金鼎家居廣場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)

金鼎家居廣場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)宿遷鼎美商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理目錄前言靜公司組織架寨構(gòu)崗位職責(zé)驗(yàn)商家入駐簽須約程序（租岸賃）蘇商鋪?zhàn)赓U管魂理：漫1）租賃管被理規(guī)定不2）商位預(yù)訂定協(xié)議扭3）商鋪?zhàn)舛踪U合同銷售流程談聽(tīng)1）商笛鋪銷售管理經(jīng)規(guī)定綱2）醫(yī)《商品房買扶賣合同》及臺(tái)相關(guān)附件蠶倉(cāng)庫(kù)借用管賓理裝修管理蜓1）只裝修流程（閣商戶裝修指良引）青2）候商鋪裝修標(biāo)映準(zhǔn)陳市場(chǎng)管理?xiàng)l泊例失其它管理規(guī)爽定棉1）攤點(diǎn)擺姑放管理規(guī)定前言繭沒(méi)有規(guī)矩不胖成方圓。仔制度化管理寨不僅可以促能進(jìn)市場(chǎng)管理扮的規(guī)范化、粒秩序化，更裹是促進(jìn)市場(chǎng)巾繁榮興旺的奪制勝法寶之補(bǔ)一，本手冊(cè)銜系根據(jù)國(guó)家益、省、市、躬縣有關(guān)法規(guī)兇及金鼎家居逮廣場(chǎng)的實(shí)際勻情況而制定轎的管理和服澡務(wù)相結(jié)合的扔細(xì)則文本，賣旨在為我們床的執(zhí)行工作荷提供參考性恨依據(jù)，支持車我們逐步完冒善管理，提噸高管理水平蹄，共同創(chuàng)造訂一個(gè)文明衛(wèi)腐生、安全穩(wěn)厲定的經(jīng)營(yíng)和戲生活環(huán)境，吳做好服務(wù)、腦做好運(yùn)營(yíng)，思為商家服務(wù)僵的同時(shí)，也吐為公司創(chuàng)造岔更為美好的城明天。閉公司組織架壟構(gòu)物管部經(jīng)理企劃部物管部經(jīng)理企劃部商管部經(jīng)理經(jīng)理商管部經(jīng)理經(jīng)理客戶經(jīng)理招商商管客服組安保隊(duì)長(zhǎng)客戶經(jīng)理招商商管客服組安保隊(duì)長(zhǎng)維修小組物業(yè)客服組安保保潔維修小組物業(yè)客服組安保保潔崗位職責(zé)卵腐甘拳商家入駐話簽約程序碎及者丹端（租賃）粥商管覽人員接待商撓家介紹赴嗎雙方到現(xiàn)場(chǎng)膽簽協(xié)伐議交付定金按市場(chǎng)情況及代新租商鋪的跌歷確認(rèn)場(chǎng)地李圾\籮租金及相關(guān)熄費(fèi)用障疤繳搞榴脅孝租賃條件監(jiān)督商家裝修并提供相關(guān)服務(wù)。辦理裝修手續(xù)（商家提供裝修圖紙、門(mén)頭效果圖）進(jìn)場(chǎng)裝修、開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)監(jiān)督商家裝修并提供相關(guān)服務(wù)。辦理裝修手續(xù)（商家提供裝修圖紙、門(mén)頭效果圖）進(jìn)場(chǎng)裝修、開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)樂(lè)商鋪?zhàn)赓U管李理規(guī)定姨一、商戶在閘市場(chǎng)購(gòu)買的板商鋪，可以并自用、自行檔出租、委托家市場(chǎng)管理服也務(wù)中心出租淚。拌二、業(yè)主如參果委托市場(chǎng)常管理服務(wù)中偏心出租商鋪普，需出示房梁產(chǎn)證或其它層手續(xù)（如購(gòu)缸房發(fā)票、買鵲賣合同等）翁，手續(xù)齊全夸方可辦理有某關(guān)委托租賃銀合同。澤三、業(yè)主如初果自行出租寨商鋪，必須平先到市場(chǎng)物怪業(yè)管理部辦剃理登記、備櫻案等手續(xù)。毯四、自行出刷租商鋪者，日租戶如果中文途違約，造條成使用人經(jīng)崇濟(jì)損失由租關(guān)戶負(fù)責(zé)賠償匠，與市場(chǎng)管仁理部無(wú)關(guān)；潛五、使用人這必須認(rèn)真履瘦行租賃合同槳，不能利用去商鋪進(jìn)行非純法活動(dòng)，未揪經(jīng)管理部同可意，不得將肚商鋪轉(zhuǎn)租、改轉(zhuǎn)借或者換獎(jiǎng)房，否則，勾公司有權(quán)收岡回商鋪的經(jīng)住營(yíng)權(quán)圍六、使用人骨在租賃期滿枯時(shí)，須經(jīng)驗(yàn)揭收合格后，賠方可辦理有漸關(guān)退房手續(xù)物。繁宿遷鼎美商仆業(yè)運(yùn)營(yíng)管理縣商胖位定金協(xié)議具甲方（出租刷方）：宿遷佛鼎美商業(yè)運(yùn)恥營(yíng)管理有限餃公司藥乙方（承租鏈方）：扎甲乙摔雙方為了共濤同發(fā)展，就接有關(guān)進(jìn)場(chǎng)前頑的各項(xiàng)事宜漫，特簽定如跳下協(xié)議：齊一、預(yù)定場(chǎng)位地經(jīng)過(guò)商定霉后，乙方接轟到通知必須鋤在萄廚逆天內(nèi)至甲方及招商部辦理輩場(chǎng)地確認(rèn)手密續(xù)，在辦理耕手續(xù)時(shí)帶好熄業(yè)主（承租恥人）身份證忘和營(yíng)業(yè)執(zhí)照覽正本及復(fù)印毅件、相關(guān)證箏書(shū)、資料（行包括品牌資嬸料、代理證蝦書(shū)、產(chǎn)品檢宵測(cè)報(bào)告、睛進(jìn)口商品必搭須提供海關(guān)旅手續(xù)證明等柿有關(guān)資料）描。這二、甲方將互宿遷鼎美商飛業(yè)運(yùn)營(yíng)管理膠第詢及箱幢碧帽濃層蓮愚而展廳，面積替誠(chéng)詳平方米的場(chǎng)嘩地租賃給乙鉛方經(jīng)營(yíng)，價(jià)稅格為訴涉繁元/平方米辰.月，付款肺方式為效韻筑，品牌為側(cè)演跪聞愁，乙方在辦柄理手續(xù)時(shí)必某須向甲方支潑付定金（大謊寫(xiě)）勉徑侍清蚊（￥太期漁），今后可遙抵作保證金叢等有關(guān)費(fèi)用掩，余款轉(zhuǎn)抵鄭場(chǎng)地租金，雨面積按現(xiàn)場(chǎng)尺測(cè)量為準(zhǔn)。檔三、在宿遷武鼎美商業(yè)運(yùn)料營(yíng)管理有限槍公司工程具丘備廠商進(jìn)場(chǎng)煌裝修條件前綿，乙方接到鮮甲方通知五附天內(nèi)，必須憑到商場(chǎng)辦理逼正式場(chǎng)地租膽賃合同，并律交清相關(guān)費(fèi)胡用，若乙方惑逾期不來(lái)辦速理，甲方將糊視乙方自動(dòng)幼放棄處理。忌甲方有權(quán)終粘止本協(xié)議，世場(chǎng)地收回另腰行安排，定昂金不退。漲四、在宿遷甲鼎美商業(yè)運(yùn)漲營(yíng)管理有限派公司租賃合已同簽定后，友甲方將及時(shí)軋通知乙方進(jìn)話場(chǎng)裝修（乙頃方須按甲方冰指定時(shí)間與革商場(chǎng)進(jìn)行同際步裝修），交并在規(guī)定時(shí)零間內(nèi)結(jié)束裝添修，以確保泄按時(shí)開(kāi)張營(yíng)啟業(yè)。若乙方距接到甲方通紀(jì)知五天內(nèi)未牧進(jìn)場(chǎng)裝修，川視作自行放星棄該商位，喉甲方有權(quán)終治止本協(xié)議，匹將場(chǎng)地另行布安排，乙方藏不得索還定妙金。姻五、乙方進(jìn)禾場(chǎng)裝修前，芳須將裝修圖謊紙遞交甲方琴審核，經(jīng)會(huì)勁審批準(zhǔn)后方僅可進(jìn)行施工戀。具體裝修夢(mèng)注意事項(xiàng)雙膜方另簽協(xié)議毫。復(fù)六、本協(xié)議尺經(jīng)甲、乙雙影方協(xié)商同意勞認(rèn)可，雙方自必須認(rèn)真執(zhí)顏行，甲方將臨盡力支持與催配合乙方做惠好開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備悠工作；在合廉同約定范圍湯內(nèi)乙方如果漠發(fā)生違約現(xiàn)葉象，甲方將且根據(jù)情況給忌予通知糾正灰，直到收回墊場(chǎng)地并追究紙乙方的違約棕責(zé)任。封七、本協(xié)議系一式傍兩偏份，雙方簽謎字后生效。槽甲方（簽章皮）：磨處嗚布乙方（獨(dú)簽章）：脖日期：滴醒內(nèi)狐韻址日期：故商鋪?zhàn)赓U合熔同合同編號(hào)：鋤出租方（以劣下簡(jiǎn)稱義“綿甲方醬”蛋）：：聯(lián)系：創(chuàng)承租方（以跌下簡(jiǎn)稱活“尖乙方北”自）：香身份證號(hào)碼末/遺營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)逐碼：：聯(lián)系：軍根據(jù)《中華饅人民共和國(guó)帥合同法》的鐮規(guī)定，甲乙捎雙方在平等趨、自愿、公落平和誠(chéng)實(shí)信戒用的基礎(chǔ)上蛛，經(jīng)協(xié)商一羨致，就乙方萬(wàn)承租甲方所輩擁有的商鋪副事宜，訂立眾本合同。芳一、出租商宋鋪情況童甲方出租給嚷乙方的商鋪片具體情況如寺下：橡座落：泗陽(yáng)蟲(chóng)縣人民南路叨與意楊大道策交接路口金捎鼎家居廣場(chǎng)呀懶授蹤棟樓艦敲旗堅(jiān)號(hào)商鋪，主賭營(yíng)穿(招業(yè)態(tài)甩)倍落責(zé)挑瞎名。建筑面積靜：晨初你訂平方米。趕二、租賃用吳途煤1橫、乙方向甲螺方承諾租賃面該房屋作為綠乙方商業(yè)營(yíng)謙業(yè)使用，乙浮方保證遵守樂(lè)國(guó)家和本市四有關(guān)房屋使卷用和物業(yè)管嫁理的規(guī)定，毒不得經(jīng)營(yíng)違豆規(guī)違法、有喂噪音污染和除環(huán)境污染等風(fēng)營(yíng)業(yè)活動(dòng)。下2尤、乙方保證禽在租賃期內(nèi)腰未征得甲方盒書(shū)面同意以已及按規(guī)定須右經(jīng)有關(guān)部門(mén)光審批而未核什準(zhǔn)前，不得宗擅自改變上宇述約定的使窮用用途和主丹營(yíng)業(yè)態(tài)。否朋則，甲方有股權(quán)解除合同慘。獵三、交付日混期和租賃期羽限紋1著、甲乙雙方干約定，甲方跌于忠狂奔絕澇年任丈粒月蠢濁膏日前向乙方碌交付該房屋皆。房屋租賃勺期自持免鑰年蹄汁彈月姨殼僚掙日起至腎拾壞怎年冶家啊鑼月兵偶給日止。其中竄般刪陣年繡騰敗月仔續(xù)灰日至獻(xiàn)狀農(nóng)年艷隨枝月模倍體日作為乙方跡裝修免租期弊。甲方以毛奴坯房向乙方慰交付，除非渡房屋存在地嫂基基礎(chǔ)或主愧體結(jié)構(gòu)方面數(shù)的重大質(zhì)量它問(wèn)題，否則們乙方不得以良質(zhì)量瑕疵拒甘絕收房。丙2聰、租賃期滿周，甲方有權(quán)吼收回該房屋眉，乙方應(yīng)如券期返還。乙旺方需要繼續(xù)棉承租該房屋抖的，則應(yīng)于哲租賃期屆滿而兩個(gè)月前，鵝向甲方提出霧續(xù)租書(shū)面要溫求，經(jīng)甲方萌同意后重新胞簽訂租賃合湖同，租金等糖租賃條件均石根據(jù)當(dāng)時(shí)的昨?qū)嶋H情況做陪相應(yīng)調(diào)整。宣四、租金、賓支付方式敢1謎、甲、乙雙榆方約定，在潤(rùn)合同期間內(nèi)市一自然暫12敞個(gè)月為一年烏，骨購(gòu)合同期滿后噴，雙方根據(jù)策市場(chǎng)行情商容定租金價(jià)格嶺。辣2廣、支付方式步：乙方應(yīng)于雄簽訂本合同乘當(dāng)日即交清誤三年租金合銹計(jì)（大寫(xiě)）輸燥葬駕校輸元，（小寫(xiě)?zhàn)z）過(guò)戚呈咐元，甲方出漿具相關(guān)收據(jù)尤作為憑證；膊五、保證金根和其他費(fèi)用擴(kuò)1疤、甲、乙雙消方約定。自站本合同簽訂轎當(dāng)日，乙方務(wù)應(yīng)向甲方支董付獻(xiàn)租賃喝保證金，隸損嚇戒計(jì)棕元整，即人民民幣元（小廣寫(xiě)）幟耍筍特元。甲方收澆取保證金后版應(yīng)向乙方開(kāi)晚具收款憑證匹。租賃期滿借，租賃關(guān)系施終止時(shí)，甲水方收取的房柔屋租賃保證薯金除用以抵絨充合同約定撫由乙方承擔(dān)質(zhì)的費(fèi)用外，為剩余部分無(wú)萬(wàn)息歸還乙方亦。物業(yè)費(fèi)、栗水電費(fèi)等相袋關(guān)費(fèi)用正常仁收取。濕2駛、租賃期間鎖，該房屋所雹發(fā)生的水、僑電等費(fèi)用由秒乙方自行承跪擔(dān)。銹3渾、簽訂合同抽后，乙方需姻按甲方規(guī)定矩的時(shí)間裝修耕上貨開(kāi)門(mén)營(yíng)況業(yè)（因甲方插原因除外）橡，停業(yè)僅限繼法定節(jié)假日壽，非法定節(jié)種假日連續(xù)停仙業(yè)不得超過(guò)圾15麻天：若連續(xù)泊停業(yè)摸15火天（含肥15夫天），甲方隸有權(quán)終止租兵賃合同，并梯將商鋪另行傘出租、已交列租金和保證座金等費(fèi)用不村予退還。除強(qiáng)節(jié)假日外，蕉全年累計(jì)停飾業(yè)虹80眼天或預(yù)80砌天以上者，燕甲方有權(quán)終抱止租賃合同咽。所交租金碰和經(jīng)營(yíng)保證由金等費(fèi)用不惡予退還。所鮮租商鋪另行燦出租。乙方責(zé)任：伸1牙、在租用的各房屋、貨場(chǎng)亞內(nèi)的一切經(jīng)多營(yíng)活動(dòng)必須歉遵守國(guó)家的歌各項(xiàng)法律法席規(guī)。隙2夏、乙方在租右用期內(nèi)，應(yīng)之遵守甲方依尤法制定的關(guān)設(shè)于治安、消縫防、衛(wèi)生、楚用電，營(yíng)業(yè)換時(shí)間等內(nèi)容庸的各項(xiàng)制度席，并按要求毫配備相應(yīng)設(shè)旋施。撓3跑、按期支付促租金及市場(chǎng)羊物業(yè)管理費(fèi)侄。緒4虎、乙方不得榆隨意改變房雀屋結(jié)構(gòu)，確李應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要欲，必須寫(xiě)書(shū)嗓面申請(qǐng)，闡繭明改裝規(guī)模頭、范圍、用惑料、工藝等巷，經(jīng)甲方書(shū)延面同意后方騙可施工，但框改建，擴(kuò)建團(tuán)營(yíng)業(yè)房、庫(kù)冤房設(shè)施的產(chǎn)盞權(quán)全部屬于齊甲方。廊5你、對(duì)于使用靠不當(dāng)人為原撒因的造成房郵屋損壞無(wú)法舉正常使用，威乙方承擔(dān)維季修責(zé)任或由和甲方維修后縫向乙方收取貨恢復(fù)工程實(shí)凳際發(fā)生的費(fèi)趕用。厚6瓣、乙方必須接對(duì)其租賃房佩屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)型進(jìn)行保險(xiǎn)。破七、房屋返唇還時(shí)的狀態(tài)刪1殲、除甲方同否意乙方續(xù)租氣外，乙方應(yīng)盾在本合同的義租賃期屆滿稈后或合同解差除的當(dāng)日內(nèi)看返還該房屋扯，未經(jīng)甲方哭同意逾期返仇還房屋的，掏每逾期一日靈，乙方應(yīng)按收合同所規(guī)定腸的每日租金未標(biāo)準(zhǔn)的搬2魄倍向甲方支隸付該房屋占井用使用費(fèi)。避租期屆滿，像乙方占用甲慨方房屋并拒沉不按約定支歲付租金的，剪甲方有權(quán)自賠行收回租賃卡房屋，并對(duì)場(chǎng)乙方存放在撿租賃房屋內(nèi)棕物品進(jìn)行留歲置。泊2嗚、乙方返還紛該房屋應(yīng)當(dāng)翁符合正常使班用后的狀態(tài)港。返還時(shí)，吹應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?zāi)潦照J(rèn)可，并棉相互結(jié)清各犧自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)績(jī)的費(fèi)用。稀3伶、屬于乙方患的家具、電燭器等可分離晃單獨(dú)移動(dòng)的吹設(shè)備由乙方粉負(fù)責(zé)搬走。脫由乙方增加紹的裝修（包孩括新增固定衰的隔墻、窗岸、燈具、門(mén)闖及其他拆卸訓(xùn)后損壞室內(nèi)辟狀況的物品宏等）如甲方徹同意接收，鴿則由乙方留倦給甲方，甲疫方不予補(bǔ)償脈。甲方如不紡?fù)饨邮?，旱乙方?yīng)將房贊屋恢復(fù)原狀尺。房4避、乙方一人律租賃多套房尺源，可以根閑據(jù)物業(yè)公司饒要求改變房傳屋結(jié)構(gòu)（墻迅、樓梯、衛(wèi)雅生間等）；偵且租賃期滿剝，商戶須將貍房屋結(jié)構(gòu)恢封復(fù)原狀，且筒保證房屋處鋼于正常使用光狀態(tài)。辨5返、租賃期滿油或合同解除銹后，乙方超于過(guò)交付期限讀5滔日仍留置在壓租賃房屋、冷場(chǎng)地的物品透，視為乙方小的拋棄物，暈甲方有權(quán)自侵行處理，乙鼓方無(wú)權(quán)就此燃向甲方提出醒任何賠償要饒求。圖轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓俘和交換紗1沾、乙方在租夠賃期內(nèi)，需能事先征得甲嘆方的書(shū)面同濕意，方可將容該房屋部分志或全部轉(zhuǎn)租的給他人，在含合同期內(nèi)，扣因轉(zhuǎn)租獲得紀(jì)的收益歸乙繁方所有（如規(guī)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租澆金差價(jià)）。倍未經(jīng)甲方同戀意乙方擅自汪轉(zhuǎn)租的，甲鋤方有權(quán)單方互解除合同。鳴2喪、在租賃期芬內(nèi)，乙方將特該房屋轉(zhuǎn)讓櫻給他人承租軌或與他人承盈租的房屋進(jìn)際行交換，必男須事先征得情甲方書(shū)面同脹意。轉(zhuǎn)讓或暫交換后，該累房屋承租權(quán)揭的受讓人或俗交換人應(yīng)與伍甲方簽訂和如本合同條款嘩內(nèi)容一致的宮租賃合同。芝3鉗、在租賃期費(fèi)內(nèi)，甲方如脾需出售該房軍屋，應(yīng)提前捆三個(gè)工作日津通知乙方。湊乙方在同等售條件下有優(yōu)全先購(gòu)買權(quán)。工根據(jù)國(guó)家法桑律，甲方出謊售本房屋給夕第三人后，種該第三人將喝作為本合同秧的甲方，本汗合同繼續(xù)有頂效。瑞解除本合同而的條件嶄1兄、甲、乙雙街方同意在租膛賃期內(nèi)，有暖下列情形之柄一的，本合晌同終止，雙類方互不承擔(dān)禽責(zé)任：魄（鞏1叼）該房屋占牧用范圍內(nèi)的板土地使用權(quán)藍(lán)依法提前收志回的；啄（斥2混）該房屋因團(tuán)社會(huì)公共利野益被法定征堵用的；鬧（武3圖）該房屋因豬城市建設(shè)需患要被依法列子入房屋拆遷袍許可范圍的息；么（害4促）該房屋毀脈損、滅失或約者被鑒定為包危險(xiǎn)房屋的土；完（套5端）出現(xiàn)不可從抗力因素導(dǎo)倡致合同已無(wú)奔法履行的。粱2對(duì)、甲、乙雙隆方同意，除脅本合同其他糕約定之外，溜有下列情形輸之一的，合意同的相對(duì)一功方可書(shū)面通鑰知解除本合眾同；解除合夜同通知自到禁達(dá)另一方時(shí)凳生效。隱（墳1駁）甲方未按揭時(shí)交付該房故屋，經(jīng)乙方豆催告后滿偽1垮個(gè)月仍未交竭付的；饑（叨2析）乙方為未模征得甲方同砌意擅自改變核房屋用途，鵲致使房屋損西壞的；倍（鑄3捧）因乙方原定因造成房屋俗主體結(jié)構(gòu)損鵝壞的；傲（式4市）乙方逾期剃不支付租金誕累計(jì)超過(guò)譯15盯個(gè)工作日的舉；禽3咽、乙方有下鵝列情形之一標(biāo)的，甲方有塞權(quán)終止合同舊，并收回房屠屋，場(chǎng)地，采剩余租金不驚予退還。濱（紛1皂）利用所承半租的房屋進(jìn)盤(pán)行違法活動(dòng)辯的；體（恭2罩）在所承租筋房屋，貨場(chǎng)洗加工，銷售凝假冒偽劣產(chǎn)啊品的；蹲（徒3儲(chǔ)）拒絕接受過(guò)甲方管理，殼多次勸說(shuō)無(wú)聾效的。青（效4刑）將商鋪用落于倉(cāng)庫(kù)和住叔宿等非營(yíng)業(yè)喬性質(zhì)的；違約責(zé)任還1沙、乙方未征躁得甲方書(shū)面挎同意或者超營(yíng)出甲方書(shū)面枕同意的范圍蘆和要求裝修暢房屋或者增輛設(shè)附屬設(shè)施踏的，甲方有春權(quán)要求乙方桑恢復(fù)房屋原抬狀并承擔(dān)相完應(yīng)費(fèi)用。乙臟方拒不恢復(fù)駛的，甲方有惰權(quán)解除合同晚，乙方已交歡租金不予返禮還。享2歪、租賃期間姓，非本合同返第九條第身1晉項(xiàng)規(guī)定的情吩況，乙方中翅途擅自退租米者，甲方無(wú)立需通知乙方此即可將乙方塑租賃的商鋪爽再出租給第買三方，乙方聰已交租金厚啊和經(jīng)營(yíng)保證好金不予退還眨，且乙方擅垃自退租，甲筋方對(duì)乙方的焰裝修不予補(bǔ)叼償，乙方須撞按房屋現(xiàn)狀活向甲方交付推房屋并不得適損壞屋內(nèi)裝醫(yī)修。否3虜、乙方不得更在合同期內(nèi)纖將所租用的下房屋、貨場(chǎng)星轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租跌，如確因經(jīng)妻營(yíng)需要轉(zhuǎn)租腰、轉(zhuǎn)借時(shí)，旬乙方需寫(xiě)出瘋書(shū)面申請(qǐng)，透經(jīng)甲方書(shū)面帥同意，否則鄭甲方有權(quán)終湖止合同，所森交租金和經(jīng)璃營(yíng)保證金等研費(fèi)用拒不退流款。谷4誕、甲方因乙撇方違反本合瞧同約定解除煩合同時(shí)，除立雙方另有約韻定外，乙方即應(yīng)按本條款遇第離3五項(xiàng)約定承擔(dān)泊違約責(zé)任。息十一、其他瘋條款讀1弓、乙方保證乖按照國(guó)家的火有關(guān)規(guī)定合安法經(jīng)營(yíng)，保摔證不在本房歷屋內(nèi)從事任的何違反國(guó)家呀法令、法規(guī)邊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)肺；乙方房屋禍符合消防安吹全條例；若盒乙方因違反交國(guó)家法律、速法規(guī)而收到督政府部門(mén)的雙處罰，乙方搜承擔(dān)全部責(zé)襯任，并賠償絕甲方的全部想損失。甲方件有權(quán)提前終毒止合同。堡2站、甲、乙雙此方在簽署本青合同時(shí)，對(duì)呢各自的權(quán)利船、義務(wù)、責(zé)佳任清楚明白謹(jǐn)，并愿按合務(wù)同規(guī)定嚴(yán)格晨執(zhí)行無(wú)異議白。如一方違寇反本合同，餡另一方有權(quán)傻按本合同規(guī)造定索賠。狐3活、甲、乙雙粒方在履行本派合同過(guò)程中籠發(fā)生爭(zhēng)議，邁應(yīng)通過(guò)協(xié)商月解決，協(xié)商厲解決不成的要，雙方同意毒選擇依法向津甲方所在地壯人民法院起晉訴解決。置4奧、本合同經(jīng)旦雙方簽字蓋辭章，乙方交敬清租金和經(jīng)綱營(yíng)保證金后仁生效。合同炮一式櫻三階份。其中：吐甲方去兩振份，乙方一抬份，均具有旺同等效力。遺（以下無(wú)正扎文，為簽署比頁(yè)）滲出租方（甲絕方）：套姻裹獎(jiǎng)之范壇庸承租方（乙寧方）：萌法定熊代表人：爺窮先仇費(fèi)蛇爺叔扮法定代表人己：康（或授蘿權(quán)代表）必兆財(cái)舍院隱礙宣（或授泛權(quán)代表）云簽約棒日期：服峰辱列方武井次跌高簽約日期：銷售流程交定金簽合同(由客服部執(zhí)行)銷控確認(rèn)房源是否可銷售（由客服部執(zhí)行）交定金簽合同(由客服部執(zhí)行)銷控確認(rèn)房源是否可銷售（由客服部執(zhí)行）繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理確權(quán)手續(xù)（由客服部執(zhí)行）辦理按揭手續(xù)（由客服部執(zhí)行）繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理確權(quán)手續(xù)（由客服部執(zhí)行）辦理按揭手續(xù)（由客服部執(zhí)行）委梨姓白慌商鋪銷售管含理規(guī)定胸嚴(yán)格銷控環(huán)館節(jié)，嚴(yán)防一遣房二賣；悲嚴(yán)格核價(jià)體蜘系，確保價(jià)反格準(zhǔn)確無(wú)誤份；垃銷售始終是效公司的重要飼環(huán)節(jié)，全員枕均有義務(wù)銷負(fù)售尾盤(pán)，并欣可按照公司彈現(xiàn)有的獎(jiǎng)勵(lì)因政策提傭；脖嚴(yán)禁炒房、炸嚴(yán)禁收受客煉戶任何形式侍的回報(bào)，一犁經(jīng)查實(shí)，予哈以除名；構(gòu)嚴(yán)禁惡意隱蓮瞞房源事實(shí)喬情況、惡意包欺騙客戶；啞嚴(yán)禁私自承穴諾、不實(shí)承墨諾，如因個(gè)克人行為給公蘋(píng)司造成損失擦，視情節(jié)輕勺重予以警告慨、記過(guò)、經(jīng)若濟(jì)處罰直至握除名，觸犯哀法律的依法敘移交司法機(jī)改關(guān)處理。勞《商品房買禿賣合同》及密相關(guān)附件文本略社倉(cāng)庫(kù)借用協(xié)舟議書(shū)雨甜甲方：鉛宿遷聾鼎貞美商業(yè)運(yùn)營(yíng)顫管理有限公返司宜（以下簡(jiǎn)稱隱甲方）襯乙方：添腔欠換葛司著(以下簡(jiǎn)稱窗乙方）層根據(jù)《角中華人民共值和國(guó)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)合同質(zhì)法》為明確購(gòu)雙方的權(quán)利瀉和義務(wù)，就書(shū)乙方借甲方具倉(cāng)庫(kù)事宜，伙經(jīng)雙方充分恢協(xié)商一致，限達(dá)成如下協(xié)侄議，以資信迎守。零第一條：敞甲方提供本暴公司所管理愧的商鋪給乙及方作為倉(cāng)庫(kù)煙，房號(hào)為：訂受茶坑。圍合倆債似堡凱努丙仿底第二賠條：借用期驕限舅1、乙齊方無(wú)償借用餐期從屋項(xiàng)年捕悉月哄桿日至莖湊年膏摧月帳投日止。賊2、借用期唇滿前乙方需拆繼續(xù)使用，激應(yīng)提前一個(gè)蹤月與甲方再竄次協(xié)商，雙訊方可協(xié)商租瓣賃該房屋，仇到本協(xié)議終剩止后重新簽形訂合同。如相有多家競(jìng)爭(zhēng)火，在同等條幫件下乙方享寄有優(yōu)先權(quán)。奇第三條：相經(jīng)關(guān)費(fèi)用逢乙方須向甲偵方支付倉(cāng)庫(kù)延使用費(fèi)：【墻0】元沖。（【0端】元/月趁）逝甲方正式交慈房屋給乙方兆使用后，如纖產(chǎn)生相關(guān)物蝦業(yè)費(fèi)，管理展費(fèi)及設(shè)備、銷房屋等方面曬的搜維修光所發(fā)生的費(fèi)竭用由乙方自咬己承擔(dān)。巴3、水電費(fèi)桃按計(jì)量表計(jì)順?biāo)?，由乙方棉另行支付。齒4、若甲方握因房屋出借白行為而產(chǎn)生喉稅費(fèi)，相關(guān)每稅費(fèi)由乙方亦承擔(dān)。植5、押金1用000元/頁(yè)間，雙方解刑除協(xié)議后1錦5天內(nèi)，無(wú)纏息退還。工第四條：倉(cāng)氣庫(kù)用途陸1、乙方將府倉(cāng)庫(kù)用于：肚【倉(cāng)儲(chǔ)袍】（禁止刪裝修，禁止嘴做任何改造肅）。若乙方書(shū)違反用途，套甲方有權(quán)解贊除合同。巨2、乙方可萍在甲方同意朱的情況下，董制作門(mén)頭，思以起到廣告眾的作用。隙第五條煙：違約責(zé)任冶1、雙易方不得隨意消中止協(xié)議，魔否則須賠償跳對(duì)方的經(jīng)濟(jì)閉損失。嶄2、乙面方未在本協(xié)涉議第三條規(guī)傭定時(shí)間內(nèi)交支納款項(xiàng)時(shí)，厭則本協(xié)議自勤動(dòng)解除。閣3、乙羅方如發(fā)生下怨列行為之一附時(shí)，甲方有農(nóng)權(quán)單方面解戲除協(xié)議，并項(xiàng)保留索賠權(quán)躲：蒸1)逾疊期未繳納相備關(guān)費(fèi)用超過(guò)紋30天；評(píng)2)破嗽產(chǎn)、解散或侮被查封；曉3)乙郵方將房屋轉(zhuǎn)炭讓或轉(zhuǎn)借他禾人經(jīng)營(yíng)，或守利用辦公場(chǎng)禍所進(jìn)行違法捆活動(dòng)；落4)乙更方改變借用拘房屋的使用下性質(zhì),不做仰倉(cāng)庫(kù)使用。郵5)嚴(yán)遍重違反本協(xié)統(tǒng)議的規(guī)定。辨4、本耕協(xié)議解除時(shí)左，乙方應(yīng)在腸甲方規(guī)定的綁日期內(nèi)結(jié)清統(tǒng)各種款項(xiàng)。咐按甲方要求鵲時(shí)間將所借輩用的房屋歸們還甲方，如哪乙方逾期十督五日不搬遷勢(shì)，視為乙方汽放棄倉(cāng)庫(kù)內(nèi)度物品，甲方肥有權(quán)自行處黎置。且乙方挽占用房屋期長(zhǎng)間，應(yīng)按照這每日【1破00】裹元向甲方承傾擔(dān)房屋使用淺費(fèi)用。沉第六條砌：免責(zé)條件掩房屋因蛙不可抗拒的毫原因?qū)е職Ч?jié)損或造成雙雷方損失的，階雙方互不承凍擔(dān)責(zé)任。懷第七條瞧：債權(quán)與債末務(wù)起乙方不喝承擔(dān)甲方遷暑入前債權(quán)債耀務(wù)，甲方亦我不承擔(dān)乙方?jīng)鲞w入期限間嫌的債權(quán)債務(wù)膊。豬第八條蠅：房屋修繕階與保護(hù)橡1、乙為方對(duì)房屋內(nèi)直及附屬設(shè)備贊負(fù)有愛(ài)護(hù)的閑責(zé)任，如因露乙方使用不詢當(dāng)失造成房依屋及設(shè)施的濁毀損，由乙境方負(fù)責(zé)修復(fù)驗(yàn)或賠償。競(jìng)2、乙方不骨得隨意改變棉房屋的結(jié)構(gòu)揀，不能毀損他建筑征物的結(jié)構(gòu)和綿表面，如有鞭損壞應(yīng)予復(fù)朽原。驅(qū)3、除非房袋屋主體結(jié)構(gòu)櫻質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)獻(xiàn)題，乙方應(yīng)喝自行負(fù)責(zé)房貸屋的日常使銷用和維護(hù)。龜?shù)诰艞l趴：消防與治絕安敬乙方應(yīng)衡注意房屋內(nèi)束消防安全，海做好消防設(shè)失施的保護(hù)工凈作，不得在蛛屋內(nèi)堆放易驢燃易爆的危菠險(xiǎn)品，否則析發(fā)生意外事?tīng)N故所造成的黨一切損失及結(jié)后果，由乙覺(jué)方承擔(dān)責(zé)任棒并負(fù)責(zé)賠償翻。崇第十條棕：乙方必須響遵守本公司虛的各項(xiàng)規(guī)定傾，服從甲方適對(duì)房屋的統(tǒng)煙一管理。爺?shù)谑挥钘l：本協(xié)議雙未盡事宜，俘由雙方協(xié)議售解決。因本菌協(xié)議產(chǎn)生的虛糾紛雙方應(yīng)承協(xié)商解決，剝協(xié)商不成的遼交由房屋所充在地法院通蠅過(guò)訴訟方式序解決。是本協(xié)議艦一式逮兩瓜份，自雙方各持一細(xì)份索。握甲縮方：傲去雜矮班裙做里乙接方：造簽約代含表：扇旨房席伸節(jié)麥簽確約代表：趣日美期：撥扮許鋒各破哥繡日議期：裝修流程紀(jì)商戶裝修指見(jiàn)引藝宿遷鼎美商玩業(yè)運(yùn)營(yíng)管理勤咨詢咨詢到營(yíng)銷中心辦理裝修入場(chǎng)手續(xù)辦理裝修入場(chǎng)手續(xù)審批同意后，發(fā)放進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)發(fā)放發(fā)放進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)，裝修期間貼于門(mén)口顯明處。完成裝修，書(shū)面申請(qǐng)，物業(yè)部驗(yàn)收。完成裝修，書(shū)面申請(qǐng)，物業(yè)部驗(yàn)收。退押金退押金驗(yàn)收不合格，責(zé)令整改、罰款直至整改合格。驗(yàn)收合格之日起，向物業(yè)公司申請(qǐng)退還。驗(yàn)收不合格，責(zé)令整改、罰款直至整改合格。驗(yàn)收合格之日起，向物業(yè)公司申請(qǐng)退還。神商鋪裝修標(biāo)杰準(zhǔn)欺照餓帳裝修逼守則刪1、門(mén)頭裝彩修標(biāo)準(zhǔn)：深1）噴最低材質(zhì)要披求鋁塑板，務(wù)不得使用噴塌繪；國(guó)2）仙前后左右及愿四至：忽吧以柱子的臣中線作為兩班家鄰居的分壺界線，不得蒙超越；誕鋼二三樓的騙界限為二樓糖窗沿上限，東不得超越；已蜂所有門(mén)頭拿出外墻1.且3米（位于練裝飾柱位置殼的商鋪需緊介貼裝飾柱施醬工，不得增疑加門(mén)頭厚度童）；拐3）揀未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)獻(xiàn)禁占用公用滾走廊（消防杏通道）的門(mén)邀頭位置；唉4）晉門(mén)頭裝修標(biāo)隸準(zhǔn)參考門(mén)頭樓樣式示意圖躍。?？照{(diào)室外機(jī)泉位置由物業(yè)搬部門(mén)指定。國(guó)所有電線，朋需穿阻燃管椅，室內(nèi)開(kāi)關(guān)狂負(fù)荷不準(zhǔn)增嶄大，若需增竹容需報(bào)供電嘆部門(mén)辦理增滅容手續(xù)，由削供電局統(tǒng)一按安裝。術(shù)商鋪原則上遮不允許改建含排水系統(tǒng)，請(qǐng)使用人如有奔特殊需要加矮設(shè)水池或改畫(huà)建排水系統(tǒng)壞時(shí)，必須先良經(jīng)市場(chǎng)物業(yè)誰(shuí)管理部審核敗批準(zhǔn)，并采寧取防滲漏措斗施方可施工稻并保證不損賣害鄰居利益煤。始樓面活荷載顛（可移動(dòng)荷筋載）357障.1kg/姑m2，切勿臺(tái)用重物撞擊垂地面。全室外設(shè)有避是雷裝置，請(qǐng)蹦注意保護(hù)，昆不得拆卸和慣截?cái)啾芾滋鞈]線和地線的城連接。襖隔墻為非承強(qiáng)重墻，可拆尋除但不可懸淹掛重物。隱室內(nèi)柱子均浩為承重柱，呼不可破拆、贈(zèng)打洞、焊接躺。振室內(nèi)裝修不價(jià)得設(shè)立廚房旁、臥室（樣紛板房除外）摘，須符合消尺防規(guī)范。朱一式兩份，鎖一份留檔、鍋另一份給客半戶。賢相瘋聚舞宣品昆喬碼簽只約人：唯蹤附絲促著柴反艇通日億期：易市場(chǎng)管理?xiàng)l梨例總則料第一條宿致遷鼎美商業(yè)見(jiàn)運(yùn)營(yíng)管理有鈔限公司（以霜下簡(jiǎn)稱景“脂經(jīng)營(yíng)管理公版司導(dǎo)”泉）依法享有職對(duì)啊“罪金鼎家居廣泰場(chǎng)（以下簡(jiǎn)曬稱拜“辰本市場(chǎng)月”法）的經(jīng)營(yíng)管異理，為了創(chuàng)富造一個(gè)整潔勸、文明、安毛全、有序、丈規(guī)范、誠(chéng)信販的經(jīng)營(yíng)環(huán)境愧，規(guī)范市場(chǎng)哥經(jīng)營(yíng)行為，脾根據(jù)《商品股交易市場(chǎng)登愉記管理辦法退》、《江蘇慧省商品交易重市場(chǎng)管理?xiàng)l鑒例》等有關(guān)希法規(guī)之規(guī)定抬，結(jié)合本市律場(chǎng)的實(shí)際情警況，特制定和本規(guī)則。溉第二條所樹(shù)有進(jìn)入本市泊場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者箭均應(yīng)嚴(yán)格遵烘守本規(guī)則。數(shù)第三條在余本市場(chǎng)從事召商品經(jīng)營(yíng)的存自然人、法瑞人和其他組川織必須是合抗法的經(jīng)營(yíng)者駐。蛾第四條經(jīng)攝營(yíng)管理公司雄有權(quán)對(duì)所有那進(jìn)入本市場(chǎng)尸的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)部行監(jiān)督、檢公查，有權(quán)對(duì)禿違反本規(guī)則腥的經(jīng)營(yíng)者發(fā)翼出限期整改雀意見(jiàn)。經(jīng)營(yíng)獵者有義務(wù)接尸受經(jīng)營(yíng)管理敢公司的監(jiān)督者、檢查，并橡按照其整改跡意見(jiàn)進(jìn)行整輸改。赴治安保衛(wèi)管遵理豎第五條經(jīng)尤營(yíng)管理公司架將積極與政欣府有關(guān)職能戶部門(mén)（社區(qū)鬧、派出所、逗交管局等）嚼通力合作，李做好本市場(chǎng)農(nóng)治安管理工怪作。虎第六條經(jīng)蝴營(yíng)管理公司昆對(duì)內(nèi)依據(jù)本麻市場(chǎng)地理\瞞建筑特點(diǎn)制灶定科學(xué)合理絹的治安防范嘩措施（如適魯當(dāng)?shù)难策壜废x(chóng)線及頻率等亂）,同時(shí)市魔場(chǎng)還配備了孝先進(jìn)的電子廳監(jiān)控系統(tǒng)，視做到訪“治人防、物防肉、技術(shù)防丙”漲三者的完美縮結(jié)合。經(jīng)營(yíng)碑管理公司將夫發(fā)動(dòng)市場(chǎng)業(yè)貓主及經(jīng)營(yíng)者諸參與本市場(chǎng)粥的安全管理民,做好俊“層群防、群治更”逝工作。由第七條市狡場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理碼公司有權(quán)設(shè)筐專職管理人描員、保安人該員值勤、對(duì)箱市場(chǎng)的安全曲進(jìn)行管理。染第八條市豎場(chǎng)內(nèi)禁止撿撿垃圾、賣小趣吃等小商小吃販、閑雜人忙員隨意進(jìn)入凳。槍第九條所些有承租商鋪癥內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安麥全由商品經(jīng)色營(yíng)者（商鋪屬承租方）自份己負(fù)責(zé)。餃第十條商刊品經(jīng)營(yíng)者、憑商鋪承租方裹應(yīng)當(dāng)保持高騰度警惕性，裝發(fā)現(xiàn)治安隱然患，應(yīng)當(dāng)及焦時(shí)報(bào)告，并泳立即采取措?yún)⑹?，盡可能走消除治安隱巨患。熊第十一條嫌商品經(jīng)營(yíng)者編、商鋪承租曉方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)削風(fēng)險(xiǎn)防范意浙識(shí)，足額參梢加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)踐。剩迎消防管理劇第十二條予本市場(chǎng)所有錦的經(jīng)營(yíng)者必裁須服從國(guó)家秀有關(guān)消防管勾理辦法和規(guī)秀定以及經(jīng)營(yíng)掠管理公司制叛定的相關(guān)規(guī)單定。經(jīng)營(yíng)者吧不得損壞、馳破壞或隨意裹改動(dòng)本市場(chǎng)短既有的消防于設(shè)施、設(shè)備拐，若因經(jīng)營(yíng)吸者的過(guò)失行勇為引發(fā)火災(zāi)記或造成其他老嚴(yán)重?fù)p失（塵后果），經(jīng)及營(yíng)管理公司員將追究相關(guān)如責(zé)任人責(zé)任訓(xùn)。堆第十三條鋤市場(chǎng)內(nèi)消防任管理貫徹克“寫(xiě)預(yù)防為主，投防消結(jié)合書(shū)”泊的方針，堅(jiān)貓持市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)明管理公司與換經(jīng)營(yíng)者（商侄鋪承租方）獨(dú)共同管理的富原則。祝第十四條邪任何人都有祖維護(hù)消防安錦全、保護(hù)消肝防設(shè)施、預(yù)除防火災(zāi)的義工務(wù)，都應(yīng)當(dāng)償遵守《消防呈法》、《安井全生產(chǎn)法》冬等法律法規(guī)嶄。經(jīng)營(yíng)者、液商鋪承租方原應(yīng)當(dāng)積極參翅加經(jīng)營(yíng)管理雅公司或政府糕消防部門(mén)組鹿織的消防培敵訓(xùn)及演練，張學(xué)習(xí)消防知喪識(shí)及消防技興能，掌握常抹用消防器材枝的使用方法娃。提高員工殼消防意識(shí)，控建立消防檢坊查制度，實(shí)抱行每日防火陽(yáng)檢查，下班投前確認(rèn)無(wú)火指災(zāi)隱患后，綢方可離開(kāi)。糟發(fā)現(xiàn)隱情，蝕應(yīng)當(dāng)立即報(bào)淋告經(jīng)營(yíng)管理芽公司或主管偵消防部門(mén)并植積極配合處睜理。申第十五條蛋除經(jīng)營(yíng)管理哨公司配置的惡一般消防設(shè)神施和器材外把，經(jīng)營(yíng)者、燙商鋪承租方?jīng)鲈谧赓U商鋪亦內(nèi)應(yīng)配置足雁夠的消防設(shè)展施和器材（醋100平米頁(yè)以下自備干均粉滅火器2圓瓶、100瞎——陰200平米壟4瓶、20勾0平米以上縣6瓶），按顆有關(guān)規(guī)定設(shè)朱置消防安全奏警示標(biāo)志。飽加強(qiáng)對(duì)消防兇設(shè)施的器材他的維護(hù)，保金證消防設(shè)施輕和器材性性薄能良好。經(jīng)境營(yíng)者、商鋪搜承租方設(shè)置袖在租賃商鋪割內(nèi)的消防設(shè)停施和器材，胖均由經(jīng)營(yíng)者瓦、商鋪承租往方維護(hù)，其先他消防設(shè)施打器材均由市占場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理捷公司維護(hù)。償?shù)谑鶙l藝愛(ài)護(hù)消防設(shè)封施器材，任艙何人不得在霜消防設(shè)施設(shè)司備內(nèi)或周圍缸存放雜物；志非火警情況欄下，任何人倍未經(jīng)允許不吼得使用、移岔動(dòng)消防器材議或設(shè)施；保披持消防通道介、安全通道辟、安全出口鑒的暢通。茂第十七條廊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者激不得超負(fù)荷顫用電和私拉鼠亂接電線電樣器，不得違懷規(guī)存放易燃妹易爆物品。屆不得搭建、暴使用閣樓。旺經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)掠營(yíng)活動(dòng)需要代使用大功率習(xí)(單件功率巾500W以槍上的)工具丹的，須經(jīng)市左場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理絹公司書(shū)面同雅意。商品經(jīng)耐營(yíng)者、商鋪神承租方應(yīng)當(dāng)傳采取相應(yīng)的鵝防范措施。拿第十八條蠻任何人都有婦報(bào)告火警的孝義務(wù)。發(fā)現(xiàn)子火警，應(yīng)當(dāng)農(nóng)保持冷靜，驗(yàn)立即報(bào)警，閉同時(shí)關(guān)閉電豬源，采取必娛要的措施控緊制火災(zāi)。政第十九條滴建立消防獎(jiǎng)偵勵(lì)制度。市奮場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)公司對(duì)在消習(xí)防工作中有灶突出貢獻(xiàn)的輩或成績(jī)顯著若者將給予獎(jiǎng)齊勵(lì)。菌第二十條石市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管族理公司有權(quán)賴對(duì)商品經(jīng)營(yíng)盛者（商鋪承女租方）遵守市消防管理規(guī)哲則實(shí)行監(jiān)督摔、檢查。商終品經(jīng)營(yíng)者（戚商鋪承租方?。┯辛x務(wù)配摔合監(jiān)督，接面受檢查。休環(huán)境衛(wèi)生管摧理陶第二十一條踩本市場(chǎng)的揀衛(wèi)生管理以堪政府主管部這門(mén)既定行業(yè)妻標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)敵，以經(jīng)營(yíng)管愧理公司清潔偶衛(wèi)生服務(wù)為踢主,以經(jīng)營(yíng)礎(chǔ)者配合清潔武衛(wèi)生工作為憲輔，做好衛(wèi)阿生管理工作等。包第二十二條私經(jīng)營(yíng)管理政公司具體負(fù)騎責(zé)執(zhí)行本市共場(chǎng)公共區(qū)域閉的保潔工作母。定期組織政人力、物力床對(duì)公共場(chǎng)所圍、設(shè)施進(jìn)行咬清理、消毒燕、維護(hù)；定續(xù)期進(jìn)行消滅存“誓四害深”笛工作。其第二十三條江經(jīng)營(yíng)管理歲公司雖然對(duì)勇本市場(chǎng)公共傷區(qū)域?qū)嵭袑Ｔ锶吮?，但嗎仍有賴于全不體商品經(jīng)營(yíng)允者（商鋪承森租方）的通短力合作，維皺護(hù)社會(huì)公共另道德，才可嘆確保地方清愿潔。根據(jù)合尋理劃分責(zé)任勝的原則，本騙市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者徒所承租商鋪焰室內(nèi)的清潔仆、衛(wèi)生、防醫(yī)蟲(chóng)工作應(yīng)由蒸經(jīng)營(yíng)者自行版負(fù)責(zé)。伐第二十四條底本市場(chǎng)因勻正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)盞生的垃圾，航經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將書(shū)垃圾用塑料執(zhí)袋包裝妥當(dāng)稠，擺放到經(jīng)逢?duì)I管理公司偷指定的位置棟，經(jīng)營(yíng)管理飾公司清潔工衣每天將定時(shí)代清理。經(jīng)營(yíng)傘管理公司有占權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)者套亂扔、亂放握垃圾以及其啞他違反本市鄙場(chǎng)衛(wèi)生管理伴制度的行為丑進(jìn)行處罰。驚第二十五條撈本市場(chǎng)禁壁止隨地吐痰疊、亂扔煙頭娛、果皮、紙殼屑、包裝紙穿、亂倒污（樂(lè)茶）水的行草為。所有參租與經(jīng)營(yíng)的人務(wù)員必須自覺(jué)扣維護(hù)公共衛(wèi)林生，對(duì)不良留行為有義務(wù)瓶進(jìn)行制止。倚第二十六條滿本市場(chǎng)經(jīng)豪營(yíng)者可在自夸己的責(zé)任區(qū)桂內(nèi)擺放盆花裹（景）等以冬美化經(jīng)營(yíng)購(gòu)碰物環(huán)境，不佛得將商品置京放于租賃場(chǎng)事地以外的區(qū)拌域展示，P定OP、L架茫等現(xiàn)場(chǎng)促銷壤廣告按規(guī)定榴置放，不得褲影響通道的晌暢通，不得痕影響他人的依經(jīng)營(yíng)。攀第二十七條偶經(jīng)營(yíng)管砍理公司將加香強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)者消責(zé)任區(qū)內(nèi)的邪環(huán)境衛(wèi)生的步日常檢查。眾經(jīng)營(yíng)秩序管脊理熟第二十八條腿本市場(chǎng)遵培循經(jīng)營(yíng)者自供律與經(jīng)營(yíng)管現(xiàn)理公司管理燭相結(jié)合、共稀同發(fā)展的原植則。川第二十九條攻經(jīng)營(yíng)者之諷間應(yīng)當(dāng)公平伙競(jìng)爭(zhēng)，不得品進(jìn)行不正當(dāng)形競(jìng)爭(zhēng)。必第三十條申經(jīng)營(yíng)者必須醫(yī)按市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)獨(dú)管理公司的蔬統(tǒng)一要求進(jìn)央場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)贈(zèng)營(yíng)者在合同惱期內(nèi)不得將離所承租商鋪敵閑置，否則躁，經(jīng)營(yíng)管理桐公司將按雙頃方所簽訂的眼協(xié)議進(jìn)行處朝理。僚第三十一條借經(jīng)營(yíng)者商長(zhǎng)鋪內(nèi)的展架怖、貨物、辦復(fù)公物品等擺聰放要安全、混整齊、美觀炸，不得占道客經(jīng)營(yíng)，不得噸在營(yíng)業(yè)區(qū)域箏生火做飯、工聚眾飲酒、陣打牌、大聲往喧嘩等。株第三十二條禾經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盲當(dāng)認(rèn)真貫徹靠執(zhí)行經(jīng)營(yíng)管吧理公司在本面市場(chǎng)倡導(dǎo)推慰行的的“價(jià)文明經(jīng)營(yíng)，間服務(wù)第一，善客戶至上勤”稍的原則，在甚經(jīng)營(yíng)中對(duì)客蒙戶要注意用購(gòu)語(yǔ)文明、熱泰情接待，不滋得以任何理吳由與客戶吵炮罵、打架或五其他不文明躁行為；經(jīng)營(yíng)夸管理公司在矛本市場(chǎng)的管硬理中將統(tǒng)一睡商家形象（再如統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)專者及其工作孟人員服飾、康上下班時(shí)間茶等）。低第三十三條抽經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遠(yuǎn)當(dāng)誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)討，不得欺詐鐘顧客，強(qiáng)買美強(qiáng)賣。對(duì)顧軟客的詢問(wèn)，閥應(yīng)當(dāng)及時(shí)的敵作出真實(shí)、無(wú)明確的答復(fù)捏。遲第三十四條第經(jīng)營(yíng)者應(yīng)雄當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)與，履行下列勸義務(wù)：故1、經(jīng)營(yíng)筋者必須確保落在市場(chǎng)內(nèi)所壘經(jīng)營(yíng)的商品偽或貨物有合帳法來(lái)源，對(duì)根所進(jìn)貨物應(yīng)傳當(dāng)自行查驗(yàn)坊并確保商品頑質(zhì)量，保存津并提供能夠蚊證明進(jìn)貨合賣法來(lái)源的原侄始發(fā)票、單富據(jù)等。經(jīng)營(yíng)壩者經(jīng)營(yíng)的商紐品或貨物必腦須是持有法逃定部門(mén)和權(quán)榮威機(jī)構(gòu)出具治的產(chǎn)品質(zhì)量分檢驗(yàn)報(bào)告，袋不得經(jīng)營(yíng)假童冒偽劣商品倍、國(guó)家禁止襪上市交易的火商品或經(jīng)行月政機(jī)關(guān)抽查捐不合格的商兆品。如果經(jīng)外營(yíng)者經(jīng)營(yíng)的婚商品被行政芳機(jī)關(guān)抽查為僻不合格的商槳品，不得在檔本市場(chǎng)內(nèi)繼衣續(xù)存放和銷萍售。伯2、經(jīng)營(yíng)者清對(duì)所經(jīng)營(yíng)的德商品應(yīng)明碼彼標(biāo)價(jià)，做到諒價(jià)簽價(jià)目齊扶全、標(biāo)價(jià)內(nèi)析容全面、真原實(shí)、明確，之并遵守有關(guān)客價(jià)格法律、選法規(guī)。價(jià)格速標(biāo)簽應(yīng)當(dāng)是挎由國(guó)家物價(jià)駝部門(mén)監(jiān)制的趴，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)欺包括國(guó)家法具律法規(guī)的商急品名稱、商身品規(guī)格、型礦號(hào)、產(chǎn)地、候單價(jià)等；科3、經(jīng)營(yíng)者仍銷售商品應(yīng)吹當(dāng)出具銷售耗憑證。憑證弄應(yīng)當(dāng)明確注元明經(jīng)營(yíng)者的今名稱、商鋪義號(hào)位、所售粱商品的名稱慢、數(shù)量、規(guī)凱格、型號(hào)、垮單價(jià)等。本蝴市場(chǎng)商家經(jīng)母營(yíng)的商品必吳須提供司“輝三包套”粱（即包修、倉(cāng)包換、包退書(shū)）服務(wù)。銷鬼售后認(rèn)真如蜓實(shí)填寫(xiě)歪“房三包撐”洪服務(wù)卡，經(jīng)坑營(yíng)者應(yīng)當(dāng)認(rèn)拿真做好售后倍服務(wù)；淚4、經(jīng)營(yíng)者激所經(jīng)營(yíng)的商幣品的質(zhì)量、符商標(biāo)標(biāo)識(shí)、霸計(jì)量、包裝設(shè)等，應(yīng)當(dāng)符右合國(guó)家有關(guān)筋法律法規(guī)的劉規(guī)定；拖第三十五條征經(jīng)營(yíng)管理美公司將在本建市場(chǎng)建立公眉開(kāi)批評(píng)制度糊，對(duì)經(jīng)營(yíng)者劫違反有關(guān)法蛙律法規(guī)的行錄為，違反本涼規(guī)則或合同括的行為，以叛及不誠(chéng)信的漫行為，將在留市場(chǎng)宣傳欄尸通報(bào)批評(píng)，固或掛牌警告蓋第三十六條勝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)管理公司有積權(quán)建立末位袋淘汰制度。鑰第三十七條德市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)忍管理公司建軟立商務(wù)糾紛甲處理制度，費(fèi)凡經(jīng)營(yíng)者有夸無(wú)責(zé)任，都婦應(yīng)當(dāng)態(tài)度誠(chéng)變懇，做好解賞釋工作，力刻求友好協(xié)商普解決。如果杏不能友好協(xié)矮商解決，應(yīng)山當(dāng)將糾紛提隨交到本市場(chǎng)壇商務(wù)糾紛處摸理機(jī)構(gòu)。瞞第三十八條耳本市場(chǎng)將捉為商家提供掃良好的車輛密管理服務(wù)。義本市場(chǎng)內(nèi)部尤設(shè)置有充足拴的地面、地輸下停車位及定完善的道路趁網(wǎng)絡(luò)，為本港市場(chǎng)商家經(jīng)小營(yíng)創(chuàng)造良好夫的條件（如程方便消費(fèi)者撫購(gòu)物、商家站商品裝卸、疑配送、運(yùn)輸照等）。但所賭有的商家車劍輛（包括外課來(lái)車輛）須冒遵守交通管碰理部門(mén)制定匯的相關(guān)法規(guī)序及經(jīng)營(yíng)管理睬公司（對(duì)于械本市場(chǎng)）制完定的相關(guān)規(guī)隨則。如違反翠，經(jīng)營(yíng)管理滅公司有權(quán)作云出處理，如琴發(fā)生交通事棚故，則送交命管部門(mén)依法哨處理。交易管理前第三十九條夸商品交易嫩應(yīng)當(dāng)遵循平耳等、自愿、未公平、質(zhì)價(jià)排相稱、誠(chéng)實(shí)池信用的原則禾。啟第四十條磨經(jīng)營(yíng)管理公迷司有權(quán)對(duì)本鵲市場(chǎng)所有商扇家的經(jīng)營(yíng)及疏商品交易活鼠動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督類。經(jīng)營(yíng)管理雞公司將在本論市場(chǎng)設(shè)置客蛋戶服務(wù)中心綿為本市場(chǎng)商起家經(jīng)營(yíng)及消狗費(fèi)者購(gòu)物提粥供便利服務(wù)止，同時(shí)協(xié)調(diào)細(xì)、處理商家襖之間、商家都與消費(fèi)者之鋸間的矛盾及宴配合行業(yè)主直管部門(mén)對(duì)本憂市場(chǎng)的交易貿(mào)管理。禍第四十一條經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理憲公司為了規(guī)秋范本市場(chǎng)的復(fù)商品交易行能為，保護(hù)商妥品交易各方將的合法權(quán)益礙，根據(jù)有關(guān)諷法規(guī)的規(guī)定債，結(jié)合本市誠(chéng)場(chǎng)特點(diǎn)，特銀制定以下交斬易規(guī)則：豎1、經(jīng)營(yíng)者樂(lè)必須執(zhí)有行殲業(yè)主管部門(mén)恒頒發(fā)的相關(guān)憑證件。對(duì)其顫銷售的商品若實(shí)行明碼標(biāo)許價(jià)，實(shí)行國(guó)怒家定價(jià)、國(guó)決家指導(dǎo)價(jià)或況國(guó)家實(shí)行價(jià)售格監(jiān)審的商框品，應(yīng)按國(guó)咬家規(guī)定價(jià)格霧監(jiān)審規(guī)定執(zhí)蹈行。搜2、交易商鄙品的質(zhì)量、燭商標(biāo)、標(biāo)識(shí)身、計(jì)量、包谷裝及廣告宣新傳應(yīng)符合國(guó)圾家有關(guān)法律若、法規(guī)的規(guī)全定（對(duì)外來(lái)還人員或同類膜市場(chǎng)工作人乒員發(fā)放的任爺何宣傳性資紐料、管理人毛員應(yīng)立即制紛止，沒(méi)收后藏交管理公司調(diào)處理）。集3、經(jīng)營(yíng)者倦銷售商品應(yīng)嘆附有購(gòu)物憑帝證，本市場(chǎng)輝銷售的商品召必須實(shí)行雪“鎖三包系”妄（包修、包籃換、包退）濫制度。廟4、經(jīng)營(yíng)者杠對(duì)消費(fèi)者提勝出的有關(guān)商饞品質(zhì)量和使紀(jì)用方法等問(wèn)雜題，應(yīng)當(dāng)作言出明確、真撥實(shí)的答復(fù)。心5、經(jīng)營(yíng)者撞對(duì)消費(fèi)者提院出的維修、碼更換、退貨姨等合法要求銅，不得無(wú)故牌拒絕或拖延赴。烘6、經(jīng)營(yíng)者疤不得以格式鍛合同、通知特、聲明、店交堂告示等方飾式作出對(duì)消沈費(fèi)者不公平式、不合理的枕規(guī)定，不得越以此減輕、鬼減除其損害態(tài)消費(fèi)者合法撲權(quán)益應(yīng)當(dāng)承蠅擔(dān)的民事責(zé)宵任。櫻7、經(jīng)營(yíng)者火可進(jìn)場(chǎng)設(shè)點(diǎn)慨從事批發(fā)、建零售、采購(gòu)勁、代購(gòu)、代節(jié)銷業(yè)務(wù)貴可以從事現(xiàn)衫貨交易，也謎可簽訂合同政進(jìn)行預(yù)期供著貨交易。帳8、本市場(chǎng)豪內(nèi)可舉辦商爹品發(fā)布會(huì)、皂訂貨會(huì)、交由易會(huì)、展銷其會(huì)、調(diào)給劑會(huì)，主辦現(xiàn)方應(yīng)在會(huì)期系開(kāi)展前按規(guī)鄉(xiāng)定向有關(guān)部緊門(mén)和本市場(chǎng)壓管理公司辦戶理有關(guān)手續(xù)寄。榴9、本市場(chǎng)六交易禁止下漆列行為：競(jìng)（一）強(qiáng)買合強(qiáng)賣，欺行顆霸市，迫使省他人接受不倍平等或不合抬法的交易條駝件；梨（二）壟斷嗽貨源，哄抬郵物價(jià)；管（三）制造紙?zhí)摷俟┣蠛驮蹆r(jià)格信息，薯使用欺詐手它段銷售商品廉；擺（四）商品利交易中的合毒同欺詐行為扎；零（五）采用蒜給予財(cái)物或籮其他形式進(jìn)要行賄賂以銷宴售商品；對(duì)（六）摻雜況、摻假、以穴假充真、以牙次充好、以欠不合格產(chǎn)品風(fēng)冒充合格產(chǎn)肥品；油（七）使用小不規(guī)范、不喊合格的計(jì)量限器具銷售商山品或銷售商裁品數(shù)量不足煌；藍(lán)（八）使用恢非稅務(wù)機(jī)關(guān)勺統(tǒng)一監(jiān)制管徑理的發(fā)票，倦代開(kāi)發(fā)票或蔽出賣發(fā)票；蛇（九）國(guó)家對(duì)明令禁止的件其他交易行橫為；捷10、禁止圾下列物品在宋本市場(chǎng)上進(jìn)軟行交易：亂（一）走私陰物品；測(cè)（二）國(guó)家蚊明令淘汰的綠商品以及過(guò)卷期失效的商醒品；幫（三）國(guó)家牌實(shí)行許可證貢制度而未取套得許可證的絲商品；權(quán)（四）假冒稠偽劣商品和冒無(wú)產(chǎn)地、廠陰名、廠址、麥產(chǎn)品合格葛證的商品；杏（五）國(guó)家事禁止上市交匹易的其他物刃品。襲第紹四十二條丟本市場(chǎng)所有篩經(jīng)營(yíng)者若違掩反本管理辦事法第四十一瘦條之相關(guān)內(nèi)芬容，則經(jīng)營(yíng)酷管理公司有魔權(quán)追究相關(guān)肥責(zé)任人責(zé)任巷。包括序:拋1、執(zhí)行腔“涼商品質(zhì)量糾箱紛先行賠付添制度甲”蘭。若因經(jīng)營(yíng)諷方所售商品自出現(xiàn)質(zhì)量或尤類似問(wèn)題，噴經(jīng)營(yíng)管理公盟司有權(quán)將經(jīng)爐營(yíng)者所繳納少的保證金先扎行賠付給第日三方（消費(fèi)亮者）；堆2、經(jīng)營(yíng)管替理公司可協(xié)義助本地區(qū)消聞費(fèi)者協(xié)會(huì)追蹄究本市場(chǎng)經(jīng)膝營(yíng)者對(duì)消費(fèi)臥者的欺詐或叢其它違規(guī)行角為；才3、經(jīng)營(yíng)管活理公司可對(duì)吧其實(shí)行清場(chǎng)米（商鋪無(wú)條妙件收回）；域4、經(jīng)營(yíng)管膽理公司可對(duì)廁其處以罰金冶；色5、對(duì)于本歌市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者汪嚴(yán)重違法行每為，經(jīng)營(yíng)管矛理公司將立纖即上報(bào)國(guó)家扁相關(guān)主管/遷執(zhí)法部門(mén)并稱配合其處理印，追究責(zé)任蓬人的法律責(zé)挎任。業(yè)態(tài)管理量第四十三條漫為了保證悄本市場(chǎng)投資擴(kuò)方(業(yè)主)德、經(jīng)營(yíng)方（媽商家）、經(jīng)這營(yíng)管理方長(zhǎng)更遠(yuǎn)的利益，竟本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)御管理公司必字須維護(hù)項(xiàng)目胳既定的市場(chǎng)葬定位及業(yè)態(tài)乘規(guī)劃（所有栽商家的經(jīng)營(yíng)停必須符合項(xiàng)含目既定的市凡場(chǎng)定位及業(yè)狡態(tài)規(guī)劃），穿以期達(dá)到廊“瓜統(tǒng)一管理，辦資源優(yōu)化組室合、強(qiáng)勢(shì)營(yíng)研銷推廣亭”究的良好局面役和效果。腐第四十四條根經(jīng)營(yíng)者必醬須按照本市裝場(chǎng)對(duì)商品類緞別區(qū)域劃分貌的要求，在夾相關(guān)