房屋租賃和物業(yè)管理價格統(tǒng)計工作專業(yè)培訓

房屋租賃和物業(yè)管理價格

統(tǒng)計工作培訓會海淀區(qū)統(tǒng)計局價格科?點擊北京統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺?點擊統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺?輸入用戶名輸入口令密碼?點擊項目填報?房屋租賃和物業(yè)管理價格調(diào)查表組織機構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號：208-12表單位詳細名稱：制表機關(guān)：國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊項目名稱：（所選項目的詳細名稱）北京市統(tǒng)計局項目編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號項目建設(shè)所在地北京市區(qū)（縣）街（鎮(zhèn)）批準機關(guān)：國家統(tǒng)計局行政區(qū)劃代碼：村（居）委會□□□□□□□□□□□□批準文號：國統(tǒng)制[2007]61號2008年季度有效期至：2009年1月底止序號位置名稱房屋類別名稱單位地理位置項目所在地地段上期交易面積(平方米)上期交易金額(元)樣本交易單價(元/月/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P4P1組織機構(gòu)代碼項目碼項目位置+名稱金額是3個月的金額，面積也應(yīng)該3個月的面積對應(yīng)的收費標準在上個季度收費面積合計對應(yīng)的收費標準在上個季度收費金額合計對應(yīng)收費標準在上個季度的單價對應(yīng)收費標準在本季度的單價租賃物業(yè)()?雙擊填寫代碼的位置?點擊“+”打開“北京市”?單擊“+”打開“市轄區(qū)”?單擊“+”打開“海淀區(qū)”單擊“+”打開“萬壽路街道辦事處”選擇項目所在居委會單擊“確定”?點擊?第一步第二步第三步第四步?第五步?二手房屋銷售價格調(diào)查表組織機構(gòu)代碼：□□□□□□□□-□表號：208-11表單位詳細名稱：制表機關(guān)：國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊項目名稱：（所選項目的詳細名稱）北京市統(tǒng)計局項目編碼：□□□□□□□□□□□□□□文號：京統(tǒng)發(fā)[2007]123號項目建設(shè)所在地北京市區(qū)（縣）街（鎮(zhèn)）批準機關(guān)：國家統(tǒng)計局行政區(qū)劃代碼：村（居）委會□□□□□□□□□□□□批準文號：國統(tǒng)制[2007]61號2008年季度有效期至：2009年1月底止序號位置名稱單位地理位置項目所在地地段房屋類別名稱上期交易面積(平方米)上期交易金額(萬元)樣本交易單價(元/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P56P1P3組織機構(gòu)代碼項目碼街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)縣及縣以上行政區(qū)劃項目位置+名稱01二環(huán)以內(nèi)02二以外三環(huán)以內(nèi)0305依次類推06六環(huán)以外社區(qū)、居民委員會二手房()對應(yīng)的戶型在上個月銷售面積合計對應(yīng)的戶型在上個月銷售金額合計從“1”中選銷售量最大的戶型最接近均價的一套房屋的合同單價（近可能選15日左右）所選的“3”的樣本在本月的銷售單價同質(zhì)可比?數(shù)據(jù)采集平臺中常見問題上期樣本交易單價/（上期交易金額/上期交易面積）〉110%或〈90%,請核實所選樣本超均價比未按制度要求選取樣本重新選取樣本按制度要求選取樣本填寫說明原因?數(shù)據(jù)采集平臺中常見問題本期樣本交易單價/上期樣本交易單價〉105%或〈95%,請核實！本期確實調(diào)價說明調(diào)價原因本期沒有調(diào)價剔除不可比因素原因重新填報?數(shù)據(jù)采集平臺中常見問題本期沒有調(diào)價本期、上期交易單價應(yīng)一樣說明原因本期樣本交易單價=上期樣本交易單價,請核實！說明：本期房屋銷售價格沒有調(diào)整?數(shù)據(jù)采集平臺中常見問題租賃代碼："5100","5200","5300","5410","5420","6100","6200","6300“物業(yè)管理代碼："9110","9120","9131","9132","9210","9220","9230“特別注意：因這兩組代碼是在同一個下拉菜單里房屋類別名稱?若物業(yè)公司不是按季度收取物業(yè)管理費用，或業(yè)主并不能按季度上交物業(yè)管理費用，物業(yè)公司在填報時可以根據(jù)經(jīng)驗將一年應(yīng)收物業(yè)管理費乘以實收百分比，然后除4，得出每季度的物業(yè)管理費，差的部分在最后一個季度的物業(yè)費中調(diào)整處理辦法?加強基礎(chǔ)工作1、建立統(tǒng)計臺帳：北京統(tǒng)計信息網(wǎng)

2、每月/季報表驗收合格后立即下載打印，并加蓋公章留存，每個季度上交價格科????數(shù)據(jù)采舟集平臺牛中常見傲問題上報時間僻：月報：田每月1伸8日1從6時前瓣網(wǎng)上填膝報????海淀統(tǒng)橡計信息抗網(wǎng)?聯(lián)系人霉：韓霜聯(lián)系電話性：884疼8718否1/81法75傳真：8閉8487浩179通信地址剪：北京市恥海淀區(qū)西請四環(huán)北路紫11號海濁淀區(qū)政府浸第二辦公殼區(qū)中21紹5郵政編碼資：100幟195?謝謝！謝間