地下車(chē)庫(kù)監(jiān)理規(guī)劃

彩虹家園地下車(chē)庫(kù)監(jiān)理規(guī)劃北京同發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司彩虹家園工程項(xiàng)目監(jiān)理部2023年11月目錄工程概況……………………1監(jiān)理工作依據(jù)………………3監(jiān)理范圍及目的……………4工程進(jìn)度控制……………5工程質(zhì)量控制……………8本工程質(zhì)量重點(diǎn)、難點(diǎn)及控制措施……22工程造價(jià)控制…………23協(xié)議其它事項(xiàng)管理…………27安全文明施工監(jiān)理………32十、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)……33十一、項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置………37十二、監(jiān)理工作制度…………39十三、有效現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范置……40前言受和泓置地集團(tuán)有限公司的委托，由北京同發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司對(duì)彩虹家園地下車(chē)庫(kù)工程進(jìn)行施工階段的監(jiān)理工作，按國(guó)務(wù)院279#令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及北京市建委《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2023及我公司《管理手冊(cè)》（2023）TF-QED/SCIE的規(guī)定，編制了《施工監(jiān)理實(shí)行規(guī)劃》，特報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位審批。北京同發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司十一月編制人：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位審查意見(jiàn)和泓置地集團(tuán)有限公司（蓋章）單位負(fù)責(zé)人（簽字）：工程概況（一）工程項(xiàng)目特性工程名稱(chēng)地下車(chē)庫(kù)工程性質(zhì)公建工程地點(diǎn)北京市豐臺(tái)區(qū)大井西路投資來(lái)源自籌建筑面積15202㎡工程總價(jià)2950萬(wàn)元承包方式總承包開(kāi)工日期2023年12月1日竣工日期2023年08月31日工期天數(shù)274天工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建筑規(guī)模結(jié)構(gòu)形式層數(shù)檐高（m）總高（m）工程造價(jià)質(zhì)量目的備注地下車(chē)庫(kù)15202㎡框架地上地下3.23.22950合格局部12相關(guān)單位名稱(chēng)序號(hào)參建單位參建單位名稱(chēng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)聯(lián)系電話1建設(shè)單位和泓置地集團(tuán)有限公司李兵項(xiàng)目經(jīng)理2設(shè)計(jì)單位中鼎紀(jì)元國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司史周澤結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師3承包單位中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司羅洋項(xiàng)目經(jīng)理4監(jiān)理單位北京同發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司馬憲明總監(jiān)理工程師686620535監(jiān)督單位豐臺(tái)區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站逯廣華監(jiān)督師本工程設(shè)計(jì)的分部工程、子分部工程、分項(xiàng)工程1、地基與基礎(chǔ)分部工程：無(wú)支護(hù)土方（含土方開(kāi)挖、土方回填分項(xiàng)）；有支護(hù)土方（含排樁、錨桿分項(xiàng)）；混凝土基礎(chǔ)（含防水混凝土、卷材防水層分項(xiàng)）；2、主體結(jié)構(gòu)分部：混凝土（含混凝土分項(xiàng)）；墻體結(jié)構(gòu)（含填充墻砌體分項(xiàng)）；3、建筑裝飾裝修分部工程：地面（含水泥混凝土面層、水泥砂漿面層分項(xiàng)）；抹灰（含一般抹灰分項(xiàng)）；門(mén)窗（含金屬門(mén)窗安裝、特種門(mén)安裝、門(mén)窗玻璃安裝分項(xiàng));吊頂（暗龍骨吊頂）；飾面板（含飾面板安裝分項(xiàng)）；涂飾（含水性涂料涂飾）；細(xì)部（含護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)）。4、建筑屋面分部工程：卷材防水屋面（含找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)）；5、建筑給水、排水及采暖分部工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)（含給水管道及配件安裝、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱分項(xiàng)）；室內(nèi)排水系統(tǒng)（排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝分項(xiàng)）；室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)（管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱分項(xiàng)）；衛(wèi)生器具安裝（含衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝分項(xiàng)）；室內(nèi)采暖系統(tǒng)（含管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝分項(xiàng)）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（含消防水泵和穩(wěn)壓泵安裝、消防水箱安裝和消防水池安裝、消防水泵結(jié)合器安裝、管網(wǎng)安裝、噴頭安裝、報(bào)警閥組安裝、系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)、消防水泵調(diào)試、穩(wěn)壓泵調(diào)試、報(bào)警閥調(diào)組試、排水裝置調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試分項(xiàng)）；6、建筑電氣分部工程：變配電室（含變壓器、成套配電柜、控制柜、照明配電箱等分項(xiàng)）；供電干線（含橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、電線電纜和導(dǎo)管和線槽敷設(shè)、導(dǎo)線連接和線路電氣實(shí)驗(yàn)分項(xiàng)）電氣動(dòng)力（含成套配電柜、控制柜、照明配電箱、橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、導(dǎo)線電纜穿管和線槽敷設(shè)、導(dǎo)線連接和線路電氣實(shí)驗(yàn)、插座開(kāi)關(guān)風(fēng)扇安裝分項(xiàng)）；電氣照明安裝（含成套配電柜、控制柜、照明配電箱、導(dǎo)線電纜導(dǎo)管和線槽線、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)、普通燈具安裝、專(zhuān)用燈具安裝、插座開(kāi)關(guān)風(fēng)扇安裝、建筑照明通電試運(yùn)營(yíng)分項(xiàng)）。7、通風(fēng)與空調(diào)分部工程：送排風(fēng)系統(tǒng)（含風(fēng)管與配件制作、風(fēng)管制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣解決設(shè)備安裝、消音設(shè)備制作與安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)）；防排煙系統(tǒng)（含風(fēng)管制作與安裝、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、防排煙風(fēng)口、常閉正風(fēng)壓口與設(shè)備安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)）；空調(diào)系統(tǒng)（含風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣解決設(shè)備安裝、風(fēng)機(jī)安裝、風(fēng)管與設(shè)備絕熱、系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)）。監(jiān)理工作依據(jù)國(guó)家及北京市發(fā)布的現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、政策、法令文獻(xiàn)；國(guó)家及北京市發(fā)布的現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)范、規(guī)程。建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2023北京市《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2023我公司管理手冊(cè)（2023）TF-QEO/SC<E>經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的工程項(xiàng)目文獻(xiàn)和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工協(xié)議；本工程項(xiàng)目委托監(jiān)理協(xié)議；建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的協(xié)議；本工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文獻(xiàn)。本工程施工預(yù)算文獻(xiàn)。本工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文獻(xiàn)。本工程項(xiàng)目地質(zhì)、水文勘察報(bào)告。國(guó)家、北京市及行業(yè)管理部門(mén)發(fā)布的關(guān)于工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2023工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2023建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2023混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2023砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2023屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2023建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2023建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2023建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2023北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2023建筑構(gòu)造通用圖集建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DB11/945-2023三、監(jiān)理工作范圍及目的（一）監(jiān)理工作范圍1、彩虹家園01#地塊地下車(chē)庫(kù)施工過(guò)程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、協(xié)議管理、信息管理、安全管理及施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)。2、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、節(jié)能等分部工程。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容1、編制施工階段的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案及見(jiàn)證取樣方案；2、熟悉圖紙，參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；3、參與召開(kāi)第一次工地會(huì)議，組織施工監(jiān)理交底；4、核查開(kāi)工條件，簽署《工程動(dòng)工報(bào)審表》；5、審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；6、審核總包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)許可證、進(jìn)京備案證；7.審查分包單位的資質(zhì)及分包協(xié)議；8.檢查總包單位質(zhì)量保證體系和管理體系；9.檢查總包單位及各分包單位現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理制度；10.協(xié)助建設(shè)單位，做好材料設(shè)備考察和預(yù)控工作；11.簽認(rèn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，定期檢查進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備；12.抽查工程預(yù)檢記錄，驗(yàn)收隱蔽工程；13.檢查驗(yàn)收工程檢查批、分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量，簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表；14.按建設(shè)部及北京市規(guī)定做好原材料進(jìn)場(chǎng)及施工實(shí)驗(yàn)見(jiàn)證取樣復(fù)試工作；15.按建設(shè)部及北京市有關(guān)規(guī)定做好重要施工部位旁站監(jiān)理工作；16.簽認(rèn)工程設(shè)計(jì)變更及工程洽商；17.審批工程進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行要實(shí)行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)；18.審批工程量及工作量報(bào)審表，簽認(rèn)《工程款支付憑證》；19.組織各參建單位定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全進(jìn)行檢查，消除不安全隱患；20.審查工程質(zhì)量事故報(bào)告及解決方案，并督促實(shí)行及解決結(jié)果驗(yàn)收；21.跟綜協(xié)議執(zhí)行情況，做好協(xié)議管理，調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議；22.協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位雙方關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)建設(shè)目的；23.組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽發(fā)工程竣工預(yù)驗(yàn)收單；24.參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽認(rèn)《工程竣工驗(yàn)收記錄》;25.審查承包單位的結(jié)算資料，簽認(rèn)《竣工結(jié)算證書(shū)》；27.定期向業(yè)主報(bào)送各類(lèi)報(bào)表、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制情況；28.編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)；29.做好工程移交工作，簽發(fā)《竣工移交證書(shū)》；30.做好監(jiān)理資料歸檔工作；31.定期回訪和檢查工程使用狀況，做好保修期監(jiān)理工作。（三）工程監(jiān)理工作目的監(jiān)理工作重要是對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行目的控制，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理，目的規(guī)劃及目的動(dòng)態(tài)控制完畢，建設(shè)單位所盼望及施工協(xié)議規(guī)定的下列目的：1.安全管理總目的：杜絕重大人員傷亡事故，減少一般事故的發(fā)生。2.進(jìn)度控制總目的：2023年08月竣工。3.質(zhì)量控制總目的：合格.4.投資控制總目的：暫定2950萬(wàn)元.四、工程進(jìn)度控制（一）進(jìn)度控制原則1、工程進(jìn)度的依據(jù)是施工協(xié)議約定的工期目的；2、在保證工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價(jià)的原則下控制進(jìn)度；3、采用動(dòng)態(tài)控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行積極控制。（二）進(jìn)度控制工作程序（1）進(jìn)度控制程序表承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)行監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)行情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目的嚴(yán)重偏離計(jì)劃目的承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理告知》指示承包單位采用調(diào)整措施否注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批。（2）進(jìn)度控制內(nèi)容1、審批進(jìn)度計(jì)劃①.承包單位根據(jù)施工協(xié)議約定工期，準(zhǔn)時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季、月進(jìn)度計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)（附網(wǎng)絡(luò)圖，月進(jìn)度計(jì)劃、加附分項(xiàng)工程或重要工序橫道圖）。②.監(jiān)理工程師全面分析審核總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性，進(jìn)度計(jì)劃編制不合理時(shí)，規(guī)定承包單位重新申報(bào)進(jìn)度計(jì)劃。③.對(duì)季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，規(guī)定承包單位編寫(xiě)重要工程材料、設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等計(jì)劃安排；項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制度防范性措施，擬定進(jìn)度控制方案。④.進(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)簽署意見(jiàn)批準(zhǔn)實(shí)行，并報(bào)送建設(shè)單位。2、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行監(jiān)督①.在計(jì)劃實(shí)行過(guò)程中，監(jiān)理工程師對(duì)承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，并對(duì)實(shí)行情況做出記錄，并進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。②.發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理告知》，規(guī)定承包單位及時(shí)采用措施，調(diào)整安排實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度。3、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整①發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行因素分析，召開(kāi)有關(guān)各方協(xié)調(diào)會(huì)，研究應(yīng)必須采用的措施，并指令承包單位采用相應(yīng)調(diào)整措施，保證協(xié)議工期目的的實(shí)現(xiàn)。②在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采用措施的執(zhí)行情況，提出合理防止由建設(shè)單位因素導(dǎo)致的工期延誤及相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。③承包單位必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)填報(bào)《工程延期申請(qǐng)表》，報(bào)監(jiān)理部審批?？偙O(jiān)依據(jù)施工協(xié)議約定，與建設(shè)單位共同簽署《工程延期審批表》，規(guī)定承包單位據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。（三）進(jìn)度控制方法與措施1、進(jìn)度控制的方法（1）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)目的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，擬定進(jìn)度控制方案。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)施工單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。（3）發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度產(chǎn)生偏差時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行因素分析，召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采用的措施。（4）指令施工單位采用相應(yīng)的調(diào)整措施，保證協(xié)議約定的目的的實(shí)現(xiàn)。（5）總監(jiān)理工程師應(yīng)以書(shū)面的形式向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和采用措施的執(zhí)行情況，提出合理的防止由建設(shè)單位因素導(dǎo)致的工程延期及相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。2、進(jìn)度控制的措施（1）針對(duì)本工程的特殊性，承包單位應(yīng)編制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)計(jì)劃或橫道計(jì)劃圖，科學(xué)劃分流水段，實(shí)行平行流水，交叉作業(yè)，采用季節(jié)性施工的措施。監(jiān)理對(duì)承包單位報(bào)送的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工協(xié)議、工期定額、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等提出具體意見(jiàn)。如有重大修改意見(jiàn)，應(yīng)規(guī)定承包單位進(jìn)行修改后重報(bào)，進(jìn)行審批。如過(guò)程中發(fā)生重大變化應(yīng)重新編制、申報(bào)、審批。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)一方面檢查開(kāi)工條件，只有所有貫徹后，總監(jiān)理工程師才干在承包單位報(bào)送的《過(guò)程動(dòng)工報(bào)審表》上簽署意見(jiàn)。（3）審查承包單位（涉及分包隊(duì)伍）施工組織機(jī)構(gòu)（涉及項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、資質(zhì)）、人員配備（涉及特殊工種崗位證）資質(zhì)、建設(shè)業(yè)務(wù)水平是否達(dá)可以滿足施工規(guī)定。同時(shí)對(duì)承包單位每月報(bào)送的《（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》應(yīng)分析其是否與施工進(jìn)度的規(guī)定相適應(yīng)。（4）經(jīng)理工程師通過(guò)平常工地巡視檢查、監(jiān)理例會(huì)和承包單位的報(bào)告等途徑隨時(shí)掌握實(shí)際進(jìn)度，并找出提前或滯后的因素，在每周的監(jiān)理例會(huì)上對(duì)工程進(jìn)度的實(shí)際執(zhí)行情況通報(bào)與會(huì)各方，需要調(diào)整計(jì)劃的，應(yīng)責(zé)成包單位期限作出調(diào)整，并在下次例會(huì)上進(jìn)行復(fù)查。（5）對(duì)關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度應(yīng)加大工監(jiān)理督查力度，力爭(zhēng)分部、分項(xiàng)工程按計(jì)劃日期實(shí)現(xiàn)。為此，應(yīng)做好工程進(jìn)度的預(yù)控，重要是按進(jìn)度計(jì)劃由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查貫徹人力、材料、施工機(jī)具、設(shè)備的提前到崗和檢查。特別是運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的重要材料在施工前必須進(jìn)行復(fù)試，避免因檢查未果而延誤工期。（6）凡冬季施工、雨季施工或特殊工藝施工，監(jiān)理工程師應(yīng)提前督促承包單位報(bào)送月施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，并檢測(cè)貫徹施工準(zhǔn)備情況和技術(shù)交底，避免因準(zhǔn)備局限性而延誤工期。（7）各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理日記中，做好工程巡視記錄和施工動(dòng)態(tài)的記錄，隨時(shí)收集整理好有關(guān)進(jìn)度控制的信息資料，作為核定工期的依據(jù)之一。（8）施工階段發(fā)生《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》8.4.1所指的情況，總監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位批準(zhǔn)，可以簽發(fā)《工程暫停令》，但當(dāng)停工因素已經(jīng)排除，施工單位提出復(fù)工申請(qǐng)后，監(jiān)理工程師通過(guò)核查，應(yīng)由總監(jiān)及時(shí)在《復(fù)工申請(qǐng)表》中簽署審批意見(jiàn)，力求縮短停工時(shí)間。（9）當(dāng)發(fā)生工程實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，總監(jiān)應(yīng)召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)，分析因素，研究制定糾正措施，并責(zé)成承包單位重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)總監(jiān)審核后簽認(rèn)實(shí)行，在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中不得出現(xiàn)失控的局面。（10）當(dāng)由于非承包單位的因素或不可抗拒的因素延誤工期時(shí)，應(yīng)按《監(jiān)理規(guī)程》8.5的規(guī)定進(jìn)行解決。（11）對(duì)工程關(guān)鍵線路和關(guān)鍵控制點(diǎn)，根據(jù)施工進(jìn)度有計(jì)劃地予以控制，應(yīng)重點(diǎn)控制審查這些關(guān)鍵工作和關(guān)鍵部位的施工計(jì)劃及相應(yīng)保證措施。五、工程質(zhì)量控制在監(jiān)理實(shí)行工程中一定要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，把安全監(jiān)理作為工作的核心，把質(zhì)量控制工作作為重點(diǎn)，把對(duì)各參建單位的協(xié)調(diào)工作作為順利完畢項(xiàng)目的，為保證工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量及使用功能符合設(shè)計(jì)規(guī)定，要始終做到兩個(gè)堅(jiān)持：堅(jiān)持不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不準(zhǔn)在工程上使用。堅(jiān)持上道工序不合格不得進(jìn)行下道工序。對(duì)于本工程在做好質(zhì)量控制同時(shí)，也必須嚴(yán)格控制工程進(jìn)度和投資，只有加快了施工進(jìn)度和減少了工程投資，才干為建設(shè)單位發(fā)明更大的經(jīng)濟(jì)效益。為建設(shè)單位發(fā)明經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，并讓建設(shè)單位滿意是檢查我們監(jiān)理工作質(zhì)量重要標(biāo)準(zhǔn)。（一）、工程質(zhì)量控制原則1.以施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目施工協(xié)議約定的質(zhì)量目的。2.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制方法對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制，以預(yù)控為重點(diǎn)。3.對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系貫徹到位。4.嚴(yán)格規(guī)定承包單位執(zhí)行有關(guān)材料實(shí)驗(yàn)制度和設(shè)備檢查制度。（二）、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制按計(jì)劃進(jìn)行見(jiàn)證取樣按計(jì)劃進(jìn)行復(fù)試按計(jì)劃進(jìn)行見(jiàn)證取樣按計(jì)劃進(jìn)行復(fù)試施工單位進(jìn)行物資進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理單位審核簽認(rèn)C4-17工程使用合格提交文獻(xiàn)出廠合格證廠家質(zhì)量檢查報(bào)告廠家質(zhì)量保證書(shū)商檢證進(jìn)場(chǎng)檢查記錄進(jìn)廠復(fù)試報(bào)告（見(jiàn)證取樣）備案證明根據(jù)工程物資計(jì)劃組織工程物資進(jìn)場(chǎng)向訂貨方提交質(zhì)量證明文獻(xiàn)出廠合格證廠家質(zhì)量檢查報(bào)告廠家質(zhì)量保證書(shū)進(jìn)口商品商檢證明環(huán)保、消防部門(mén)認(rèn)可文獻(xiàn)備案證明及備案號(hào)告知監(jiān)理單位填寫(xiě)《材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢查記錄》C4-17表監(jiān)理單位組織工程材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢查不合格清退出場(chǎng)（降級(jí)使用）不合格合格（三）、施工過(guò)程質(zhì)量控制檢查批工程達(dá)成報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢合格，填寫(xiě)《檢查批質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（檢查批工程達(dá)成報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢合格，填寫(xiě)《檢查批質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（C7-4）隱蔽工程檢查記錄（C5-1）；交接檢查記錄（C5-2）；施工檢查記錄（C5-19）；施工實(shí)驗(yàn)記錄。驗(yàn)收記錄監(jiān)理工程師審核合格分項(xiàng)工程達(dá)成報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢合格，填寫(xiě)《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（C7-5）；《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（C7-5）；檢查批質(zhì)量驗(yàn)收登記表（C-4）；不合格項(xiàng)處置記錄（B3）。監(jiān)理工程師審核分部工程達(dá)成報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢合格，填寫(xiě)《分項(xiàng)(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（C7-6）《分項(xiàng)(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表》（C7-6）監(jiān)理工程師審核單位工程完畢，承包單位自檢合格填寫(xiě)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》（C8-5）合格合格總監(jiān)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，進(jìn)行資料、功能、外觀檢查。簽認(rèn)預(yù)驗(yàn)收單建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收總監(jiān)簽發(fā)竣工移交證書(shū)承包單位進(jìn)行整改不合格不合格單位工程質(zhì)量控制資料核查登記表C8-2單位工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查記錄（C8-3）竣工報(bào)告單位工程觀感質(zhì)量檢查登記表(C8-4)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（C8-1）人防、消防、電梯、環(huán)保、規(guī)劃等部門(mén)出具的認(rèn)可文獻(xiàn)或者使用文獻(xiàn)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工移交證書(shū)表(B-9)不合格填寫(xiě)《不合格處置記錄》（B3）整改合格（四）、工程質(zhì)量控制方法和內(nèi)容監(jiān)理工程師在施工階段全過(guò)程的監(jiān)理任務(wù)就是按著工程質(zhì)量形成的時(shí)間階段進(jìn)行有效地事前、事中、事后控制。1、工程質(zhì)量事前控制：檢查和催促建設(shè)單位及時(shí)提供各種建設(shè)文獻(xiàn)和設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)建筑物位置和水準(zhǔn)點(diǎn)。審查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)立、管理人員配置和其職責(zé)與分工貫徹情況。對(duì)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量等崗位管理人員的到位情況進(jìn)行核算。認(rèn)真審查總包單位、分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)許可證、進(jìn)京許可證。對(duì)資質(zhì)不符合工程等級(jí)的拒絕進(jìn)場(chǎng)施工。規(guī)定承包單位建立建全有效的質(zhì)量保證體系，建立“三檢”制度，質(zhì)量管理貫徹到人，配備專(zhuān)職質(zhì)量檢查人員。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理，質(zhì)量管理人員及從事特殊工序工種、檢查、實(shí)驗(yàn)人員規(guī)定必須持證上崗。嚴(yán)把材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，凡進(jìn)場(chǎng)的材料，采購(gòu)單位必須向監(jiān)理單位提交合格證、復(fù)試報(bào)告、備案證明，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可使用。建設(shè)單位或承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品和設(shè)備等，在采購(gòu)前都應(yīng)向監(jiān)理工程師進(jìn)行通報(bào)，對(duì)于重要材料，還應(yīng)提交樣品供實(shí)驗(yàn)鑒定或者封樣。審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，規(guī)定施工組織設(shè)計(jì)（方案）必須具有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性、可依據(jù)性和嚴(yán)厲性。方案實(shí)行必須有質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得隨意變更修改。檢查承包單位對(duì)施工作業(yè)的輔助技術(shù)環(huán)境，即水、電、動(dòng)力、照明、設(shè)備安全、現(xiàn)場(chǎng)空間、交通道路貫徹情況，并有充足的結(jié)識(shí)和充足準(zhǔn)備，制定有效措施與對(duì)策，以保證工程質(zhì)量。認(rèn)真復(fù)核承包單位提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)的復(fù)測(cè)報(bào)告，簽認(rèn)工程放線報(bào)驗(yàn)單。2、工程質(zhì)量事中控制：（1）監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行巡視、檢查、關(guān)鍵部位要旁站，隨時(shí)糾正施工中發(fā)生的問(wèn)題。（2）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位填寫(xiě)的工程預(yù)檢記錄內(nèi)容應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，對(duì)不合格的工序應(yīng)告知承包單位，限期整改并及時(shí)復(fù)查。（3）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位填寫(xiě)的工程隱檢記錄內(nèi)容應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查，對(duì)隱檢查不合格的工序由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置記錄》，經(jīng)整改合格后方可進(jìn)行下道工序。（4）承包單位經(jīng)自檢、自評(píng)的合格分項(xiàng)工程填寫(xiě)《檢查批質(zhì)量檢查登記表》，并附工程預(yù)檢紀(jì)錄、隱檢紀(jì)錄、施工記錄、施工實(shí)驗(yàn)記錄報(bào)監(jiān)理部，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。對(duì)于符合規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定的應(yīng)給予簽認(rèn)。對(duì)于不合格分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置登記表》。（5）隨著工程施工順序，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)收集整理施工資料，作為分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收評(píng)估的依據(jù)。（6）承包單位完畢分部工程后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估。（7）由總監(jiān)組織監(jiān)理部及施工單位參與工程預(yù)驗(yàn)收，簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收的檢查表。（8）由建設(shè)單位組織，承包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同核查施工資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并由各方簽認(rèn)認(rèn)可（對(duì)于重要的分部工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)應(yīng)報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行核驗(yàn)）。3、工程質(zhì)量事后控制：（1）承包單位在單位工程項(xiàng)目自檢合格并已達(dá)成竣工驗(yàn)收條件時(shí)，向監(jiān)理部申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收。（2）由總監(jiān)理工程師組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，簽認(rèn)預(yù)檢收單，報(bào)建設(shè)單位。（3）參與建設(shè)單位組織的由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行核查驗(yàn)收，如驗(yàn)收結(jié)果符合協(xié)議規(guī)定及驗(yàn)收規(guī)范，由上述五方在“驗(yàn)收記錄”簽字，并認(rèn)定質(zhì)量。（4）竣工備案完畢后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書(shū)》，監(jiān)理單位蓋章報(bào)建設(shè)單位。工程質(zhì)量控制要點(diǎn)該工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，隔墻為凝土隔墻板或砌塊墻體。根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用功能規(guī)定，其結(jié)構(gòu)安全控制要點(diǎn)為：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；使用功能控制要點(diǎn)：基坑護(hù)坡及鋼筋混凝土護(hù)坡樁、衛(wèi)生間防水、樓地面裂縫。在監(jiān)理過(guò)程要抓住控制要點(diǎn)，帶動(dòng)全面，進(jìn)行全方位監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)成合格。4、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制（1）.鋼筋工程鋼筋工程是保證工程抗震和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)建分項(xiàng)工程，規(guī)格品種復(fù)雜，加工工藝程序多（調(diào)直、切斷、彎曲、焊接、成型、綁扎），是一項(xiàng)細(xì)致而又繁雜的分項(xiàng)工程，必須層層嚴(yán)加管理，重點(diǎn)加強(qiáng)以下管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制：堅(jiān)持設(shè)計(jì)交底，認(rèn)真熟悉施工圖紙。通過(guò)設(shè)計(jì)交底了解設(shè)計(jì)意圖，審核設(shè)計(jì)圖紙所注標(biāo)高及結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸是否交圈，結(jié)合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)審核結(jié)構(gòu)構(gòu)件主筋、構(gòu)造筋分布情況，重點(diǎn)要掌握各節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎、穿插、搭接、錨固、接頭等做法。嚴(yán)把鋼材采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)和復(fù)試質(zhì)量關(guān)。要根據(jù)工程所用鋼筋規(guī)格、品種、用量及復(fù)試取樣批量編制單位工程鋼筋復(fù)試計(jì)劃。鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須按品種規(guī)格和進(jìn)場(chǎng)批量分別進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，生產(chǎn)廠家必須在政府備案，出示的質(zhì)量合格證、材質(zhì)單必須與本批材料相符，并附合材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按北京市見(jiàn)證取樣規(guī)定，按鋼筋規(guī)格、品種及進(jìn)場(chǎng)數(shù)量做好見(jiàn)證復(fù)試。鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25.鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)大于1.3.?？偵扉L(zhǎng)率大于千分之九。嚴(yán)格控制半成品加工質(zhì)量鋼筋的切斷下料、彎曲成型、焊接、綁扎等半成品加工工序操作質(zhì)量，是保證鋼筋工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)加控制，規(guī)范操作，必須符合圖紙和規(guī)范規(guī)定。鋼筋連接接頭的制作按有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行外觀檢查，并按接頭復(fù)試及見(jiàn)證取樣規(guī)定進(jìn)行接頭強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。鋼筋綁扎鋼筋綁扎過(guò)程，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，巡視應(yīng)特別注意鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、箍筋加密范圍、鋼筋除銹等問(wèn)題。對(duì)鋼筋綁扎進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收時(shí)，要確認(rèn)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)立等是否符合規(guī)范、規(guī)程、圖紙及設(shè)計(jì)變更的規(guī)定。如達(dá)成規(guī)定，方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（2）.混凝土工程混凝土工程質(zhì)量，是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的綜合反映，是對(duì)建筑物安全和使用壽命的主線保證。重點(diǎn)加強(qiáng)以下施工環(huán)節(jié)控制：要認(rèn)真審定混凝土強(qiáng)度等級(jí)和性能?；炷翉?qiáng)度等級(jí)和性能以設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定為依據(jù)，但要結(jié)合施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定?；炷翑嚢韫?yīng)的質(zhì)量控制選擇商品混凝土分供方時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量保證能力的資源考核。商品混凝土由攪拌站運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，要保證混凝土不離析，不分層，滿足坍落度規(guī)定，并嚴(yán)格控制初凝時(shí)間。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)混凝土在澆灌前已超過(guò)初凝時(shí)間或坍落度嚴(yán)重不附合規(guī)程規(guī)定的拒絕使用?；炷翝仓駬v質(zhì)量控制混凝土澆筑質(zhì)量是保證混凝土工程內(nèi)在質(zhì)量和觀感質(zhì)量的關(guān)鍵工序。因此，在混凝土澆筑過(guò)程中，進(jìn)行旁站監(jiān)理。（3）.模板工程模板工程是保證鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要分項(xiàng)工程，模板支拆的操作質(zhì)量是保證模板工程質(zhì)量和混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵工序。a支模前，必須核查軸線和模板定位線的尺寸。保證柱模板定位及樓板標(biāo)高定位準(zhǔn)確。b.模板安裝要遵守模板工藝規(guī)程：保證模板與軸線的位置尺寸，標(biāo)高和垂直度；保證支撐牢固、穩(wěn)定和結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸；不跑模、不漲模，拼縫嚴(yán)密，不漏漿。門(mén)窗洞口模板位置準(zhǔn)確，不位移、不變形。c.涂刷模板隔離劑時(shí)，不得沾污鋼筋和混凝土接搓處。d.混凝土澆筑前，模板內(nèi)不得有積水和雜物。e.模板拆除時(shí)，混凝土同條件試塊強(qiáng)度應(yīng)附合設(shè)計(jì)規(guī)定或規(guī)范規(guī)定。（4）.砌筑工程質(zhì)量控制本工程墻體（局部?jī)?nèi)、外墻）為混凝土砌塊，砌筑工程是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要分項(xiàng)，也是保證結(jié)構(gòu)安全的重要因素，必須加強(qiáng)對(duì)砌筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理。認(rèn)真研究施工圖紙，搞清不同樓層、不同部位對(duì)砌體標(biāo)號(hào)、砂漿標(biāo)號(hào)的規(guī)定，對(duì)各部位砌體的配筋、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋木磚的位置，做到心中有數(shù)，便于巡視時(shí)檢查。審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對(duì)墻體垂直度、平整度、標(biāo)高的控制措施，并督促其進(jìn)行技術(shù)交底；審查承包單位提供的砌塊樣品、出廠證明書(shū)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)的外觀質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定才允許其使用。用于承重結(jié)構(gòu)或?qū)ζ洳馁|(zhì)有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。砌筑砂漿配合比應(yīng)由實(shí)驗(yàn)室通過(guò)實(shí)驗(yàn)簽發(fā)砂漿配合比告知單。檢查砌筑的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作：檢查和復(fù)核承包單位測(cè)設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況；檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈。檢查撂底情況，特別要核對(duì)門(mén)口、窗口等與加氣混凝土砌塊縫的相應(yīng)情況；砌筑過(guò)程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)巡視：檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范規(guī)定，是否按拉線控制砌塊層水平；內(nèi)外墻砌塊應(yīng)互相咬搓，不允許出現(xiàn)堅(jiān)向通縫；若留直槎，必須按規(guī)定設(shè)立接結(jié)鋼筋，并應(yīng)檢查接結(jié)筋的長(zhǎng)度、間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿限度。檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度，灰縫一般為10mm，不少于8mm也不應(yīng)大于12mm。砌塊每層水平灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%；豎縫內(nèi)砂漿應(yīng)飽滿（對(duì)外墻必須達(dá)成此規(guī)定，否則，雨水滲到墻內(nèi)壁，將使墻飾面發(fā)霉）。檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，對(duì)埋于砌塊砌體中的埋件要做好防腐解決。埋件的數(shù)量，應(yīng)按圖紙或有關(guān)規(guī)定設(shè)立。砌塊橫、豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，每砌完一層砌塊，都要進(jìn)行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強(qiáng)度。抗震設(shè)防區(qū)的砌體，應(yīng)符合相應(yīng)的構(gòu)造規(guī)定。f.督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留搓。當(dāng)要留搓時(shí)，留搓的部位、形式，必須事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。接搓時(shí)，接搓處必須清理干凈并澆水溫潤(rùn)。（5）原材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制鋼材質(zhì)量控制鋼材的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定。制作單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證及質(zhì)量證明文獻(xiàn)。鋼材進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證抽樣，送有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定，并提供復(fù)試報(bào)告。型鋼的規(guī)格尺寸、厚度允許偏差應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼材外觀質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)表面有銹蝕或劃痕缺陷時(shí)，其深度不得大于鋼材厚度負(fù)允許偏值的1/2，表面銹蝕等級(jí)應(yīng)符合GB8923規(guī)定的C級(jí)及C級(jí)以上。焊接材料質(zhì)量控制焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定，制作單位應(yīng)提供合格證及質(zhì)量證明文獻(xiàn)。對(duì)重要的焊接材料應(yīng)見(jiàn)證抽樣送有資質(zhì)實(shí)驗(yàn)單位進(jìn)行復(fù)試，并提供復(fù)驗(yàn)報(bào)告，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。焊條外觀檢查：無(wú)藥皮脫落、焊蕊生銹；焊劑不應(yīng)受凍結(jié)塊。(6)、門(mén)窗工程質(zhì)量控制本工程門(mén)窗為金屬門(mén)窗或塑鋼窗，對(duì)門(mén)窗工程的管理，以我公司在類(lèi)似工程中的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，門(mén)窗材料、制作、安裝質(zhì)量是監(jiān)理控制重點(diǎn)。預(yù)控材料、制作質(zhì)量。一方面進(jìn)行生產(chǎn)廠家的優(yōu)選考察，對(duì)其原材（含配件）、機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工藝、質(zhì)保管理、生產(chǎn)供貨能力、產(chǎn)品檢測(cè)能力全面考察評(píng)估擬定廠家，保證門(mén)窗制導(dǎo)致型質(zhì)量?？疾爝x擇安裝施工單位審核分包單位的資質(zhì)和質(zhì)保體系，實(shí)地考察其業(yè)績(jī)?cè)谑┕こ藤|(zhì)量，擇優(yōu)選擇納入總包管理。進(jìn)場(chǎng)前，規(guī)定總包和分包之間制定交接和接口關(guān)系，把施工工序、責(zé)任和義務(wù)明確擬定，并在總、分包之間進(jìn)行清楚界定。審核門(mén)窗及結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)谥谱髑埃J(rèn)真審核生產(chǎn)廠家提供的制作安裝詳圖，對(duì)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不合理、易透光、斷裂等問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)與廠商協(xié)調(diào)解決措施，避免安裝時(shí)無(wú)法整改。嚴(yán)把材料、附件關(guān)規(guī)定施工單位在擬定門(mén)窗及框材、玻璃和附件前，填報(bào)材料選樣報(bào)審表，并隨同相應(yīng)樣品交有關(guān)方審查和批準(zhǔn)。待材料、附件進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制度，檢核對(duì)封樣外觀質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證資料是否齊全，并按規(guī)定對(duì)封樣進(jìn)行復(fù)試，不合格不準(zhǔn)使用。安裝工藝操作質(zhì)量控制施工前監(jiān)理審核施工方案，方案中要涉及如何組織進(jìn)場(chǎng)、保管、領(lǐng)用、克服常見(jiàn)質(zhì)量缺陷和貫徹成品保護(hù)的措施，并監(jiān)督施工單位按審批的施工方案組織施工，使施工方“做所說(shuō)的”和“做所承諾的”。對(duì)技術(shù)交底進(jìn)行審批并監(jiān)督向工人品頭交底工作。指出安裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量通病及防止措施，規(guī)定對(duì)中線的彈設(shè)、與墻體的固定方法、門(mén)窗框及墻體縫隙、防腐解決、色差檢查、框的鐵件固定，彈性物的填塞、成品保護(hù)等必須做出具體規(guī)定。做到以工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)體的質(zhì)量。樣板引路。大面積施工前先做好門(mén)窗安裝樣板檢查評(píng)估，合格后再推廣指導(dǎo)全面安裝來(lái)保證大面積安裝門(mén)窗及幕墻的質(zhì)量。做好事中控制保證安裝質(zhì)量。督促施工單位做好自檢互檢交接檢。嚴(yán)格驗(yàn)收檢查框的安裝質(zhì)量，對(duì)中線垂直度、位置、底框水平、框的標(biāo)高位置，都實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，不合格堅(jiān)決返工重裝，否則不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。成品驗(yàn)收與保護(hù)規(guī)定施工建立嚴(yán)格的成品保護(hù)制度，從門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)到安裝完畢，對(duì)成品進(jìn)行有效保護(hù)，監(jiān)理在整個(gè)安裝過(guò)程中，對(duì)施工單位的成品保護(hù)制度的有效運(yùn)營(yíng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，督促其發(fā)揮作用。門(mén)窗安裝竣工，在總包進(jìn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)后，監(jiān)理部組織進(jìn)行門(mén)窗工程的驗(yàn)收，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)尺寸、垂直度、關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)靈活、推拉力、附件、扇框搭接寬度差、平行度等作好檢測(cè)評(píng)估，同時(shí)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，不合格必須整改，否則監(jiān)理拒絕簽字驗(yàn)收。（7）內(nèi)墻抹灰工程質(zhì)量控制本工程出地面部分為聚苯板保溫，由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍按工藝粘貼苯板，掛網(wǎng)格布抹砂漿，刷涂料。以下是內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制要點(diǎn)：①.抹灰基層表面應(yīng)清除干凈，不得有塵土、污垢、油漬等，并灑水潤(rùn)濕。②.內(nèi)墻的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。③.抹灰所用的材料品種性能應(yīng)附合設(shè)計(jì)規(guī)定。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)試應(yīng)合格。砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。④.抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)措施。⑤.抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)焊灰和裂縫。⑥.抹灰表面質(zhì)量應(yīng)達(dá)成表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整。⑦.護(hù)角、孔洞、槽、盒周轉(zhuǎn)的末灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。⑧.抹灰表面的總厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑨.抹灰工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范GB50210-2023規(guī)定。⑩.暗裝盒背后涂刷2cm厚防火涂料，加鋼板網(wǎng)；構(gòu)造柱、圈梁、、等與砌塊接合處亦加鋼板網(wǎng)后再抹灰。保證無(wú)裂縫，空鼓等現(xiàn)象。（8）、建筑地面的質(zhì)量控制=1\*GB3①檢查進(jìn)場(chǎng)的材料，采用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)試報(bào)告。=2\*GB3②基層質(zhì)量檢查，鋪設(shè)的材料的質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范規(guī)定，基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。基層表面應(yīng)平整，用2m靠尺和塞尺檢查。=3\*GB3③衛(wèi)生間有防水規(guī)定，應(yīng)采用蓄水方法，蓄水時(shí)間不得少于24h；=4\*GB3④用鋼尺、塞尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀對(duì)地面的平整度進(jìn)行檢查。對(duì)進(jìn)車(chē)坡道進(jìn)行重點(diǎn)控制。=5\*GB3⑤用敲擊法對(duì)空鼓進(jìn)行檢查。=6\*GB3⑥檢查表面的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。=7\*GB3⑦建筑地面工程竣工后，應(yīng)對(duì)面層采用保護(hù)措施。（9）、屋面質(zhì)量控制=1\*GB3①檢查屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試。=2\*GB3②用鋼尺、2m靠尺、直線、塞尺對(duì)屋面的找平、坡層進(jìn)行檢查，坡度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，找平層應(yīng)平整、不空鼓、不起砂。=3\*GB3③保溫層鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡對(duì)的。用鋼針插入和尺量檢查保溫層的厚度。=4\*GB3④檢查卷材防水層的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)對(duì)的，卷材搭接寬度允許偏差-10mm。=5\*GB3⑤屋面完畢后進(jìn)行蓄水或淋水實(shí)驗(yàn)，卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。（10）、給排水采暖工程施工內(nèi)容及質(zhì)量控制1）施工內(nèi)容：①生活給水系統(tǒng)；②消防給水系統(tǒng)；③排水系統(tǒng)；④雨水系統(tǒng)；⑤采暖系統(tǒng)；2）質(zhì)量控制：①.進(jìn)一步熟悉圖紙，按照設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)有關(guān)設(shè)備、管道、閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、安裝方式、對(duì)照設(shè)計(jì)規(guī)定審查設(shè)備及材料的選型以及安裝方式是否滿足各個(gè)系統(tǒng)的使用功能、安全性和可靠性能；同時(shí)，按照設(shè)計(jì)圖紙勾勒出典型部位的管線綜合圖，審查各系統(tǒng)管線、設(shè)備位置和相關(guān)距離是否符合施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，是否與其它專(zhuān)業(yè)管線相抵觸和碰撞，是否對(duì)土建結(jié)構(gòu)和裝修帶來(lái)影響，并提出相應(yīng)的監(jiān)理建議供業(yè)主與設(shè)計(jì)單位參考。②.土建結(jié)構(gòu)施工中，對(duì)于預(yù)留、預(yù)埋工作要及時(shí)跟蹤、檢查到位，從預(yù)埋件的加工制作，到預(yù)留孔洞、預(yù)埋件安放位置、標(biāo)高要逐個(gè)檢查施工情況，不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范之處必須整改合格，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格方可進(jìn)行混凝土澆筑工作。③.嚴(yán)把設(shè)計(jì)和材料的質(zhì)量關(guān)。一方面，按照業(yè)主方的規(guī)定和安排參與設(shè)備制造廠家的考察工作，對(duì)廠家選用的原材料、生產(chǎn)工藝流程、加工制造設(shè)備、質(zhì)量檢查、產(chǎn)品包裝和運(yùn)送等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行對(duì)照、比較，篩選出產(chǎn)品質(zhì)量和性能指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，加工制作周期、運(yùn)送環(huán)節(jié)符合工程實(shí)際規(guī)定的生產(chǎn)廠家供業(yè)主方參考選用；第二，設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)格按照供貨協(xié)議和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檢查到貨產(chǎn)品的質(zhì)量情況，對(duì)不符合有關(guān)規(guī)定的設(shè)備和材料，堅(jiān)決清場(chǎng)，保證在工程中杜絕使用不合格的設(shè)備和材料。3）細(xì)部施階段堅(jiān)持樣板先行的原則。在對(duì)土建工程分階段驗(yàn)收的前提下，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程一方面在圖紙上進(jìn)行精確標(biāo)注。而后開(kāi)展樣板施工，監(jiān)理工程師在對(duì)樣板組織驗(yàn)收合格后，允許大面積施工，以避免發(fā)生不符合規(guī)范和影響使用功能的現(xiàn)象。督促和幫助施工單位建立和健全質(zhì)保體系，并使之有效地運(yùn)轉(zhuǎn)，涉及施工技術(shù)交底、施工自檢、互檢、交接檢等各種工作制度，一是要完善，二是要貫徹到具體施工者身上，從組織措施方面保證施工質(zhì)量。各個(gè)分項(xiàng)工程的施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)制度，在施工單位自檢、自糾合格的基礎(chǔ)上，每完畢一道工序必須向監(jiān)理工程師進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可和簽認(rèn)有關(guān)資料，不得進(jìn)行下道工序或下個(gè)分項(xiàng)工程施工。（11）電氣工程施工內(nèi)容及質(zhì)量控制1）施工內(nèi)容：①鋼管敷設(shè)工程；②線曹、橋架配線安裝工程；③配電箱（盤(pán)）安裝工程；④開(kāi)關(guān)、插座安裝工程；⑤防雷及接地安裝工程；⑥照明工程；⑦閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程；⑧綜合布線系統(tǒng)工程；⑨消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程；⑩電氣裝置安裝工程。2）質(zhì)量控制：①.作好圖紙匯審工作電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員在得到設(shè)計(jì)圖紙后，應(yīng)盡快對(duì)所有設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行具體閱讀，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉各系統(tǒng)的構(gòu)成、部位等。同時(shí)，與土建、水暖、動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行圖紙匯審工作，了解各專(zhuān)業(yè)互相之間的關(guān)系，是否影響其他專(zhuān)業(yè)的施工，如若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題或缺陷，在設(shè)計(jì)交底過(guò)程中與設(shè)計(jì)人員協(xié)商，或向業(yè)主提出監(jiān)理建議以期完善設(shè)計(jì)，把問(wèn)題消滅在施工之前。②.認(rèn)真審查施工方案施工方案是對(duì)于施工安排的具體措施，是對(duì)施工人員指導(dǎo)性的文獻(xiàn)，監(jiān)理人員在審查過(guò)程中，對(duì)于施工人員資質(zhì)，持證上崗情況，配合土建施工的預(yù)留預(yù)埋的施工作法，設(shè)備加工訂貨周期、安裝和調(diào)試的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都要認(rèn)真審查，從進(jìn)度安排到質(zhì)量保證的組織措施、技術(shù)措施要嚴(yán)格按照協(xié)議條款、設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行安排。③.把好材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查關(guān)嚴(yán)格審查材料、設(shè)備質(zhì)量和質(zhì)量保證資料。嚴(yán)格驗(yàn)審進(jìn)場(chǎng)的各種材料、配件、設(shè)備，其規(guī)格、型號(hào)都要符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定，生產(chǎn)廠家要有相應(yīng)的資質(zhì)、產(chǎn)品須有合格證、生產(chǎn)許可證、材料檢測(cè)報(bào)告等有關(guān)證明，發(fā)現(xiàn)不合格的材料、設(shè)備、立即清退出場(chǎng)，嚴(yán)防不合格產(chǎn)品使用到工程中。.在土建結(jié)構(gòu)施工階段做好各項(xiàng)預(yù)埋工程的隱蔽檢查驗(yàn)收工作在土建結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，無(wú)論是各系統(tǒng)的管路還是防雷接地裝置，都有大量的預(yù)埋工作要隨土建配合施工。預(yù)埋工作量按照土建作業(yè)面、分流水段進(jìn)行，電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員必須作好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，對(duì)于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范規(guī)定的施工部位，必須嚴(yán)格規(guī)定施工人員認(rèn)真整改，不留后患，同時(shí)還要兼顧對(duì)土建工程的影響，決不能由于只滿足電氣專(zhuān)業(yè)的施工，而影響土建的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。例如樓板內(nèi)電氣埋管在交叉重疊部位，施工不好會(huì)導(dǎo)致上下層鋼筋間距增大，從而使樓板加厚；又如接地干線埋在梁、柱以內(nèi)，為便于固定將其與主筋占焊，由于焊接質(zhì)量不好導(dǎo)致鋼筋“咬肉”現(xiàn)象，這些都會(huì)影響土建專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量，必須嚴(yán)加防范。（12）設(shè)備安裝和系統(tǒng)調(diào)試過(guò)程要做到跟蹤檢查、旁站監(jiān)理①.設(shè)備安裝之前，監(jiān)理人員一方面組織對(duì)土建基礎(chǔ)的交接驗(yàn)收，驗(yàn)看基礎(chǔ)的平面布置、標(biāo)高、預(yù)留底座或孔洞等是否滿足設(shè)備安裝的需要和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)確認(rèn)無(wú)誤后，方可準(zhǔn)許進(jìn)行設(shè)備安裝。在設(shè)備安裝過(guò)程中，監(jiān)理人員按照設(shè)計(jì)圖紙逐項(xiàng)核對(duì)設(shè)備布置、安裝高度、相關(guān)設(shè)備之間連鎖、電纜（線）的規(guī)格、接地裝置的連接、橋架內(nèi)電纜敷設(shè)方式等，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定進(jìn)行施工，并督促施工人員認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄。系統(tǒng)調(diào)試工作要嚴(yán)格按照施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，由低檔到高級(jí)、由支路到干路、由單體到系統(tǒng)、由局部到整體逐級(jí)地進(jìn)行。對(duì)于大型設(shè)備的啟動(dòng)、事故柴油發(fā)電機(jī)組投運(yùn)、雙電源自動(dòng)切換等重要設(shè)備的調(diào)試，監(jiān)理人員實(shí)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)切斷電源，以免導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失。此外，對(duì)于調(diào)試過(guò)程中每一環(huán)節(jié)，督促施工人員認(rèn)真做好各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)記錄，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)調(diào)試，最終達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定。②.建筑安裝分項(xiàng)工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)檢查方法1基槽開(kāi)挖基槽尺寸（自中心線向兩側(cè)量測(cè)），高程、坡度?；淄临|(zhì)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，嚴(yán)禁擾動(dòng)。觀測(cè)、測(cè)量2回填土虛鋪每步厚度，留槎位置，夯實(shí)遍數(shù)，重力密實(shí)度，頂面標(biāo)高。觀測(cè)、測(cè)量3基礎(chǔ)工程軸線位置、尺寸、高度結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格、接頭混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度予埋件、予留孔位置及尺寸測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)制作度塊、審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)4混凝土工程軸線、高程、垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭施工縫位置及解決混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度予埋件：型號(hào)、位置、錨固、數(shù)量予留孔：位置、尺寸、標(biāo)高測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)5砌磚工程磚強(qiáng)度等級(jí)、砂漿配合比、強(qiáng)度等級(jí)灰縫飽滿，錯(cuò)縫位置對(duì)的門(mén)窗孔位置（窗臺(tái)標(biāo)高，洞口距軸線的尺寸，孔的尺寸）予埋件、予留孔、予留管：位置、數(shù)量、種類(lèi)尺寸、標(biāo)高砂漿實(shí)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、坡向保溫層：厚度、坡度、平整度、坡向防水面層：粘結(jié)牢固，搭接長(zhǎng)度、平整無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂、不起皺墻角、出屋面管道根部上卷高度水落管安裝牢固，接頭嚴(yán)密，垂直度觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)8衛(wèi)生間防水找平層：厚度、坡度、平整度、坡向防水面層：粘結(jié)牢固，搭接長(zhǎng)度、平整無(wú)空鼓，無(wú)開(kāi)裂、不起皺墻角、管道根部上卷高度觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)9室內(nèi)初裝修材料配合比墻面抹灰厚度、平整度、陰陽(yáng)角地面墊層、面層厚度、平整度、坡度抹灰、厚度、表面平整度實(shí)驗(yàn)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)10門(mén)窗工程位置、尺寸準(zhǔn)確、開(kāi)關(guān)靈活、門(mén)縫嚴(yán)密、安裝牢固、平整無(wú)翹曲鋁合金門(mén)窗及玻璃門(mén)：位置準(zhǔn)確、安裝準(zhǔn)確、開(kāi)關(guān)靈活、縫隙嚴(yán)密觀測(cè)觀測(cè)12室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具安裝工程安裝位置、坡度準(zhǔn)確、接頭嚴(yán)密、管內(nèi)無(wú)雜物管道與閥門(mén)連接位置準(zhǔn)確，接頭嚴(yán)密管道充水打壓實(shí)驗(yàn)符合規(guī)定水表、消火栓、衛(wèi)生器具自身完好無(wú)損，接頭嚴(yán)密，安裝牢固，位置準(zhǔn)確排水系統(tǒng)排水暢通，無(wú)滲漏觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)實(shí)驗(yàn)觀測(cè)、量測(cè)實(shí)驗(yàn)13室內(nèi)電氣安裝工程配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路聯(lián)結(jié)方式、方法對(duì)的觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)14電話、電視安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、接線對(duì)的線路安裝、附件安裝：對(duì)的、線路暢通觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)本工程質(zhì)量重點(diǎn)、難點(diǎn)及控制措施本工程質(zhì)量重點(diǎn)是框架梁、柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋混凝土施工，同時(shí)也是控制難點(diǎn)。為此，項(xiàng)目部采用以下控制措施：在編制監(jiān)理實(shí)行細(xì)則時(shí)就對(duì)涉及該工序的管理制定具體的監(jiān)理措施，使監(jiān)理人員對(duì)此有較為完整的管理程序。對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)細(xì)則研讀，了解設(shè)計(jì)意圖，同時(shí)熟悉有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。在工程定位放線時(shí)就對(duì)所有定位軸線和高程全數(shù)檢查，控制誤差。鋼筋、混凝土材料提前核驗(yàn)，保證滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。在鋼筋下料的工程中，對(duì)鋼筋連接、操作程序嚴(yán)格控制。在模板施工時(shí)根據(jù)起拱情況保證各節(jié)點(diǎn)標(biāo)高。在混凝土澆筑時(shí)控制材料的塌落度和易性，使節(jié)點(diǎn)部位填實(shí)振好，杜絕質(zhì)量通病。在平常巡視和旁站工作中，嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)與各方溝通，及時(shí)解決質(zhì)量隱患。在監(jiān)理過(guò)程中，充足運(yùn)用一切資源，通過(guò)組織措施、協(xié)議措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施保證工程的質(zhì)量。6、地下二層施工涉及較多的施工人員和建筑材料，各個(gè)環(huán)節(jié)都必須完整地協(xié)調(diào)地工作，以人們的工作質(zhì)量推動(dòng)工程質(zhì)量。七、工程造價(jià)控制1、投資目的分解以建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包協(xié)議價(jià)為目的，按分部分項(xiàng)建筑及安裝工程進(jìn)行目的分解，控制設(shè)計(jì)變更、洽商和工程索賠的新增費(fèi)用，在協(xié)議價(jià)及相應(yīng)的承包方式內(nèi)，按質(zhì)完畢工程項(xiàng)目。2、投資控制原則（?。⒐こ淘靸r(jià)的控制應(yīng)以施工協(xié)議及其變更、協(xié)議；工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及工程變更；價(jià)格信息；北京市概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額及國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)章等作為依據(jù)。（2）、嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽定的施工協(xié)議中所約定的工程量計(jì)算原則，材料單價(jià)計(jì)價(jià)原則、施工性取費(fèi)原則、協(xié)議價(jià)款調(diào)整原則和工程款支付方法。（3）、堅(jiān)持報(bào)驗(yàn)資料不全，未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格，與協(xié)議文獻(xiàn)不符、有違約的不予工程量審核和計(jì)量。（4）、對(duì)有爭(zhēng)議的工程計(jì)量和工程款支付，采用協(xié)商方法擬定，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，由總監(jiān)做出決定。（5）、對(duì)工程量和工程款的審核，應(yīng)在施工協(xié)議所約定的時(shí)限內(nèi)。3、投資控制內(nèi)容、工程量計(jì)量①.原則每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。②.承包單位每月23日前根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填報(bào)工程量清單。③.監(jiān)理工程師對(duì)其申報(bào)工程量進(jìn)行核算（必要時(shí)與承包單位協(xié)商），經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)并由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。④.對(duì)某些特殊的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法，由監(jiān)理單位、建設(shè)單位、承包單位協(xié)商約定。⑤.對(duì)一些不可預(yù)見(jiàn)的工程量（如地基基礎(chǔ)解決等），監(jiān)理工程師會(huì)同承包單位依據(jù)已簽認(rèn)的工程變更施工方案如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。、工程款支付①.工程預(yù)付款a.承包單位填寫(xiě)《工程預(yù)支付申請(qǐng)表》報(bào)監(jiān)理部b.總監(jiān)審核是否符合施工協(xié)議規(guī)定，并及時(shí)簽發(fā)《工程款支付證書(shū)》。c.監(jiān)理工程師按協(xié)議約定及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。②.月工程款支付a.按月支付工程款（含工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更、洽商款、索賠款等）時(shí)，承包單位根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工協(xié)議的規(guī)定（或工程量清單）計(jì)量工程款，并填寫(xiě)《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》報(bào)監(jiān)理部審核。b.監(jiān)理工程師依據(jù)施工承包協(xié)議及工程造價(jià)管理文獻(xiàn)和規(guī)定進(jìn)行審核，擬定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更、洽商款、索賠款等的額度。c.監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書(shū)》，報(bào)建設(shè)單位。③.設(shè)計(jì)變更、工程洽商管理a.設(shè)計(jì)變更、工程洽商無(wú)論由誰(shuí)提出和批準(zhǔn)，均須按設(shè)計(jì)變更、工程洽商的基本程序進(jìn)行解決。b.《設(shè)計(jì)變更、洽商記錄》必須經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)后，承包單位方可執(zhí)行。c.《設(shè)計(jì)變更、洽商記錄》的內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。d.《設(shè)計(jì)變更、洽商記錄》填寫(xiě)的內(nèi)容必須表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范。e.設(shè)計(jì)變更、工程洽商的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)反映在施工圖紙上。f.分包工程的設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)通過(guò)總承包單位辦理。g.設(shè)計(jì)變更、工程洽商的費(fèi)用由承包單位填寫(xiě)《工程承包費(fèi)用報(bào)審表》和《費(fèi)用索賠審批表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核后，總監(jiān)簽認(rèn)，建設(shè)單位確認(rèn)。h.設(shè)計(jì)變更、工程洽商的工程完畢并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正常的支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)。④.竣工結(jié)算a.工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理部提交結(jié)算資料。b.監(jiān)理工程師及時(shí)審核并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商協(xié)調(diào)，提出審核意見(jiàn)。c.總監(jiān)根據(jù)各方協(xié)商結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書(shū)》。d.建設(shè)單位收到總監(jiān)簽發(fā)的結(jié)算支付證書(shū)后，及時(shí)按協(xié)議約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事宜。(3)、投資控制工作程序.月工程計(jì)量和支付基本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包單位填寫(xiě)《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)承包單位匯總已審核款項(xiàng)填寫(xiě)《工程款支付申請(qǐng)表》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書(shū)》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付工程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等.工程竣工結(jié)算基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核《三方協(xié)商》總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書(shū)》建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)建設(shè)單位向承包單位支付（4）、投資控制方法.規(guī)定承包單位依據(jù)施工圖紙、概預(yù)算、協(xié)議的工程量建立工程量臺(tái)帳。.規(guī)定承包單位依據(jù)建設(shè)單位施工協(xié)議將協(xié)議內(nèi)價(jià)款分解切塊，編制與進(jìn)度計(jì)劃相符的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃。審核承包單位的資金使用設(shè)計(jì)，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商擬定相應(yīng)工程款支付計(jì)劃。.針對(duì)工程造價(jià)、項(xiàng)目的功能規(guī)定、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，在工程變更前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商擬定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則、方法。.對(duì)按規(guī)定可以調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，涉及暫估價(jià)、不完全價(jià)等進(jìn)行積極控制。.通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素及部位，并制定防范性對(duì)策。.經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較，提出合理控制造價(jià)的建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。.嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限規(guī)定。.通過(guò)《工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，找出工程造價(jià)控制的建議。八、協(xié)議信息管理設(shè)計(jì)變更、工程洽商的管理設(shè)計(jì)變更、洽商是由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位任何一方提出，并通過(guò)四方（承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位）共同在《設(shè)計(jì)變更、洽商記錄》上簽字認(rèn)可后，承包單位方可執(zhí)行，承包單位應(yīng)及時(shí)將經(jīng)濟(jì)洽商費(fèi)用填入《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)表》，報(bào)監(jiān)理部審核后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理部在審核設(shè)計(jì)變更、洽商文獻(xiàn)時(shí)，應(yīng)充足考慮其對(duì)工程質(zhì)量（安全度、外觀、使用功能等因素）、進(jìn)度、造價(jià)各方的影響和是否違反設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程以及現(xiàn)行政策、法令、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。分包工程的設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)通過(guò)總包單位辦理。設(shè)計(jì)變更、洽商文獻(xiàn)是重要的施工與監(jiān)理文獻(xiàn)，監(jiān)理部應(yīng)妥善保存與歸檔。設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序。工程暫停及復(fù)工的管理在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師碰到下列情況發(fā)生時(shí)，事前應(yīng)征得建設(shè)單位批準(zhǔn)，可簽發(fā)《工程部分暫停指令》。.應(yīng)建設(shè)單位的規(guī)定，工程需要暫停施工時(shí)；因工程質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行停工解決時(shí)；(3).發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患或危及人身安全時(shí)；(4）.發(fā)現(xiàn)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量及施工實(shí)驗(yàn)（有見(jiàn)證取樣在內(nèi)）嚴(yán)懲不合格時(shí)；(5).發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時(shí)，如因建設(shè)單位因素暫停施工后，建設(shè)單位應(yīng)全力以赴排除停工因素，承包單位與監(jiān)理部予以配合。暫停因素排出后由監(jiān)理部及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理告知》復(fù)工。如困承包單位因素暫停施工后，承包單位應(yīng)全力以赴排除停工因素，并進(jìn)行整改，力爭(zhēng)盡快復(fù)工。建設(shè)單位、監(jiān)理部予以密切配合。承包單位在具有復(fù)工條件下，填寫(xiě)《復(fù)工報(bào)審表》報(bào)監(jiān)理部，由總監(jiān)簽發(fā)審批意見(jiàn)。工程復(fù)工后，監(jiān)理部應(yīng)協(xié)同建設(shè)單位、承包單位及時(shí)辦理因工程暫停所誘發(fā)的工期延長(zhǎng)及費(fèi)用索賠等各類(lèi)問(wèn)題。（三）工程延期的管理承包單位按協(xié)議規(guī)定，因以下因素可以向監(jiān)理部提出工期延長(zhǎng)（工期索賠）規(guī)定：非承包單位的責(zé)任使工程不能按原定工期開(kāi)工；工程量有重大增長(zhǎng)或工程設(shè)計(jì)有重大改變；非承包單位因素停水、停電（地區(qū)限電除外）停氣導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；因國(guó)家和北京市有關(guān)部門(mén)正式發(fā)布的不可抗力事件；建設(shè)單位批準(zhǔn)工期相應(yīng)順延（如建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、未按期到場(chǎng)，資金不到位，擾民等）的其它情況。項(xiàng)目監(jiān)理部受理工期延長(zhǎng)的條件：工程延期事件發(fā)生后，承包單位在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)提交工程延期意向報(bào)告；承包單位按協(xié)議約定提交工程延期事件的具體資料和證明材料；工程延期事件終止后，承包單位在協(xié)議約定的期限內(nèi)提交了《工程延期申請(qǐng)表》。工程延期事件發(fā)生后，監(jiān)理部應(yīng)作好以下工作：及時(shí)向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)工程延期意向報(bào)告；隨時(shí)收集有關(guān)資料，并做好具體記錄；對(duì)工程延期事件進(jìn)行分析研究，對(duì)減少損失提出建議，督促承包單位采用措施盡量挽回?fù)p失。審查《工程延期申請(qǐng)表》及其它有關(guān)資料（簽字要填寫(xiě)齊全，印章手續(xù)完備，資料真實(shí)可靠，注旨在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)提交）。監(jiān)理部評(píng)估延期的原則：工程延期事實(shí)屬實(shí)；施工協(xié)議中有明確的條件依據(jù)；工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。最終評(píng)估出的延期天數(shù)，在與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)簽發(fā)《工期延期審批表》。承包單位、建設(shè)單位重新簽訂工期協(xié)議，由承包單位編制新的總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理部審批，如涉及索賠費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定解決。（四）費(fèi)用索賠的管理監(jiān)理工程師索賠管理的重要任務(wù)是進(jìn)行導(dǎo)致索賠因素的危險(xiǎn)預(yù)測(cè)和制定防范措施，并通過(guò)有力的協(xié)議管理防止干擾事件發(fā)生，對(duì)已發(fā)生干擾事件及時(shí)采用措施以減少它的影響及損失。監(jiān)理工程師在參與索賠的解決過(guò)程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，進(jìn)一步的進(jìn)行調(diào)查研究，認(rèn)真地審核索賠報(bào)告，嚴(yán)格擬定索賠款額，以維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益和公正解決承包單位的合法權(quán)益。項(xiàng)目監(jiān)理部管理協(xié)議規(guī)定的索賠條件是：由于特殊風(fēng)險(xiǎn)，給工程或承包單位導(dǎo)致?lián)p失后，需要重建更換和修復(fù)所發(fā)生的費(fèi)用索賠如：.戰(zhàn)爭(zhēng)敵對(duì)行動(dòng)，入侵行動(dòng)等；.叛亂、暴動(dòng)、政變或內(nèi)戰(zhàn)；.任何核放射性污染導(dǎo)致的危害。有經(jīng)驗(yàn)的承包單位無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不利自然條件，如山洪暴發(fā)、特大降雨、降雪、地震、颶風(fēng)災(zāi)害導(dǎo)致施工費(fèi)的增長(zhǎng)。非承包單位因素引起的費(fèi)用索賠：.延遲交付設(shè)計(jì)圖紙；.未按協(xié)議規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃提供施工場(chǎng)地，施工措施而引起的承包單位費(fèi)用的增長(zhǎng)；.提供的紅線控制樁和放線資料不準(zhǔn)確；.由于國(guó)家法律的更改所引起的費(fèi)用增長(zhǎng)；.由于特殊運(yùn)送需要加固現(xiàn)有道路橋梁的費(fèi)用；.因監(jiān)理工程師的命令，所有或部分工程停工，為維護(hù)工程而需額外的支出；.協(xié)議中未明確規(guī)定需要對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行的檢查，檢查合格后支付的檢查費(fèi)用；.監(jiān)理工程師批準(zhǔn)覆蓋或掩埋的工程，又規(guī)定開(kāi)挖或穿孔復(fù)驗(yàn)，且查明工程符合協(xié)議規(guī)定，為開(kāi)挖或穿孔并恢復(fù)原狀而支付的費(fèi)用；.在工程施工和保修期內(nèi)，承包人根據(jù)監(jiān)理工程師指令，對(duì)工程的缺陷進(jìn)行調(diào)查和維修而支付的費(fèi)用；.在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石，為保護(hù)和解決而支付的費(fèi)用；.其它承包單位認(rèn)為可提出費(fèi)用索賠的事件。由于工程變更而引起的額外費(fèi)用增長(zhǎng)承包單位對(duì)監(jiān)理工程師擬定的變更工程單價(jià)（多為造價(jià)定額中未明確規(guī)定）不滿，而規(guī)定增長(zhǎng)的費(fèi)用；由于取消某些工程項(xiàng)目，承包單位遭到損失的額外費(fèi)用。監(jiān)理單位受理承包單位索賠環(huán)節(jié)：費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，在協(xié)議約定的期限內(nèi)提出索賠意向書(shū)；在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)提出索賠事件的具體材料和證明材料；事件終止后，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送正式的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》。監(jiān)理工程師的審查與評(píng)估費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告程序，時(shí)限符合協(xié)議規(guī)定；費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告的格式和內(nèi)容符合規(guī)定；費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告資料必須真實(shí)、齊全、手續(xù)完備；費(fèi)用索賠申請(qǐng)的協(xié)議依據(jù)、理由，必須對(duì)的、充足；索賠金額的計(jì)算原則與方法必須合理、合法；總監(jiān)理工程師審核結(jié)果，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商一致后，簽認(rèn)《費(fèi)用索賠審批表》；索賠費(fèi)用批準(zhǔn)后，承包單位應(yīng)按正常的支付程序辦理費(fèi)用索賠的支付。建設(shè)單位亦可向承包單位提出索賠建設(shè)單位提出索賠的理由.因承包單位施工中的因素，導(dǎo)致建設(shè)單位財(cái)產(chǎn)的損失；.因承包單位的質(zhì)量事故給工程帶來(lái)永久性缺陷；.因承包單位的因素工期延誤，按協(xié)議規(guī)定，承包單位向建設(shè)單位支付補(bǔ)償金；.其它屬于費(fèi)用索賠范圍的問(wèn)題。監(jiān)理單位向承包單位發(fā)出《監(jiān)理告知》說(shuō)明索賠理由、索賠金額，并附有關(guān)材料或資料。建設(shè)、承包、監(jiān)理單位三方進(jìn)行協(xié)商，監(jiān)理單位予以協(xié)調(diào)，根據(jù)有理（協(xié)議中有規(guī)定），根據(jù)（有完整的資料），有法（有相應(yīng)的法規(guī)規(guī)定）的原則，盡也許取得一致意見(jiàn)后商定索賠金的支付辦法，協(xié)調(diào)不成按協(xié)議規(guī)定解決?？勺鳛橘M(fèi)用索賠的資料項(xiàng)目監(jiān)理部與監(jiān)理人員的監(jiān)理日記；施工進(jìn)度記錄；雙方往來(lái)信件（涉及承包單位申請(qǐng)表，監(jiān)理單位的監(jiān)理告知等）；會(huì)議紀(jì)錄；工程檢查驗(yàn)收記錄；工程照片、錄像資料；付款憑證及單據(jù)；各種實(shí)驗(yàn)記錄；協(xié)議、標(biāo)書(shū)、施工圖和有關(guān)文獻(xiàn)；其它。（五）協(xié)議爭(zhēng)議的調(diào)解與解決發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議一方應(yīng)書(shū)面告知項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部收到爭(zhēng)議告知后，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、取證，然后與雙方協(xié)商后作出決定，并以《監(jiān)理告知》將結(jié)果告知雙方。雙方接到《監(jiān)理告知》后，在其規(guī)定的時(shí)效內(nèi)未提出異議，則認(rèn)為此決定生效，雙方必須執(zhí)行。不批準(zhǔn)項(xiàng)目監(jiān)理部的決定期，可按協(xié)議約定解決，否則可向仲裁委員會(huì)，申請(qǐng)裁決或向法院起訴。在以上調(diào)解、仲裁、起訴過(guò)程中，監(jiān)理單位有資格有義務(wù)作為證人，公正地提供有爭(zhēng)議的證據(jù)。在協(xié)議爭(zhēng)議的全過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)督促承包單位繼續(xù)施工，使工程盡量減少損失。（六）違約解決解決違約的原則監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)及時(shí)提醒各方防止或減少違約事件發(fā)生，一旦發(fā)生違約事件，要以事實(shí)為依據(jù)，以協(xié)議約定為準(zhǔn)繩，公平解決。解決違約事件中應(yīng)充足聽(tīng)取各方意見(jiàn)，在與雙方充足協(xié)商的基礎(chǔ)上擬定解決方案力爭(zhēng)雙方基本滿意。建設(shè)單位如有嚴(yán)重使協(xié)議無(wú)法履行的行為時(shí)，可認(rèn)為其違約。承包單位有下列事實(shí)時(shí)可認(rèn)為其違約不能按協(xié)議工期竣工；施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)、規(guī)范和協(xié)議的規(guī)定；發(fā)生其它使協(xié)議不能履行的行為。違約的解決過(guò)程受損失一方提出書(shū)面文獻(xiàn)告知監(jiān)理單位；監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查分析，提出解決方案，組織雙方進(jìn)行協(xié)商，如能取得一致意見(jiàn)，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，均應(yīng)執(zhí)行，否則可按協(xié)議爭(zhēng)議有關(guān)規(guī)定解決；在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估工期及費(fèi)用損失的數(shù)量，可按有關(guān)規(guī)定解決；任何一方規(guī)定部分或所有終止協(xié)議時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)慎重解決，以盡也許減少經(jīng)濟(jì)損失。九、安全文明施工監(jiān)理（一）安全文明施工監(jiān)理依據(jù)1、以《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》為監(jiān)理依據(jù)。始終堅(jiān)持安全第一，一切服從安全的指導(dǎo)思想。始終堅(jiān)持以防止為主的方針，提前制定安全技術(shù)措施。始終堅(jiān)持平時(shí)巡視和定期檢查的安全管理制度。加大監(jiān)理力度，安全措施不到位不允許施工。參建各方按責(zé)盡職，以法承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。（二）安全文明施工監(jiān)理要點(diǎn)本工程施工內(nèi)容重要為多層鋼結(jié)構(gòu)安裝，依據(jù)工程特點(diǎn)，下列施工作業(yè)作為安全文明施工監(jiān)理的要點(diǎn)。臨時(shí)用電工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2023有關(guān)強(qiáng)制性條款規(guī)定。高處作業(yè)工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91中有關(guān)強(qiáng)制性條款規(guī)定。腳手架工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工扣件或鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJB0-2023（2023局部修訂）中有關(guān)強(qiáng)制性條款的規(guī)定。建筑機(jī)械使用應(yīng)執(zhí)行《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2023中有關(guān)強(qiáng)制性條款的規(guī)定。（三）安全文明施工監(jiān)理措施1、施工單位應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)，編制安全監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，在下列風(fēng)險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)安全監(jiān)理方案，方案必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)行，施工單位應(yīng)派專(zhuān)職安全人員進(jìn)行監(jiān)督。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電。(2)高處作業(yè)工程。(3)腳手架工程。(4)建筑機(jī)械工程。（5）鋼結(jié)構(gòu)梁、柱吊裝工程。2、嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3、在施工過(guò)程監(jiān)理工程師嚴(yán)格按著法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)程和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行監(jiān)理。4、嚴(yán)格審查施工單位安全生產(chǎn)的保證體系規(guī)章制度建全、責(zé)任到人，應(yīng)遵守下列制度：（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制度。（2）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。（3）安全生產(chǎn)規(guī)章制度。（4）安全生產(chǎn)操作規(guī)程。（5）消防安全責(zé)任制度。5、監(jiān)理工程師在施工中做好巡視檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患規(guī)定立立糾正和排除。6、每月中項(xiàng)目部組織一次定期安全檢查，規(guī)定建設(shè)單位、施工單位參與，對(duì)檢查出的安全隱患做好記錄，報(bào)告責(zé)任單位限期整改。7、每月末項(xiàng)目部人員參與公司組織的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢