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文檔簡介

2019年一級建造師

工程經濟重點知訓總結

建設工程經濟知識體系

現金流量圖

終值

終任

時間價值理論資金等值計算

等更支付系列

笠金?’；

卷使基金

名義利率與實際利率

成本效些分析一毒尊濟評的指標CR.FW：司息與償饋備付辜〉

法（財務評價指

標體系）/動與經濟評個指標：PtFNFVFIRRFNPVR；

評價方法/

V=1為最佳

取本效能分析法

（價值工程）

投資方案經濟VM大應正一步分獷

工程經濟效果評價百利空力

償債能力

評價內容

生虧"愛分步

幽吟匕一蕊分￡.

設備更新方案比選

評價理論應用設備程賃與購買方案比選

三新應月方案的經濟分析方法

資金時間價值的計算與應用

1.與采用復利計算利息

1.知識體系的方法相同。

2.利息額的多少是衡量

資金時間價值的絕對尺

度，利率是衡量資金時

間價值的相對尺度。

概

念

計

算

資金的價值是隨時間

變化而變化的，是時資金時間價值

間的函數，隨時間的

推移而增值，其增值

的這部分資金就是原

有資金的時間價值。

等值計算利

息

計

算

1不.同時期、不同數額但其“價值等

效”的資金稱為等值

2等.值基本公式：

(F/P,i,n)(P/F,i,n)

1、單利計算：僅用最初本金計算，不計先前利息周期中所累積增加

(A/P,i.n)(P/A,i,n)的利息。

(F/A,i,n)(A/F,i,n)

2、復利計算：用本金加上先前計息周期所累積利息總額之和計算。

影響資金等值因素：金額的多少、注意：正確選取折現率；注意現金流量分布情況。

資金發(fā)生的時間、利率的大小。

3、名義利率(r)與實際利率(ie(r)：r=iXm,%『=(1+二)"-1

3.貸款利息計算方法有單利法和復

利法之分，公式不同。

2.知識要點

(1)資金的時間價值

時

的，是

而變化

間變化

是隨時

的價值

，資金

價值

動的

是運

資金

容

原

就是

資金

部分

的這

增值

值，其

而增

推移

間的

，隨時

函數

間的

義

。

價值

時間

金的

有資

）（絕

金（P

）-本

額（F

）總金

應收

應付（

1=目前

利息

利

本）

會成

種機

的一

資金

作是

被看

度，常

對尺

息

。期

—

空闡

邈量

幽姐

利率：

利

本金P

率

注

之

，并隨

的高低

利潤率

會平均

決于社

首先取

的高低

1利率

利

；

意變動

資

息

決

市場

于金融

氐取決

率高彳

下，利

的情況

率不變

均利潤

金2在平

的

t=

；

求情況

本的供

貸資

時定上借

間

利

利

利率

影響

小也

的大

風險

險,而

定的風

承擔一

資本要

價3借出

值

率

高；

就越

率也

大，利

險越

動，風

率的波

高

使

往會

值往

金貶

響，資

直接影

波動由

利息的

膨脹對

4通貨

值；

為負

中成

無形

低利息

的

多，

因素

預見

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