北京個人廠房租賃合同范文5篇

北京個人廠房租賃合同范文5篇北京個人廠房租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：地址：承租方(以下簡稱乙方)：地址：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：第一條租賃財產及附件的坐落、數量、基礎設施坐落：市區(qū)鎮(zhèn)路號(以下簡稱廠房);建筑面積：平方米(按實際測繪面積為準);基礎設施：配電為kw、生活用水、及。第二條交房日、租賃期限1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書簽署日即為交房日。租賃期限:自年月日開始至年月日終止。免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為個月或天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即年月日開始為起租日,由起租日開始收取租金。租期為年。年后如乙方不承租，需提前個月，以書面形式通知甲方。5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。第三條租賃保證金、租金合同的租賃保證金為個月租金,或人民幣￥元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于月日日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。租金:廠房、辦公樓(面積為平方米)租金按每平方米每天人民幣元計算，每天租金總計為元(人民幣),每年租金為元(人民幣).(按每年365天計算).第四條付款方式租金先付后用，每個月支付一次.計元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付個月租金及個月租賃保證金，共計元(人民幣)。以后每次租金的交付，乙方應提前日付清給甲方。其它費用:乙方應承擔租賃期內所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納。4.月租金前年不變，自第年開始遞增，以后每年開始遞增一次，增幅為%或人民幣元，直至本合同終止。5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據或發(fā)票等證明給乙方。第五條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條廠房設備、裝潢、改建的約定1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。第七條其他約定事項乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律、法規(guī)，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度，完善安全生產條件，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責。第八條提前解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或調劑交換;自拆改承租廠房結構;欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達個月;用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。第九條提前解除合同的補償問題租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條免責條件因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。第十一條違約責任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的%或人民幣萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。第十二條甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。附件：甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：聯系電話：聯系電話：簽署日期：年月日簽署日期：年月北京個人廠房租賃合同范文2出租人(甲方)：產業(yè)園發(fā)展有限公司法定地址：法人代表：承租人(乙方)：法定地址：法人代表：根據《中華人民共和國合同法》和《市非住宅用場地暫行管理條例》規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規(guī)定了雙方經友好協(xié)商所確定的各方的權利和義務。1.租賃場所的地址和面積本租賃地址為：產業(yè)園區(qū)，廠房設計編號廠房建筑面積為平方米(以實測面積為準)。1.3結構：鋼筋混凝土建筑。2.租賃場所的使用該租賃場所可由承租人以其在新區(qū)成立的公司合法使用，開展其經營范圍內的業(yè)務，其中包括用于車間、辦公室、產品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。承租人承租本合同項下的廠房后，如其在新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司。出租人可以將其房屋所有權轉讓給第三方，本合同中所有權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。3.租賃期限出租人同意向承租人出租場所為年(“租賃期”)，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。4.租金的金額及支付租金為：人民幣每月元/平方米，一年的租金總計為人民幣元。支付方式：租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開始前十五天內支付。第一筆租金及物業(yè)管理費元，應在年月日前支付。承租人應支付一筆金額為人民幣元(相當于3個月的租金及物業(yè)管理費)的保證金。此保證金應在年月日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經清算后如有多余即退回。5.租賃場所的交付甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場，則視為該場地已交付。雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續(xù)。6.廠房狀況乙方應保護租賃場地及附屬設施，未經甲方同意不得變更廠房結構。如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的變動。但承租方退租時應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產權。設施供電：甲方向乙方提供kva的電，變電所至廠房的連接由甲方承擔。乙方按照rmb元/kva/年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時間為每承租年的第一個月。供水：甲方提供d40mm水管到廠房水表外側。通訊：由中國電信提供通訊、網絡服務。承租人用電、用水、通訊等費用按實結算，由承租人承擔。7.權利和義務甲方保證租賃場地的合法性和完整性。出租人應按本合同規(guī)定的期間內向承租人交付租賃場所。出租人應確保租賃場所使用的安全，并負責管理和維護工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應向承租人提供以下服務：清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾;維護綠地;其他任何相關應該由業(yè)主支付費用的服務。承租人應及時地支付租金。承租人應在租賃場所從事合法的經營活動。在租賃期內，承租人有義務照料租賃場所的所有設施，并使設備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權將租賃物轉租或借給任何第三方使用。如出租人將本租賃場所的所有權轉讓給第三方，則本合同對第三方繼續(xù)有效。出租人應在轉讓前一個月告知承租人。承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續(xù)。承租人使用租賃房屋期間內所受到的財產、人身損害與出租人無關，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過錯。8.違約責任為保證合同的履行，在簽訂本合同時，承租方支付定金人民幣0元，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房，則定金歸甲方所有。若出租人不能按時向承租人交付租賃場所，則每超期一天，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上，出租人構成根本違約。在此情況下，雙方應協(xié)商確認具體交付時間，但承租人有權在通知出租人之時起終止本合同，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。如果承租人未能按時支付租金，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金。如果延期支付超過60天以上，出租人有權在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金，并有權采取保護自身權益的措施。如發(fā)生下列任一情況，承租人構成根本違約，出租人有權從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償。承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉租或轉借或交付給第三方;承租人在租賃場所內從事非法活動;承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場所的用途;承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結構，并造成建筑及其附屬設施損壞。9.租賃場所的返還9.1在本合同到期后的十日內，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關手續(xù)。雙方共同檢驗建筑和相關設施后應確認本合同的到期。出租人應于租賃場所返還后的5天內將保證金返還承租人。9.2若乙方在租賃期內提前解約，乙方必須提前三個月書面通知甲方，甲方有權解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時間。如果因為乙方違約或其他原因合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內辦理租賃物交接手續(xù)。本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關損失。乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進行賠償。10.爭議的解決本合同適用中華人民共和國的各項相關法律及法規(guī)。任何爭議首先應通過雙方的友好協(xié)商進行解決。如果不能通過友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。本合同一式五份，經甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后立即生效。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當地房產交易管理部門備案。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：日期：年月日日期：年月日出租方打算將其在本合同下的權利和義務轉讓給(“受讓方”)。受讓方在此承諾：在該轉讓之后，其將受本合同條款與條件的約束。受讓方(簽字和蓋章)：代表：日期：北京個人廠房租賃合同范文3出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：1、甲方出租給乙方的廠房座落在。廠房類型為混泥土結構。2、如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3、廠房租賃自年11月6日起，至年11月6日止。租賃期共計5年。4、甲、乙雙方約定，年租金為8500元。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。甲方：(簽章)乙方：(簽章)合同簽訂日期：20.11.15北京個人廠房租賃合同范文4甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、被租廠房為門面房間。二、租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為元(大寫)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：手?。菏钟。耗暝氯毡本﹤€人廠房租賃合同范文5承租方(以下簡稱甲方)愿意委托居間方(以下簡稱乙方)房地產咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡稱丙方)所有的房屋。一、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：1、房屋座落：區(qū)路《》室;2、建筑面積：平方米;權屬：;用途：;3、租賃價格：人民幣元整，大寫：元整/()年()月請選擇并(√)表示確認4、租賃期限：共計()年自年月日至年月日止;二、意向金的支付及有效期限約定：甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元)，作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為租房考慮期(租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內確定是否租賃該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托租賃行為(須以書面形式)，并取回租房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起個工作日內為租房確認期(租房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲