2023年-二手房購房合同-447

第頁2023二手房購房合同關于二手房購房合同匯編八篇

隨著法律觀念的深化人心，越來越多事情須要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我為大家整理的二手房購房合同8篇，歡送大家共享。

二手房購房合同篇1

甲方〔出賣人〕：身份證件號碼：

乙方〔買受人〕：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

〔一〕座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米；

〔二〕出售房屋的全部權證證號為******

〔三〕房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金〔人民幣〕，〔大寫〕元，〔小寫〕元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地運用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取?房屋全部權證?后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，〔〕其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽約日期：簽約日期：

二手房購房合同篇2

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方全部。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。

第五條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方供給該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的全部稅費由乙方擔當。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第七條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方擔當。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第九條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議全部義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系：

乙方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方擔當總成交價的百分之乙方擔當總成交價的百分之。雙方假設有違約致使該交易不勝利者，違約方擔當該項甲乙雙方全部居間費與已產(chǎn)生的相關費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

居間方：

簽約代表：

地址：年月日

二手房購房合同篇3

本合同雙方當事人：

賣方〔以下簡稱甲方〕：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方〔以下簡稱乙方〕：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕座落于______________________________；位于第____層，共____〔套〕〔間〕，房屋，結構為____，建筑面積__________平方米〔其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米〕，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；〔房屋全部權證號、土地運用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為

其次條土地運用權性質。

該房屋相應的土地運用權取得方式為__________；土地運用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方〔必需〕〔無須〕補辦土地運用權出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整〔￥大寫〕。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整〔￥〕，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整〔￥〕。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同接著履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按__________利率計算。逾期超過__________個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同接著履行。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！?/p>

第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)__________公證〔指涉外房屋買賣〕〕之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房購房合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購置的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，〔以下簡稱該房屋〕。甲方已取得該房屋的房屋全部權證〔編號：xx〕，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權人：xx。

其次條：雙方一樣同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方擔當，房屋內保存設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意協(xié)作乙方供給辦理銀行貸款所須要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：

二手房購房合同篇5

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、當事人的名稱或姓名、居處況;雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn).

二、標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建局部;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就干脆約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;協(xié)作與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，須要留意的是，假設雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據(jù)我國?仲裁法?的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

根據(jù)?合同法?第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉讓

在此約定合同的'變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：

二手房購房合同篇6

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人：

聯(lián)系：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯(lián)系：

買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的根本狀況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米。

其次條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。新居購房合同范文節(jié)選!

第三條面積確認及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按以下第__種方式按期付款：1。性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。2。分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_2_種方式處理：1。按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同接著履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人運用：但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1。遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內告知買受人的;2。遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常運用干脆關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達運用條件：1。水、電設施在房屋交付時到達運用條件;2。暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期到達運用條件。

第八條1。該商品房所在樓宇的屋面運用權歸出賣人全部2。該商品房所在樓宇的外墻面運用權歸出賣人全部3。該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人全部4。該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人全部。

第九條買受人的房屋僅作__運用，買受人運用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自變更與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的運用性質。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。新居購房合同范文節(jié)選!

出賣人(簽章)：___年__月_日

買受人(簽章)：___年__月_日

二手房購房合同篇7

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋全部權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋全部權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當細致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當根據(jù)自愿、公允及誠懇信用的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過設立“專用賬戶〞的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的?存量房交易結算資金劃轉協(xié)議?應當作為本合同的附件。

6、存量房屋全部權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以依據(jù)實際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內容一樣。

二手房購房合同篇8

甲方〔出賣人〕：___________。身份證件號碼：______________________。

乙方〔買受人〕：___________。身份證件號碼：______________________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

〔一〕座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

〔二〕出售房屋的全部權證證號為___________；

〔三〕房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金〔人民幣〕，〔大寫〕___________元，〔小寫〕___________元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在___________年___________月___________日，付人民幣___________萬元；

其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___________萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣___________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主