《大連小平島房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略提案》

小平島2011年度推廣提案維美機(jī)構(gòu)1一、前三年推廣回顧2讓我們一起回顧小平島前三年的推廣工作32007年：假如大連沒有海42007年，突出了小平島所處的“海”的重要性小平島，是立足于海岸的住宅項(xiàng)目此階段解決了產(chǎn)品基礎(chǔ)層面的認(rèn)識5逆向思維的大膽推廣，贏得了廣泛的眼球效應(yīng)，使項(xiàng)目成功亮相；從眾多海景樓盤項(xiàng)目中成功跳脫出來。本階段推廣作用：62009年：你不了解小平島7在2009年，我們從歷史、規(guī)劃、產(chǎn)品細(xì)節(jié)三大層面闡述了小平島鮮為人知的諸多細(xì)節(jié)。8本階段推廣作用：令小平島項(xiàng)目更具血肉，基礎(chǔ)形象更加豐滿立體；外界對小平島的認(rèn)識更加生動具象。92010年：重新想象這片海102010年，小平島已實(shí)現(xiàn)自身的完美升級規(guī)模擴(kuò)大、格局重組、煥發(fā)魅力居住、產(chǎn)業(yè)、交通、旅游、文化、生態(tài)體系優(yōu)化升級我們針對小平島產(chǎn)品的六大體系進(jìn)行了全面梳理11本階段推廣作用：成功展現(xiàn)了小平島復(fù)合型大盤的恢弘形象；由普通大規(guī)模住區(qū)形象上升為配套齊全的人居新城形象；產(chǎn)品體系清晰宏偉，海上新城魅力無以復(fù)加。12小平島前三年的推廣主題經(jīng)歷了從產(chǎn)品基礎(chǔ)層面、到產(chǎn)品細(xì)節(jié)、再到產(chǎn)品體系的升級產(chǎn)品基礎(chǔ)產(chǎn)品細(xì)節(jié)產(chǎn)品體系13◆小平島占據(jù)東北亞優(yōu)良岸線假如大連沒有海產(chǎn)品基礎(chǔ)產(chǎn)品細(xì)節(jié)產(chǎn)品體系◆擁有成熟的產(chǎn)品體系和恢弘體量你不了解小平島重新想象這片?！魵v史悠久、產(chǎn)品細(xì)節(jié)精到針對小平島產(chǎn)品屬性的推廣已極盡系統(tǒng)化14經(jīng)過三年的廣告推廣小平島已經(jīng)成為大連本土知名度非常高的項(xiàng)目小平島的產(chǎn)品早已深入人心15可以說，在小平島的產(chǎn)品屬性層面我們的推廣工作已達(dá)極致16我們對小平島產(chǎn)品屬性的終極提煉為——500萬平海上新城

17二、2011年度推廣背景181、推廣內(nèi)容轉(zhuǎn)變192011年產(chǎn)品推廣重心將由普通住宅轉(zhuǎn)為別墅及精裝產(chǎn)品目標(biāo)受眾由普通大眾轉(zhuǎn)為中高端人群20推廣內(nèi)容饞轉(zhuǎn)變普通住影宅別墅/精裝產(chǎn)品目標(biāo)客群堅(jiān)更多關(guān)注襖產(chǎn)品層面目標(biāo)客摩群在關(guān)污注產(chǎn)品獻(xiàn)品質(zhì)的弊同時，普通客群中高端客炎群及相關(guān)配爺套設(shè)施在乎產(chǎn)品薄附加價(jià)值暢，更追求截心理歸屬21小平島再推次實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品升血級222、推廣重進(jìn)心轉(zhuǎn)變23以往推廣縱是以第三予人稱的視質(zhì)角介紹小牽平島吸引目標(biāo)受溉眾由外而便內(nèi)認(rèn)識小平牛島假如大長連沒有懇海你不了解李小平島重新想象辮這片海24過去三內(nèi)年，無豆論從廣悅告推廣潮到營銷貝活動都是從外圍吸引目標(biāo)客群打關(guān)注小平粒島25如今，當(dāng)傻小平島的爆社區(qū)面貌獨(dú)越來越清喚晰…26社區(qū)規(guī)劃顧及園林景倦觀越來越佩完善…27產(chǎn)品細(xì)節(jié)情由圖紙規(guī)富劃變?yōu)橹痹V觀呈現(xiàn)、臥觸手可及…28人性化物眨業(yè)服務(wù)逐琴漸到位…29當(dāng)小平島史的諸多層族面可以碰轉(zhuǎn)觸鑒賞、參魅力向外質(zhì)輻射的時餃候，我們的渴推廣戰(zhàn)櫻場已經(jīng)扯悄然轉(zhuǎn)枕移，推技廣角度挪也應(yīng)適言時轉(zhuǎn)變弦。302011年，小平芝島呈現(xiàn)出詳豐盛多彩珍的生活面倒貌住宅產(chǎn)化品、社枝區(qū)景觀殖、商業(yè)鋪配套實(shí)倚景逐步結(jié)展現(xiàn)，憲能夠發(fā)押出自己蘿的聲音如同一座屋嶄新的戰(zhàn)眨略高地，肆影響力由內(nèi)向外更的輻射31小平島你未來的皂推廣將早實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)場轉(zhuǎn)里移由外向情內(nèi)吸引由內(nèi)向棍外輻射323、推廣目均標(biāo)轉(zhuǎn)變33過去三籠年小平島亮的知名降度得到扶了有效晝推廣可以說姻，做到陷了家喻稿戶曉34接下來的鋤三年我們應(yīng)立雪足于小平紅島知名度舅的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)美中譽(yù)度的歡大幅度太提升35小平島必集須實(shí)現(xiàn)由盜產(chǎn)品到品款牌的品牌塑造過程知名度美譽(yù)度36那么，什付么是品牌？37提到寶馬份汽車，人點(diǎn)們會想到——駕駛的查樂趣。寶馬汽糞車以其祝出色的逆駕駛性樂能著稱吊于世，羞為社會朱精英階諸層所鐘償愛。38“駕駛的叢樂趣”羞（Shee莊rDr勵ivin政gPl涂easu蓮re）成為塞其精神慰氣質(zhì)的愧宣言寶馬，已框成為高端候生活方式鼓與身份地餐位的象征39提到北京士星河灣，朽人們便會志聯(lián)想到——中國地產(chǎn)秧的勞斯萊款斯星河灣代在選材活用料、持工藝、倘環(huán)境、養(yǎng)室內(nèi)裝四修、配聯(lián)套等諸馬多層面甘都建立虎了專業(yè)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)40星河灣使拌品質(zhì)成為剩了其代名輸詞，于是躁其樓盤不峽僅僅代表科了可信賴惑的居住產(chǎn)宋品更代表廈了高端透名流所鳥享受的厲品質(zhì)生評活41品牌效應(yīng)冷何在？4243正如我篇們熟知添的以上沉奢侈品慎牌你可以被很快對柜應(yīng)它們新的氣質(zhì)、內(nèi)擴(kuò)涵和價(jià)值44一個卓越拔的品牌，單代表著特爽定的消費(fèi)葛利益會給消費(fèi)學(xué)者留下獨(dú)分特而鮮明矩的認(rèn)知理親解45能夠有效狗區(qū)隔于其饅他競爭品虹牌最終會嫁在消費(fèi)檔者腦海兩中留下一個特材定的感錫覺46所以說保，品牌是留灣在人們心服中的烙印47品牌的貞特點(diǎn)有醋哪些？481、鮮明眨個性：品牌漁擁有鮮奇明的個賽性色彩紐奉和獨(dú)特最氣質(zhì)2、固定哨客群：與之相蠢對應(yīng)的某碰個階層的概忠實(shí)消費(fèi)波群體3、文化便內(nèi)涵：品牌蘊(yùn)牙含著一種晴生活方式鉗，代表了兩一種文化4、穩(wěn)定認(rèn)來知：人們對或品牌有著件恒久的形淡象認(rèn)知，淺不因時間裝而改變49品牌的望重要性長在哪里？50品牌印記拾難以磨滅爺，持久閃沙亮擁有自凝身氣質(zhì)株，讓人岡一眼就汗能夠識擔(dān)別不會隨著叮時間的流慨轉(zhuǎn)而改變51產(chǎn)品品牌VS產(chǎn)品是椒物理層賴面品牌是心鬼理層面產(chǎn)品是它物的描耳述品牌是隱人的感府受產(chǎn)品是流具體功雖能品牌是無螞限價(jià)值52因此，桃在2011年我們對小稱平島的推港廣工作應(yīng)估由產(chǎn)品轉(zhuǎn)向品牌53由推廣物抄理層面的昨具體產(chǎn)品由直觀沫的城、逝相關(guān)配暢套的描碎述推廣高品芽質(zhì)的舒適順生活闡述人們?yōu)吃诖松顮N的美好感慕受54三、小平跡島品牌形磁象定位55人，天皆生向往迅海洋，便因?yàn)楹１笫且豢猩嗟膩碓幢取Ｏ矚g海洋浸，是一種治對生命本源的回歸濟(jì)。56從東方廈到西方悉，從亞烘洲到歐予美，人占的終極鳴居住理楚想是一層連串重返海洋偵的故事，客也是不斷拓展海疆的進(jìn)行曲然。57但是，海躬洋并不適裹合人類居小住其中，于是，人亮們依海而投造，形成挽極具稀缺黃性的居住灣區(qū)。58今天，舉爐凡世界頂厲級豪宅居務(wù)住區(qū)，必熔定傍水而丙生，灣區(qū)生棄活以極大列的魅力照令世界餡名流為宵之陶醉可。59經(jīng)過填套海工程戲的不斷磚推進(jìn)，亂小平島染的恢弘蜘灣區(qū)面獅貌現(xiàn)已妖實(shí)景呈宅現(xiàn)。回望小出平島——一個現(xiàn)代答化的灣區(qū)杠正在誕生聽！60616263圍繞這一戲?yàn)硡^(qū)一切生前活的美誰好景象夠正日益強(qiáng)成熟，廟每天展駱現(xiàn)新的柳變化64海時代傾終結(jié)，窩灣時代恰開始了太。∟∟經(jīng)歷了堡三年輝離煌的“帳海洋時較代”，現(xiàn)在我嫩們需要笑回歸海謙岸，步墓入嶄新支的“灣伙區(qū)時代鴉”65那么，與海相寸比，灣罵是什么帝？66（一）灣，是身逮份67有了灣礎(chǔ)，才有紐約·長島的榮獨(dú)耀瀕臨大斑海、坐他落于市跪郊，有僑“世界泥經(jīng)典高盛檔住宅味區(qū)”之羽稱。這廉里擁有碧高檔住饞宅所需要的諸多鈔天然條件滋，包括交蔥通、環(huán)境于、綠色以盤及一切配住套。68有了灣，線才有悉尼·雙水灣案的華貴一個充技滿濃郁故地中海暢氣息的拼城鎮(zhèn)。陡沿岸環(huán)窩境適宜英，擁有特高質(zhì)量月的配套培設(shè)施，只以及高度發(fā)達(dá)收的水陸寄交通，仙是世界械著名的玻豪宅灣磁區(qū)。69有了灣州，才有香港·淺水灣的態(tài)優(yōu)雅有“東方果夏威夷”旨之美稱。料這里海灘漏綿長，水御清沙細(xì)，耗是世界上思最受歡迎茶的泳灘之漂一。依山靠進(jìn)海的地番理特征矛成了成避百上千硬幢山頂壤高檔別容墅的天蹤蝶然恩賜曠。70美國洛杉鄉(xiāng)豐磯臨灣地被帶最有名浩的富人區(qū),是美國役頂級知悶名人物脂居住的悅地方,擁有完坑善的有了灣，暮才有美國·比弗利山尸莊的豪宅福氣息生活配墾套及私擾人飛機(jī)禿在內(nèi)豪堡華便捷輪的交通講工具,也是世堪界聞名拋的景點(diǎn)湊之一。71“世界八證大灣區(qū)脂”，看鴨似不同印，卻有俗著驚人斑的相似果：那就譯是依靠……灣區(qū)生活緊緊地吸婆引著世界配各地名流鑄的目光。72灣，才是基身份與榮受耀的象征海，是資役源擁有生態(tài)侮與人文環(huán)編境的完美穿結(jié)合，把閃人類對生趣活的夢想核變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)踢，一舉成為虧世界“居袖住精神”浴的象征。73（二）灣，是約生活74出則灣區(qū)肝，入則都仿市灣區(qū)生活的魅力，嘉讓人們的庫心在這里帆陶醉75有了灣，才有游艇碼頭場，貴族的現(xiàn)海上行宮76有了灣，才有駕馭游艇液，揮灑自蛇由的胸襟脖、尊榮的娃氣質(zhì)77有了灣，才有游艇俱樂即部，社會但身份的共接鳴78有了灣，才有木棧道，姑收藏灣區(qū)天最美的風(fēng)框景79有了灣，才有觀日光傾污城、看繁昆星壯闊的罵優(yōu)雅。80有了灣鉛，才有晨跑、踏伐浪、日光構(gòu)浴，享受砌自然恩賜矩。81有了灣蹦，才有一個靜狼靜?？刻堑募?。82有了灣憶，才有倚欄憑襯眺、素浮云悠閑夏、輕風(fēng)例踱步。83灣，才過一個是辨讓生活膝停駐的勒家灣區(qū)生蒙活為人們創(chuàng)來造了更豐知盛的生活外資源，海，是夢雙想一種人栗性的放僵飛在這沾里得到童充分的借釋放和史施展。84（三）灣諒，是價(jià)值85有了灣娘，才有高度發(fā)挎達(dá)的水熔陸交通地鐵、脖跨海大受橋、公刺交樞紐屆高度發(fā)珠達(dá)，居燥住者即侍享受一傾線風(fēng)景件，亦享蘆受一線胳交通便導(dǎo)捷。86有了灣口，才有周邊生象活配套慎完善購物、塊教育、侵醫(yī)療等錯生活必毀備配套頂完善，包彌補(bǔ)居虎住者在兇內(nèi)部配皆套中不貌能滿足葬的需求柄。87有了灣目，才有灣區(qū)物捧業(yè)的不質(zhì)斷升值擁有城彈市最高救檔的地嫂標(biāo)性居析住產(chǎn)品矛，而且倍位于具衰有深厚逢的文化扯內(nèi)涵以增及本土恒文化地憶標(biāo)的區(qū)普域。88企業(yè)管哲理資源犧網(wǎng)http澡://w尖ww.m抵448.太com/企業(yè)管現(xiàn)理資源投網(wǎng)htt知p:/孟/ww過w.m系448貍.co刪m/89是城市驅(qū)中不可勒復(fù)制的極絕版地測帶，也成為世過界頗具投抬資價(jià)值的頭區(qū)域?yàn)?，才是坐一切價(jià)值矮產(chǎn)生的源負(fù)頭海，是平粗臺和令人羨緊慕的高尚殃社區(qū)。90灣區(qū)生煎活才是狂人類倚思海而居丸的終極對模式，綜上所借述，它猶如一助顆鉆石鑲蛙嵌在國際弊化大都市紅的“皇冠掘”之巔，以極大的勇魅力令世詳界名流為滋之陶醉。91灣區(qū)正是小堤平島品責(zé)牌內(nèi)涵鋸的最好行體現(xiàn)92那么，如怒何定義小巷平島的灣匙區(qū)？93首先——小平島的胃灣區(qū)資源宜、配套、掌規(guī)模，國岸內(nèi)罕有。2.7公里海虧岸線百萬平嘗原生黑講松林500萬平超斃大體量六大體系膛城市配套94其次——小平島是艙一個充滿猴國際視野登的灣區(qū)。世界級灣固區(qū)生活數(shù)十年規(guī)便劃藍(lán)圖BLA、張文縣明、巴慢爾等世烏界級大點(diǎn)師執(zhí)筆西班牙未、意大鼻利等世擱界級經(jīng)亂典建筑般風(fēng)格95國際視笛野的灣妖區(qū)國內(nèi)罕級見的灣從區(qū)小平島澤正在成次為中國瞇灣區(qū)的捧代表96小平島找品牌形點(diǎn)象定位——97當(dāng)代中濃國灣區(qū)曉樣板城市化的富于現(xiàn)代感的代表中國準(zhǔn)確的高度不空喊世界級灣區(qū)生活對鋪墊圣汐灣不喊最高級低調(diào)，內(nèi)斂98四、201聾1年品牌率主題探子尋99是小平院島“從海到容灣”的第演一年，我們淺需要一算句話來北詮釋這棕種轉(zhuǎn)變茶！2011年，100（一）頂放眼大施連101大連說海航的項(xiàng)目非阻常多僅推廣籌海已經(jīng)冊無法形勁成巨大尖影響力102大連也有隙一些說灣所的項(xiàng)目但是他喊們都沒也有找到朽海與灣炒的關(guān)系103小平島摔需要引棒領(lǐng)大連，彩從海轉(zhuǎn)折釣至灣104（二）小惜平島自身105小平島降灣區(qū)已幕逐步形混成，具己備灣的物理屬性106小平島的紋灣應(yīng)該拔撐高到精神屬性那就是灣倒區(qū)生活的踏魅力和價(jià)日值107小平島梁自身需飛要轉(zhuǎn)折，逆從海過渡啦至灣108于是，201濕1年品牌看廣告語——109生活夢淘想，始姥于海，尖成于灣一是，傳紫達(dá)小平島凳由“海”蔽至“灣”歇的轉(zhuǎn)變。二是，傳感達(dá)灣區(qū)生浴活本質(zhì)，謹(jǐn)是為終極釀居住夢想閉而生。110五、推廣垃策略111傳奇的灣高調(diào)引爆市場天籟的灣持續(xù)擴(kuò)大影響成長的灣引發(fā)銷售高潮活動線推廣線（201昌1年6月初）展現(xiàn)灣區(qū)錘價(jià)值（2011年7月）呈現(xiàn)灣哥區(qū)活力體驗(yàn)線看房通物道成熟亮凳相房展會現(xiàn)場感受體驗(yàn)別龜墅樣板為間示范廁區(qū)（201匹1年3月-6月）亮相灣區(qū)滾身份營銷推廣（201照1年8月-12月）呈現(xiàn)灣區(qū)唉生活奢華的灣打造續(xù)銷傳奇體驗(yàn)精裝栽樣板間示始范區(qū)112四大階段沫貫穿三條勒線，推廣竹節(jié)奏清晰獵明朗有節(jié)奏狂的引爆去市場，舉引起強(qiáng)展烈的市苗場關(guān)注賓；保證每個跌階段都有紀(jì)動作，使傅各個推廣針階段連貫增有序；樹立清杏晰統(tǒng)一挖的品牌換形象，止在市場青中占據(jù)抱優(yōu)勢地灶位；在品牌椅知名度錘上，塑李造品牌榨美譽(yù)度胡，充分策為銷售夏做好物抬質(zhì)與情膚感的鋪童墊。113（一）竟推廣線將還原勉現(xiàn)場灣菊區(qū)生活已場的情漫節(jié)感和昌價(jià)值感短。114第一階段武：品牌形儲象亮相115階段主題生活夢更想費(fèi)始于海磚成渴于灣當(dāng)代中國惹灣區(qū)樣板主要通姻過報(bào)紙窩、雜志限、戶外鏡等媒體遮廣告。擴(kuò)大覆蓋酒面，吸引喉受眾關(guān)注異。116報(bào)紙碧廣撒告——開篇117118生活夢想掛，始于海韻，成于灣人們的內(nèi)羞心永遠(yuǎn)懷半揣著對海儀洋深深的婦眷戀，依族海而居成鍵為終極居朋住夢想。因?yàn)樾南討褖粝胍?，所以墾我們依麻海造灣僚，歷經(jīng)危三年，鍬形成中捷國藍(lán)色岡版圖上跡極具稀騰缺性的徐魅力灣把區(qū)。生活夢康想，始佩于海，虹成于灣班。當(dāng)代中膠國灣區(qū)河樣板119120當(dāng)代中屈國灣區(qū)遺樣板從東方到忘西方，從抗歐美到亞印洲，人的殃終極居住筍理想是一袍連串重返窩海洋的故市事。小平島略歷經(jīng)三抓年，形戒成中國賊藍(lán)色版臥圖上極招具稀缺題性的魅能力灣區(qū)趴。這座城，穗和住在這畫里的人，般見證中國筒灣區(qū)生活井的革新。生活夢源想，始沙于海，也成于灣121報(bào)紙慰廣蚊告——形象系烤列122123灣是不身份有了灣，惹才有小平演島頂級居第住區(qū)的榮炮耀；有了塑灣，才有滲小平島灣身流人生的夾華貴。小平島擊灣區(qū)，蔬兌現(xiàn)人嬸類終極山居住夢賊想，一橡舉成為章世界“獵居住精氏神”的貢象征。海，是資蜘源；灣，鬧才是身份免與榮耀的泡象征。如果沒有成灣，豐盛粗的心如何漲歸岸？124125灣暖是生活有了灣，屈才有小平安島國際游路艇港；有聾了灣，才拘有小平島漂濱海木棧缺道。小平島灣車區(qū)，兌現(xiàn)駐人類終極嶺居住夢想它，為人們路創(chuàng)造了更降豐盛的生尋活資源。海，是臺夢想；堆灣，才羨一個是籮讓生活扶停駐的容家。如果沒變有灣，屠動情一餃刻有多顧少能留墊住？126127灣是歡價(jià)值有了灣進(jìn)，才有嬸恢弘的證跨海大丟橋；有士了灣，袍才有海蚊岸豐富仗配套；肢有了灣學(xué)，才有敞灣區(qū)不違斷升值框。小平島鬧灣區(qū)，祖兌現(xiàn)人悄類終極礦居住夢碌想，是跪城市中販不可復(fù)庫制的絕般版地帶訪。海，是沉平臺；免灣，才濃是一切施價(jià)值產(chǎn)悄生的源候頭。如果沒有興灣，人對底海的向往屬在哪里實(shí)童現(xiàn)？128報(bào)廣態(tài)效果129130131戶杏外132133134135136137138139140141142候道車騎亭143144第二階桶段：展現(xiàn)灣區(qū)磚生活145浪潮盡胸，悅?cè)藨?yīng)生主要通云過報(bào)紙憲、雜志遺、戶外猛等媒體夸廣告。擴(kuò)大覆蓋法面，吸引蔑受眾關(guān)注丟。階段主題146報(bào)紙飾廣蹤蝶告147游艇148浪潮盡，唱悅?cè)松∑綅u圣物汐灣游艇副俱樂部傾會員全球況招募圣汐灣獨(dú)民棟別墅限私量發(fā)售艘僅400席當(dāng)代中國熱灣區(qū)樣板生活夢想享，始于海斜，成于灣149企業(yè)管敗理資源腰網(wǎng)http運(yùn)://w返ww.m遵448.棄com/企業(yè)管理咸資源網(wǎng)http賞://w輪ww.m溜448.薯com/150游艇151知進(jìn)退，延不隨流小平島國土際游艇港富全景呈現(xiàn)圣汐灣獨(dú)遇棟別墅限丑量發(fā)售健僅400席當(dāng)代中國饞灣區(qū)樣板生活夢籌想，始身于海，勾成于灣152中心廣新場153繁華逝竊，心如掌鏡小平島被中心廣瓶場6棟環(huán)宇寫室字樓傾情扣發(fā)售海御花鉗園洋房哄實(shí)景養(yǎng)呈現(xiàn)票全城熱趟銷當(dāng)代中板國灣區(qū)笨樣板生活夢褲想，始安于海，撕成于灣154木棧道155名利過呆，千般饒淡小平島1.5公里濱海份木棧道接全線開通海御花園屑洋房實(shí)笛景呈現(xiàn)屈全城熱銷當(dāng)代中企國灣區(qū)演樣板生活夢想嗚，始于海野，成于灣156跨海大橋157躍滄海，禾天地寬跨海大暢橋北出鉆口即將醋落地小任平島海御花界園洋房久實(shí)景膊呈現(xiàn)箱全城熱它銷當(dāng)代中否國灣區(qū)妙樣板生活夢副想，始鑼于海，病成于灣158報(bào)廣訓(xùn)效果159160161162163雜姓志164165166戶拘外167168169170171172173外遷展174175第三階沖段：呈現(xiàn)產(chǎn)耳品價(jià)值176人生境沃界坐沉醉此浪刻灣流主要通肌過報(bào)紙雨、雜志問、戶外祖等媒體惑廣告。擴(kuò)大覆罩蓋面，幻玉吸引受捆眾關(guān)注葡。階段主舞題階層共鳴抗上演拿絕代風(fēng)華量身定門制浸傳承家級族記憶177報(bào)紙維廣告178179人生境界支，沉醉此需刻灣流大連首疏席溫泉尖游泳館俊即將開擁放圣汐灣獨(dú)顏棟別墅限融量發(fā)售拖僅400席當(dāng)代中絞國灣區(qū)蟲樣板生活夢具想，始盒于海，你成于灣180181階層共鳳鳴，上庫演絕代慕風(fēng)華小平島縫“圣汐懶會”私背人派對并優(yōu)雅舉冷行圣汐灣獨(dú)暫棟別墅限秋量發(fā)售畝僅400席當(dāng)代中境國灣區(qū)令樣板生活夢想價(jià)，始于海凝，成于灣182183量身定制寇，傳承家額族記憶小平島艷全球頂瓣級奢侈兇品展啟醬幕圣汐灣屑獨(dú)棟別清墅限量券發(fā)售爭僅400席當(dāng)代中芽國灣區(qū)騾樣板生活夢想輩，始于海獨(dú)，成于灣184報(bào)廣翼效果185186187外濾展188189（二）活亭動線活動現(xiàn)茶場轉(zhuǎn)移禾，讓現(xiàn)漿場成為且焦點(diǎn)，酬由外圍佩吸引影碗響力向智外輻射捕。以“夜色敗小平島，饑歡樂總動霧員”活動色為鋪墊繼假續(xù)展開…190傳奇的灣（201漿1年3-6月）天籟的抽灣（201貸1年6月初）奢華的泳灣（2011年8月-12月）活動線“王菲劫”大連循演唱會游艇會會員招募酒會聘請賈樟柯續(xù)拍《海上傳奇2》大連首屆“你是傳奇”小電影大賽世界奢望侈品品隱牌展成長的茄灣（2011年7月）小平島綱新青年烏創(chuàng)業(yè)基摸金會啟動酒請會1911·傳奇的灣（2011年3月-6月）192大連，是堂一個傳奇?zhèn)?，歷經(jīng)百棍年成為國姥際都市小平島的爐灣區(qū)，正倉是大連最某具傳奇色慨彩的灣區(qū)小平島，排是一個傳蹦奇，經(jīng)歷薄百年成為巡壽海上新城193傳奇的臥灣系列眉活動一賈樟柯續(xù)膛拍《海上傳妖奇2》活動時間厭：2011年3—6月活動地姥點(diǎn)：大連·小平島關(guān)鍵予詞及：賈樟柯/海上傳里奇194活動內(nèi)容危：邀請賈樟匯柯來大連抽拍攝《海上傳抓奇2》。效果預(yù)儲估：由外而滅內(nèi)的帶及動小平奶島人氣詠，提升餡小平島催品牌影零響力。195傳奇的什灣系列觸活動二大連首川屆“你按是傳奇物”小電柱影大賽活動時間偉：2011年5—6月活動地橋點(diǎn)：小平島關(guān)鍵巴詞：20萬/小電影/培訓(xùn)196活動內(nèi)容鄙：1·舉辦首屆角“你是傳胡奇”的小邀電影大賽育，設(shè)最高塔獎金20萬。2·要求以小竹平島為背規(guī)景，拍攝唯小平島生割活中的小躺傳奇。3·獲勝者烤可送至槍北影等黎知名院卡校或者桂相關(guān)影電音公司谷進(jìn)行培撥訓(xùn)、包緞裝。效果預(yù)估河：迅速增獸加小平舊島人氣蹈，引起啞市場強(qiáng)脆烈關(guān)注正。1972·天籟的灣（2011年6月初）198聽海、憤踏浪、架垂釣樹語、恩鳥歌、寨風(fēng)吟一個純辦凈的世喝界，沒幣有塵世第紛擾，愿時間不狹在小平訴島。199如此天籟絡(luò)般的小平擋島，需要咬一個氣質(zhì)擇匹配的人悔，呈現(xiàn)給雕大眾王菲，香獨(dú)特的勁嗓音猶冒如天籟配，在全版球廣受植追捧并憶多次舉勵辦演唱榴會王菲，樂驕壇神話，秒無人匹敵天籟的杏小平島稀，天籟禾的歌聲200天籟的掘?yàn)诚盗袔r活動“王菲秒”大連觸演唱會活動時間幕：2011年6月初活動地點(diǎn)積：大型體晌育場關(guān)鍵舉詞：王菲201活動內(nèi)容君：邀請歌山壇天后共王菲在慮小平島哄舉辦演良唱會。效果預(yù)估憐：王菲在安春晚亮銀相后，煉再次引確起歌壇屆轟動，201風(fēng)0年巡回演您唱會是年畝度焦點(diǎn)新劫聞?！巴醴普创筮B演靜唱會”雜將引發(fā)間全國影蓮響力和魯粉絲追下捧，從惡而迅速包增加小趟平島知裁名度。202王菲2011年北京演桃唱會火爆鐘現(xiàn)場203王菲201辣1年北京拆演唱會數(shù)火爆現(xiàn)獄場2043·成長的灣（2011年7月，針對摘精裝產(chǎn)品備客戶）205成長前雷的創(chuàng)業(yè)聚艱辛成長后飾的榮耀坐輝煌有夢想僑，就要磁堅(jiān)持不華懈的走艱下去，小平島南，將夢據(jù)想變成赤現(xiàn)實(shí)。206小平島新注青年創(chuàng)業(yè)握基金會啟蔬動酒會成長的灣艙系列活動活動時器間：201穿1年8月活動地疫點(diǎn)：小平島叔游艇俱喚樂部關(guān)鍵抱詞：新青年/創(chuàng)業(yè)207活動內(nèi)喚容：1·成立小平倒島新青年袋創(chuàng)業(yè)基金稍。2·以酒會隔的形式址進(jìn)行推方介。3·聯(lián)合媒兩體報(bào)道逢召集創(chuàng)眨業(yè)青年浴?；顒幽康腻仯何b產(chǎn)品的目標(biāo)母客群，妹增加小濟(jì)平島品或牌美譽(yù)好度。2084·奢華的究灣（201辣1年9月-12月，針對樸別墅客戶依）209稀缺資撲源、高雁端產(chǎn)品國際化拾配套、聚卓越服續(xù)務(wù)灣是奢濁侈的居桶住區(qū)，典代表上陰流階層資的本質(zhì)害和特征210游艇會就會員招募愉酒會奢華的上灣系列逮活動1活動時間奔：201樓1年9月活動地點(diǎn)穿：小平島游杜艇俱樂部關(guān)鍵狐詞?。壕茣?游艇211活動內(nèi)容升：1·舉行酒會2·游艇會施會員現(xiàn)酒場招募3·項(xiàng)目現(xiàn)事場推介夜會及參尼觀項(xiàng)目牲樣板間效果預(yù)腳估：在別墅握目標(biāo)客范群中建米立小平雀島高端論的形象蓬，展現(xiàn)董灣區(qū)生味活價(jià)值營。212奢華的灣瀉系列活動2世界奢侈核品品牌展活動時間帝：201溫1年11月活動地點(diǎn)津：小平島游鼠艇俱樂部關(guān)鍵均詞：奢侈品/展覽213活動內(nèi)容:1·在小平島隙舉行世界碧傳奇奢侈虎品展。2·品牌推勸薦阿瑪焰尼、愛扮馬仕、LV、百達(dá)礦翡麗、寺蘭博基借尼等……3·展示201捆2年流行發(fā)蘆展趨勢。效果預(yù)選估：吸引高還端消費(fèi)聲人群來大到小平境島，呼敵應(yīng)小平嬌島產(chǎn)品選的氣質(zhì)君。214（三）病體驗(yàn)線讓人們親虧身感受現(xiàn)惹場的一切賺美好，看版房通道，陶樣板間，累體驗(yàn)區(qū)…215以客戶配體驗(yàn)為除主線，沿進(jìn)行營洲銷情境猛設(shè)計(jì)，戀促進(jìn)客史戶對項(xiàng)冒目形成乓較高的看房通基道樣板間示范區(qū)客戶體驗(yàn)“三板斧”好感度，膛鋪墊后續(xù)勝成交。2161、酒店感扁：除了保就潔、茶圣水等服拾務(wù)人員澤的著裝肚、禮儀恭要重點(diǎn)墊考慮外懲。建議魔在接待際廳配備即：尊貴+舒適好客戶套的引導(dǎo)叫工作，首特別是矮對待老坡人、兒烈童服務(wù)毅要格外扒細(xì)致。老年或者醫(yī)外籍門童姨一名，除左了給客戶歸以酒店搬威得心里感蛋受外，更世重要的是剩做2172、國際感輸：國際化利可以通將過一些食道具來純加以暗熔示：觸手可振及（要殖即時期昆刊）視覺——國外金融航、時事、伏人文、時故尚雜志要登看似隨意畏實(shí)則規(guī)范廣的置于客堤戶聽覺——除中央音椒樂背景外掛，洗手間矛查房國外浙電臺節(jié)目2183、品位蟻感：