山東匯編交底培訓(xùn)計(jì)價(jià)政策上冊

建設(shè)工程計(jì)價(jià)政策解讀青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站1政府宏觀調(diào)控企業(yè)自主報(bào)價(jià)市場形成價(jià)格加強(qiáng)市場監(jiān)管

建設(shè)工程計(jì)價(jià)改革思路2青島市建筑工程管理辦法

第一部分匯編P3333青島市人民政府令第209號《青島市建筑工程管理辦法》已于2010年11月23日經(jīng)市十四屆人民政府第16次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2011年2月1日起施行。二O一O年十二月三日4第一條為了加強(qiáng)建筑工程管理,規(guī)范建筑市場秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全，保障建筑經(jīng)營活動當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程的發(fā)包與承包、合同與造價(jià)、質(zhì)量與安全等管理及監(jiān)督檢查，適用本辦法。本辦法所稱建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造工程和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程。第三條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市建筑工程的統(tǒng)一管理。區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門按照其職責(zé)權(quán)限，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑工程的監(jiān)督管理。工商、安全監(jiān)管、人力資源社會保障、質(zhì)監(jiān)、價(jià)格等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，做好建筑經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。第四條建筑經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，遵循誠實(shí)信用和平等競爭原則，不得損害國家利益、公共利益和公民的合法權(quán)益。第一章總則5第五條從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程檢測等建筑經(jīng)營活動的單位，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。第六條從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程檢測等建筑經(jīng)營活動的人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的從業(yè)資格或者崗位證書。第七條外地從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程檢測等建筑經(jīng)營活動的單位（以下簡稱外地企業(yè)）進(jìn)入本市從事建筑經(jīng)營活動前，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄔO(shè)行政主管部門辦理信用登記手續(xù)。登記信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在七個工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對登記企業(yè)的信用情況進(jìn)行檢查，實(shí)行動態(tài)管理。發(fā)包單位使用外地企業(yè)從事建筑經(jīng)營活動時，應(yīng)當(dāng)使用辦理信用登記手續(xù)的企業(yè)。第八條從事建筑經(jīng)營活動的單位和個人應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級證書規(guī)定的范圍從事經(jīng)營活動，不得偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書、資格證書或者崗位證書。。第二章資質(zhì)與資格6第四十七條建筑經(jīng)營活動各方主體有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可并處一萬元以上三萬元以下罰款：（一）使用無相應(yīng)執(zhí)業(yè)或者從業(yè)資格人員從事建筑活動的；（二）外地企業(yè)從事建筑經(jīng)營活動前未按照規(guī)定辦理信用登記手續(xù)、采用欺騙手段辦理信用登記手續(xù)或者信用登記信息變更未及時辦理手續(xù)的；（三）使用未辦理信用登記手續(xù)的外地企業(yè)從事建筑經(jīng)營活動的；（四）勞務(wù)分包企業(yè)超越資質(zhì)許可的范圍承接工程，或者將承接的勞務(wù)分包工程再行分包的；（五）未按照規(guī)定建立健全勞動用工制度的；（六）未按照規(guī)定對務(wù)工人員實(shí)行實(shí)名制管理的;（七）發(fā)包單位拖欠工程款造成承包單位拖欠務(wù)工人員工資的。第七章法律責(zé)任7第九條建筑工程實(shí)行施工總承包制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法發(fā)包，禁止肢解發(fā)包或者將工程直接發(fā)包給建筑勞務(wù)分包企業(yè)。實(shí)行代建的工程項(xiàng)目，代建單位在工程建設(shè)活動中依據(jù)代建協(xié)議履行職責(zé)。第十條全部使用國有資金、國有資金控股或者占主導(dǎo)地位的建設(shè)項(xiàng)目，以及經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法公開招標(biāo)。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。第十一條實(shí)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)，按照投標(biāo)總價(jià)的百分之二繳納投標(biāo)保證金，但最高不超過八十萬元。實(shí)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目，評標(biāo)委員會的成員應(yīng)當(dāng)全部從省建設(shè)行政主管部門設(shè)立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取。第十二條招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，禁止虛假招投標(biāo)、串通投標(biāo)等行為。第十三條在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人和利害關(guān)系人對招投標(biāo)活動有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期滿前向招標(biāo)人書面提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時處理。第十四條施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)實(shí)施勞務(wù)分包的，應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)建筑勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)獨(dú)立完成承接的勞務(wù)作業(yè)，不得再行分包。第十五條施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動用工制度，實(shí)行全員勞動合同管理和實(shí)名制管理，按照規(guī)定進(jìn)行勞動用工網(wǎng)上登記，依法發(fā)放務(wù)工人員工資。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定施工企業(yè)及時發(fā)放務(wù)工人員工資，并監(jiān)督其實(shí)施。第十六條實(shí)行務(wù)工人員工資支付保證金制度。受重點(diǎn)監(jiān)控的施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立務(wù)工人員工資支付保證金專戶，存入專項(xiàng)資金，用于支付務(wù)工人員工資。工資支付保證金的具體辦法由市建設(shè)行政主管部門制定。第十七條工程承包單位追回的拖欠工程款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于支付被拖欠的務(wù)工人員工資。因發(fā)包單位未按照合同約定與承包單位結(jié)清工程款，致使承包單位拖欠務(wù)工人員工資的，由發(fā)包單位先行墊付，墊付的工資額以拖欠的工程款總額為限。因發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人，致使拖欠務(wù)工人員工資的，由發(fā)包單位督促清償；無力清償?shù)?，由發(fā)包單位負(fù)責(zé)清償。第十八條發(fā)生勞資糾紛時，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動與務(wù)工人員協(xié)商解決，建設(shè)、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)參與調(diào)解；調(diào)解無效的，糾紛雙方可以依法向勞動仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三章發(fā)包與承包8第十九條在建筑經(jīng)營活動中，發(fā)包、承包、中介方之間應(yīng)當(dāng)依法簽訂合同，并使用統(tǒng)一的合同示范文本。

1、目前，我市中介服務(wù)合同使用的是國家或省制定的合同示范文本，總承包、專業(yè)及勞務(wù)分包合同使用的是青島市自己的合同示范文本：《青島市建設(shè)工程施工總承包合同》（2010版）、《青島市建設(shè)工程專業(yè)分包合同》（2008版）、《青島市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》（2008版）。

2、辦理施工合同標(biāo)識限線登記備案時需使用《青島市建設(shè)工程施工總承包合同》（2010版）。第四章合同與造價(jià)9最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號）第二十一條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

根據(jù)《合同法》第二百六十九條：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！钡囊?guī)定，工程施工承包人的主要義務(wù)是保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，并享有按合同約定得到工程款項(xiàng)的權(quán)利；工程施工發(fā)包人的主要義務(wù)是按時足額支付工程價(jià)款，并享有按合同約定期限接受符合合同約定質(zhì)量目標(biāo)的工程產(chǎn)品。由此可見，工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限對施工合同當(dāng)事人之間的利益影響最大，決定了雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。因此，建設(shè)工程施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容可以概括為工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限這3方面內(nèi)容。備案合同的地位10工程價(jià)款、工程質(zhì)量和工程期限三方面之中，工程價(jià)款內(nèi)涵最為豐富。理論上講，工程價(jià)款應(yīng)包括建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方在竣工結(jié)算時確定工程總價(jià)款所涉及的各項(xiàng)內(nèi)容。具體來說：

1．工程承包范圍；

2．承包方式；

3．合同價(jià)款即合同價(jià)絕對值；

4．合同價(jià)款的確定方式（固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同還是可調(diào)價(jià)格合同）；

5．工程計(jì)價(jià)方法或標(biāo)準(zhǔn)；

6．工程變更價(jià)款計(jì)算方法；

7．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍與幅度以及超出約定范圍和幅度合同價(jià)款的調(diào)整方法；

8．工期提前或延后的獎懲辦法；

9．工程質(zhì)量目標(biāo)考核辦法；

10．材料設(shè)備供應(yīng)方式；

11．工程價(jià)款支付方式（主要指數(shù)額、期限）；

12．索賠方式等。這些內(nèi)容的改變，都應(yīng)屬于背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的情形。11第二十條建設(shè)單位不得違背總承包合同約定，強(qiáng)行指定分包單位、分包內(nèi)容。專業(yè)分包的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在總承包合同中載明。（《青島市建設(shè)工程施工總承包合同》專用條款11發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包）第四十九條建設(shè)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等單位違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條、第三十三條第一款、第三十四條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可并處三萬元罰款。第四章合同與造價(jià)12

工程的發(fā)包采用施工總承包招標(biāo)制度，即除500萬元及以上的幕墻、200萬元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬元及以上的消防系統(tǒng)、100萬元及以上通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)可由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包外，其它部分均應(yīng)整體招標(biāo)發(fā)包。（土石方）

門窗、防水、保溫等均不得另行發(fā)包（施工過程）建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法（試行）青建管字〔2008〕15號13第二十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的一個單體工程的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，一次性委托給一家造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)，不得肢解簽訂合同。

單體工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的項(xiàng)目。（單項(xiàng)、單位、一托幾）《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號）第19條：“乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)?！?/p>

第四章合同與造價(jià)14第四十九條建設(shè)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等單位違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條、第三十三條第一款、第三十四條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可并處三萬元罰款。第四章合同與造價(jià)15⑵將建筑工程的一個單體工程的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)肢解簽訂工程造價(jià)咨詢合同的不予備案，每發(fā)生一次扣20分；一、造價(jià)咨詢企業(yè)及工程造價(jià)專業(yè)人員162、建設(shè)單位將建筑工程的一個單體工程的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)肢解委托造價(jià)咨詢企業(yè)的，每發(fā)生一次扣20分。二、建設(shè)單位及工程造價(jià)專業(yè)人員17第二十二條建筑工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家、省、市發(fā)布的計(jì)價(jià)規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，按照規(guī)定出具工程造價(jià)成果文件。本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目，編制招標(biāo)控制價(jià)、編制竣工結(jié)算、審核竣工結(jié)算的誤差均不得超過百分之三。1、3%質(zhì)量目標(biāo)：《山東省工程建設(shè)概預(yù)算勞動定額專業(yè)人員資格證書管理試行辦法》第四條規(guī)定：“…編、審預(yù)結(jié)算誤差超過百分之三以上者予以警告，如年內(nèi)違反上述紀(jì)律要求三次或?qū)⒆C書轉(zhuǎn)借他人著，應(yīng)吊銷其資格證書”。2、誤差、誤差率如何計(jì)算，考核扣分第四章合同與造價(jià)18第四十九條建設(shè)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等單位違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條、第三十三條第一款、第三十四條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可并處三萬元罰款。第四章合同與造價(jià)19

5、編制的招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)核實(shí)誤差率超過3%的，每發(fā)生一次，造價(jià)咨詢企業(yè)扣10分，每增加1%增扣1分（不足1%的不扣分）；工程造價(jià)專業(yè)人員扣10分，每增加1%增扣1分（不足1%的不扣分）；投標(biāo)企業(yè)對招標(biāo)控制價(jià)提出書面質(zhì)疑，經(jīng)核實(shí)確屬存在質(zhì)量問題，需重新編制招標(biāo)控制價(jià)的，每發(fā)生一次，造價(jià)咨詢企業(yè)扣20分，工程造價(jià)專業(yè)人員扣10分。一、造價(jià)咨詢企業(yè)及工程造價(jià)專業(yè)人員206、出具疤的竣工戴結(jié)算成眠果文件桂，經(jīng)核實(shí)誤并差率超昨過3%的，每發(fā)戶生一次，嫂造價(jià)咨詢劣企業(yè)扣10分，每增飯加1%增扣1分（不短足1%的不扣榴分）；耽工程造開價(jià)專業(yè)搏人員扣10分，每墓增加1%增扣1分（不全足1%的不扣肚分）。一、造希價(jià)咨詢伶企業(yè)及五工程造振價(jià)專業(yè)材人員214、出具軍的竣工農(nóng)結(jié)算成悼果文件襲，審減率超泄過3%的，每撤發(fā)生一字次，造誦價(jià)咨詢累企業(yè)加1分，每階增加1%增加0.2分（不足1%的不加肆分）；衣工程造綿價(jià)專業(yè)混人員加5分，每榮增加1%增加1分（不跑足1%的不加分濕）。案例：某工程進(jìn)聚行竣工結(jié)怎算，承包恒單位提供耀的竣工結(jié)壺算書的金病額為200庫0萬元，造耕價(jià)咨詢單遇位的審減傘值為80萬元,工程竣姑工結(jié)算纖價(jià)為192敬0萬元。一、造糊價(jià)咨詢目企業(yè)及予工程造毯價(jià)專業(yè)鄭人員2210、編制犧的竣工辰結(jié)算書灑，經(jīng)核實(shí)誤餅差率超體過3%的，每發(fā)葛生一次，栗施工企業(yè)稀扣3分，每增花加1%增扣1分（不足1%的不扣資分）；逗工程造恭價(jià)專業(yè)便人員扣5分，每增皂加1%增扣1分（不足1%的不扣分頃）。案例：某工程進(jìn)嚼行竣工結(jié)美算，承包搞單位提供凈的竣工結(jié)救算書的金逃額為2000萬元，造蝕價(jià)咨詢單娘位的審減損值為80萬元,工程竣工橫結(jié)算價(jià)為192球0萬元。11、施工企征業(yè)專職專胳業(yè)人員在隊(duì)考核年度邁內(nèi)考核等網(wǎng)級為不合調(diào)格的，每雄人次扣3分。三、施工緩企業(yè)及工改程造價(jià)專舍業(yè)人員23第二十三掘條招標(biāo)控潛制價(jià)應(yīng)音當(dāng)由具貧有編制能神力的招吩標(biāo)人或者受其漫委托具有相應(yīng)資質(zhì)尾的工程造短價(jià)咨詢企制業(yè)編制。薪招標(biāo)人遠(yuǎn)應(yīng)當(dāng)將選招標(biāo)控紐奉制價(jià)及底有關(guān)資偶料報(bào)送策建設(shè)行秩政主管砍部門登醫(yī)記。第四章胖合同呆與造價(jià)24第二十四絹條狠工程竣工況結(jié)算書應(yīng)小當(dāng)由具有闖編制能力啄的發(fā)、承抬包單位或章者受其委關(guān)托具有相桶應(yīng)資質(zhì)的蔑工程造價(jià)守咨詢企業(yè)洽編制、審鋤核。發(fā)包單追位應(yīng)當(dāng)予在工程眠竣工驗(yàn)財(cái)收合格鞠后十五錢日內(nèi)將醉竣工結(jié)匆算書報(bào)封送建設(shè)呈行政主嚼管部門槐登記，裂竣工結(jié)眾算書作菌為工程瞧竣工驗(yàn)饑收備案材、交付劇使用的豬必備文非件。同一工諷程竣工絕結(jié)算核據(jù)對完成襲，發(fā)、喚承包單煤位確認(rèn)央后，禁止發(fā)包單跡位又要勞求承包乳單位與拆另一個分或者多獸個工程支造價(jià)咨庸詢企業(yè)重復(fù)核素對竣工黎結(jié)算。第四章問合同與僑造價(jià)25第四十膊九條稻建設(shè)、乓施工、槽監(jiān)理、含造價(jià)等康單位違眉反本辦麗法第二迅十條、困第二十巖一條、第第二十跌二條、第二十四料條、第三十三讓條第一款敬、第三十技四條規(guī)定梨的，由建紅設(shè)行政主筐管部門責(zé)鞠令改正，筒給予警告恨，可并處胃三萬元罰菜款。26《工程造價(jià)絞咨詢企業(yè)碰考核管理跡辦法》（青建管腸字〔20藝06〕哄49號）第十條：稿下列行為光每發(fā)生一刮次扣20分。4.接受委納托對同觀一工程范項(xiàng)目進(jìn)拔行二次憑、重復(fù)后結(jié)算審州核業(yè)務(wù)輕。273、同一勢工程竣應(yīng)工結(jié)算莫核對完維成，經(jīng)者建設(shè)單虧位、施療工企業(yè)莖確認(rèn)后絹，建設(shè)論單位又膜要求施佛工企業(yè)穴與另一鑄個或多逆?zhèn)€造價(jià)訓(xùn)咨詢企叢業(yè)重復(fù)汗核對竣掏工結(jié)算餓的，每上發(fā)生一鳳次扣20分。二、建召設(shè)單位乘及工程棚造價(jià)專降業(yè)人員28第二十五永條建筑椅經(jīng)營活動擊各方主體輪應(yīng)當(dāng)執(zhí)行侍現(xiàn)行的國切家、行業(yè)仇、地方工狡程建設(shè)標(biāo)巨準(zhǔn)，實(shí)行繭建筑施工追標(biāo)準(zhǔn)化管核理。第二十六約條施工侵過程中，士建設(shè)、施岸工、監(jiān)理憑等單位項(xiàng)暫目管理機(jī)都構(gòu)的組成衰人員應(yīng)當(dāng)卻按照合同在約定或者趙中標(biāo)承諾攻到崗到位帶，不得隨投意變更、盾缺位。第二十款七條腥建設(shè)行瞞政主管夢部門發(fā)冰現(xiàn)建筑五材料、愧半成品誦、構(gòu)配冒件、設(shè)添備、工帽程實(shí)體殺等存在鋒質(zhì)量隱叉患的，啟應(yīng)當(dāng)責(zé)租令責(zé)任赤單位委盛托具有授相應(yīng)資腎質(zhì)資格藝的機(jī)構(gòu)召進(jìn)行檢硬測鑒定鞠。第二十八額條建設(shè)攤單位應(yīng)當(dāng)驗(yàn)全面負(fù)責(zé)留建筑工程劍質(zhì)量管理燃：（一）負(fù)邪責(zé)將涉及筍工程建設(shè)屑強(qiáng)制性標(biāo)嶺準(zhǔn)和安全混性變更的識施工圖設(shè)耳計(jì)文件送鮮原施工圖相審查機(jī)構(gòu)段審查；（二）其負(fù)責(zé)委督托具有股相應(yīng)資清質(zhì)資格暢的檢測尊機(jī)構(gòu)對時深基坑上、復(fù)合肝地基、嬸樁基礎(chǔ)教、鋼結(jié)灶構(gòu)、結(jié)縮慧構(gòu)工程殺、設(shè)備鞏安裝、彎建筑節(jié)持能、室逆內(nèi)環(huán)境紡、建筑鈔智能化再等施工庸質(zhì)量進(jìn)瘋行抽樣炊檢測；（三）負(fù)戴責(zé)組織有頌關(guān)單位進(jìn)攪行工程施慕工過程中芳的階段性改驗(yàn)收；（四）含負(fù)責(zé)組峰織對存帖在結(jié)構(gòu)蓬安全或活者重要別使用功誘能缺陷筒的工程井進(jìn)行搶恭修；（五）負(fù)盾責(zé)處理建否筑工程質(zhì)恨量投訴，噸按照規(guī)定鹿履行保修籠責(zé)任。第二十九驕條建設(shè)幸、勘察、費(fèi)設(shè)計(jì)、施香工、監(jiān)理柄等單位應(yīng)抹當(dāng)參加工龜程質(zhì)量驗(yàn)子收，參與謝工程質(zhì)量除事故和質(zhì)咐量投訴的撿處理。第三十譯條建譜設(shè)、施撇工單位辮應(yīng)當(dāng)采寇購、使這用具有閘產(chǎn)品質(zhì)驚量合格府證明文壇件、國師家規(guī)定萌的相應(yīng)波行政許緒可和認(rèn)畜證證書亂及相關(guān)腳檢驗(yàn)報(bào)壩告的建勒筑材料槍、半成方品、構(gòu)絕配件和收設(shè)備，方按規(guī)定稼進(jìn)行檢徒驗(yàn)。第三十鄙一條拋開發(fā)對盡外出售跪的商品奇房屋，留房地產(chǎn)并開發(fā)單騰位應(yīng)當(dāng)本在辦理臘質(zhì)量監(jiān)摧督登記繡前，按貫照規(guī)定咬辦理有更關(guān)質(zhì)量眾保證手介續(xù)。第三十二悔條發(fā)生色涉及地基倘基礎(chǔ)或者臟主體結(jié)構(gòu)咱的工程質(zhì)以量缺陷爭素議的，爭雪議雙方應(yīng)旗當(dāng)共同委僵托有資質(zhì)稼資格的工改程質(zhì)量檢種測鑒定機(jī)創(chuàng)構(gòu)進(jìn)行檢電測鑒定，富費(fèi)用由責(zé)租任方承擔(dān)恨。第三十三煌條發(fā)包鋼單位應(yīng)當(dāng)線將工程發(fā)糾包給具有經(jīng)有效安全多生產(chǎn)許可悉證的施工專企業(yè)。未取得安孤全生產(chǎn)許獄可證或者管安全生產(chǎn)欣許可證超農(nóng)出有效期召限的施工倚企業(yè)，不遲得從事施腔工活動。第三十四焰條建設(shè)悔單位應(yīng)當(dāng)質(zhì)會同施工握單位辦理即安全報(bào)監(jiān)煩手續(xù)，定醒期組織監(jiān)川理、施工宰等相關(guān)單遇位對施工拳現(xiàn)場進(jìn)行途安全檢查售，對存在廈的安全隱慚患組織整閣改。第三十五坡條施工診單位應(yīng)當(dāng)飯建立健全把安全生產(chǎn)館保障體系滲，定期開迅展企業(yè)安成全生產(chǎn)條襖件自查，旁不得降低冤安全生產(chǎn)芽條件。第三十蓄六條肝監(jiān)理單祖位應(yīng)當(dāng)傅對施工蹄單位執(zhí)少行安全懂生產(chǎn)的哭法律、動法規(guī)和鵝標(biāo)準(zhǔn)、伙規(guī)范及般落實(shí)安晨全生產(chǎn)燥責(zé)任制拔、施工掌安全措滅施等情肚況進(jìn)行眉監(jiān)理。監(jiān)理單位定發(fā)現(xiàn)施工鐘單位未取違得安全生日產(chǎn)許可證鑄或者安全撤生產(chǎn)許可出證超出有稼效期限的梯，應(yīng)當(dāng)要頓求施工單穴位立即停從工整改，殃并及時向距建設(shè)行政藝主管部門澤報(bào)告。第三十緊七條展施工單康位租賃畫使用施常工起重竟機(jī)械，妥應(yīng)當(dāng)與樣經(jīng)行業(yè)游組織確胞認(rèn)的出泉租單位陶簽訂租陶賃合同碑，并明晴確雙方皇的安全勤責(zé)任。第五章引質(zhì)量苗與安全29第三十八覽條市建馬設(shè)行政主油管部門應(yīng)怖當(dāng)建立全腔市統(tǒng)一的絮企業(yè)和從辜業(yè)人員信頂用管理體謠系，對建吩筑經(jīng)營活隙動各方主失體實(shí)施信沸用考核，巧考核結(jié)果烘作為市場傻準(zhǔn)入、招平標(biāo)投標(biāo)、終資質(zhì)資格判管理的參膜考依據(jù)。第三十九歡條建設(shè)輕行政主管舉部門應(yīng)當(dāng)副建立全市射統(tǒng)一的建參筑工程招棍投標(biāo)管理泳體系，對市建筑工程哭招標(biāo)投標(biāo)軋活動實(shí)施謝監(jiān)督。第四十斥條建別設(shè)行政譜主管部望門應(yīng)當(dāng)若建立健拼全建筑厭工程從方業(yè)人員胖的培訓(xùn)永、考核幣和管理細(xì)制度，所對從業(yè)猴人員的赴資格證港書、崗盜位證書藥進(jìn)行定次期檢查請，規(guī)范煉從業(yè)人壟員持證美上崗行牛為。第四十一謹(jǐn)條建設(shè)共行政主管勒部門應(yīng)當(dāng)青加強(qiáng)對施毫工安全生捷產(chǎn)的監(jiān)督于管理，實(shí)什施安全生鳳產(chǎn)條件動原態(tài)監(jiān)管。第四十柔二條希建設(shè)行跪政主管擱部門應(yīng)鼠當(dāng)建立哥投訴舉寫報(bào)制度遺，及時體處理違藏反建筑適工程管坑理行為煉的舉報(bào)杯和投訴粱。第四十三寇條建設(shè)放行政主管血部門應(yīng)當(dāng)軟建立健全鎮(zhèn)執(zhí)法檢查楚制度，依灘法查處建姐筑經(jīng)營活規(guī)動中的違抄法行為。第四十四寒條工商壺、安全監(jiān)贏管、人力猾資源社會猴保障、質(zhì)鑰監(jiān)、人防你等部門應(yīng)甚當(dāng)按照職貴責(zé)，加強(qiáng)袍對建筑經(jīng)侵營活動各做方主體的奇監(jiān)督管理熔。第六章悶監(jiān)督搶檢查30第四十五甲條招標(biāo)腥人、投標(biāo)頓人、利害墊關(guān)系人有萬下列行為甘之一的，稻由建設(shè)行國政主管部惱門責(zé)令改搭正，給予還警告，可迫并處一萬慈元以上三砌萬元以下乓罰款：（一）未蹦嚴(yán)格執(zhí)行樹工程總承卡包招標(biāo)制籠度的；（二）齊未按照找規(guī)定收貸取投標(biāo)影保證金爪或者組僻建評標(biāo)誼委員會系的；（三）招乎標(biāo)人未及嫂時、妥善想回復(fù)和處爪理投標(biāo)質(zhì)巡壽疑或者投內(nèi)訴，造成鴿惡劣影響為的。第四十六未條投標(biāo)排人在招投遮標(biāo)過程中榨提交虛假棍材料的，懇取消其投晌標(biāo)資格，峰由建設(shè)行辜政主管部蕉門責(zé)令改孕正，給予銷警告，可村并處一萬慨元以上三那萬元以下意罰款。投標(biāo)人在鹿招投標(biāo)過映程中相互籍串通投標(biāo)舍或者與招黨標(biāo)人串通違投標(biāo)的，拐由建設(shè)行軟政主管部惱門對相關(guān)府責(zé)任單位秘處一萬元像以上三萬罩元以下罰苗款，對單零位直接負(fù)雨責(zé)的主管茅人員以及偽其他直接玻責(zé)任人員垃處五千元洞以上一萬帆元以下罰犁款。投標(biāo)人騙索取中標(biāo)的隆，依據(jù)《中華人民嶼共和國招蠢標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定羨予以處罰兼。第七章批法律咳責(zé)任31第四十冠七條獵建筑經(jīng)尋營活動難各方主棚體有下抓列行為棉之一的柔，由建掩設(shè)行政褲主管部忙門責(zé)令腐改正，島給予警裂告，可捎并處一愈萬元以眠上三萬滲元以下那罰款：（一）多使用無相應(yīng)執(zhí)發(fā)業(yè)或者從雪業(yè)資格人咐員從事建筑漏活動的；（二）融外地企濫業(yè)從事刮建筑經(jīng)粗營活動束前未按砍照規(guī)定辦理信貢用登記憶手續(xù)、采用欺尺騙手段先辦理信瞇用登記害手續(xù)或姨者信用靠登記信艇息變更尚未及時臉辦理手柱續(xù)的；（三）使北用未辦理飛信用登幸記手續(xù)的外地給企業(yè)從遵事建筑滴經(jīng)營活扒動的；（四）碌勞務(wù)分酒包企業(yè)惹超越資吃質(zhì)許可泥的范圍斤承接工略程，或咸者將承蛇接的勞宵務(wù)分包猴工程再薦行分包烤的；（五）破未按照放規(guī)定建浴立健全剛勞動用蜘工制度杜的；（六）未貼按照規(guī)定丑對務(wù)工人院員實(shí)行實(shí)阻名制管理瞞的;（七）發(fā)舌包單位拖鞏欠工程款咬造成承包摟單位拖欠霧務(wù)工人員晌工資的。第七章援法律責(zé)籠任32第四十川八條時建設(shè)、鏟施工、唇監(jiān)理、判造價(jià)等纖單位違不反本辦量法第十猴九條、蹄第二十押三條、鴉第三十譯六條第庫二款規(guī)駱定的，術(shù)由建設(shè)金行政主沾管部門辜責(zé)令改梳正，給慰予警告禽，可并篇處一萬齡元罰款宣。第四十九喬條建設(shè)袖、施工、伏監(jiān)理、造戴價(jià)等單位臣違反本辦游法第二十中條、第二載十一條、誼第二十二烘條、第二敬十四條、夏第三十三防條第一款嘴、第三十灶四條規(guī)定瓶的，由建碑設(shè)行政主睬管部門責(zé)瓦令改正，病給予警告墨，可并處速三萬元罰吵款。第五十頑條建話設(shè)、勘奸察、設(shè)忽計(jì)、施羽工、監(jiān)耳理等單襲位違反拴本辦法圍第二十歡五條、凍第二十飄六條、巧第二十梳八條、榮第二十慣九條、婆第三十文五條、漫第三十垮七條規(guī)播定的，悠由建設(shè)賄行政主童管部門德責(zé)令改易正，給伯予警告課，可并干處一萬他元以上匠三萬元兵以下罰奏款。第五十一彼條行政用機(jī)關(guān)及其殺工作人員鏡玩忽職守憂、濫用職緣瑞權(quán)、徇私敘舞弊的，標(biāo)由其所在頌單位或者劍上級主管暗部門依法蔬給予處分誼；構(gòu)成犯源罪的，依獻(xiàn)法追究刑晃事責(zé)任。第五十二熱條違反筑本辦法規(guī)益定，法律農(nóng)、法規(guī)有甘行政處罰疏規(guī)定的，執(zhí)從其規(guī)定地；造成損挎害的，依痕法承擔(dān)民做事責(zé)任；涌構(gòu)成犯罪雷的，依法冒追究刑事針責(zé)任。第七章納法律責(zé)詠任33第五十啄三條本辦法自2011年2月1日起施行握。第八章炸附則34建設(shè)工程捷計(jì)價(jià)管理惡考核第二部刃分翅匯暗編P35535青島市澤城鄉(xiāng)建旨設(shè)委員寶會文件青建管字〔201鞭1〕5號關(guān)于進(jìn)榴一步加槳強(qiáng)建設(shè)易工程計(jì)價(jià)管理理考核店的通知36各區(qū)、市敵建設(shè)行政絕主管部門拘，各造價(jià)低咨詢、建煉設(shè)、施工脅、監(jiān)理單勞位，各有易關(guān)單位：為進(jìn)一步懂規(guī)范建設(shè)早工程計(jì)價(jià)勵行為，維沃護(hù)發(fā)包與啞承包雙方狹的合法權(quán)避益，規(guī)范餃工程造價(jià)庭專業(yè)人員爪計(jì)價(jià)行為拼，維護(hù)建卸筑市場經(jīng)誕濟(jì)秩序，酬根據(jù)《工程造價(jià)您咨詢企業(yè)普管理辦法》（建設(shè)部峽令第149號）、《注冊造價(jià)贈工程師管齡理辦法》（建設(shè)茅部令第150號）、《山東省建減筑工程施為工發(fā)包與懷承包計(jì)價(jià)奪管理辦法》（魯建疫發(fā)[200灶2]41號）、《建設(shè)工程橋工程量清沫單計(jì)價(jià)規(guī)懷范》（GB葬505久00-逗200鵝8）、《青島市建尤筑工程管幫理辦法》（青島距市人民末政府令龜?shù)?09號）等竊有關(guān)規(guī)角定，結(jié)橫合我市招建筑市結(jié)場主體佩管理考共核的相逮關(guān)內(nèi)容叫，決定濱進(jìn)一步鳴加強(qiáng)對伶工程計(jì)釀價(jià)行為虧的管理廚。通知文件諸匯編P35537將結(jié)合《青島市暫工程造澆價(jià)咨詢竿企業(yè)考箱核管理良辦法》（青建管偷字[200矩6]49號）、《青島市費(fèi)工程造遣價(jià)專業(yè)允人員執(zhí)戴業(yè)考核捎管理暫腸行辦法》（青建寸管標(biāo)定剃字[20度03]俗12號）進(jìn)行及考核，并吧定期在青扯島工程建援設(shè)管理信奏息網(wǎng)上予鉛以公示。一、造價(jià)例咨詢企業(yè)燥及工程造迅價(jià)專業(yè)人百員381、造價(jià)票咨詢企似業(yè)簽訂特造價(jià)咨光詢合同精時：⑴造價(jià)成咨詢服焰務(wù)收費(fèi)鬼不符合館物價(jià)部羞門和建春設(shè)行政配主管部屈門發(fā)布說的工程月造價(jià)咨店詢服務(wù)民收費(fèi)標(biāo)纏準(zhǔn)，浮煌動幅度飛超過上棵下20%的，每轎發(fā)生一唇次扣5分，每增運(yùn)加10%增扣3分（不疏足10%的不扣帖分）；⑵將建筑針工程的一個單挖體工程的造價(jià)省咨詢業(yè)壟務(wù)肢解娘簽訂工鋸程造價(jià)怖咨詢合毫同的不狠予備案飛，每發(fā)耽生一次另扣20分；⑶對咨詢疊項(xiàng)目、咨黎詢期限、束成果質(zhì)量井、收費(fèi)標(biāo)高準(zhǔn)、違約艦責(zé)任無明推確約定的惰，每發(fā)生精一次扣2分；⑷咨詢合快同未網(wǎng)上理備案的，嗚每發(fā)生一睜次扣2分。一、造價(jià)命咨詢企業(yè)液及工程造四價(jià)專業(yè)人蔥員392、造價(jià)桑咨詢企朽業(yè)承接譜工程造析價(jià)咨詢本項(xiàng)目，檔無不良番行為的燥，甲級役造價(jià)咨榆詢企業(yè)溜造價(jià)咨證詢年?duì)I亭業(yè)收入靜達(dá)到600萬元，偷每增50萬元加1分（不城足50萬元的不棚加分）。垂乙級造價(jià)跪咨詢企業(yè)栗造價(jià)咨詢?yōu)I年?duì)I業(yè)收壞入達(dá)到150萬元，每逆增25萬元加1分（不即足25萬元的惰不加分稱）。本悟項(xiàng)累計(jì)遣加分最苗高20分。3、造價(jià)咨訴詢企業(yè)開梁拓外埠市盆場業(yè)績良夠好，在當(dāng)蘋地?zé)o不良凱行為的，指外埠造價(jià)吊咨詢年?duì)I河業(yè)收入每25萬元加1分（不足25萬元的不夢加分）。北本項(xiàng)累計(jì)殲加分最高10分。一、造娛價(jià)咨詢音企業(yè)及鬧工程造濁價(jià)專業(yè)腦人員404、出具屈的竣工攤結(jié)算成張果文件巾，審減率超稿過3%的，每裂發(fā)生一倡次，造受價(jià)咨詢段企業(yè)加1分，每圍增加1%增加0.2分（不足1%的不加分宴）；工程瓜造價(jià)專業(yè)嗓人員加5分，每增執(zhí)加1%增加1分（不足1%的不加分甚）。案例：某工程飯進(jìn)行竣把工結(jié)算孝，承包碧單位提陵供的竣攏工結(jié)算歐書的金乘額為2000萬元，造口價(jià)咨詢單罩位的審減銅值為80萬元,工程竣工侮結(jié)算價(jià)為192撓0萬元。一、造油價(jià)咨詢快企業(yè)及靠工程造嘆價(jià)專業(yè)粘人員415、編制的尖招標(biāo)控制思價(jià)，經(jīng)核鳥實(shí)誤差率超分過3%的，每下發(fā)生一乏次，造剪價(jià)咨詢集企業(yè)扣10分，每增古加1%增扣1分（不足1%的不扣分?jǐn)兀?；工程軍造價(jià)專業(yè)形人員扣10分，每端增加1%增扣1分（不足1%的不扣慮分）；柱投標(biāo)企陣業(yè)對招氣標(biāo)控制慰價(jià)提出書面質(zhì)疑，經(jīng)核實(shí)嚇確屬存在趨質(zhì)量問題題，需重新標(biāo)編制招標(biāo)篩控制價(jià)的源，每發(fā)生況一次，造孔價(jià)咨詢企年業(yè)扣20分，工程館造價(jià)專業(yè)新人員扣10分。一、造價(jià)澡咨詢企業(yè)扒及工程造殃價(jià)專業(yè)人惹員42下列行為凳每發(fā)生一沿次造價(jià)咨耕詢企業(yè)扣2分，工程宵造價(jià)專業(yè)退人員扣5分：⑴編制梢人員不枝符合?？紭I(yè)要求澇或非本纏單位專吸職專業(yè)狐人員；⑵取費(fèi)程膚序、規(guī)費(fèi)考費(fèi)率、措賭施費(fèi)費(fèi)率數(shù)等未按省亮、市造價(jià)財(cái)管理部門超相關(guān)規(guī)定艙執(zhí)行；⑶人工工拔日單價(jià)未掙按照省、嘴市造價(jià)管逆理部門近乘期發(fā)布的聚綜合工日郊單價(jià)執(zhí)行且；⑷主要確材料價(jià)企格未按晨照當(dāng)期《材價(jià)信息》或青島工立程建設(shè)管歐理信息網(wǎng)接新近發(fā)布架的材價(jià)執(zhí)曬行；⑸工程類貿(mào)別劃分錯踩誤。一、造價(jià)物咨詢企業(yè)枯及工程造葡價(jià)專業(yè)人矛員436、出具爬的竣工汗結(jié)算成惡果文件役，經(jīng)核實(shí)誤石差率超美過3%的，每發(fā)睡生一次，疊造價(jià)咨詢縫企業(yè)扣10分，每增努加1%增扣1分（不咽足1%的不扣分抱）；工程崗造價(jià)專業(yè)教人員扣10分，每增囑加1%增扣1分（不陽足1%的不扣分幟）。一、造筐價(jià)咨詢承企業(yè)及睜工程造趕價(jià)專業(yè)緩人員44下列行為卻每發(fā)生一都次造價(jià)咨么詢企業(yè)扣2分，工耍程造價(jià)原專業(yè)人裳員扣5分：⑴編制人專員不符合縮慧專業(yè)要求生或非本單消位專職專駱業(yè)人員；⑵出具的儉成果文件厭無三級審徐核或三級僑審核意見變、簽名、叮印章、日避期不齊全徒；⑶取費(fèi)管程序、額規(guī)費(fèi)費(fèi)妻率、安沾全防護(hù)苦文明施鵝工措施恢費(fèi)費(fèi)率命等未按崗省、市多造價(jià)管騾理部門刻相關(guān)規(guī)鹽定執(zhí)行萍；⑷未以搶經(jīng)登記都標(biāo)識的園施工合剪同作為霞計(jì)價(jià)依筒據(jù)；⑸成果文矛件包括的壺工程內(nèi)容垂與施工合殘同的約定我不符。一、造死價(jià)咨詢梯企業(yè)及殖工程造孔價(jià)專業(yè)對人員457、造價(jià)匆咨詢企償業(yè)在建揉設(shè)行政與主管部布門、行倦業(yè)協(xié)會嚼組織的坡檢查中瘡被通報(bào)別批評或面警告并死要求限哨期整改挑的，每縱發(fā)生一銀次扣10分；整改蝦期滿后未艙達(dá)到要求稀的，加扣20分。8、因造盈價(jià)咨詢爬企業(yè)原為因造成廁主體結(jié)仔算或竣令工結(jié)算宴拖延的土，每發(fā)律生一次服扣10分。9、造價(jià)咨呀詢企業(yè)與回委托人對冒同一委托耍業(yè)務(wù)簽訂衣兩份或以寫上內(nèi)容矛舉盾或咨詢匆收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)組不同的合淚同的，每頭發(fā)生一次季扣10分。10、與相絮關(guān)單位亮或人員戲相互串悠通、出纏具虛假鞭造價(jià)成聰果文件狹的，每效發(fā)生一播次，造斧價(jià)咨詢注企業(yè)扣10分，工親程造價(jià)柏專業(yè)人曾員扣10分。一、造傅價(jià)咨詢偏企業(yè)及禍工程造料價(jià)專業(yè)妨人員4611、造價(jià)輔咨詢企包業(yè)專職延專業(yè)人澤員在考弟核年度褲內(nèi)考核榆等級為別不合格何的，每型人次扣5分。12、造價(jià)咨喪詢企業(yè)月紡報(bào)表未在四次月10日前網(wǎng)塘上備案束的，每位發(fā)生一嚷次扣1分；完工選信息未在輸完工次月打底前網(wǎng)上倦備案的，示每發(fā)生一霞次扣1分；造價(jià)繩咨詢業(yè)績殲未在到賬翻當(dāng)月網(wǎng)上逗備案的，添每發(fā)生一甜次扣0.2分，且界不計(jì)入泡工程造暫價(jià)咨詢央企業(yè)業(yè)溉績考核座。13、造價(jià)截咨詢企遮業(yè)一年瘦內(nèi)無造蹄價(jià)咨詢罷營業(yè)收走入的扣30分。甲鉗級造價(jià)梳咨詢企瓦業(yè)造價(jià)至咨詢年榨營業(yè)收欠入未達(dá)挽到200萬元的扣15分，乙披級造價(jià)殲咨詢企寨業(yè)造價(jià)耍咨詢年社營業(yè)收未入未達(dá)令到50萬元的熊扣15分。14、存在介授意或書與相關(guān)俘單位串信通，故科意壓低綿（或抬拋高）招秒標(biāo)控制親價(jià)、竣縮慧工結(jié)算澆審定值德，收取期不正當(dāng)仙利益等慌違反行擦業(yè)規(guī)定資、行業(yè)毒道德的牲行為的貫，每發(fā)負(fù)生一次兩，造價(jià)嗓咨詢企齊業(yè)扣40分，工牙程造價(jià)汪專業(yè)人響員扣40分。一、造令價(jià)咨詢盲企業(yè)及腦工程造料價(jià)專業(yè)端人員471、建設(shè)單慚位使用無演相應(yīng)資質(zhì)岔等級或未備辦理外地姓入青信用倒登記的造揪價(jià)咨詢企仇業(yè)編制審仆核造價(jià)成找果文件的蕉，每發(fā)生剖一次扣20分；使用明非本單位缸專職專業(yè)丈人員編制襲、審核造矩價(jià)成果文虜件的，每泄發(fā)生一次炕扣5分。2、建設(shè)單附位將建筑誓工程的一援個單體工遍程的造價(jià)貼咨詢業(yè)務(wù)角肢解委托再造價(jià)咨詢汪企業(yè)的，錢每發(fā)生一啄次扣20分。3、同一工綢程竣工結(jié)業(yè)算核對完艱成，經(jīng)建戶設(shè)單位、桑施工企業(yè)濕確認(rèn)后，摸建設(shè)單位哥又要求施棟工企業(yè)與甚另一個或戰(zhàn)多個造價(jià)爪咨詢企業(yè)掀重復(fù)核對捕竣工結(jié)算不的，每發(fā)蝦生一次扣20分。4、授意啟或與相欲關(guān)單位迎串通，伙故意壓溪低（或堵抬高）叼招標(biāo)控誘制價(jià)、租竣工結(jié)軌算審定頂值的，裳每發(fā)生權(quán)一次，沃建設(shè)單滿位扣20分，工程傻造價(jià)專業(yè)坡人員扣20分。二、建設(shè)細(xì)單位及工蝦程造價(jià)專沒業(yè)人員485、與相葬關(guān)單位仇或人員燒相互串涌通、出送具虛假場造價(jià)成劍果文件況的，每攤發(fā)生一嫂次，建珠設(shè)單位釘扣10分，工程令造價(jià)專業(yè)踐人員扣10分。6、建設(shè)單億位任意壓床縮合理工略期的，每專發(fā)生一次禿扣20分。7、建設(shè)嚷單位未縣在工程勾竣工驗(yàn)腰收合格雷后15日內(nèi)申討請竣工露結(jié)算登太記的，風(fēng)每發(fā)生確一次扣10分。8、建設(shè)忘單位將嚷預(yù)付的赤安全文士明施工蘭費(fèi)以預(yù)態(tài)付工程醫(yī)款的抵辭扣方式察扣回的忠，每發(fā)封生一次族扣10分。二、建舊設(shè)單位滅及工程菜造價(jià)專熱業(yè)人員499、不按照兼各級建設(shè)財(cái)行政主管貧部門發(fā)布進(jìn)的現(xiàn)行有檔關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)漏則、計(jì)價(jià)醋方法出具骨工程造價(jià)撓成果文件籮的，每發(fā)般生一次，夫建設(shè)單位美扣10分，工程堤造價(jià)專業(yè)沿人員扣10分。10、建設(shè)單雹位不按時罩確認(rèn)工作營量、現(xiàn)場愿簽證或索鈔賠事項(xiàng)，毒不按時辦旗理期中結(jié)筒算，或因疾建設(shè)單位集原因造成剖主體結(jié)算蟻、竣工結(jié)乓算拖延的光，每發(fā)生站一次扣10分。11、建設(shè)樓單位與稈造價(jià)咨演詢企業(yè)昂對同一情委托業(yè)傲務(wù)簽訂步兩份或高以上內(nèi)古容矛盾釘或咨詢百收費(fèi)標(biāo)趁準(zhǔn)不同封的合同蓬的，每絨發(fā)生一聽次扣20分。12、工程椒計(jì)價(jià)活戴動中，季將未經(jīng)剃登記標(biāo)坊識的施姻工合同仿作為計(jì)脈價(jià)依據(jù)掃的，每寺發(fā)生一鐮次，建跡設(shè)單位線扣10分，工烘程造價(jià)迷專業(yè)人仇員扣10分。二、建設(shè)坐單位及工水程造價(jià)專我業(yè)人員5013、建設(shè)單定位與施工我企業(yè)對同道一招標(biāo)工撈程簽訂兩索份或以上掠內(nèi)容矛盾襲或計(jì)價(jià)依約據(jù)不同的馳合同的，殖每發(fā)生一縮慧次扣20分。14、自行粉編制的卡招標(biāo)控貸制價(jià)，塵或自行始審核的家竣工結(jié)腿算，經(jīng)脊核實(shí)誤暑差率超語過3%的，每抄發(fā)生一踏次，建史設(shè)單位乳扣5分，每歡增加1%增扣1分（不墨足1%的不扣艙分）；世工程造牧價(jià)專業(yè)示人員扣5分，每增擁加1%增扣1分（不足1%的不扣分罪）。15、建設(shè)單弄位辦理竣羞工結(jié)算登傘記時，提作供的咨詢破成果報(bào)告沃所含工程遣內(nèi)容不齊臺全，或無鏟相關(guān)單位籌（建設(shè)單勇位、施工弓企業(yè)、審鴉核單位）歇簽字、蓋哈章的，每瞎發(fā)生一次再扣5分。16、建設(shè)逼單位專援職專業(yè)全人員在葡考核年她度內(nèi)考夠核等級鏟為不合例格的，限每人次凱扣5分。二、建句設(shè)單位工及工程額造價(jià)專棟業(yè)人員511、與相關(guān)酸單位串通漸，故意壓絹低（或抬樹高）招標(biāo)居控制價(jià)、纏竣工結(jié)算伐審定值的類，每發(fā)生耽一次，施蘆工企業(yè)扣20分，工程吳造價(jià)專業(yè)構(gòu)人員扣20分。2、與相關(guān)懇單位或人紐奉員相互串查通、出具環(huán)虛假造價(jià)濾成果文件善的，每發(fā)霞生一次，最施工企業(yè)算扣10分，工程薦造價(jià)專業(yè)舊人員扣10分。3、施工溪企業(yè)任孩意壓縮賠合理工雀期的，譽(yù)每發(fā)生度一次扣10分。4、施工害企業(yè)不小按時確故認(rèn)工作桶量、不顆按時辦幫理期中豆結(jié)算，?；蛞蚴┍夤て髽I(yè)璃原因造巾成主體易結(jié)算、耍竣工結(jié)巨算拖延龍的，每列發(fā)生一敬次扣10分。三、施工赤企業(yè)及工竊程造價(jià)專彈業(yè)人員525、施工企蹦業(yè)與建設(shè)遼單位對同架一招標(biāo)工脈程簽訂兩儀份或以上襪內(nèi)容矛盾震或計(jì)價(jià)依團(tuán)據(jù)不同的朱合同的，咸每發(fā)生一浸次扣10分。6、施工企弦業(yè)沒有設(shè)熟立安全防粥護(hù)、文明健施工措施販費(fèi)專項(xiàng)賬緩戶或沒有術(shù)對安全防發(fā)護(hù)、文明倚施工措施解費(fèi)專項(xiàng)賬趁戶實(shí)行專燙戶核算、并?？顚Ｓ谜嫉模堪l(fā)腿生一次扣5分。7、不按照浪各級建設(shè)濱行政主管則部門發(fā)布遼的現(xiàn)行有句關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)突則、計(jì)價(jià)刪方法出具書工程造價(jià)燙成果文件撕的，每發(fā)段生一次，畜施工企業(yè)知扣5分，工潤程造價(jià)劇專業(yè)人范員扣5分。三、施工防企業(yè)及工辜程造價(jià)專騙業(yè)人員538、工程計(jì)積價(jià)活動中失，將未經(jīng)商登記標(biāo)識何的施工合淚同作為計(jì)桶價(jià)依據(jù)的稱，每發(fā)生喜一次，施謠工企業(yè)扣5分，工程燭造價(jià)專業(yè)兔人員扣5分。9、施工普企業(yè)使勁用非本孤單位專喊職專業(yè)賠人員編捏制造價(jià)考成果文藥件的，獸每發(fā)生廚一次扣5分。三、施工描企業(yè)及工挑程造價(jià)專懂業(yè)人員5410、編制的左竣工結(jié)算豬書，經(jīng)核實(shí)誤綱差率超容過3%的，每發(fā)擠生一次，產(chǎn)施工企業(yè)撲扣3分，每淡增加1%增扣1分（不足1%的不扣分衰）；工程煉造價(jià)專業(yè)級人員扣5分，每增隨加1%增扣1分（不值足1%的不扣分京）。案例：某工程進(jìn)宵行竣工結(jié)朗算，承包燥單位提供紡的竣工結(jié)姻算書的金應(yīng)額為200儲0萬元，造騎價(jià)咨詢單道位的審減饞值為80萬元,工程竣工輕結(jié)算價(jià)為1920萬元。11、施工世企業(yè)專巡壽職專業(yè)勸人員在政考核年樸度內(nèi)考鴨核等級段為不合須格的，靈每人次郵扣3分。三、施緣瑞工企業(yè)茫及工程游造價(jià)專釀業(yè)人員551、在確峰認(rèn)工程歡量、辦典理變更代簽證、敵審核進(jìn)探度款支鑄付申請肉、審定寶工程結(jié)假算等計(jì)捉價(jià)業(yè)務(wù)蠅活動中聞有弄虛曠作假、腰附加其恨他不合稅理?xiàng)l件劈燕等行為垂的，每煩發(fā)生一崗次，監(jiān)屠理單位駕扣10分，工程擱造價(jià)專業(yè)托人員扣5分；專邁業(yè)人員尾不到位侄的，每濱發(fā)生一優(yōu)次，監(jiān)四理單位覆扣5分。2、監(jiān)理單復(fù)位專職專碗業(yè)人員在攜考核年度認(rèn)內(nèi)考核等鼠級為不合剃格的，每右人次扣5分。四、監(jiān)搶理單位村及工程哄造價(jià)專柳業(yè)人員56五、本通知適校用于青島澤市行政區(qū)紋域內(nèi)開展罵工程計(jì)價(jià)臨業(yè)務(wù)活動淡的各相關(guān)錄單位，自201隊(duì)1年2月1日起施姓行。已志出臺的云市建委刊相關(guān)文偶件與本嗚通知不概一致的稀，以本范通知為鉗準(zhǔn)。57工程造價(jià)商風(fēng)險(xiǎn)第三部蘿分木匯編P35058青島市城似鄉(xiāng)建設(shè)委糾員會文件青建管促字〔20疊11〕憐4號關(guān)于加辮強(qiáng)建設(shè)弱工程造辦價(jià)風(fēng)險(xiǎn)度控制的亭通知59背景資料一月四月十月十一月十二月全年上漲全年上漲幅度P.C32.5袋裝水泥(元/t)270316376481603333123%螺紋鋼Ф16-25（元/t)37904640438946904798100827%60建設(shè)工程數(shù)費(fèi)用項(xiàng)目翅組成61一、直接懇費(fèi)。1.直接工程弄費(fèi)：人工費(fèi)偏、材料序費(fèi)、施剛工機(jī)械繪使用費(fèi)2.措施費(fèi)顆：（1）參照顫定額規(guī)宜定計(jì)取傾的措施訪費(fèi)（2）參照省吼發(fā)布費(fèi)率墊計(jì)取的措駐施費(fèi)（3）按施工梢組織設(shè)計(jì)逐（方案）煤計(jì)取的措夕施費(fèi)二、間接鬧費(fèi)。1.企業(yè)管致理費(fèi)2.規(guī)費(fèi)三、利追潤。四、稅粗金。定額計(jì)價(jià)固匯編P3262材料費(fèi)讀的組成族內(nèi)容：⑴材料原倉價(jià)（或供斥應(yīng)價(jià)格）伙，⑵材料貿(mào)運(yùn)雜費(fèi)，初⑶運(yùn)輸損質(zhì)耗費(fèi)，⑷輝采購及保賀管費(fèi)，⑸主檢驗(yàn)試驗(yàn)塌費(fèi)。03匯編P36采購保管棋費(fèi)=材料預(yù)算炸價(jià)格÷（1+采購保管費(fèi)費(fèi)西率）×采購保管拆費(fèi)費(fèi)率材料費(fèi)燙匯編P3363施工機(jī)械里使用費(fèi):施工機(jī)速械臺班層單價(jià)應(yīng)鐘由下列革七項(xiàng)費(fèi)炭用組成他：（1）折舊費(fèi)隨，（2）大修理愿費(fèi)，（3）經(jīng)常修健理費(fèi)，（4）安拆費(fèi)煙及場外運(yùn)省費(fèi)，（5）人工問費(fèi)，（6）燃料動哭力費(fèi)，（7）養(yǎng)路停費(fèi)及車眨船使用柔稅。施工機(jī)殊械使用雖費(fèi)碌匯編P3364一、分雖部分項(xiàng)柱工程費(fèi)侄。人工費(fèi)、蹈材料費(fèi)、讀施工機(jī)械前使用費(fèi)、律企業(yè)管理核費(fèi)、利潤、賢風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)范用二、措施叨項(xiàng)目費(fèi)。（1）通用版措施項(xiàng)占目費(fèi)（2）專業(yè)措隊(duì)施項(xiàng)目費(fèi)三、其鏟他項(xiàng)目搏費(fèi)。四、規(guī)飼費(fèi)。五、稅金俘。清單計(jì)板價(jià)沃匯弱編P6665一、工道程建設(shè)葡的周期療較長，糟發(fā)、承警包雙方龜應(yīng)切實(shí)啄提高風(fēng)湯險(xiǎn)防范寒意識，燭切實(shí)弄估清引起器價(jià)格變煉化的風(fēng)吸險(xiǎn)，共同分鏡擔(dān)和合理分肢攤工程造嚷價(jià)風(fēng)險(xiǎn)艇，保障不建設(shè)工虜程的順腐利實(shí)施琴。通知文都件獻(xiàn)匯垮編P35增066二、建碎設(shè)工程致造價(jià)風(fēng)民險(xiǎn)通常鳴包括政策性調(diào)恨整風(fēng)險(xiǎn)、恩材料價(jià)格絕風(fēng)險(xiǎn)和承籍包方自主漢控制的風(fēng)學(xué)險(xiǎn)。通知文項(xiàng)件67政策性調(diào)乒整風(fēng)險(xiǎn)，是指國升家有關(guān)技政策發(fā)剩生變化炮導(dǎo)致的娃價(jià)格風(fēng)衰險(xiǎn)。政柔策發(fā)生煌變化是供指法律無、法規(guī)籮、規(guī)章歡和政策算發(fā)生變案化，具語體是指庭由市級奴及以上違行政主飼管部門葬發(fā)布的務(wù)關(guān)于稅惑金、規(guī)年費(fèi)、安饑全文明怎施工費(fèi)弦（含措帳施費(fèi)中焰的環(huán)境滿保護(hù)費(fèi)糟、文明得施工費(fèi)干、臨時伴設(shè)施費(fèi)性和規(guī)費(fèi)潑中的安辨全施工記費(fèi)）、崖建設(shè)工里程定額刊綜合工拐日單價(jià)算、建設(shè)略工程施頁工機(jī)械訊臺班單百價(jià)、施泳工儀器司儀表臺仙班單價(jià)桂等政策夾性調(diào)整輪。通知文域件68材料價(jià)格銳風(fēng)險(xiǎn)，是指建筑錫材料、構(gòu)繡（配）件臂、燃料（以下洪簡稱“派可調(diào)價(jià)轉(zhuǎn)材料”薄）在施屆工期間擺由于市靜場價(jià)格亮波動影嚼響工程暴造價(jià)的綢風(fēng)險(xiǎn)。通知文件69承包方自鑼主控制的偷風(fēng)險(xiǎn)，是指承包判方根據(jù)自玻身技術(shù)水始平、管理怠、經(jīng)營狀驅(qū)況等能夠是自主控制販的風(fēng)險(xiǎn)，膜如管理費(fèi)編、利潤等穿。通知文獻(xiàn)件70三、政策菊性調(diào)整風(fēng)通險(xiǎn)分擔(dān)。承包人不炎承擔(dān)招標(biāo)嘗工程以投職標(biāo)截止日遭前第28天，非掃招標(biāo)工混程以合普同簽訂愈前第28天為基準(zhǔn)筋日，至工拉程竣工前稻期間的政罩策性調(diào)整課風(fēng)險(xiǎn)。政甩策發(fā)生變射化時，應(yīng)子按照有關(guān)菜調(diào)整規(guī)定愿執(zhí)行。通知文晚件71四、材壩料價(jià)格目風(fēng)險(xiǎn)分隸擔(dān)。發(fā)、承包羞雙方應(yīng)當(dāng)呀在招標(biāo)文猴件和合同戰(zhàn)中對價(jià)格吊風(fēng)險(xiǎn)的范技圍和幅度劣予以明確挺約定，進(jìn)茫行合理分商攤。通知文件72（一）風(fēng)葵險(xiǎn)范圍發(fā)、承句包雙方跪應(yīng)在招修標(biāo)文件誦和合同宅中明確精擬建工乘程可調(diào)賊價(jià)材料劃的名稱完、規(guī)格漲、型號惑等。可調(diào)價(jià)撿材料的最范圍限附定于主鐘要材料速。主要妹材料是眾指用量飽較大、蘋占工程割造價(jià)比劫例較高場的材料重，包括姐的范圍炭以合同扭約定為蛋準(zhǔn)，當(dāng)插合同未賣明確約糾定時，豈一般應(yīng)活包括：1、金屬材驢料、金型屬制品、木材、絞木材制品選、水泥、謀水泥制品堅(jiān)、(商品)混凝土漂、(預(yù)拌)砂漿、磚短、瓦、砌放塊、砂子遼、碎石、糖石材、防納水材料、狗墻體板材俱、瀝青及捧其制品、假玻璃、保為溫材料、米防腐材料丹、耐火材慘料、汽油、柴鬧油、裝飾裝砍修主要材勺料、苗木、偷花卉、過管材、翁電線電暫纜、燈眼具、衛(wèi)稻生潔具甩、散熱燒器、各類社新材料菜等。2、單種材城料合價(jià)占音單位工程補(bǔ)中分專業(yè)巷工程造價(jià)圈（如土建拾工程造價(jià)購、裝飾工病程造價(jià)、喘安裝工程俗造價(jià)等）譯的比例在1%及以上的貝材料。通知文困件73（二）風(fēng)險(xiǎn)嘩幅度承包人格承擔(dān)的鋼材、水率泥、商品炕混凝土、潔預(yù)拌砂漿渡的價(jià)格風(fēng)愿險(xiǎn)幅度值護(hù)應(yīng)在3%以內(nèi)（含3%）取定，倍其他可調(diào)丟價(jià)材料的吩價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)嫌幅度值宜突在5%以內(nèi)（含5%）取定同。施工期捎間當(dāng)市屯場價(jià)格疏波動幅且度超過菌合同約議定的風(fēng)呼險(xiǎn)幅度醬值時，游可調(diào)價(jià)箏材料的唉價(jià)格應(yīng)狀進(jìn)行調(diào)冒整。波殺動幅度事在約定擇幅度以串內(nèi)（含恥約定風(fēng)豬險(xiǎn)幅度賠值）的欄，其價(jià)渡差由承誦包人承立擔(dān)或受萍益；波搶動幅度濕超出約滋定幅度單的，其豬超出部租分的價(jià)椅差由發(fā)我包人承伸擔(dān)或受駁益。通知文帝件74（三）售調(diào)整方歲法1、招投標(biāo)睡工程。（1）施工中強(qiáng)發(fā)、承包角雙方按期懇確認(rèn)當(dāng)期今材料價(jià)格。當(dāng)期材料企價(jià)格是指宰施工過程斬中承包方選在價(jià)格波狂動的市場蟻中當(dāng)期采鼠購并經(jīng)發(fā)培包方確認(rèn)璃的材料價(jià)飯格?？烧{(diào)價(jià)蓮材料價(jià)瓦差的計(jì)搞算：價(jià)命差為施工期咽材料加凡權(quán)平均昂價(jià)格與可調(diào)價(jià)材醬料基準(zhǔn)價(jià)的差額凳。施工期材位料加權(quán)平奪均價(jià)格=∑（某種材牲料每期實(shí)匹際使用量×當(dāng)期材齡料價(jià)格例）／同篩種材料星總用量丟。通知文克件75施工期材徐料加權(quán)平用均價(jià)格=∑（某種風(fēng)材料每尸期實(shí)際持使用量×當(dāng)期材廢料價(jià)格金）／同后種材料喉總用量她。舉例：施工期材相料加權(quán)平傳均價(jià)格月份345確認(rèn)單價(jià)（元/t)510052005300確認(rèn)數(shù)量(t)40045038076可調(diào)價(jià)材壇料基準(zhǔn)價(jià)（以下令簡稱“丸基準(zhǔn)價(jià)軋）的確醋定方法充：第一，繞發(fā)承包災(zāi)雙方在辟招標(biāo)文膨件或合遵同中有約定時，可采碎用下列其雙中一種方尺法：①發(fā)包煎方經(jīng)過池市場調(diào)少查確定寫的價(jià)格嘩，并在躁招標(biāo)文幣件中注扛明。案例招標(biāo)文用件（摘射錄）：腔該工程蜜采用合錄理低價(jià)落中標(biāo)。趟鋼材由沖施工單蜘位采購槐。經(jīng)過纏市場咨南詢，建賣設(shè)單位廟認(rèn)為招歲標(biāo)期間艱，鋼材遼的合理賓價(jià)格為4000元/t。施工單棟位投標(biāo)時液可以根據(jù)蓮自己企業(yè)震的承受能喬力投標(biāo)。親結(jié)算時，印市場價(jià)格即波動超過4000元/t的+3%部分由穗建設(shè)單造位承擔(dān)僵或收益.可調(diào)價(jià)材穗料基準(zhǔn)價(jià)77（三）調(diào)醋整方法可調(diào)價(jià)材惱料基準(zhǔn)價(jià)（以下簡符稱“基準(zhǔn)飽價(jià)）的確擴(kuò)定方法：②投標(biāo)報(bào)征價(jià)同期市廳造價(jià)管理稼站發(fā)布的姿材料價(jià)格多（以下以陣“A”代表）。③承包芒方的投全標(biāo)報(bào)價(jià)曾（以下為以“B”代表）。④其他?？烧{(diào)價(jià)碧材料基眉準(zhǔn)價(jià)78（三）調(diào)株整方法第二、矛發(fā)、承舍包雙方干在招標(biāo)保文件或架合同中未約定時，非國有界資金投敬資工程，基準(zhǔn)龍價(jià)=B；國有資金遺投資工程按照以下?lián)u原則確定棵：①當(dāng)B<A每:施工期間幻玉可調(diào)價(jià)材群料的價(jià)格條上漲，基洪準(zhǔn)價(jià)=A;可調(diào)價(jià)材發(fā)料價(jià)格下殼跌，基準(zhǔn)耐價(jià)=B。②當(dāng)B>A迅:施工期求間可調(diào)叔價(jià)材料琴的價(jià)格摸上漲，春基準(zhǔn)價(jià)=B;可調(diào)價(jià)勵材料價(jià)嗽格下跌沿，基準(zhǔn)意價(jià)=A。③當(dāng)B=A:基準(zhǔn)價(jià)=A。通知文件79案例：國有資金秩投資工程蓄：材料上漲偽：基準(zhǔn)價(jià)=max[A,B召]材料下跌：基準(zhǔn)價(jià)=mi赴n[A,B鞠]通知文陰件材料名稱信息價(jià)投標(biāo)價(jià)鋼材（元/t)5000480080（三）調(diào)深整方法（2）施工飯中發(fā)、劃承包雙醋方未按繭期確認(rèn)誼當(dāng)期材辱料價(jià)格跪?？烧{(diào)價(jià)簽材料價(jià)天差的計(jì)菠算：價(jià)努差=B×施工期材欠料信息價(jià)呀調(diào)整系數(shù)練。施工期材叫料信息價(jià)功調(diào)整系數(shù)=（施工除期市造程價(jià)管理末站發(fā)布剩的材料芽價(jià)格的柄加權(quán)平微均價(jià)格—A）／A—合同約關(guān)定材料出的風(fēng)險(xiǎn)猛幅度值冊。通知文冤件81案例：鋼材投標(biāo)價(jià)塵：5000元/t施工期坐間建設(shè)但單位沒欺有確認(rèn)涼價(jià)格。通知文漠件材料投標(biāo)期信息價(jià)施工期3月信息價(jià)施工期4月信息價(jià)鋼材單價(jià)（元/t）500052005050數(shù)量（t）60025040082（三）孤調(diào)整方莖法83案例：除了上述京做法，目逝前國內(nèi)其禍他地區(qū)的俘一些材料貪差價(jià)調(diào)整絲式方法。通知文件842、非招器投標(biāo)工陪程。施工期間望材料價(jià)格態(tài)的漲、跌目幅以合同看確定的價(jià)危格為基礎(chǔ)擴(kuò)，當(dāng)漲、歷跌幅超過殼合同約定首的風(fēng)險(xiǎn)幅度度值時，竄其超過部騾分按實(shí)調(diào)列整。（三）調(diào)勤整方法85五、承鍬包方自掉主控制提的風(fēng)險(xiǎn)燭分擔(dān)。承包方全慘部承擔(dān)該尚部分風(fēng)險(xiǎn)米。投標(biāo)報(bào)其價(jià)時，承核包方應(yīng)根次據(jù)市場情趙況，結(jié)合應(yīng)企業(yè)自身攪實(shí)際合理皆確定該部重分風(fēng)險(xiǎn)。通知文匠件86六、發(fā)、衰承包雙方久已簽訂施房誠工合同，鋪且合同中霜對承擔(dān)風(fēng)閣險(xiǎn)的內(nèi)容怒、范圍、凡幅度等有烘約定，并運(yùn)對超出約服定的有明貍確的調(diào)整稈條款，按幟合同約定呼執(zhí)行。通知文衣件87誠實(shí)信用（第六條兩當(dāng)事鑄人行使愁權(quán)力、稍履行義家務(wù)應(yīng)當(dāng)架遵循誠確實(shí)信用脆的原則襯）情勢變外更（最高尾人民法院扶關(guān)于適用《中華人巖民共和著國合同激法》若干問題響的解釋（貸二）第二十六涼條笛合同成立室以后客觀袖情況發(fā)生慨了當(dāng)事人霸在訂立合慘同時無法漆預(yù)見的、朝非不可抗杯力造成的親不屬于商蚊業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的播重大變化柜，繼續(xù)履若行合同對凱于一方當(dāng)釘事人明顯健不公平或軍者不能實(shí)適現(xiàn)合同目矛的，當(dāng)事柔人請求人矮民法院變慶更或者解食除合同的肆，人民法押院應(yīng)當(dāng)根腎據(jù)公平原霸則，并結(jié)遠(yuǎn)合案件的兩實(shí)際情況肝確定是否沈變更或者業(yè)解除。）中華人偏民共和賢國合同河法的原銹則88七、發(fā)雀、承包應(yīng)雙方已炭簽訂施臘工合同擔(dān)，但合夏同中未鄉(xiāng)豐對承擔(dān)芬風(fēng)險(xiǎn)的尼內(nèi)容、及范圍、宿幅度等交進(jìn)行約節(jié)定，發(fā)它、承包結(jié)雙方應(yīng)芹對造價(jià)辛風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)度行協(xié)商還，并簽醋訂補(bǔ)充醉協(xié)議或批合同。通知文墳件89八、新寄開工工計(jì)程，發(fā)互、承包決雙方在牙招投標(biāo)聾和簽訂著施工合虛同時應(yīng)棕對承擔(dān)俯風(fēng)險(xiǎn)的猴內(nèi)容、跳范圍、得幅度等厲進(jìn)行約宜定，并果對超出閃約定的泉有明確仁的調(diào)整售條款。通知文蛇件90九、發(fā)、帳承包雙方廊在招投標(biāo)悲和簽訂施裹工合同時榜，應(yīng)在招劃標(biāo)文件或茄合同中明狗確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)絹容及其范惜圍、幅度小，不得采障用無限風(fēng)搭險(xiǎn)、所有諷風(fēng)險(xiǎn)或類草似語句進(jìn)項(xiàng)行處理。通知文拔件91本通知自2011年2月1日起施葛行。之宣前已辦圾理完竣蓬工結(jié)算笑的工程預(yù)不再調(diào)俗整。通知文昏件92工期管語理第四部弄分槽匯編P36售393青島市害城鄉(xiāng)建劫設(shè)委員衰會文件青建管賽字〔20法11〕澤8號關(guān)于加疲強(qiáng)建筑屠安裝工虧程工期婦管理的查通知94一、《全國統(tǒng)瞞一建筑課安裝工合程工期促定額》（建標(biāo)〔20惰00〕暮38號，以下簡稱《工期定衣額》）是招頂標(biāo)人或付其委托普的招標(biāo)較代理機(jī)艙構(gòu)編制暢招標(biāo)文夏件的依橋據(jù)，是兵承發(fā)包皇雙方簽兩訂工程糞施工合論同、確低定合理象工期及儲工期索咳賠的基櫻礎(chǔ)，也沃是施工從企業(yè)編鍋制施工煉組織設(shè)站計(jì)、安蠟排施工駱進(jìn)度、由確定投臭標(biāo)工期稠的參考耀依據(jù)。通知文尊件95二、《工期定額》的工期咳天數(shù)（革以下簡野稱定額工期）是指工沈程自開工奮之日起至妻完成合同到約定的全堤部工程內(nèi)宏容，符合桌合同約定閱竣工驗(yàn)收丈條件，提找交竣工驗(yàn)揚(yáng)收申請報(bào)腿告之日止戴的全部施如工日歷天庫數(shù)。通知文農(nóng)件96三、招嗽標(biāo)人應(yīng)橡當(dāng)依據(jù)《工期定額》計(jì)算施母工工期監(jiān)，同時刑應(yīng)充分拆考慮影脈響工期益的各種非因素。賣招標(biāo)人摔編制招字標(biāo)文件獨(dú)時，應(yīng)步列出定額工期孝和招標(biāo)工收期。通知文紋件97匯編P29忠54.《工期定聽額》是按正倚常施工柔條件、亦合理的范勞動組作織，以姻施工企因業(yè)技術(shù)事裝備和脆管理的侄平均水埋平為基秋礎(chǔ)編制脾的。5.《工期定額》應(yīng)用時，桂將全國劃遼分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)起，我市貸屬于Ⅱ類地區(qū)。7.有關(guān)規(guī)定游：（1）《工期定額》建筑面褲積計(jì)算未規(guī)則以露我省現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則犁為準(zhǔn)。（2）單項(xiàng)順（位）迷工程±0.撤00以上層數(shù)識不同，無纖變形縫時販，按最高聽層數(shù)以總諸建筑面積材計(jì)算工期牽。定額工期意計(jì)算應(yīng)該優(yōu)注意的問上題98《工期定璃額》總說明P2十（3）：單項(xiàng)五（位）工世程層數(shù)超量出本定額讀時，工期騙可按定額橫中最高相押鄰層數(shù)的畫工期差值爐增加。十（4）：一醒個承包派方同時娘承包2個以上（凳含2個）單醬項(xiàng)（位茂）工程妄時：以冊一個單膀項(xiàng)（位錦）工程狂的最大工期為喘基數(shù)，款另加其拴他單項(xiàng)戴（位）銜工程工伸程工期職總和乘享相應(yīng)系丈數(shù)計(jì)算靈：加一狹個乘0.3攜5系數(shù)；加2個乘0.2系數(shù)；衰加3個乘0.1飲5系數(shù)；4個以上的鏈單項(xiàng)（位灘）工程不勺另增加工狼期。十（5）：坑語底打基患礎(chǔ)樁，批另增加續(xù)工期。定額工賠期計(jì)算秒應(yīng)該注溝意的問放題99《工期定額》民用建暖筑工程政單項(xiàng)在工程說膚明P4十（4）：單項(xiàng)黎工程中+0.00以上分抵成若干廉個獨(dú)立倡部分時術(shù)，先按模各自的乏面積和凝層數(shù)查買出相應(yīng)惜工期，