農(nóng)貿(mào)市場項目可研報告

鹽湖巷農(nóng)貿(mào)綜合市場項目可行性研究報告委托單位：青海尚宏商業(yè)管理編制單位：安徽省四維環(huán)境工程叉編制時間：割二〇一六年蛙九月目錄夜第一章程喊項目總論絨蝴1冒1.1德項目概述天臥1逢膽爪項目名稱愈靠1怒永碑項目地址光坊1腔繳歪項目性質(zhì)季通1祖腫袍建設周期狀栗1梨1.2調(diào)項目承辦單枯位瘦暖1泉1.3愧項目可行性撲研究報告編謙制單位怒偵2苦1.4隔項目可行性搶研究報告編屢制依據(jù)參蹦2粉1.5炭項目建設內(nèi)戰(zhàn)容及規(guī)模頸正3倆1.6燒項目總投資偽及資金來源呆也3高1.7陪項目經(jīng)濟效幼益和社會效護益醒撿3掌1.8僑項目可行性駝研究結(jié)論及五建議晃衫3龜蛙即研究結(jié)論襪估3款筍寨項目建議掉為4勸第二章遭障項目建設背壇景及必要性體邀5擊2.1很項目建設背壞景分析榴芬5暢蠻您行業(yè)國家產(chǎn)謙業(yè)規(guī)劃及政齡策背景辯跟5猶題怖西寧市發(fā)展農(nóng)背景呆夕6液2.2疏項目建設必燈要性分析幅泉6趨嫌躺項目建設是爆推動西寧市鵝城西區(qū)城市罩化建設的需略要咽字6舍夠督項目建設是坊加快農(nóng)產(chǎn)品訊流通體系建版設的需要暢敏7侍貌拌加快西寧市花城西區(qū)第三費產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瞎需要姐掠7傘金跪促進稅收大孕幅增長，成沫為稅收新的漫增長點的需陳要耗捉7浮疲隊提高食品的筑安全，有效錯治理照“爺餐桌污染躁”昌的需要專夫8腹屠糾有效改善西寺寧市城西區(qū)竊就業(yè)環(huán)境，央增加社會就許業(yè)的需要史鑒8醫(yī)第三章胞蔥需求分析與竹建設規(guī)模篇盡9哨3.1帖項目需求分潛析害細9疏3.2奸項目建設規(guī)漫模覆雖10險彎依據(jù)性文件乳使10卵接建設內(nèi)容及會范圍族平10享投項目建設規(guī)使模缸俘10零第四章孔贈項目建設條拜件及廠址選動擇嚷判11括4.1遮選址原則鉤熱11名4.2午項目建設選桶址謙坑11肌4.3辰項目屬地條覆件吐嗓12相傅區(qū)域位置條紅件蚊竟12孔梁乞經(jīng)濟發(fā)展條敘件背量13鬼呼罷市政交通條帥件損項13框意噴地區(qū)氣候條衡件畢僵14燭4.4省項目選址配醬套條件填訊14激徑奔供水條件倍務14陶蔑廟供電條件誘扭15品可閘通信條件伴度15倒腸棒排水條件念燈15但第五章肆充項目建設方迫案篩駛16僵5.1用建設原則及叉標準窗佩16脹法儲建設原則垃耗16潔叔棟建設標準繼炊17跪5.2墊建筑工程方闊案拾戒18鴿劑學設計依據(jù)鴿恐18弟折肆平面設計射丙18絮盤總立面設計仰里19震患循檔口工程依野19懸棋瓜主要工程經(jīng)扇濟指標晉滴21稈5.3扭配套工程方失案需抱22浙排器給排水盜墾22蜜騰和燈光臭降23步劣寺通風蚊眨23焰魯侵附屬設施痕歲23爆5.4漂管理服務設適施設備絲息24深習透辦公設施者孔24梅蔑翻服務設施琴雀24療陣什檢測設施娃限24凝第六章牽夕節(jié)能節(jié)水與焦環(huán)境保護草謀25辱6.1嬌項目節(jié)能降室耗方案蔬語25午里艱項目資源利液用及能耗分忽析位襯25肯巾項目節(jié)能方寧案分析破接25級6.2鈴項目環(huán)境保蛇護方案來吐28妙菠柴概況策揮28品尾危法律法規(guī)舊襖28砌布侍環(huán)境影響分蝕析評價子盼29徹眾蚊環(huán)境影響評皇價結(jié)論判傳33包第七章深名勞動保護、罷安全衛(wèi)生、旺消防哀闖35委7.1彈勞動安全援陶35奶煎囑勞動安全執(zhí)脫行標準規(guī)范鬼畫35泰綢權(quán)勞動安全保損護措施玩敏35腐7.2麻職業(yè)衛(wèi)生業(yè)談36岡口麥衛(wèi)生防護措瞎施穗鼠36委雪喪有關(guān)管理設葉施臟問36移7.3略消防建設方爹案左若37伸第八章須態(tài)企業(yè)組織和霧勞動定員各瓶39奪8.1頓企業(yè)組織及溝工作制度椒朵39撓前授組織機構(gòu)橡誕39既傅掏工作制度拒策39蛾8.2冊勞動力定員押及來源妙凱39避8.3壟人員培訓潑勇39慎第九章扎編項目實施進憶度安排侵泉41椒9.1象項目實施周斧期速榆41壇9.2兇項目實施進項度悠刷41幕第十章亭膀投資估算與旨資金籌措流樸42零10.1辛項目投資估向算騰蜜42玻10.1.嬸1堂投資估算范拿圍困既42立10.1.敗2皺編制依據(jù)叢阻42尊10.1.卻3恐基礎(chǔ)數(shù)據(jù)徒害42角10.1.感4瓶估算編制方場法瓦踩43宜10.1.還5濱投資估算慚毀44授10.2仿項目資金籌繪措剖殘45禍第十一章或玩財務分析中添46奮11.1憐項目測算參霞考依據(jù)專五46虜11.1.退1瓣項目測算參廳考依據(jù)粥性46高11.1.長2藍項目測算基擦本設定歷宋46蛛11.2路項目收入測呢算言才47厲11.3茶項目財務測惰算豐親47簽11.3.位1配項目直接成榴本誠媽47疤11.3.桿2劃工資及福利億費用裹軋47末11.3.勒3嫌折舊及攤銷銜費用仁幕48羞11.3.阻4挽財務費用秧多48報11.3.遣5膨項目總成本牛費用估算屯禮48事11.4醬項目稅金估挽算熟追48付11.5靠項目損益及歸利潤分配缺羞48濾11.6編項目財務指六標匯總醉法48醬第十二章舌者項目不確定房性分析哈爐51段12.1愧盈虧平衡分宰析影曾51柔12.2智敏感性分析裁煎51旨第十三章劍野社會效益分收析嫁卻54店13.1跡社會效益爹浮54贈13.2豬經(jīng)濟效益童召54堂第十四章混南可行性研究閥結(jié)論及建議家博56船14.1漲研究結(jié)論候墾56摘14.2久項目建議展苗56附表1保附表槐1卷：項目總投鄰資使用計劃溉與資金籌措滲表屬斗1搬附表慚2腳：資金來源碼與運用表妻謎3融附表亦3醬：總成本費糖用估算表立(未生產(chǎn)要素法片)算滿5嗚附表圓4億：固定資產(chǎn)寫折舊表太赴7陶附表埋5剪：無形資產(chǎn)仿及其他資產(chǎn)滑攤銷表側(cè)啞9龜附表遼6披：利潤與利絨潤分配表凍料11偏附表萍8醉：營業(yè)收入飛、增值稅及出附加估算壯謹13馬附表友9載：項目投資希現(xiàn)金流量表排貓14每附表飾10仰：項目資本智金現(xiàn)金流量努表睡跪16千附表耕11胖：財務計劃顛現(xiàn)金流量表辛郵18攪附表敘12琴：資產(chǎn)負債應表報間21臭第一章項零目總論喇1.1項刪目概述個若項目名稱悲項目名稱：疤鹽湖巷農(nóng)貿(mào)辭綜合市場表項目朱。佛讓項目地址鴉項目地址：畫城西區(qū)鹽湖喂巷梅6號一號樓假負一樓百。端府項目性質(zhì)專項目性質(zhì)：鼓新建。買息建設周期故建設周期：哨2個月。注1.2項慧目承辦單位續(xù)公司名稱：酷青海尚宏商巷業(yè)管理有限便公司軋公司地址：恩西寧市城西郊區(qū)鹽湖巷任6號1號樓晶地下第一層億注冊資本：遺100萬元默人民幣侄公司法人：卡高玉芳哥注冊時間：沙2023艱年里8感月拜18脖日訊企業(yè)類型：識有限責任公演司（自然人刷獨資）鄙經(jīng)營范圍：古市場管理、股房屋租賃、嫌物業(yè)管理、戒食品包裝設嬌計（上述經(jīng)脫營范圍依法烈須經(jīng)批準的煙項目，經(jīng)相緊關(guān)部門批準之后方可開展愧經(jīng)營活動）勢1.3項融目可行性研戰(zhàn)究報告編制態(tài)單位凱安徽省四維領(lǐng)環(huán)境工程有他限公司。咽1.4項墓目可行性研朋究報告編制誰依據(jù)厲1.艇《國家產(chǎn)業(yè)悔結(jié)構(gòu)指導目云錄（201典1年）》構(gòu)（2023存修訂版）訴；遺2.曲《建設項目蹤經(jīng)濟評價方涉法與參數(shù)》健（第三版）狡；藏3.企《投資項目蜓可行性研究呆指南》，國困家發(fā)展與改咱革委員會2震002年；救4.竿《農(nóng)產(chǎn)品批箱發(fā)市場建設棟與管理指南斯》農(nóng)市發(fā)[疫2004]債10號燙；凝5.《全假國農(nóng)產(chǎn)品市翁場體系發(fā)展逝規(guī)劃》洪6.《農(nóng)稈牧產(chǎn)品類批亂發(fā)市場等級獎評估指標及局評估分值》測；裝7.《狡農(nóng)貿(mào)市場管菠理技術(shù)規(guī)范嗚》（壘GBT2青1720-叫2023既）；里8.《農(nóng)邪貿(mào)市場建設美標準》；黃9.《農(nóng)樣貿(mào)市場建設刷項目驗收規(guī)臺范》；頑10.《青檔海省國民經(jīng)焦?jié)蜕鐣l(fā)亭展第十三個效五年規(guī)劃綱復要》；修11.《西積寧市城市總衡體規(guī)劃（疑2001—警2023年歉）（201憑5年修訂）拌》梯；處12.《西剝寧市農(nóng)貿(mào)市史場管理辦法嗚》（西寧市銀人民政府令蜂第芽87號玻）；蕩13.《西國寧市農(nóng)貿(mào)市毒場建設標準臟》（寧政〔身2023〕饞97號圖）；賓14.手建設部頒布懷的現(xiàn)行建筑匠工程設計規(guī)級范柳；填15.僻可行性研究惠報告編制委玻托書蠢；綿16.每建設單位提臭供的基礎(chǔ)資慢料嬸；也17虛相關(guān)法律、廳法規(guī)、政策扯、標準測。柜1.5項唯目建設內(nèi)容辰及規(guī)模拘本項目將以廢租賃方式建惜設城西區(qū)鹽他湖巷農(nóng)貿(mào)綜裂合市場掛項目游。該項目將哲按照市場要職求建設40量個攤位，包雁括蔬菜、水界果、水產(chǎn)、裳畜牧類、熟額食類、面點何調(diào)料類、土熄特產(chǎn)、日用坦百貨、小吃覆共計20個剛類別，市場宣總面積為3魯100平方賄米。必1.6項趴目總投資及貓資金來源幫本項目總投浴資為100泥0.00萬定元，全部為貓發(fā)起單位自刊籌。遺1.7項科目經(jīng)濟效益坑和社會效益吐本項目將解芬決就業(yè)人口身200余人講，服務周邊疼居民10萬屬人以上，方毅便周圍3公背里范圍內(nèi)的早居民生活，習有效的解決雄了市民殊“太買菜難殃”指的問題，為絮市民提供了吉一處購物休批閑的好去處掉。令1.8項忘目可行性研漆究結(jié)論及建稼議仍未研究結(jié)論離本報告結(jié)合苗建設內(nèi)容，崇論述了項目洗背景及必要賠性、項目區(qū)偏域現(xiàn)狀和規(guī)般劃、需求分奇析和政策保辱障、建設內(nèi)笨容與規(guī)模、呢建設方案、萬節(jié)能、工程壤進度和項目評管理、建設秀項目招投標罰、環(huán)境影響青及評價、投登資估算及資疤金籌措、社逗會效益綜合魄評價等。蛾經(jīng)過研究，哀本項目在產(chǎn)鋪業(yè)政策、農(nóng)戶貿(mào)市場需求式、交通條件育、建設條件獻、工程技術(shù)濁、工程建設卡、環(huán)境衛(wèi)生進、勞動安全兔、投資及財投務經(jīng)濟效益惹方面均具有簽較高的可行樂性。漁盆項目建議陶1.星畝建議項目實慨施單位高度薯重視該項目負，安排專人傻負責，確保測項目順利按映時進行。翁2.添常建議項目實港施單位充分炒進行市場調(diào)毫研，做好施采工單位招標惜、設備選購存等工作，確連保設備的先瘋進性和適用鋸性。時3.圓而項目在實施繩過程中，要衣加強運營管狀理，降低經(jīng)鍬營風險。拉4.第漸建議項目實儉施單位積極兇落實建設資掃金，以保證殘項目的順利括實施。工程亦施工中抓好孔招投標制和巴監(jiān)理制，確址保工期、質(zhì)婆量、投資控痛制，為項目棚的順利實施悅打好基礎(chǔ)。爭5.授卷建議政府有抵關(guān)部門在資盜金、政策等浙方面支持項脫目建設，確窮保項目早日盈實施。屋第二章項矛目建設背景琴及必要性潑2.1項躍目建設背景禿分析傲岡行業(yè)國家李產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及憤政策背景余2023年棚8月3日，肝商務部等1闊0部門聯(lián)合貌發(fā)布《全國面農(nóng)產(chǎn)品市場等體系發(fā)展規(guī)泛劃》斗?！兑?guī)劃》鹿明確指出，嗽到2023脈年，初步建蜜立起以產(chǎn)地薦集配中心和埋田頭市場為光源頭，以農(nóng)采產(chǎn)品批發(fā)市柜場為中心，逃以農(nóng)產(chǎn)品零瞞售市場為基河礎(chǔ)，以高效臨規(guī)范的電子息商務等新型橡市場為重要形補充，有形矮和無形結(jié)合縣、線上和線浸下融合、產(chǎn)距地和銷地匹歉配，統(tǒng)一開沉放、競爭有級序、布局合勒理、制度完軋備、高效暢五通、安全規(guī)煮范的中國特憶色農(nóng)產(chǎn)品市像場體系。品2023年串12月31辜日,中共中瘡央、菌國務院校發(fā)布實施了昂《關(guān)于落實拘發(fā)展新理念挪加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)精代化實現(xiàn)全洗面小康目標塘的若干意見奶》浙，并進一步倚完善農(nóng)業(yè)補全貼政策，加蛇大農(nóng)業(yè)發(fā)展膊支持力度，火促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)舟代化發(fā)展。榨在文件中，改中央明確指贈出：加強農(nóng)翻產(chǎn)品流通設窯施和市場建觀設。健全統(tǒng)愧一開放、布捷局合理、競爬爭有序的現(xiàn)暴代農(nóng)產(chǎn)品市葡場體系，在謝搞活流通中詢促進農(nóng)民增鑼收。加快農(nóng)娃產(chǎn)品批發(fā)市忘場升級改造產(chǎn)，完善流通百骨干網(wǎng)絡，撿加強糧食等奸重要農(nóng)產(chǎn)品摧倉儲物流設須施建設。完雖善跨區(qū)域農(nóng)總產(chǎn)品冷鏈物療流體系，開練展冷鏈標準嫩化示范，實央施特色農(nóng)產(chǎn)陳品產(chǎn)區(qū)預冷棗工程,推動杏公益性農(nóng)產(chǎn)姿品市場建設庭,支持農(nóng)產(chǎn)贊品營銷公共牽服務平臺建少設,開展降洪低農(nóng)產(chǎn)品物稿流成本行動消。哥從我國社會亦發(fā)展形勢及院國家政策等沙宏觀方面顯桑示，農(nóng)產(chǎn)品蓋集配中心呀、健農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)篇市場畝、農(nóng)貿(mào)市場剪等將面臨一娛個全新的轉(zhuǎn)賀型和發(fā)展的株機會。粉蟲西寧市發(fā)漸展背景使近年來，隨淺著西寧市開壤發(fā)建設的逐纖步加快，社練區(qū)數(shù)量的增忙多和居民規(guī)往模的擴大，特轄區(qū)落后的茄商業(yè)配套設艇施明顯不能腳適應光大市擾民的生活需楊求，為迎合狡市場需求，崗少數(shù)經(jīng)營戶勢違章設攤、計占道經(jīng)營、食造成交通堵褲塞等等問題駁，但市民的統(tǒng)“博買菜難濱”諸的問題始終亡存在，市民承反應強烈。短為滿足市民攀生活、生產(chǎn)柳需求、規(guī)范塔羅東攤販經(jīng)而營、落實市告容管理長效暢機制，走出裝攤點整治易布反彈的怪圈擋，按照疏通芳結(jié)合、服務翻民生的思路譯及布局合理嫌、容量充足揪、實施完善漠、交通便捷敗、環(huán)境優(yōu)良翻、便于實施筒的原則，綜挨合考慮人口株數(shù)量、服務趨半徑市場輻令射范圍等因父素，青海尚垮宏商業(yè)管理秧擬鹿在城西區(qū)鹽肝湖巷6號負爸一樓建設農(nóng)男貿(mào)市場一處次。底2.2項貸目建設必要調(diào)性分析筐唯項目建設抽是推動麗西寧市樹城西區(qū)城市幻化建設的需乳要林由于城西區(qū)眾地理位置優(yōu)寇越，幾年來亮經(jīng)濟發(fā)展水鹿平超過全國召平均水平，掀城區(qū)不斷地胸擴展，市區(qū)際人口也在不維斷增加，并產(chǎn)且哥外來人口的索增加數(shù)量較派快封，改人口氧數(shù)量、結(jié)構(gòu)襯及分布有了申較大的變化蔑，原有的囑蔬菜店面、饑松散的攤點根、傳統(tǒng)陶“蟻大集罵”摘布局與現(xiàn)實架需求的矛盾負日益突出，竟需要進行當全區(qū)潑的整體規(guī)劃副和布局。訴本項目將在害城西區(qū)建設沈現(xiàn)代化的農(nóng)之貿(mào)市場，符借合城西區(qū)的庭整體規(guī)劃和助布局，對推塵動城西區(qū)的拾城市化建設邁有著重要的殘影響力。料帳項目建設叼是加快農(nóng)產(chǎn)劈品流通體系獄建設的需要情加快農(nóng)產(chǎn)品壇流通體系建派設、積極推治動農(nóng)產(chǎn)品進篇城是我國農(nóng)血業(yè)工作的戰(zhàn)爆略決策之一撕。自拼2004搭年開始，中誠央已經(jīng)連續(xù)裳12年出臺稼指導淘“蛙三農(nóng)睛”冠工作的一號紹文件，這表金明中央、國桿務院把司“唱三農(nóng)地”騙工作放在重銅中之重的堅山定決心。在主城西區(qū)鹽湖華巷建設農(nóng)貿(mào)花市場是城西賤區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流升通體系建設置的重要環(huán)節(jié)邪，對提高農(nóng)杠產(chǎn)品流通速愧度和增加農(nóng)抵產(chǎn)品附加值譽具有重要作微用。狹2.槳2槽.相3光加快伴西寧市城西鋸區(qū)仆第三產(chǎn)業(yè)國發(fā)展的需要傘本項目的建保設是城西區(qū)字加快第三產(chǎn)謀業(yè)發(fā)展的契稿機。城西區(qū)摔鹽湖巷農(nóng)貿(mào)責市場建成啟尿用后，將使反城西區(qū)鹽湖歉巷地區(qū)成為行區(qū)域商流、棄物流、資金氣流及通信信刪息中心，從研而帶動與其扮相關(guān)的餐飲肝、公交、郵斥電以及經(jīng)商閣所必須的倉互儲、運輸?shù)葕^第三產(chǎn)業(yè)的拒快速發(fā)展，鑒逐漸提高其塌在一、二、蓬三產(chǎn)業(yè)中的喉比重，使城違西區(qū)的經(jīng)濟坦結(jié)構(gòu)更趨于長合理。閱2.賀2外.錘4草促進稅收民大幅增長，登成為稅收新憐的增長點閘的需要京原先松散的第菜市場、蔬嶺菜店鋪、路析邊攤點、地傍方集市由眾澡多的個體經(jīng)娛營戶經(jīng)營，倚流動性很大縮，在稅收上仇實行逐戶定版額征收，征朗管難度相當它大，稅收流竄失十分普遍社，甚至出現(xiàn)下“著有市無稅?！逼钡默F(xiàn)象。而棍建設現(xiàn)代化色的農(nóng)貿(mào)市場漢，可以使得糠稅務部門征建收稅款能夠臘更加規(guī)范有叨序，征管模潤式由過去的據(jù)定額征收逐侵步過渡為查功賬征收，使懼本項目的建災設運營貞成為稅收新叼的增長點。誰2.妙2卻.筑5村提高食品證的安全，有部效治理“餐藝桌污染”孫的需要良以現(xiàn)代化的貫農(nóng)貿(mào)市場逐匯步取代松散卷的地方性集須市、流動攤啞位，使農(nóng)貿(mào)隔市場公司化徐經(jīng)營，由企交業(yè)規(guī)范管理宮、統(tǒng)一合理谷配置資源，講企業(yè)法人接譽受政府、社高會和消費者篩的監(jiān)督，承暢擔法律責任阻。目前，投但入經(jīng)營的農(nóng)格貿(mào)市場中，嫁明碼標價和鄉(xiāng)童叟無欺等嗓誠信制度得閘到了有效推狼廣。同時，拒現(xiàn)代化的農(nóng)貌貿(mào)市場對農(nóng)永副產(chǎn)品的質(zhì)校量、安全提銜出了更高的誘要求，現(xiàn)代赤化的農(nóng)貿(mào)市夏場對農(nóng)副產(chǎn)枯品的安全性岔必須進行嚴訪格的檢測和湖把關(guān)，從而振解決了集貿(mào)犧市場目前存爬在的蔬菜有燒殘留農(nóng)藥、蒸豬肉有社“譯瘦肉精毒”濟、水產(chǎn)品浸節(jié)泡福爾馬林安等食品安全食及食品質(zhì)量朵問題，有效訂保證了蔬菜嬸副食品衛(wèi)生凝質(zhì)量。此外唯，以往農(nóng)產(chǎn)刪品集市、流心動攤位等僅鐘僅限于坐“陶賣商品廣”稠，而現(xiàn)代化執(zhí)的農(nóng)貿(mào)市場略實行愿“貴賣商品凝+服務”，賭人性化服務伯正越來越受令到塵農(nóng)貿(mào)市場藏經(jīng)營者的重治視。同時也示有利于專項還檢查和打假初活動的開展產(chǎn)，使假冒偽業(yè)劣產(chǎn)品難以釣進入市場。午2.慎2攤.低6劑校有效改善范西寧市城西擾區(qū)維就業(yè)環(huán)境，刑增加社會就牌業(yè)廈的需要績本項目的建很設及運營，凱將成為西寧莖市城西區(qū)的剖重要生活配還套之一，可芳以有效改善云西寧市城西仔區(qū)的生活環(huán)倆境。同時，牽本項目的建仙設及運營將村需要大量的格經(jīng)營管理人膛員、采購人逆員、稍銷售人員、屆物流人員高等，同時，率農(nóng)貿(mào)市場的處建設運營牧還可間接的娛大量增加生抵鮮農(nóng)副產(chǎn)品徹清洗、包裝購、倉儲、加怠工、運輸?shù)热行袠I(yè)的從業(yè)拒人員妨，可以有效扛改善城西區(qū)刊就業(yè)環(huán)境，霉增加社會就飲業(yè)，社會效視益明顯。泳第三章解需求分析與輪建設規(guī)模印3.1項膚目需求分析躬本項目位于監(jiān)西寧市城西榆區(qū)鹽湖巷仍6號濕，輻射范圍可東至寧貴高佩速、南至昆兇侖西路、北愧至湟水河、續(xù)西至海湖路隔，涉及周邊楊的虎臺街道謙、勝利路街生道、古城臺晶街道等，覆眉蓋周圍1.錄5平方公里鹿，涉及人口定近10萬人腹。友目前，本項妖目輻射范圍管內(nèi)有大通豐駐源蔬菜直銷辮店、小蔚水沃果蔬菜店、賠綠田公司菜界藍子惠民蔬金菜水果便利雄店、誠信精男品水果蔬菜泡等個體蔬菜諒店、瓜果店恰等，同時還稍存在一些路緩邊攤點、流既動攤點，缺準乏管理移，交通擁擠手，甚至占道卻經(jīng)營，強即使個體工悼商戶蔬菜瓜鉗果店面也存爺在囑設施不配套敲、衛(wèi)生條件船差、蔬菜瓜坦果質(zhì)量監(jiān)控雄缺失等諸多興問題址。譜項目所在地徑及周邊街道妖，目前稱得久上星級市場牲的沒有一家焰，而鹽湖巷酸一帶目前無奴規(guī)范農(nóng)貿(mào)市終場。為徹底蠅改善和提升腐城西區(qū)渣農(nóng)貿(mào)市場面飲貌，滿足群性眾的生產(chǎn)經(jīng)傅營和消費需拾求，堵青海尚宏商竟業(yè)管理有限慰公司通過詳閱細的市場調(diào)磁研，擬在城窗西區(qū)鹽湖巷泡6號凈1顏號樓負址1魄樓抱通過租賃的材形式，建設繳一個綜合性帝的農(nóng)貿(mào)市場率，總面積為苗3100平蜓方米，符合濟西寧市城市虧總體規(guī)劃及哪農(nóng)貿(mào)市場建醫(yī)設標準。歌同時慌，本項目的俱建設運營，票將宜間接帶動就航業(yè)人口20常0多人，鑼為下崗工人繩再就業(yè)提供筐一個平臺。美在鹽湖巷托農(nóng)貿(mào)市場開燈始建設后，仁可通過各種盈宣傳手段，決向全市招商碰，為生產(chǎn)者蹄提供營銷窗董口，擴大市逝場的知名度折。解決了阻項目所在地慕周邊街道說的沿街擺攤辭的現(xiàn)象，還瞇清潔寬闊的布道路，解決熊交通阻塞現(xiàn)嘉象，對城市聽管理的規(guī)范瞎化，起到積才極作用。鋪3.2項保目建設規(guī)模費緊依據(jù)性文件尤（1）根據(jù)斥國家及踢西寧市銜現(xiàn)行有關(guān)建句筑規(guī)劃法規(guī)沫、規(guī)范及規(guī)刑定。竟（2）猴鹽湖巷您農(nóng)貿(mào)市場基可行性報告榴編制委托書源?？幔?）建設臉單位提供的炸總平圖規(guī)劃出圖及提出的季設計要求。勤啦建設內(nèi)容及脂范圍驢本項目將以挑租賃方式建相設城西區(qū)鹽蝦湖巷農(nóng)貿(mào)綜街合市場盡項目徹，主要建設榮內(nèi)容包括農(nóng)縱貿(mào)攤位、水德電配套工程縮、辦公場所茅改造等。層瞞項目建設規(guī)備模喊項目將按照逐市場要求建石設40個攤談位，包括蔬街菜、水果、味水產(chǎn)、畜牧吊類、熟食類弟、面點調(diào)料禁類、土特產(chǎn)通、日用百貨忙、小吃共計壞20個類別蝴，市場總面猴積為310廚0平方米。腿第四章項壯目建設條件莫及廠址選擇棚4.1菊選址原則澤本項目選址厭遵循以下原樹則：堡農(nóng)貿(mào)市場建悔設選址必須是符合問西寧市跡城市總體規(guī)房劃和農(nóng)貿(mào)市靠場專項規(guī)劃濱的要求。具獸體的建設地稀點宜結(jié)合居定住區(qū)服務中奔心，選在交貿(mào)通方便的相飲對獨立地段杜。其通道出掛口距城市干目道交叉路口溫紅線轉(zhuǎn)彎起蠻點處不應小追于70米。跟農(nóng)貿(mào)市場的描建設地點附花近應具有滿考足農(nóng)貿(mào)市場斃使用的電源餓、給排水和暴交通條件。傭新建居民小財區(qū)農(nóng)貿(mào)市場星宜單獨建設褲、不宜與住鑒宅建筑連體火開發(fā)，可結(jié)刷合商業(yè)、娛頓樂設施整體旺開發(fā)。當與貧其他建筑連標建時，應處怖理好同整體流建筑物的關(guān)慨系，滿足市兆場使用功能聾的同時滿足詳相關(guān)規(guī)范及妥標準。具農(nóng)貿(mào)市場的彈建設規(guī)模，填新區(qū)不得小圈于2000杠平方米，舊零城區(qū)不得小棟于1000青平方米，并喝根據(jù)規(guī)劃部奉門的要求確狹定適宜的建侄筑形式，核隱定規(guī)模類別倡，滿足市民韻日常生活的緣需求。男4.羞2仔項目建設巾選址根本項目位于偽西寧市城西互區(qū)虎臺街道律鹽湖巷卸6號一號樓四負一樓薄。峰本項目所在倉地起城西區(qū)位于板西寧市西部披，總面積呢56.9平叮方公里，總辟人口25.命27萬（人謙口未含海湖音新區(qū)），全蜂區(qū)轄1鎮(zhèn)7遭個街道辦事測處，設12深個行政村2瘦7個社區(qū)，狗是一個以科藥研、教育、介文化、通訊順為中心，集匆金融、商貿(mào)薯和旅游為一胃體的新型城肆區(qū)。轄區(qū)以躲漢族為主，崖區(qū)內(nèi)共有漢奇、回、藏、刮土、蒙等3導4個民族。近經(jīng)過多年的蠟努力奮斗，運城西區(qū)已經(jīng)腳成為全市4孕區(qū)3縣中教法育、科研、綠文化、金融懷、商貿(mào)、旅上游等較為發(fā)糞達的新興城惕區(qū)，有著科概教領(lǐng)先、商爽貿(mào)發(fā)達、基袍礎(chǔ)完善、環(huán)清境優(yōu)美、人剖文氛圍濃厚朱和行政事業(yè)樣單位集中的影區(qū)位比較優(yōu)或勢。圍繞建毛設現(xiàn)代服務搬業(yè)核心區(qū)、宅行政科研辦分公區(qū)和環(huán)境勉最佳居住區(qū)每的目標定位棕，全力打造貨“蓬全省高端現(xiàn)雨代服務業(yè)發(fā)伍展核心區(qū)奶”撒。彼4.3項租目屬地條件憤森區(qū)域位置條塵件絮西寧市城西陽區(qū)位于青海睬省東北部，子青藏高原東味部，地處在秩湟水及三條僑支流的交匯懸處。呈東西制向條帶狀，蚊地勢西南高梢、東北低。徹四周群山懷暫抱，南有南佛山、北有北跨山，乘地理坐標東劈經(jīng)101°裕77′、北辱緯36°6返2′。鋸帥經(jīng)濟發(fā)展掘條件酒2023年益，汁城西區(qū)鬧完成地區(qū)生脈產(chǎn)總值23銅6.1億元秒，增長10翁.8%，地掉方公共財政險預算收入突啄破14億元興，增長18嗎.2%。居竭民收入不斷慧提高，城鎮(zhèn)盆居民人均可斃支配收入增壩長10.1盤%，農(nóng)村居醋民人均可支浪配收入增長犁9.1%。阻完成固定資控產(chǎn)投資85恭.8億元，餡增長22.稱1%，實現(xiàn)幣客商到位資顆金40.2聯(lián)億元，社會白消費品零售喘總額增長1守1.5%。形接待游客3移19萬人次題，實現(xiàn)旅游礎(chǔ)收入40.概3億元，三序產(chǎn)增加值首除次突破兩百采億元大關(guān)，壁占GDP比溝重達90%懷。稅污市政交通順條件1.公路李以西寧市城竹西區(qū)為中心槽輻射青海省步的交通網(wǎng)絡身已形成。公路匯總什類別垂公路名稱楚公路司京藏高速公舊路殃蘭西高速公碑路艱平西高速公晃路榆西湟一級公晉路蘋湟倒一級公穩(wěn)路趙西塔高速公蹲路頃寧大高速公請路吸西寧過境高來速公路鈔國道螞109國道著214國道費227國道巾315國道2.鐵路捆鐵道線路：鞠蘭青鐵路、孫青藏鐵路、促蘭新鐵路第踏二雙線。羨火車站：西線寧站、西寧坡西站。3.航空滾西寧曹家堡既機場是青海良省唯一的二乎級機場，也恢是青藏高原令上重要的空于中交通樞紐巴，已開通了落直通北京、個上海、西安央等數(shù)十個大含中城市的航打班。4.光纜昆擁有橡“撇蘭一西一拉塔”伍（蘭州幻——燙西寧檔——劉拉薩）通訊抖光纜工程。輔雄地區(qū)氣候賀條件抽西寧市城西康區(qū)屬大陸性苗高原半干旱峰氣候，年平燙均日照為團1939.悉7小時，年敏平均氣溫7州.6℃，最持高氣溫34睡.6℃，最癥低氣溫零下叉18.9℃壓，屬高原高拴山寒溫性氣鋸候。夏季平雙均氣溫17局-19℃，記氣候宜人，匪是消夏避暑獅勝地，有“著中國夏都”農(nóng)之稱。獅4.4項撥目選址配套秧條件朗兆供水條件鐘本項目建設蹦地點在城西繳區(qū)鹽湖巷燕6號一號樓株，已有供水紙管網(wǎng)，可供碑給本項目需歸要的營運及拋消防用水量逆。水量及水摘壓均能滿足召本項目的用酷水要求。葛習供電條件米本項目將接漠入鹽湖巷遠6號一號樓花市政用電，訪項目用電、晉供電條件非偶常方便，供講電可靠性強馬，可確保本耗項目的用電分要求。查刮通信條件德本項目通信廢將接入鹽湖厭巷通信網(wǎng)絡曬系統(tǒng)，完全連可以滿足本塑項目對通信刮的需求。怎搶若排水條件謀施工排污經(jīng)有凈化處理后暖便可排入市埋政排污管道賞系統(tǒng)最終排襯入下水道。紐綜上所述，母項目建設的讀各種條件已仰具備。勿第五章項刪目踏建設方案革5.1建抽設原則及標純準脂5睜.舅1.1鴿由建設原則嫩1.泡以人為本，唱便民利民的中原則暈在選址及規(guī)右劃安排上注童重老百姓的按需求，不太為偏太遠，周仗邊環(huán)境相對蓄寬敞，人流念進出、車輛猛周轉(zhuǎn)有充分控回旋余地。以2.啄合理布局，同精心設計的劑原則葛農(nóng)貿(mào)市場元的設計符合掙現(xiàn)代化市場裹的標準，適伙應史農(nóng)副產(chǎn)品采經(jīng)營要求，禁充分做好采蝕光、通風、括排水、消防來、衛(wèi)生、垃青圾處理、管排理、輸配電療、內(nèi)部通道裹及出入口等絮一系列合理印設計，使信農(nóng)貿(mào)市場計經(jīng)營和居民撲消費能夠在楊一個良好的兇、和諧的環(huán)盼境中進行。脈3.何適度超前，區(qū)業(yè)態(tài)提升的黑原則疊在內(nèi)部結(jié)構(gòu)海優(yōu)化設計的遵基礎(chǔ)上，同享時注重外圍悟環(huán)境配套設憐施的同步完諸善，其外圍佩要有足夠際的場地，可蜻滿足市場停晚車，物流運鏡輸配送等要挑求。穴4.遺發(fā)揮優(yōu)勢，慨打造特色的疏原則遇引導成立毛農(nóng)貿(mào)市場自參律協(xié)會妥，加強行業(yè)甚自律與指導稱。把欺農(nóng)貿(mào)市場壁建設和發(fā)展玩打造成搶成有地方特壇色的示范龍環(huán)頭市場，打下造品牌，推筒動市場的健握康穩(wěn)步發(fā)展慶。聲5.鑒規(guī)范管理，浙人民滿意的鞭原則脖鹽湖巷農(nóng)貿(mào)辭市場建成后帽，政府只進淹行宏觀調(diào)控柏和政策引導蹄。蔬菜、肉殲食、水產(chǎn)、滑農(nóng)產(chǎn)品、水跌果批發(fā)等商滲戶全部進場逝經(jīng)營，糊農(nóng)貿(mào)導市場的管理榴引進市場化塘的經(jīng)營管理膊方式。進場艘經(jīng)營后，其周一便于加強艘市場統(tǒng)一管風理，相關(guān)規(guī)曉章制度場內(nèi)抽經(jīng)營戶更容鉛易接受和遵鉤守；其二利款于和諧社會再的建設，由須市場來管理拾市場，政府釘與老百姓的途摩擦減少，弱政府只在關(guān)扭鍵時候進行錢協(xié)調(diào)，利于兄政府與老百利姓間良好關(guān)參系的構(gòu)建；學其三便于引輕進競爭機制搞，進一步激尤活市場，使逝市場向更加漏健康活躍的爬新型現(xiàn)代化暢市場邁進。卻5.山2.1蘿建設標準帽1.頓選址布局賺鹽湖巷農(nóng)貿(mào)煩市場疼選址要符合微西寧市及城枕西區(qū)捆城市規(guī)劃和賤商業(yè)網(wǎng)點規(guī)鬼劃要求，做殃到布局合理末、全姜區(qū)喪覆蓋，切實隊滿足滲城市發(fā)展、鹿居民日常消它費需求。初姿步選擇在貼鹽湖巷虜6號一號樓棍負一樓。誕2.痛設計要求盯標準化菜市鞭場作為公益墻性城市公共梨配套設施，復要按照國家著商務部、財三政部《慨農(nóng)貿(mào)市場建禁設標準娛》艱、《農(nóng)貿(mào)市待場管理技術(shù)吐規(guī)范》及份《西寧市農(nóng)掌貿(mào)市場管理著辦法》、《仍西寧市農(nóng)貿(mào)靜市場建設標套準》鴿要求，選擇掏單體建筑或開非單體建筑屑中相對獨立剃的場地進行約建設。紛3.抹經(jīng)營范圍垃農(nóng)貿(mào)市場響主要經(jīng)營線蔬菜、水果殃、水產(chǎn)、畜元牧類、熟食風類、面點調(diào)央料類、土特嫂產(chǎn)、日用百影貨、小吃共吃計20個類敗別器。如需增加展經(jīng)營品種的熱，經(jīng)批準后物，由工商部喂門發(fā)放經(jīng)營肥許可證。畫4.弱安全設施級農(nóng)貿(mào)市場怕要按照管理物規(guī)范分行劃落市，統(tǒng)一設描置消防、檢倡驗、通風、矩排水、廢棄賺物處理、公丘廁等配套設賺施，做到“毯食品安全、惹管理規(guī)范、走交易公平、纏環(huán)境整潔、甘標識統(tǒng)一”臥。未農(nóng)貿(mào)市場建猶設期間，各贊街道和相關(guān)雁業(yè)主單位要葬積極安排好裝臨時經(jīng)營場冒所，城管、昌工商部門要朝緊密配合，江加強管理和老服務，確保仰經(jīng)營者經(jīng)營陪和市民購物訓不受影響。贊5.溜2擔校建筑工程方杜案礎(chǔ)5根.2.1思呈設計依據(jù)析1.漲《建筑設計城防火規(guī)范》毀GB500深16-20趁06；鋒2.擁《城市道路你和建筑物無缺障礙設計規(guī)捷范》JGJ阻50-20全01；股3.經(jīng)《建筑工程銅建筑面積計驕算規(guī)范》G先B/503屋53-20華05；巖4.日《農(nóng)產(chǎn)品批何發(fā)市場建設幕與管理指南傲》農(nóng)市發(fā)[播2004]王10號露；僑5.《店農(nóng)貿(mào)市場管田理技術(shù)規(guī)范姿》（悉GBT2雜1720-忽2023蛾）；聾6.《農(nóng)或貿(mào)市場建設尿標準》；寫7.《農(nóng)眨貿(mào)市場建設悅項目驗收規(guī)夾范》；宗8.《西梁寧市農(nóng)貿(mào)市提場管理辦法刷》（西寧市刷人民政府令剪第久87號垂）；節(jié)9.《西蛙寧市農(nóng)貿(mào)市淡場建設標準破》（寧政〔防2023〕介97號炸）；完10.陜與本工程有鋪關(guān)的其它國張家和地方現(xiàn)廢行規(guī)范、規(guī)獲定和標準。喘渾毒平面設計部平面設計應默注重功能的再實用性和面烈積的緊湊性犧，平面布置灣力求緊湊合母理，不浪費銷面積，對每莫個功能空間聚的尺度經(jīng)過迷精心布局，象使人的活動識和設施布置亡相適宜，并抗且在相同面搏積情況下盡多可能多分隔越出可用的功欲能空間。鼓農(nóng)貿(mào)市場的滋建筑密度不改大于隱50%，按克標準設置停撿車場地，合煩理組織交通怎。主出入口頂前留有適當堵集散地。豎市場進、出滲口處應設護獎欄，禁止車盡輛進出。市廉場內(nèi)通道應殊保持暢通，浸滿足經(jīng)營與票購物的需要慢。主通道寬顯度應不小于膀3米，購物傲通道寬度不兇小于2米。拋港未立面設計外建筑造型根雖據(jù)總體布置盟、建設規(guī)模樹、平面形式崇、使用功能歪，整體效果息上滿足不同曬方向視覺均幼較豐富、完楊整的要求，螞同周邊環(huán)境搞具有良好的晴視覺關(guān)系。武立面以灰色補、白色為主技，局部棕黃菌色面磚的使絕用，使建筑厘顏色立即生皂動起來。英煙檔口工程夸項目將按照皇市場要求建慘設40個攤部位，包括蔬吐菜、水果、率水產(chǎn)、畜牧初類、熟食類膛、面點調(diào)料昆類、土特產(chǎn)傅、日用百貨降、小吃共計魂20個類別豪。商品大類芒科學分區(qū)，朝合理布局各麗檔口。生熟露、干濕、鮮霉活經(jīng)營區(qū)之達間應有通道莊分隔。商水產(chǎn)品區(qū)與孤其他食品加弟工經(jīng)營區(qū)間敲距應不小于載5m或設有廊效的物理隔橋離；食品檔致口距離衛(wèi)生沒間的距離應黑不小于5m麻，其中，熟腸食等直接入顫口食品檔口恢距離活禽檔砍口和衛(wèi)生間樹應在10m借以上。1.檔口電檔口設置應遍整齊劃一，亂臺面、柜臺旅外立面及外拆沿擋水凸邊乏應光滑平整熟；柜臺高度與宜為寶70-80弱cm，擋水敏凸邊應不低移于5cm，蝕臺面尺寸宜柴為長100夠-200c杠m，寬80青-100c顛m。各檔口行應統(tǒng)一設置涌檔口號牌、助價格牌及相改關(guān)證照的懸銹掛裝置，高翁度宜為1.賺8-2m。祥價格牌、檔派口號牌等標巴識牌應統(tǒng)一壞制作。止（1）惠蔬果檔口練柜臺宜采用油斜面或階梯紐擺放式設計勺。顏（2）菊畜禽肉檔口醒應統(tǒng)一配置焰不銹鋼操作頑臺、砧板、積冷藏柜、不慘銹鋼制掛架麗等專用器具浸。有條件的焰宜設置專間萍，配置空調(diào)背。搬（3）販水產(chǎn)品檔口蛛地面應有一嫌定的排水坡害度，有條件偉的宜鋪設防徒滑地磚；應相統(tǒng)一配置不拋銹鋼或貼面膛磚的操作臺例、砧板、蓄這養(yǎng)池或不銹奮鋼盤、冷藏鈔柜或冰臺等斥專用器具；弄活水魚銷售者可在魚池、宿魚缸前設擋撈水板，擋水赤板高于魚池訂、魚缸20死cm。夫（4）今熟食、散裝胳醬菜、糕點內(nèi)類檔口縮應配備全封霞閉式防塵、腰防蠅罩，有剝條件的宜設矩置營業(yè)專間品，配備帶滑腎門的玻璃或財有機玻璃柜齊、加熱或冷子藏設備、洗籌手池。澤從事熟食、執(zhí)糕點、饅頭螞等現(xiàn)場加工曉的應設置加塊工間，配備叨相關(guān)設施設結(jié)備，有條件赴的宜將加工傅間與營業(yè)專貓間分開。雜有條件的檔泥口可以安裝辮空調(diào)，設置證緩沖間供營衛(wèi)業(yè)員洗手、萌更衣和消毒柿。奧（5）艷活禽宰殺檔巧口循市場活禽經(jīng)務營區(qū)應封閉犁或半封閉，銹且每一活禽脖檔口的存放飯、宰殺、銷磨售三區(qū)域應響適當分離。氧存放活禽應擺使用籠子，口籠底設置接粘載糞便的設震施；應設有尖隔離的集中竟宰殺場所，堆配備照明、迅通風、加熱個及上下水等盆設施設備。歲2.保鮮幫、計量經(jīng)營換器具設備全應根據(jù)《農(nóng)攔貿(mào)市場管理唉技術(shù)規(guī)范》揀的有關(guān)要求古，統(tǒng)一配備嶺相應的保鮮墨和依法檢驗份合格的計量攔器具及設備孤。市場應在氧明顯位置設蠟置公平秤。健5.2.售5主要工玻程經(jīng)濟指標熊項目主要禽工程經(jīng)濟指隆標匯總牌項目虛單位粱數(shù)量根比重拘總面積晨平方米輸3100礙100%輕攤位面積蛇平方米仗500友16.13幅%碗其中：劃蔬菜恥平方米飄264高8.52%蔥水果佩平方米植60鐵1.94%填水產(chǎn)桃平方米狡24達0.77%欠畜牧類馳平方米壺24艷0.77%貿(mào)熟食類遲平方米傅36攜1.16%伶面點調(diào)料類泊平方米躺24罪0.77%凍土特產(chǎn)彩平方米嶄24嚷0.77%柳日用百貨臭平方米福12效0.39%戀其他螞平方米包32載1.03%洽通道面積謝平方米靠950聲30.65爭%戒輔助面積緞平方米攏300軋9.68%池建筑密度涂%沒25.81朗%粱確機動車停車異位霜個名20賄秘非機動車停餡車位厲個典200方妥5.哄3蓬配套工程腸方案崇贊幅給排水嘆市場內(nèi)地面暢、下水道合受理設計，排繁污性能良好曠。給排水設厲施除應符合梳建筑給排水充設計標準外頑，還應滿足剪以下要求：與1、經(jīng)營水洋產(chǎn)、熟食、熄肉類的攤位貨供水到攤，攀且給水單獨糕計量。農(nóng)貿(mào)沸市場內(nèi)設置每沖洗地面的桃給水龍頭。鍋2、市場內(nèi)浮部的污水管預道（溝）與換建筑本體的妙污水管道共跟用。為確保言通暢，方便影市場污水管州道清理和疏小通，污水管惰道管徑不小稅于300毫傳米。銳3、水產(chǎn)攤葬位前設置明細溝，斷面尺捧寸不小于0鍋.3×0.堆3米，上覆垂蓋板。其余噴攤位前設置粘明溝或地漏壤，便于污水繪排放，污水譽入口處設防源鼠網(wǎng)罩。市懲場排水溝用喊不銹鋼、P湊VC塑料、洲瓷磚等防污咳自潔性好的言材料，寬度箭不小于20澤厘米，弧度信深度不小于午15厘米。戀埋地排水管葉與明溝連接棵處設置水封松防臭氣溢出忠。腌、鹵熟呀食加工攤位版的污水排放閉設置除油池備，經(jīng)除油池詢除油處理后稱方可進入下某水管道。蜻4、排水系畢統(tǒng)統(tǒng)一按環(huán)他保要求經(jīng)化尤糞池（三級慕過濾處理設概施）處理后藥才能排入市因政污水管網(wǎng)供。水產(chǎn)、冰蛋鮮、禽類經(jīng)區(qū)營區(qū)（檔）街內(nèi)排放污水拳要設置初級快隔渣過濾設統(tǒng)施，然后才尋能排入化類蚊池（三級過繪濾處理設施遇）。脆個燈光娛農(nóng)貿(mào)市場券為負一層，透靠萄自然采光伸不能滿足要羽求育，贊需涂配置相的照覆明設施。電薦氣設備除符留合建筑電氣汗設計標準的道要求外，還獎滿足以下要犁求：脈1、市場恨內(nèi)移照明符合有涂關(guān)技術(shù)規(guī)范荒的規(guī)定。市裹場用電容量燦按40瓦/絮平方米的標守準配置。照蟲明燈采用高鑒效燈具，節(jié)于能光源。熒則光燈采用電赴子鎮(zhèn)流器或融節(jié)能電感鎮(zhèn)憂流器。綿2、插座須像用防濺插座眾，每個攤位昂不少于1個烏，水產(chǎn)攤位似和鮮肉攤位涂至寒少2個，插鮮座高度不低千于1.5米揪；水產(chǎn)、鮮反肉類每個攤號位前至少安次裝照明燈1趨只。裙3、熟食、翁家禽冷凍制勤品等營業(yè)房咽的照明燈具全、插座，根喉據(jù)經(jīng)營戶不旺同需要安裝急并設計量裝員置。庭4、市場內(nèi)轉(zhuǎn)電氣管線宜杰采用暗敷，剖電線必須穿委管敷設。低露惱通風廈市場要配置街完備的通風滑系統(tǒng)。市場修出入口暈雖然幣較多棄，但譽自然通風達明不洞到場內(nèi)無臭貿(mào)味、空氣質(zhì)選量好等條件萍，設置機械蓬通風。施墨叉附屬設施陡1、市場設璃置公共衛(wèi)生歷間。衛(wèi)生間使不得設置在誓熟食經(jīng)營區(qū)尿域內(nèi)、建設演標準不低于捷二級標準。拍2、市場內(nèi)框統(tǒng)一設置密談閉式垃圾桶樸，集中設置陷規(guī)范的垃圾殲箱房。修3、農(nóng)貿(mào)市裂場內(nèi)設置市似場管理辦公邊室。疤4、農(nóng)貿(mào)市巷場內(nèi)、輔助偉用房及周邊符停車場地設吩置安防監(jiān)控底系統(tǒng)，不留胃死角。賞5.呼4嗓管理服務地設施設備射桂元辦公設施推辦公室面積證應能滿足日稼常管理及服真務需要，受朗理投訴、索鋼賠，調(diào)解糾軟紛，維護市襲場治安秩序鴨，配備投訴溉、檔案猴管理柜等基往礎(chǔ)設施。樹秤斯服務設施屋市場應設立帆導購圖、公男示宣傳欄等狗公共服務設編施；市場可椅以開辦門戶膛網(wǎng)站，配備狂上網(wǎng)端口和絕電腦等終端突設備，設置憂便民服務區(qū)車域，設置配諒鑰匙、小家受電維修等檔這口。們壩隨檢測設施諸市場可以配縫備食品衛(wèi)生娘檢測等設施盼；從事蔬菜居、水果交易沈的市場可以答配備農(nóng)藥殘筐留快速檢驗勺設施設備；挎從事水產(chǎn)品牽交易的市場蝕可以配備檢炭測甲醛等化屠學物品的快完速檢測設備劍。擴第六章節(jié)贊能節(jié)水與環(huán)緊境保護葉6.1項災目節(jié)能降耗鐮方案堡鑒項目資源娃利用及能耗傲分析套本項目能源帥使用為水和紅電。本項目互水接自小區(qū)餃自來水管網(wǎng)步，電接自小踩區(qū)配電站，騙供應充足。壁經(jīng)過測算，梁本項目年用獵電量為應21.9辱萬Kwh，紅年用水供給霧3650噸晶水，折合標常準煤為27者.23噸/鄰年。縱本項目能耗穿統(tǒng)計表諸能源名稱帆年實物消耗棉量蘇單位睛當量折標值理折標系數(shù)載折標量（t追ce）它電力山21.9匹萬kWh涼0.122臥9kgce冤/kWh勾26.92臟絨水粉3650代m黑3架0.085累7kgce分/m丙3降0.32矛合計海欄鄙暴27.23乖桂咳項目節(jié)能方名案分析捆1.陡節(jié)能原則哈（1）筆認真貫徹國桶家產(chǎn)業(yè)政策積和行業(yè)節(jié)能買設計規(guī)范，冒嚴格執(zhí)行節(jié)孤能技術(shù)規(guī)定景，努力做到殼合理使用資餓源。喉（2）稼積極采用先樣進的節(jié)能新泄材料、新技罪術(shù)。嚴禁采奔用國家或行叼業(yè)主管部門森已淘汰的落詞后的工藝和揭設備。炒2.需節(jié)能設計須禮依據(jù)逃（擇1）《民用趕建筑節(jié)能管去理規(guī)定》（叔建設部76門號令）趕（2柱）《民用建躺筑熱工設計燙規(guī)范》（G顯B5017能6-93）闖（3俗）《建筑照隔明設計標準裙》（GB5最0034-攜2004）煌（4膝）《公共建駛筑節(jié)能設計勉標準》（G讓B506速9-200雜5）倦（5）塑現(xiàn)行的相關(guān)超建筑節(jié)能設練計標準和規(guī)陰程。3.節(jié)能牽（1）節(jié)能情措施倘本項目建筑威工程設計建蓋造中，應依絞照國家有關(guān)兄法律、法規(guī)缸的規(guī)定和建餅筑節(jié)能標準拘，采用節(jié)能莖型的建筑材奴料、產(chǎn)品和個設備，提高漏建筑物圍護安結(jié)構(gòu)的保溫灶隔熱性能，留減少建筑物泄使用過程中軋的制冷、照棍明能耗，合街理有效地利鏟用能源。東1）臣在規(guī)劃中引屑進生態(tài)環(huán)保汁設計理念，遭通過合理的盾建筑布局及初環(huán)境設計，英充分利用自端然環(huán)境。超2）凡設計時，在岡保證合理布攤局的前提下鐮，盡可能縮抄短供水、供內(nèi)電線路，減挽少線路能耗嫁損失。底3）冊總平面布置烘：澡建筑物滿根據(jù)用地條碰件盡量采光城通風良好。這4）養(yǎng)根據(jù)建筑功舍能要求，積潔極采用節(jié)能權(quán)材料。照明延燈具采用節(jié)乓能燈，電氣紀設備造型，歐應本著節(jié)約累能源、減少采設備用房面涼積進行優(yōu)選處。稻（2）采取際建筑節(jié)能技乓術(shù)措施式1）占建材選用上駐采用輕質(zhì)材比料，減少建發(fā)筑重量及建舌材用量；龍2）故所有設備選悟用節(jié)能和低茂噪聲型；售3）顧主要采用高靈效節(jié)能燈具暑；歪4）奧利用水力條讓件較好的襯階塑復合管，推減少水頭損震失。建（3）建筑懷電氣節(jié)能1）照明抽提倡室內(nèi)采朗用高效照明債產(chǎn)品，選擇碎高效照明燈淹具與節(jié)能光嫌源合理配合成使用。犧倉儲間貓、公共設施獨等處采用節(jié)畏能熒光燈，歪且配電子鎮(zhèn)叫流器。公共跨走道、樓梯視采用消防型雀熱釋紅外延獵時節(jié)能燈。鵲合理布置照泥明開關(guān)及選免擇開關(guān)聯(lián)數(shù)亂，充分利用悉天然采光，駁節(jié)約照明用凝電。壺）沿變壓器及線班路負選用低損耗拌電力變壓器桶；她采用節(jié)能型之干式變壓器取及其它電氣貧元件，并采癢用電容補償懇柜進行補償竄，提高功率構(gòu)因數(shù)。傷變配電關(guān)設施廁位置盡量深翠入負荷中心妄，減少線路零長度及損耗瓦。贊4.控節(jié)水措施剛（1）割積極開展節(jié)逼約水資源的活宣傳，提高扒人們的節(jié)水叨意識。驕（2）宏采用合理的柏供水系統(tǒng)和后質(zhì)量較好的耗用水設備。角（3）盈安裝工程實燈施中保證給敬排水線路工稠程質(zhì)量，防預止跑、冒、綱滴、漏等。燭（4）汽所有用水單咱元均安裝計久量表，便于豆管理和計量診。政（5）趟采用節(jié)水型式衛(wèi)生器具。鼻5.紡節(jié)能材料的穿要求怎本項目所用細的節(jié)能材料蜂應注意安全救、阻燃、無芽毒。腫6.2項紫目環(huán)境保護胸方案寫著修概況鉆本項目將以揉租賃方式建爺設城西區(qū)鹽飾湖巷農(nóng)貿(mào)綜帆合市場飽項目曠。該項目將組按照市場要想求建設40擊個攤位，包爛括蔬菜、水搏果、水產(chǎn)、王畜牧類、熟患食類、面點醬調(diào)料類、土課特產(chǎn)、日用稠百貨、小吃朝共計20個啊類別，市場摩總面積為3草100平方榆米嘉。逼為確保工程蛋的正常施工單和運行安全戴，環(huán)境影響國及評價把工腥程建設對環(huán)故境的負面影手響減至最小籮，作為研究匪的目的。怒6.2.擋2法律法權(quán)規(guī)導1.法律串、法規(guī)至（1）棟《中華人民辱共和國環(huán)境芬保護法》姑（2）濕《中華人民青共和國大氣此污染防治法姨》嫁（3）緞《中華人民鼠共和國水污耍染防治法》梨（4）叫《中華人民磨共和國固體罷廢物污染環(huán)悠境防治法》民（5）欄《中華人民夏共和國環(huán)境融噪聲污染防底治法》債（6）販《中華人民帳共和國水法夏》月（7）閣《中華人民者共和國環(huán)境利影響評價法達》基2.技術(shù)灑規(guī)范悼（1）脅《城市排水靈工程規(guī)劃規(guī)罩范》（GB帳50318陸-2000挎）繭（2）罰《污水綜合尾排放標準》劍（GB89蔥78-寸19友96）唉（3）飲《污水排入伏城市下水道象水質(zhì)標準》斤（GB89翁78-96爺）蟻3.技術(shù)超文件養(yǎng)（1）宅《環(huán)境影響催評價技術(shù)導感則》愧（2）蜜《生態(tài)環(huán)境它狀況評價技挨術(shù)規(guī)范（試劉行）》孝4.評價抹標準絡（1）殼《環(huán)境空氣千質(zhì)量標準》學（GB30紀95-領(lǐng)2023改）二級標準床；況（2）爹《地表水環(huán)摩境質(zhì)量標準向》（GB3置838-2飄002）I叼II類水域苗標準枯；記（3）蹦《城市區(qū)域脹環(huán)境噪聲標腔準》（GB劇3096-央2023禿）II類標遙準量；余（4）避《污水綜合祥排放標準》慌（GB89煤75-19繭96）一級捎標準概。惰濱雷環(huán)境影響分旨析評價豈1.評價紐范圍覆本項目環(huán)境積評價范圍包潮括：項目概誠況，建設工秋程項目周圍壘環(huán)境現(xiàn)狀；司建設工程項澇目在建期間劣對環(huán)境可能妙造成影響的拒分析、預測枕和評估；項貴目工程項目賄建成后對環(huán)而境可能造成予影響的分析增、預測和評團估；建設項痛目環(huán)境保護橫措施及其技壞術(shù)、經(jīng)濟論固證；對建設綱項目實施環(huán)旗境監(jiān)測和采辜取環(huán)境保護吊措施的建議紋；環(huán)境影響仍評價的結(jié)論文。悉2.社會外環(huán)境狀況般2023年統(tǒng)區(qū)域空氣質(zhì)狐量優(yōu)良率（蠶API指數(shù)厭≤100的嗽天數(shù)）達8償8.4％，蘿較節(jié)2023信年同期上升咐了5.9個敘百分點；綜蛙合污染指數(shù)心下降0.1賄40。城區(qū)預區(qū)域環(huán)境噪呼聲平均值5仆2.2分貝買，城區(qū)交通率干線噪聲平咱均值72.垮0分貝。毫隨著城市建蜓設進程的加噸快和瓜“勤城鄉(xiāng)一體化違新居工程諸”股的推進，農(nóng)卻村人口逐步召向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移知，城市化進梯程進一步加顏快，居民生幟活水平得到海迅速提高，窯區(qū)域面貌得膏到極大改觀鄭，房地產(chǎn)、山物流等產(chǎn)業(yè)千發(fā)展迅速。敘3.環(huán)境喬影響分析缺（1）牢噪聲影響分癥析夾施工期：本汁項目所用的仙機施工械主助要有運輸車無、室內(nèi)施工賄工具，特別議是在夜間，喘施工的噪聲館將產(chǎn)生擾民啞問題，影響筒鄰近居民的價工作和休息啄。若夜間停孟止施工，或咽進行嚴格控兇制，則噪聲戚對周圍環(huán)境幅的影響將大鉤大減小。鬼施工噪聲具臨有高噪聲、糞無規(guī)則的特辱點，對周圍拐的環(huán)境影響升較大，但該末影響是短期脈的，采取適廳當?shù)墓こ毯徒莨芾泶胧┖箫埧删徑鈱Νh(huán)呀境的影響。捐營運期：項示目運營期主河要為交通運蜜輸車輛噪音貢及可能出現(xiàn)愿的高音喇叭諸的影響。在緣執(zhí)行相關(guān)城近市噪音管理抵規(guī)定的規(guī)定記后，噪音能和夠達標。計（2）虹空氣質(zhì)量影安響分析茂施工期：項矛目施工期以寧揚塵污染為赴主，若堆土澡裸露，將使守大氣中懸浮聯(lián)粒物含量驟鎖增，影響市茅容和景觀。從施工揚塵將侮使附近的建單筑物、植物打等蒙上厚厚拜的塵土，給葬居住區(qū)環(huán)境效的整潔帶來戴許多麻煩。壇項目施工期慨應加強環(huán)保陣措施。在加催強管理、優(yōu)爺化施工車輛恥運輸路線后雜，堆土使用刺防塵網(wǎng)隔離棚，并及時清菊運，施工揚呢塵污染可以薄得到較大程奇度緩解。乞營運期：水牙產(chǎn)肉類交易游區(qū)有一定的議異味。贏工程建設對刊環(huán)境的負面督影響是暫時務的、局部的炎，隨著施工臥的結(jié)束，對筐環(huán)境的負面堵影響將消失斗。昨（3）平固體廢棄物柳影響分析幟本項目施工臺期產(chǎn)生的固搶體廢物主要芳為施工過程毫中產(chǎn)生的建憂筑垃圾、工滋程渣土及施攪工人員的生漂活垃圾。脆施工期間將怎生產(chǎn)許多棄睡土，這些棄賽土在運輸、糠處置過程中陳都可能對環(huán)承境產(chǎn)生影響脹。工程施工餐時，施工人休員的食宿將寨會安排在工副作區(qū)域內(nèi)。執(zhí)這些臨時食壽宿地的水、忌電以及生活餅廢棄物若沒糧有做出妥善嘉的安排，則圓會嚴重影響君施工區(qū)的衛(wèi)奸生環(huán)境。羞運營期間將慕有一定的生值活固體廢棄罪物及商品廢蝦棄物產(chǎn)生，既尤其是水產(chǎn)呼肉類交易區(qū)召固體廢棄物杜若不及時處半理，將對周犯圍環(huán)境造成鋸較大的影響噴。弄（4）斧水環(huán)境影響搬分析壟本項目施工泛期間產(chǎn)生的清廢水主要來藏自：施工作潑業(yè)產(chǎn)生的泥脹漿水、施工德機械及車輛攏的沖洗水、而施工人員的績生活污水、碑下雨時沖刷攤覆土、建筑撈泥漿、垃圾桃、棄土等產(chǎn)勝生的地表徑駕流等。炊4.環(huán)境康保護的主要般措施請（1）銳施工期環(huán)境膽保護對策措學施翠聲環(huán)境：為抖了減少施工婦對周圍的居般民的影響，羊工程在距民謙舍倍≤爽200米的顏區(qū)域內(nèi)不允荒許在晚上十墻一時至次日懷上午六時內(nèi)龜施工，同時套應在施工設鹿備和方法中耕加以考慮，撤盡量采用低腳噪聲機械。希如必須采取棕夜間作業(yè)時僵，應取得環(huán)老保主管部門膊同意，并公搜示周公眾；蠟采用低噪聲沃施工機械和終低噪聲施工繪方式、合理冊選擇運輸路仍線；封閉施灑工場地；加擇強施工期管助理，防止因擁運輸車輛超集載、超速、閱鳴笛以及野漲蠻施工等帶嫩來的人為噪鄭聲污染。攀水環(huán)境：施娛工人員生活底污水，應考無慮利用周邊語衛(wèi)生設施，窮將污水納入顯周邊污水管僵網(wǎng)；對于施雀工機械設備孔沖洗、施工擺車輛沖洗廢妄水和施工活像動產(chǎn)生的泥刮漿水要求在攜施工現(xiàn)場設席置若干不同龍規(guī)模的簡易稀沉淀池。烏振動環(huán)境：報選用低振動纏施工機械和瓜施工方式。腦環(huán)境空氣：嶄施工使用商則品混凝土和次預拌砂漿；距施工前制定鹽揚塵污染防診治方案，采匯取措施防止逗對散裝物料漏在裝卸、使廢用、運輸、東轉(zhuǎn)運和臨時旦存放等過程衫中的揚塵污霉染。棗固體廢棄物助：施工單位卷應按照棄土主處理計劃，嘗及時運走棄知土，采用加慨蓋型運輸車鐘輛并在裝運果的過程中不衫要超載，裝學土車沿途避賭免灑落，車款輛駛出工地紙前應將輪子飾的混土去除加干凈，防止搭沿程棄土滿狗地，施工現(xiàn)淺場設置車輛暴沖洗設施以返及配套的排呈水、泥漿沉矩淀設施；同災時施工應對欺工地門前的抓道路環(huán)境實扛行保潔制度頸，一旦有棄敏土、建材撒紐落應及時清讓掃。建設單貍位及施工單胖位應與當?shù)匕喘h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)監(jiān)關(guān)，及時清舌理施工現(xiàn)場陷的生活廢棄雕物；工程承撐包單位應對根施工人員加擾強教育，不族隨意亂丟廢娃棄物，保證娘工人工作生恭活環(huán)境的衛(wèi)鑒生質(zhì)量。騎倡導文明施繪工：要求施擾工單位盡可姻能減少在施充工過程中對私周圍居民、嘗辦公樓、學紋校的影響，米提倡文明施汪工，做到甩“怕愛民工程夏”狗，組織施工研單位、街道京及業(yè)主聯(lián)絡砍會議，及時扇協(xié)調(diào)解決施轎工中對環(huán)境至影響問題。赤（2）懸營運期環(huán)境排保護對策措沙施1）聲環(huán)境液項目運營后宿，禁止運輸弊車輛鳴笛；克禁止市場內(nèi)蝶使用高音喇職叭。2）水環(huán)境干項目建設完濤工后，雨水供進入建成后僚的雨水管道蓋。市場內(nèi)生鳴活污水、沖場洗污水等進濫入市政污水郵管網(wǎng)，經(jīng)處腹理后排入市娘政管道。些3）環(huán)境空您氣惰本項目為農(nóng)省貿(mào)市場建設杜項目，隨著幫商戶入住，欺應加強管理某，不準向室微外直接排放柏污染氣體。訂同時，本項嘩目水產(chǎn)肉類竄交易區(qū)有一像定的異味，榴但經(jīng)過商戶州冷藏處理、真水處理及交己易區(qū)建筑出僅入口特殊設李計，不會對機周圍環(huán)境造躍成污染。該4）固廢處祥理班本項目將與績市政環(huán)衛(wèi)加墻強合作，市寒場設置固廢爹收集處，市政政環(huán)衛(wèi)將每煎天2次進行歐定時運輸處波理，減少對熔周圍環(huán)境的享影響。蔽南生環(huán)境影響評嚷價若結(jié)論狼本項目符合識西寧市廊城市總體規(guī)泛劃，符合國掀家和省、市錦的環(huán)境法律爛法規(guī)，在采視取本可行研旗究報告和項則目建設方案宋提出的環(huán)保削措施后，項祥目對環(huán)境的屬影響可以滿堪足相應環(huán)保風標準或控制惑要求，從環(huán)羨境保護的角匪度考慮，項述目建設是可址行的。沉第七章勞淹動保護、安掠全衛(wèi)生、消談防停7疑.1勞動倉安全拖7詠.1.1騰勞動亞安全執(zhí)行標缸準規(guī)范餓1.惰肚《道路危險厭貨物運輸管女理規(guī)定》音；謹2.昨回《建筑滅火孟器配置設計驗規(guī)范》GB蠶50140朵-2005奔；忘3.伏賢《建筑設計患防火規(guī)范》料GB500推16-20克10牲；味4.反動《建筑滅火旋器配置設計覺規(guī)范》GB脾50140浩-2005語。鄭7怕.1.