建設(shè)工程施工招投標(biāo)文件

第五章建設(shè)工程施工招投標(biāo)第一節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)概述第二節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序第三節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)文件的編制第四節(jié)投標(biāo)決策和策略第一節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)概述一、建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類二、建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍與方式三、建設(shè)工程招投標(biāo)的意義建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類建設(shè)工程投標(biāo)，是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的建設(shè)項目承包單位，按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標(biāo)單位填報投標(biāo)書，并爭取中標(biāo)的法律行為。工程勘察招投標(biāo)工程施工招投標(biāo)建設(shè)工程招投標(biāo)的分類工程設(shè)計招投標(biāo)建設(shè)項目總承包建設(shè)工程招標(biāo)，是指建設(shè)單位(或業(yè)主)就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建設(shè)項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。建設(shè)工程招投標(biāo)的方式招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。凡按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程不進行招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程不公開招標(biāo)的，招標(biāo)單位所確定的承包單位一律無效。

建設(shè)工程招投標(biāo)的方式公開招標(biāo)邀請招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過報刊、廣播或電視等公共傳播媒介介紹、發(fā)布招標(biāo)公告或信息而進行招標(biāo)。

邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

注解建設(shè)工程招投標(biāo)的意義建設(shè)工程招投標(biāo)的意義(3)建設(shè)工程實行招投標(biāo)制，可以確保和提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，降低工程造價。(1)有利于打破壟斷，開展競爭，促進企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營機制，提高企業(yè)的管理水平。(2)促進建設(shè)工程按程序和客觀規(guī)律辦事，克服建筑市場的混亂現(xiàn)象，保證承發(fā)包工作的公平、公正。(4)促進經(jīng)濟體制的改革和市場經(jīng)濟體制的建立。。(5)促進我國建筑企業(yè)進入國際市場。第二節(jié)建設(shè)工程施工招標(biāo)程序建設(shè)工程項目報建審查建設(shè)項目和建設(shè)單位資質(zhì)招標(biāo)申請資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審工程標(biāo)底價格的編制刊登預(yù)審?fù)ǜ妗⒄袠?biāo)公告資格預(yù)審發(fā)放招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場投標(biāo)預(yù)備會投標(biāo)文件的編制與遞交開標(biāo)評標(biāo)中標(biāo)合同簽訂建設(shè)工程項目報建建設(shè)工程項目報建范圍內(nèi)容應(yīng)交驗的文件資料各類房屋建設(shè)、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)的基本建設(shè)及技改項目。屬于招標(biāo)范圍的工程項目都必須報建。工程名稱、建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型，發(fā)包方式、計劃開工竣工日期、工程籌建情況等。立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃，固定資產(chǎn)投資許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，資金證明。審查建設(shè)項目和建設(shè)單位資質(zhì)建設(shè)項目進行施工招標(biāo)必須具備的條件概算已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃

有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實

建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成

已經(jīng)建設(shè)項目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。

施工招標(biāo)單位應(yīng)具備的基本條件招標(biāo)單位的基本條件

有組織編制招標(biāo)文件的能力是法人，或依法成立的其他組織有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力不具備上述條件的建設(shè)單位，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)，建設(shè)單位與代理機構(gòu)簽訂委托代理招標(biāo)的協(xié)議，并報招標(biāo)管理機構(gòu)備案。

必須具備招標(biāo)申請招標(biāo)申請書是招標(biāo)單位向政府主管機關(guān)提交的要求開始組織招標(biāo)、辦理招標(biāo)事宜的一種文書。主要包括以下內(nèi)容：工程名稱、建設(shè)地點、招標(biāo)工程建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、要求施工企業(yè)等級、施工前期準(zhǔn)備情況(土出征用、拆遷情況、勘察設(shè)計情況、施工現(xiàn)場條件等)、招標(biāo)機構(gòu)組織情況等。招標(biāo)申請書批準(zhǔn)后，就可以編制資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件。

資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審資格審查包括資格預(yù)審和資格后審兩種方式。招標(biāo)文件是招標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)項目的特點和需要，單方面闡述招標(biāo)條件和具體要求的意思表示，是招標(biāo)人確定、修改和解釋有關(guān)招標(biāo)事項的書面表達形式。招標(biāo)文件是招標(biāo)活動中最重要的文件之一。資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件須報招標(biāo)管理機構(gòu)審查，審查同意后可刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)通告。

工程標(biāo)底價格的編制1．標(biāo)底的概念標(biāo)底，是指由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的代理機構(gòu)代理編制，并按規(guī)定報經(jīng)審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價格。其主要反映招標(biāo)單位對工程質(zhì)量、工期、造價等的預(yù)期控制要求。2．標(biāo)底的作用(1)是衡量投標(biāo)單位報價的尺度，能由此判斷投標(biāo)者所投報價的合理性、可靠性。(2)是評標(biāo)的重要指標(biāo)。(3)使建設(shè)單位預(yù)先明確招標(biāo)工程的投資額度，并據(jù)此籌措和安排建設(shè)資金。(4)為上級主管部門提供核實建設(shè)規(guī)模的依據(jù)。

標(biāo)底組成的主要內(nèi)容(1)標(biāo)底的綜合編制說明。(2)標(biāo)底價格審定書、標(biāo)底價格計算書、帶有價格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工措施費的測算明細以及采用固定價格工程的風(fēng)險系數(shù)測算明細等。(3)主要材料用量。(4)標(biāo)底附件：如各項交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備的價格來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標(biāo)底價格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計等。編制標(biāo)底的主要程序（1）確定標(biāo)底的編制單位。(2)提供以下資料，以便進行標(biāo)底計算：①全套施工圖紙及現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料；②招標(biāo)文件；③定額及相關(guān)規(guī)范；④領(lǐng)取標(biāo)底價格計算書、報審的有關(guān)表格。(3)參加交底會及現(xiàn)場勘察。標(biāo)底編、審人員均應(yīng)參加施工圖交底及現(xiàn)場勘察、招標(biāo)預(yù)備會，便于標(biāo)底的編、審工作。(4)編制標(biāo)底。編制標(biāo)底應(yīng)遵循的原則

(1)遵守國家的法律和政策的原則。依據(jù)國家、行業(yè)、地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則和定額進行編制。(2)公平的原則。保證不同性質(zhì)企業(yè)的投標(biāo)人享有同等待遇，應(yīng)按工程項目類別計價。(3)有利于市場競爭的原則。力求與市場的實際變化吻合。(4)合理定價的原則。標(biāo)底應(yīng)由成本、利潤、稅金等組成，應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算(或修正概算)及投資包干的限額內(nèi)。(5)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。工程要求優(yōu)良的應(yīng)增加相應(yīng)的費用。(6)公正原則。一個工程只能編制一個標(biāo)底。(7)保密原則。標(biāo)底編制完成后，有保密責(zé)任，不得泄漏。并采用編審分離和回避制度。編制標(biāo)底應(yīng)遵循的原則

編制標(biāo)底的主要依據(jù)(1)招標(biāo)文件。(2)工程施工圖紙、工程量計算規(guī)則。(3)施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。(4)施工方案或施工組織設(shè)計。(5)現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費標(biāo)準(zhǔn)。(6)國家或地方有關(guān)價格調(diào)整文件規(guī)定。(7)招標(biāo)時建筑安裝材料及設(shè)備的市場價格。

標(biāo)底的編制方法標(biāo)底編制方法工料單價法綜合單價法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項工程子目，逐項計算出工程量，再套用定額單價(或單位估價表)確定直接費，然后按規(guī)定的費用定額確定間接費、利潤和稅金，還要加上材料調(diào)價系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費，匯總后即為工程預(yù)算，也就是標(biāo)底的基礎(chǔ)。綜合單價法編制標(biāo)底其各分部分項工程的單價，應(yīng)包括人工費、材料費、機械費、措施費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤、稅金以及采用固定價格的風(fēng)險金等全部費用。綜合單價確定后，再與各分部分項工程量相乘匯總，即可得到標(biāo)底價格。標(biāo)底的審定標(biāo)底的審定，是指政府有關(guān)主管部門對招標(biāo)人已完成的標(biāo)底進行的審查認(rèn)定。應(yīng)在投標(biāo)截止日期后、開標(biāo)之前按規(guī)定報招標(biāo)管理機構(gòu)審查，未經(jīng)審查的標(biāo)底一律無效。(1)標(biāo)底審查時應(yīng)提交的各類文件。標(biāo)底報送招標(biāo)管理機構(gòu)審查時，應(yīng)提交工程施工圖紙、方案或施工組織設(shè)計、填有單價與合價的工程量清單、標(biāo)底計算書、標(biāo)底匯總表、標(biāo)底審定書、采用固定價格的工程的風(fēng)險系數(shù)測算明細以及現(xiàn)場因素、各種施工措施測算明細、主要材料用量、設(shè)備清單等。標(biāo)底的審定(2)標(biāo)底審定內(nèi)容。對采用工料單價法編制的標(biāo)底價格，主要審查以下內(nèi)容：標(biāo)底計價內(nèi)容；預(yù)算內(nèi)容；預(yù)算外費用。對采用綜合單價法編制的標(biāo)底價格，主要審查以下內(nèi)容：標(biāo)底計價內(nèi)容；工程量清單單價組成分析；設(shè)備市場供應(yīng)價格、措施費、現(xiàn)場因素費用等。(3)標(biāo)底的審定時間。標(biāo)底的審定時間一般在投標(biāo)截止日后，開標(biāo)之前。(4)標(biāo)底的保密。標(biāo)底審定完后應(yīng)及時封存，直至開標(biāo)?？琴Y材格預(yù)審炮通告、味招標(biāo)公糖告招標(biāo)公血告應(yīng)當(dāng)愿載明招銷標(biāo)人的罵名稱和連地址，腔招標(biāo)項晶目的性頭質(zhì)、數(shù)胖量、實培施地點怨和時間哪以及獲秒取招標(biāo)回文件的安辦法等謠事項。資格預(yù)審辟程序?qū)ι暾垎渭娢坏馁Y格丑預(yù)審文件絹和資料進途行評比和奪分析確定合墊格單位衫的短名似單報招標(biāo)戰(zhàn)管理機討構(gòu)審查矩核準(zhǔn)同意招標(biāo)單位價通知所有擁合格的單白位合格的申鉗請單位進撞行書面確窩認(rèn)在規(guī)定的世時間領(lǐng)取醋招標(biāo)文件旅等資料在投標(biāo)截竭止日期前桃遞交投標(biāo)約文件資格預(yù)審繩審查的主父要內(nèi)容(1)喪參加投庸標(biāo)的單弓位至少冷須滿足凳該工程旅所要求域的資質(zhì)薄等級。(2)參土加投標(biāo)的坐施工單位麗必須具有抬獨立法人奶資格和相純應(yīng)的施工駕資質(zhì)。(3)部投標(biāo)單聾位應(yīng)提無供資格喚文件，滾以證明妻其符合糾投標(biāo)合菌格條件田和具有察履行合商同的能損力。(4)兩補個以上法奴人或者其細他組織可幣以組成一草個聯(lián)合體辰，以一個儲投標(biāo)人的紙身份共同州投標(biāo)。由證同一專業(yè)辱的單位組恢成的聯(lián)合戒體，按照臭資質(zhì)等級步低的單位劇確定資質(zhì)頭等級。投標(biāo)單赤位需要忠提交資番格預(yù)審授的文件包括：患有關(guān)確慕立投標(biāo)徒單位法迎律地位抽的原始令文件的毫副本(寬包括營拆業(yè)執(zhí)照混、資質(zhì)本等級證臥書等)雜；投標(biāo)單銅位在過中去3年嘗完成工懲程的情棗況和現(xiàn)荷在正在閣履行的迫合同情明況。按規(guī)定妨的格式炒提供項坊目經(jīng)理旋簡歷以僻及管理趙和主要命施工人票員情況字；按規(guī)定格旗式提供完零成該合同橡擬采用的達主要施工躲機械設(shè)備券情況；投標(biāo)單碑位需要村提交資慨格預(yù)審男的文件按規(guī)定墾格式提刺供擬分傘包的工急程項目傍及擬承伐擔(dān)分包心工程項棍目施工淚單位情頌況；投標(biāo)單位巧提供財務(wù)度狀況情況鼻，包括最述近2年經(jīng)棗過審計的允財務(wù)報表泳、下一年享度財務(wù)預(yù)游測報告和筒投標(biāo)單位門向開戶銀園行開具的止，由該銀之行提供財杜務(wù)情況證稿明的授權(quán)技書；有關(guān)投標(biāo)秘單位目前慕和過去2區(qū)年參與或淡涉及訴訟碰案的資料焰等。發(fā)放招標(biāo)煩文件招標(biāo)文赴件發(fā)出育后，招現(xiàn)標(biāo)單位膏不得擅砍自變更漠其內(nèi)容罷。確需沾進行必死要的澄銳清、修艇改或補叉充，須觀報招標(biāo)筑管理機體構(gòu)審查托同意后電，在投擁標(biāo)截止繁時間至訓(xùn)少15花日前，蒸以書面司形式同雜時發(fā)給城所有獲霧得招標(biāo)送文件的皂投標(biāo)單倡位。修樣改或補轉(zhuǎn)充文件院作為招煌標(biāo)文件因的組成免部分，猾對投標(biāo)皇單位起賓約束作急用。投標(biāo)單賽位收到楚招標(biāo)文葉件后，給若有疑檢問，或墓不清的胞問題需搶澄清解對釋，應(yīng)義在收到燦招標(biāo)文嘉件后以泥書面形體式向招俊標(biāo)單位勇提出，姿招標(biāo)單談位應(yīng)以腫書面形始式或投昌標(biāo)預(yù)備暖會形式亞予以解貫答?？辈飕F(xiàn)趣場(1)勘遲察現(xiàn)場的掠目的在于截了解工程轟場地和周超圍環(huán)境情寇況，以獲慣取投標(biāo)單短位認(rèn)為有易必要的信鳳息。為便否于投標(biāo)單煮位提出問情題并得到鴉解答，勘忘察現(xiàn)場一潮般安排在狗投標(biāo)預(yù)備均會之前進溫行。(2)投飾標(biāo)單位在另勘察現(xiàn)場協(xié)中如有疑弦問或不清竄楚的問題員，應(yīng)在投枝標(biāo)預(yù)備會比前以書面萍形式向招討標(biāo)單位提鏟出，但應(yīng)杜給招標(biāo)單贈位留有解閥答時間。勘察現(xiàn)烈場(3)招素標(biāo)單位應(yīng)由向投標(biāo)單捎位介紹有珍關(guān)現(xiàn)場的月以下情況爹：施工現(xiàn)黑場是否達團到招標(biāo)文遣件規(guī)定的限條件；施困工現(xiàn)場的些地理位置徐和地形、構(gòu)地貌；施纏工現(xiàn)場的雜地質(zhì)、土酷質(zhì)、地下待水位、水興文等情況灑；施工現(xiàn)擺場氣候條碼件，如氣持溫、濕度旺、風(fēng)力、熱年雨雪量功等；現(xiàn)場歉環(huán)境，如坊交通、飲群水、污水剖排放、生萍活用電、濤通信等；蘭工程在施隨工現(xiàn)場中湖的位置或威布置；臨桌時用地、杏臨時設(shè)施仗搭建等。投標(biāo)預(yù)備明會投標(biāo)預(yù)屠備會也扶稱答疑忙會、標(biāo)掃前會議抵，是指坑招標(biāo)單予位為澄耍清或解吊答招標(biāo)缸文件或遲現(xiàn)場踏汁勘中的球問題，愿以便投瘋標(biāo)單位拳更好地糞編制投丙標(biāo)文件棚而組織勒召開的膠會議。(1)估投標(biāo)預(yù)袍備會的采目的在門于澄清桑招標(biāo)文煉件中的嗓疑問，礙解答投幟標(biāo)單位卻對招標(biāo)三文件和暮勘察現(xiàn)罩場中所懷提出的煙疑問和刷問題。（2）謝投標(biāo)預(yù)折備會在鮮招標(biāo)管復(fù)理機構(gòu)傷監(jiān)督下予，由招榆標(biāo)單位買組織并遍主持召害開，參行加會議閘的人員筒包括招僑標(biāo)單位萍、投標(biāo)蝴單位、酒代理機約構(gòu)、招折標(biāo)文件丈的編制桑人員、故招投標(biāo)水管理機壓構(gòu)的管委理人員娃等。所貸有參加吉投標(biāo)預(yù)球備會的左投標(biāo)單諸位應(yīng)簽典到登記喬，以證位明出席鹿投標(biāo)預(yù)民備會。投標(biāo)預(yù)育備會(3)盤在預(yù)備捕會上對寫招標(biāo)文餡件和現(xiàn)搭場情況止做介紹卷或解釋灑，并解怨答投標(biāo)渴單位提坊出的疑胃問，包覺括書面憲提出的唇和口頭印提出的咐詢問。勢在投標(biāo)技預(yù)備會涼上還應(yīng)突對圖紙撒進行交跪底和解垃釋。(4)膝投標(biāo)預(yù)錄備會結(jié)死束后，蒜由招標(biāo)搭單位整切理會議愉記錄和玻解答內(nèi)孟容，報昂招標(biāo)管項理機構(gòu)探核準(zhǔn)同巴意后，違盡快以騾書面形陳式將問胸題及解烤答同時嗚發(fā)送到章所有獲旬得招標(biāo)上文件的掘投標(biāo)單公位。(5)為了使召投標(biāo)單隙位在編覽寫投標(biāo)插文件時賊，充分雖考慮招云標(biāo)單位蛛對招標(biāo)僻文件的針修改或所補充內(nèi)手容，以掃及投標(biāo)路預(yù)備會同會議記墊錄內(nèi)容落，招標(biāo)棒單位可候根據(jù)情捎況延長者投標(biāo)截垂止時間飯。投標(biāo)文件冶的編制與作遞交依照《招盼標(biāo)投標(biāo)法腎》規(guī)定，用投標(biāo)人應(yīng)陽當(dāng)在招標(biāo)逃文件要求掩提交投標(biāo)維文件的截虛止時間前恰，將投標(biāo)球文件送達豆投標(biāo)地點迫。招標(biāo)人束收到投標(biāo)襪文件后，館應(yīng)當(dāng)簽收煌保存，不樹得開啟。煙投標(biāo)人少丙于3個的窯，招標(biāo)人陶應(yīng)當(dāng)依法偏重新招標(biāo)獲。在招標(biāo)漁文件要求沾提交投標(biāo)連文件的截拐止時間后估送達的投殼標(biāo)文件，藥招標(biāo)人應(yīng)叉當(dāng)拒收。季投標(biāo)人在峽招標(biāo)文件埋要求提交駱投標(biāo)文件慶的截止時餓間前，可法以補充、蕩修改或者偵撤回已提臭交的投標(biāo)絹文件，并化書面通知薦招標(biāo)人。傾補充、修岸改的內(nèi)容貍為投標(biāo)文守件的組成此部分。開標(biāo)(1)開鵲標(biāo)應(yīng)當(dāng)在袖招標(biāo)文件誦確定的提好交投標(biāo)文在件截止時城間的同一絡(luò)時間公開篩進行；開渾標(biāo)地點應(yīng)反當(dāng)為招標(biāo)領(lǐng)文件中預(yù)喚先確定的處地點。(2)密開標(biāo)由斜招標(biāo)人圖主持，忌邀請所養(yǎng)有投標(biāo)奏人參加帖。(3)開譯標(biāo)時，由看投標(biāo)單位埋或者其推宏選的代表鉛檢查投標(biāo)船文件的密濕封情況，計也可以由向招標(biāo)單位丑委托的公掏證機構(gòu)檢游查并公證巷；經(jīng)確認(rèn)更無誤后，疤由工作人究員當(dāng)眾拆時封，宣讀病投標(biāo)人名慨稱、投標(biāo)賤價格和投屢標(biāo)文件的叔其他主要住內(nèi)容。招赴標(biāo)單位在雕招標(biāo)文件繳要求提交冰投標(biāo)文件仁的截止時矛間前收到店的所有投門標(biāo)文件，絞開標(biāo)時都宣應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾鍵予以拆封紋、宣讀。步開標(biāo)過程票應(yīng)當(dāng)記錄繞，并存檔勁備查。廢標(biāo)投標(biāo)文沈件有下豈列情況撒之一者前將視為晚無效：①投標(biāo)階文件未起按規(guī)定薦標(biāo)志、耳密封；②未經(jīng)煩法定代鍵表人簽虛署或未鑒加蓋投樹標(biāo)單位趕公章或海未加蓋螺法定代刷表人印面鑒；③投標(biāo)術(shù)文件標(biāo)夫明的投每標(biāo)單位匆在名稱譯和法律旁地位上丈與通過債資格預(yù)創(chuàng)審時不愉一致，宅且不利施于招標(biāo)堆單位或疲招標(biāo)文脹件所不淹允許；④未按規(guī)傲定的格式桂填寫，內(nèi)飲容不全或田字跡模糊嫁辨認(rèn)不清培；⑤投標(biāo)禁單位在膊一份投廉標(biāo)文件惑中或?qū)油徽姓x標(biāo)項目衛(wèi)有兩個盲或多個幣報價，果且未聲飯明以哪年個報價瞇為準(zhǔn)的市；⑥投標(biāo)截秋止時間以灘后送達的跌投標(biāo)文件全。評標(biāo)《招標(biāo)變投標(biāo)法蛙》規(guī)定咐，評標(biāo)物由招標(biāo)抽人依法扯組建的認(rèn)評標(biāo)委產(chǎn)員會負(fù)辦責(zé)、依漆法必須慶進行招塞標(biāo)的項軌目，其嬌評標(biāo)委必員會由伍招標(biāo)人吳的代表悲和有關(guān)時技術(shù)、算經(jīng)濟等歷方面的俊專家組讓成，成是員人數(shù)珠為5人仗以上單酬數(shù)，其內(nèi)中技術(shù)筆、經(jīng)濟逆等方面獸的專家典不得少削于成員沒總數(shù)的愉三分之通二。評標(biāo)工柜作程序(1)評崖標(biāo)一般采戴用評標(biāo)會仙的形式進越行，因此址評標(biāo)人員雀應(yīng)在規(guī)定寧的時間到雁達指定的堆評標(biāo)場所贈。招標(biāo)單具位應(yīng)當(dāng)采請取必要的蛙措施，保屈證評標(biāo)在喉嚴(yán)格保密凝的情況下肆進行。(2)評還標(biāo)組織成積員應(yīng)審閱鞭各個投標(biāo)辱文件，主倡要檢查確昌認(rèn)投標(biāo)文寇件是否實次質(zhì)上響應(yīng)騰招標(biāo)文件巖的要求，職是否有重墳大漏項、森缺項等。投標(biāo)偏穗差：分位為重大巖偏差和滅細微偏孫差。細微偏秒差是指毛投標(biāo)文仿件在實冷質(zhì)上響滴應(yīng)招標(biāo)哄文件要叛求，但炕在個別壞地方存慢在漏項蠶或者提既供了不淺完整的艱技術(shù)信乖息和數(shù)怎據(jù)等情傅況，并堡且補正行這些遺飯漏或者占不完整魄不會對輔其他投蒜標(biāo)人造廊成不公凡平的結(jié)頌果。細慰微偏差疤不影響骨投標(biāo)文適件的有諷效性。評標(biāo)工膜作程序下列情況堅屬于重大闖偏差：①沒有弦按照招既標(biāo)文件柳要求提猾供投標(biāo)享擔(dān)?；虼僬咛峁┪g的投標(biāo)營擔(dān)保有東瑕疵；②投標(biāo)御文件沒挖有投標(biāo)秒人授權(quán)前代表簽交字和加雜蓋公章扎；③投標(biāo)文柜件載明的股招標(biāo)項目熟完成期限津超過招標(biāo)及文件規(guī)定棗的期限；④明顯宰不符合捷技術(shù)規(guī)技格、技除術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沫要求；⑤投標(biāo)文濱件載明的歇貨物包裝跳方式、檢販驗標(biāo)準(zhǔn)和市方法等不訂符合招標(biāo)崖文件的要鋤求。⑥投標(biāo)文抱件附有招廊標(biāo)人不能稈接受的條嗚件；⑦不符合陷招標(biāo)文際件中規(guī)朱定的其略他實質(zhì)布性要求定。評標(biāo)工作眼程序(3)好根據(jù)評躬標(biāo)定標(biāo)氣辦法規(guī)年定，只汪對有效裝投標(biāo)文冰件進行滑評議，看評標(biāo)委霸員會應(yīng)徹當(dāng)按照偷招標(biāo)文腿件確定飼的評標(biāo)叛標(biāo)準(zhǔn)和做方法，型對投標(biāo)紫文件進歲行評審恭和比較啊，并對且評議結(jié)畢果簽字匯確認(rèn)。評標(biāo)工酷作程序(4)農(nóng)如有必支要，評遵標(biāo)委員鈴會可以半要求投教標(biāo)人對母投標(biāo)文覽件中含腳義不明水確的內(nèi)稻容作必子要的澄務(wù)清或者固說明，孤但是澄派清或者避說明不亡得超出診投標(biāo)文潑件的范男圍或者激改變投約標(biāo)文件龍的實質(zhì)嚴(yán)性內(nèi)容老。投標(biāo)文件替中的大寫遭金額和小材寫金額不龍一致的，圾以大寫金嗎額為準(zhǔn)。淘總價金額請與單價金劇額不一致勢的，以單趙價金額為總準(zhǔn)，但單沒價金額小耗數(shù)點有明困顯錯誤的驢除外；對藝不同文字織文本投標(biāo)蟲文件的解寒釋發(fā)生異梯議的，以復(fù)招標(biāo)文件組規(guī)定的主饞要語言為終準(zhǔn)。評標(biāo)工討作程序(5)寶評標(biāo)委澆員會完迫成評標(biāo)某后，應(yīng)季當(dāng)向招冒標(biāo)單位內(nèi)提出書長面評標(biāo)煤報告，攏并推薦戚合格的味中標(biāo)候鴿選人。招標(biāo)單位型根據(jù)評標(biāo)甲委員會提溉出的書面漫評標(biāo)報告屑和推薦的菊中標(biāo)候選腥人確定中跌標(biāo)人。招迫標(biāo)人也可目以授權(quán)評材標(biāo)委員會贊直接確定狹中標(biāo)人。依法必羽須進行囑招標(biāo)的畜項目，小招標(biāo)人砌應(yīng)當(dāng)確鍬定排名呆第一的燃中標(biāo)候縣選人為針中標(biāo)人腎。排名頓第一的柿中標(biāo)候茄選人放鴨棄中標(biāo)恥、因不稻可抗力吼提出不許能履行妨合同，貓或者招趟標(biāo)文件販規(guī)定應(yīng)壯當(dāng)提交殺履約保壇證金而令在規(guī)定滾的期限第內(nèi)未能選提交的裹，招標(biāo)喬人可以佳確定排笑名第二妨的中標(biāo)湊候選人煉為中標(biāo)越人。評審的內(nèi)類容評標(biāo)的叼內(nèi)容包濟括符合藍性評審伙、技術(shù)羨性評審崇和商務(wù)把性評審煤。(1)仁投標(biāo)文惡件符合元性評審霉，包括西商務(wù)符浮合性和突技術(shù)符也合性鑒序定。投卷標(biāo)文件宵應(yīng)實質(zhì)寬上響應(yīng)嚼招標(biāo)文蝕件的要予求，如蹄果投標(biāo)刻文件實煉質(zhì)上不瀉響應(yīng)招困標(biāo)文件渾的要求舞，招標(biāo)完單位將遭予以拒牧絕，并泉且不允浸許通過怕修正或個撤銷其裹不符合喂要求的攝差異，卵使之成盒為具有線響應(yīng)性鐮的投標(biāo)竄。評審的內(nèi)巡壽容(2)技愧術(shù)性評審吼，具體內(nèi)底容包括：愛施工方案船的可行性屋；施工進比度計劃的鄉(xiāng)豐可靠性；杏工程材料棚和機械設(shè)茄備供應(yīng)的俗技術(shù)性能弓；施工質(zhì)端量的保證陰措施；技沈術(shù)建議和意替代方案蠻；施工現(xiàn)趨場的周圍澆環(huán)境污染級的保護措壞施等。(3)縣商務(wù)性規(guī)評審，臣具體內(nèi)治容包括菊：投標(biāo)奪報價數(shù)紐奉據(jù)計算葬的正確虛性；報諸價構(gòu)成啦的合理海性；報鋒價與施析工組織篇的一致仁性；綜椒合費率岔、利潤陳率及預(yù)孫付款要低求是否泛合理，終主要材憐料單價臘；分析遇合價項闖目總計勸的報價賴；對建尊議方案覺的商務(wù)季評審。評標(biāo)標(biāo)轉(zhuǎn)底的確蘭定(1)由傭招標(biāo)單位合或其委托倆的具有編逝制標(biāo)底價鹿格能力的糟代理機構(gòu)插編制出的沙標(biāo)底，經(jīng)討當(dāng)?shù)刂鞴芑畈块T審定愛有效后，輝可直接作茶為評標(biāo)標(biāo)呈底。通?？邵E有三種飯具體做鋒法：①投標(biāo)啦報價最粥接近標(biāo)農(nóng)底價的宗（即為笨合理低電標(biāo)價）刊，即可鼓中標(biāo)；管標(biāo)底為叛ａ，投列標(biāo)價為輛ｂ，則市合理低咐標(biāo)價是嚴(yán)ｍｉｎ|ｂ－ａ|②投標(biāo)報患價與低于領(lǐng)標(biāo)底價某絕一幅度值挖之差的絕幫對值最小晚或為零的賢（即為合縫理低標(biāo)價污），即可廁中標(biāo)；ｍ閣ｉｎ|ｂ－（忘ａ－ｃ袋）|③允許盜投標(biāo)價撐圍繞標(biāo)嘉底價按鼻一定比瓜例浮動芳，投標(biāo)閣報價在逢這個允潑許范圍問內(nèi)的最低低價或可次低價軍（即為把合理低遼標(biāo)價）組，即可鏡中標(biāo)；ｍｉｎ（襲ａ+ｃ％）評標(biāo)標(biāo)底架的確定(2)罷為了避蕩免標(biāo)底某的泄密好造成的浴影響，養(yǎng)采用以蔬標(biāo)底價炸和投標(biāo)址人的報鉗價相結(jié)醋合的方作式作為投評標(biāo)標(biāo)世底，即核“A十蘿B值”開決定評寨標(biāo)標(biāo)底趕。具體做絞法有三按種：①以各投昌標(biāo)人的投雅標(biāo)報價（商投標(biāo)人超標(biāo)過3家的薪，可剔除細最高和最遮低報價）鹽的算術(shù)平角均值為A糠，以經(jīng)過棄審定的標(biāo)器底價為B爸，然后取痰Ａ和B的澤不同權(quán)重水值之和，巧為評標(biāo)標(biāo)須底，最接男近這個評戚標(biāo)標(biāo)底的爬投標(biāo)報價圾，即為中副標(biāo)價。②以低勢于標(biāo)底隱價一定尼幅度以判內(nèi)的各告投標(biāo)報節(jié)價的平襲均值為宵A，以忘經(jīng)過審網(wǎng)定的標(biāo)擴底價為欄B，然荒后?。两┖虰的罷不同權(quán)川重值之吊和，為糾評標(biāo)標(biāo)惱底，最豆接近這影個評標(biāo)渴標(biāo)底的慌投標(biāo)報擋價，即者為中標(biāo)顆價。評標(biāo)標(biāo)控底的確西定③以以各吧投標(biāo)人的布投標(biāo)報價黑（投標(biāo)人晉超過3家概的，可剔驢除最高和弦最低報價廳）的算術(shù)密平均值為藥A，以各粥投標(biāo)人對宰標(biāo)底的測骨算價（投科標(biāo)人超過栽3家的，活可剔除最袖高和最低遷報價），避與標(biāo)底價場的算術(shù)平斤均值為B電，然后取戴Ａ和B的峰不同權(quán)重糾值之和，簡為評標(biāo)標(biāo)嗎底，最接裂近這個評誕標(biāo)標(biāo)底的余投標(biāo)報價射，即為中滲標(biāo)價。投標(biāo)人對兆標(biāo)底的測迷算價是指悅即讓各投棋標(biāo)人按照捎和招標(biāo)人苦編制標(biāo)底狡一樣的口遮徑和要求綱測算的出辭的價格，染又稱可比唯價。評標(biāo)標(biāo)纖底的確愁定（3）將箏標(biāo)底價和歲投標(biāo)人測拐算的可比流價結(jié)合確莊定標(biāo)底（籍復(fù)合標(biāo)底剛），具體溜做法：①以各掠投標(biāo)人設(shè)對標(biāo)底緒的測算固價的平僵均值為娛B；②若標(biāo)底骨價與B的荷誤差在一吐定范圍內(nèi)辛，則認(rèn)為游標(biāo)底是正靈確的，否濁則不正確費；③若標(biāo)坑底價正貌確，取剖B的一望定權(quán)重渡值為ａ挪，取標(biāo)標(biāo)底價的苗權(quán)重值明為ｂ，哄以ａ和隱ｂ的算店術(shù)平均撕值，或祥者以低棚于ａ和握ｂ的算雨術(shù)平均動值的一爸定幅度夏的值，臨為評標(biāo)鵝標(biāo)底。④若標(biāo)底奧價不準(zhǔn)確斥，就以低摘于B的一宰定幅度的洽值為評標(biāo)洋標(biāo)底。評標(biāo)標(biāo)削底的確晉定(4)副對無標(biāo)仁底的招委標(biāo)，有葬的規(guī)定絮采用去哲掉所有屯投標(biāo)人巴中的最撐高和最宜低報價處，取平鞠均值為妨參考標(biāo)荷底；有痕的規(guī)定援所有投砍標(biāo)人中賊的最低也報價為破參考報袍價。評標(biāo)的耗方法(1)定性評量議法。(2)定量記梢分法。天又稱綜括合評分訊法。這喂種方法欄是將評粱審各指豈標(biāo)分別悠在百分悉之內(nèi)所芬占比例熊和評標(biāo)周標(biāo)準(zhǔn)在搬招標(biāo)文掛件內(nèi)規(guī)妥定。開嚴(yán)標(biāo)后按躲評標(biāo)程膀序，根到據(jù)評分福標(biāo)準(zhǔn)，劫由評委柿對各投咳標(biāo)單位扁的標(biāo)書考進行評選分，最合后以總隔得分最逼高的投窩標(biāo)單位托為中標(biāo)始單位。(3)合理低標(biāo)涂價法。這救一方法是訴按照評標(biāo)助程序，經(jīng)桐審定，以螺合理低標(biāo)類價作為中禮標(biāo)的主要投條件。所非謂合理低橡標(biāo)價是指叼經(jīng)審定，豬必要時進域行答辯，碎證明是實卸現(xiàn)低標(biāo)價虹的措施切壁實可行的原報價。不斧能簡單地看理解為是橫最低的投毀標(biāo)價中標(biāo)師。綜合得居分法評牢標(biāo)案例某大型工茅程，由于倉技術(shù)難度松大，對施落工單位的水施工設(shè)備慚和同類工少程施工經(jīng)武驗要求高蟻，而且對父工期的要么求也比較主緊迫。業(yè)婦主在對有叉關(guān)單位和用在建工程濕考察的基同礎(chǔ)上，僅利邀請了3家國有會一級施學(xué)工企業(yè)父投標(biāo)，證并預(yù)先加與咨詢略單位和堂該3家施工單懷位共同研生究確定了獵施工方案座。業(yè)主要睜求投標(biāo)單潛位將技術(shù)拳標(biāo)和商務(wù)透標(biāo)分別裝吩訂報送。叛經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)快導(dǎo)小組研蛛究確定的圍評標(biāo)規(guī)定色如下：綜合得故分法評憑標(biāo)案例1.技術(shù)標(biāo)分共30速分，其幼中施工培方案1耐0分（洞因已確碗定施工飯方案，蜘均得1巴0分）陣、施工轉(zhuǎn)總工期輸10分嗓、工程意質(zhì)量1褲0分。定滿足業(yè)午主要求咱總工期財36個番月的得他4分，胡每提前壯1個月還加1分晉，不滿羽足者不夕得分；仔自報工灘程質(zhì)量涉合格著押得4分白，優(yōu)良照者得6輩分（若緊實際工集程質(zhì)量煉未達到規(guī)優(yōu)良將務(wù)扣罰合捧同價的惠2％）姿，近三戒年內(nèi)獲汪得魯班芒工程獎培每項加辨2分，畝或省優(yōu)皂工程獎剪每項加昆1分。2.商務(wù)標(biāo)姥共70病分。報踩價不超刷過標(biāo)底票（35孔500果萬元）脾的+5偉％者為渡有效標(biāo)顏，超過新者為廢應(yīng)標(biāo)。報其價為標(biāo)支底的9椒8％者賴的滿分倉（70受分），川在此基掛礎(chǔ)上，費報價比位標(biāo)底每話下降1格％，扣其1分，涌每上升旺1％，叫扣2分竄（計分搶按四舍綢五入取持整）。綜合得揪分法評孤標(biāo)案例請按綜撕合得分敲最高者腰中標(biāo)的攤原則確勾定中標(biāo)腫單位。投標(biāo)單位報價（萬元）總工期（月）自報工程質(zhì)量魯班獎省優(yōu)獎A3564233優(yōu)良11B3436431優(yōu)良02C3386732合格013.各投標(biāo)單墾位的情況爐如下：中標(biāo)我國《招辯標(biāo)投標(biāo)法噴)規(guī)定，干中標(biāo)單位怨的投標(biāo)應(yīng)煮當(dāng)符合下攏列條件之請一：(1)能怨夠最大限態(tài)度地滿足喘招標(biāo)文件赤中規(guī)定的先各項綜合洪評價標(biāo)準(zhǔn)公。(2)等能夠滿賴足招標(biāo)參文件的線實質(zhì)性忍要求，溫并且經(jīng)庸評審的寫投標(biāo)價稀格最低壺；但是啦投標(biāo)價白格低于柄成本的刑除外。中標(biāo)評標(biāo)委魄員會經(jīng)營評審，妙認(rèn)為所紫有投標(biāo)惰都不符離合招標(biāo)磁文件要浮求的，典可以否費決所有往投標(biāo)。依法須壓進行招企標(biāo)的項洋目的所放有投標(biāo)蜜被否決蕉的，招粒標(biāo)單位園應(yīng)當(dāng)依湊照本法援重新招連標(biāo)。在確定裙中標(biāo)單拖位前，統(tǒng)招標(biāo)單達位不得每與投標(biāo)城單位就救投標(biāo)價額格、投誓標(biāo)方案邊等實質(zhì)堡性內(nèi)容峰談判。中標(biāo)單拉位確定攻后，招滑標(biāo)單位鏈應(yīng)當(dāng)向菠中標(biāo)單張位發(fā)出祝中標(biāo)通繩知書，藍同時將耳中標(biāo)結(jié)幻玉果通知壇所有未駛中標(biāo)的逢投標(biāo)單罪位，并涼退還投駱標(biāo)單位勝交納的勉投標(biāo)保找證金。中標(biāo)通知義書對招標(biāo)形單位和中頂標(biāo)單位具壁有法律效巡壽力。中標(biāo)次通知書發(fā)浪出后，招爹標(biāo)單位改彎變中標(biāo)結(jié)奪果的，或鍛者中標(biāo)單社位放棄中濾標(biāo)項目的蹲，應(yīng)當(dāng)依涉法承擔(dān)法救律責(zé)任。合同簽訂招標(biāo)單位數(shù)和中標(biāo)單息位應(yīng)當(dāng)自摘中標(biāo)通知截書發(fā)出之捕日起30保日內(nèi)，按殖照招標(biāo)文盤件和中標(biāo)過人的投標(biāo)裝文件訂立乖書面合同卵。招標(biāo)人悠和中標(biāo)人假不得再行伸訂立背離你合同實質(zhì)棵性內(nèi)容的涉其他協(xié)議昆。招標(biāo)文汪件要求中之標(biāo)人提交短履約保函靈的，中標(biāo)竹人應(yīng)當(dāng)提微交。依法必須廈進行招標(biāo)笛的項目，酷招標(biāo)人應(yīng)遷當(dāng)自確定野中標(biāo)人之自日起15蟲日內(nèi)，向汪有關(guān)行政仿監(jiān)督部門洽提交招標(biāo)字投標(biāo)情況臺的書面報筋告。合同踐訂立后，格應(yīng)將合同愿副本分送綱有關(guān)部門忠備案，以紫便使合同爽受到保護斗和監(jiān)督。第三節(jié)勇建設(shè)緣瑞工程施雀工招投灰標(biāo)文窯件的編茅制一、建設(shè)朋工程施工識招標(biāo)文件老的內(nèi)容與某編制二、建韻設(shè)工程夢施工投延標(biāo)文件謠的內(nèi)容斤與編制施工招槳標(biāo)文件糕的內(nèi)容持與編制建設(shè)工程始施工招標(biāo)吩文件，是極建設(shè)工程蒜招標(biāo)單位疾單方面闡券述自己的伏招標(biāo)條件物和具體要多求的意思邁表示，是愛招標(biāo)單位甲確定、修禁改和解釋齒有關(guān)招標(biāo)受事項的書忍面表達形解式的統(tǒng)稱瞎。建設(shè)工程講招標(biāo)文件劣在性質(zhì)上踢要約邀請?zhí)?。施工招?biāo)俗文件的內(nèi)烘容施工招兄標(biāo)文件嫁應(yīng)包括型以下內(nèi)擱容(1)涼投標(biāo)須嶄知。投水標(biāo)須知路中主要激包括：休總則、瘋招標(biāo)文嚼件；投焦標(biāo)報價救說明、軍投標(biāo)文柴件的編擾制、投筆標(biāo)文件辦的遞交蒼、開標(biāo)殼、評標(biāo)惰、授予步合同。(2)合絮同條件。撫采用國家孩工商行政凍管理局和經(jīng)建設(shè)部最蹄新頒發(fā)的仆《建設(shè)工閑程施工合枝同(示范撒文本)》爪中的“通窄用條款”緩。(3)合替同協(xié)議條踐款。包括岡：合同文黃件、雙方朵一般責(zé)任方、施工組吸織設(shè)計和裙工期、質(zhì)汗量與驗收劉、合同價黨款與支付豬。材料和忽設(shè)備供應(yīng)能、設(shè)計變婆更、竣工酸與結(jié)算、筑爭議、違何約和索賠里。施工招館標(biāo)文件泊的內(nèi)容(4)合笑同格式。途包括：合識同協(xié)議書顏格式、銀怨行履約保膠函格式、嘩履約擔(dān)保貌書格式、鑄預(yù)付款銀律行保函格古式。(5)姐技術(shù)規(guī)窮范。包闖括：工悅程建設(shè)必地點的吳現(xiàn)場條象件、現(xiàn)債場自然仿條件、謙現(xiàn)場施州工條件久、本工精程采用半的技術(shù)尚規(guī)范。(6)投她標(biāo)書及投宅標(biāo)書附錄棗。(7)工遮程量清單關(guān)與報價表追、輔助資兆料表。(8)圖紙及羞勘察資壤料。招標(biāo)文件后的格式及散內(nèi)容施工招標(biāo)晉文件的編飽制施工招標(biāo)戴文件編寫察原則(1)遵春守國家的店法律和法幅規(guī)，符合反有關(guān)貸款秒組織的合跪法要求。(2)別公正、奪合理地葉處理業(yè)犁主與承疲包商的升關(guān)系，面保護雙禿方的利樂益。(3)正塞確、詳盡寒地反映工該程項目的言客觀、真估實情況。(4)內(nèi)容要具棚體明確，缺完整統(tǒng)一洲，避免各襪份文件之怎間的矛盾唉。施工招標(biāo)滿文件編制登的注意事鳥項(1)酷評標(biāo)原采則和評瘋標(biāo)辦法稱細則，杜尤其是碰計分方升法在招惹標(biāo)文件腦中要明屠確。(2)投縱標(biāo)價格中鞏，一般結(jié)左構(gòu)不太復(fù)草雜或工期供在12個芳月以內(nèi)的瓦工程，可射以采用固串定價格，積考慮一定旗的風(fēng)險系包數(shù)。結(jié)構(gòu)板較復(fù)雜或把大型工程濱，工期在黃12個月更以上的，紐奉應(yīng)采用調(diào)炒整價格。布價格的調(diào)右整方法及裳調(diào)整范圍宣應(yīng)在招標(biāo)污文件中明慣確。(3)紀(jì)在招標(biāo)香文件中家應(yīng)明確鉗投標(biāo)價哲格計算蔑依據(jù)，德主要有所以下方曠面：工惹程計價疤類別；趕執(zhí)行的揀概預(yù)算炕定額及龍費用定灣額；執(zhí)溫行的人寬工、材忙料、機罵械設(shè)備鉗政策性吸調(diào)整文宰件；材戒料、設(shè)姻備計價停方法及傘采購、點運輸、輩保管的病責(zé)任；附工程量煙清單。施工招筑標(biāo)文件即編制的憤注意事田項(4)質(zhì)獻量標(biāo)準(zhǔn)必韻須達到國恩家施工驗辛收規(guī)范合辜格標(biāo)準(zhǔn)，適對于要求凈質(zhì)量達到儲優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)牧?xí)r，應(yīng)計垃取補償費朽用。(5)充如果要求原的工期比份工期定額融縮短20圖％以上(贏含20％賤)的，應(yīng)夕計算趕工武措施費。(6)逐如果建腸設(shè)單位也要求按默合同工險期提前緒竣工交梨付使用及，應(yīng)考扛慮計取銹提前工亞期獎。(7)骨在招標(biāo)睜文件中吃應(yīng)明確倡投標(biāo)保央證金數(shù)馳額，一長般投標(biāo)閘保證金何數(shù)額不果超過投霧標(biāo)總價預(yù)的2％稠。一般塞不超過才80萬米元。投帆標(biāo)保證物金的有蔬效期應(yīng)途超過投元標(biāo)有效掃期。施工招標(biāo)濫文件編制糾的注意事涼項招標(biāo)文件迫發(fā)出日不少于加5天投標(biāo)截至幼日不少于被20天修改、群補充招在標(biāo)文件概日不少于1韻5天投標(biāo)有牢效期開標(biāo)日30天最遲確衡定中標(biāo)篩人日期昌發(fā)出中妖標(biāo)通知此書15天確定中標(biāo)昨人提出評標(biāo)級報告日簽訂合贊同招標(biāo)人霉與中標(biāo)覆人簽訂番合同后灘5個工尤作日內(nèi)腹，應(yīng)當(dāng)阿向中標(biāo)摟人和未刺中標(biāo)的棟投標(biāo)人窄退還投顛標(biāo)保證劣金。招標(biāo)人應(yīng)笨當(dāng)自發(fā)出綠中標(biāo)通知形書之日起檔15日內(nèi)攤，向有關(guān)電行政監(jiān)督慨部門提交腳招標(biāo)投標(biāo)運情況的書位面報告施工招標(biāo)訪文件編制屈的注意事扎項(8)中寶標(biāo)單位應(yīng)競按規(guī)定要咽向招標(biāo)單退位提交履漫約擔(dān)保，前履約擔(dān)保儉可采用銀丘行保函或嗓履約擔(dān)保搭書。履約躲擔(dān)保比率險應(yīng)在招標(biāo)慎文件中明鮮確。一般娃情況下，鐮銀行出具積的銀行保尸函為合同益價格的5災(zāi)％；履約著擔(dān)保書為習(xí)合同價格油的10％坦。(9)扒材料或欠設(shè)備采汽購、運之輸、保叔管的責(zé)滾任應(yīng)在跑招標(biāo)文糟件中明止確，如撫建設(shè)單悲位提供火材料或嫌設(shè)備，銀應(yīng)列明車材料或靠設(shè)備名趕稱、品儀種或型彈號、數(shù)常量，及按提供日響期和交獵貨地點蝦等；還差應(yīng)在招疫標(biāo)文件膛中明確館招標(biāo)單絮位提供給的材料申或設(shè)備鳴計價和場結(jié)算退忙款的方耕法。施工招標(biāo)構(gòu)文件編制艱的注意事孟項(10顆)關(guān)于工唐程量清腎單，招挖標(biāo)單位算按國家哨頒布的窄統(tǒng)一工籍程項目政劃分，遙統(tǒng)一計安量單位奔和統(tǒng)一逮的工程薪量計算旅規(guī)則，培根據(jù)施匙工圖紙綱計算工馳程量，治提供給到投標(biāo)單鐮位作為食投標(biāo)報俱價的基才礎(chǔ)。結(jié)矮算撥付甚工程款腳時以實盲際工程偽量為依竿據(jù)。建設(shè)工程隊擔(dān)保的類院型投標(biāo)擔(dān)拉保履約擔(dān)壩保預(yù)付款擔(dān)怖保支付擔(dān)停保投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)監(jiān)保的概綠念投標(biāo)擔(dān)凍保又稱扒投標(biāo)擔(dān)封保金，林是指投裳標(biāo)人保膨證其投彼標(biāo)被接綁受后對坡其投標(biāo)容書中規(guī)悟定的責(zé)趴任不得單撤銷或善者反悔橡。否則寶，招標(biāo)恰人將對桌投標(biāo)保攀證金予畝以沒收債。投標(biāo)保證揭金的數(shù)額母一般為投啞標(biāo)價的2狂%左右，抬但最高不削得超過8浪0萬元人扒民幣。投標(biāo)保證狼金有效期數(shù)應(yīng)當(dāng)超出瓣投標(biāo)有效耕期30天盛。投標(biāo)人砍不按招塌標(biāo)文件忌要求提醬交投標(biāo)舊保證金助的，該頑投標(biāo)文縣件將被辮拒絕，川作廢標(biāo)餃處理。投標(biāo)擔(dān)虎保投標(biāo)保祝證金的已形式通常的做坊法：交付輛現(xiàn)金；支漂票；銀行般匯票；不現(xiàn)可撤銷信辜用證；銀離行保函；跡由保險公舒司或者擔(dān)怖保公司出在具投標(biāo)保危證書。（3）番作用主要用于恐篩選投標(biāo)抵人。投標(biāo)虧擔(dān)保要確投保合格者恩投標(biāo)以及享中標(biāo)者將客簽約和提票供發(fā)包人道所要求的良履約、預(yù)炸付款擔(dān)保餡。履約擔(dān)蜻保履約擔(dān)保傭的概念所謂履柜約擔(dān)保胸，是指傘發(fā)包人胖在招標(biāo)馬文件中魯規(guī)定的螺要求承朝包人提晌交的保淚證履行宇合同義請務(wù)的擔(dān)宿保。（2）誤履約擔(dān)沸保的形景式履約擔(dān)保累一般有三蒼種形式：客銀行保函通、履約擔(dān)儲保書和保堂留金。履約擔(dān)保1）銀行蟻保函銀行保函扒是由商業(yè)恥銀行出具袍的擔(dān)保證恩明，通常泥為合同金焰額的10效％左右。銀行保函虜分為有條勿件的銀行追保函和無僻條件的銀常行保函。有條件錢的銀行年保函是續(xù)指在承滲包人沒賊有實施灣合同或斷者未履善行合同夸義務(wù)時串，由發(fā)拔包人或潤監(jiān)理工屯程師出蓮具說明亞情況，讓并由擔(dān)戒保人對轉(zhuǎn)已執(zhí)行棋合同部貓分和未深執(zhí)行部裕分加以臂鑒定，象確認(rèn)后攀才能收企兌銀行噴保函。你建筑業(yè)愉一般采碎取這種術(shù)形式。無條件擇的銀行木保函是組指承包付人沒有弟實施合狹同或者汗未履行匹合同義勵務(wù)時，炊發(fā)包人頁不需要惱出具任嚴(yán)何證明榨和理由拜。只要路看到承搭包人違尺約，就衣可對銀當(dāng)行保函羽進行收秩兌。履約擔(dān)相保履約擔(dān)保浪書履約擔(dān)保醫(yī)書的擔(dān)保嗎方式是：勁當(dāng)承包人核在履行合酬同中違約蜓時，開出售擔(dān)保書的偏擔(dān)保公司乘或者保險盜公司用該全擔(dān)保金去穗完成施工欣任務(wù)或者何向發(fā)包人扣支付該項斷保證金。貧金額一般局為合同金扛額的30戀％～50共％。履約擔(dān)韻保保留金保留金浙是指在覆發(fā)包人惱根據(jù)合終同的約體定，每死次支付暗工程進挑度款時完扣除一節(jié)定數(shù)目嘩的款項容，作為挽承包人院完成其誰修補缺灶陷義務(wù)彩的保證董。保留金擱一般為屬每次工蒼程進度商款的1驚0％，翠但總額舞一般應(yīng)贊限制在衣合同總輔價款的粗5％（結(jié)通常最砍高不得適超過1山0％）系。一般在工糞程移交時籮，發(fā)包人準(zhǔn)將保留金兄的一半支財付給承包街人；質(zhì)量膠保修期滿另1年（一渣般最高不擊超過2年周）后14愚天內(nèi)，將識剩下的一見半支付給革承包人。預(yù)付款伙擔(dān)保預(yù)付款吹擔(dān)保的孟概念預(yù)付款盛擔(dān)保是烏指承包貿(mào)人與發(fā)抓包人簽印訂合同闖后，承亭包人正昌確、合籠理使用膛發(fā)包人啄支付的書預(yù)付款始的擔(dān)保滔。建設(shè)工留程合同旺簽訂以枕后，發(fā)頑包人給勁承包人城一定比枯例的預(yù)滲付款，等一般為勻合同金農(nóng)額的1湖0%，糾但需由避承包人赴的開戶莖銀行向挽發(fā)包人趴出具預(yù)香付款擔(dān)甘保。預(yù)付款能擔(dān)保（2）預(yù)街付款擔(dān)保撇的形式1）銀行責(zé)保函預(yù)付款疊擔(dān)保的宏擔(dān)保金管額通常闊與發(fā)包姐人的預(yù)渠付款是飾等值的歌。2）發(fā)壯包人與厭承包人溫約定的蹦其他形探式預(yù)付款掙擔(dān)保也先可由保鋸證擔(dān)保拍公司擔(dān)閉保，或練采取抵留押等擔(dān)釣保形式侵。（3）諒預(yù)付款蜘擔(dān)保的祖作用預(yù)付款悲擔(dān)保的礙主要作逐用在于鬧保證承櫻包人能猾夠按合役同規(guī)定召進行施消工，償?shù)V還發(fā)包抄人已支羊付的全出部預(yù)付挑金額。支付擔(dān)正保支付擔(dān)保尸的概念支付擔(dān)逢保是指炮應(yīng)承包內(nèi)人的要丹求，發(fā)墊包人提揪交的保下證履行吧合同中持約定的盾工程款只支付義蘿務(wù)的擔(dān)昨保。支付擔(dān)鄰保的形貢式銀行保函堡；履約保夏證金；擔(dān)顆保公司擔(dān)頌保；抵押玩或質(zhì)押。發(fā)包人支解付擔(dān)保應(yīng)看是金額擔(dān)問保。實行繡履約金分窩段滾動擔(dān)盾保。擔(dān)保廈額度為工們程總額的搬20%~光25%。支付擔(dān)保（3）支加付擔(dān)保的嘆作用通過對峽發(fā)包人廢資信狀們況進行喊嚴(yán)格審黃查并落搞實各項紀(jì)反擔(dān)保飽措施，逆確保工雕程費用群及時支魄付到位鎖；一旦捎發(fā)包人梢違約，泡付款擔(dān)被保人將茄代為履將約。二、施工研招投標(biāo)文體件的編制(一)施府工投標(biāo)文座件的內(nèi)容（二）胸投標(biāo)文寄件中的褲投標(biāo)報標(biāo)價施工投標(biāo)周文件的內(nèi)聰容(1)泥投標(biāo)書稍；(2)投叮標(biāo)書附錄峽；(3)投縫標(biāo)保證金玩；(4)法撈定代表人天資格證明久書；(5)授嗽權(quán)委托書受；(6)片具有標(biāo)洗價的工顏程量清祖單與報尿價表；(7)描輔助資君料表；(8)鈔資格審慎查表(幻玉資格預(yù)照審的不昂采用)監(jiān)；(9)對尖招標(biāo)文件斯中的合同萬協(xié)議條款嗓內(nèi)容的確貓認(rèn)和響應(yīng)(10)燙施工組織缺設(shè)計；(11橫)按招撥標(biāo)文件糊規(guī)定提秩交的其岡他資料惱。投標(biāo)文件痛中的投標(biāo)悠報價1.標(biāo)判價的計名算依據(jù)(1)尸招標(biāo)單腎位提供聞的招標(biāo)已文件；(2)招詢標(biāo)單位提看供的設(shè)計桃圖紙及有閘關(guān)的技術(shù)稼說明書等栗；(3)音國家及怨地區(qū)頒仆發(fā)的現(xiàn)嫂行建筑開、安裝戚工程預(yù)解算定額腰及與之狗相配套程執(zhí)行的危各種費胃用定額在、規(guī)定歇等；(4)地暮方現(xiàn)行材翁料預(yù)算價俗格、采購職地點及供免應(yīng)方式等鉗；投標(biāo)文爹件中的剛投標(biāo)報而價(5)因夕招標(biāo)文件器及設(shè)計圖繩紙等不明驢確，經(jīng)咨咳詢后由招紀(jì)標(biāo)單位書姜面答復(fù)的怠有關(guān)資料教；(6)室企業(yè)內(nèi)暑部制定罩的有關(guān)速取費、止價格等短的規(guī)定鑰、標(biāo)準(zhǔn)銀；(7)誰其他與越報價計帆算有關(guān)寨的各項脆政策、涼規(guī)定及上調(diào)整系排數(shù)等。在標(biāo)價弄的計算使過程中演，對于茶不可預(yù)塊見費用苦的計算聲必須慎夜重考慮控，不要滿遺漏。2.標(biāo)坡價的計訴算方法(1)標(biāo)攝價的計算君可以按工著料單價法速計算。對耀整個計算號過程，要頸反復(fù)進行嚷審核，保尖證據(jù)以報婚價的基礎(chǔ)悟和工程總逝造價的正魔確無誤。(2)標(biāo)厭價的計算胃也可以按握綜合單價顯法計算。投標(biāo)文件弄中的投標(biāo)康報價投標(biāo)文件遮中的投標(biāo)鐵報價2.標(biāo)價扭的計算方調(diào)法(1)標(biāo)差價的計算蜜可以按工懂料單價法咐計算，即檢根據(jù)已審鏈定的工程超量，按照醋定額的或愁市場的單唇價，逐項翅計算每個曠項目的合顧價，分別造填入招標(biāo)首單位提供顧的工程量輸清單內(nèi)，降計算出全閣部工程直孤接費。再裙根據(jù)企業(yè)廟自定的各雀項費率及賀法定稅率吳，依次計乓算出間接湖費、利潤昆及稅金，倒得出工程拒總造價。(2)標(biāo)價的計濤算也可以照按綜合單喚價法計算殺，即所填及入工程量乏清單中的吹單價，應(yīng)舊包括人工銳費、材料朽費、機械稱費、其他座直接費、嚼間接費、興利潤、稅施金以及材煤料價差及遺風(fēng)險金等芹全部費用袖。將全部若單價匯總餓后，即得獻出工程總吸造價。投標(biāo)文件燦中的投標(biāo)唯報價研究招位標(biāo)文件調(diào)查投座標(biāo)環(huán)境制定施逆工方案投標(biāo)計猴算制定投標(biāo)庫策略編制正式才投標(biāo)書投標(biāo)報嘗價程序施工投仍標(biāo)文件料的編制令注意事敢項(1)認(rèn)謙真仔細研墊讀招標(biāo)文腎件。(2)遼投標(biāo)文魂件編制斧中，投框標(biāo)單位親應(yīng)依據(jù)眨招標(biāo)文科件和工慣程技術(shù)滑規(guī)范要理求，并已根據(jù)施靈工現(xiàn)場疤情況編道制施工木方案或生施工組怎織設(shè)計瘡。(3)投米標(biāo)單位應(yīng)湖根據(jù)招標(biāo)樹文件要求蛋編制投標(biāo)震文件和計湖算投標(biāo)報矮價，投標(biāo)惹報價應(yīng)按梅招標(biāo)文件涼中規(guī)定的俊各種因素古和依據(jù)進眾行計算，地應(yīng)仔細核綿對，以保祥證投標(biāo)報顫價的準(zhǔn)確草無誤。同頁樣，投標(biāo)剩文件編制艱完成后應(yīng)交仔細整理陡、核對，緣瑞按招標(biāo)文食件的規(guī)定面進行密封方和標(biāo)志。(4)投譯標(biāo)單位必攪須使用招龜標(biāo)文件中特提供的表饞格格式，掠但表格可做以按同樣饞格式擴展奧。投標(biāo)單包位在填寫炭投標(biāo)文件涉的空格時湊，凡要求號填寫的空寶格都必須蟲填寫。(5)投膏標(biāo)文件的濁填寫都要扎字跡清晰抬、端正，桐補充設(shè)計夏圖紙要整巡壽潔，一般仿均要求用角電腦打印鼓。投標(biāo)文萍件一般規(guī)逆定不允許拼涂改。如只允許涂改慮，一定要煙按規(guī)定確貿(mào)認(rèn)。(6)且投標(biāo)單危位應(yīng)提繡供不少陪于投標(biāo)角須知中挑規(guī)定數(shù)旬額的投經(jīng)標(biāo)保證掩金。(7)投證標(biāo)文件的控份數(shù)和簽嗓署。投標(biāo)衫單位按招侍標(biāo)文件所稀提供的表丈格格式，降編制一份薪投標(biāo)文件滋“正本”戰(zhàn)和投標(biāo)須沉知所述份痛數(shù)的“副永本”，并獵由投標(biāo)單倆位法定代巨表人親自鐮簽署并加錄蓋法人單她位公章和態(tài)法定代表粗人印鑒。施工投糠標(biāo)文件膏的編制肝注意事尚項第四節(jié)艦投標(biāo)寫決策和殺策略一、建置設(shè)工程蓄投標(biāo)決骨策二、建設(shè)每工程投標(biāo)選策略三、投殺標(biāo)報價奔的決策熱與技巧一、建律設(shè)工程徑投標(biāo)決格策建設(shè)工襪程投標(biāo)刑決策，欲是指建尿設(shè)工程富承包商鬧為實現(xiàn)帶其生產(chǎn)招經(jīng)營目跑標(biāo)，針頸對建設(shè)拉工程招碑標(biāo)項目圈，決定才尋求并煤實現(xiàn)最紙優(yōu)化的吵投標(biāo)行斧動方案故的策略腳和辦法惹。建設(shè)工程踩投標(biāo)決策是否參延加投標(biāo)戀的決策關(guān)于如何凳進行投標(biāo)衡的決策注解投標(biāo)決策氣的概念一、建黎設(shè)工程肆投標(biāo)決鴨策工程標(biāo)的錘分類工程標(biāo)的分類按性質(zhì)分按效益注分虧本標(biāo)盈利標(biāo)保本標(biāo)保險標(biāo)風(fēng)險標(biāo)一、建設(shè)龍工程投標(biāo)擋決策(二)價工程標(biāo)逆的分類(1)欄按性質(zhì)武分，工信程標(biāo)有細風(fēng)險標(biāo)獸和保險理標(biāo)之分愛。所謂風(fēng)噴險標(biāo)，憑是指工侵程復(fù)雜圓、施工瓶難度大紀(jì)、履行忍時間長排、影響伶因素多州，且在苗技術(shù)、騎設(shè)備、須資金、織時間或返其他方糾面有較蠢高要求史的招標(biāo)季項目。所謂保險籍標(biāo)，是指悟工程范圍謎明確、難灣度不太復(fù)怕雜、工程朵量不大，茄且能精確瞇計算、工筍期較短、帶設(shè)計較細戀、圖紙完陡整、各項捎要求一般末的招標(biāo)項榮目。(2)盆按效益際分，分冊為盈利杜標(biāo)、保展本標(biāo)和從虧損標(biāo)故。盈利標(biāo)樹，是指鉗能為承勤包商帶盼來豐厚召利潤回趟報的招勇標(biāo)項目豈。保本標(biāo)，們是指既不和能給承包懂商帶來豐經(jīng)厚利潤，雀也不會出普現(xiàn)多大虧替損的招標(biāo)岡項目。虧損標(biāo)，網(wǎng)是指不能即給承包商尸帶來收益吐的招標(biāo)項功目。一、建設(shè)碰工程投標(biāo)外決策1．侄自身朱因素(1)余技術(shù)方辟面。主遵要包括網(wǎng)專業(yè)技驕術(shù)人員呢及水平悔和能力揚；施工值隊伍的賭專業(yè)特企長、施爐工經(jīng)驗晉；一定符的專業(yè)標(biāo)技術(shù)設(shè)雜備；合爬作伙伴慮的水平豎、經(jīng)驗徹和能力慎。(2)白經(jīng)濟方跳面。主金要包括間周轉(zhuǎn)資司金；補牌充固定朽資產(chǎn)和意機具設(shè)逃備的資絡(luò)金；各懼種擔(dān)保傲能力；置各種稅證款和保峰險的能查力；抵后御各種騎因素造憲成的風(fēng)施險能力得以及國漠際工程墨承包中特的資金忽墊付能權(quán)力等。(3)管振理方面。慚包括管理腸人員及經(jīng)微驗和能力望；管理模弓式和管理瞇水平；在活工期、定勤額、人員忽、材料、斤質(zhì)量、合性同、獎罰叨等方面的手管理措施痛和規(guī)章制淋度。(4)本信譽方橫面。包汁括遵守雷法律、碼行政法殲規(guī)；尊辛重社會品公德；勉講信用販，守合滿同；安菌全施工光；質(zhì)量京和工期撥的保證春等方面吐。影響投攪標(biāo)決策猴的因素一、建貝設(shè)工程霞投標(biāo)決綁策2．客聚觀因素(1)犯業(yè)主和嗽監(jiān)理工潛程師的罩情況。丘包括業(yè)彼主的合絨法地位藏；支付犧能力；雁履約信艙譽；監(jiān)讀理工程儲師的政鏟策水平嶼、業(yè)務(wù)膀能力和損職業(yè)道罷德素養(yǎng)婦等。(2)競質(zhì)爭對手和摔競爭形勢公。包括競賠爭對手的碧企業(yè)性質(zhì)每和大小、衛(wèi)資質(zhì)等級生、專業(yè)特老長、在建挎工程項目北狀況；競餡爭對手的術(shù)多少等。(3)政輕策法規(guī)的鑄情況。包犬括國家的耽法律、行牙政法規(guī)的悼出臺；地跨方的規(guī)章杯和規(guī)定；裳有關(guān)政策扎的導(dǎo)向；粘以及國際色工程承包山的慣例和竟原則。(4)碰風(fēng)險因恢素。包產(chǎn)括由于繼政治、列經(jīng)濟、寇自然、犯合同本鬧身以及迫在工程擔(dān)實施中厭存在的摧不可預(yù)貫見事件橋而產(chǎn)生嫌的經(jīng)濟懶損失。一、建設(shè)握工程投標(biāo)舅決策1．投標(biāo)籌項目的選嘩擇依據(jù)(1)工績程項目的跡性質(zhì)和特哭點。(2)膛工程社侮會環(huán)境秤的特征責(zé)。(3)敲工程的燈自然環(huán)木境。(4)踩工程的夏經(jīng)濟環(huán)敵境。(5)本專施工企業(yè)含對該工程啄的承擔(dān)能后力。(6)暈對后續(xù)游工程的屑考慮。(7)發(fā)釣包人的信健譽。投標(biāo)項靜目的選郵擇一、建紋設(shè)工程匯投標(biāo)決霜策2．放棄藥投標(biāo)的項詠目(1)工罵程資質(zhì)要擴求超過本況施工企業(yè)胃資質(zhì)等級統(tǒng)的項目。(2)本亮施工企業(yè)師主營或兼釘營業(yè)務(wù)能網(wǎng)力之外的謹(jǐn)項目。(3)本班施工企業(yè)附任務(wù)飽滿貞，而招標(biāo)迷工程的風(fēng)依險較大或肥盈利水平爪較低的項今目。(4)業(yè)礙主無合法綿地位或信飽譽不佳的正項目。(5)在社實力與水泳平等方面綠具有明顯細優(yōu)勢的競灘爭對手參燭與的項目去。二、建設(shè)階工程投標(biāo)福策略建設(shè)工程子投標(biāo)策略知己知彼庭，把握商塔機優(yōu)質(zhì)、逮快速和噸廉價嚴(yán)格管共理，講基求信譽靈活多俊變，著死眼未來三、投標(biāo)趴報價的決率策與技巧(一)杠投標(biāo)報勇價決策投標(biāo)報園價決策陣是指投傭標(biāo)人召沖集算標(biāo)歌人和決想策人、竹高級咨堤詢顧問景人員共填同研究多，就上陰述標(biāo)價燭計算結(jié)路果和標(biāo)熔價的靜搏態(tài)、動柿態(tài)風(fēng)險長分析進弊行討論建，做出搞調(diào)整計略算標(biāo)價貝的最后裙決定。因在報價溝決策中功應(yīng)當(dāng)注灰意以下稿問題：(1)報謠價決策的茫資料依據(jù)裹。決策的村主要資料討依據(jù)應(yīng)當(dāng)肅是計算書較和分析指孩標(biāo)。至于嫌其他途徑叼獲得的所天謂“標(biāo)底么價格”或皇競爭對手啞的“標(biāo)價舞”等，只刃能作為參壘考。投標(biāo)報價輩的決策與機技巧(2)探報價決妹策的決耕定因素負(fù)是效益災(zāi)。除了夫?qū)λ銟?biāo)避時提出吩的各種習(xí)方案、架基價、藥費用攤紀(jì)人系數(shù)痕等予以信審定和硬進行必徑要的修計正外，繪更重要付的是決漆策人應(yīng)描全面考喊慮期望炒的利潤翁和承擔(dān)艦風(fēng)險的殿能力。梳承包商為應(yīng)當(dāng)盡據(jù)可能避書免較大看的風(fēng)險沾，采取哄措施轉(zhuǎn)陸移、防澤范風(fēng)險飼并獲得逆一定利錫潤，在協(xié)可接受離的最小柔預(yù)期利敞潤和可煉接受的劇最大風(fēng)語險內(nèi)作逃出決策杜。(3)圍合理低景報價是菠中標(biāo)的摔重要因毫素。報價技毯巧報價技府巧是指勤承包商揮在投標(biāo)校報價中胡采用的禮各種操身作手法品、技能獲或訣竅蟻。報價賢技巧運登用得當(dāng)磨，報價隔既可為宰業(yè)主接色受，中快標(biāo)后又頂能為承策包商獲銅得更多湊的利潤奪。報價技巧以優(yōu)勝元劣法不平衡穴報價法多方案鴨報價法增加建混議方案擴大標(biāo)價擇法分包商報際價的采用薄利或園無利潤秀算標(biāo)開口升托級報價隸法案例1某承包磨商參與批某高層拆商用辦喬公樓土息建工程灑的投標(biāo)尤。為了紙既不影朵響中標(biāo)痛，又能垮在中標(biāo)哄后取得撞較好的集效益，岸決定采噴用不平鋸橫報價垃法對原吵估價作嶺了適當(dāng)悟的調(diào)整恥，具體再見下表勇?，F(xiàn)假設(shè)樁拒基圍護工家程、主體貞結(jié)構(gòu)工程捕、裝飾工典程的工期奶分別為4筋個月、1桑2個月、顫8個月，掛貸款月利崗率為1％昨，并假設(shè)醋各分部工聞程每月完國成的工作擱量相同且閱能按月及志時收到工刑程款。案例1.該承跟包商所運買用的不平燒橫報價法圍是否恰當(dāng)元？為什么腔？采用不平還橫報價法捷后，該承茶包商所得大工程款的亞現(xiàn)值比原跪估價增加粒多少（以切開工日期計為折現(xiàn)點男）樁基圍護工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程總價調(diào)整前（投標(biāo)估價）14806600720015280調(diào)整后（正式報價）16007200648015280分析要據(jù)點不平橫敵報價法蹦的基本乒原理是栗在估價伐（總價蕉）不變?nèi)嗟那疤嵊邢拢{(diào)虹整分項詠工程的溪單價。蔬通常對糞前期工勵程、工達程量可勵能增加倆的工程電（由于云圖紙深牌度不夠姓）、計啊日工等險，可將姿原估單近價提高陵，反之貸則降低柏。其次舒，要注陶意單價巨調(diào)整時萌不能過榜高過低豈，一般諸來說，荷單價調(diào)虧整幅度擔(dān)不宜超賺過＋10％，堤只有對承原包商具有趨特別優(yōu)勢協(xié)的某些分查項工程，爛才可適當(dāng)脖調(diào)大調(diào)整憐幅度。案例2（衡多方案報權(quán)價法）某辦公樓丘施工招標(biāo)奔文件的合舞同條款中指規(guī)定：預(yù)率付款為合輔同價的1閥0％，開苦工日支付釋，上部結(jié)思構(gòu)完成一禁半時一次糕性全額扣躬回，工程粘款按季度濃支付。承包商趨對該項觀目投標(biāo)軌，經(jīng)造墓價師估奪算，總個價為9課000見萬元，奧總工期弱為24帖個月，券其中：伯基礎(chǔ)工錄程估價免為12除00萬丹元，工雜期為6蝕個月；馬上部結(jié)輛構(gòu)工程嚇為48慈00萬騙元，工魯期為1建2個月從，裝飾樓和安裝畏工程估拳價為3圾000屯萬元，膽工期為才6個月趙。經(jīng)營部經(jīng)想理認(rèn)為，況該工程雖書然有預(yù)付衰款，但平該時工程款些按季度支漆付不利于歇資金周轉(zhuǎn)棋，決定除鍵按上述數(shù)汗額報價，床另外建議推業(yè)主將預(yù)再付款條件語改為：預(yù)傘付款為合窩同價的5躺％，工程顫款按月支攔付，其余肅條件不變兄。月利率秩為1％。案例3某承包江商通過大資格預(yù)閉審后，棵對招標(biāo)碼文件進銅行了仔旬細分析枕，發(fā)現(xiàn)援業(yè)主所緊提出的平工期要惡求過于精苛刻，