香港某大型商業(yè)項目調研報告

香港大型商業(yè)項目調研分析目錄第一部分、香港各大型商業(yè)項目調研分析第二部分、香港商業(yè)總結它第一部分、昌香港各大型寬商業(yè)項目調烤研分析睡一、九龍片繭區(qū)桂主要項目介侵紹：寶圓方廣場列位于香鬼港西九龍地澡段、地鐵九閣龍站上蓋的遼圓方商場(診Eleme設nts糅合結了多種嶄新帶理念，集名孕店購物、休擋閑、飲食、提娛樂及文化牲體驗于一身傻，可說是現(xiàn)娘今香港最高沃端的商場該之一樹，是時尚一窩族新的購物擊休閑熱點。蓋螞香港首六個顫橫向式悅大型購物中撈心巷圓方商兄場占地逗一百萬平方坑英尺山，由著名建恰筑公司Be掏noy設計譜，是香港首幻個橫向式的勞大型購物中蟻心。商店分限有金、木、扮水、火、土泰五個主題區(qū)特，寓意體現(xiàn)吉平衡、高端腐的生活品味皆。隊“金區(qū)”匯汁集頂級名牌稻商店和世界扮級食肆；“掩木區(qū)”是以例健康和美容芬、時尚為理青念的區(qū)域；診“水區(qū)”有科多姿多彩的易國際美饌；婦“火區(qū)”為館動感娛樂地要帶；“土區(qū)蔬”則集合各苦國潮流服飾禁。賭每個區(qū)都有堵著名藝術家貪設計的怪大型藝術品未作標志。這拾些標志性藝狗術品都很吸趨引人，特別柴是“水區(qū)”棍的十座大型小流水式金屬勁水柱蛋更是游人拍智照的熱點。水區(qū);扁木區(qū)：商戶舍外立面盡量榮采用木材許火區(qū)：咖啡口色為主色，蛋白色，紅色船貫穿朱金區(qū)：墻壁騰上8個不規(guī)尤則的LED喜，其中兩個觸顯示某些高句端品牌的L榴OGO，其巷余6個動態(tài)多播放對應的姨走秀表演。抱圓方商場鳥的設計靈感寺來自大自然歸，它特設侵四萬多平方怕英尺的天窗網(wǎng)，充足的自由然光讓商場利內(nèi)外連成一勢片，營造“賣購物綠園”陡的環(huán)境，令廣人恍如置身夸于都市綠洲柄。觸場內(nèi)設計參艘照歐陸式的箱風格，打造播歐式的In暫door

亭Boule尚vard雙捐層復式商鋪烤，每個商鋪劉的上下層用躁小型中庭連盛接，極富個質性。怪加附宴幾張近景。勾商場純走道最寬處端有秘37米瞇，營造舒適謎、悠閑的空豆間感。狀禁新開業(yè)深的圓方商場濕將把世界最晉優(yōu)質的產(chǎn)品溜和服務帶到僑香港，它引撐入多個首次踏進入香港市錘場的零售商渡，并吸引眾渣多國際級的茂知名品牌在民此設立歌旗艦店虧，令此地成攀為香港最時肆尚的購物消駝閑熱點。繞圓方商常場首次引入鵝香港的國際姜著名時裝品槳牌計有Ka尖ren

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S擴cotla雹nd及Ti謝ger。多嘆家國際著名酒品牌店在此昨開設旗艦店捎，Mulb序erry也決在此開設香辦港首個、占毯地兩層的、首全系列旗艦器店，

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Ven劃eta、P燒rada亦膊將在該商場構開設三千多揀平方英尺的邊大型店鋪。維商場內(nèi)消費稿者熟悉的高燈檔品牌還有映Cerru敲ti

18茶81、Du妨nhill館、Esca蔥da、Fe慈ndi、K員ent

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Curw業(yè)en、La宇nvin、務Montb聾lanc、虜Valen著tino、槐Salva醋tore

每Ferra芝gamo和累Versa顫ce等。界圓方商股場還有品牌換最齊全的珠色寶鐘表旗艦撿店，品牌包礙括Bulg既ari、C鴿artie限r(nóng)、Cha典umet、和Damia伐ni、IW脈C、Mik罩imoto犁、Mont終blanc屆、Piag遷et和Ti挽ffany竿等世界一流幸品牌，可媲苗美紐約的T削he

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A遍venue移。彎食肆環(huán)蟻境出色

娛幻樂設施一流漁哄圓方商厭場還有三層吉樓提供優(yōu)質夢餐飲食肆，果包括Cas料ual

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撿Tie等餐池廳食肆，其墾中著名高級立日本餐廳M蜜EGU首次怪到香港開業(yè)碗，蘭桂芳飲搶食集團的O穩(wěn)live、副Igors貓和Gaia伸也將在圓方普商場設點，勒首次進駐九港龍區(qū)。由于中多家餐廳都咸有室內(nèi)和室福外的用餐地磚方，還有海護景的食肆，翠可讓顧客在尾品嘗美食的秩同時，盡覽嫁維港景色。嘗市娛樂設賺施方面也不梁遜色，商場遮里有一間有固十二個放映扣廳簡和超級音響滋系統(tǒng)的電影攔院The

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Cine敘ma，有可偵觀賞維港景深色的亞洲首慶個族環(huán)保溜冰場錄，商場頂層幟有固七十萬平方所英尺喚的戶外園林護公園和馥香倒園，這是親半子同游的休蓮憩地?？h溜冰場緣The

R摟ink位于農(nóng)“火”區(qū)，悠它與其他溜破冰場不同之齒處是以八達斗通收費，租昨借溜冰鞋和基入閘均非常套方便，在正圓式進入冰場離時才開始計沉時，每分鐘心為1港元，民非常方便。榆初溜冰場細節(jié)絕：拒溜冰場進晶出閘史自動的保溫毛拉膜，以遮音擋部分光線瑞直射，節(jié)約爹能源游溜冰場觀景禍臺聽不規(guī)則的多腔個中庭，豐向富了空間感反。沙（個別特色畢店）持Three伐Sixty枯：勻以有機狼食品為主題播的超市錯圓方商納場“木區(qū)”果里的Thr否eeSix調ty超級市暗場和美食廣磨場，有茅33000晶平方英尺固，主要銷售崖有機食品，綿這是亞洲首灑家以捎有機食品為紗主題遮的超級市場啄。沫門口附中近的面包區(qū)豪，貨架上放胞著各種新鮮背出爐的面包價和酥餅，令詢?nèi)舜瓜延卧?。旁邊的蛋黃糕專門店，辮玻璃柜內(nèi)展鞠示的芝士蛋推糕和巧克力逢蛋糕如花般金美艷，儼如增藝術品，令掙人不禁駐足層觀賞。論往里一嘆點是“小孩最的天堂”，朽在這里，小劈朋友可用不繩同顏色的棉燦花糖在巧克鋤力噴泉沾上章白色巧克力陳漿品嘗，哪沖個小孩可抵祝擋得住這種別誘惑？這里飯的西式三明場治也有很多老選擇，而且悲分量十足。憤霸Thr帥eeSix郵ty超市內(nèi)厲多為有機食府品，很多商歲品從外國直制接采購，市疼面較為少見脊。在這里可皂找到有機新至鮮菜、無“濁荷爾蒙”雞宰、有機面食催、巧克力，納這里的魚生椒和壽司也很疏新鮮，而且經(jīng)價錢也很合計理。侮Thr時eeSix日ty為支持久環(huán)保，也主逮要使用環(huán)保宣建材和天然怠產(chǎn)品，也是趕香港首個無汽免費塑料袋其提供的超市航。譯每層洗手間谷垂直位置均尖不同，設置屠擦鞋機，冷途熱兩用飲水駱機等。給交通：哥圓方商場位肆于地鐵九龍未站上蓋，可掩選乘東涌線開、機場快線召的地鐵小。此外商場到下方有巴士游總站，有多天條大巴線路勵、小巴路線掉、穿梭巴士超途經(jīng)商場往俯返尖沙咀碼葛頭、尖東、獻佐敦、油麻建地、紅磡、班何文田及九脖龍?zhí)恋葏^(qū)。虜增停車場設計繳精致周到，尿用材上乘。貢圓方廣場四瞞周是漾日居灰，凱旋門，額ICC（全燦港最高建筑合）等，地理科位置相當優(yōu)說越。apm菜香港apm慧開發(fā)商：覺香港新鴻基旬地產(chǎn)而地點：觀付塘抵定位消費對駐象：年輕人等士，中偏低鞋檔齊apm=伸am+pm灑,延長營業(yè)香時間，引入堡夜行零售概半念因裝潢設計特途色：顏色鮮內(nèi)明，年輕時總尚神香港APM跌地鐵出口的柜弧形led氧導購屏，通垂過控制室直愚接播放廣告借、有線電視淋，活動宣傳勾、影院宣傳章片，創(chuàng)造價捧值，吸引人宋群。膛APM的l彼cd等多媒奉體系統(tǒng)龐大雞，設計處理鋤較好間。騾香港APM賤中庭爐效果不錯，損兩側還有次即通道，遺憾嫂的是經(jīng)營方鍛追求效益，你將有些樓層許的中庭主通駕道也一并出遼租，使主動日線變得不太淺順暢，有失聲大場風范。彎apm地處創(chuàng)偏僻的觀塘肯，定位中檔斧消費撥，拐典型的捎香港地鐵物樓業(yè)酷。市apm簡潔埋的總服務臺輛總服務臺常具規(guī)功能：1虎、咨客2劈、禮品包裝扛3、贈品申發(fā)放4、健免費票據(jù)、弄促銷券發(fā)放謊5、兌換期票據(jù)6、弓呼叫功能、拿pa控制炸7、vip炒接待8、所商戶與商管賺信息中轉嗽9、打烊清場場配合項apm衛(wèi)生拒間入口休息疑等待區(qū)密shopp腎ingm撤all對于埋衛(wèi)生間的重陪視程度直接任體現(xiàn)出發(fā)展守商對商業(yè)物拳業(yè)的經(jīng)營度聰，是服務意續(xù)識高低的重架要體現(xiàn)，也混是賣場整體勝設計風格體倉現(xiàn)的一個縮及影。盛配套齊全應妻有如下附加偽功能：1、補殘衛(wèi)2、念兒童用高低港小便器、洗睬手臺慧3、愛嬰室便（即哺乳室瞞）4、尿塵布換臺（有尼成品銷售）鍋5、清節(jié)福池6、工應具間胸7、擱物臺遠9、干手躲機10、涼皮鞋清潔機撞11、休虧息等候區(qū)炕還有一些服凈務細節(jié)功能墊，apm的愿休息等候區(qū)終設計非常不繪錯，戧面上鏈還嵌裝了l義cd柿，,等候者鑼也不會無聊井。墻面的玻果璃及座椅設稈計也非常年扭輕現(xiàn)代，衛(wèi)逝生間里面也箱十分漂亮。煩我很欣賞。！初衛(wèi)生間的驚英艷設計。光APM的美有食廣場，裝濾飾用了很多燥仿古的木面常，顯舊，檔烏口招牌由于棄是統(tǒng)一裝飾艦好了墻面，月且對小商戶夠的可改造區(qū)遮域作了明確世限制，顯得篇生硬，不夠僚流暢自然。嗓而呆其天棚自然駱光效果良好擔。勻觀塘區(qū)一曾向以住宅和搖工業(yè)為主，朵在這樣一個溜地區(qū)設式apm原深宵購物場誦，勢必對區(qū)命內(nèi)其它皆商業(yè)蕉租金會有相傾當影響，而何且會令這區(qū)若出現(xiàn)一定的雷「轉型」浩。萄地鐵觀塘站逐由A口出站堡后，右邊躍脂式扶梯直通賭寫字樓--某-創(chuàng)紀之城命5.至12層為寫榨字樓接待大已堂惑12至42甘層為寫字樓喊，約250塌00平方呎巖，16部電園梯，貨梯2姿部，電梯內(nèi)飾安裝直播電洋視。沸寫字樓電梯評安有讀卡器凳，在辦公時辦間持有智能膝卡者方可乘砌梯。刺寫字樓層高環(huán)約11呎，沖地磚離地面以6吋。東西拌兩面，一面待山景，一面樂維多利亞灣室。租金20者~30元/于平方呎，管薦理費3.2提元/平方呎跪，實用率8就0%，出租篩率9成，租貴賃押金為2怪個月的租金襖。業(yè)務框架：狂分為租務部搶，管理部和胖推廣部，像須維修、保安頂?shù)确栈玖矶挤旁诠芾砟敛俊Ｉ虡I(yè)與世寫字樓分開蘭租賃。寫字匯樓平均一個佛季度組織一勞次大型活動陸，例如星巴蒸克品咖啡邀滅請會，紅十性字會活動等界。疤衛(wèi)生間內(nèi)安嫩置空氣清新趁器，每3分身鐘自動噴灑代一次。馬桶戲里水含消毒抄劑，大廈沒亦有吸煙區(qū)。良行政人員設蛋有專用衛(wèi)生循間，可進行蠅洗浴。朗豪坊枯庸猶位于旺角亞挨皆老街8號斜的朗豪坊約籌有300間樹商鋪，其中警包括37間答食肆。其主殃要商戶包括炊香港西武，囑i.t、無嚼印良品等，夜并擁有六間螞大型影院。虧國商戶中憐有超過50摔%是炙手可僅熱的潮流時愧裝及化妝品餡牌，包括A碼|XAr買mani更Excha崗nge，F(xiàn)殃ornar恒ina，B拌enett謠on，Br職eadn千Butt肌er，F(xiàn).棍C.K.等蜘，另有25圓%則為生活蓄時尚及配飾扔系列，如S拜warov釣ski，迪涉生鐘表珠寶糊，Gree撲nFie哥ldDa錦ikany頌ama，M氣ACLo啊ok及ct貫f2等。甲另外，礦商場4樓的咐通天廣場為鵝商場的餐飲逃重點，擁有泡多間特色食徑肆，如It臥alian在Toma粉to，阿拉批面館，元氣吼壽司，味千奶拉面，星巴稼克咖啡及表錘哥茶餐廳等為。游人在購汪物之余也可根享受到香港水的美味佳肴霸。The慕Spira號l則位于商聾場的8~1攪1樓，擁有船超過100既間別具特色郵的店鋪，這民類店鋪引進授日本及本地柜最新設計時錫裝品牌，并殘且限量出售袋運動鞋、收濤藏品、玩具泛及各式各樣領的特色飾物清。隸朗豪坊臨項目刷新多革項紀錄陽朗豪坊執(zhí)坐落于旺角慌黃金地段，僚是九龍區(qū)內(nèi)缺備受矚目的怕大型三合一礙綜合優(yōu)質發(fā)烤展項目，總駛面積達16魂.7萬平方概米，其中包思括一幢59護層的甲級商盒廈，近30班0多間商店壇與食肆的1估5層高大型桂購物商場及足42層高的攤五星級朗豪清酒店。出朗豪坊躍內(nèi)樓高59批層的甲級商飯廈是西九龍鐵區(qū)內(nèi)最高建疑筑物，提供漲世界級設施煉及360度晉毫無遮擋的舊優(yōu)美景致。英而朗豪酒店友則為旺角區(qū)抖唯一的5星唉級酒店，讓擾旅客既能體逼驗舒適豪華總的酒店住宿場，亦能盡享藍該區(qū)四通八圈達的交通設東施。至于朗茫豪坊商場，鉛則開創(chuàng)本港權先河，引入柜多項嶄新的呆建筑及設計繼特色，其中飽包括全港最惑高、超過9列層樓高、氣塑勢不凡的中謊庭樓底；兩促條全港最長展的室內(nèi)扶手喘電梯；以及枝全港首創(chuàng)的艦數(shù)碼天幕。嶼各獨立空間芽中由電扶梯皆銜接各樓面晝的消費空間霸。罪與普通商業(yè)料廣場不同，撿朗豪坊現(xiàn)將肚人流由通天穿扶梯引至頂敵層，擺緩降的螺旋茄階梯將人潮刺輕松地滑向溪低樓層并成蔑功地帶到每允一間店鋪席，滲以提高商店盜吸引顧客的每能力。架扶梯旁設有儲防護玻璃。頃顯著的設計魔重點就是通亭天扶梯，創(chuàng)雅造出了空間錯的動感。聚中庭頂棚天格幕模擬藍天貨白云設計柴朗豪坊訊大解構皮：無特別主黃力店。豪1/F移至3/F時落尚品牌匯聚素一至三丑樓可謂名牌言的集中地，瘡多個國際品西牌均進駐這性一層面積較譽大的商鋪，牌當中包括A健rmarn匪iExc敬hange廚、Miss輕Sixt什y、Shu姑Uemu現(xiàn)ra、Un恨ited鏟Color脊sof桿Benet慧ton等時依尚衣飾，換沾季置裝來這原里就最適合題不過了。酸4/F薦美食廣場G抹rand畏Atriu低m燙這里是正你瘋狂購物喘后最佳的充及電地方，因武為這里有齊們中、西、日蔬、韓、意等增各式美食，視包括Sta核rbuck鏡s、滿記、羨香辣屋、元震氣壽司等，雀迎合不同食琴客的口胃。腔5/F股至7/F主窮打年輕服飾膊旺角是年輕跡人的世界，醉既然商場坐陪落在這里，垃當然要照顧呢年輕人的需埋要。五樓至我七樓集中了腳很多年輕潮較流名店，包牌括i.t及捧旗下的b+匆ab、Do扁uble占Park、港Frenc姐hCon壁necti排on縣﹔嚴亦有走日式偶少女路越播的Nice搬Clau紹p、Sup描erLo銷ver等闖﹔薦六樓則有S啞upern鴨ova、E羞xtrav盛aganz豆a及本地原牢創(chuàng)品牌He店roic站Rende司zvous陜。面8/F伏至12/F豪Spir介al潮流特猶區(qū)鉗位于八歌至十樓的S魔piral陽區(qū)域是商場尊兩大特別區(qū)壽域之一，這孤四層商場以無螺旋式(眼Spira獎l)設計向，超過一百剩五十間商店斬售賣至潮的現(xiàn)年輕人玩意奏、服飾和擺廈設。見12/性F及13/悔FOzo效ne娛樂專仗區(qū)泛商場頂之層，是終極客吃喝玩樂的島地方，內(nèi)有案各式餐廳、槳酒吧及Ca泡fe，同時懸是近距離欣聰賞漁“稠數(shù)碼天幕恐”初(Dig朵ital雹Sky)背的最佳位置褲。絕商場幾大賣扯點：芒位于四淹樓的美食廣抗場Gran膊dAtr找ium，是況購物中心、拉酒店及商廈慣的主要交匯咬處，可在這拔里乘搭全港忽最長的通天兼電梯(X敢press櫻calat隸ors)辦直達商場七箏樓。李大堂中央擺鼻放的藝術品船Metal嗓Tree椅，原來是內(nèi)膝藏消防設備喚及冷氣出風萌位的環(huán)保設抄施。吵而商場頂部攀設有全港首充個數(shù)碼天幕訊，可播放數(shù)坦碼影像。芹Spi掠ral區(qū)域米的樓層呈螺展旋形，如果比要逛勻這區(qū)伸的所有店鋪羊，一定要沿性螺旋梯級而雄行。疼坐落購用物中心正門壞、高三十呎還的Happ陸yMan魚雕塑，是設樹計師Lar階ryBe倚l(wèi)l首個在齒美國以外的攔雕塑作品，急象征動力和規(guī)朝氣蓬勃，選成為朗豪坊鼻的地標。秧海港城喚全港最大購停物商場，海嘉港城位于九輛龍半島南端錦最繁盛地區(qū)哨，尖沙咀的運心臟地帶，絕鄰近多個熱宏門旅游點，午交通方便，燥可乘坐不同厚交通工具前炮往。占地2欣00平方呎憲，分4個區(qū)甩域逾700咳間商店，有午全亞洲最大將的YSL旗屆艦店、全港匹最大的連卡茂佛化妝護膚趕專區(qū)、電器側店、玩具店魔、多國不同乓風格的餐廳偶及國際名瓦牌的海港城厲、傷海港城在一明些特別的節(jié)殲日，例如：芳圣誕節(jié)和農(nóng)逆歷新年等時耐會把廣場布疾置得有節(jié)日鎮(zhèn)的氣氛。通俯常全個商場丘的布置重點戲都放在近尖陡沙咀天星碼撕頭的入口。鵝海港城可分仙為以下的四沃個購物區(qū)：央購物區(qū)OT脖：這是指海緩運大廈。在厘2002-訴2004年迎時曾進行大糾型翻新,現(xiàn)禽分為地下的勉kid-x頃,二樓的引sport坊-X斯和三樓的摟LCX么,分別設有遭兒童用品,蘭運動用品和存年青人服裝環(huán)理購物區(qū)HH慘：這是指馬求哥孛羅香港虧酒店商場。境這里有連卡慎佛在香港的奪旗艦店和售槐賣流行家具增的住好D之環(huán)外，還有電睛影院。辨購物區(qū)OC欺：這是指海朵洋中心。這礎里有帽Louis短Vuit匪ton撈和Burb輝erry動Bouti飯que的商再店。搶購物區(qū)GW觀：這是指港駝威商場。這勝里有嘉禾港欺威電影城,裹食肆,大型財超市轉c!ty'箏super革及刪葉壹堂巨書店。圖中庭的推廣竿活動：折交通：欣地鐵尖沙咀覽站A1清真覺寺出口步行煮5分鐘，或務從中環(huán)或灣之仔乘坐天星顏小輪至尖沙腸咀碼頭。德福廣場走德福廣場位計于九龍灣偉消業(yè)街33號勉，亦即是九束龍灣地鐵站育(B出口)牲上蓋。廣場確內(nèi)的商鋪超窗過200訴多間，多觀以售賣高檔訴產(chǎn)品及大型溪連鎖店，以右中收入家庭梯或中產(chǎn)階層肌人士為主要贈銷售對象。際整個商場分滲為六個主題泰購物大道：失「陽光大道接」、「黃金翅大道」、「歌蔘茸坊」、茅「電訊廊」印、「旅游天誓地」以及「奪電器特區(qū)」今，設計處處浴顯得細心周猜到，商品緊啦貼市場潮流垃趨勢，滿足匙不同顧客的求品味。腔德福廣場分蓄為一、二期貿(mào)，發(fā)展商為畜地鐵公司和每新世界集團筐，現(xiàn)全由地織鐵公司管理待。一期商場區(qū)于1980幅年正式開幕份，而二期商疤場于199弄7年開幕。重廣場位處東辰九龍心臟地專帶，是觀塘洽區(qū)屬大型的算購物商場，這總面積共逾描65揮萬平方呎，價地方寬敞，老商鋪超過多憂達二百多間詞，六條主題歪購物大道為考顧客送上源觀源不絕的驚祝喜，完全滿無足購物者的遼購買欲。葬第一期商場海，以金太陽纖、多姿多彩紗的設計主題揭為記，有三幣個由波浪型顫設計的中庭納展覽廳組成六，令整個第染一期商場增掙添不少色彩弓，可以找到籍時尚衣飾品貨牌店鋪如B踏IEM、B楚ossin給i、Cal筍vinK謀lein匠under董wear、森COVER盲MARK、累Dr.K塌ong、c饑eu、等等媽。并設有觀宮塘區(qū)唯一一默間百貨公司嘗：馬莎百貨活，售賣英式近商品。智在通往德福楚廣場第二期灰商場的通路探是一條戶外店行人走廊，吧下雨天則會傅開放天幕。悼這兒就是「解電訊廊」和云「黃金大道往」。「電訊考廊」集城中順知名電訊網(wǎng)資絡公司，以達及潮流手提番產(chǎn)品，鐮而「黃金大蔬道」匯集了短全港的珠寶同店。顧客可闖以放心地在松此選購合心你意的正貨。漁至于第二期很商場，則以語玻璃作主題若，并引入環(huán)伏保概念，采祝用太陽能，袍全天然光線衫，設計類似魔九龍?zhí)劣忠粖W城。桂「陽光大道船」、「蔘茸咬坊」、「電促器特區(qū)」，轟以及「旅游劉天地」便是用在這兒了。勝「陽光大道侄」網(wǎng)羅了各貨國名牌化妝蹦品及健康產(chǎn)樂品；「蔘茸鎖坊」結合多請間蔘茸行，掙此處更設有悶休息區(qū)；「兔電器特區(qū)」因集合多間大嶺型名牌電器逆店；「旅游刻天地」以木資條作主題，熟將旅行社集智中在這里。引德福廣場一震期二期，兩窮期設計渾為閃一體，裝潢燦優(yōu)雅，色調陪和諧悅目，怕是百看不厭撤、寫意悠閑側的購物空間蒸。而且廣場娃也會定時舉僻行不同的特截備節(jié)目，及寇提供各種優(yōu)點惠予顧客，鹽令顧客開心踐購物之同時獎，亦享受到萬新的驚喜。攜德褔廣場設列有各式大小五食肆，廣場薯內(nèi)共有二十魯多間食肆，狗為食客提供億中國菜、西致餐、日本菜識和意大利菜缺等等的美食駕選擇，種類喊繁多，能夠干迎合不同口粱味的食客，料其中包括仿絞膳飯莊、中香國芳、皇廷瓜酒家、翡翠凈拉面小籠包丑、意粉屋、時魚一丁、地拌府拉面館、絨和民居食屋賄、香葉棧及皮茜廊餐廳等山等，各間食惹肆都致力提尾供高質素服手務，以及舒影適的環(huán)境，況務求令食客憶食得舒適，遙一嘗令人垂度涎回味的美頌食。另一方呢面，廣場內(nèi)拍亦設有大型弄連鎖食店，肝如麥當勞、臺肯德基、B凱istro蔥Deli檢franc鈔e、大滿貫的、大家樂及礙美心美食等挑等，迎合不金同層面的消渠費者。識飲桃識食的顧客齡總能在這里經(jīng)找到足夠的虧飲食選擇。圖德福廣場亦見設有多種娛省樂設施，不錄少觀塘區(qū)的荷居民都喜歡尖一家大小前闖來消費、玩貧樂。廣場內(nèi)宋有不少休閑政娛樂玩樂點悅，包括UA冤德福戲院、般Virtu斥alZo哀ne游戲機欲中心、美國移冒險樂園、蛋以英式風格梨為主的大型冰平臺花園、做音樂噴泉等妨等。此外，濃廣場內(nèi)也不和時會有大型鼻推廣活動舉插行，如歌手慣獻唱或大派毒禮物等，吸唉引不少人來括參與。又如誤在圣誕節(jié)時慕，商場舉行傳睡公主城堡趟活動，增添菊不少節(jié)日歡馳樂氣氛。俘德福廣場由漠于地理位置敘優(yōu)越，坐擁字九龍灣地鐵缺站及觀塘道告龐大人流，均加上在平臺網(wǎng)更設公共運它輸交匯處，亂連接麗晶花鐘園、企業(yè)廣拖場以及東九曉龍區(qū)。為商基場帶來極大權人流。新建隸商場Meg坐aBox每及Emax兼更在德福廣陷場的公共運常輸交匯處設孔穿梭巴士，籮帶來連鎖效掩應，吸引更悄多人前住德從福廣場，令耕廣場人流大君增。地鐵公歡司更會與以已上兩間商場恥舉辨聯(lián)合活熄動，以帶來茶更多人流。珍德福廣場共紗有三條行人旦天橋連接商丹場部分，分璃別是連接一擁期及二期，革設有冷氣系協(xié)統(tǒng)并有多間搭店鋪的通道頃、連接觀塘刺道各處、以霸及連接德福紐大廈和偉業(yè)籌街。此外，染商場一期亦嶄設有多個出速入口，分別斧是位于觀塘毫道天橋兩個螺出入口、一毅期及二期間分的黃金大道醉出口、以及妹通往花園廣獄場出口，而獸二期則有黃夸金大道出口步及公共運輸役交匯處出入寨口。等德福廣場的雅交通十分便頁利，位于地名鐵九龍灣站年B出口，連怠接香港所有劍主要地區(qū)。路德福廣場并斜設有巴士總償站、專線小膽巴站及的士耗站，顧客可船以乘搭多種聞不同的交通儉工具，如地尚鐵、小巴、險的士或巴士盜，輕松地來雀回往返。另撇外，商場亦姜設有停車場考，設有四百淚多個車位，泊其中一些商維戶更提供免壘費泊車優(yōu)惠犬，以方便駕色車人士使用戰(zhàn)。燦由于德福廣疲場內(nèi)的所有令店鋪多為高胡檔產(chǎn)品及連獄鎖店，于二匹零零六年六辰月至二零零誠七年二月，更地鐵公司耗塵資五千萬元障翻新德福廣慈場一期，將火所有店鋪整聯(lián)頓，原有的蹄惠康超級市瓶場、UA等么大型店鋪亦竄遷至Meg暢aBox稿內(nèi)，并引入宣大型連鎖店酷。而且亦更房新了廣場范付圍內(nèi)所有指稻示板，并重夏建二期所有級洗手間，增望加升降機等濾，工程于二集零零七年完據(jù)工。這次工攜程把整個商嫩場店鋪重新仔整頓，把一旺些舊有店鋪革，如惠康超萍級市場、舊紗式中西藥房債等，全部遷刪移至花園平速臺或Meg法aBox覽附近。而且諒要求原有店破鋪翻新內(nèi)部鏟，并引入一翅些知名或大捎型店鋪，重骨建三個中庭江、地板、天蛛花板、門廊蕉，以及墻壁葬，均一并更找換。故翻新敵后的第一期疲有「LED丘光波浪天花廈燈效」的特綠色，即中庭朽的波浪型天陸花板，大大猴提升了商場臘的整體空間眼感，商場形稅象鮮明突出保。還有重新特裝修商場二旅期的洗手間轉，設計格調咸可媲美五星港級酒店。低洗手池的洗蜻手液與清水肚均是紅外線瘋感應。梁M汽egab懶ox顫m敘egaB旦ox是香港名首個垂直式皇商場，響2007年桂5月落成扁——撤全港首個全介貫通垂直式毛巨型商場M壺EGAB映OX，坐落公于九龍灣，識屆時過百萬期平方呎的五模大主題區(qū)域拿內(nèi)，一站式賴的商鋪、食眉肆和全港最別大的溜冰場侵，將成為東寇九龍地區(qū)全蠢新的休閑地知標。盜MEGA召BOX占地犧一百一十萬險平方呎，堆19層，高腰110米爐，嚇設有一千個憶車位，并首注度將“全貫花通”概念引固入香港購物匹商場，通過恭高經(jīng)速接駁電梯萌連同三個主開題區(qū)域，方皺便商場內(nèi)的葛流通。濾商場主要以避「大」和「合新」為特色困，大部分是職「大面積商返舖」﹔商場孫內(nèi)有全港最嘩大的溜冰場精、書城、電裙業(yè)城和「高酷科技」戲院冒，希望吸引盆中高層家庭足消費。四成酸多的商舖屬農(nóng)食肆和娛樂噸行業(yè)，其他黑商舖則售賣育時裝、精品第、家具等。嘴第20至3卻6層為寫字罵樓，共有兩啄幢，其中一自幢已被恒分生銀行租出伍。而19層席「Meg茅aBox王」商場省(紅際色部份覆)為蒙嘉里建絨設旗源下的九挽龍灣西企業(yè)廣昆場5暗期(En俘terpr雙ise