《建設工程規(guī)劃許可證》(建筑類)辦事指南

《建設工程規(guī)劃許可證》〔建筑類〕辦事指南一、設立依據十條。二、申請前提〔一〕已取得土地使用權屬證明文件；〔二〕已取得《建設用地規(guī)劃許可證》；〔三〕已通過建設工程設計方案審查；〔四〕已完成施工圖設計。三、申辦對象法人及其組織。四、申請材料〔一〕申請材料形式標準1、復印件用A4紙復印，加蓋建設單位公章，并供給原件核對。2、申辦材料中要求的全部電子文件須存儲在同一張電子光盤中。照片應使用JPG格式，其他設計圖紙應使用CAD格式，文字說明應使用DOC格式。電子文件的文件名應使用中文名稱。序號序號電子件要求紙質件要求材料名稱 必需提 交

類型 份數

其他要求根本材料《建設工程規(guī)劃許可申報表一、二》

僅表二√

√ 1 建設單位蓋公章。東莞市建設工程建筑施工圖備案承諾書建設用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖

√ 1 建設單位蓋公章。√ 復印件 1 查驗原件。4土地出讓合同、土地成交確認書、土地使√復印件各1查驗原件。用權屬證明文件5東莞市建設工程經濟技術指標核算報√√1建設單位蓋公章。告原批準的《建設工程規(guī)劃許可證》及其附 √

1僅變更工程需提交。件房屋產權證明文件件房屋產權證明文件√復印件設計材料總平面藍圖√復印件1僅原建筑物改建、擴建需提交。查驗原件。已通過規(guī)劃部門技術審查蓋章的圖紙。查驗原件。建設工程設計方案√圖紙圖冊

1 已通過規(guī)劃部門技術審查蓋套 章的圖紙。1010本期報建建筑物總平面定位藍圖√√比例不小于21:1000注明本期報建建筑物的角點珠區(qū)定位坐標，本圖中不列出工程的經濟指標表。設計單位蓋出圖章，建設單位蓋公章。11建筑專業(yè)施工圖設計文件√√1套設計單位蓋出圖章，電子核算規(guī)劃單位蓋公章，建設單位蓋公章。由鎮(zhèn)街〔園區(qū)〕規(guī)劃部門幫助供給的材料12現(xiàn)狀地形照片及視頻√√假設干須在上報前一周內拍攝，應能全面反映工程場地的現(xiàn)狀狀況。打印在A4紙上，每2日期，鎮(zhèn)街、園區(qū)規(guī)劃部門蓋章確認。13《建設工程現(xiàn)場踏勘狀況記錄表》√1鎮(zhèn)街、園區(qū)規(guī)劃部門核實后蓋章確認?！踩成暾埐牧狭粢馐马?、僅變更用地單位的，僅需提交上述第1、3、4、6、8、9、10項。五、審查內容〔一〕復核申請對象的送審資料是否完備、準確?！捕澈藢ι陥蟛牧现械挠玫貑挝?、工程名稱等是否全都?！踩?、查核工程用地現(xiàn)狀照片、視頻和《建設工程現(xiàn)場踏勘狀況記錄表》。了解用地內部及周邊的現(xiàn)狀和近期建設狀況，尤其是與水庫、河流、高壓走廊、鐵路、軌道交通、加油加氣站、變電站、污水處理廠、垃圾站、危急品工程等公建和市政設施用地是否留有足夠的防護距離?！菜摹澈藢こ痰挠嬋萁ㄖ娣e和總建筑面積是否滿足《建設用地規(guī)劃許可證》的要求，并與建設工程設計方案根本全都。〔五〕核對工程應繳納的城市根底設置配套費和房地產工程價風格整基金。方案根本全都。六、審批流程依據《關于印發(fā)〈東莞市推開簡政強鎮(zhèn)事權改革實施方案〉的通知》〔東委辦發(fā)〔2023〕12號〕的規(guī)定，綜合考慮工程的投資主體、性質、區(qū)位、規(guī)模等因素，實行屬于中心鎮(zhèn)的鎮(zhèn)二類工程由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批)。以下工程為一類工程，其余為二類工程：1、屬于《東莞市村鎮(zhèn)規(guī)劃治理規(guī)定》第三十一條“”內的全部工程；2、以中心各級部門、省市行政單位名義申請的各類工程；3、房地產工程；4、商場、市場、醫(yī)院、體育場館、中小學校、旅館〔酒店〕、文娛中