圖紙審查要點和技巧

4/12GC-BD-04-001圖紙審查的要點1.總平面圖審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關系是否標注清楚無誤2建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標、標高及道路、市政管網(wǎng)坡度、標高與周邊市政道路管網(wǎng)比對是否標注清楚無誤或會造成排水不暢或倒灌3場地內(nèi)的主要道路及出入口位置、地下車庫出入口位置、消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合規(guī)范4建筑物周邊的市政道路及管網(wǎng)與建筑物之間的位置或間距是否合理并標注清楚5建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫、貯水池等隱蔽工程）的名稱或編號、層數(shù)、定位坐標或相互關系尺寸是否標注清楚6為避免場地內(nèi)出現(xiàn)倒坡，豎向設計圖中除了應標出所有車行道的坡度、坡長以及邊坡點位置外，還應標出住宅單元出入口至小區(qū)道路之間人行通道的坡度、坡長以及變坡點是否標注清楚7地面地形起伏較大時，應標示擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及護坡坡度，坡向箭頭表明地面坡向是否標注清楚

2.建筑專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1建筑總說明和門、窗等材料表是否有錯漏或交待不清2建筑總說明與細部構(gòu)造詳圖做法是否存在沖突或標示不清3墻體防潮層、地下室防水、屋面、內(nèi)外墻及室外附屬工程的用材及做法是否符合要求4比較復雜部分的標高及空間尺寸（如樓梯口、高低變化處等）是否標示清楚、吻合及影響使用功能5集水坑位置是否避開車位或后澆帶等6消防末端試水、保潔用水點位置末端是否按有組織排水設計7機動車和非機動車坡道出入口外沿所設截水溝是否與排水溝連通8高壓配電室和發(fā)電機房是否避開臨近水池或上方有水管通過，并且宜相鄰設置9電纜溝是否考慮找坡，端部設置積水坑10發(fā)電機房是否設置消防沙池、滅火器11電梯底坑排水系統(tǒng)是否完善，排水是否暢通12樓梯踏步的級數(shù)、尺寸和標高是否有錯，梯梁下凈空高度是否達到規(guī)范要求13人防門與墻、柱位置及開啟方向與建筑圖紙位置是否一致14建施、結(jié)施、安裝等穿墻梁預留洞、預埋件詳圖是否有漏、錯、碰、缺，并核查尺寸是否正確15后澆帶位置是否與集水坑、設備用房、承臺等沖突，且不宜轉(zhuǎn)折過多16地下部分與地上部分的軸線是否有在上、下軸線錯位17地下室汽車坡道是否有防滑或減速措施，宜采用壓紋，避免噪音18連通戶外的門是否設有雨棚19排水管井的設置位置是否會對客廳、臥室、書房產(chǎn)生噪音影響20門、窗表中的數(shù)量、尺寸、型號必須與平、立、剖面圖核對，核查是否有遺漏或差錯21平開窗的開啟和方向是否有影響開啟或開啟方向是否正確22圖紙中采用的標準圖集必須注明標準圖集的型號23相鄰入戶門及室內(nèi)門的開啟方向是否有影響開啟的問題24房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足使用要求25隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平面相互交叉關系尺寸是否交待清楚26建筑圖中軸線與柱、墻、梁的關系尺寸是否吻合27立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖關系是否一致或?qū)?8剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理是否標注清楚或有錯漏29剖面、立面圖中門、窗的標高、尺寸是否標注清楚或有錯漏30節(jié)點詳圖和節(jié)點所在位置標注尺寸是否標注清楚或有錯漏14排氣扇與插座的關系，抽油煙機洞口與插座的關系，空調(diào)預留洞口與插座的位置是否滿足使用要求15吊頂與鋁合金窗的標高關系是否遮擋鋁合金窗，影響窗簾盒安裝16櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間設置是否合適17裝飾性照明應與主照明分開控制是否分開控制18在定位圖紙中應標明燈具選型的技術參數(shù)是否注明19空調(diào)位設計應迎門，避免對床吹是否對床吹20在北方設置地暖的建筑要注意地面預留夠面層高度是否影響凈空高度21壁柜內(nèi)有壁掛爐或暖氣片時，柜門要做成百葉是否為百葉22入戶門及室內(nèi)門開啟是否影響使用23衛(wèi)生間坐便器和淋浴屏門是否相沖突或影響開啟24淋浴間洗滌龍頭的安裝位置方向與淋浴門打開是否相碰

5.給排水專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要審查的內(nèi)容常見問題備注1設計說明應包括設計依據(jù)、設計范圍，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐油漆、管道及設備保溫等內(nèi)容是否齊全2管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施3各層給排水平面布置圖中預留接口位置、數(shù)量是否滿足使用要求，如：衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應根據(jù)精裝修增加設施需要，還應增加的水管接頭，而廚房水龍頭除生活用水龍頭外，還需加過濾水龍頭4各樓層平面圖、消火栓布置圖、自動噴水滅火系統(tǒng)布置圖、給排水系統(tǒng)平面圖、機電管線等是否有詳細的定位尺寸、標高標注以及安裝位置是否需要優(yōu)化5給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛(wèi)生設備的連接是否有防止回流污染措施6生活給水泵房、水泵機組、供水管支架底座的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間，是否采取隔振或消聲措施7寒冷地區(qū)無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有可行的防凍措施8入市政污、雨水管接合井的管徑、標高是否標注清楚9凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明是否注明10埋地管道的埋置深度、形式，與建筑物基礎、道路及其它管線的水平及交叉位置當有影響時，設計是否有補充施工說明11管道穿越地下室、水池、墻、伸縮縫、沉降縫是否采取了可靠的防滲漏措施12生活水泵房平面圖、剖面圖、系統(tǒng)軸側(cè)圖是否標示清楚13消防水池及泵房平面圖、剖面圖、管網(wǎng)軸側(cè)圖是否標示清楚14系統(tǒng)關鍵部位剖面圖，如所有層的管道井進出位置；地下一層或二層主要機房進出管線位置，地下一層或二層主要管道走廊設計位置是否合理，是否需要調(diào)整15室內(nèi)管線綜合圖：含暖通、給排水、消防、強弱電、吊頂下標高等是否與各專業(yè)會簽，如采用標準圖集必須將采用的圖附藍圖或附圖集說明16給水系統(tǒng)圖中的管道設置是否合理、尺寸是否足夠，是否便于查看和檢修，如：水表設置的位置及要進行局部檢修時的控制閥門17生活水池、消防水箱設計是否為獨立的結(jié)構(gòu)形式，是否滿足規(guī)范及當?shù)嘏涮滓?/p>

6.燃氣專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖是否一致2煤氣管道穿墻樓板位置是否設置套管3煤氣加熱器的安裝位置是否合理和其配套對應4煤氣表安裝位置是否與其它設備相沖突5室內(nèi)管道布置位置是否符合規(guī)范要求及影響其它設施的使用，是否采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接6室外引入干管穿過位置是否符合規(guī)范要求，如：不得穿臥室、浴室、廁所、各類機房、煙風道、防煙樓梯間、電梯間等

7.強電專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1電氣設計總說明與材料表、供電負荷等級是否需要雙電源，材料設計是否滿足使用要求2配電平面圖和系統(tǒng)圖，包括配電箱、控制柜、啟動器、線路及接地平面布置圖是否相對應3高低壓配電柜布置是否合理，是否需要優(yōu)化設計，減少電纜安裝長度4進戶線的方位是否離主電源距離最短的方向5當電氣管路沿墻敷設時，注意審查墻體的厚度、墻體所用的材質(zhì)、墻體的結(jié)構(gòu)等墻體的厚度、墻體所用的材質(zhì)是否便于敷設（如墻體的結(jié)構(gòu)為玻璃隔斷或墻體變更時，管路將無法敷設）6動力與照明、強電與弱電線路敷設是否分開設置或留安全距離設置7嵌入式配電箱安裝時墻體的厚度、寬度是否符合要求8對建筑所須開洞、預埋的部位是否在圖中交待清楚，并注明標高和尺寸9所有平面圖與系統(tǒng)圖的設計是否一致10每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標準裝修所提出的要求是否與裝修要求一致11屋頂設置的避雷帶是否符合相關規(guī)范要求或有遺漏12防雷接地系統(tǒng)的設計及等電位是否滿足要求13在45米以上的建筑，金屬門窗框架，陽臺金屬欄桿以及較大金屬體是否就近與避雷網(wǎng)可靠焊接14上水管，煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構(gòu)件應通過總等電位聯(lián)結(jié)線接至總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)接地母排上是否標注清除15總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)的各導線的接線端子的標注與連接是否標注清楚，是否依次排列，用相應的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接16配電房、配電箱；電纜溝走線路徑及各分支電源線是否可能處于負荷中心；是否可節(jié)約17負荷統(tǒng)計是否齊全，功率因素、需用系數(shù)、選擇電纜、變壓器容量是否合理，常見選擇過大或偏小，影響安全經(jīng)濟運行18動力供電電纜、電纜溝及套管、分支供電電線是否符合要求及是否有后期增容要求19供電系統(tǒng)圖設計是否滿足國家強制性規(guī)范要求；需雙電源供電的負荷（如消防泵、電梯、應急照明），是否配雙電源配電箱，敷設方式等有特殊要求20各系統(tǒng)圖、各配電箱負荷分配及三相平衡，選擇的隔離開關、斷路器及整定電流大小、漏電保護、電表容量、接地保護等是否符合要求且便于安全使用和日后維護21總等電位、局部等電位的設計是否滿足安全性能要求22平面圖各配電箱、開關、插座數(shù)量及安裝位置是否合理或位置需要調(diào)整23防雷接地系統(tǒng)及安裝說明是否滿足當?shù)胤览椎燃壖笆褂冒踩?/p>

8.弱電專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，是否每戶進一路線，設二～三個分線盒2衛(wèi)生間電話分線盒設置是否設置3消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視、網(wǎng)絡光纖等是否有誤或遺漏4火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序標注是否清楚或有缺漏5寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖是否一致6有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖是否一致7安防報警系統(tǒng)設置的分系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統(tǒng)的功能說明是否一致，說明是否清楚8消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中的設計說明在設計說明中是否有說明或說明是否清楚9主機房位置，完整反映各子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)或網(wǎng)絡邏輯關系主機房位置是否合理，系統(tǒng)邏輯關系是否清晰10弱點屏蔽保護接地是否符合規(guī)范要求11反映本系統(tǒng)與其它系統(tǒng)聯(lián)系（如通訊接口或硬件連接），明確供電電源來源及形式是否說明清晰12反映一般設備的數(shù)量（如硬盤、錄像機、巡更器、電腦、服務器、監(jiān)視屏、聯(lián)動臺、攝像機、打印機、煙感、溫感、采集模塊等）是否有單獨列出數(shù)量及型號的材料表及特殊說明

9.暖通專業(yè)圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1設計總說明及目錄（含標準圖及重復利用圖）；設計及施工說明；通風、空調(diào)及制冷機房是否齊全，通風、空調(diào)及制冷機房有無平、剖面圖2安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道及其隔熱層做法是否設計采用不燃材料制作隔熱層3無窗的衛(wèi)生間是否設置有防回流構(gòu)造的排氣通風道4穿越空調(diào)機房隔墻或防火墻（含防火卷簾）時送回風管是否設置防火閥5高層建筑采用的難燃材料作保溫層時其外表面是否采用不燃燒材料作保護層6在風機直通大氣的進出口位置是否設置防護網(wǎng)7采用氣體滅火的房間（如配電室、電器總控制室等）是否設置、采用快速密閉及滅火后排除廢氣的措施8地下停車庫排風、排煙系統(tǒng)是否考慮平時停車量較少時節(jié)能運行情況9變電所等重要房間是否設置設機械通風10不具備自然排煙條件的地下防煙樓梯間是否設置機械加壓送風系統(tǒng)11電梯機房通風、排風、進風口是否只有排風而無進風措施，排風口有無防雨措施12出屋面風管、水管有無具體防雨防滲措施及大樣13各種設備機房，如：電梯機房、制冷機房、空調(diào)機房、冷卻塔等是否都有機房詳圖14設備房的設置位置及設備布置是否合理，是否方便使用及維護，如：風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否交待，有無安裝控制標高、有無減震降噪措施等

10.市政、園藝景觀工程圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1設計總說明是否完整準確2總圖中交界面的高差情況，坡向與排水是否滿足交界面的高差必須合理一致，坡向與排水一致的要求3總圖中道路中心線標高，排水溝溝底起止標高情況是否標注清楚、無誤4異型節(jié)點的定位標注（如：弧形道路應在兩端均有定位點并注明弧度或中心定位點）是否標注清楚、無誤5周邊場地的標注、與現(xiàn)場、建筑、道路等相關的標高是否標注清晰、無誤6地面標高要求標注的關鍵點，縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑、關鍵性坐標等是否標注清晰、無誤7園建場地與建筑、園建各景觀小品、道路等之間的設計標高差是否標注清晰、無誤8鋪裝用材料標注（包括規(guī)格、面層處理、拼接方式等）是否標注清晰、無誤9標準鋪裝組合是否采用局部標準塊放大標注10任何花色鋪裝必須有放大詳圖大樣詳圖是否完整11種植池、護坡、擋土墻等構(gòu)筑物的頂部和底部設計標高與總圖關系是否一致、無誤12是否清楚、無誤13鋪裝材料的選用、施工工藝的可操作性，不同類型、不同顏色的裝飾材料之間的分界部位是否有可操作性，不同類型、不同顏色的裝飾材料之間的分界部位是否標注清楚14廣場、道