朔州開發(fā)區(qū)啟元農(nóng)業(yè)科技有限公司年產(chǎn)1000萬株蔬菜無土育苗建設(shè)可行性研究報告

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目錄一、公司基本情況……………1（一）公司概況………………1（二）運營情況………………3（三）以前年度各類財政資金對公司的扶持情況…………3二、項目立項背景……………3（一）必要性分析……………4（二）優(yōu)勢分析………………7（三）市場分析………………8（四）公司對申請項目的支持情況…………14三、項目目標…………………14（一）建設(shè)規(guī)?！?4（二）生產(chǎn)能力………………14四、項目建設(shè)方案……………14（一）主要建設(shè)內(nèi)容…………15（二）主要技術(shù)參數(shù)…………25（三）項目涉及的相關(guān)環(huán)保措施……………26（四）項目組織管理…………26五、投資估算與資金來源……30（一）總投資估算……………30（二）資金來源………………31第一章概述……………301.l項目概述………………30l.2項目背景和項目的必要性……………31l.3可行性研究報告編制依據(jù)……………34l.4可行性告編制原則……341.5項目單位優(yōu)勢…………351.6研究結(jié)論………………371.7存在的問題與建議……37第二章技術(shù)可行性分析…………………382.l技術(shù)路線………………382.2實施方案及先進性……382.3組織方式………………38第三章項目成熟程度……39第四章市場需求情況和風險分析切……404.1產(chǎn)品市場預(yù)測…………404.2風險分析………………434.3抵御風險機制…………43第五章投資估算及資金籌措……………455.1項目投資估算…………455.2資金籌措方案…………45第六章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案……………466.l建設(shè)規(guī)?！?66.2產(chǎn)品方案………………466.3工程方案………………466.4奶牛飼養(yǎng)………………496.5繁育方案、記錄、生產(chǎn)性能測定、統(tǒng)計……………586.6奶牛場疫病防治措施…………………596.7飼料供應(yīng)方案…………60第七章經(jīng)濟和社會效益分析……………617.l經(jīng)濟效益分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明…………617.2社會效益分析…………63第八章綜合實力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)……………658.l企業(yè)員工構(gòu)成………658.2企業(yè)高層管理及研發(fā)人員……………658.3企業(yè)組織及工作制度…………………658.4企業(yè)生產(chǎn)條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)……………65第九章項目實施進度計劃………………669.1項目實施進度…………669.2項目實施進度安排……66第十章其它………………6710.1環(huán)境影響評價………6710.2勞動安全衛(wèi)生與消防………………6710.3消防安全措施………6810.4節(jié)能減排……………69第十一章結(jié)論……………70一、公司基本情況（一）公司概況朔州開發(fā)區(qū)啟元農(nóng)業(yè)科技有限公司前身是成立于1999年的晟源蔬菜發(fā)展公司，2009年2月26日經(jīng)朔城區(qū)政府、蔬菜辦引導(dǎo)，企業(yè)地點坐落在朔州市朔城區(qū)南部紅旗牧場東南，合作社占地150畝，建有日光溫室、工廠化育苗中心。公司發(fā)展到50人，注冊資金100萬元，企業(yè)法人代表胡楠。2010年合作社投資928萬元建設(shè)日光溫室大棚100畝。按照工廠化無土育苗模式，年生產(chǎn)秧苗300萬株。并通過和山東省壽光先正達種子有限公司合作，應(yīng)用先進的栽培技術(shù)，引進并推廣航天尖椒、AF206西紅柿（源自荷蘭）、櫻桃西紅柿（源自臺灣）、迪特小黃瓜（荷蘭引進）等優(yōu)質(zhì)蔬菜新品種。同時引進全國先進的草莓新品種章姬、甜查理、櫪乙女等九個新品種。并成功推廣到朔州富強專業(yè)合作社，填補了朔州市果蔬種植的空白。公司自成立以來，受區(qū)政府引導(dǎo)，進行市場調(diào)研，積極探索轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)種植模式，在技術(shù)上與有國際領(lǐng)先水平的山東省壽光先正達種子有限公司合作并授權(quán)，不斷推廣引進適合朔城區(qū)種植的蔬菜新品種，引導(dǎo)周邊蔬菜種植農(nóng)民脫貧致富。2009年春天推廣移動大棚一千多畝，目前朔城區(qū)乃至周邊地區(qū)的20多家蔬菜種植專業(yè)合作社1000多戶農(nóng)戶從中受益。2009年9月朔州市果蔬標準發(fā)布會在合作社成功召開，發(fā)布的10項標準其中三項無公害種植標準由公司制定，同年10月又自主研發(fā)、自主創(chuàng)新的日光節(jié)能溫室，得到山西省農(nóng)機總公司的肯定，被授予城區(qū)定點加工廠，并在朔城區(qū)成功推廣5000畝，成為朔城區(qū)蔬菜種植史上的一個新亮點，企業(yè)得到不斷的發(fā)展和壯大。近幾年在沙塄河村實施種植美國青椒的示范，取得了良好的經(jīng)濟效益。過去每畝收入僅僅300元左右，現(xiàn)經(jīng)過公司的優(yōu)良品種引進及技術(shù)示范帶動，大田種植達到每畝收入3000-5000元，采用日光節(jié)能大棚種植，每畝收入可達30000-50000元，效益得到大幅度的提高。同時通過工廠化育苗基地的建設(shè)，帶領(lǐng)周邊廣大農(nóng)民走上了一條發(fā)展致富之路。根據(jù)2009年度審計報告顯示，公司年度資產(chǎn)總額135.28萬元,凈資產(chǎn)63.14萬元，年銷售收入236.54萬元，年凈利潤32.14萬元，企業(yè)資產(chǎn)負債率53.33%，同時經(jīng)過對項目企業(yè)的實地調(diào)查顯示，該企業(yè)生產(chǎn)運行良好，經(jīng)濟效益顯著，具有國際領(lǐng)先的發(fā)展前景。而公司法人胡楠本人在朔城區(qū)蔬菜種植行業(yè)也有著一定的影響力，2009年獲朔州市蔬菜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營先進個人，2010年獲得朔城區(qū)雙先表彰會先進個人重點表彰，2010年5月榮獲山西省勞動模范稱號，同年8月獲得全國新農(nóng)村建設(shè)模范帶頭人稱號，其在朔城區(qū)乃至朔州市和周邊地區(qū)，不論種植技術(shù)還是管理能力都是一流的，是朔城區(qū)蔬菜種植行業(yè)的領(lǐng)軍人物。（二）運營情況公司自2009年2月26日成立以來，經(jīng)過一年多的磨練，已經(jīng)步入正軌，去年實現(xiàn)利潤32.14萬元。今年公司領(lǐng)導(dǎo)與全體員工一道認真總結(jié)去年的經(jīng)驗，充分分析市場需求，以發(fā)展合作社為基點，以多元化生產(chǎn)，薄利多銷為手段適應(yīng)市場，占領(lǐng)市場從年初就與省農(nóng)機公司簽訂了受托加工塑料大棚合同，發(fā)展朔州市的塑料大棚蔬菜培育基地，開拓更為廣闊的育苗基地，為1000萬株蔬菜育苗項目的實施打下了良好的契機。（三）以前年度各類財政資金對公司的扶持情況以前年度各類財政資金未對合作社進行過扶持。二、項目立項背景朔城區(qū)地處山西省北部，雁門關(guān)外，是朔州市府所在地，也是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心，全區(qū)下轄11個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、4個街道辦事處，301個行政村，總?cè)丝?0萬人，其中農(nóng)業(yè)人口28萬人，耕地面積90萬畝，其中水澆地40萬畝。該地區(qū)氣候晝夜溫差大，無霜期長非常適合蔬菜的生產(chǎn)，但長期以來由于農(nóng)戶是受傳統(tǒng)種植的束縛，分散經(jīng)營，種子也多自產(chǎn)自銷，品種退化，品質(zhì)不佳，同時因育苗場地條件差，設(shè)施簡陋，育苗方法仍采用傳統(tǒng)的滯后手段，技術(shù)水平參差不齊，勞動者水平不高等問題，所以效益低下。在此背景下，朔城區(qū)委、區(qū)政府及農(nóng)發(fā)部門深入貫徹落實中央1號文件精神，進一步落實“科學發(fā)展觀”，實現(xiàn)6000畝地設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?，規(guī)范化，產(chǎn)業(yè)化，高效化農(nóng)業(yè)過渡。以發(fā)展農(nóng)村合作社組織為主攻點，以國家關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的方針政策為指導(dǎo)，以促進農(nóng)民持續(xù)增收為目標，以財政補助項目扶持有發(fā)展帶動優(yōu)勢的合作社。朔州開發(fā)區(qū)啟元農(nóng)業(yè)科技有限公司積極響應(yīng)朔城區(qū)委的號召，急農(nóng)民所急，想農(nóng)民所想，自己斥資籌建育苗中心，為廣大農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)，高效的種苗，并在管理和技術(shù)上給予指導(dǎo)，解除菜農(nóng)的后顧之憂，承擔起提供周邊群眾種植優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗的職責，使周邊農(nóng)民實現(xiàn)蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化。（一）必要性分析工廠化無土育苗項目是現(xiàn)代蔬菜高效生產(chǎn)先進技術(shù)，目前，無土育苗除應(yīng)用于無土栽培外，也廣泛應(yīng)用于土壤栽培，它是現(xiàn)代蔬菜生產(chǎn)集約化育苗的先進技術(shù)。與其它育苗方式相比，工廠化無土育苗具有如下顯著優(yōu)點：１、便于進行機械化、規(guī)?；⒓s化生產(chǎn)育苗，大大減少勞動強度，并且不受季節(jié)限制，周年可育苗。２、減少病蟲害發(fā)生，容易培育整齊壯苗，并縮短育苗苗齡，節(jié)省蔬菜生產(chǎn)時間。３、無土育苗有利于根系發(fā)育，定植后緩苗快，成活率高達99％，早熟，可提前上市。1、工廠化育苗是解決“三農(nóng)”問題的一個重要途徑朔城區(qū)農(nóng)村人口占全區(qū)總?cè)丝诘?0%，農(nóng)業(yè)資源貧乏，勞動者科技文化素質(zhì)不高，勞動生產(chǎn)率低。因此，從根本上解決“三農(nóng)”問題，需要減少農(nóng)業(yè)人口，增加農(nóng)業(yè)資源，提高勞動者素質(zhì)和勞動生產(chǎn)率。然而要達此目的，除了通過發(fā)展第二和第三產(chǎn)業(yè)、加快農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)來大量轉(zhuǎn)移農(nóng)業(yè)勞動力外，更重要的是以效益為核心增加農(nóng)業(yè)資源。工廠化育苗不僅是高投入高產(chǎn)出的高效農(nóng)業(yè)蔬菜產(chǎn)業(yè)，和資源高效利用的農(nóng)業(yè)，而且是勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，因此，發(fā)展工廠化育苗，不僅可以安排大量勞動力就業(yè)，可以提高農(nóng)業(yè)效益，同時能夠通過工廠化育苗的實施，普及勞動者科技文化水平，提高勞動生產(chǎn)率，擴大合作社經(jīng)營規(guī)模，帶動周邊農(nóng)民增收致富。2、工廠化育苗是減災(zāi)防災(zāi)的重要方式工廠化育苗與傳統(tǒng)育苗相比是環(huán)境相對可控的育苗，因此，可以減輕由于干旱、冰雹、澇災(zāi)、低溫等災(zāi)害性天氣造成的損失。3、是充分利用資源的重要有效方法工廠化育苗可以實現(xiàn)蔬菜的全季節(jié)生產(chǎn)，因此它可以充分利用太陽光能和土地資源，同時還可以充分利用具有一定水資源的鹽堿地，從而得以擴大蔬菜生產(chǎn)的面積，保證未來的食品安全。此外工廠化育苗還能大大節(jié)約水資源。4、工廠化育苗是社會發(fā)展的必然當今蔬菜工廠化育苗體系以輕基質(zhì)蔬菜穴盤苗為代表受到生產(chǎn)者的親睞，它成功地解決了機械化精良播種一次性成苗問題，育苗過程中根系受到保護，移栽時不受損傷，根系活力好，能獲得高產(chǎn)。由于苗子輕，特別適合遠距離運輸和機械化移栽，穴盤育苗實現(xiàn)了生產(chǎn)機械化，技術(shù)管理規(guī)范化，經(jīng)營管理規(guī)?；?，生產(chǎn)服務(wù)社會化，徹底拋棄了戶戶種菜、家家育苗這種傳統(tǒng)小而全的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。蔬菜專家表示,提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)水平,采用工廠化形式培育優(yōu)質(zhì)種苗是大勢所趨。在荷蘭、以色列、美國等發(fā)達國家,工廠化育苗覆蓋率很高,韓國設(shè)施種苗覆蓋率也達到80%。這些國家的工廠化育苗已從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系中分離出來,成為一個獨立的大產(chǎn)業(yè)。作為中國蔬菜產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者,山東壽光從2000年起開始推廣工廠化育苗,現(xiàn)有大大小小的育苗工廠百余家,世界種子種苗業(yè)巨頭荷蘭“瑞克斯旺”等知名公司紛紛在壽光設(shè)立育苗基地。設(shè)施種苗由于生長整齊一致、苗全苗壯,是規(guī)?；卟嘶睾统隹谑卟嘶厣a(chǎn)的最佳選擇。當前，農(nóng)民增收困難是“三農(nóng)”工作的核心問題，也是必需解決好的問題。要增加農(nóng)民收入，就必需大力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟增長點。無論是從發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗來看，還是從我市的實踐來看，發(fā)揮優(yōu)勢，大力發(fā)展蔬菜生產(chǎn)，不僅是增加農(nóng)民收入最直接、最有效的途徑之一，也是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容，尤其是對于我市這樣一個農(nóng)業(yè)人口占絕大多數(shù)的內(nèi)陸欠發(fā)達地區(qū)來說，發(fā)展蔬菜生產(chǎn)具有更重要的現(xiàn)實意義和長遠的戰(zhàn)略意義。（二）優(yōu)勢分析1、初具規(guī)模的溫室農(nóng)業(yè)2008年以來，朔城區(qū)委、政府立足節(jié)水增收和發(fā)展創(chuàng)稅農(nóng)業(yè)，采取典型帶動、利益驅(qū)動、政策拉動、行政推動、科技促動等多種方法，動員和組織朔城區(qū)群眾大建日光溫室，發(fā)展溫室高效農(nóng)業(yè)，進一步拓寬了農(nóng)民增收渠道，收到了良好的經(jīng)濟效益。截止2009年，朔城區(qū)共打建日光溫室803座，其中連片日光溫室示范點11個450座，溫室栽培品種也由傳統(tǒng)的韭菜、葫蘆、芹菜、油白菜向茄子、西瓜、西紅柿、黃瓜等精細蔬菜及果樹、食用菌等領(lǐng)域拓展，譜寫了朔城區(qū)生產(chǎn)精細果菜的新篇章。據(jù)調(diào)查，2007年冬季以來朔城區(qū)日光溫室純收入達到2800萬元，平均每座日光溫室收入可達35000元。2、勢頭強勁的蔬菜產(chǎn)業(yè)項目區(qū)位于市區(qū)南15公里處，從2003年開始，區(qū)委、區(qū)政府多次組織干部群眾外出觀摩學習，動員和引導(dǎo)朔城區(qū)干部群眾發(fā)展收入相對較高的蔬菜種植產(chǎn)業(yè)。在政策引導(dǎo)、利益驅(qū)動和部分典型農(nóng)戶的示范帶動下，蔬菜種植基地現(xiàn)已發(fā)展成為朔城區(qū)勢頭強勁的特色產(chǎn)業(yè)之一。為此，對蔬菜的優(yōu)種及育苗產(chǎn)業(yè)就顯得尤為突出。無土育苗與常規(guī)育苗的區(qū)別，就是不用土壤，直接用營養(yǎng)液和基質(zhì)栽培植物。為了固定植物，增加空氣含量，大多數(shù)采用礫、沙、泥炭、蛭石、珍珠巖、巖棉、鋸木屑等作為固定基質(zhì)。其優(yōu)點可以有效地控制蔬菜在生長發(fā)育過程中對溫度、水分、光照、養(yǎng)分和空氣的最佳要求。由于無土栽培蔬菜不用土壤，可擴大種植范圍，加速蔬菜生長，提高蔬菜質(zhì)量，節(jié)省肥水，節(jié)省人工操作，節(jié)省勞力和費用。（三）市場分析1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查隨著國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對蔬菜生產(chǎn)提出了較高的要求。一是在數(shù)量上，城市人口急劇增加，農(nóng)村中吃商品菜的農(nóng)民也不斷增加；二是在蔬菜品種和質(zhì)量上，僅僅依靠白菜、蘿卜、馬鈴薯供應(yīng)市場已不能滿足群眾的需求，人們不僅要求蔬菜鮮嫩、潔凈，而且要求品種多樣化，既要吃時令菜，還要吃反季菜；三是對特種蔬菜的需求日益增加。項目區(qū)一是在自然氣候上光照充足，晝夜溫差大，雨熱同期，利于農(nóng)作物的干物質(zhì)積累，所產(chǎn)各類瓜菜，品質(zhì)優(yōu)、耐貯運、色澤鮮，倍受各地客商的青睞，特別是在7、8、9三個月全市蔬菜上市的高峰期，正值南方蔬菜生產(chǎn)的淡季，市場前景十分廣闊；其次，在區(qū)位上，我市近探京津，到達首都北京僅需5個小時左右，而且交通、通訊發(fā)達。依托京津，走向全國，走出國門有著得天獨厚的條件；第三，在技術(shù)上，我市有著悠久的蔬菜種植歷史，廣大農(nóng)民群眾和各級農(nóng)業(yè)技術(shù)人員在長期的生產(chǎn)實踐中積累了豐富的經(jīng)驗，在蔬菜生產(chǎn)方面培養(yǎng)了一大批鄉(xiāng)土農(nóng)技人才；第四在生產(chǎn)環(huán)境上，全市土地廣闊，近年來生態(tài)環(huán)境建設(shè)和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度不斷加大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件有了明顯改善，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力有了很大提高，再加上病蟲害發(fā)生相對較少，沒有點源污染和面源污染，具備了無公害生產(chǎn)的條件；第五在生產(chǎn)成本和效益上，由于我市土地、勞動力、水、電等生產(chǎn)成本較低，作為技術(shù)密集型和勞動密集型的園藝產(chǎn)品，我市的蔬菜產(chǎn)品在價格上有很強的競爭優(yōu)勢。據(jù)測算，種一畝露地蔬菜的效益是種糧的10倍，種一畝設(shè)施菜的效益是種露地菜的20倍。同時，我市在市場體系建設(shè)、蔬菜經(jīng)紀人隊伍培育、蔬菜脫水加工、保鮮等方面已經(jīng)有了一定的基礎(chǔ)。早在2007年朔州市人民政府以（朔政發(fā)〔2007〕10號）《朔州市人民政府關(guān)于加快全市蔬菜生產(chǎn)發(fā)展的實施意見》中指出：2007年露地瓜菜種植面積達到65萬畝，到2010年達到100萬畝，其中蔬菜面積70萬畝，瓜類面積30萬畝，以胡蘿卜、洋蔥、南瓜為主的出口蔬菜基地要達到20萬畝。政府的支持，政策的扶持是加快蔬菜發(fā)展進程的根本保證，菜農(nóng)對蔬菜種植的積極性日益高漲，而項目區(qū)育苗數(shù)量僅能種植3000畝，因而市場前景非常好，大有供不應(yīng)求的局勢。另外，朔州市蔬菜瓜果批發(fā)市場位于市區(qū)繁華地段，交通便利，占地31.5畝，總建筑面積7400平方米，年瓜果及蔬菜交易量平均達30萬噸，且70%的靠外地調(diào)入。項目區(qū)距朔州市區(qū)僅15公里，距大同市130公里、距忻州市110公里，而這些城市均為北部城市，尤其是反季蔬菜90%靠外地調(diào)入，僅這幾個市場就足可以消耗菜農(nóng)的種植的3000畝全部蔬菜。2、產(chǎn)品的價格預(yù)測經(jīng)過幾年來的育苗和種植經(jīng)驗分析，西紅柿苗的價格0.5元/株，辣椒苗的價格0.7元/株，魯青無籽西瓜苗的價格0.8元/株，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)的調(diào)整，政府的支持，政策的扶持，農(nóng)民種菜的積極性日益高漲，菜苗的價格穩(wěn)中有漲。朔州市近三年的市場調(diào)查西紅柿全年市場批發(fā)價最高價3.2元/kg、最低價0.4元/kg；黃瓜全年市場批發(fā)價最高價4元/kg、最低價1.0元/kg；新鮮辣椒全年市場批發(fā)價最高價8元/kg、最低價1.5元/kg。這些市場價標明項目區(qū)選擇的這幾項典型蔬菜市場前景廣闊，效益可觀。3、產(chǎn)品的市場競爭能力分析3.1、生產(chǎn)手段：首先工廠化育苗是在人工創(chuàng)造的優(yōu)良環(huán)境條件下，采用規(guī)范化技術(shù)措施以及機械化、自動化手段，快速穩(wěn)定地成批生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)作物幼苗的一項育苗技術(shù)。其用種量少，育苗期短，能源熱效率較高，設(shè)備利用率高，幼苗素質(zhì)好，生產(chǎn)量穩(wěn)定，是世界各國育苗技術(shù)改革的目標和發(fā)展方向，也是園藝植物工廠化生產(chǎn)的重要應(yīng)用類型。它與傳統(tǒng)的育苗方法相比具有低成本、高效益、高產(chǎn)出的優(yōu)點，具有較高的競爭能力。3.2、品種的選擇經(jīng)過一年來的引種實驗，項目部品種以引進瑞克斯旺中國種子公司提供的西紅柿、辣椒及迪特小黃瓜等各類優(yōu)質(zhì)蔬菜等品種為主。航天尖椒，早中熟，長勢強健，果實長羊角形、深綠色、果度皺，果長30-35厘米，粗2.5-3.0厘米，單果重50克左右，味辣、品種優(yōu)良，商品性極高，抗病、耐低溫寡照，畝產(chǎn)5000-6000公斤。AF-206西紅柿，無限生長，長勢旺盛，坐果率高，豐產(chǎn)性好，耐熱，在高溫條件下正常坐果，果實大紅園形，單果重200-300克，色澤鮮艷，口味佳，無裂紋，無青肩現(xiàn)象，果硬，耐運輸、耐儲存，高抗病，畝產(chǎn)40000斤，適宜本地生長。天禧一號櫻桃小西紅柿，無限生長，植株健壯，耐低溫，抗病，果桃紅色，單重20-25克，糖度10-11%穂，每結(jié)果30個，大小均勻，不裂、耐貯，耐運，引進3年適合本地生長。迪特小黃瓜，雜交一代，無限生長，植株旺盛，瓜花15-18厘米，圓柱形，果實暗綠，光滑無刺，高度整齊口味佳，豐產(chǎn)性好，適合本地生長。3.3、技術(shù)跟蹤服務(wù)早在一年前，公司分別和魯青公司、瑞克斯旺公司簽訂了提供技術(shù)指導(dǎo)及跟蹤服務(wù)的協(xié)議。要想占領(lǐng)市場，優(yōu)質(zhì)品種是關(guān)鍵，跟蹤服務(wù)是根本，生產(chǎn)手段是才是重中之重。4、市場風險性分析與銷售方案4.1市場風險分析4.1.1市場風險因素分析通過對菜苗及蔬菜市場供求關(guān)系分析可以看出，該項目具有明顯的競爭力，市場前景廣闊。但也應(yīng)該看到，該項目同時存在著市場風險。(1)供求不平衡風險：由菜苗供求因素造成的價格背離價值導(dǎo)致的收入波動。(2)蔬菜質(zhì)量安全風險：產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的質(zhì)量管理，質(zhì)量管理如果不到位，可能造成產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，品質(zhì)波動大，不能進行產(chǎn)品分級，進而影響市場銷售和利潤。(3)不當競爭的風險：主要表現(xiàn)在銷售環(huán)節(jié)，菜苗小販對菜農(nóng)壓價，以不正當手段打壓對手，壟斷市場。4.1.2、防范和降低風險對策針對以上市場風險因素，項目工程應(yīng)從以下方面防范和降低風險：(1)抓好五個環(huán)節(jié)：較大規(guī)模的銷售市場信息采集；一個城市設(shè)一級批發(fā)代理商；營銷經(jīng)紀人和專業(yè)合作社；直接營銷菜農(nóng)；信息采集發(fā)布系統(tǒng)。(2)生產(chǎn)上實行四大措施：標準化生產(chǎn)基地；爭取無公害、綠色產(chǎn)品認證；標準化生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程；產(chǎn)品質(zhì)檢中心、監(jiān)督中心；(3)達到四個提高：提高工廠化育苗產(chǎn)業(yè)信息傳播速度；提高工廠化育苗生產(chǎn)與市場的對接能力；提高菜苗產(chǎn)品品質(zhì)；提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，實現(xiàn)化解菜苗市場風險的目標。4.2銷售策略、方案和營銷模式在具體的菜苗總體營銷措施上，必須內(nèi)外結(jié)合，努力發(fā)展以下幾個方面：(1)與當?shù)氐牟宿r(nóng)達成購銷協(xié)議，做到技術(shù)跟蹤服務(wù)到家，直接發(fā)展蔬菜生產(chǎn)終端。(2)積極聯(lián)系采集、聯(lián)系、挖掘適合我市氣候條件的菜種。(3)與種植合作社達成協(xié)議，使菜苗有效地占領(lǐng)當?shù)厥袌觥?4)在周邊縣市、地區(qū)采用代理銷售的方式，積極發(fā)展代理銷售商，拓寬產(chǎn)品的銷路。（四）公司對申請項目的支持情況公司在項目申報前，于2010年10月13日召集股東進行表決，并一致同意申報2011年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)年產(chǎn)1000萬株無土蔬菜育苗項目，通過由2009年度、2010年度實施紅利再投資，由股東籌集資金100萬元進行項目的工程建設(shè)。三、項目目標（一）建設(shè)規(guī)模項目的主要建設(shè)內(nèi)容為新建育苗連棟溫室1個，建筑面積1800㎡，單體塑料大棚10個，建筑面積10000㎡，連棟溫室噴淋系統(tǒng)4套，控溫系統(tǒng)1套，通風系統(tǒng)4套，育苗工作間200㎡，鍋爐房40㎡，庫房400㎡。（二）生產(chǎn)能力項目建成后，年生產(chǎn)能力達到育苗1000萬株。四、項目建設(shè)方案該項目是公司已有的育苗經(jīng)驗上，選擇品質(zhì)佳、貨假期長、耐儲運、能確保蔬菜上市的品質(zhì)的條件下選育優(yōu)種，與世界排名第五的優(yōu)秀種子公司瑞克斯旺及全國無籽西瓜種苗生產(chǎn)基地魯青種苗公司聯(lián)系，西紅柿、辣椒及迪特小黃瓜等各類優(yōu)質(zhì)蔬菜等品種為基礎(chǔ)再選擇適合我市生產(chǎn)的各類蔬菜，先進行小面積育苗，再進行大面積推廣，保證農(nóng)戶的利益，將農(nóng)戶的損失降到最低。（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點項目建設(shè)地點位于山西省朔州市朔城區(qū)紅旗牧場東南200米處。境內(nèi)交通便利，北同蒲鐵路、神朔鐵路、朔黃鐵路、同太高速公路、大運公路縱橫境內(nèi)，市區(qū)開發(fā)南延長路直通項目區(qū)。以市區(qū)為中心，公路輻射全區(qū)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村，鄉(xiāng)鄉(xiāng)通了油路，一半的農(nóng)村通了油路。2、技術(shù)路線（農(nóng)藝措施）及流程本項目采用穴盤育苗技術(shù)，穴盤育苗是按照一定的規(guī)格制成的帶有很多小型缽狀穴的塑料盤，分為聚乙烯薄板吸塑而成的穴盤和聚苯乙烯或聚氨酯泡沫塑料模塑而成的穴盤。普通無土育苗和工廠化育苗均可使用。用于機械化、工廠化播種的穴盤規(guī)格一般是按自動精播生產(chǎn)線的規(guī)格要求制作，國際上使用的穴盤外形大小多為27.8cm×54.9cm，小穴深度按孔大小而異，3～10cm不等。依據(jù)育苗的用途和作物種類，可選擇不同規(guī)格的穴盤，一次成苗或培育小苗供移苗用。使用時先在孔穴中裝滿基質(zhì)，然后進行播種，播種時一穴一至二粒，成苗時一穴一株。2.1.選擇育苗設(shè)備育苗設(shè)備可根據(jù)育苗要求、目的以及自身條件綜合加以考慮。對于大規(guī)模專業(yè)化育苗來說，無土育苗的設(shè)備應(yīng)當是先進的、完整配套的。工廠化穴盤育苗要求具有完善的育苗設(shè)施、設(shè)備和儀器以及現(xiàn)代化的測控技術(shù)，一般在連棟溫室內(nèi)進行。而局部小面積的普通無土育苗，可因地制宜地選擇育苗設(shè)備，主要在日光溫室、塑料大等設(shè)施內(nèi)進行。此外，根據(jù)條件也可設(shè)置其他無土育苗設(shè)備。主要育苗設(shè)備包括以下幾方面：2.1.1．催芽室催芽室是專供蔬菜種子催芽、出苗所使用的設(shè)備，要具備自動調(diào)溫、調(diào)濕的作用。催芽室一般用磚和水泥砌成30cm厚磚墻，高190cm，寬74cm，長224cm。催芽室的體積根據(jù)育苗量確定，至少可容納l～2輛育苗車；或設(shè)多層育苗架，上下間距15cm。室內(nèi)設(shè)置增溫設(shè)備，多采用地下增溫式，在距地面5cm處，安裝500W電熱絲兩根，均勻固定分布在地面，上面蓋上帶孔鐵板，以便熱氣上升。一般室內(nèi)增溫、增濕應(yīng)設(shè)有控溫、濕儀表，加以自控。室內(nèi)設(shè)有自動噴霧調(diào)濕裝置，在室內(nèi)上部安裝1.5W小型排風扇一臺，使空氣對流。將種子催芽后再播種的，無需催芽室，可用普通恒溫箱、或在溫室內(nèi)搭蓋塑料小拱棚、市售電熱毯催芽即可。2.1.2．綠化室種子萌芽出土后，要立即置于綠化室內(nèi)見光綠化，否則會影響幼苗的生長和質(zhì)量。綠化室一般是指用于育苗的溫室或塑料大棚。作為綠化室使用的溫室應(yīng)當具有良好的透光性及保溫性，以使幼苗出土后能按預(yù)定要求的指標管理。用塑料大棚作綠化室時，往往會出現(xiàn)地溫不足問題。因此，在大棚內(nèi)增設(shè)電熱溫床，在溫床內(nèi)播種育苗，以保證育苗床內(nèi)有足夠的溫度條件。2.1.3．電熱溫床電熱溫床是無土育苗的輔助加溫設(shè)施，普通無土育苗應(yīng)用較多。在電源充分的地區(qū)，不論土壤育苗或無土育苗，電熱溫床是一種十分適用而方便的育苗形式。其組成主要包括床體、電熱線、控溫儀、控溫繼電器等。2.1.4.自動精播生產(chǎn)線穴盤自動精播生產(chǎn)線，是工廠化育苗的核心設(shè)備，它是由穴盤擺放機、送料及基質(zhì)裝盤機、壓穴及精播機、覆土機和噴淋機等五大部分組成，主要完成從基質(zhì)裝盤、壓孔、播種、覆蓋、鎮(zhèn)壓到噴水等一系列作業(yè)。這五大部分連在一起是自動生產(chǎn)線，拆開后每一部分又可獨立作業(yè)。2.1.5.基質(zhì)消毒機、基質(zhì)攪拌機、行走式噴水系統(tǒng)、CO2發(fā)生機等，這些也是工廠化育苗的關(guān)鍵設(shè)備，生產(chǎn)中可根據(jù)規(guī)模大小靈活選用不同規(guī)格型號的設(shè)備。2.2選用育苗基質(zhì)選用適宜的基質(zhì)是無土育苗的重要環(huán)節(jié)和培育壯苗的基礎(chǔ)。無土育苗基質(zhì)要求具有較大的孔隙度，適宜的氣水比，穩(wěn)定的化學性質(zhì)，且對秧苗無毒害。為了降低育苗成本，選擇基質(zhì)還應(yīng)注重就地取材、經(jīng)濟實用的原則，充分利用當?shù)刭Y源。無土育苗常用的基質(zhì)種類很多，主要有泥炭、蛭石、巖棉、珍珠巖、炭化稻殼、爐渣、木屑、沙子等。這些基質(zhì)可以單獨使用，也可以按比例混合使用，一般混合基質(zhì)育苗的效果更好。有些基質(zhì)如草炭和蛭石本身含有一定量的大量及微量元素，可被幼苗吸收利用，但對苗期較長的作物，基質(zhì)中的營養(yǎng)并不能完全滿足幼苗生育的需要。因此，除了澆灌營養(yǎng)液之外，常常在配制基質(zhì)時添加不同的肥料，并在生長后期酌情適當追肥，平時只澆清水，操作方便。2.3營養(yǎng)液配制無土育苗過程中養(yǎng)分的供應(yīng)，除將肥料先行加入育苗基質(zhì)外，主要通過定期澆灌營養(yǎng)液的方法解決。對營養(yǎng)液的總體要求是養(yǎng)分齊全、均衡，使用安全，配制方便。因此，在實際配制過程中應(yīng)合理選擇肥料種類，盡量降低成本，并將營養(yǎng)液的酸堿度調(diào)整到5.5～6.8之間。營養(yǎng)液中銨態(tài)氮濃度過高容易對秧苗產(chǎn)生危害，抑制秧苗生長，嚴重時導(dǎo)致幼根腐爛，幼苗萎蔫死亡。因此在氮源的選擇上應(yīng)以硝態(tài)氮為主，銨態(tài)氮占總氮的比例最高不宜超過30％。2.4.種子處理2.4.1種子消毒許多蔬菜的病害潛伏在種子內(nèi)部或附著在種子的表面，進行種子消毒是防病的有效措施。消毒的方法主要有藥物消毒、溫湯浸種和熱水燙種等。2.4.1.1．藥物消毒方法是將消毒用的藥物配成一定濃度的溶液，然后把種子浸泡在其中，以殺滅種子所帶的病菌。種子消毒的藥物很多，需要用什么藥劑，應(yīng)根據(jù)不同病原菌對癥下藥。例如，防治茄果類蔬菜苗期細菌性病害，可用0.1～0.3％升汞溶液浸泡5min，再用1％的高錳酸鉀溶液浸泡10min；防治番茄、黃瓜立枯病，可用70％敵克松藥劑拌種（用種量的0.3％）；防治茄果類早疫病，可用1％福爾馬林溶液浸泡15～20min，然后取出用濕布覆蓋，悶12h，可收到良好的效果；用10～20％的磷酸三鈉或20％的氫氧化鈉水溶液，浸種15min后撈出，用清水沖洗，有鈍化番茄花葉病毒的效果。2.4.1.2．溫湯浸種和熱水燙種溫湯浸種和熱水燙種可借助熱能殺死種子所帶的病菌，而且還有促進種子呼吸作用，縮短浸種時間，達到發(fā)芽迅速而整齊的效果。方法是先把種子放到?jīng)鏊薪菀幌?，然后將種子放到熱水中浸泡，燙種所需要的水溫，茄子、絲瓜、冬瓜等種皮較厚的種子可用75℃熱水使其自然冷涼至35℃浸種；茄果類、黃瓜、甘藍可用50～55℃熱水，溫湯浸種10～15min，一般用水量為種子的5倍。2.4.2浸種催芽浸種催芽是為了縮短種子萌發(fā)的時間，達到出苗整齊和健壯的目的。2.4.2.1．浸種浸種是使種子吸夠發(fā)芽所需水分。方法是把消過毒的種子泡在一定水溫的清水中，經(jīng)過一段時間，使其吸足水分，同時洗凈附著在種皮上的黏質(zhì)，以利種子吸水和呼吸。若種子貯藏前未經(jīng)發(fā)酵的種皮上黏質(zhì)多，難以洗凈，可用0.2～0.5％的堿液先清洗一下。搓洗種子過程中要不斷換水，一直到種皮洗凈無粘液、無氣味。種皮堅硬而厚難以吸水的種子，如西瓜、苦瓜、絲瓜等，可將胚端的種殼破開以助吸水。浸種的水量以水層浸過種子層2～3cm為宜。種子厚度不超過15cm，水層和種子層不能太厚，以利種子呼吸作用，防止胚芽窒息死亡。浸種適宜的溫度為25～30℃，時間見表2－1。表2—1幾種蔬菜種子適宜的浸種時間種類番茄辣椒茄子甘藍芹菜冬瓜西瓜黃瓜西葫蘆時間（h）612244121212482.4.2.2．催芽將浸種后的種子，置于適宜的溫度條件下，促使種子迅速整齊發(fā)芽。催芽的具體方法有以下幾種：（1）恒溫箱或催芽箱催芽先把裹有種子的紗布袋置于催芽盤內(nèi)，然后放入溫箱或催芽箱中催芽。這是目前比較理想的催芽方法，其溫度、光照、變溫處理都可自動控制。工廠化育苗時可將處理后的種子播于育苗車上的穴盤后，將育苗車直接推進催芽室進行催芽。（2）常規(guī)催芽先把浸種后的種子，裝入洗凈的粗布或紗布里，放在底部墊有潮濕秸稈的木箱或瓦盆里，上面覆蓋洗凈的麻袋片，然后放在溫室火道或火墻附近催芽。注意種子在袋內(nèi)不宜裝得太滿，最好裝6～7成滿，使種子在袋內(nèi)有松動余地。對于一些不易出芽的種子，也可采用摻沙催芽，使之干濕溫度均勻，出芽整齊。催芽過程中每隔4～5h將種子翻動一次，使種子受熱一致，并有利于通氣和發(fā)芽整齊。（3）鋸末催芽為改善催芽溫度、空氣濕度條件，對一些難以發(fā)芽的種子，如茄子、辣椒等，用鋸末催芽效果較好。方法是，先在木箱內(nèi)裝10～12cm厚經(jīng)過蒸煮消毒的新鮮鋸末灑上水，待水滲下后，用粗紗布袋裝半袋種子，平攤在鋸末上，種子厚度以1.5～2cm左右為宜，然后在上面蓋3cm厚經(jīng)過蒸煮的濕鋸末，將木箱放在火道或火墻附近或火坑上，保持適宜溫度。這種方法在催芽過程中，不需要經(jīng)常翻動種子，發(fā)芽快且整齊，在適溫下4～5d即可發(fā)芽。2.5播種蔬菜育苗的適宜播種期，應(yīng)根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件、苗床設(shè)備、育苗方法、蔬菜種類及品種特性等具體情況來確定。根據(jù)育苗需要的天數(shù)和定植期，便可推算出播種期。工廠化穴盤育苗時，采用自動精量播種生產(chǎn)線，實現(xiàn)自動播種。在播種期首先要對拌料場地進行整理和消毒，若不是水泥場地，應(yīng)鋪塑料膜。拌時先將基質(zhì)與殺菌劑混合均勻（殺菌劑應(yīng)因地而宜，最好是選用能兼治多種病害的配方，如多菌靈50+霜銅25+普利克25或霜霉威25，每20袋介加入150混合殺菌劑）。然后加水，一袋基質(zhì)大約加30斤水，掌握用手輕握成團，指縫間有滴水，最后要充分混全均勻。把配好的基質(zhì)裝入穴盤，用木板刮平即可，將8個穴盤摞在一起，既為搬動方便有序，也是利用上面穴稍為壓實下面穴盤的基質(zhì)，然后搬入育苗棚中，排橫放于鋪地膜的場地上，排時以順育苗寬度堅放穴盤，每排橫放4張穴盤，寬度1.32米，便于在兩邊排行操作管理，兩排之間相隔20厘米，既節(jié)約場地，也可方便走動。播前將穴內(nèi)基質(zhì)用手輕撥整齊，播時用手指在中間輕摁一個5毫米小穴，將種子（干種或催芽剛露白子）放入（瓜類等種子須平放）再覆以蛭石或基質(zhì)，至穴平為度，后用壺噴透。為不將基質(zhì)沖出，應(yīng)用細孔壺將水向上仰噴，使水如降雨般緩緩落下，（苗期水也應(yīng)照此進行）。冬季為提高基質(zhì)溫度和保濕，可于穴盤上蓋地膜，夏天夜間覆蓋地膜，早上揭開。但苗出60%--70%時應(yīng)及時撤去，以防出現(xiàn)高腳苗或陽光灼傷。2.6.出苗后的管理應(yīng)及時噴水，噴時選晴天，夏季于下午或傍晚進行，但以夜間葉面沒有水珠為準，并加強通風、放水、遮蔭、防蟲（可以利用防蟲網(wǎng)、遮陽網(wǎng)、棚膜等）。沒有雨時把防雨膜開，越大越好，預(yù)防高溫，同時加上防蟲網(wǎng)防蟲。冬季于午前進行噴水并通風排濕，夜間提前蓋草苫或補充加溫。出苗后夏季3-5天，冬季5-7天進行一次移盤，即將穴盤向前或向后移動20cm，防止根系下扎，若根下扎，可以拉斷，起到抑制旺長的作用。冬季如棚內(nèi)前后溫度、光照相差較大時，應(yīng)進行整排穴盤的前后位置倒動。苗期定期噴藥防止病害。苗出棚前5-7天應(yīng)移動穴盤防止根往外扎，或使斷根愈合；適當控水并加強通風煉苗，使苗更適應(yīng)定植的環(huán)境條件。（建議在苗期噴2-3遍葉綠精，苗會更健壯）。2.7.嫁接管理嫁接后要及時蓋小拱棚，以使保濕，溫度白天25-28℃，夜間17-18℃，溫度保持在80%以上，在小拱棚塑料布內(nèi)有水珠為好；嫁接七天后，去掉小拱棚，這時要控制溫度，白天25-26℃，夜間15-16℃；嫁接十五天后，無籽去掉嫁接夾；全愈后可噴水，必須在晴天上午11點前噴完。3-5天噴一遍殺菌劑，噴兩遍防治細菌性病害的藥（B）；其余真菌病的藥（C、D或E）；在瓜苗長至1葉時，移盤一次，做前后移動斷根處理。3、設(shè)備購置新增育苗聯(lián)棟溫室遮陽系電機1套，通風系統(tǒng)1套，育苗噴淋系統(tǒng)1套，工作房200M2，控溫系統(tǒng)設(shè)備1套，變壓器1臺，機井水泵1套，鍋爐1套，其他辦公設(shè)備3臺。新增設(shè)備明細表序號項目單位數(shù)量1輔助設(shè)備1.1遮陽系統(tǒng)電機套41.2通風系統(tǒng)套41.3噴淋系統(tǒng)套41.4控溫系統(tǒng)設(shè)備套11.5變壓器臺11.6水井水泵套11.7鍋爐套13其它工程（其它設(shè)施）3.1電腦臺13.2打印一體機套13.3投影儀臺14、設(shè)施建設(shè)新增建筑主體工程包括育苗聯(lián)棟溫室1800平方米，單體塑料大棚10000平方米，聯(lián)棟溫室噴淋系統(tǒng)1800平方米。育苗工作車間200平方米，大棚滴管系統(tǒng)10000平方米，庫房400平方米，大棚工作間80平方米，水井1眼，鍋爐房40平方米，園區(qū)道路硬化28500平方米。5、科技措施項目將引進山東壽光先正達公司與荷蘭瑞克斯旺公司合作的蔬菜無土基質(zhì)育苗技術(shù)，由技術(shù)引進單位派技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)，并就催芽、播種、苗床管理等進行培訓。（二）主要技術(shù)參數(shù)按照技術(shù)要求，育苗密度為240株/㎡，成活率達到99%以上。主體工程清單序號項目建設(shè)性質(zhì)（新建設(shè)）建設(shè)面積（平方米）1主體工程（生產(chǎn)設(shè)施）1.1育苗聯(lián)棟溫室建設(shè)18001.2單體塑料大棚建設(shè)100001.3噴淋系統(tǒng)建設(shè)18001.4育苗工作間建設(shè)2001.5滴灌建設(shè)100002其它工程（其它設(shè)施）2.1庫房建設(shè)4002.2水井建設(shè)1眼2.3大棚工作間建設(shè)802.4鍋爐房建設(shè)402.5園區(qū)道路硬化美化28500合計（三）項目涉及的相關(guān)環(huán)保措施該項目施工建設(shè)期對環(huán)境的主要影響為：施工期土建工程和設(shè)備安裝引起的噪聲以及進出車輛噪聲、施工原料運輸產(chǎn)生的揚塵、建筑垃圾和施工人員生活垃圾以及施工期廢水的影響，其影響是暫時的，隨著該項目的建成便消失。在生產(chǎn)期，育苗所使用的基質(zhì)盤可以循環(huán)利用，如有廢棄不能利用的，統(tǒng)一收集送有資質(zhì)的廢品回收公司處理，其他的可以還田處理，達到無廢物排棄。（四）項目組織管理1、建設(shè)期機構(gòu)設(shè)置及職能為保證項目保質(zhì)保量按期完工，項目建設(shè)過程擬成立工程指揮部，工程指揮部實行法人責任制，從入股社員中抽調(diào)1名具備管理能力的成員成為項目總指揮；從生產(chǎn)部取1名負責人組成行政組；從技術(shù)服務(wù)中心抽取1名技術(shù)人員組成技術(shù)組；從財務(wù)中心抽取1名財務(wù)人員組成財務(wù)組，財務(wù)人員必須具備國家執(zhí)業(yè)資格證書，共4人組成項目建設(shè)工程指揮部。指揮部的職責是：①總指揮：負責協(xié)調(diào)各部門之間的運作，項目建設(shè)全面監(jiān)管，制定有關(guān)項目的重大政策、制度與措施；②財務(wù)組：對項目的建設(shè)從土建到設(shè)備和各方面費用進行實時預(yù)算，對項目建設(shè)全過程及資金的使用和建設(shè)進度進行全方位監(jiān)督檢查；③技術(shù)組：負責項目土建和設(shè)備各方面建設(shè)安裝的合理性和可行性的分析，及時總結(jié)不合理方案，提交總指揮進行調(diào)研檢驗；④行政組：負責項目建設(shè)中各方面檢查監(jiān)督管理，協(xié)助總指揮管理項目建設(shè)，并及時編寫匯報材料，定期接受合作社檢查及建設(shè)成效匯報。機構(gòu)設(shè)置見圖4-1。圖4-1建設(shè)期組織機構(gòu)設(shè)置圖2、運營期機構(gòu)設(shè)置及人員配備該項目建成后，由理事長負責全面工作。隨著合作社規(guī)模的擴大，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，需在合作社原有管理基礎(chǔ)上按照現(xiàn)代化企業(yè)化管理，不斷進行制度完善和改進。該項目實施后需增加工作人員50人，其中技術(shù)人員15人，生產(chǎn)工人30人，管理人員5人，如公司內(nèi)人員符合工作要求，則優(yōu)先選擇公司內(nèi)部人員。3、進度安排為保證工程實施的順利進行，縮短建設(shè)工期，力爭早日投產(chǎn)，必須對工程進度做出科學、合理的安排。建議企業(yè)首先做好資金籌措、設(shè)備選型考察等前期工作，在此基礎(chǔ)上，保質(zhì)、保量完成施工圖設(shè)計及工程建設(shè)工作，要求施工必須全方位、立體化施工。項目實施開工建設(shè)前必須完成可行性研究、設(shè)計等前項工作；從開工建設(shè)到完工，需要完成土建主體工程和建筑裝修、水、電、采暖設(shè)施土建、安裝、其它配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，經(jīng)驗收合格后方投入可使用。該建設(shè)工程應(yīng)按我國的基本建設(shè)程序，在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快工程進度，整個工程的建設(shè)工期，根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，6個月的建設(shè)工期是可行的。項目建設(shè)期為1年，從2011年10月至2012年10月。具體為2011年10月到12月進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及項目審批工作，2012年1～2月完成施工準備，3～7月完成土建工程建設(shè)，8～9月完成設(shè)備采購安裝、調(diào)試，9月完成人員招聘及培訓，2012年10月底全部工程完成并通過竣工驗收。4、管理措施4.1項目建設(shè)管理4.1.1項目建設(shè)過程嚴格遵守基本建設(shè)程序。項目實施過程中從勘查設(shè)計到施工直至竣工驗收等各個階段嚴把質(zhì)量關(guān)，按照有關(guān)規(guī)定選用有相關(guān)資質(zhì)的勘查設(shè)計、施工和監(jiān)理單位參與項目建設(shè)，項目建成后必須進行驗收。4.1.2嚴格按照財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》、《農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)財務(wù)管理辦法》和《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法》，為保證項目資金?？顚Ｓ?，地方配套資金及時足額到位，項目單位必須對項目資金實行專戶存儲和封閉運行管理。根據(jù)農(nóng)業(yè)開發(fā)辦下達的項目批復(fù)，加強項目資金管理與財務(wù)管理，對項目進行專項審計，并將審計結(jié)論列為項目竣工驗收的重要依據(jù)。4.2、項目投產(chǎn)后管理4.2.1項目生產(chǎn)管理。該項目生產(chǎn)過程中主要對蔬菜種苗質(zhì)量以及產(chǎn)品安全，衛(wèi)生管理進行嚴格把關(guān)，在生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)設(shè)立專人管理，保證產(chǎn)品質(zhì)量達標。4.2.2項目質(zhì)量管理。近幾年食品質(zhì)量安全已經(jīng)成為食品行業(yè)的重中之重，項目建成后成立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，聘請專業(yè)質(zhì)量監(jiān)管人才，擬定監(jiān)管方案，在現(xiàn)有質(zhì)量監(jiān)管的基礎(chǔ)上，進一步擴大監(jiān)管力度，保證產(chǎn)品質(zhì)量。五、投資估算與資金來源（一）總投資估算該項目所需各類大棚建筑全部按當?shù)啬壳笆袌鰧嶋H價格估算；其他費用中培訓費按實際需要估算，項目前期費按實際發(fā)生估算，無形資產(chǎn)主要為部分專有技術(shù)的使用費等，按實際發(fā)生額估算；基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的8%估算，漲價預(yù)備費按國家發(fā)改委有關(guān)規(guī)定，暫時不考慮；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，稅率為零。1、總投資項目總投資=建設(shè)總投資+流動資金=332.75+117.25=450（萬元）2、建設(shè)投資該項目建設(shè)總投資332.75萬元，其中包括建筑工程費265.1萬元，設(shè)備購置費36.65萬元，安裝工程費26.9萬元，工程建設(shè)其他費用4.1萬元。建設(shè)總投資部分其中用于擴建育苗溫室及配套系統(tǒng)的新增費用175萬元，育苗聯(lián)棟溫室項目55.7萬元，溫室遮陽系統(tǒng)3萬元，通風系統(tǒng)3萬元，噴淋系統(tǒng)27萬元，育苗工作房14萬元，大棚滴灌系統(tǒng)57萬元，工作間6萬元，配電設(shè)施6萬元，技術(shù)引進3.5萬元。3、流動資金該項目流動資金采用詳細估算法估算，估算項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力的正常年份需流動資金為117.25萬元。（二）資金來源1、財政資金申請科技引導(dǎo)金75萬元。2、自籌資金及來源公司自籌資金100萬元，其他資金275萬元（銀行貸款）。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1概述 11.2可行性研究報告編制的依據(jù)和原則 21.3推薦方案 41.4分析結(jié)論 7第二章項目建設(shè)背景及必要性 102.1項目提出的背景 102.2項目建設(shè)必要性分析 11第三章市場預(yù)測 163.1物流園的發(fā)展概況 163.2伊吾物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 183.3物流業(yè)的發(fā)展趨勢 213.4伊吾縣物流業(yè)需求和供給分析 22第四章

建設(shè)條件與園址選擇 264.1項目建設(shè)擬選地址 264.2項目建設(shè)所在地項目建設(shè)園址分析 264.3建設(shè)條件 28第五章工程技術(shù)方案 315.1項目組成 315.2建設(shè)內(nèi)容及操作流程 315.3項目建設(shè)工程方案 34第六章總圖布置及輔助設(shè)施方案 456.1總圖布置的依據(jù)和原則 456.2總平面布置 466.3交通運輸 476.5場區(qū)防護及綠化 486.6給排水工程 486.7供電 516.8通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 546.9采暖供熱 54第七章節(jié)能 577.1概述 577.2節(jié)能措施 577.3建筑節(jié)能 587.4能源管理 60第八章環(huán)境保護 628.1編制依據(jù)和標準 628.2項目建設(shè)的主要環(huán)境問題 638.3環(huán)境保護方案 648.4環(huán)境影響評價 66第九章勞動保護與安全衛(wèi)生 679.1勞動保護與安全衛(wèi)生 679.2消防 69第十章項目組織和勞動定員 7110.1項目體制及組織機構(gòu) 7110.2生產(chǎn)班制及定員 7110.3人員來源和培訓 72第十一章項目實施規(guī)劃 7311.1建設(shè)周期的規(guī)劃 7311.2實施進度規(guī)劃 73第十二章

投資估算與資金籌措 7512.1投資估算范圍 7512.2投資估算依據(jù) 7512.3投資估算 7512.4資金籌措 76第十三章

財務(wù)評價與分析 7813.1編制依據(jù) 7813.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關(guān)說明 7813.3收入及稅金估算 7913.10財務(wù)評價結(jié)論 84第十四章項目招標 8614.1概述 8614.2招標范圍 8614.3招標組織形式 8614.4招標方式 8714.5招標核準 8714.6招標基本情況表 87第十五章風險分析 8815.1技術(shù)風險 8815.2市場風險 88HYPERLINK"file:///F:\\準備修改傳百度文檔\\新建文件夾%20(6)\\和田地區(qū)盛龍物流園