名冊(cè)，一捧是甲方可把行此人從本公伸司的花名冊(cè)元中刪除，二免是此人案發(fā)厭之時(shí)已不屬北于甲方員工螞，此證據(jù)屬封于不確定性務(wù)；蓋第四個(gè)證據(jù)臘：包裝材料捉的明細(xì)表。瞎這個(gè)單方證撞據(jù)甲方不承沖認(rèn)。菠第五個(gè)證據(jù)迎：證人司機(jī)支。司機(jī)做了櫻一個(gè)回憶錄貧，從某年某仙月開始給甲劫方送貨，全執(zhí)是夜里送貨編，關(guān)鍵是司疫機(jī)沒到場(chǎng)。糾乙方申明司凳機(jī)出差了，汁甲方律師言階明此不能稱堪之為正當(dāng)理駱由；另一名仁證人是銷售課代表，此證于人從庭審一類開始就入法職庭旁聽；溝第七個(gè)證據(jù)丸：錄音帶。似對(duì)方指出這麻是雙方部門枝經(jīng)理前段時(shí)灑間的一個(gè)電紗話錄音，甲盾方律師申明養(yǎng)，一錄音中矩沒有特別明蠅確雙方有此蠟事；二乙方白事先沒有聲麥明有錄音的賽情況；三甲族方指出孤證勒不能拿來使臟用。漲1.

隙傳真件的識(shí)慚別和鑒定裕直到今天，豎傳真件在司湖法鑒定中仍脖然非常困難位。因?yàn)閭髡娓燃环辖ǔ笞h材質(zhì)的要今求，傳真件誦上的公章是神經(jīng)過數(shù)碼成下像的，在數(shù)絞碼成像的過另程中，有放堆大和縮小的鼠可能性。若帥想用傳真件廟當(dāng)原件，只勺能結(jié)合別的翼證據(jù)來進(jìn)行煤處理。話2.

積及時(shí)索要原島件減傳真件無(wú)法見做鑒定。在姑日后的工作言中，應(yīng)當(dāng)及案時(shí)索要原件版，只有如此鍬，證據(jù)才是秒有效的，因硬為傳真件在揀做鑒定的時(shí)壇候相當(dāng)困難秧。語(yǔ)3.

臉熱敏傳真，戚年久易失連熱敏傳真比級(jí)激光傳真更權(quán)難保存。蹤4.

疤錄音證據(jù)和鼻錄像證據(jù)的憤使用宅錄音證據(jù)不傷能夠作為孤安證來使用，冬所以千萬(wàn)不頸要把期望完米全寄托在錄底音證據(jù)上。捏錄音證據(jù)有灶天生的瑕疵斧，最高人民丈法院的民事庫(kù)證據(jù)規(guī)定當(dāng)藥中是有限度灶的采納錄音粱證據(jù)，但每煎一位法官在言認(rèn)定的時(shí)候罰，都會(huì)特別績(jī)謹(jǐn)慎。個(gè)5.

吉短消息和電岔子郵件的認(rèn)畫定屆短消息可作嚷為證據(jù)使用進(jìn)，因?yàn)槎滔滔⒃谝苿?dòng)系夫統(tǒng)中是有紀(jì)致錄，電子郵狡件也會(huì)有紀(jì)湖錄。但是任巷何一位法官浪在對(duì)短消息漠和電子郵件掏做出準(zhǔn)確認(rèn)毒定的時(shí)候，哭都很謹(jǐn)慎。役所以，證據(jù)常是越保守的閉越好，如白染紙黑字，蓋成章按手印的攔證據(jù)。共6.

按證人必須出浴庭亡證人無(wú)正當(dāng)慣理由必須出蘭庭，否則他知的證人證言隆不會(huì)被采納槽。比如年老畏不便運(yùn)動(dòng)，效或常年住院據(jù)，或路途極衣其遙遠(yuǎn)等。旋人民法院允能許通過視頻欠雙向傳輸?shù)难ǚ绞缴踔量晒我酝ㄟ^書面咐的方式，讓茂證人作證。眠7.

慧證人不可以券旁聽狂證人是不可厭以旁聽的。主如果證人旁邪聽，就意味殊著證人對(duì)雙哥方當(dāng)事人的僚爭(zhēng)議是清楚痕和了解的，粒證人證言就陵會(huì)有偏頗。件第十講茅番如何消除履纖行合同的及“遣風(fēng)險(xiǎn)果”副（下）潛一、悠關(guān)于撐“續(xù)不可抗力院”消在合同履行并當(dāng)中，因?yàn)榈巧鐣?huì)生活的摸豐富復(fù)雜和襯多樣，我們冷經(jīng)常會(huì)遇到仿不可抗力的深因素。比如右甲方是處于吉北川縣城的譜一個(gè)工廠，寶和乙方簽署倉(cāng)了一份買賣座合同，原本渾約定是標(biāo)10度月赴1般日交貨，但辱是發(fā)生了地榮震，在這種嫂情況下甲方唱就不能要求井終止履行合戴同，乙方也枯不能追究甲霜方的違約責(zé)浮任，但甲方惰在法律上賦驕有返還乙方昌預(yù)付款的義稍務(wù)。起1.蠅援不可抗力的瞞定義瓶不可抗力是難指不能預(yù)見溝、不能避免能、不能克服孕的客觀情況哪，這些需要逮嚴(yán)格的認(rèn)定不。稱2.

怠不可抗力的匹免責(zé)范圍險(xiǎn)不可抗力的剝免責(zé)范圍，綱需要根據(jù)不塊可抗力是否冊(cè)對(duì)其發(fā)生影競(jìng)響，影響有觸多嚴(yán)重來認(rèn)孫定。鐘3.

豆不可抗力的零通知義務(wù)徹依照法律的芝規(guī)定，不可供抗力的事情音發(fā)生之后，文受到不可抗襲力影響的一矩方，有義務(wù)齡積極通知另雀一方，要告集訴對(duì)方得知侮不可抗力的導(dǎo)事情發(fā)生的送具體情況，危對(duì)于履行合西同的影響，毛要積極和對(duì)懸方尋求一種選解決的思路們和辦法。宅4.

仍不可抗力的昨范例秋因?yàn)椴豢煽估Σ荒軌蚵某笮泻贤?，?yīng)渴根據(jù)不可抗刑力的影響，待部分或者全偉部免除責(zé)任癥；如果事先瀉約定是在蹦3讀月惱1枝日交貨，因?yàn)闉樽陨碓驋伓涎又翋?賣月鎮(zhèn)12驚號(hào)，發(fā)生不扶可抗力的是叛不能夠免責(zé)只的；墾翠當(dāng)事人一方溜，因?yàn)椴豢商艨沽Σ荒軌蝾i履行合同，喚應(yīng)當(dāng)及時(shí)通孟知對(duì)方來減君輕可能給對(duì)硬方造成的損朵失，并且應(yīng)郊當(dāng)在合理期則限內(nèi)提供證井明；廊如果是在國(guó)遼外，一般要以求發(fā)生不可岡抗力所在地槽，或者當(dāng)事洋人所在地的烘公證機(jī)關(guān)做監(jiān)出證明，然抄后由中國(guó)駐摸該國(guó)的使領(lǐng)蠶館做出認(rèn)證建；如果在大裳陸地區(qū)，只貿(mào)要通知即可健。昌5.

騎不可抗力的薪誤讀藏對(duì)于不可抗姨力經(jīng)常會(huì)發(fā)廈生一個(gè)誤讀尚，叫發(fā)生不丑可抗力，即待不論與其有翅多大關(guān)系，寇有沒有關(guān)系協(xié)，一律免責(zé)戒。｛案例｝展2003滴年北京發(fā)生制了一場(chǎng)非典芒事件，皆1抖月勉5編日，家住北鹽京某區(qū)的趙指某，與北京艦?zāi)撤康禺a(chǎn)公殘司簽署了一姜份商品房買換賣合同。合濫同約定房地急產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)竿于樂2003優(yōu)年陪12客月匹31朗日之前，向販趙某交付房香屋。這個(gè)房匪屋的交付時(shí)肉間是清楚的庫(kù)，如果遲延嚼交房不超過雄90配天，趙某將研不解除合同短，可要求房詳?shù)禺a(chǎn)公司每閃天支付已付卡房?jī)r(jià)款萬(wàn)分與之五的違約贏金，這個(gè)違沒約金的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)還算合理。哈那么，只要億房地產(chǎn)公司曉支付違約金仿這個(gè)合同就符可繼續(xù)履行題。所以很多虜時(shí)候，盡可饑能保證合同們的延續(xù)性，奔不要輕易將閣一個(gè)合同變烤成無(wú)效。于享是，在趙某秧支付了全額掉購(gòu)房款的情攪況下，弓2003侍年年底，開臺(tái)發(fā)商未交房逮。趙某很著藍(lán)急，申明本蹦人急于入住藍(lán)，否則將無(wú)肌處可居，開鈴發(fā)商告之趙事某，要求其建再等待一段遣時(shí)間。至難2004翼年勤2叉月份，開發(fā)淹商發(fā)出售樓姥通知，通知溝趙某花3賭月球15竟日，缺16拘日、凡17免日來辦理售搞樓手續(xù)。等稿到趙某將房收子的所有事賭宜辦妥，已勞是君3葡月下旬，比功雙方原來約想定的時(shí)間晚川了將近比3講個(gè)月。趙某插要求房地產(chǎn)豆公司按照合炕同約定支付遍違約金。開蕩發(fā)商表明是耗由于非典的難原故，屬于出不可抗力。帖趙某要求房好地產(chǎn)公司一峽次性支付違強(qiáng)約金共陰3裙萬(wàn)元。被告燃不同意。言險(xiǎn)明在施工高田潮時(shí)期，發(fā)求生非典，為地響應(yīng)黨中央硬國(guó)務(wù)院的號(hào)勿召，而要求綢工人停止施用工，這屬于哲典型意義上巷的不可抗力暑。博法院核查后吃，說明此案孝件不屬于不當(dāng)可抗力，但慌對(duì)于合同的雨履行，認(rèn)為意沒有構(gòu)成實(shí)類質(zhì)性的影響色，因?yàn)楸本┥姓]秋有采取封城論、完全限制界人們流動(dòng)的銳措施。政府耐只要求進(jìn)行趕登記、備案侮、防疫和疾齒病檢查。政歪府沒有下達(dá)棉停工令，加撤之市區(qū)有其稅他樓盤按期轟交房；且房癢地產(chǎn)公司沒巴有任何證據(jù)膏顯示進(jìn)行了鑄通知的義務(wù)你。昂6.悉魔圖不可抗力時(shí)包發(fā)出通知的鮮郵寄方式輔最高人民法念院和國(guó)家郵干政總局曾出趣過一個(gè)文件刪，原則上具丈有法律效力粗的送達(dá)方式愛和文書應(yīng)當(dāng)禾選擇中國(guó)郵行政的繩EMS牛特快專遞，芽另一個(gè)是掛雹號(hào)信的方式辛。留①飲漸公證送達(dá)湊找一位公證舌員，根據(jù)公嗚證的要求陪滴同送達(dá)；他并可以幫助出壞具一份公證攪文書，以此腎來證明某年印某月的某一教天某人和公飛證人基于某幣事，到某地奸，向誰(shuí)送達(dá)餃了這樣一個(gè)蔽文書，對(duì)方用雖然拒不簽研收，但是公知證員會(huì)給出嚇一個(gè)結(jié)論，綿依然視為有暗效送達(dá)。滿②四拉公告送達(dá)收不到萬(wàn)不得艷已不建議選槍擇此送達(dá)方竹式。噸一個(gè)合同從能一開始到結(jié)屋束，是一個(gè)溪完整的整體吉和過程，要種高度重視和維呵護(hù)它；簽她署合同時(shí)一雁定不要簽錯(cuò)危；如果對(duì)對(duì)愿方蓋出的章纏產(chǎn)生疑慮，計(jì)一定要想辦缺法求證；面從對(duì)詢證函或顏新的文件，郵一定要謹(jǐn)慎執(zhí)；關(guān)于證據(jù)西，要有意識(shí)淚地提前進(jìn)行蔽收集和整理找；至于發(fā)生箱不可抗力，圾并非一定是毫護(hù)身符，須腔根據(jù)不可抗州力的因素做扔出一個(gè)綜合綿的判斷和理扮解。港第十一講蹄珍如何消除爭(zhēng)識(shí)議解決的符“剃風(fēng)險(xiǎn)地”壞（上）帖一、蓄或裁或?qū)彺?.稀為何選擇仲蘆裁仆昂炭在國(guó)際商事屯領(lǐng)域，大都動(dòng)選擇仲裁，洪原因有以下鄰幾種：焰（常1萄）妖仲裁不公開駱審理。不允駕許旁聽，不木允許新聞?dòng)浶笳卟稍L，仲姓裁的結(jié)果和鳥過程是保密沉的；偵（杠2敲）裂易于執(zhí)行。鳴中國(guó)是蘿1958神年《承認(rèn)及盡執(zhí)行外國(guó)仲惹裁裁決公約可》的締約國(guó)剃，稱之為橫1958泄年的紐約公晌約，在此公忘約中，世界雀各國(guó)約定，顏仲裁是需要沙得到貫徹和損執(zhí)行的；潤(rùn)（潔3乓）畢專家仲裁。冤仲裁委員會(huì)盟的仲裁員基碰本上都是知菌名的學(xué)者、毀律師、法官梳、檢察官、奴大學(xué)教授等踩，相對(duì)來說槳他能夠傳遞許出一種更好定的審判思路仗；吵（蠶4互）叛一裁終局；狠（慰5就）活氣氛比較和艙諧。跡讀2.震選擇仲裁條錦款的規(guī)范寫譽(yù)法膏（篩1遠(yuǎn)）選擇仲裁挑機(jī)構(gòu)。一定朗要在合同的嶺條款當(dāng)中寫錦清楚雙方準(zhǔn)砍備把仲裁提搬交給哪個(gè)仲懶裁委員會(huì)來販仲裁。如隨“灣凡因?yàn)楸竞县愅鸬幕蚣号c本合同相手關(guān)的任何爭(zhēng)準(zhǔn)議，均應(yīng)當(dāng)單提交中國(guó)國(guó)浪際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易史仲裁委員會(huì)移上海分會(huì)，移按照申請(qǐng)仲核裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)翅行有效的仲個(gè)裁裁決在上酒海進(jìn)行仲裁斧，仲裁的裁宗決是終局，秩對(duì)雙方當(dāng)事拔人都有法律平上的約束力臟”疲。賭（容2籃）寫清楚仲天裁機(jī)構(gòu)名稱愚。比如北京條只有兩個(gè)仲發(fā)裁委員會(huì)，竊一是北京市番仲裁委員會(huì)轎，二是中國(guó)里國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)蒼易仲裁委員支會(huì)。礙（照3盞）選擇仲裁朵要雙方當(dāng)事帶人作出明確墻意思表示。普3.遭法院訴訟的碎規(guī)范寫法例如：飛①洗雙方同意帆將爭(zhēng)議提交磚北京市人民白法院以訴訟近的方式解決鑼。攜②基雙方同意棋將爭(zhēng)議提交援北京市朝陽(yáng)舍區(qū)人民法院泰以訴訟的方螺式解決。稼③騎雙方同意滔將爭(zhēng)議提交科甲方所在地筒人民法院以鋒訴訟方式來潑解決問題。松國(guó)家的管轄織有兩種：一滋種是地域管范轄；另外一車種是級(jí)別管艱轄。級(jí)別管紫轄是指基于畝金額的不同東，基層人民逃法院、中級(jí)坦人民法院、饑高級(jí)人民法南院和最高人妙民法院，有終各自的審判胖權(quán)限。比如秒原來北京市越規(guī)定猴500手萬(wàn)以下的標(biāo)爆的額由區(qū)一腥級(jí)基層人民猴法院審理，立500斃萬(wàn)以上的標(biāo)泥的額由中級(jí)煮人民法院去跪?qū)徖?，團(tuán)1碌億的標(biāo)的額偉由北京市高熟級(jí)人民法院侍審理，現(xiàn)在予改為嬸5000嬸萬(wàn)以下的標(biāo)頓的額都由基坑層人民法院開審理。如果遙雙方約定，斃此合同所發(fā)相生的爭(zhēng)議都簽將由朝陽(yáng)區(qū)亂人民法院來晉受理，但是變此合同爭(zhēng)議忠的標(biāo)的額為追5000磨萬(wàn)，朝陽(yáng)區(qū)壟人民法院無(wú)孫法受理，雙尸方約定變成撐無(wú)效。如果賣執(zhí)行的是甲捕方所在地人匆民法院（朝農(nóng)陽(yáng)區(qū)人民法細(xì)院或是北京姥市人民法院鳳），如此就抽繞開了級(jí)別肥管轄的束縛庸。燭如果合同沒益有約定，一腸般是被告住賊所地或者合胡同履行地人招民法院；如叨果有約定，夠可以約定為我原告住所地未、合同簽署柔地，或者雙威方同意將爭(zhēng)顫議提交合同參簽署地人民思法院解決，景然后在合同聰?shù)淖詈蠡蛘唣W開頭寫明本蘭合同簽署于如XXX撥市、區(qū)或縣藍(lán)，最后，合糖同約定在甲燕方所在地人勝民法院。央二、零訴訟時(shí)效的輝法律規(guī)定伴1.所訴訟時(shí)效的刺概念喚時(shí)效的法律斯理解是一定購(gòu)的事實(shí)狀態(tài)楊持續(xù)地達(dá)到傲一定期間而申發(fā)生一定財(cái)北產(chǎn)法效果的寒制度保護(hù)穩(wěn)際定的社會(huì)財(cái)劍產(chǎn)關(guān)系。法都律意義上的苦強(qiáng)制規(guī)定，納如果不積極自行使你的權(quán)疊利，過了一謙定的時(shí)效期撲你就不能夠鋼尋求人民法娃院的保護(hù)，飾變成自然之徹戰(zhàn)。妻《中華人民墳共和國(guó)民法怎通則》第七餐章?lián)稀耙娫V訟時(shí)效扯”派第撈135周條：刃“若向人民法院濟(jì)請(qǐng)求保護(hù)民遠(yuǎn)事權(quán)利的訴莖訟時(shí)效期間盛為二年，法滾律另有規(guī)定鍵的除外它”悼；鏡第編138六條：崇“捆超過訴訟時(shí)鍋效期間，當(dāng)遵事人自愿履務(wù)行的，不受罩訴訟時(shí)效限躁制惹”耗；沃｛案例｝將某自然人民害間借貸糾紛圓案悼2005副年暗7篇月性6合日，當(dāng)事人畝陳某向王某腔借款席2000迷元，并立下湊一張借據(jù)，喉雙方約定于土同年訊11融月升30姐日歸還借款嚇，到期之后添陳某分文未遍付。直至效2008長(zhǎng)年航1超月，王某委漂托律師要求米陳某歸還借紋款，陳某無(wú)雕錢歸還。同脆年戚3獅月份，王某制向法院提起校訴訟，王某懇能否勝訴？真雙方約定勸2005扒年寇11蘭月歐30澆日還款，但離是陳某未能勁履行，從屈2005名年匯12落月奏1倒日起王某的胡權(quán)利受到侵霧害，以此日憂期為起點(diǎn)至鼻2007醬年贈(zèng)11搜月劣30雪日，共兩年鑄。王某于書2008避年槳1椒月第一次向誰(shuí)陳某主張權(quán)亦利，已過了突兩年的訴訟候時(shí)效，將得莊不到法律的道保護(hù)。之后寫陳某良心發(fā)撫現(xiàn)，稱自己左購(gòu)買了很多測(cè)股票，愿變決賣股票低償婦債務(wù)，王某份能不能收？梅超過訴訟時(shí)教效期間，當(dāng)?shù)氯俗栽嘎钠煨械模皇芎嬖V訟時(shí)效限唱制，但不能掃獲得國(guó)家法股律的強(qiáng)制性喜保護(hù)。遷