商業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。它是多個(gè)使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等，同時(shí)因?yàn)槠錁I(yè)態(tài)的復(fù)雜性、功能的復(fù)合性，商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)和管理也面臨一些困境。本文圍繞商業(yè)綜合體的主要功能業(yè)態(tài)、發(fā)展模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)等內(nèi)容進(jìn)行了詳盡的梳理，對(duì)商業(yè)綜合體的智能化設(shè)計(jì)進(jìn)行論述，對(duì)各子系統(tǒng)的特點(diǎn)及要求進(jìn)行優(yōu)化分析，實(shí)現(xiàn)城市綜合體的價(jià)值，推動(dòng)城市綜合體在我國(guó)的發(fā)展。在全球化經(jīng)濟(jì)的今天,國(guó)內(nèi)智能建筑產(chǎn)業(yè)已和國(guó)際接軌,各大城市均開始了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),政務(wù)樓、商務(wù)樓、辦公樓、娛樂樓等新建建筑均朝著智能化的方向發(fā)展。其中,特別是商業(yè)綜合體項(xiàng)目,它是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體,并能滿足人們?nèi)粘；旧畹闹悄芙ㄖ?因此得到了許多大型開發(fā)商的青睞。智能建筑智能化性能的優(yōu)劣取決于其弱電智能化設(shè)計(jì),一個(gè)合理、成熟、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、綠色的弱電智能化設(shè)計(jì)將對(duì)其智能性功能的體現(xiàn)起到?jīng)Q定性作用。商業(yè)綜合體是一個(gè)比較復(fù)雜的智能建筑工程,其弱電智能化設(shè)計(jì)涉及到多個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)計(jì),如何較好的使整個(gè)商業(yè)綜合體具有與其相適應(yīng)的智能化功能,是其設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。1商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)原則根據(jù)建筑的業(yè)態(tài)和特性，采用針對(duì)性的專用和特殊要求系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)與施工。設(shè)計(jì)與施工要遵循以下原則：1)先進(jìn)性以適度的超前意識(shí)為指導(dǎo)原則，設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢(shì)。體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，采用先進(jìn)技術(shù)，建立便捷的人機(jī)界面和集中控制功能，滿足建筑運(yùn)營(yíng)對(duì)弱電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、不間斷運(yùn)行的高性能要求；規(guī)劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當(dāng)考慮先進(jìn)性。2)可靠性軟、硬件設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低，容錯(cuò)性強(qiáng)，應(yīng)采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運(yùn)行；選材和選型方面結(jié)合建筑特點(diǎn)和所使用設(shè)備情況，充分考慮使用的長(zhǎng)久性，提供全年每天24小時(shí)連續(xù)不間斷穩(wěn)定運(yùn)行工作環(huán)境的保障；選擇國(guó)內(nèi)外知名品牌，具有較高的市場(chǎng)占有率，性價(jià)比高。3)安全性對(duì)數(shù)據(jù)庫的存儲(chǔ)和訪問應(yīng)有有效的安全措施，防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。安全級(jí)別控制健全，防止截取操作，能有效審計(jì)用戶操作，以便追查事故原因。4)合理性與適用性管理功能全面，具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡(jiǎn)練、友好，聯(lián)機(jī)幫助功能健全有效，設(shè)有培訓(xùn)模式；設(shè)計(jì)時(shí)做到功能實(shí)用、適用、彼此間不重復(fù)，以避免浪費(fèi)投資；產(chǎn)品選型時(shí)注重性價(jià)比，注重設(shè)備的可靠性和運(yùn)行的安全穩(wěn)定，同時(shí)要求可維護(hù)性強(qiáng)、品牌信譽(yù)好。5)開放性與標(biāo)準(zhǔn)化具備開放性和兼容性。高度模塊化設(shè)計(jì)，可與未來更換擴(kuò)展的設(shè)備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標(biāo)準(zhǔn)通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴(kuò)充、集成留有余地。6)經(jīng)濟(jì)性設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)在確保用戶的需求、系統(tǒng)集成要求的前提下具有良好的性價(jià)比；保證運(yùn)行維護(hù)成本的合理性和經(jīng)濟(jì)性，能以較低的成本、較少的人員投入來保證系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)高效能和高效益。7)集成性和可擴(kuò)展性智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮今后的發(fā)展需求，系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容量的擴(kuò)充與升級(jí)換代的可能。8)服務(wù)性和便利性強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。9)實(shí)用性與易用性鑒于物業(yè)服務(wù)人員的計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)參差不齊、人員經(jīng)常流動(dòng)的特點(diǎn)，各系統(tǒng)需既可單獨(dú)操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護(hù)方便，安全可靠，便于使用和管理。10)綠色、節(jié)能環(huán)保充分發(fā)揮相關(guān)智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，響應(yīng)國(guó)家綠色建筑、節(jié)能環(huán)保的建設(shè)要求。采用符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型設(shè)備和材料，溫度、濕度、噪聲、照度等建筑環(huán)境指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)難點(diǎn)商業(yè)綜合體正是因?yàn)槠湄S富的功能決定了其設(shè)計(jì)內(nèi)容的復(fù)雜性。首先，商業(yè)綜合體的開發(fā)與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)是水平不同的兩個(gè)體系。2.1在建筑規(guī)劃方面商業(yè)綜合體的功能包括商業(yè)建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內(nèi)容。首先要確定商業(yè)、辦公各功能之間的關(guān)系，確定其在基地內(nèi)的相互位置；這同時(shí)要考慮基地在城市中的位置，以及人流、車流等多方面因素的影響，最大限度保證各方面的使用功能，特別是商業(yè)部分的商業(yè)價(jià)值，也同時(shí)要滿足其他各功能空間使用上的合理性。在設(shè)計(jì)中，辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設(shè)置在商業(yè)用房的上部，其高大的塔樓部分塑造了商業(yè)綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑，又增加了土地的利用率。在商業(yè)用房?jī)?nèi)部將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分如商業(yè)街、百貨部分設(shè)于地層部分，影城及電玩、KTV等娛樂設(shè)施設(shè)置中高層，在引導(dǎo)人流的同時(shí)又增加底層商業(yè)部分的人流量。2.2在設(shè)備安裝方面一個(gè)現(xiàn)代化的商業(yè)建筑，其消防、空調(diào)、智能化等設(shè)備工程缺一不可而且在一個(gè)商業(yè)綜合體中，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、KTV、超市、影城等各種功能空間對(duì)設(shè)備的要求又各不相同，如何計(jì)量，如何管理，在有限的設(shè)備空間滿足多方面的要求，對(duì)設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)要求很高。2.3在安全防范方面國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)建筑均有著向更高、更多元化、更密集化發(fā)展的趨勢(shì)。一個(gè)商業(yè)綜合體的商業(yè)部分主要由商場(chǎng)、室內(nèi)商業(yè)步行街組合而成，形成業(yè)態(tài)多元、層次豐富、形態(tài)多樣的商業(yè)空間。對(duì)多功能、多業(yè)態(tài)的建筑空間塑造構(gòu)成了大規(guī)模、大體量、高綜合性及復(fù)雜設(shè)備系統(tǒng)的商業(yè)建筑綜合體，具有超大的建筑布局和極其復(fù)雜的空間特征。商業(yè)綜合體人流量、車流量大商業(yè)綜合體的選址一般在城市核心商業(yè)區(qū)，建成后人口和車輛密集，出入人員相對(duì)復(fù)雜，所以安全防范系統(tǒng)是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。停車場(chǎng)兼顧了社會(huì)停車場(chǎng)功能，地下車庫的停車空間大環(huán)境和標(biāo)示物類似，容易迷失方向，因此對(duì)車輛的車位引導(dǎo)和車輛的收費(fèi)管理也是建設(shè)的重點(diǎn)之一；同時(shí)如何利用核心商務(wù)區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)和人流量創(chuàng)造廣告收益，也是商業(yè)智能化需要綜合考慮的部分。3商業(yè)綜合體系統(tǒng)范圍商業(yè)綜合體包含辦公、商業(yè)、娛樂等多種建筑功能，未來存在多重物業(yè)管理與核算單元的可能性，建議按照不同建筑功能分區(qū)設(shè)置智能化系統(tǒng)?？紤]到不同租戶、住戶的個(gè)性化需求和偏好，并滿足國(guó)家與地方規(guī)范的要求，智能化設(shè)計(jì)重點(diǎn)針對(duì)公共區(qū)域與共享空間環(huán)境而設(shè)置，具體建議配置如下系統(tǒng)。理手段，還可為以后可能發(fā)生的事件提供強(qiáng)有力的證據(jù)，為良好的環(huán)境，提供全方位的安全保障。針對(duì)商業(yè)綜合體的門（窗）、配電室、空調(diào)機(jī)房等區(qū)域，設(shè)置紅外主動(dòng)探測(cè)裝置，對(duì)入侵事件主動(dòng)報(bào)警；針對(duì)商業(yè)、殘衛(wèi)、地下停車場(chǎng)等區(qū)域，設(shè)置求助按鈕，遇緊急事件時(shí)可以求助。當(dāng)有入侵報(bào)警事件發(fā)生時(shí)，必須聯(lián)動(dòng)相關(guān)視頻，第一時(shí)間能處理報(bào)警事件。報(bào)警系統(tǒng)由前端探測(cè)設(shè)備、中心設(shè)備、傳輸系統(tǒng)組成，前端設(shè)備由緊急按鈕、探測(cè)器和防區(qū)模塊組成，中心設(shè)備由報(bào)警主機(jī)、鍵盤、聯(lián)動(dòng)輸出模塊、警號(hào)、后備電池等組成。系統(tǒng)工作流程是：當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，按動(dòng)緊急報(bào)警按鈕或觸發(fā)探測(cè)器時(shí)，報(bào)警信號(hào)通過總線電纜傳回控制中心，在電子地圖上顯示報(bào)警位置，發(fā)出報(bào)警提示聲，并聯(lián)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的攝像機(jī)圖像到指定的顯示器上。同時(shí)可通過緊急按鈕旁設(shè)置的對(duì)講分機(jī)與控制中心進(jìn)行通話，將現(xiàn)場(chǎng)情況告知值守人員。系統(tǒng)功能包括：報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)位布置、可靠性和自適應(yīng)性、報(bào)警顯示功能、多路同時(shí)接警功能、分區(qū)布撤防功能、防拆報(bào)警功能、報(bào)警恢復(fù)功能、報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。4.5門禁系統(tǒng)建立一個(gè)完整的、集成的、可靠的、易操作的門禁控制系統(tǒng)，使其作為一個(gè)有機(jī)的整體對(duì)商業(yè)綜合體主要出入口進(jìn)行控制和管理。這是建立出入口控制系統(tǒng)著重要達(dá)到的目標(biāo)。從公共安全防范體系的角度來說，技防、人防和物防是公共安全防范體系缺一不可的條件。采用高科技的手段，有效的對(duì)防范的區(qū)域進(jìn)行的管理，預(yù)防非法入侵、盜竊、搶劫等惡性事件的發(fā)生，是技防安全防范工程所需要解決的問題。門禁系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)對(duì)安全防范區(qū)域內(nèi)各場(chǎng)所的人員出入控制管理，用于加強(qiáng)內(nèi)部管理和重點(diǎn)場(chǎng)所的自動(dòng)安全防范。不但可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部各子系統(tǒng)之間的信息交換、共享和統(tǒng)一管理，而且可以實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)與建筑物各子系統(tǒng)之間的信息交換，統(tǒng)一管理和聯(lián)動(dòng)控制。通過門禁系統(tǒng)，可以使商業(yè)綜合體內(nèi)各項(xiàng)管理工作更加高效、科學(xué)，為員工日常的工作和生活帶來便捷和安全。門禁控制系統(tǒng)主要由門禁讀卡器、指紋識(shí)別儀、門禁控制器、開門按鈕、磁力鎖、門禁管理電腦、門禁管理軟件等組成。門禁系統(tǒng)的主要工作流程是：授權(quán)人員在進(jìn)入受控區(qū)域時(shí)，必須刷卡才能進(jìn)入，非法闖入或受控門長(zhǎng)期開放時(shí)則發(fā)生報(bào)警。其系統(tǒng)功能如下：1)系統(tǒng)軟件在后臺(tái)運(yùn)行并即時(shí)下傳到各硬件設(shè)備，不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。2)控制器卡片容量和系統(tǒng)卡片容量無關(guān)?？ㄆ藬?shù)無限擴(kuò)充，系統(tǒng)不受人數(shù)限制，適合大型和超大型企業(yè)組建智能集成系統(tǒng)。3)軟件系統(tǒng)具備即時(shí)監(jiān)控硬件設(shè)備的功能，您隨時(shí)都能查看各個(gè)硬件的工作狀態(tài)；任何情況，一鍵就能恢復(fù)出廠系統(tǒng)，保存您的數(shù)據(jù)。4)支持客訪系統(tǒng)，對(duì)客訪臨時(shí)卡的管理方便實(shí)用，可以從時(shí)間上（來訪人員臨時(shí)卡使用的時(shí)間）和空間上（來訪人員臨時(shí)卡使用的部門）管理。5)強(qiáng)大的動(dòng)態(tài)電子地圖功能，不但能監(jiān)控各個(gè)門位的狀態(tài)，更可以監(jiān)控各個(gè)硬件的工作狀態(tài)。6)支持遠(yuǎn)程監(jiān)控和授權(quán)管理，可以在其他城市或領(lǐng)導(dǎo)筆記本電腦上設(shè)立監(jiān)管系統(tǒng)。7)對(duì)不同的人可以設(shè)置不同的通行權(quán)限。8)多種信息記錄：每次開門時(shí)間，開門卡、編號(hào)，報(bào)警原因、位置。信息查詢系統(tǒng)強(qiáng)大，可以按卡、門、人員、時(shí)間、號(hào)碼等等進(jìn)行分類、統(tǒng)計(jì)、查詢、倒出文本文件。9)開戶、注銷、掛失、解掛、黑名單功能齊全4.6停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)是對(duì)建筑群各類合法用戶的車輛進(jìn)行有效管理和保護(hù)的公共安全系統(tǒng)，是對(duì)建筑各類使用者資產(chǎn)保護(hù)有效手段。采用的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)完美地結(jié)合計(jì)算機(jī)、電子、機(jī)械等技術(shù)，以先進(jìn)性、安全性、擴(kuò)展性、實(shí)用性為設(shè)計(jì)原則，可實(shí)現(xiàn)對(duì)車輛的分類管理、車位檢索、自動(dòng)進(jìn)出、自動(dòng)保護(hù)裝置、自動(dòng)存儲(chǔ)進(jìn)出記錄、自動(dòng)核費(fèi)等功能。有效地解決以往停車場(chǎng)管理中費(fèi)用流失、利用率低、管理成本高、車輛被盜的現(xiàn)象，使停車場(chǎng)管理科學(xué)高效、安全可靠、方便、快捷在商業(yè)綜合體地下或地面停車場(chǎng)建立停車管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可分為兩種：固定用戶的車輛和臨時(shí)用戶的車輛：對(duì)固定用戶的車輛配置遠(yuǎn)距離卡片，實(shí)行固定收費(fèi)管理；臨時(shí)進(jìn)出車場(chǎng)的車輛則實(shí)行臨時(shí)收費(fèi)管理，采用進(jìn)場(chǎng)取卡離場(chǎng)交卡德方式進(jìn)行管理。停車場(chǎng)系統(tǒng)由管理計(jì)算機(jī)、通訊接口、視頻接口、出/入口控制機(jī)、電動(dòng)擋車器、時(shí)租卡讀寫器（或發(fā)行器）、管理軟件、攝像機(jī)、剩余車位顯示屏等設(shè)備組成；其中圖像對(duì)比子系統(tǒng)（由視頻接口、攝像機(jī)、軟件組成）、剩余車位顯示屏、收費(fèi)顯示屏為選配設(shè)備。系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)以IC卡為信息載體并以計(jì)算機(jī)圖像識(shí)別比較和管理為核心的最新一代停車場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要滿足如下功能要求：1)使用非接觸IC卡，感應(yīng)通訊，無方向性，卡片可任意掠過讀寫器表面，讀卡時(shí)間<0.2秒。2)道閘根據(jù)車輛的通行情況自動(dòng)起落，并具有防砸車、防重入、援像防盜等功能。3)安裝、調(diào)試、維護(hù)簡(jiǎn)單方便，系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。4)應(yīng)能與照明、電視監(jiān)控、消防系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；意外情況發(fā)生時(shí)向外報(bào)警。5）能夠自動(dòng)計(jì)費(fèi)，能完成收費(fèi)管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置、發(fā)售接近式卡、掛失，處理及數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計(jì)、匯總、打印有關(guān)報(bào)表等。6）進(jìn)出口與收費(fèi)管理處之間有對(duì)講裝置，可以指導(dǎo)停車者使用本系統(tǒng)，并應(yīng)付突發(fā)的事件。7）本系統(tǒng)對(duì)車輛實(shí)行動(dòng)態(tài)和靜態(tài)管理的綜合，可以完成車輛的出入自動(dòng)控制、圖像自動(dòng)對(duì)比、費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算、記錄實(shí)時(shí)監(jiān)控、防跟車防倒車、車位引導(dǎo)、數(shù)據(jù)分析等。8）每個(gè)出入口配置臨時(shí)車自動(dòng)發(fā)卡功能、防砸車功能、對(duì)講功能、圖像對(duì)比功能、臨時(shí)車出口收費(fèi)功能。4.7信息發(fā)布系統(tǒng)由于商業(yè)綜合體是一個(gè)對(duì)外開放的綜合性場(chǎng)所，建立一套管理方便、快捷的信息顯示、查詢及發(fā)布系統(tǒng)，進(jìn)行商品、廣告、企業(yè)宣傳等信息的發(fā)布和查詢，有助于提高商業(yè)綜合體的服務(wù)檔次和管理水平。信息發(fā)布系統(tǒng)采用最先進(jìn)的技術(shù)，將最新的信息以最高的效率，快速展示在各個(gè)區(qū)域的視覺中心焦點(diǎn)上，它是提高形象檔次、高效傳遞信息、方便服務(wù)公眾的最佳手段。一般設(shè)置在各層大堂，扶梯口、商場(chǎng)出入口、休憩區(qū)安裝的顯示終端、互動(dòng)觸摸屏，達(dá)到商品發(fā)布以及購(gòu)物互動(dòng)的目的。商業(yè)綜合體媒體發(fā)布區(qū)域涉及商場(chǎng)區(qū)、寫字樓電梯廳、公寓樓電梯廳，按照各個(gè)功能區(qū)的不同，采用不同尺寸的顯示屏。各個(gè)媒體發(fā)布顯示屏可以顯示同一內(nèi)容，也可針對(duì)不同區(qū)域單獨(dú)播放，做到人性化管理。信息發(fā)布系統(tǒng)由核心服務(wù)器、管理工作站、直播組件、控制終端、顯示設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等組成。其系統(tǒng)功能包括：系統(tǒng)管理、應(yīng)急管理、監(jiān)控管理、媒體發(fā)布顯示功能。4.8背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)由于商業(yè)綜合體的商場(chǎng)和寫字樓是一個(gè)格局開放、人流較多的公共場(chǎng)所，進(jìn)出人員素質(zhì)較高，這對(duì)綜合體的內(nèi)部環(huán)境要求極高，不光要考慮到建筑結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，對(duì)商業(yè)中心的音效氛圍要求也是極高的。同時(shí)，需要考慮背景音樂與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)。按照國(guó)際流行趨勢(shì)，各類高檔場(chǎng)所的公共廣播系統(tǒng)將背景音樂廣播系統(tǒng)和消防緊急廣播系統(tǒng)合二為一。正常情況下，公共廣播系統(tǒng)除了具有播放背景音樂、廣播通知等背景音樂廣播系統(tǒng)功能以外，在遇到消防報(bào)警時(shí)，能對(duì)出事區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)選區(qū)或手動(dòng)選區(qū)進(jìn)行緊急廣播。當(dāng)今智能廣播系統(tǒng)，可達(dá)到多套音樂播放，完全滿足現(xiàn)代廣播功能的要求。前端為吸頂揚(yáng)聲器和壁掛揚(yáng)聲器，主控中心主要設(shè)備由數(shù)碼編程分區(qū)控制器、前置放大器、CD播放器、數(shù)字調(diào)諧器、話筒、純后級(jí)功放等設(shè)備組成。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)功能包括：根據(jù)不同的功能分區(qū)播放不同的背景音樂或語音信息；背景音樂和消防緊急廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，在發(fā)生消防警情時(shí)，可直接切換背景音樂到緊急廣播，提示相關(guān)區(qū)域人員采取措施；背景音樂廣播系統(tǒng)根據(jù)消防分區(qū)進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)；為了避免緊急廣播時(shí)導(dǎo)致大面積人員恐慌，緊急廣播根據(jù)分區(qū)可選擇性的播放緊急廣播信息；在商場(chǎng)可播放消閑音樂，也可插播人工通知；根據(jù)安裝環(huán)境的不同，可選擇不同的音箱，例如商場(chǎng)、寫字樓等處安裝吸頂音箱，地下停車場(chǎng)安裝壁掛音箱，衛(wèi)生間等場(chǎng)所安裝防水音箱。4.9無線對(duì)講系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)對(duì)于高檔寫字樓、建筑群的安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理工作帶來極大的便利。由于建筑物對(duì)無線電波的屏蔽作用，建筑內(nèi)部各部位的對(duì)講機(jī)接收信號(hào)強(qiáng)度不均，對(duì)講系統(tǒng)通話不順暢。為了便利管理部門、保安、服務(wù)及操作等人員的日常工作，并在緊急或意外事件出現(xiàn)時(shí)可以及時(shí)對(duì)所有相關(guān)部門工作人員進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)度和指揮，實(shí)現(xiàn)高效、即時(shí)的處理，最大的限度減少了可能造成的損失。作為解決內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)的屏蔽作用，改善通話質(zhì)量是非常必要的。無線對(duì)講系統(tǒng)作為一套獨(dú)立的系統(tǒng)，為管理人員及安保人員提供內(nèi)部通話的工具，保安巡邏及有關(guān)人員的即時(shí)通訊聯(lián)絡(luò)，在緊急或意外事件出現(xiàn)時(shí)可以及時(shí)進(jìn)行通訊調(diào)度和指揮。系統(tǒng)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃其覆蓋范圍，各管理部門劃分獨(dú)立的頻道進(jìn)行互通無線對(duì)講通信系統(tǒng)采用采用數(shù)字多信道主機(jī)。該系統(tǒng)主要功能如下：至少為10個(gè)通信組或10個(gè)數(shù)據(jù)組同時(shí)提供語音、信息傳遞服務(wù)；無線對(duì)講系統(tǒng)支持與固定電話及移動(dòng)電話進(jìn)行互通；BA系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)與無線對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行信息聯(lián)動(dòng)，在各系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警的同時(shí)，也將報(bào)警信息通過短信方式傳達(dá)到無線對(duì)講機(jī)上，提高各部門在應(yīng)對(duì)各種事件時(shí)的效率；系統(tǒng)支持多信道數(shù)據(jù)采集功能，可將語音、數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)收集并上傳至相應(yīng)服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)任意對(duì)講機(jī)通話組的通信錄音，為管理分析提供重要措施；系統(tǒng)可以集成巡更定位功能，通過巡更對(duì)講機(jī)替代巡更棒，實(shí)現(xiàn)在線式巡更功能，可跟蹤安保人員巡邏時(shí)的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。4.10樓宇自控管理系統(tǒng)智能建筑通過樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)建筑物（群）內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營(yíng)造一個(gè)舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行與管理，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

商業(yè)綜合體是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體的綜合樓，內(nèi)設(shè)有大量的建筑設(shè)備。由于商業(yè)綜合體的機(jī)電設(shè)備分布在各個(gè)層面、各個(gè)不同位置，因此也就決定了大樓的BA系統(tǒng)采用的是集散型計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，它的特征是“集中管理，分散控制”，即用分布在現(xiàn)場(chǎng)的DDC裝置完成被控設(shè)備的實(shí)時(shí)檢測(cè)和控制任務(wù)，克服了計(jì)算機(jī)集中控制帶來的危險(xiǎn)性和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、防災(zāi)、安全防范、車庫管理等設(shè)備與系統(tǒng)，是智能建筑中涉及面最廣、設(shè)計(jì)任務(wù)和工程施工量最大的子系統(tǒng)，它的設(shè)計(jì)水平和工程建設(shè)質(zhì)量對(duì)智能建筑功能的實(shí)現(xiàn)有直接的影響。從這三方面來考慮商業(yè)中心的樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。首先是舒適性，此項(xiàng)可以根據(jù)室外室內(nèi)的溫度進(jìn)行調(diào)整控制，達(dá)到最佳的控制方案，提供一個(gè)舒適良好的環(huán)境空間。其二從節(jié)能的角度來考慮。根據(jù)整個(gè)商業(yè)中心使用功能和區(qū)域劃分，在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)區(qū)域管理和控制。使正在使用的區(qū)域和功能房間能達(dá)到設(shè)計(jì)的空調(diào)效果，而未使用的區(qū)域的功能房間不開通空調(diào)系統(tǒng)；其他如通風(fēng)等消耗能源大的區(qū)域按時(shí)間確定啟動(dòng)設(shè)備，以此來實(shí)現(xiàn)在保證使用功能的前提下，最大限度地節(jié)約能耗和運(yùn)行成本。這樣做不但能滿足實(shí)際的使用效果，也能有效地節(jié)省運(yùn)行成本和節(jié)約能耗。同時(shí)對(duì)各分路做好時(shí)間及運(yùn)行狀態(tài)的記錄，便于統(tǒng)一管理。使信息商業(yè)中心樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備通過計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，以確保建筑物內(nèi)舒適和安全