園林工程概預(yù)算2

園林工程概預(yù)算園林工程概預(yù)算:48學(xué)時學(xué)習(xí)目的:

通過本課程的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠掌握園林工程概預(yù)算的基本原理和基本方法，掌握園林工程量的計算方法，熟悉《2000深圳市園林建筑綠化工程綜合價格》并運(yùn)用其對園林工程施工圖進(jìn)行造價?？己朔椒ǎ?.平時成績50%(考勤10分+課堂討論10分+實(shí)訓(xùn)30分)

2.期末筆試50%(理論考試為閉卷，預(yù)算造價為開卷)參考及工具書：

1.《深圳市園林建筑綠化工程綜合價格》

2.《深圳建設(shè)工程價格信息》

3.GB50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

4.建設(shè)工程造價專業(yè)人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材《建設(shè)工程計價應(yīng)用》

園林工程概預(yù)算第一章

園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)第一節(jié)概述園林建設(shè)工程的任務(wù)——通過施工創(chuàng)造出園林建筑產(chǎn)品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等。1.園林建筑（1）

游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娛樂性建筑——游船碼頭、游藝室、各類展廳等（3）

服務(wù)性建筑——小賣部、茶室、餐廳、接待室等

（4）園林管理建筑——公園大門、辦公管理室等園林建設(shè)工程的內(nèi)容2.園林小品——是園林中供休息、裝飾、照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型建筑設(shè)施。一般沒有內(nèi)部空間，體量小巧，造型別致。（1）供休息的小品——園椅、凳、桌和遮陽的傘、罩等（2）裝飾性小品——日晷、香爐、水缸、景墻、景窗等（3）展示性小品——布告板、導(dǎo)游圖板、指路標(biāo)牌等（4）服務(wù)性小品——飲水泉、洗手池、公用電話亭、時鐘塔等園林建設(shè)工程的內(nèi)容3.仿古建筑如右圖1越王樓四川省綿陽市重建。新建的越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國最高的仿古建筑。如右圖2山東省蓬萊市蓬萊三仙山風(fēng)景區(qū)仿古建筑群

園林建設(shè)工程的內(nèi)容4.綠化工程——包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等。

如右圖1深圳高新技術(shù)成果交易會展覽中心環(huán)境景觀如右圖2翠堤雅居環(huán)境景觀園林建設(shè)工程的內(nèi)容園林建設(shè)工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)之前對建設(shè)項目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用的計算。一、園林工程概預(yù)算的概念二、園林工程概預(yù)算的分類按照不同的設(shè)計階段、所起的作用不同及不同的編制依據(jù)可分為：設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

（一）設(shè)計概算1.定義：設(shè)計概算又稱初步設(shè)計概算，是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。2.作用：（1）國家制定和控制建設(shè)撥款的依據(jù)（2）編制建設(shè)計劃的依據(jù)（3）進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)（4）考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算的分類注意：設(shè)計概算只是一種估算，其精確度不高。但設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算。二、園林工程概預(yù)算的分類（二）施工圖預(yù)算1.定義：是指在工程開工之前，由施工單位根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在限定的施工方案前提下，按照國家頒布的各類工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先計算和確定工程造價的文件。2.編制施工圖預(yù)算的作用：（1）建設(shè)單位和施工單位簽訂工程合同的主要依據(jù)（2）撥付工程價款和竣工決算的主要依據(jù)（3）實(shí)行招投標(biāo)和建設(shè)包干的主要依據(jù)（4）施工單位安排施工計劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算的分類（三）施工預(yù)算1.定義：指施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算，是在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合施工組織設(shè)計中的平面布置、施工方法、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場施工條件等因素編制而成。2.編制施工預(yù)算的作用：（1）施工企業(yè)安排施工作業(yè)計劃和組織施工的依據(jù)（2）施工單位簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)（3）施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析、貫徹經(jīng)濟(jì)核算、對比和加強(qiáng)工程成本管理的基礎(chǔ)（4）企業(yè)經(jīng)營部門進(jìn)行“兩算”對比，研究經(jīng)營決策，推行各種形式經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)（5）班組推行全優(yōu)綜合獎勵制度的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算的分類一般來說，編制園林工程概預(yù)算的依據(jù)主要有：園林建設(shè)項目的基本文件，工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料，建設(shè)地區(qū)有關(guān)情況調(diào)查資料，類似施工項目的經(jīng)驗(yàn)資料、施工企業(yè)施工力量等。三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù)1.設(shè)計概算的主要編制依據(jù)

設(shè)計概算是由設(shè)計單位編制的，編制依據(jù)主要有初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、正常的施工條件、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價格等資料，比較粗放。三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù)2.施工圖預(yù)算的主要編制依據(jù)施工圖預(yù)算一般是由施工單位或者投標(biāo)單位編制的，也可以是建設(shè)單位委托其他部門編制的。編制依據(jù)主要有施工圖紙及現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，施工組織設(shè)計、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)操作規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額，施工機(jī)械臺班定額，現(xiàn)行地區(qū)的工程（專業(yè)）預(yù)算定額、現(xiàn)行地區(qū)管理費(fèi)及其他費(fèi)用取費(fèi)定額，施工合同或協(xié)議，國家或地區(qū)頒布的有關(guān)計價動態(tài)文件，工具書及其他相關(guān)手冊等等。三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù)四、園林工程概預(yù)算的編制程序和內(nèi)容目前建設(shè)工程領(lǐng)域采用兩種計價模式，“定額計價”和“清單計價”。第二節(jié)園林建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目壺的劃分一個完那整的建把設(shè)項目諷可以分翅解為建設(shè)項目濕、單項工貨程、單位紛工程、分浴部工程及聲分項工程女。建設(shè)項目在行政上江具有獨(dú)立扎的組織形貌式，經(jīng)濟(jì)匪上實(shí)行獨(dú)殲立核算，啟有法人資縫格與其他歲單位建立扁經(jīng)濟(jì)往來顆關(guān)系。。例如：秋一個公暖園、一營個游樂扯園單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗?fù)そㄔO(shè)項目瓶的劃分單位工但程指具有語單列的含設(shè)計文桐件，可遭進(jìn)行獨(dú)藝立施工玻，但不菊能獨(dú)立語發(fā)揮作叮用的工潤程。它是單項睜工程的重頓要組成部決分。所以挨一個單項導(dǎo)工程可以將化分為“餐園林建筑躍工程”、覽“給排水次工程”、屋“電氣照爭明部分”澇及“智能芹化工程”沒等。例如：蒜茶室的保照明工友程、綠禮化工程建設(shè)項尼目的劃蔽分分部工歪程一般是局指按單花位工程蘋的各個輝部位或象是按照但使用不謀同的工幣種、材猴料和施鳴工機(jī)械漆而劃分息的工程破項目。踩是單位辨工程的租組成部鉛分。例如：一般的肆土建工匹程可以拼劃分為刺：土石奔方、磚喬石、混懼凝土及澇鋼筋混惠凝土、播木結(jié)構(gòu)棄及裝修歉、屋面時防水等世分部工圾程建設(shè)項目煙的劃分分項工程是指分部補(bǔ)工程中按饅照不同的食施工方法土，不同的紋材料、不喝同的規(guī)格為等因素而耕進(jìn)一步劃寺分的最基促本的工程結(jié)項目。例如：土石方工拋程中的人捧工挖土方宏、運(yùn)土石奴方、平整扭場地等。建設(shè)項綿目的劃杜分第三節(jié)列園遲林建設(shè)咐工程項南目費(fèi)用防的組成按照建匠設(shè)部、坦財政部[20區(qū)03]頁206號文件《關(guān)于印飽發(fā)〈建筑安裝恒工程費(fèi)用角項目組成〉的通知背規(guī)定：碌建筑安賣裝工程育費(fèi)用由亭直接費(fèi)泳、間接惠費(fèi)、利圈潤和稅以金組成揉。園林建設(shè)折工程腫費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)計劃利常潤稅金直接工另程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管痛理費(fèi)營業(yè)稅城市維西護(hù)建設(shè)訴稅教育費(fèi)土附加第三節(jié)壺園竭林建設(shè)療工程項它目費(fèi)用客的組成按照建設(shè)蘭部、財政菊部[20罪03]拉206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安翻裝工程稠費(fèi)用項蒙目組成〉的通知軟規(guī)定：移建筑安盾裝工程布費(fèi)用由翅直接費(fèi)絹、間接會費(fèi)、利癥潤和稅見金組成桐。園林建設(shè)悲工程槍費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)計劃利減潤稅金直接工程勤費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管渴理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)摟建設(shè)稅教育費(fèi)附麗加——施工中直框接用在工土程上的各辟項費(fèi)用的佳總和，由曲直接工程嘩費(fèi)和措施喂費(fèi)組成。1.直接工程沒費(fèi)是指施乎工過程脆中耗費(fèi)下的構(gòu)成冷工程實(shí)艘體的各英項費(fèi)用輸，包括奸人工費(fèi)丑、材料堡費(fèi)、施需工機(jī)械驕?zhǔn)褂觅M(fèi)婚。其中：人立工費(fèi)指直枕接從事工盛程施工的凈生產(chǎn)工人封開支的各斥項費(fèi)用。材料費(fèi)曠指施工朝過程中棵耗費(fèi)的根構(gòu)成工愛程實(shí)體亭的原一、直溉接費(fèi)材料、輔撤助材料、籍構(gòu)配件、黎零配件、鍵零件、半擇成品的費(fèi)混用。施工機(jī)械蜓使用費(fèi)指肥施工機(jī)械飲作業(yè)所發(fā)隱生的機(jī)械吩使用費(fèi)以略及機(jī)械安鼓拆費(fèi)和場矛外運(yùn)費(fèi)。一、直接念費(fèi)2.措施費(fèi)是指為完本成工程項彩目施工，珍發(fā)生于該秘工程施工察前和施工典過程中非送工程實(shí)體家項目的費(fèi)揪用。包括作：環(huán)境保護(hù)倡費(fèi)文明施眨工費(fèi)安全施念工費(fèi)臨時設(shè)施箭費(fèi)夜間施答工費(fèi)二次辦惑運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械控設(shè)備進(jìn)出喊場及安拆夜費(fèi)混凝土、少鋼筋混泥獎土模板及林支架腳手架染費(fèi)已完工程唐及設(shè)備保祝護(hù)費(fèi)施工排水夕、降水費(fèi)一、直接況費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、稠企業(yè)管理番費(fèi)兩部分糕組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指機(jī)政府和糾有關(guān)權(quán)青力部門斬規(guī)定必憑須繳納晝的費(fèi)用袖。包括川：工程張排污費(fèi)工程定額推測定費(fèi)、總社會保障運(yùn)費(fèi)、住房汽公積金和里危險作業(yè)兔意外傷害突保險。（二）渾企業(yè)管濕理費(fèi)：指園林建楊設(shè)企業(yè)組傳織施工生腫產(chǎn)和經(jīng)營狐管理所需指費(fèi)用。包逗括：1.管理人員友工資；2.辦公費(fèi)傲；3.差旅交通簡費(fèi)；4.固定資產(chǎn)斑使用費(fèi)；5.工具用具們使用費(fèi)；6.勞動保釘險費(fèi)；7.工會經(jīng)央費(fèi)；8.職工教筒育經(jīng)費(fèi)壟；9.財產(chǎn)保義險費(fèi)；10.財務(wù)費(fèi)；11.稅金；12.其他二、間眠接費(fèi)利潤指施工企蘇業(yè)完成所難承包工程屋獲得的贏利栗。三、利禁潤稅金：指國家嫩稅法規(guī)糠定的應(yīng)比計入建鑼設(shè)工程私造價內(nèi)套的營業(yè)津稅、城辜市維護(hù)書建設(shè)稅艦及教育飽費(fèi)附加浴等。1.營業(yè)稅：在我國電境內(nèi)提供慌應(yīng)稅勞務(wù)羽、轉(zhuǎn)讓無威形資產(chǎn)或狠者銷售不瓣動產(chǎn)的單老位和個人互。稅率：實(shí)行皆差別比扔例稅率撕，對同迫一行業(yè)鴨實(shí)行同承一稅率豈，對不真同行業(yè)缺實(shí)行不沫同稅率泊。稅額計營算：應(yīng)納數(shù)稅額＝歸計稅營樣業(yè)額*閃適用稅柔率四、稅折金2.城市維廚護(hù)建設(shè)響稅：以實(shí)際草繳納的增枯值稅、消埋費(fèi)稅和營忘業(yè)稅之和爸為計稅依童據(jù)，與上男述三種稅追同時繳納浸。城市維坦護(hù)建設(shè)嗚稅根據(jù)殃納稅人狀所在地喉不同，維分別規(guī)圓定不同呼的比冶例稅率樹。納稅承人所在滑地在市末區(qū)的，爆稅率為7％；納稅資人所在地劣在縣城或僑鎮(zhèn)的，稅盡率為5％；納筋稅人所妄在地不趴在市區(qū)尤、縣城縮慧或鎮(zhèn)的鉤，稅率家為1％。四、稅樓金3.教育費(fèi)附漂加的納稅人雜，是有義氣務(wù)繳納增賞值稅、消童費(fèi)稅和營悼業(yè)稅的單失位和個人苗。教育費(fèi)準(zhǔn)附加以實(shí)在際繳納的量增值稅、莊營業(yè)稅、捉消費(fèi)稅的闊稅額為計黑價依據(jù)，炮與上述三礙種稅同時尾繳納。教育費(fèi)哪附加稅開率為3％。四、稅取金謝謝