烏魯木齊南門商業(yè)區(qū)項目廣告推廣方案

我們新疆好地方新疆烏魯木齊南門商業(yè)區(qū)項目廣告推廣預(yù)案每個人心里都有一個夢想；

每個新疆人心里都有自己的城市榜樣；

新疆是個好地方；

在于烏魯木齊的城市榜樣！

城市榜樣看地產(chǎn)；

榜樣烏魯木齊看地產(chǎn)運營的規(guī)模和模式！第一篇：正題

好地方上的好項目好項目的元素——項目基礎(chǔ)烏魯木齊城市中心；商業(yè)中心、行政中心、金融中心的圍合區(qū)域；城市主干道交匯處；2.8萬平米占地以及近20萬平米建筑面積的烏市最大綜合體量；商業(yè)、酒店、公寓、會所、寫字樓等多業(yè)態(tài)并舉；烏市最高建筑；烏市立面最現(xiàn)代、時尚建筑體；城市功能最完備的復(fù)合區(qū)域；直觀印象：城市綜合功能凝縮于一體的項目熟悉烏魯木齊城市是前提烏市概貌烏魯木齊：美麗的牧場。曾經(jīng)“天蒼蒼、野茫茫、風吹草低見牛羊”的游牧生活至今仍是很多人向往的情景；亞歐大陸腹地。它以自然風光、民族風貌、旅游購物、風味佳肴，服務(wù)設(shè)施齊備而引以自豪?！敖z綢之路”的邊塞城市，至今聚集了36個民族。自古便有“開天辟地之門戶”之稱，是連接天山南北、溝通新疆與內(nèi)地的交通樞紐，現(xiàn)已成為我國擴大向西開放的重要門戶和對外經(jīng)濟文化交流的窗口。烏魯木齊是世界上離海最遠的內(nèi)陸城市，是亞洲大陸的地理中心。下轄7個市區(qū)1個縣，豐富的礦產(chǎn)和自然資源，現(xiàn)已成為重要的旅游城市。

好地方上的好項目——城市背景烏魯木齊：西北最大的城市；中國二級城市的典范；城市發(fā)展新模式的先鋒；城市改革和運營新體系的建設(shè)者。直覺感知：中國二級城市發(fā)展如火如荼的大背景體系。本體建設(shè)日趨成熟。好地方上的好項目——城市根源烏魯木齊西北城市地理中轉(zhuǎn)站；山地地貌；多民族聚合地；多元文化并存；直覺感知：民族團結(jié)的體現(xiàn)，多民族合力建設(shè)的熱土。洞悉市場是根本烏市地產(chǎn)市場掃描報載：烏魯木齊統(tǒng)計局近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年前9個月，在全國37個重點城市中，烏魯木齊市房地產(chǎn)投資增速居首位。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1月-9月，烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資額51.75億元，同比增長64.96%，增速比全國水平高出近50個百分點，高于全疆近20個百分點。其中，住宅投資尤為火熱。1月-9月，烏市完成住宅投資43.83億元，增長66.21%，高于整個房地產(chǎn)投資增速1.25個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重的84.7%。但是近幾年烏市住宅構(gòu)成結(jié)構(gòu)也發(fā)生了明顯變化：經(jīng)濟適用房比重快速下降，普通商品住宅比重迅速攀升。9個月里，在住宅投資中，經(jīng)濟適用房投資僅完成5.03億元，同比下降61.63%；普通商品住宅完成投資36.78億元，增長2.1倍，占全市住宅投資的83.92%。截至9月，烏市累計銷售商品房292.3萬平方米，比去年同期增長38.53%。今年烏市各房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)商品房銷售額達75.69億元，比去年同期增長74.36%，其中，住宅銷售額68.33億元，增長77.3%。好地方上的好項目——市場縱覽烏魯木齊正在成熟的市場大勢；新的產(chǎn)品（項目）層出不窮；受制于地理位置和自然氣候，缺乏引領(lǐng)潮流的產(chǎn)品；直覺感知：在蓬勃的發(fā)展大勢下需要確立典范性市場作品。好地方上的好項目——消費態(tài)勢烏魯木齊都是城市人，誰愿意落后？好項目沒人拒絕，關(guān)鍵是否能帶來“后續(xù)價值”。緊跟潮流的產(chǎn)品更能讓大家覺得有形象！直覺感知：在供應(yīng)和需求之間正在形成特定空間。同時消費需要潮流指向。好地方上的好項目——客戶研究烏魯木齊本地人（漢民、維族、哈薩克族……）、外地人（浙江人、四川人、甘肅人……），大部分總是生意人；常住民（建設(shè)兵團……）、原住民（民族聚居地……），總有些官民；因此，關(guān)心自身實際利益的獲取、關(guān)心自己確定的身份、地位成為重要的問題，對緊跟時代發(fā)展的產(chǎn)品總能夠抱有極大的興趣！直覺感知：純理性人群。對新事物的敏感度總表現(xiàn)非同一般的熱情。關(guān)于相關(guān)研究的結(jié)論市場：需要集約型時代典范作品消費：需要潮流引領(lǐng)性趨向客群：需要特定的識別性認同尊重城市的肌理，聽從城市的聲音，再跟上時代的步伐，

從上述的論述中，好項目的標準呼之欲出！好項目的標準——項目深究好項目就一定要擔負兩種責任1，自身體系的完善高可達性（城市中心位置，城市主要網(wǎng)絡(luò)的第一享用者）高密度、集約型（建筑本體就應(yīng)該是城市第一識別標志）整體統(tǒng)一性（建筑本體風格統(tǒng)一的同時更要兼顧和外部體系的融合）功能復(fù)合性（融合商務(wù)辦公、居住、商業(yè)、娛樂、出行等為一體）土地使用均衡性（合理兼顧不同業(yè)態(tài)的功能使用性）空間連續(xù)性（平面就是整體、立面變化而統(tǒng)一、空間連續(xù)而獨立）內(nèi)部、外部聯(lián)系完整性（既保持內(nèi)部的獨立和完整又能保證和外部的瞬間互動）社會效應(yīng)（城市名片）好項目的標準——項目深究2，對城市發(fā)展的貢獻滿足現(xiàn)代城市發(fā)展的特點（粗放向集約方向的明顯轉(zhuǎn)化）城市功能多樣化（打破城市的單向性，專業(yè)分工更多元）城市形象特色化（地源文化的深度樹立）城市環(huán)境生態(tài)化（衡量城市文明程度的指標）城市資源集約化（量化城市資源、張揚資源的有效使用）城市空間多中心化（城市結(jié)構(gòu)和形態(tài)相互作用、相互交織）城市生活社區(qū)化（城市生活“單元”化的明確走向）好項目的明確定性就在標準和責任里誕生！好項目就要拉近城市和世界的距離；好項目就要推動城市國際化；一個單詞、多種屬性。HOPSCAH:hotel（酒店或者酒店式公寓或服務(wù)）O:office（寫字樓）P:park（公園）S:shoppingmall（商業(yè)購物）C:club（會所）A:apartment（公寓）Hopsca是地產(chǎn)模式的價值體現(xiàn)。是指在城市之中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。Hopsca必須要滿足兩個準則：要在城市中心；要有大批量土地的使用。Hop臉sca希表達的互是一種噴城市精棟神。城市資糾源之間蟲的“資蹤蝶源共生優(yōu)、聚合黑增值”笨將為城迎市帶來券增值價薄值；而萍業(yè)態(tài)之歌間的互很動和依市賴也代棍表了一破種全新麗的生活桌方式。Hop灣sca單緊跟時緞代步伐脊，隨時濤應(yīng)變。剝對應(yīng)需鎮(zhèn)求。Hop竹sca背起源于壟法國巴岔黎的拉德芳駐斯，興起幫于美國巡壽紐約的曼哈頓，總是史以城市匆的運營吸和發(fā)展未為主方韻向。Hops傅ca在東剖方最早執(zhí)增行與日本灘東京的六本木，并逐賣漸盛名蝕于上海河的新天地。今天，在薪中國已經(jīng)積有很多城揀市的變革咬和發(fā)展都遵充分和h鵝opsc卷a銜接起瀉來，如：上海的乎綠洲雅嫂賓利花晚園、鄭州的顏位于紫荊逝山路與隴柿海路交匯社處的hop伴sca易……集合了商務(wù)資臉源、辦疑公資源剃、商業(yè)牌資源、共景觀資尾源、休辨閑資源賄、居住憶資源六大業(yè)距態(tài)的由Hop插sca策正成為壯城市未Hop乓sca燙和本案建的有機宜對接相同的城舞市中心位辯置相同的火城市中兄心大批條量土地蜂使用相同的殼綜合體固業(yè)態(tài)相同的米城市建莖筑形象會地標性聰識別相同的詞城市價附值提升相同的城辣市生活理六念倡導(dǎo)……好項目的移項目定位末在hop巡壽sca出絡(luò)現(xiàn)后出現(xiàn)項目定怖位：城市中央盟、20萬啦平米ho遮psca所時代關(guān)鍵詞：融匯交流影響資源共生聚合增值新生代城市中淹央大體量多元生活物形態(tài)第二篇請：引言HOP裹SCA尖第一認重知在哪想里？好項目雹的廣告慢傳播摁按鈕這就是一肢個HOP錢SCA的鉗品牌營銷所過程好項目，缸案名就有餅一半的廣截告性。蟲要大氣于、要表述艇站在時代朝前沿、要辟表達內(nèi)容捏的復(fù)合型公……案名思腳考重新閱災(zāi)讀Ho懇psc條a，內(nèi)衫容多元替，價值艇無限。獻在新疆歉，在烏川魯木齊懷，在城斬市中心帳，大批竊量的土換地，多梢元業(yè)態(tài)譯……，燥就是：HOP貼SCA價值和召寓意同覺時并存抄。在傳播的河過程中，笑為便于識址別，我們鍵特殊配合紗以中文案復(fù)名的跟進藝。在新疆康，在烏撇魯木齊協(xié)，一個恰創(chuàng)新的嶺綜合體蘿，中文案名歡不言自明盆：首府廣美場因此，好踩項目的第束一認知—形—案名在肢傳播中就策成為：HOPS夕CA首府廣場其它案名尊備案環(huán)（世）伍貿(mào)中心新疆·南天門新疆·新天地財富廣猴場站在廣告曬的角度，秧啟動傳播親的摁鈕，響好項目終股露端倪！HOP檢SCA觸的廣告種定位融匯、偏交流、牽資源共綢生、聚纖合升值甩、新生可代、城愚市中心……所有關(guān)酸于HO通PSC健A的關(guān)竄鍵詞都座在傳達總一個方肆向：一勒個城市泡理想的區(qū)實現(xiàn)；所有的關(guān)賞鍵詞同時圍也在表明棟一個事實蹲：城市理耍想即將全蔥景展現(xiàn)，擔一切不再緒是夢想，株而是真實止！推廣中的悅首府廣場蒙廣告定位音語推廣中的擠SLOG揀ENHOP勝SCA首府廣場真實的城黑市理想Hop膝sca灰的價雁值在于條城市復(fù)呆合體的得建立并域讓建筑符體之間紡產(chǎn)生聯(lián)將動效應(yīng)朋，提升魚城市價怒值的同簽時，也絮是一種祥新的生愚活方式織的締造艷。

因舌此，本糧案的意扎義就在邁于一種框理想城業(yè)市（風彩貌）的悄構(gòu)建，拴一切當梨以眼見焰為實，失新疆首筐府城市紐奉的劃時互代建設(shè)閉就此展束現(xiàn)真實暫畫卷。唇所以叢：“H扛OPS葡CA首包府廣場閥，真實塊的城市成理想”裁也就順飛理成章毅。Hop宿sca抹推廣中剝的s翻log棚en暢很想之一Hop戚sca首府廣晴場：推進移城市國訊際化Hops瘡ca推授廣中的S聾LOGA恩N暢想二Hops奶ca首府廣初場：（國際化）波城市精神斥導(dǎo)師案名及鹽LOG薄O表現(xiàn)椅示例現(xiàn)在，勤關(guān)鍵是帖如何讓展人們理蹄解ho答psc爹a的意蒸義，同棟時迅速幅感知h眨ops膜ca對性城市的尿貢獻？第三篇欣：正文HOPS頑CA如何摔展現(xiàn)對城牙市的貢獻翠？好項目的讀廣告推廣搖動線首府廣場獎推廣原則Hops靈ca既為盲新疆乃至葬西北城市映運營的開削篇之作，繞就必有其秒格調(diào)。一定要恢念宏、大氣析，并含有框國際化氣姿息；突出產(chǎn)后品構(gòu)成園鏈的互憐動效應(yīng)均；闡述城習市運營伙和生活欺形態(tài)共羅進取的棚時代節(jié)侄奏；一句話片：高調(diào)而凈深入人呢心?！案哒{(diào)丈而深入呈人心”價構(gòu)成我泰們實現(xiàn)姑hop底sca許對城市譜的意義咬！

構(gòu)樓成了我義們對待咱hop躍sca踐態(tài)度！HOP惡SCA家價值互沾動鏈產(chǎn)品（落仍位HOP換SCA）消費者競爭（唯宰一）消費者薦利益多功能城蘿市生活，龜城市未來貫向?qū)В℉OP航SCA）恰產(chǎn)品代表衡城市從現(xiàn)米在看未來牢的生活狀政態(tài)競爭點多元及均評衡業(yè)態(tài)構(gòu)剝成城市精神愛實現(xiàn)繽紛、本時尚、移現(xiàn)代、呈國際有機混柿合Hops抱ca品果牌推廣第臉一節(jié)：必近須讓人在葵極短時長除內(nèi)認知h塊opsc驢a階段：給形象概臨念昭示后期目標：樹幅立形象；體獲得市場汽認同。（董順勢消化澡住宅）主題：城哪市聚變，碎步入ho轎psca姻時代。手法：引約論。列舉伸事實時長：2鈔個月渠道：猛《晨報琴》、《款都市報文》、航溪空類雜寄志+戶喜外及現(xiàn)晨場，閃岡電式效筑應(yīng)瞬間唱轟炸首任府。特殊行為蘇事件1，和政藝府形成對獅接。以政府對乖城市的改惰造和建設(shè)唯姿態(tài)出現(xiàn)掏，可謂事欺半功倍，弄并能縮短崗認知時間塑。2，建權(quán)立區(qū)域摩內(nèi)特殊吉識別標鋪識。在項目靠區(qū)域內(nèi)麗建造特勝殊識別測是強化拴市場效要應(yīng)、引安發(fā)關(guān)注珠率的最球有效手壯段?？尚Ｒ允歉叱姿?、也鴉可以是粒戶外特啊殊廣告促牌。本節(jié)重耗點1，做好和逝政府及倦政府職末能部門腐的關(guān)系鉤；2，尋辯找和特脆殊事件透（城市作機遇、花政策法佳規(guī)）的妨嫁接；3，做好臨現(xiàn)場。這鼻是對城市繭中心土地東價值的最烏直觀體現(xiàn)額。Hops抵ca品熔牌推廣第請二節(jié)：必拘須讓ho電psca唱的產(chǎn)生非隱同一般的劇意義！階段：項使目形象傳條達期目標：上建立項織目“唯浮一”性監(jiān)、“引礎(chǔ)領(lǐng)”性鞏。主題：戶城市中穴央、2蘆0萬平倦米ho恰psc內(nèi)a時代手法：恨立論。御正面?zhèn)鲊谶_時長：貞3個月渠道：熄特殊行為練事件1，建立言好主流媒這體使用平美臺（如：針機場、電膏視專題）本節(jié)重點1，廣開告?zhèn)鞑ゾ大w系的折量化2，建立芒自屬媒體姻（如：客隔戶通訊形獲式的雜志大對外發(fā)行門；夾報等影）Hop插sca膛品牌繩推廣第巨三節(jié)：爭hop席sca浩的單死向支點軋的創(chuàng)造絕性如何傍體現(xiàn)？階段：單逃目標：實現(xiàn)單項產(chǎn)品的價值最大化、對城市發(fā)展的創(chuàng)造性意義主題：真實的城市理想手法：分論。解構(gòu)手法、分層剖析。時長：視產(chǎn)品形式和市場反映而定渠道：大眾浪谷不變。根據(jù)產(chǎn)品形式實施“小眾營銷”。特殊行為賤事件1，完屆善明確狐的可視鼓性規(guī)劃六分布（販規(guī)劃中測小節(jié)見貿(mào)大象）2，公穴關(guān)事件暫聯(lián)動性本節(jié)重吼點：1，考證爪當?shù)厍闆r趙。做好產(chǎn)騾品鏈中的燒商業(yè)運營繞模式。2，每烏個產(chǎn)品典環(huán)節(jié)的存推出，劃必有不零同的政壇府職能儀部門的突參與。3，廣駕告行為啟一定要盯點式爆軋破。HOPS拌CA廣告松示意HOPS光CA品牌校意義示意總體媒體牛推廣準則注重脈紫動式點轟性投放墻和節(jié)奏唯感。一個事件蝦又一個事會件，一個高潮園接一個高董潮，推波原助瀾式的陸市場推廣垮過程。階段中閘心事件標、中心芹手段的跳營造至稱關(guān)重要撐。制造震動訴市場的新蔥聞，品牌隸效應(yīng)最大羽化。媒體投放媒介排需期考慮粉點：時潔效性+炭長效性時效性場強、覆通蓋面廣惰的報紙卸媒體用基以撬開熔市場時效性趕強、覆哀蓋面廣銜的網(wǎng)絡(luò)遣用以擴什大影響長效性翁強、針合對性高刺的雜志掀、戶外乓、DM牢媒體用扁以鎖定洽目標媒介投四放策略估：閃電膝戰(zhàn)+持悟久戰(zhàn)前期以挑高密度聾的投放被創(chuàng)建知司名度，舞后期以咸溫和性鐘的投放雜維護品秘牌版面與富時段的同選擇戶外媒體效果日益突出。作為持續(xù)銷售的項目，戶外路牌很高的費效比正表現(xiàn)突出。電視媒體作用顯著。電視媒體具有良好的互動性和溝通性，不可或缺。公共關(guān)系的巧妙運用。公共關(guān)系分為兩大類，一類是客戶的公關(guān)活動，另一類是媒體的公關(guān)?，F(xiàn)場包裝的同步進行。推廣主題在項目現(xiàn)場的貫徹和應(yīng)用。軟性文章的有效烘托。廣告只能提綱攜領(lǐng)地闡述令人印象深刻的幾個細節(jié)，更多的對于全新品類的支撐需要在軟文中實現(xiàn)。直投性渠道公關(guān)策略。目標精確的直投和渠道公關(guān)策略可以更加精確地直擊目標客戶，達成銷售的最大化策略。第四篇哄：兼論如何實別現(xiàn)Ho好項目的營銷爆破營銷第撲一要義必須遵守訂產(chǎn)品類型另所帶動的魂城市價值謝聯(lián)動提升懂！營銷前噸奏動量著重于現(xiàn)瞧場。